Постановление Администрации г. Хабаровска от 31.05.2011 № 1584

 

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 1584                                

31 мая 2011 г.                                            г. Хабаровск

      Об утверждении административного регламента предоставления      
       муниципальной услуги "Предоставление земельных участков,       
         находящихся в муниципальной собственности, в аренду          
        под строительство объектов капитального строительства         
          на территории городского округа "Город Хабаровск"           

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
Федеральным   законом   от   27.07.2010   N   210-ФЗ  "Об  организации
предоставления  государственных  и   муниципальных   услуг",   Уставом
городского  округа  "Город  Хабаровск",  постановлением  администрации
города  Хабаровска  от  31.08.2010  N  2804  "Об  утверждении  порядка
разработки  и  утверждения административных регламентов предоставления
муниципальных услуг" администрация города постановляет:
     1.   Утвердить    административный    регламент    предоставления
муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в
муниципальной  собственности,  в  аренду  под  строительство  объектов
капитального  строительства  на  территории  городского  округа "Город
Хабаровск" согласно приложению.
     2. Установить,  что  с  01  июля  2011  года  при  предоставлении
муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
     - представления документов  и  информации,  которые  находятся  в
распоряжении   органов,   предоставляющих  государственные  услуги,  и
органов, предоставляющих муниципальные  услуги,  иных  государственных
органов,  органов местного самоуправления, организаций, в соответствии
с нормативными правовыми  актами  Российской  Федерации,  нормативными
правовыми   актами   субъектов  Российской  Федерации,  муниципальными
правовыми актами;
     - осуществления действий, в том числе  согласований,  необходимых
для  получения  муниципальной  услуги  и связанных с обращением в иные
государственные органы, органы местного  самоуправления,  организации,
за  исключением  получения  услуг,  включенных  в перечни, указанные в
части 1 статьи 9  Федерального  закона  от  27.07.2010  N  210-ФЗ  "Об
организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
     3.   Компьютерно-информационному   управлению   (Сабитова   Л.Г.)
разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации.
     4. Пресс-службе администрации города (Ерохин  В.А.)  опубликовать
настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   мэра   города,   директора   департамента   архитектуры,
строительства и землепользования  Сергейчука  С.В.;  заместителя  мэра
города, директора департамента муниципальной собственности Лебеду В.Ф.
     6.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования (обнародования).

И.о. Мэра города                                         В.П.Казаченко





                                                            Приложение

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                        Постановлением
                                       администрации города Хабаровска
                                              от 31 мая 2011 г. N 1584

