Расширенный поиск
Постановление Главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 № 1520

Документ имеет не последнюю редакцию.
                                 ГЛАВА
                  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                          
                21.11.2005    г. Владивосток    N 1520
                                                          
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


    (В редакции Постановлений Главы администрации г. Владивостока
           от 29.03.2006 г. N 497; от 27.12.2006 г. N 3264)


     В соответствии   с   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  28.08.1995  N  154-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N  392
"О  порядке  и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг",
постановлением  Государственного  комитета  Российской  Федерации   по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного
фонда",  на  основании заключения независимой экспертизы экономической
обоснованности цены на жилье,  включающей цены на услуги по содержанию
жилья  и  цены  на  услуги  по  ремонту муниципального жилищного фонда
города Владивостока Приморского  края  от  28.10.2005,  руководствуясь
Уставом города Владивостока,

постановляю:

     1. Утвердить  стоимость  работ  по  содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1.
     2. Утвердить   размеры   платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения согласно приложению N 2.
     3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат
применению:
     - для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или  муниципального
жилищного фонда;
     - для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе  способа  управления  многоквартирным  домом  или если принятое
решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
     - для собственников помещений в многоквартирном доме,  которые не
приняли решение об установлении размера платы за содержание  и  ремонт
жилого помещения.
     4. Считать  утратившими  силу  пункты  1,  2,  3,  4,  5,  6,   8
постановления  главы  администрации  муниципального  образования город
Владивосток от 25.11.2004 N 427 "Об утверждении цен на содержание и на
ремонт  жилья  и внесении изменений и дополнений в постановление главы
администрации г.Владивостока от 12.05.2003 N 1070".
     5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы администрации
муниципального образования город Владивосток от 30.12.2004  N  582  "О
стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", исключив из
него слова "...  за вывоз  жидких  бытовых  отходов  -  в  размере  50
процентов".
     6. Управлению пресс-службы  главы  администрации  (Казаков  А.В.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
     7. Настоящее постановление вступает в  силу  с  01  декабря  2005
года.
     8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации Будаева А.К.

Глава администрации          В.В. Николаев

                            
     Приложение N 1
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005  N 1520
                    
  Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
                        в многоквартирном доме


    (В редакции Постановлений Главы администрации г. Владивостока
           от 29.03.2006 г. N 497; от 27.12.2006 г. N 3264)


--------T--------------------------------------------T----------+
|N пп   |              Вид работ, услуг              |Стоимость,|
|       |                                            | руб./м2  |
|       |                                            |(без НДС) |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|1.     |Благоустройство и санитарное содержание об- |4,15      |
|       |щего имущества жилого дома и придомовой тер-|          |
|       |ритории                                     |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|1.1.   |благоустройство и санитарное содержание при-|2,64      |
|       |домовой территории                          |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|1.2.   |санитарное содержание общего имущества жило-|1,51      |
|       |го дома (лестничные клетки)                 |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|2.     |Санитарное содержание мусоропроводов (в до- |0,78      |
|       |мах, оборудованных мусоропроводом)          |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|3.     |Техническое обслуживание общих коммуникаций,|3,16      |
|       |внутридомового инженерного оборудования     |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|4.     |Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов  |1,92      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|4.1.   |Вывоз твердых бытовых отходов               |1,85      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|4.2.   |Замена контейнеров для сбора твердых бытовых|0,01      |
|       |отходов                                     |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|4.3.   |Утилизация твердых бытовых отходов          |0,06      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|5.     |Содержание и техническое обслуживание лифтов|2,75      |
|       |(в домах, оборудованных лифтами)            |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|6.     |Техническое обслуживание систем вентиляции  |0,11      |
|       |(для домов, оборудованных газовыми плитами) |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|7.     |Техническое обслуживание установок и средств|0,24      |
|       |автоматизированной противопожарной защиты   |          |
|       |зданий повышенной этажности                 |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|8.     |Комплексная уборка надворных туалетов (в до-|2,25      |
|       |мах неканализованного жилищного фонда)      |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|9.     |Вывоз жидких бытовых отходов                |4,25      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.    |Текущий ремонт общего имущества жилых домов,|          |
|       |оборудованных:                              |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.1.  |холодным, горячим водоснабжением, канализа- |          |
|       |цией, центральным отоплением:               |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.1.1.|до 2 этажей                                 |2,82      |
|       |                                            |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.1.2.|3 и более этажей                            |2,97      |
|       |                                            |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.2.  |холодным водоснабжением, канализацией, цен- |          |
|       |тральным отоплением:                        |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.2.1.|до 2 этажей                                 |2,20      |
|       |                                            |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.2.2.|3 и более этажей                            |2,36      |
|       |                                            |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.3.  |холодным водоснабжением - до 2 этажей       |1,27      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|10.4.  |печным отоплением                           |0,50      |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|11.    |Ремонт асфальтобетонного покрытия придомовых|1,08      |
|       |территорий                                  |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|12.    |Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудован- |1,51      |
|       |ных лифтами)                                |          |
|       |                                            |          |
+-------+--------------------------------------------+----------+
|13.    |Текущий ремонт мусоропроводов (в домах, обо-|0,42      |
|       |рудованных мусоропроводами)                 |          |
|       |                                            |          |
L-------+--------------------------------------------+-----------

