ЗАКОН
Алтайского края
О регулировании отдельных отношений в сфере строительства,
направленных на защиту прав и законных интересов участников
строительства жилья на территории Алтайского края (Наименование в
редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
(В редакции Законов Алтайского края от 07.11.2012 г. N 85-ЗС;
от 02.07.2013 г. N 39-ЗС; от 07.11.2014 № 89-ЗС;
от 01.10.2015 № 96-ЗС; от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
(В редакции Закона Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Настоящий Закон регулирует отдельные отношения в сфере
строительства жилья в Алтайском крае, направленные на защиту прав и
законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных
домов, проживающих на территории Алтайского края, чьи денежные
средства привлечены по договору участия в долевом строительстве
многоквартирных домов, после исполнения которого у гражданина
возникает право собственности на объект долевого строительства и право
общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
и чьи права нарушены.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
Для целей настоящего Закона используются следующие основные
понятия:
1) участник строительства жилья - гражданин, заключивший договор
участия в долевом строительстве многоквартирного дома с застройщиком,
после исполнения которого у гражданина возникает право собственности
на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого
помещения) и право общей долевой собственности на общее имущество в
многоквартирном доме; (В редакции Закона Алтайского края
от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
2) пострадавший участник строительства жилья (пострадавший
гражданин) – гражданин - участник долевого строительства проблемного
объекта, чьи денежные средства привлечены по договору участия в
долевом строительстве многоквартирного дома, после исполнения которого
у гражданина возникает право собственности на жилое помещение и право
общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
и чьи права нарушены, соответствующий критериям, установленным
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти; (В редакции
Закона Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
3) проблемный объект – многоквартирный дом, соответствующий
критериям, указанным в подпункте 1 пункта 2 приложения № 1 к приказу
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр «Об утверждении
критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для
строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу
пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».
(В редакции Закона Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Статья 3. Органы исполнительной власти Алтайского
края, уполномоченные на осуществление деятельности в
сфере строительства жилья
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
Органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные на
осуществление деятельности в сфере строительства жилья (далее -
уполномоченные органы), а также их компетенция определяется
Правительством Алтайского края в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Алтайского края. (В редакции Закона Алтайского
края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Статья 4. Реестр пострадавших граждан
(Наименование в редакции Закона Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
1. Уполномоченный орган признает в соответствии с установленными
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет
реестр пострадавших граждан (далее - реестр). (В редакции Закона
Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
2. Правила ведения реестра устанавливаются уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти. (В редакции Закона
Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Статья 5. (Утратила силу - Закон Алтайского края
от 07.11.2014 № 89-ЗС)
Статья 6. Государственная поддержка в сфере строительства жилья
(Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
1. Государственная поддержка пострадавших участников
строительства жилья осуществляется в порядке, установленном
Правительством Алтайского края. (В редакции Закона Алтайского края
от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
2. Государственная поддержка осуществляется в виде бесплатного
предоставления пострадавшим участникам строительства жилья земельных
участков в соответствии с законодательством Алтайского края.
3. Органы государственной власти Алтайского края в пределах своей
компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органами
исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями
и гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан -
участников строительства жилья.
4. Мера государственной поддержки, предусмотренная частью 2
настоящей статьи, предоставляется пострадавшему участнику
строительства жилья после ликвидации застройщика по результатам
процедуры банкротства и реализации его имущества в случае
удовлетворения его денежных требований застройщиком в размере менее 30
% от суммы, оплаченной по договору участия в долевом строительстве
проблемного объекта. Мера государственной поддержки предоставляется
однократно и вне зависимости от количества имеющихся у участника
строительства договоров, подтверждающих право гражданина на получение
в собственность жилого помещения в многоквартирном доме. Один и тот же
договор является основанием для оказания меры государственной
поддержки только одному пострадавшему участнику строительства жилья.
При этом учитываются меры государственной поддержки, предусмотренные
нормативными правовыми актами Алтайского края, в том числе через
некоммерческие организации, созданные пострадавшими участниками
строительства жилья, оказанные до вступления в силу настоящего Закона.
(В редакции Закона Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
Статья 7. Участие органов местного самоуправления
Алтайского края в регулировании отдельных отношений в
сфере строительства, направленных на защиту прав и
законных интересов участников строительства жилья (В
редакции Закона Алтайского края от 07.11.2014 № 89-ЗС)
В целях реализации положений, предусмотренных настоящим Законом,
органы местного самоуправления Алтайского края:
1. Взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти,
органами исполнительной власти Алтайского края, организациями и
гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов
граждан - участников строительства.
2. Принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на
защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства
жилья, при рассмотрении вопросов:
1) предоставления земельных участков для строительства жилья
пострадавшим участникам строительства жилья в случаях, установленных
частью 4 статьи 6 настоящего Закона; (В редакции Закона Алтайского
края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
2) осуществления муниципального земельного контроля за
использованием земель на территории муниципального образования;
3) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
4) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
5) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
6) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 31.01.2018 г. № 6-ЗС)
7) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
8) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС)
3. Осуществляют иные мероприятия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его
официального опубликования.
Губернатор Алтайского края А.Б. Карлин
г.Барнаул
11 мая 2011 года
N 53-ЗС