                      Административный регламент                      
         предоставления муниципальной услуги "Предоставление          
           земельных участков, находящихся в муниципальной            
          собственности, в аренду под строительство объектов          
         капитального строительства на территории городского          
                       округа "Город Хабаровск"                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Административный  регламент  предоставления   муниципальной
услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности,  в  аренду  под  строительство  объектов   капитального
строительства на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее
- регламент) разработан в целях повышения  качества  предоставления  и
доступности  услуги,  определяет  сроки  и последовательность действий
(административных   процедур)   при   осуществлении   полномочий    по
предоставлению услуги.
     1.2.  Предоставление  услуги  осуществляется  в  соответствии  со
следующими нормативными правовыми актами:
     - Конституцией Российской Федерации  от  12.12.1993  ("Российская
газета", 1993, N 237);
     - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N  136-ФЗ
("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
     - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
организации    местного   самоуправления   в   Российской   Федерации"
("Российская газета", N 202, 08.10.2003);
     - Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ  "О  государственном
кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165,01.08.2007);
     - Федеральном законом  от  25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введении  в
действие   Земельного   кодекса   Российской  Федерации"  ("Российская
газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
----------------------------------------------------------------------
     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     В официальном тексте  документа  допущена  опечатка:  Федеральный
закон N 210-ФЗ от 27.07.2010.
----------------------------------------------------------------------
     - Федеральным законом от  27.06.2010  N  210-ФЗ  "Об  организации
предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг" ("Российская
газета", N 168, 30.07.2010);
     - Уставом городского округа "Город Хабаровск", принятым  решением
Хабаровской городской Думы от 13.07.2004 N 509 ("Хабаровские вести", N
152, 08.10.2004);
     - Правилами землепользования и  застройки  в  городе  Хабаровске,
утвержденными  решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211
("Хабаровские вести", N 87, 14.06.2002);
     - решением Хабаровской городской Думы от  28.03.2000  N  415  "Об
утверждении  положения  "О  порядке  регулирования арендных отношений,
предметом которых являются земельные участки" ("Хабаровские вести",  N
61 - 62, 18.04.2000; 05.06.2009);
     -  Положением  о  департаменте   архитектуры,   строительства   и
землепользования   администрации   города   Хабаровска,   утвержденным
распоряжением администрации города Хабаровска от  09.10.2009  N  537-р
("Хабаровские вести", N 11, 02.02.2010);
----------------------------------------------------------------------
     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     В  официальном  тексте  документа  допущена   опечатка:   решение
Хабаровской городской Думы N 194 от 24.01.2006.
----------------------------------------------------------------------
     -  Положением   о   департаменте   муниципальной   собственности,
утвержденным  решением  Хабаровской городской Думы от 24.06.2006 N 194
("Сборник  нормативных  актов  администрации   города   Хабаровска   и
Хабаровской городской Думы", N 1, 08.02.2006).
     1.3. Заявитель - физическое или юридическое лицо (за  исключением
государственных   органов   и   их  территориальных  органов,  органов
государственных внебюджетных  фондов  и  их  территориальных  органов,
органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители,
обратившиеся  в  орган,  предоставляющий   муниципальную   услугу,   с
запросом  о  предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной,
письменной или электронной форме.
     1.4. Порядок информирования о правилах предоставления услуги.
     1.4.1.  Информацию  по  вопросам  предоставления   услуги   можно
получить:
     - непосредственно в  департаменте  архитектуры,  строительства  и
