Постановление Главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 № 1520

                                 ГЛАВА
                  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                          
                21.11.2005    г. Владивосток    N 1520
                                                          
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


    (В редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
                       от 29.03.2006 г. N 497)


     В соответствии   с   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  28.08.1995  N  154-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N  392
"О  порядке  и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг",
постановлением  Государственного  комитета  Российской  Федерации   по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного
фонда",  на  основании заключения независимой экспертизы экономической
обоснованности цены на жилье,  включающей цены на услуги по содержанию
жилья  и  цены  на  услуги  по  ремонту муниципального жилищного фонда
города Владивостока Приморского  края  от  28.10.2005,  руководствуясь
Уставом города Владивостока,

постановляю:

     1. Утвердить  стоимость  работ  по  содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1.
     2. Утвердить   размеры   платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения согласно приложению N 2.
     3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат
применению:
     - для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или  муниципального
жилищного фонда;
     - для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе  способа  управления  многоквартирным  домом  или если принятое
решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
     - для собственников помещений в многоквартирном доме,  которые не
приняли решение об установлении размера платы за содержание  и  ремонт
жилого помещения.
     4. Считать  утратившими  силу  пункты  1,  2,  3,  4,  5,  6,   8
постановления  главы  администрации  муниципального  образования город
Владивосток от 25.11.2004 N 427 "Об утверждении цен на содержание и на
ремонт  жилья  и внесении изменений и дополнений в постановление главы
администрации г.Владивостока от 12.05.2003 N 1070".
     5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы администрации
муниципального образования город Владивосток от 30.12.2004  N  582  "О
стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", исключив из
него слова "...  за вывоз  жидких  бытовых  отходов  -  в  размере  50
процентов".
     6. Управлению пресс-службы  главы  администрации  (Казаков  А.В.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
     7. Настоящее постановление вступает в  силу  с  01  декабря  2005
года.
     8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации Будаева А.К.

Глава администрации          В.В. Николаев

                            
     Приложение N 1
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005  N 1520
                    
  Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
                        в многоквартирном доме


    (В редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
                       от 29.03.2006 г. N 497)


+---+-----------------------------------------------------+------------+
| N |                      Вид работ                      | Стоимость, |
|пп |                                                     |руб./м3 (без|
|   |                                                     |    НДС)    |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|1. |Благоустройство и санитарное содержание общего имуще-|4,15        |
|   |ства жилого дома и придомовой территории             |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|1.1|благоустройство и санитарное содержание придомовой   |2,64        |
|   |территории                                           |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|1.2|санитарное содержание общего имущества жилого дома   |1,51        |
|   |(лестничные клетки)                                  |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|2. |Санитарное содержание мусоропроводов (в домах, обору-|0,78        |
|   |дованных мусоропроводом)                             |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|3. |Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутри- |3,16        |
|   |домового инженерного оборудования                    |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|4. |Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов           |1,69        |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|4.1|Вывоз твердых бытовых отходов                        |1,63        |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|4.2|Замена контейнеров для сбора твердых бытовых отходов |0,01        |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|4.3|Утилизация твердых бытовых отходов                   |0,05        |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|5. |Содержание и техническое обслуживание лифтов (в до-  |2,75        |
|   |мах, оборудованных лифтами)                          |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|6. |Техническое обслуживание систем вентиляции (для до-  |0,11        |
|   |мов, оборудованных газовыми плитами)                 |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|7. |Техническое обслуживание установок и средств автома- |0,24        |
|   |тизированной противопожарной защиты зданий повышенной|            |
|   |этажности                                            |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|(Пункт  исключен  - Постановление Главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 г. N 497)
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|8. |Комплексная уборка надворных туалетов (в домах нека- |2,25        |
|   |нализованного жилищного фонда)                       |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|9.|Вывоз жидких бытовых отходов                         |4,25        |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|10.|Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих   |2,44        |
|   |коммуникаций, технических устройств, конструктивных  |            |
|   |элементов жилых зданий                               |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|11.|Ремонт асфальтобетонного покрытия придомовых террито-|0,64        |
|   |рий                                                  |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|12.|Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудованных лифта- |1,12        |
|   |ми)                                                  |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------|
|13.|Текущий ремонт мусоропроводов (в домах, оборудованных|0,30        |
|   |мусоропроводами)                                     |            |
+---+-----------------------------------------------------+------------+

