Закон Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ

                         НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                              З А К О Н

                      Об использовании земель на
                   территории Новосибирской области

 (В редакции Законов Новосибирской области от 24.11.2003 г. N 156-ОЗ;
        от 11.10.2004 г. N 227-ОЗ; от 14.03.2005 г. N 276-ОЗ;
         от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ; от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ;
        от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ; от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)


     Настоящим Законом    устанавливаются    основные   положения   по
использованию  земель  всех  категорий  на  территории   Новосибирской
области (далее - область).
     Особенности использования земель водного,  лесного фонда,  земель
промышленности и иного специального назначения,  сельскохозяйственного
назначения,  особо  охраняемых  территорий  и  объектов;   особенности
использования  и охраны недр и иных природных ресурсов,  охраны земель
на  территории  области  регулируются  федеральными  законами,   иными
нормативными  правовыми актами Российской Федерации,  законами и иными
нормативными правовыми актами области.

                       Глава I. Общие положения

     Статья 1. Законодательство области в сфере использования земель

     Законодательство области    в    сфере    использования    земель
основывается на Конституции Российской  Федерации,  Земельном  кодексе
Российской Федерации,  федеральных законах и иных нормативных правовых
актах Российской Федерации и состоит  из  Устава  области,  настоящего
Закона, законов и иных нормативных правовых актов области.

     Статья 2. (Утратила    силу   -   Закон   Новосибирской   области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)

     Статья 3. Собственность области на землю

     К собственности области относятся:
     а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями,
находящимися в собственности области;
     б)  земельные  участки,  предоставленные  органам государственной
власти   Новосибирской   области,   а   также  казенным  предприятиям,
государственным     унитарным    предприятиям    или    некоммерческим
организациям, созданным органами государственной власти области;
     в)  земельные  участки,  приобретенные  областью  по  основаниям,
предусмотренным гражданским законодательством;
     г) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и
предусмотренные федеральными законами земли.
     (Статья     в     редакции     Закона    Новосибирской    области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)

     Статья 4. (Утратила    силу   -   Закон   Новосибирской   области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)

    Глава II. Полномочия органов государственной власти области и
     органов местного самоуправления в сфере использования земель

     Статья 5.  Полномочия  областного  Совета   депутатов   в   сфере
использования земель

     К полномочиям  областного  Совета депутатов в сфере использования
земель относятся:
     а) принятие  законов  и  иных нормативных правовых актов области,
регулирующих земельные отношения, и контроль за их исполнением;
     б) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     в) утверждение  областных  целевых программ использования земель,
находящихся в границах области;
     г)  установление  случаев  изъятия,  в  том  числе  путем выкупа,
земельных  участков из земель, находящихся в собственности области или
муниципальной  собственности,  для  государственных  нужд  области или
муниципальных нужд; (В    редакции    Закона   Новосибирской   области
от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     д) утверждение границ пригородных зон;
     е) утверждение правового режима пригородных зон;
     ж) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     з) наделение  законом  органов местного самоуправления отдельными
государственными полномочиями области в сфере  земельных  отношений  и
контроль за реализацией переданных полномочий;
     и) согласование перечня земельных участков из земель, находящихся
в  собственности  области,   подлежащих   передаче   в   муниципальную
собственность;
     к) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     л) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     м) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     н)  установление предельных (максимальных и минимальных) размеров
земельных   участков,  предоставляемых  в  собственность  граждан  для
ведения    крестьянского    (фермерского)    хозяйства,   садоводства,
огородничества,   дачного  строительства,  животноводства  из  земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности;      (В
редакции Закона Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     о) установление   максимальных   размеров   земельных   участков,
предоставляемых  бесплатно  в  собственность   граждан   для   ведения
крестьянского  (фермерского) хозяйства,  садоводства,  огородничества,
животноводства,  дачного строительства,  личного подсобного хозяйства,
индивидуального  жилищного  строительства  из  земель,  находящихся  в
собственности области;
     п)    установление    случаев    бесплатного   предоставления   в
собственность  граждан  земельных  участков  из  земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности; (В   редакции  Закона
Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     р) установление минимальных размеров земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
     с)    установление    максимального    размера    общей   площади
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  района  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина и (или) одного юридического лица; (В     редакции    Закона
Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     т) установление  условий   предоставления   гражданам   земельных
участков  из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и
выпаса скота;
     т<1>) установление  минимального  срока аренды земельного участка
сельскохозяйственных   угодий   в   зависимости   от  их  разрешенного
использования; (Дополнен     -     Закон     Новосибирской     области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     у) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     ф)  определение  средств  массовой  информации  для опубликования
сообщений  о  земельных  участках, находящихся в собственности области
или  муниципальной собственности, передаваемых в аренду, опубликования
сообщений   участников  долевой  собственности  о  намерении  выделить
земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, о невостребованных
земельных   долях,  опубликования  сообщений  о  предстоящем  собрании
участников долевой собственности; (В   редакции  Закона  Новосибирской
области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     х) иные   полномочия,  не  отнесенные  к  полномочиям  Российской
Федерации, органов местного самоуправления.