землепользования    администрации    города   (далее   -   департамент
архитектуры,  строительства  и   землепользования)   по   адресу:   г.
Хабаровск,  ул. Дикопольцева, 17, каб. 116. Часы работы: понедельник -
пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;
     -  непосредственно  в  департаменте  муниципальной  собственности
администрации города (далее - департамент муниципальной собственности)
по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66,  каб.  301,  302,  304,
314,  18.  Часы  работы:  понедельник  -  пятница  с  09.00  до 18.00,
обеденный перерыв с 13.00 до  14.00;  максимальное  время  ожидания  в
очереди для получения консультации составляет 15 минут.
     - с использованием средств телефонной связи по номерам: 41-98-00,
41-96-54,  41-98-01  (ДАСиЗ);  41-97-63, 41-95-67, 41-96-14, 41-97-39,
41-96-18,    41-99-28,    41-96-24    (ДМС);    электронной     почты:
[email protected], [email protected];
     -   на   информационных   стендах    департамента    архитектуры,
строительства    и    землепользования;   департамента   муниципальной
собственности;
     - посредством ответов  на  письменные  обращения,  поступившие  в
департамент  архитектуры,  строительства и землепользования по адресу:
г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 17;
     - посредством ответов  на  письменные  обращения,  поступившие  в
департамент  муниципальной  собственности по адресу: г. Хабаровск, ул.
Карла Маркса, 66;
     посредством    размещения    в    сети    Интернет    на    сайте
www.khabarovskadm.ru.
     1.4.2. На информационных стендах  в  помещениях,  предназначенных
для  приема  документов  для  предоставления  услуги, и интернет-сайте
www.khabarovskadm.ru размещается следующая информация:
     -  извлечения  из  нормативных   правовых   актов,   регулирующих
земельные правоотношения;
     - перечень документов, необходимых для предоставления  услуги,  и
требования, предъявляемые к этим документам;
     - адреса,  телефоны  и  время  приема  специалистов  департамента
архитектуры,    строительства    и    землепользования;   департамента
муниципальной собственности.
     1.4.3. При ответах на устные обращения, в  том  числе  телефонные
звонки,  по  вопросам  предоставления  услуги специалисты департамента
архитектуры,   строительства    и    землепользования,    департамента
муниципальной  собственности  подробно информируют обратившихся. Ответ
на телефонный звонок должен начинаться  с  информации  о  наименовании
структурных  подразделений,  в  которые  позвонил  гражданин,  а также
содержать  информацию  о   фамилии,   имени,   отчестве   специалиста,
принявшего   телефонный   звонок.   При   невозможности   специалиста,
принявшего звонок, самостоятельно  ответить  на  поставленные  вопросы
телефонный  звонок  переадресуется (переводится) на другое должностное
лицо или же обратившемуся сообщается  телефонный  номер,  по  которому
можно получить необходимую информацию.
     1.4.4. На письменные обращения по вопросам предоставления  услуги
ответ  излагается  в простой, четкой и понятной форме и направляется в
виде почтового отправления в  адрес  заявителя  с  указанием  фамилии,
имени, отчества, номера телефона исполнителя.
     Срок ответа на письменное обращение не превышает  30  календарных
дней   со   дня  регистрации  обращения  в  департаменте  архитектуры,
строительства и землепользования.
     1.4.5. Обращения по вопросам предоставления  услуги,  поступающие
по  электронной  почте,  исполняются аналогично документам на бумажных
носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в
электронном обращении адресу.
     1.5. Информация об органах и организациях, в  которые  необходимо
обратиться для предоставления услуги:
     1.5.1. Информация  о  документах  и  выдача  выписок  из  Единого
государственного  реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение и на земельный
участок  или  копии иных документов, удостоверяющих права на земельный
участок,  либо  мотивированный  отказ  в   предоставлении   информации
выдается  Управлением  Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу:  г.  Хабаровск,
ул. Карла Маркса, д. 74, 1-й этаж.
     1.5.2. Информация о постановке земельного участка на  кадастровый
учет  и выдача кадастрового паспорта земельного участка осуществляется
федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата"
по  Хабаровскому  краю по адресу: г. Хабаровск, ул. Герасимова, д. 31,
1-й этаж.