Примечание:

     Содержание и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
предусматривает выполнение следующих видов работ:
     п.1.1 -  подметание территории,  уборка и транспортировка мусора;
очистка территории от  снега,  скалывание  наледи  и  льда,  обработка
территории  смесью  песка  с  хлоридами;  уход  за ступенями лестниц и
площадками;  уборка контейнерных площадок; очистка, промывка урн; уход
за зелеными насаждениями,  посадка цветов, кустарников, покос травы на
откосах и газонах;
     п.1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных приборов
- не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех поверхностей - не реже 1
раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз в год; проведение мероприятий
по дератизации и  дезинфекции,  санитарное  содержание  кабин  лифтов,
очистка подвалов и чердаков - не реже 2 раз в год;
     п.2 - очистка,  промывка и  дезинфекция  стволов  мусоропроводов;
очистка    и   мытье   мусоросборочных   камер;   замена   заполненных
мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка их в
контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;
     п.3 -    кровельные    работы:     устройство,     восстановление
защитно-отделочного  слоя  рулонных  и  безрулонных кровель;  все виды
работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов
кровель;  укрепление  и  замена водосточных труб,  парапетных решеток,
пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и стекольные
работы:   замена,  устройство  гидроизоляции  полов  в  местах  общего
пользования;  замена отдельных участков покрытий пола; восстановление,
замена   оконных   и  дверных  проемов;  укрепление,  замена  участков
деревянных  перегородок,  замена  и  укрепление  элементов  деревянных
лестниц,  остекление  окон  в  местах  общего  пользования;  малярные,
штукатурные работы:  малярные  работы  в  местах  общего  пользования;
очистка,  промывка,  окраска  фасадов;  восстановление облицовки стен,
потолков в местах общего пользования;  ремонт фасадов;  сантехнические
работы:  замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов,  арматуры,  фасонных  частей;  утепление   труб,   приборов;
промывка   радиаторов   по   стояку;   регулировка  и  наладка  систем
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение
засоров;   гидравлическое  испытание  систем  центрального  отопления;
электромонтажные работы:  замена  неисправных  участков  электрической
сети  здания;  замена  электроустановочных  изделий  в  местах  общего
пользования;  замена  предохранителей,  пакетных  переключателей  ВРУ,
щитов;
     п.4 - ежедневный вывоз твердых бытовых отходов,  крупногабаритных
бытовых отходов (старая мебель,  остатки от текущего ремонта квартир и
т.п.)  -  по  мере  накопления,  содержание  в   исправном   состоянии
контейнеров  для  отходов  без  переполнения и загрязнения территории,
окраска контейнеров не менее одного раза в год;
     п.5 - эксплуатация лифтов:  ежесменный осмотр лифтов; включение и
выключение лифтов,  замена электроламп в  кабинах  лифтов;  выключение
лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности
электромеханику;   проведение   эвакуации   пассажиров    из    кабины
неисправного    лифта;   прием   операторами   диспетчерских   пультов
поступающей  с  лифтов  информации  и  передача  ее  электромеханикам,
ведение   переговоров   с   пассажирами   лифтов,   включение   и  при
необходимости   выключение   диспетчерского   комплекса;   техническое
обслуживание  и  ремонт  лифтов:  производство  работ  по техническому
обслуживанию и ремонту  лифтов  по  графику,  ежесуточный  технический
осмотр  лифтов;  ремонт  электродвигателей и отдельных узлов лифтового
оборудования;
     п.6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправного
состояния оголовков дымовых  и  вентиляционных  каналов  и  отсутствие
деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечение своевременного
утепления мест расположения газопровода,  где возможно замерзание газа
в  зимнее  время,  содержание  в  исправности  окон  и  дверей  в этих
помещениях;  проверка в подвалах  и  других  помещениях,  где  имеются
газопроводы   и   оборудование,   работающее   на  газе,  соответствия
электропроводки предъявляемым к ней требованиям;  работы по устранению
дефектов  строительного  характера,  а  также  нарушений тяги каналов,
выявленных при  профилактических  осмотрах;  систематическая  проверка
наличия запаха газа;
     п.7 -   обеспечение   работоспособности    автомата,    магнитных
пускателей,   пакетного   переключателя,  кнопок  управления,  крышек,
корпусов,  реле,  клеммных  колодок,  проводов  и  изоляции,  качества
заземления   систем   дымоудаления   в   дистанционном   режиме   и  в
автоматическом режиме  при  воздействии  на  пожарный  извещатель  или
датчик каждого этажа высотного здания;
     п.8,9 - уборка и дезинфекция уборных, долбление мерзлого фекалия,
очистка  выгребов,  засыпка  и  утрамбовка  ям  грунтом  с последующей
посыпкой хлоркой, откачка и вывоз жидких нечистот:
     п.10-13 - ремонтные работы планируются по конкретному виду исходя
из технического  состояния  объекта  по  расценкам,  разработанным  на
основе      государственных     элементных     сметных     норм     на
ремонтно-строительные  работы  (ГЭСН-2001),   утвержденных   Госстроем
России.

Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий          Я.С. Мальцев


     Приложение N 2
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005 N 1520

         Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения


    (В редакции Постановлений Главы администрации г. Владивостока
           от 29.03.2006 г. N 497; от 27.12.2006 г. N 3264)


----T--------------------------------------T------------------+
| N |Категория жилья (уровень благоустройс-|  Размер платы,   |
|пп |                 тва)                 | руб./кв.м общей  |
|   |                                      | площади (с НДС)  |
|   |                                      |                  |
+---+--------------------------------------+--------T---------+
|   |                                      |содержа-| ремонт  |
|   |                                      |ние жи- |жилых по-|
|   |                                      |лых по- | мещений |
|   |                                      |мещений |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|1. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |        |         |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением и горячим |        |         |
|   |водоснабжением, с учетом вывоза быто- |        |         |
|   |вых отходов                           |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|1.1|высотой до 2 этажей                   |9,12    |4,60     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|1.2|высотой 3 и более этажей              |10,90   |4,78     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|2. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |        |         |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением, горячим  |        |         |
|   |водоснабжением, газоснабжением, с уче-|        |         |
|   |том технического обслуживания систем  |        |         |
|   |вентиляции и вывоза твердых бытовых   |        |         |
|   |отходов                               |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|2.1|высотой до 2 этажей                   |9,25    |4,61     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|2.2|высотой 3 и более этажей              |11,03   |4,79     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|3. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |15,34   |7,07     |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением, горячим  |        |         |
|   |водоснабжением, лифтом, мусоропрово-  |        |         |
|   |дом, с учетом технического обслужива- |        |         |
|   |ния установок и средств автоматизиро- |        |         |
|   |ванной противопожарной защиты и вывоза|        |         |
|   |твердых бытовых отходов, высотой 12 и |        |         |
|   |более этажей                          |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|3.1|1 - 2 этажи                           |12,10   |5,29     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|4. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |15,06   |7,04     |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением и горячим |        |         |
|   |водоснабжением, лифтом, мусоропрово-  |        |         |
|   |дом, с учетом вывоза твердых бытовых  |        |         |
|   |отходов                               |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|4.1|1 - 2 этажи                           |11,82   |5,26     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|5. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |14,14   |6,55     |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением и горячим |        |         |
|   |водоснабжением, лифтом с учетом вывоза|        |         |
|   |твердых бытовых отходов               |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|5.1|1 - 2 этажи                           |10,90   |4,77     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|6. |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |11,82   |5,26     |
|   |ванные водопроводом, канализацией,    |        |         |
|   |централизованным отоплением и горячим |        |         |
|   |водоснабжением, мусоропроводом, с уче-|        |         |
|   |том вывоза твердых бытовых отходов    |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|7. |Жилые дома с неполным благоустройс-   |        |         |
|   |твом, оборудованные водопроводом, ка- |        |         |
|   |нализацией, централизованным отоплени-|        |         |
|   |ем, с учетом вывоза твердых бытовых   |        |         |
|   |отходов                               |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|7.1|высотой до 2 этажей                   |8,49    |3,87     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|7.2|высотой 3 и более этажей              |10,27   |4,05     |
|   |                                      |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|8. |Жилые дома с неполным благоустройс-   |14,91   |2,77     |
|   |твом, оборудованные водопроводом, с   |        |         |
|   |учетом вывоза твердых и жидких бытовых|        |         |
|   |отходов, комплексной уборкой надворных|        |         |
|   |туалетов высотой до 2 этажей          |        |         |
|   |                                      |        |         |
+---+--------------------------------------+--------+---------+
|9. |Жилые неблагоустроенные дома с печным |11,17   |1,86     |
|   |отоплением, с учетом вывоза твердых и |        |         |
|   |жидких бытовых отходов, комплексной   |        |         |
|   |уборкой надворных туалетов            |        |         |
|   |                                      |        |         |
L---+--------------------------------------+--------+----------

Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий          Я.С. Мальцев