     Примечание:
     Содержание и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
предусматривает выполнение следующих видов работ:
     п.1.1 - подметание  территории,  уборка и транспортировка мусора;
очистка территории от  снега,  скалывание  наледи  и  льда,  обработка
территории  смесью  песка  с  хлоридами;  уход  за ступенями лестниц и
площадками;  уборка контейнерных площадок; очистка, промывка урн; уход
за зелеными насаждениями,  посадка цветов, кустарников, покос травы на
откосах и газонах;
     п.1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных приборов
- не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех поверхностей - не реже 1
раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз в год; проведение мероприятий
по дератизации и дезинфекции, санитарное содержание кабин лифтов;
     п.2 -  очистка,  промывка  и  дезинфекция стволов мусоропроводов;
очистка   и   мытье   мусоросборочных   камер;   замена    заполненных
мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка их в
контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;
     п.3 - кровельные      работы:      устройство,     восстановление
защитно-отделочного слоя рулонных  и  безрулонных  кровель;  все  виды
работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов
кровель;  укрепление и замена водосточных  труб,  парапетных  решеток,
пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и стекольные
работы:  замена,  устройство  гидроизоляции  полов  в  местах   общего
пользования;  замена отдельных участков покрытий пола; восстановление,
замена  оконных  и  дверных  проемов;  укрепление,   замена   участков
деревянных  перегородок,  замена  и  укрепление  элементов  деревянных
лестниц,  остекление  окон  в  местах  общего  пользования;  малярные,
штукатурные  работы:  малярные  работы  в  местах  общего пользования;
очистка,  промывка,  окраска фасадов;  восстановление облицовки  стен,
потолков в местах общего пользования;  ремонт фасадов;  сантехнические
работы:  замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов,   арматуры,   фасонных  частей;  утепление  труб,  приборов;
промывка  радиаторов  по  стояку;   регулировка   и   наладка   систем
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение
засоров;  гидравлическое  испытание  систем  центрального   отопления;
электромонтажные  работы:  замена  неисправных  участков электрической
сети  здания;  замена  электроустановочных  изделий  в  местах  общего
пользования;  замена  предохранителей,  пакетных  переключателей  ВРУ,
щитов;
     п.5  - эксплуатация лифтов: ежесменный осмотр лифтов; включение и
выключение  лифтов,  замена  электроламп  в кабинах лифтов; выключение
лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности
электромеханику;    проведение    эвакуации   пассажиров   из   кабины
неисправного    лифта;   прием   операторами   диспетчерских   пультов
поступающей  с  лифтов  информации  и  передача  ее  электромеханикам,
ведение   переговоров   с   пассажирами   лифтов,   включение   и  при
необходимости   выключение   диспетчерского   комплекса;   техническое
обслуживание  и  ремонт  лифтов:  производство  работ  по техническому
обслуживанию  и  ремонту  лифтов  по  графику, ежесуточный технический
осмотр  лифтов;  ремонт  электродвигателей и отдельных узлов лифтового
оборудования;   (В   редакции  Постановления  Главы  администрации  г.
Владивостока от 29.03.2006 г. N 497 )
     п.6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправного
состояния оголовков дымовых  и  вентиляционных  каналов  и  отсутствие
деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечение своевременного
утепления мест расположения газопровода,  где возможно замерзание газа
в  зимнее  время,  содержание  в  исправности  окон  и  дверей  в этих
помещениях;  проверка в подвалах  и  других  помещениях,  где  имеются
газопроводы   и   оборудование,   работающее   на  газе,  соответствия
электропроводки предъявляемым к ней требованиям;  работы по устранению
дефектов  строительного  характера,  а  также  нарушений тяги каналов,
выявленных при  профилактических  осмотрах;  систематическая  проверка
наличия запаха газа;
     п.7 -   обеспечение   работоспособности    автомата,    магнитных
пускателей,   пакетного   переключателя,  кнопок  управления,  крышек,
корпусов,  реле,  клеммных колодок,  проводов и из изоляции,  качества
заземления   систем   дымоудаления   в   дистанционном   режиме   и  в
автоматическом режиме  при  воздействии  на  пожарный  извещатель  или
датчик каждого этажа высотного здания;
     п.8,  9  -  уборка  и  дезинфекция  уборных,  долбление  мерзлого
фекалия,   очистка   выгребов,  засыпка  и  утрамбовка  ям  грунтом  с
последующей  посыпкой  хлоркой,  откачка  и  вывоз жидких нечистот; (В
редакции   Постановления   Главы   администрации  г.  Владивостока  от
29.03.2006 г. N 497)
     п.10-13 - ремонтные работы планируются по конкретному виду исходя
из   технического  состояния  объекта  по  расценкам,  предусмотренным
Государственными    элементными   сметными   нормами   (ГЭСН-   2001),
утвержденным   Госстроем   России;  (В  редакции  Постановления  Главы
администрации г. Владивостока от 29.03.2006 г. N 49 7)
     п.4  - ежедневный вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных
бытовых  отходов (старая мебель, остатки от текущего ремонта квартир и
т.п.)   -   по  мере  накопления,  содержание  в  исправном  состоянии
контейнеров  для  отходов  без  переполнения и загрязнения территории,
окраска   контейнеров   не  менее  одного  раза  в  год.  (Дополнен  -
Постановление  Главы  администрации г. Владивостока от 29.03.2006 г. N
497)