           2. Стандарт предоставления муниципальной услуги            

     2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных
участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  в аренду под
строительство  объектов  капитального  строительства   на   территории
городского округа "Город Хабаровск".
     2.2.  Муниципальную  услугу  предоставляет  администрация  города
Хабаровска   в   лице   департамента   архитектуры,   строительства  и
землепользования и департамента муниципальной собственности.
     2.3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги
     Результатом предоставления услуги является  выдача  (направление)
заявителю  проекта  договора  аренды земельного участка с предложением
его заключения либо мотивированный отказ в предоставлении услуги.
     2.4.   Предоставление   услуги   осуществляется   на    основании
нормативных   правовых   актов,  указанных  в  пункте  1.2  настоящего
регламента, в срок не более двух месяцев со дня поступления  заявления
и документов, указанных в настоящем регламенте.
     2.5.   Исчерпывающий   перечень   документов,   необходимых   для
предоставления услуги.
     2.5.1. Заявитель лично либо почтовым отправлением, в том числе  в
форме  электронного  документа,  направляет в департамент архитектуры,
строительства и землепользования заявление о предоставлении земельного
участка,  находящегося  в  муниципальной  собственности,  в аренду под
строительство объекта капитального строительства.
     В заявлении должны быть указаны:
     - для каких целей предоставляется земельный участок;
     - размер, местоположение земельного участка;
     - испрашиваемое право на земельный участок;
     - фамилия,  имя,  отчество  (для  физических  лиц),  наименование
юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес;
     - подпись (гражданина  либо  руководителя  юридического  лица)  и
дата.
     2.5.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
     -   копия   документа,   удостоверяющего   личность    заявителя,
являющегося  физическим лицом, либо личность представителя физического
или юридического лица;
     - копия свидетельства о государственной  регистрации  физического
лица  в  качестве  индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
     -   копия   документа,   удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя  физического  или  юридического  лица, если с заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей);
     - выданная не позднее чем за один месяц до дня  подачи  заявления
выписка  из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся
на   земельном   участке,   или   копии   документов,   удостоверяющих
(устанавливающих)  права  на  такое здание, строение, сооружение, если
право на такое здание,  строение,  сооружение  не  зарегистрировано  в
ЕГРП,  либо  об  отсутствии  сведений  о  зарегистрированных правах на
здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений
на земельном участке);
     - выданная не позднее чем за один месяц до дня  подачи  заявления
выписка   из   ЕГРП   на   земельный  участок  или  копии  документов,
удостоверяющих (устанавливающих)  права  на  земельный  участок,  если
право  на  земельный  участок  не  зарегистрировано  в  ЕГРП,  либо об
отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок;
     - выданный не позднее чем за три месяца до дня  подачи  заявления
кадастровый паспорт земельного участка.
     2.6. Основаниями для отказа в приеме документов являются:
     - отсутствие в  заявлении  сведений,  предусмотренных  подпунктом
2.5.1 пункта 2.5 настоящего регламента;
     - непредставление документов, указанных в подпункте 2.5.2  пункта
2.5 настоящего регламента;
     - заявление не поддается прочтению.
     2.7. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
     - изъятие земельного участка из оборота;
     - резервирование земель  для  государственных  или  муниципальных
нужд.
     2.8. Предоставление услуги осуществляется бесплатно.
     2.9. Срок ожидания при предоставлении услуги: максимальное  время
ожидания  в  очереди при подаче документов для предоставления услуги и
получении результата услуги составляет 20 минут.
     2.10.   Регистрация    заявления    о    предоставлении    услуги
осуществляется   в   день   поступления   в  департамент  архитектуры,
строительства и землепользования.
     2.11. Требования к местам исполнения услуги.
     Прилегающая к зданию территория оборудуется парковочными  местами
(в том числе для транспортных средств инвалидов) исходя из фактической
возможности для их размещения.
     Помещения,   выделенные   для   предоставления   услуги,   должны
соответствовать санитарным нормам и правилам.
     Места,  предназначенные   для   информирования   и   ознакомления
заявителей  с информационными материалами, оборудуются информационными
стендами, стульями и столами для  возможности  оформления  документов.
Информационные  стенды  должны  располагаться  непосредственно рядом с
кабинетом (рабочим местом) специалиста.
     Места для заполнения заявлений,  ожидания  и  проведения  личного
приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами
заявлений и канцелярскими принадлежностями  для  написания  письменных
обращений.
     Кабинеты,  предназначенные  для  приема  заявителей,  оборудуются
стульями,  столами,  канцелярскими  принадлежностями,  информационными
табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.
     Каждое  рабочее  место   специалиста   оборудуется   персональным
компьютером  с возможностью доступа к необходимым информационным базам
данных и оргтехникой, позволяющими организовать  исполнение  услуги  в
полном объеме.
     2.12. Показатели доступности и качества услуги:
     а) показателями доступности услуги являются:
     - наличие различных  способов  получения  информации  о  правилах
предоставления услуги;
     - короткое время ожидания услуги;
     - удобное территориальное расположение департамента  архитектуры,
строительства    и    землепользования;   департамента   муниципальной
собственности;
     б) показателями качества услуги являются:
     -  профессиональная  подготовка   специалистов,   предоставляющих
услугу;
     - высокая культура обслуживания заявителей;
     - соблюдение сроков предоставления услуги.
     2.13.  Иные  требования,  в  том  числе  учитывающие  особенности
предоставления муниципальных услуг в электронной форме:
     - доступность информации с перечнем документов,  необходимых  для
получения   муниципальной   услуги,   о  режиме  работы  департамента,
контактных телефонах и другой контактной информации для заявителей;
     - возможность заполнения заявителем запроса  и  иных  документов,
необходимых для получения муниципальной услуги, в электронной форме;
     - возможность получения заявителем  сведений  о  ходе  выполнения
запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме;
     -  взаимодействие  департамента  с   органами,   предоставляющими
государственные  услуги,  или  органами, представляющими муниципальные
услуги, без участия заявителя в соответствии с нормативными  правовыми
актами и соглашением о взаимодействии.

           3. Состав, последовательность и сроки выполнения           
                административных процедур, требования                 
                       к порядку их выполнения                        