     Статья 6.  Полномочия администрации области в сфере использования
земель

     К полномочиям  администрации области в сфере использования земель
относятся:
     а) управление    и    распоряжение    землями,   находящимися   в
собственности области;
     б) отнесение земель,  находящихся в собственности области, земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в   муниципальной   и
частной собственности, к категориям по целевому назначению;
     отнесение    земель   и   земельных   участков,   находящихся   в
государственной   собственности   до   разграничения   государственной
собственности   на   землю,  к  определенным  категориям  по  целевому
назначению в соответствии с федеральным законодательством; (Дополнен -
Закон Новосибирской области от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     в) перевод из одной категории  в  другую  земель,  находящихся  в
собственности   области,   земель   сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в муниципальной и частной собственности;
     перевод  из  одной категории в другую земель, земельных участков,
находящихся   в   государственной   собственности   до   разграничения
государственной  собственности  на землю, в соответствии с федеральным
законодательством; (Дополнен    -    Закон    Новосибирской    области
от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     до  утверждения генеральных планов городских округов, генеральных
планов  поселений, но не позднее 1 января 2010 года принятие решений о
включении   земельных   участков  в  границы  населенных  пунктов  или
исключении  земельных  участков  из  границ  населенных пунктов, а при
необходимости  и  одновременное  принятие  решения об установлении или
изменении   видов   разрешенного   использования  земельных  участков,
включаемых  в  границы  населенного  пункта либо исключаемых из границ
населенного пункта; (Дополнен    -    Закон    Новосибирской   области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     г) установление формы проведения и учета результатов общественных
слушаний по вопросу целесообразности установления публичных сервитутов
в границах области;
     д) установление публичных сервитутов  для  обеспечения  интересов
жителей  области с учетом результатов общественных слушаний и принятие
решения  об  отмене  публичных   сервитутов,   в   случае   отсутствия
общественных нужд, для которых они были установлены;
     е) разработка   и   реализация   областных    целевых    программ
использования земель, находящихся в границах области;
     ж)  установление  порядка  определения  размера  арендной  платы,
порядка,   условий   и   сроков  внесения  арендной  платы  за  земли,
находящиеся  в  собственности  области,  а  также  порядка определения
размера  арендной  платы,  порядка, условий и сроков внесения арендной
платы    за    использование   земельных   участков,   государственная
собственность на которые не разграничена; (В      редакции      Закона
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     з) резервирование земель для государственных нужд области;     (В
редакции Закона Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     и) установление  порядка проведения землеустройства на территории
области в соответствии с законодательством Российской Федерации;
     к) содействие в работе органам, осуществляющим ведение земельного
кадастра,  землеустройства,  мониторинга  земель  и   государственного
контроля за использованием и охраной земель;
     л) продление срока,  в пределах которого  за  лицами,  владеющими
земельными участками,  находящимися в собственности области,  на праве
постоянного  (бессрочного)  пользования  и  пожизненного  наследуемого
владения, сохраняются права на данный земельный участок при разрушении
зданий, строений, сооружений от пожара, стихийных бедствий, ветхости;
     м) установление  процедуры  и  критериев предоставления земельных
участков,  находящихся в собственности области и (или) в ведении,  для
целей,   не   связанных   со   строительством,  в  том  числе  порядок
рассмотрения заявок и принятия решений;
     н) установление  категорий  граждан,  имеющих  право на получение
служебного надела;
     о) представление интересов области в судах по вопросам, связанным
с рассмотрением земельных споров;
     п) разработка  проектов законов и иных нормативных правовых актов
области по регулированию земельных отношений;
