Расширенный поиск
Постановление Главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 № 1520

Документ имеет не последнюю редакцию.
                                 ГЛАВА
                  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                          
                21.11.2005    г. Владивосток    N 1520
                                                          
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


    (В редакции Постановлений Главы администрации г. Владивостока
           от 29.03.2006 г. N 497; от 27.12.2006 г. N 3264;
                       от 22.05.2008 г. N 366)

     В соответствии   с   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  28.08.1995  N  154-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N  392
"О  порядке  и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг",
постановлением  Государственного  комитета  Российской  Федерации   по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного
фонда",  на  основании заключения независимой экспертизы экономической
обоснованности цены на жилье,  включающей цены на услуги по содержанию
жилья  и  цены  на  услуги  по  ремонту муниципального жилищного фонда
города Владивостока Приморского  края  от  28.10.2005,  руководствуясь
Уставом города Владивостока,

постановляю:

     1. Утвердить  стоимость  работ  по  содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1.
     2. Утвердить   размеры   платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения согласно приложению N 2.
     3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат
применению:
     - для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или  муниципального
жилищного фонда;
     - для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе  способа  управления  многоквартирным  домом  или если принятое
решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
     - для собственников помещений в многоквартирном доме,  которые не
приняли решение об установлении размера платы за содержание  и  ремонт
жилого помещения.
     4. Считать  утратившими  силу  пункты  1,  2,  3,  4,  5,  6,   8
постановления  главы  администрации  муниципального  образования город
Владивосток от 25.11.2004 N 427 "Об утверждении цен на содержание и на
ремонт  жилья  и внесении изменений и дополнений в постановление главы
администрации г.Владивостока от 12.05.2003 N 1070".
     5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы администрации
муниципального образования город Владивосток от 30.12.2004  N  582  "О
стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", исключив из
него слова "...  за вывоз  жидких  бытовых  отходов  -  в  размере  50
процентов".
     6. Управлению пресс-службы  главы  администрации  (Казаков  А.В.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
     7. Настоящее постановление вступает в  силу  с  01  декабря  2005
года.
     8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации Будаева А.К.

Глава администрации          В.В. Николаев

                            
     Приложение N 1
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005  N 1520
                    
  Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
                        в многоквартирном доме


    (В редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
                       от 22.05.2008 г. N 366)

+--------+------------------------------------------+------------+
|  N пп  |             Вид работ, услуг             | Стоимость, |
|        |                                          |руб./м2 (без|
|        |                                          |    НДС)    |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|   1    |                    2                     |     3      |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|1.      |Благоустройство и санитарное содержание   |4,45        |
|        |общего имущества жилого дома и придомовой |            |
|        |территории                                |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|1.1.    |благоустройство и санитарное содержание   |2,64        |
|        |придомовой территории                     |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|1.2.    |санитарное содержание общего имущества жи-|1,81        |
|        |лого дома (лестничные клетки)             |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|        |Санитарное содержание мусоропроводов (в   |0,85        |
|        |домах, оборудованных мусоропроводом)      |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|3.      |Техническое обслуживание общих коммуника- |4,33        |
|        |ций, внутридомового инженерного оборудова-|            |
|        |ния                                       |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|        |в том числе:                              |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|3.1.    |тепловых узлов (в домах с центральным ото-|0,68        |
|        |плением)                                  |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|3.2.    |газового оборудования (в домах, оборудо-  |0,14        |
|        |ванных газовыми плитами)                  |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|4.      |Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов|2,17        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|4.1.    |вывоз твердых бытовых отходов             |2,04        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|4.2.    |замена контейнеров для сбора твердых быто-|0,07        |
|        |вых отходов                               |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|4.3.    |утилизация твердых бытовых отходов        |0,06        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|5.      |Содержание и техническое обслуживание лиф-|3,21        |
|        |тов (в домах, оборудованных лифтами)      |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|6.      |Техническое обслуживание систем вентиляции|0,15        |
|        |(в домах, оборудованных газовыми плитами) |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|7.      |Техническое обслуживание установок и      |0,36        |
|        |средств автоматизированной противопожарной|            |
|        |защиты зданий повышенной этажности)       |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|8.      |Комплексная уборка надворных туалетов (в  |2,41        |
|        |домах неканализованного жилищного фонда)  |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|9.      |Вывоз жидких бытовых отходов              |4,54        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.     |Текущий ремонт общего имущества жилых до- |            |
|        |мов, оборудованных:                       |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.1.   |холодным, горячим водоснабжением, канали- |            |
|        |зацией, центральным отоплением            |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.1.1. |до 2 этажей                               |2,82        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.1.2. |3 и более этажей                          |2,97        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.2.   |холодным водоснабжением, канализацией,    |            |
|        |центральным отоплением                    |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.2.1. |до 2 этажей                               |2,20        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.2.2  |3 и более этажей                          |2,36        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.3.   |холодным водоснабжением - до 2 этажей     |1,27        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|10.4.   |печным отоплением                         |0,50        |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|11.     |Ремонт асфальтобетонного покрытия придомо-|1,08        |
|        |вых территорий                            |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|12.     |Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудо-  |1,51        |
|        |ванных лифтами)                           |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------|
|13.     |Текущий ремонт мусоропроводов (в домах,   |0,42        |
|        |оборудованных мусоропроводами)            |            |
|        |                                          |            |
+--------+------------------------------------------+------------+

