ЗАКОН
Алтайского края
О регулировании отдельных отношений в сфере строительства,
направленных на защиту прав и законных интересов участников
строительства жилья на территории Алтайского края (Наименование в
редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
(В редакции Законов Алтайского края от 07.11.2012 г. N 85-ЗС;
от 02.07.2013 г. N 39-ЗС; от 07.11.2014 № 89-ЗС;
от 01.10.2015 № 96-ЗС)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
1. Настоящий Закон регулирует отдельные отношения в сфере
строительства жилья в Алтайском крае, направленные на защиту прав и
законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных
домов, до вступления в силу настоящего Закона пострадавших от
неправомерных действий (бездействия) застройщиков, в результате чего
строительство объектов остановлено, и (или) участники строительства
жилья, передавшие для этих целей денежные средства, утратили их. (В
редакции Закона Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
2. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения,
регулируемые Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
Для целей настоящего Закона используются следующие основные
понятия:
1) участник строительства жилья - гражданин, заключивший
договор с застройщиком, после исполнения которого у гражданина
возникает право собственности на жилое помещение (право требования
передачи в собственность жилого помещения) в многоквартирном доме;
2) пострадавший участник строительства жилья:
а) гражданин, вложивший денежные средства в строительство
проблемного объекта и включенный в реестр проблемных объектов и
пострадавших участников строительства жилья;
б) гражданин, вложивший денежные средства в строительство
многоквартирного дома и утративший их в результате неправомерных
действий застройщика, включенный в реестр проблемных объектов и
пострадавших участников строительства жилья;
3) проблемный объект строительства жилья (далее – проблемный
объект) - многоквартирный дом, для строительства которого застройщик
привлек денежные средства участников строительства жилья и не
выполняет своих обязательств по заключенным с ними договорам -
строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи
разрешения на строительство и (или) строительство остановлено на срок
более шести месяцев, включенный в реестр проблемных объектов и
пострадавших участников строительства жилья (далее - реестр).
Статья 3. Органы исполнительной власти Алтайского
края, уполномоченные на осуществление деятельности в
сфере строительства жилья
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
Органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные на
осуществление деятельности в сфере строительства жилья (далее -
уполномоченные органы), а также их компетенция определяется
Администрацией Алтайского края в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 4. Реестр проблемных объектов и пострадавших участников
строительства жилья
1. Уполномоченный орган организует ведение реестра проблемных
объектов и пострадавших участников строительства жилья.
2. Порядок формирования и ведения реестра проблемных объектов и
пострадавших участников строительства жилья устанавливается
Администрацией Алтайского края.
Статья 5. (Утратила силу - Закон Алтайского края
от 07.11.2014 № 89-ЗС)
Статья 6. Государственная поддержка в сфере строительства жилья
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
1. Государственная поддержка пострадавших участников
строительства жилья осуществляется в порядке, установленном
Администрацией Алтайского края.
2. Государственная поддержка осуществляется в виде бесплатного
предоставления пострадавшим участникам строительства жилья земельных
участков в соответствии с законодательством Алтайского края.
3. Органы государственной власти Алтайского края в пределах своей
компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органами
исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями
и гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан -
участников строительства жилья.
4. Мера государственной поддержки, предусмотренная частью 2
настоящей статьи, предоставляется пострадавшим участникам
строительства жилья однократно и вне зависимости от количества
имеющихся у участника строительства договоров, подтверждающих право
гражданина на получение в собственность жилого помещения в
многоквартирном доме. Один и тот же договор является основанием для
оказания меры государственной поддержки только одному пострадавшему
участнику строительства жилья. При этом учитываются меры
государственной поддержки, предусмотренные нормативными правовыми
актами Алтайского края, в том числе через некоммерческие организации,
созданные пострадавшими участниками строительства жилья, оказанные до
вступления в силу настоящего Закона.
Статья 7. Участие органов местного самоуправления
Алтайского края в регулировании отдельных отношений в
сфере строительства, направленных на защиту прав и
законных интересов участников строительства жилья (В
редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
В целях реализации положений, предусмотренных настоящим Законом,
органы местного самоуправления Алтайского края:
1. Взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти,
органами исполнительной власти Алтайского края, организациями и
гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов
граждан - участников строительства.
2. Принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на
защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства
жилья, при рассмотрении вопросов:
1) предоставления земельных участков для строительства жилья;
2) осуществления муниципального земельного контроля за
использованием земель на территории муниципального образования;
3) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
4) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
5) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
6) формирования и ведения реестра проблемных объектов и
пострадавших участников строительства жилья в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Алтайского края;
7) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
8) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
3. Осуществляют иные мероприятия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его
официального опубликования.
Губернатор Алтайского края А.Б. Карлин
г.Барнаул
11 мая 2011 года
N 53-ЗС