     р)  согласование  проекта  границ  зоны  планируемого  размещения
объекта  капитального  строительства  федерального  значения в случае,
если  размещение  такого  объекта предполагается на земельном участке,
который   находится  в  собственности  области,  либо  государственная
собственность   на  который  не  разграничена,  либо  в  муниципальной
собственности; (В     редакции     Закона     Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     с) утверждение  перечня сельскохозяйственных угодий,  в том числе
особо ценных продуктивных сельскохозяйственных  угодий,  использование
которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием,
не допускается;
     т)  принятие  решения  об  изъятии,  в  том  числе  путем выкупа,
земельных участков для государственных нужд области; (В       редакции
Закона Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     у)  установление  порядка  использования  отдельных  видов земель
промышленности   и   иного   специального  назначения,  находящихся  в
собственности области; (В   редакции   Закона   Новосибирской  области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     ф) уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов земельных участков, расположенных на землях транспорта и
иного  специального  назначения  и  находящихся в пределах придорожных
полос  автомобильных  дорог  в области, об особом режиме использования
таких земельных участков; (В  редакции  Закона  Новосибирской  области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     х)  установление  порядка  осуществления  полномочий департамента
имущества    и    земельных   отношений   Новосибирской   области   за
использованием земель, находящихся в собственности области;         (В
редакции Закона Новосибирской области от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     ц) определение периодического печатного издания для опубликования
сообщений  (извещений) в случаях, предусмотренных статьями 30.1 и 38.1
Земельного кодекса Российской Федерации; (В       редакции      Закона
Новосибирской области от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     ч) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     ш) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     щ) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     э) (Исключен       -       Закон       Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     ю) установление  предельных  максимальных цен (тарифов, расценок,
ставок   и   тому   подобное)  работ  по  проведению  территориального
землеустройства  в  отношении  земельных участков, предназначенных для
ведения   личного   подсобного,   дачного  хозяйства,  огородничества,
садоводства,  индивидуального  гаражного или индивидуального жилищного
строительства; (В     редакции     Закона     Новосибирской    области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     я) осуществление  организации  и  финансирования  мероприятий  по
проведению территориального землеустройства земельных участков в целях
оформления  в  упрощенном  порядке  прав граждан на земельные участки,
предназначенные  для  ведения  личного  подсобного, дачного хозяйства,
огородничества,    садоводства,    индивидуального    гаражного    или
индивидуального жилищного строительства; (В       редакции      Закона
Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     я1) установление   цены   земельных   участков,   находящихся   в
государственной  или  муниципальной  собственности,  при  приобретении
таких  земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках; (В      редакции      Закона
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     я2) установление  порядка  определения  цены  земельных участков,
которые   находятся   в   собственности  области  или  государственная
собственность  на  которые  не разграничена, при продаже собственникам
зданий,   строений,   сооружений,   расположенных  на  этих  земельных
участках, а также порядка их оплаты; (Дополнен  -  Закон Новосибирской
области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     я3) иные  полномочия,  не  отнесенные  к  полномочиям  Российской
Федерации, органов местного самоуправления. (Дополнен      -     Закон
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)

     Статья 7.   (Исключена     -    Закон    Новосибирской    области
от 14.03.2005 г. N 276-ОЗ)