Примечание:

     Содержание и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
предусматривает выполнение следующих видов работ:
     п.1.1 -  подметание территории,  уборка и транспортировка мусора;
очистка территории от  снега,  скалывание  наледи  и  льда,  обработка
территории  смесью  песка  с  хлоридами;  уход  за ступенями лестниц и
площадками;  уборка контейнерных площадок; очистка, промывка урн; уход
за зелеными насаждениями,  посадка цветов, кустарников, покос травы на
откосах и газонах;
     п.1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных приборов
- не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех поверхностей - не реже 1
раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз в год; проведение мероприятий
по дератизации и  дезинфекции,  санитарное  содержание  кабин  лифтов,
очистка подвалов и чердаков - не реже 2 раз в год;
     п.2 - очистка,  промывка и  дезинфекция  стволов  мусоропроводов;
очистка    и   мытье   мусоросборочных   камер;   замена   заполненных
мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка их в
контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;
     п.3    -    кровельные    работы:    устройство,   восстановление
защитно-отделочного  слоя  рулонных  и  безрулонных  кровель; все виды
работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов
кровель;  укрепление  и  замена  водосточных труб, парапетных решеток,
пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и стекольные
работы:   замена,  устройство  гидроизоляции  полов  в  местах  общего
пользования;  замена отдельных участков покрытий пола; восстановление,
замена   оконных   и  дверных  проемов;  укрепление,  замена  участков
деревянных  перегородок,  замена  и  укрепление  элементов  деревянных
лестниц,  остекление  окон  в  местах  общего  пользования;  малярные,
штукатурные  работы:  малярные  работы  в  местах  общего пользования;
очистка,  промывка,  окраска  фасадов;  восстановление облицовки стен,
потолков  в  местах общего пользования; ремонт фасадов; сантехнические
работы:  замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов,   арматуры,   фасонных  частей;  утепление  труб,  приборов;
промывка   радиаторов   по   стояку;   регулировка  и  наладка  систем
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение
засоров;   гидравлическое  испытание  систем  центрального  отопления;
техническое  обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла;
техническое   обслуживание   газового   оборудования:  систематическая
проверка  наличия  запаха  газа  в  технических  подпольях и подвалах,
устранение   утечки   газа   в   муфтовом   соединении  внутридомового
газопровода,  своевременное  утепление  мест расположения газопровода,
где  возможно  замерзание  газа  в зимнее время, проверка в подвалах и
других  помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее
на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям;
электромонтажные  работы:  замена  неисправных  участков электрической
сети  здания;  замена  электроустановочных  изделий  в  местах  общего
пользования;  замена  предохранителей,  пакетных  переключателей  ВРУ,
щитов;  (В  редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
от 22.05.2008 г. N 366)
     п.4 - ежедневный вывоз твердых бытовых отходов,  крупногабаритных
бытовых отходов (старая мебель,  остатки от текущего ремонта квартир и
т.п.)  -  по  мере  накопления,  содержание  в   исправном   состоянии
контейнеров  для  отходов  без  переполнения и загрязнения территории,
окраска контейнеров не менее одного раза в год;
     п.5 - эксплуатация лифтов:  ежесменный осмотр лифтов; включение и
выключение лифтов,  замена электроламп в  кабинах  лифтов;  выключение
лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности
электромеханику;   проведение   эвакуации   пассажиров    из    кабины
неисправного    лифта;   прием   операторами   диспетчерских   пультов
поступающей  с  лифтов  информации  и  передача  ее  электромеханикам,
ведение   переговоров   с   пассажирами   лифтов,   включение   и  при
необходимости   выключение   диспетчерского   комплекса;   техническое
обслуживание  и  ремонт  лифтов:  производство  работ  по техническому
обслуживанию и ремонту  лифтов  по  графику,  ежесуточный  технический
осмотр  лифтов;  ремонт  электродвигателей и отдельных узлов лифтового
оборудования;
     п.   6   -   обеспечение  герметичности  и  плотности  дымоходов,
исправного  состояния  оголовков  дымовых  и  вентиляционных каналов и
отсутствия  деревьев,  создающих  зону  ветрового  подпора;  работы по
устранению  дефектов  строительного  характера, а также нарушений тяги
каналов,  выявленных  при  профилактических  осмотрах; систематическая
проверка   наличия   запаха  газа;  (В  редакции  Постановления  Главы
администрации г. Владивостока от 22.05.2008 г. N 366)
     п.7 -   обеспечение   работоспособности    автомата,    магнитных
пускателей,   пакетного   переключателя,  кнопок  управления,  крышек,
корпусов,  реле,  клеммных  колодок,  проводов  и  изоляции,  качества
заземления   систем   дымоудаления   в   дистанционном   режиме   и  в
автоматическом режиме  при  воздействии  на  пожарный  извещатель  или
датчик каждого этажа высотного здания;
     п.8,9 - уборка и дезинфекция уборных, долбление мерзлого фекалия,
очистка  выгребов,  засыпка  и  утрамбовка  ям  грунтом  с последующей
посыпкой хлоркой, откачка и вывоз жидких нечистот:
     п.10-13 - ремонтные работы планируются по конкретному виду исходя
из технического  состояния  объекта  по  расценкам,  разработанным  на
основе      государственных     элементных     сметных     норм     на
ремонтно-строительные  работы  (ГЭСН-2001),   утвержденных   Госстроем
России.
     п.  14  -  ремонт  или  замена  отдельных участков внутридомового
газопровода,  ремонт  или  замена газового крана, регулировка давления
групповой  баллонной  установки, ремонт или замена мембраннопружинного
сбросного   клапана   групповой   баллонной   установки.  (Дополнен  -
Постановление  Главы  администрации г. Владивостока от 22.05.2008 г. N
366)

Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий          М.А. Доценко


     Приложение N 2
     к постановлению
     главы администрации
     от 21.11.2005 N 1520

         Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения


    (В редакции Постановления Главы администрации г. Владивостока
                       от 22.05.2008 г. N 366)

+-----+--------------------------------------+----------------------+
|N пп |Категория жилья (уровень благоустройс-|    Размер платы,     |
|     |                 тва)                 |руб./кв.м общей площа-|
|     |                                      |      ди (с НДС)      |
|     |                                      |                      |
|     |                                      +----------+-----------|
|     |                                      |содержание|ремонт жи- |
|     |                                      |жилых по- |лых помеще-|
|     |                                      | мещений  |    ний    |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|1.   |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |          |           |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением и горячим водо-|          |           |
|     |снабжением, с учетом вывоза твердых   |          |           |
|     |бытовых отходов                       |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|1.1. |высотой до 2 этажей                   |10,79     |4,60       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|1.2. |высотой 3 и более этажей              |12,93     |4,78       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|2    |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |          |           |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением, горячим водос-|          |           |
|     |набжением, газоснабжением, с учетом   |          |           |
|     |технического обслуживания систем вен- |          |           |
|     |тиляции и вывоза твердых бытовых отхо-|          |           |
|     |дов                                   |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|2.1. |высотой до 2 этажей                   |10,95     |4,61       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|2.2. |высотой 3 и более этажей              |13,09     |4,79       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|3.   |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |18,15     |7,07       |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением, горячим водос-|          |           |
|     |набжением, лифтом, мусоропроводом, с  |          |           |
|     |учетом технического обслуживания уста-|          |           |
|     |новок и средств автоматизированной    |          |           |
|     |противопожарной защиты и вывоза твер- |          |           |
|     |дых бытовых отходов, высотой 12 и бо- |          |           |
|     |лее этажей                            |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|3.1. |1 - 2 этажи                           |14,36     |5,29       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|4.   |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |17,72     |7,04       |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением и горячим водо-|          |           |
|     |снабжением, лифтом, мусоропроводом, с |          |           |
|     |учетом вывоза твердых бытовых отходов |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|4.1. |1 - 2 этажи                           |13,93     |5,26       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|5.   |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |16,72     |6,55       |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением и горячим водо-|          |           |
|     |снабжением, лифтом, с учетом вывоза   |          |           |
|     |твердых бытовых отходов               |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|5.1. |1 - 2 этажи                           |12,93     |4,77       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|6.   |Жилые благоустроенные дома, оборудо-  |13,93     |5,26       |
|     |ванные водопроводом, канализацией,    |          |           |
|     |центральным отоплением и горячим водо-|          |           |
|     |снабжением, мусоропроводом, с учетом  |          |           |
|     |вывоза твердых бытовых отходов        |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|7.   |Жилые дома с неполным благоустройс-   |          |           |
|     |твом, оборудованные водопроводом, ка- |          |           |
|     |нализацией, центральным отоплением, с |          |           |
|     |учетом вывоза твердых бытовых отходов |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|7.1. |высотой до 2 этажей                   |9,99      |3,87       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|7.2. |высотой 3 и более этажей              |12,13     |4,05       |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|8.   |Жилые дома с неполным благоустройс-   |16,00     |2,77       |
|     |твом, оборудованные водопроводом, с   |          |           |
|     |учетом вывоза твердых и жидких бытовых|          |           |
|     |отходов, комплексной уборкой надворных|          |           |
|     |туалетов, высотой до 2 этажей         |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------|
|9.   |Жилые неблагоустроенные дома с печным |12,18     |1,86       |
|     |отоплением, с учетом вывоза твердых и |          |           |
|     |жидких бытовых отходов, комплексной   |          |           |
|     |уборкой надворных туалетов            |          |           |
|     |                                      |          |           |
+-----+--------------------------------------+----------+-----------+

Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий          М.А. Доценко