Начальник управления содержания
жилищного фонда и городских территорий          В.Я. Алеко


     Приложение N 2
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005 N 1520

         Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения


    (В редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
                       от 29.03.2006 г. N 497)


+----+--------------------------------------------------------+--------------------------------+
|N   |       Категория жилья (уровень благоустройства)        |Размер платы, руб./кв.м общей   |
|пп  |                                                        |        площади (с НДС)         |
|    |                                                        +------------------+-------------|
|    |                                                        | содержание жилых |ремонт жилых |
|    |                                                        |    помещений     |  помещений  |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|1   |                           2                            |        3         |       4     |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|1.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |                  |             |
|    |канализацией, централизованным отоплением и горячим во- |                  |             |
|    |доснабжением, с учетом вывоза бытовых отходов        и- |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|1.1.|высотой до 2 этажей                                     |8,84              |3,63         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|1.2.|высотой 3 и более этажей                                |10,62             |3,63         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|2.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |                  |             |
|    |канализацией, централизованным отоплением, горячим водо-|                  |             |
|    |снабжением, газоснабжением, с учетом технического обслу-|                  |             |
|    |живания систем вентиляции и вывоза твердых бытовых отхо-|                  |             |
|    |дов                                                     |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|2.1.|высотой до 2 этажей                                     |8,97              |3,63         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|2.2.|высотой 3 и более этажей                                |10,75             |3,63         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|3.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |15,06             |5,31         |
|    |канализацией, централизованным отоплением, горячим водо-|                  |             |
|    |снабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом техническо-|                  |             |
|    |го обслуживания установок и средств автоматизированной  |                  |             |
|    |противопожарной защиты и вывоза твердых бытовых отходов,|                  |             |
|    |высотой 12 и более этажей                               |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|    |1 - 2 этажи                                             |11,82             |3,99         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|4.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |14,78             |5,31         |
|    |канализацией, централизованным отоплением и горячим во- |                  |             |
|    |доснабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом вывоза   |                  |             |
|    |твердых бытовых отходов                                 |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|    |1 - 2 этажи                                             |11,54             |3,99         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|5.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |13,86             |4,95         |
|    |канализацией, централизованным отоплением и горячим во- |                  |             |
|    |доснабжением, лифтом, с учетом вывоза твердых бытовых   |                  |             |
|    |отходов                                                 |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|    |1-2 этажи                                               |10,62             |3,63         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|6.  |Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, |11,54             |3,99         |
|    |канализацией, централизованным отоплением и горячим во- |                  |             |
|    |доснабжением, мусоропроводом, с учетом вывоза твердых   |                  |             |
|    |бытовых отходов                                         |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|7.  |Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные   |                  |             |
|    |водопроводом, канализацией, централизованным отоплением,|                  |             |
|    |с учетом вывоза твердых бытовых отходов                 |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|7.1.|высотой до 2 этажей                                     |8,21              |3,03         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|7.2.|высотой 3 и более этажей                                |9,99              |3,03         |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|8.  |Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные   |14,63             |1,44         |
|    |водопроводом, с учетом вывоза твердых би жидких бытовых |                  |             |
|    |отходов, комплексной уборкой надворных туалетов высотой |                  |             |
|    |до 2 этажей                                             |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------|
|9.  |Жилые неблагоустроенные дома с печным отоплением, с уче-|10,89             |0,96         |
|    |том вывоза твердых и жидких бытовых отходов,            |                  |             |
|    |комплексной уборкой надворных туалетов                  |                  |             |
+----+--------------------------------------------------------+------------------+-------------+

Начальник управления содержания
жилищного фонда и городских территорий          В.Я. Алеко