     Статья 8. Полномочия органов  местного  самоуправления  в  сфере
использования земель на территории области

     Органы  местного  самоуправления  осуществляют полномочия в сфере
использования   земель   в   границах   муниципальных   образований  в
соответствии  с  земельным  законодательством  Российской  Федерации и
Новосибирской области.
     (Статья     в     редакции     Закона    Новосибирской    области
от 14.03.2005 г. N 276-ОЗ)

     Статья    9.   Полномочия   областного   исполнительного   органа
государственной    власти   Новосибирской   области,   уполномоченного
управлять   и   распоряжаться  земельными  участками,  находящимися  в
собственности области (В   редакции   Закона   Новосибирской   области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     1.   Областным   исполнительным  органом  государственной  власти
Новосибирской   области,   уполномоченным  управлять  и  распоряжаться
земельными  участками,  находящимися в собственности области, является
департамент  имущества  и  земельных  отношений  Новосибирской области
(далее - департамент). (В   редакции   Закона   Новосибирской  области
от 14.03.2005 г. N 276-ОЗ)
     2. Департамент в сфере использования земель осуществляет:
     а) управление и распоряжение в соответствии  с  законодательством
земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах
своих полномочий;
     б) передачу   земельных  участков,  находящихся  в  собственности
области,  в  муниципальную  собственность  в   установленном   законом
порядке;
     в)  предоставление  в  установленном  порядке земельных участков,
находящихся  в  собственности области, государственным и муниципальным
учреждениям,  казенным  предприятиям, органам государственной власти и
органам  местного  самоуправления  на  праве постоянного (бессрочного)
пользования,    безвозмездного   срочного   пользования;   религиозным
организациям - на праве безвозмездного срочного пользования в случаях,
установленных   федеральным   законодательством  иным  организациям  и
гражданам   -   в   аренду,   в   собственность;   (В редакции Законов
Новосибирской            области            от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ;
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     принятие  решения  о  прекращении права постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного срочного пользования на земельные участки,
находящиеся   в   собственности   области,  в  случаях,  установленных
федеральным законодательством; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     г) организацию   проведения   торгов  (аукционов,  конкурсов)  по
продаже  земельных  участков  (права   аренды   земельных   участков),
предназначенных   под   застройку,  в  отношении  земельных  участков,
находящихся в собственности области;
     д) проведение    реквизиции   земельных   участков   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     е) согласование   землеустроительной   документации  в  отношении
земельных участков, находящихся в собственности области;
     ж) согласование  всех  действий,  связанных  с  изменением границ
земельных  участков,  отказом  от  земельных   участков   из   земель,
находящихся в собственности области;
     з)  изъятие,  в  том  числе  путем выкупа, земельных участков для
государственных   нужд   области   в  установленном  законодательством
порядке; (В       редакции      Закона      Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     и)  подготовку  документов о переводе земель и земельных участков
из  одной  категории в другую, а также об отнесении земель и земельных
участков  к определенной категории земель в соответствии с федеральным
законодательством; (В    редакции    Закона    Новосибирской   области
от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     к) функции  государственного  заказчика  проектно-изыскательских,
научно-исследовательских, землеустроительных и других работ, связанных
с  управлением  земельными  участками,  находящимися  в  собственности
области:
     л) контроль за использованием земель, находящихся в собственности
области.
     м)   выделение  неиспользуемой  или  ненадлежаще  используемой  в
течение  трех лет земельной доли, находящейся в долевой собственности,
из земель сельскохозяйственного назначения в самостоятельный земельный
участок; (Дополнен       -       Закон      Новосибирской      области
от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     н) представление интересов области в судах по вопросам, связанным
с рассмотрением земельных споров. (Дополнен   -   Закон  Новосибирской
области от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     о)  принятие  решения  о  предоставлении  земельных  участков для
сельскохозяйственного  производства  и  иного использования из земель,
предоставленных   для   нужд   обороны   и   безопасности  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации; (Дополнен  -  Закон
Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     п)  принятие  решения  об  установлении  зон  с особыми условиями
использования земель промышленности и иного специального назначения.
(Дополнен - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