     3.1. Содержание административных процедур, сроки  их  выполнения.
Предоставление   муниципальной   услуги   включает  в  себя  следующие
административные процедуры:
     а) прием и регистрация заявления о  предоставлении  муниципальной
услуги;
     б) рассмотрение заявления и приложенных к нему документов;
     в) подготовка и согласование проекта постановления  администрации
города   о   предоставлении   земельного   участка,   находящегося   в
муниципальной  собственности,  в  аренду  под  строительство   объекта
капитального  строительства  либо направление мотивированного отказа в
предоставлении услуги;
     г)   выдача   (направление)   заявителю    копии    постановления
администрации города о предоставлении земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности,  в  аренду  под  строительство  объекта
капитального строительства.
     д)  подготовка  проекта  договора  аренды  земельного  участка  и
(выдача)  направление  заявителю  проекта  договора  аренды земельного
участка.
     3.1.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении услуги.
     Основанием для начала предоставления услуги является  поступление
в   департамент   заявления  о  предоставлении  услуги  и  документов,
указанных в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего регламента.
     Прием заявлений осуществляется в часы приема: ежедневно  с  09.30
до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, по адресу: г. Хабаровск,
ул. Дикопольцева, д. 17, 1-й этаж, кабинет N 116, телефон 41-98-04.
     Поступившие заявления с документами, указанными в подпункте 2.5.2
пункта   2.5   настоящего  регламента,  подлежат  регистрации  в  день
поступления в департамент.
     После регистрации  документы  поступают  на  рассмотрение  и  для
нанесения   резолюции   первому  заместителю  директора  департамента.
Должностным  лицом,  ответственным  за   исполнение   административной
процедуры, является специалист департамента архитектуры, строительства
и  землепользования,  в  должностные   обязанности   которого   входит
исполнение административной процедуры.
     Срок исполнения административной процедуры - не более 2 дней.
     3.1.2. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов.
     Специалист    департамента    архитектуры,    строительства     и
землепользования, в должностные обязанности которого входит исполнение
административной   процедуры,   проверяет   соответствие    содержания
заявления  и приложенных документов требованиям, установленным пунктом
2.5 настоящего регламента.
     При  установлении  фактов,  указанных  в  пункте  2.6  настоящего
регламента,   специалист  департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования в письменной  форме  почтовым  отправлением  либо  по
электронной почте в форме электронного документа информирует заявителя
об отказе в  приеме  заявления  с  объяснением  содержания  выявленных
недостатков, вместе с отказом возвращаются все приложенные документы.
     Срок исполнения административной процедуры - не более 2  дней  со
дня  поступления  заявления  и приложенных документов с резолюцией "на
рассмотрение"  в  отдел  подготовки   документов   по   предоставлению
земельных участков департамента.
     3.1.3.   Подготовка   и   согласование   проекта    постановления
администрации города о предоставлении земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности,  в  аренду  под  строительство  объекта
капитального  строительства  либо  направление отказа в предоставлении
услуги.
     В случае если факты, указанные  в  пунктах  2.6,  2.7  настоящего
регламента,   не  установлены,  специалист  департамента  архитектуры,
строительства и землепользования, в должностные  обязанности  которого
входит  исполнение административной процедуры, осуществляет подготовку
и  согласование   проекта   постановления   администрации   города   о
предоставлении   земельного   участка,  находящегося  в  муниципальной
собственности,  в  аренду  для  строительства   объекта   капитального
строительства  в  соответствии с распоряжением администрации города от
11.01.2011 N 6-р "О регламенте администрации города Хабаровска".
     При  установлении  фактов,  указанных  в  пункте  2.7  настоящего
регламента,   специалист  департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования в письменной  форме  почтовым  отправлением  либо  по
электронной почте в форме электронного документа информирует заявителя
об отказе в представлении услуги.
     Отказ  в  предоставлении  услуги  содержит  указания  о  причинах
невозможности  ее  предоставления.  Вместе  с отказом возвращаются все
приложенные документы.
     Срок исполнения административной процедуры - не более 30 дней  со
дня  поступления  заявления  и  документов,  указанных  в  пункте  2.5
настоящего регламента,  в  департамент  архитектуры,  строительства  и
землепользования.
     3.1.5.  Выдача  (направление)   заявителю   копии   постановления
администрации города о предоставлении земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности,  в  аренду  под  строительство  объекта
капитального строительства.
     Копия постановления выдается (направляется) заявителю  лично  или
почтовым отправлением, в том числе и в форме электронного документа, в
семидневный срок со дня его принятия.
     При  получении  копии  постановления  в  департаменте   заявитель
предъявляет   документ,   удостоверяющий  личность,  а  уполномоченный
представитель   заинтересованного   лица   дополнительно   предъявляет
надлежащим   образом   оформленную  доверенность,  подтверждающую  его
полномочия на получение  документа,  и  расписывается  в  книге  учета
выданных документов департамента.
     Копия  постановления  выдается  в  департаменте  по  адресу:   г.
Хабаровск,   ул.  Дикопольцева,  д.  17,  каб.  410.  Приемное  время:
понедельник, вторник, среда, четверг с 14.00 до 18.00.
     Копия  постановления,   предоставляемая   заявителю   по   почте,
направляется  по  адресу отправителя, указанному в заявлении, заказным
письмом либо направляется заявителю в форме электронного документа  по
указанному в электронном обращении адресу.
     Копия  постановления  с  приложением  заявления   и   документов,
указанных   в   пункте   2.5  настоящего  регламента,  направляется  в
департамент  муниципальной  собственности   для   подготовки   проекта
договора  аренды  земельного  участка  в  трехдневный  срок со дня его
принятия.
     Должностным лицом, ответственным за  исполнение  административной
процедуры, является специалист департамента архитектуры, строительства
и  землепользования,  в  должностные   обязанности   которого   входит
исполнение административной процедуры.
     3.1.6. Подготовка проекта договора аренды  земельного  участка  и
(выдача) направление заявителю договора аренды земельного участка.
     Департамент муниципальной собственности в срок не более  30  дней
со дня поступления постановления администрации города о предоставлении
земельного участка,  находящегося  в  муниципальной  собственности,  в
аренду    под   строительство   объекта   капитального   строительства
осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного  участка  и
(выдает)   направляет   его  заявителю  с  предложением  о  заключении
соответствующего договора.
     Проект  договора  передается   заявителю   лично   или   почтовым
отправлением,  в  том  числе по электронной почте в форме электронного
документа.
     При  получении  проекта  договора  лично  заявитель   предъявляет
документ,  удостоверяющий  личность,  а  уполномоченный  представитель
заинтересованного лица дополнительно  предъявляет  надлежащим  образом
оформленную   доверенность,  подтверждающую  полномочия  на  получение
проекта договора, и расписывается в книге  учета  выданных  документов
департамента муниципальной собственности.
     Проект   договора   выдается   в    департаменте    муниципальной
собственности  по  адресу:  г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. N
18, 314. Приемное время: вторник, четверг с 09.00 до 16.00,  обеденный
перерыв с 13.00 до 14.00.
     Проект договора, предоставляемый заявителю по почте, направляется
по  адресу  отправителя, указанному в заявлении, заказным письмом либо
направляется заявителю в форме электронного документа по указанному  в
электронном обращении адресу.
     Должностным лицом, ответственным за  исполнение  административной
процедуры,     является    специалист    департамента    муниципальной
собственности, в должностные обязанности  которого  входит  исполнение
административной процедуры.