       Глава III. Предоставление земельных участков из земель,
        находящихся в собственности области или муниципальной
                            собственности

     Статья 10.   Передача   земель   из   собственности   области   в
собственность муниципальных образований

     1.  В  собственность  муниципальных образований, расположенных на
территории  области,  для  обеспечения  их развития могут безвозмездно
передаваться  земельные  участки, находящиеся в собственности области,
за  исключением  земель,  которые  в  соответствии с законодательством
Российской    Федерации    не   могут   находиться   в   муниципальной
собственности. (В     редакции     Закона     Новосибирской    области
от 14.03.2005 г. N 276-ОЗ)
     2. Передача  земельных  участков,  находящихся  в   собственности
области,  в  муниципальную  собственность  осуществляется на основании
постановления главы администрации области в следующем порядке:
     а) орган местного самоуправления вносит в департамент предложение
о передаче земельных участков,  находящихся в собственности области, в
муниципальную собственность;
     б)  департамент  в  месячный  срок  готовит  свое  заключение для
Губернатора  области  о  целесообразности передачи земельных участков,
находящихся в собственности области, в муниципальную собственность; (В
редакции Закона Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     в)  перечень  земельных  участков,  предлагаемых  для  передачи в
муниципальную  собственность,  направляется  Губернатором  области для
согласования в областной Совет депутатов; (В      редакции      Закона
Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     г)  в  случае  согласования  областным  Советом депутатов перечня
земельных   участков,   передаваемых  в  муниципальную  собственность,
Губернатор   области  принимает  постановление  о  передаче  указанных
земельных   участков   из   собственности   области   в  муниципальную
собственность; (В     редакции     Закона     Новосибирской    области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     д) департамент оформляет необходимую для передачи документацию.

     Статья 11.   Предоставление   земельных   участков   гражданам  и
юридическим лицам для строительства

     1. Предоставление  земельных  участков  гражданам  и  юридическим
лицам   для  строительства  из  земель,  находящихся  в  собственности
области,  осуществляется  департаментом   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.
     2. Предоставление  земельных  участков  гражданам  и  юридическим
лицам   для  строительства  из  земель,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  осуществляется  органами  местного  самоуправления   в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

     Статья 12. Предоставление гражданам земельных участков для целей,
не связанных со строительством

     1. Предоставление земельных  участков  гражданам  для  целей,  не
связанных  со строительством,  из земель,  находящихся в собственности
области,  осуществляется департаментом в  соответствии  с  федеральным
законодательством и законодательством области.
     2. Предоставление земельных  участков  гражданам  для  целей,  не
связанных  со строительством,  из земель,  находящихся в муниципальной
собственности,  осуществляется  органами  местного  самоуправления   в
соответствии   с  федеральным  законодательством,  настоящим  Законом,
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

     Статья 13. Нормы предоставления земельных участков

     1.  Предельные  размеры  земельных  участков,  предоставляемых  в
собственность   граждан   из   находящихся   в   государственной   или
муниципальной собственности земель, составляют: (В   редакции   Закона
Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     а) для садоводства,  дачного строительства - 0,04 га (минимальный
размер) и 0,12 га (максимальный размер);
     б) для  огородничества,  животноводства  -:  0,04 га (минимальный
размер) и 0,15 га (максимальный размер).
     Предельные (максимальные   и   минимальные)   размеры   земельных
участков,  предоставляемых в собственность граждан  из  находящихся  в
государственной  или  муниципальной  собственности  земель для ведения
личного   подсобного    хозяйства    и    индивидуального    жилищного
строительства,  устанавливаются  нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления.
     2. Максимальные   размеры   земельных  участков,  предоставляемых
бесплатно  в  собственность   граждан   из   земель,   находящихся   в
собственности области, составляют:
     а) для садоводства, дачного строительства - 0,12 га;
     б) для огородничества, животноводства - 0,15 га;
     в) для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности,
рабочих поселках, городах районного значения - 0,15 га;
     г) для индивидуального жилищного строительства - 0,10  га,  в  г.
Новосибирске - 0,06 га.
     3.Максимальные размеры   земельных   участков,    предоставляемых
бесплатно   в   собственность   граждан   из   земель,  находящихся  в
муниципальной собственности, для целей, указанных в пункте 2 настоящей
статьи, устанавливают органы местного самоуправления.
     4. Земельные  участки  из  земель,  находящихся  в  собственности
области,  предоставляются  для  целей,  не  указанных  в пунктах 1,  2
настоящей статьи,  в  соответствии  с  утвержденными  в  установленном
порядке  нормами  отвода земли для конкретных видов деятельности или в
соответствии    с    правилами    землепользования    и     застройки,
землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

     Статья 14. Плата за землю

     1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
области или муниципальной собственности,  в  собственность  граждан  и
юридических лиц осуществляется за плату.
     2. Предоставление земельных участков в  собственность  граждан  и
юридических    лиц   может   осуществляться   бесплатно   в   случаях,
предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации,  федеральными
законами и законами области.

     Статья  15.  Случаи  бесплатного  предоставления  в собственность
граждан земельных участков

     Бесплатное  однократное  предоставление  в  собственность граждан
земельных  участков  из  земель,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:
     1)   предоставление   земельных   участков   для  индивидуального
жилищного    строительства,    садоводства,   дачного   строительства,
огородничества    или    ведения    личного    подсобного    хозяйства
осуществляется:
     а)  Героям  Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным
кавалерам   ордена   Славы,  Героям  Социалистического  Труда,  полным
кавалерам ордена Трудовой Славы;
     б)  лицам,  работавшим  в  период  Великой Отечественной войны на
объектах  противовоздушной  обороны, местной противовоздушной обороны,
строительстве    оборонительных    сооружений,   военно-морских   баз,
аэродромов  и  других  военных  объектов  в  пределах  тыловых  границ
действующих   фронтов,   операционных   зон   действующих  флотов,  на
прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
     в)  нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника,
инвалида  войны,  участника Великой Отечественной войны, состоявшим на
его  иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим
право  на  ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством
Российской Федерации;
     г)  инвалидам  войны,  участникам  Великой  Отечественной  войны,
ветеранам   боевых  действий  и  лицам,  награжденным  знаком  «Жителю
блокадного Ленинграда»;
     2)  земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и
предоставляются    для    индивидуального   жилищного   строительства,
садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:
     а)   молодым   специалистам,   окончившим   высшие   или  средние
профессиональные  образовательные  учреждения  и  работающим  в сферах
сельскохозяйственного  производства,  образования, здравоохранения или
культуры в сельских населенных пунктах;
     б)  многодетным  семьям (число несовершеннолетних детей на момент
предоставления  земельного  участка  -  три  и более), семьям, имеющим
детей-инвалидов;
     в)  лицам,  проживающим и работающим в сельском населенном пункте
не менее пяти лет;
     г)   пенсионерам,  имеющим  регистрацию  по  месту  проживания  в
сельском населенном пункте не менее пяти лет;
     д)  лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам
и впоследствии реабилитированным;
     3)  земельные  участки  предоставляются  для садоводства, дачного
строительства, огородничества или животноводства:
     а) инвалидам первой, второй и третьей групп;
     б)  пенсионерам  по  старости,  имеющим звание ветерана труда или
почетное звание «Ветеран труда Новосибирской области»;
     4)  земельные  участки  для садоводства или дачного строительства
были  предоставлены гражданам до 29 октября 2001 года – дня введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации; (В  редакции  Закона
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     5)   земельные   участки  предоставляются  гражданам,  являющимся
членами   садоводческих   некоммерческих  объединений  граждан,  доход
которых ниже прожиточного минимума;
     6)  предоставление земельных участков для садоводства или дачного
строительства   производится   из   несельскохозяйственных   угодий  и
нарушенных земель;
     7) земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан,
имеющих  на  указанных  земельных участках в собственности жилые дома,
право  собственности  на  которые  у них возникло до вступления в силу
настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или
правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки;
     8)   земельные   участки   находятся  в  фактическом  пользовании
участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на
этих    земельных    участках,    в    том    числе   при   отсутствии
правоустанавливающих  или  правоудостоверяющих документов на земельные
участки,  и  хотя  бы один из участников долевой собственности имеет в
собственности   долю  земельного  участка  или  имеет  право  получить
земельный участок в собственность бесплатно.
     (Статья     в     редакции     Закона    Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     Статья 16.  Предоставление  земельных  участков  в  безвозмездное
срочное пользование в виде служебных наделов