                   4. Формы контроля за исполнением                   
                     административного регламента                     

     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных    настоящим    регламентом,   осуществляется   в   форме
регулярного мониторинга соблюдения ответственными лицами  департамента
архитектуры,  строительства  и землепользования, ответственными лицами
департамента   муниципальной   собственности   положений    настоящего
регламента  и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к
предоставлению услуги.
     4.2. Текущий контроль проводится:
     -  первым  заместителем   директора   департамента   архитектуры,
строительства и землепользования администрации города;
     -  первым  заместителем  директора   департамента   муниципальной
собственности по земельным отношениям.
     4.3.    Периодичность     осуществления     текущего     контроля
устанавливается лицами, указанными в пункте 4.2 настоящего регламента.
     В ходе текущего контроля проверяется:
     - соблюдение сроков исполнения административных процедур;
     - последовательность исполнения административных процедур.
     4.4. По результатам текущего контроля лицами, указанными в пункте
4.2  настоящего  регламента,  даются указания по устранению выявленных
нарушений и контролируется их устранение.
     4.5. Контроль  за  исполнением  положений  настоящего  регламента
включает  в  себя,  помимо  текущего  контроля,  проведение плановых и
внеплановых    проверок    директором    департамента     архитектуры,
строительства     и    землепользования;    директором    департамента
муниципальной собственности.
     Плановые проверки проводятся на основании  утверждаемых  месячных
планов    работы    департамента    архитектуры,    строительства    и
землепользования;    департамента     муниципальной     собственности.
Внеплановые  проверки  проводятся  по конкретному обращению заявителя.
При проверке рассматриваются вопросы, связанные с оказанием услуги.
     4.6. В случае выявления в результате  осуществления  контроля  за
исполнением  регламента  нарушений прав заявителя привлечение виновных
лиц   к    ответственности    осуществляется    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     4.7. Должностные лица департамента архитектуры,  строительства  и
землепользования,     департамента     муниципальной    собственности,
участвующие    в    предоставлении    услуги,    несут    персональную
ответственность  за  исполнение административных процедур и соблюдение
сроков, установленных настоящим регламентом.
     4.8. Персональная ответственность должностных лиц и  департамента
архитектуры,   строительства   и   землепользования   и   департамента
муниципальной собственности закрепляется в их должностных  инструкциях
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
     4.9.   Контроль   за   соблюдением   качества   оказания   услуги
осуществляется  администрацией  города  Хабаровска в лице департамента
архитектуры,   строительства   и   землепользования   и   департамента
муниципальной собственности.

       5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений        
      и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу,       
           а также должностных лиц, муниципальных служащих            

     5.1.  Заявитель   имеет   право   на   досудебное   (внесудебное)
обжалование   действий   (бездействия)   и  решений  должностных  лиц,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления услуги.
     5.2. Заявитель вправе обратиться с обращением (жалобой) лично или
письменно в установленном законом порядке.
     Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное)
обжалование     действий    (бездействия)    и    решений,    принятых
(осуществляемых)   в   ходе   предоставления   муниципальной   услуги,
размещается   на   сайте   администрации   и   информационных  стендах
департамента в соответствии с пунктом 1.4.1 настоящего регламента.
     5.3. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут  быть
решения   (действия,   бездействие),   принятые  (осуществленные)  при
предоставлении муниципальной услуги.
     5.4. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворении
жалобы либо приостановлении ее рассмотрения:
     - если в  жалобе  не  указана  фамилия  гражданина,  направившего
обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
     -  если  в  жалобе  содержатся   сведения   о   подготавливаемом,
совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его
подготавливающем,  совершающем  или  совершившем,  обращение  подлежит
направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;
     -  если  в  жалобе  содержатся  нецензурные  либо  оскорбительные
выражения,  угрозы  жизни,  здоровью  и имуществу должностного лица, а
также членов его семьи;
     - если жалоба не поддается прочтению.
     5.5. Основанием для начала процедуры  досудебного  (внесудебного)
обжалования являются:
     -  истребование  документов,  не  предусмотренных  пунктом  2.5.2
настоящего регламента;
     -  несоблюдение  срока  рассмотрения  представленных   документов
согласно пункту 2.4 настоящего регламента.
     5.6.  Права  заявителя  на  получение  информации  и  документов,
необходимых для обоснования рассмотрения жалобы.
     Заявитель  вправе  по  письменному  заявлению,  в  том  числе   в
электронном  виде,  запросить  и  получить в департаменте архитектуры,
строительства  и   землепользования   и   департаменте   муниципальной
собственности  информацию  и  документы, необходимые для обоснования и
рассмотрения жалобы.
     5.7. При обжаловании действий (бездействия) и решений должностных
лиц   департамента   архитектуры,  строительства  и  землепользования,
департамента муниципальной собственности заявитель  подает  жалобу  на
имя   вышестоящих  должностных  лиц,  которыми  являются  мэр  города,
директор департамента муниципальной собственности (г.  Хабаровск,  ул.
Карла    Маркса,   66)   либо   директор   департамента   архитектуры,
строительства и землепользования (г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17).
     5.8.   Жалоба   физического   лица   рассматривается   в   сроки,
установленные  Федеральным  законом  от  02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
     Жалоба  юридического  лица  по  вопросам  предоставления   услуги
рассматривается   в   порядке,  аналогичном  для  рассмотрения  жалобы
гражданина.
     5.9. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования  является
удовлетворение  жалобы  заявителя  или отказ в удовлетворении жалобы в
соответствии с пунктом 5.4 настоящего регламента.
     Заявитель  вправе  оспорить  решения,   действия   (бездействие),
принятые  (осуществленные)  при  предоставлении  муниципальной услуги,
путем   подачи   соответствующего   заявления   в   суд   в   порядке,
предусмотренном действующим законодательством.