     1. Предоставление  земельных  участков  в  безвозмездное  срочное
пользование в виде служебных наделов в границах области осуществляется
в    соответствии    с    законодательством    Российской   Федерации,
законодательством области.
     2. Право  на  получение служебного надела в безвозмездное срочное
пользование имеют работники отдельных отраслей экономики,  в том числе
организаций  транспорта,  лесного  хозяйства,  лесной  промышленности,
охотничьих  хозяйств,   государственных   природных   заповедников   и
национальных парков,  в размерах, установленных нормативными правовыми
актами области,  если иное не установлено законодательством Российской
Федерации.
     3. Право  на  получение   служебного   надела   имеют   работники
организаций,  указанных  в  пункте  2  настоящей  статьи,  при условии
проживания работников  указанных  организаций  в  сельской  местности,
поселках городского типа, городах районного значения.
     4.  Перечень  категорий  работников,  имеющих  право на получение
служебного надела, устанавливается постановлением Губернатора области.
(В редакции Закона Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     5. Служебные  наделы  предоставляются  работникам  организаций на
время  установления  трудовых  отношений  по  решению  соответствующих
организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
     6. Права  и  обязанности  лиц,  использующих  служебные   наделы,
прекращение  прав  на  служебный надел осуществляются в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.


     Глава IV. (Исключена     -     Закон     Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     Глава V. Прекращение и ограничение прав на земельные участки

     Статья 21.  (Исключена     -    Закон    Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     Статья 22.   (Исключена    -    Закон    Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     Статья  23. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков
для государственных нужд области (В   редакции   Закона  Новосибирской
области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)

     1.  Изъятие,  в  том  числе  путем выкупа, земельных участков для
государственных  нужд области осуществляется в исключительных случаях,
предусмотренных      законодательством      Российской      Федерации,
законодательством области. (В  редакции  Закона  Новосибирской области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     2. Земельные участки могут быть изъяты, в том числе путем выкупа,
на основании постановления Губернатора области в случаях, связанных с:
а) выполнением договоров и соглашений области с Российской Федерацией,
субъектами  Российской  Федерации;   (В редакции Законов Новосибирской
области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ; от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     б) необходимостью    предоставления    земельных   участков   для
разработки полезных ископаемых;
     в) иными   обстоятельствами,  в  установленных  законами  области
случаях.
     3.  В  случаях  изъятия,  в  том  числе  путем  выкупа, земельных
участков  для государственных нужд области, изъятие, в том числе путем
выкупа, осуществляется департаментом. (В редакции Закона Новосибирской
области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     Абзац.(Исключен      -      Закон      Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     4.  Изъятие,  в  том  числе  путем выкупа, земельных участков для
государственных  нужд  области,  предоставление гарантий прав на землю
собственникам,    землепользователям,   землевладельцам,   арендаторам
земельных  участков  при  изъятии, в том числе путем выкупа, земельных
участков для государственных нужд области осуществляется на условиях и
в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.    (В
редакции Закона Новосибирской области от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     5.  Граждане, общественные организации (объединения), религиозные
организации  и  органы  территориального  общественного самоуправления
имеют  право  участвовать  в  решении вопросов, затрагивающих интересы
населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе
и  путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных
нужд, и предоставлением этих земельных участков для строительства.  (В
редакции Закона Новосибирской области от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ)
     6.   (Исключен       -      Закон      Новосибирской      области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)
     7.     В    соответствии    с    федеральным    законодательством
землепользователи,   землевладельцы,  арендаторы  земельных  участков,
находящихся  в собственности области должны быть не позднее чем за год
до  предстоящего изъятия земельного участка, а собственники не позднее
чем  за  год  до  предстоящего выкупа для государственных нужд области
письменно   об  этом  уведомлены  департаментом.   (В редакции Законов
Новосибирской            области            от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ;
от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)

     Статья   24.  Информирование  собственников,  землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков о возможном изъятии у
них  земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных
нужд области или муниципальных нужд (В  редакции  Закона Новосибирской
области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)

     1.  Собственники,  землепользователи,  землевладельцы, арендаторы
земельных  участков  должны  быть  проинформированы  органом  местного
самоуправления   о  возможном  изъятии,  в  том  числе  путем  выкупа,
земельных  участков для государственных нужд области или муниципальных
нужд,  находящихся  соответственно в их собственности, пользовании или
владении,  в  связи  с  предоставлением  этих  земельных  участков для
строительства  не  менее  чем  за  три  месяца  до  решения  вопроса о
возможном   изъятии.   (В   редакции   Законов  Новосибирской  области
от 26.09.2005 г. N 326-ОЗ; от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)
     2.Информирование          собственников,         землевладельцев,
землепользователей,  арендаторов  земельных  участков из областных или
муниципальных  земель,  чьи  интересы  могут  быть  затронуты  в  ходе
изъятия,  в  том  числе путем выкупа, осуществляется органами местного
самоуправления  путем  опубликования  сообщений  в  средствах массовой
информации,    являющихся    источником   официального   опубликования
нормативных  правовых  актов органов государственной власти области, и
(или)  в  иных  периодических  печатных изданиях, учредителями которых
являются  органы  государственной  власти  области  и  органы местного
самоуправления    или   обнародования   иным   способом   в   порядке,
установленном уставами муниципальных образований. (В  редакции  Закона
Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)

     Статья 25. Установление публичного сервитута

     1.  Публичный сервитут устанавливается постановлением Губернатора
области  в  случаях,  если  это  необходимо  для обеспечения интересов
населения области, с учетом результатов общественных слушаний.      (В
редакции Закона Новосибирской области от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)
     2.Формы   проведения   общественных   слушаний,   порядок   учета
результатов    общественных   слушаний   определяются   постановлением
Губернатора области. (В    редакции   Закона   Новосибирской   области
от 25.12.2006 г. N 77-ОЗ)

     Статья 26. (Исключена     -     Закон    Новосибирской    области
от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)

     Глава VI.  (Исключена     -     Закон    Новосибирской    области
от 07.07.2007 г. N 129-ОЗ)


     Глава VII. Переходные и заключительные положения

     Статья 32. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     2. Настоящий  Закон  применяется  к  земельным   правоотношениям,
возникшим после вступления его в силу.

     Статья 33. Переходные положения

     До разграничения    государственной    собственности   на   землю
распоряжение  государственными  землями,  находящимися  на  территории
области, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством
и нормативными правовыми актами области.
     Полномочия,  предусмотренные  подпунктами  «ю»  и  «я1» (в части,
касающейся   земельных   участков,   находящихся   в  федеральной  или
муниципальной    собственности)    статьи    6    настоящего   Закона,
осуществляются администрацией области в период до 1 января 2010 года.
(В редакции Закона Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 187-ОЗ)



     Глава администрации
     Новосибирской области          В.А.Толоконский

     г. Новосибирск,
     Красный проспект,18
     "14" апреля 2003 г.
     N 108 ОЗ