|
Расширенный поиск
Постановление Мэра г. Хабаровска от 20.03.2000 № 365
Документ имеет не последнюю редакцию.
Раздел II. Порядок исчисления платы за пользование иным, не оговоренным разделом I настоящего порядка, муниципальным имуществом 1. Ежемесячный арендный платеж за пользование муниципальным имуществом, не являющимся зданиями, сооружениями, помещениями устанавливается в зависимости от полной восстановительной стоимости, сдаваемого (сданного) в аренду имущества согласно приведенной таблицы: +--------------------------------+-------------------------------+ |Размер полной восстановительной | Размер платы | | стоимости сданного в аренду | | | муниципального имущества | | +--------------------------------+-------------------------------+ |до 1 тыс. рублей |Однократный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ |от 1 до 5 тыс. рублей |2-кратный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ |от 5 до 10 тыс. рублей |3-кратный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ |от 10 до 15 тыс. рублей |4-кратный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ |от 15 до 20 тыс. рублей |5-кратный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ |от 20 до 25 тыс. рублей |6-кратный размер МРОТ | +--------------------------------+-------------------------------+ Примечание: МРОТ - размер минимального размера оплаты труда, установленный действующим законодательством РФ на момент уплаты арендной платы. 2. При размере полной восстановительной стоимости сдаваемого (сданного) в аренду муниципального движимого имущества, превышающем 25 тыс. руб., ежемесячная плата исчисляется по формуле: А = (1 МРОТ + (П : к) МРОТ) x Н где: А - размер арендной платы; П - полная восстановительная стоимость сдаваемого (сданного) в аренду движимого имущества на момент уплаты арендной платы (в тыс. руб.); К - коэффициент, равный 5. Для Арендаторов, арендующих движимое имущество, пригодное к эксплуатации сезонно, при исчислении платы полная восстановительная стоимость сдаваемого в аренду имущества уменьшается в два раза. 3. Для Арендаторов, основным видом деятельности которых является оказание услуг по общественному питанию (собственная продукция для общественного питания должна составлять не менее 90% общего объема товарооборота) при исчислении платы применяется коэффициент равный 0,5. 4. Для Арендаторов, арендующих движимое имущество, не имеющее остаточной стоимости (100% износ), при исчислении платы восстановительная стоимость включается в формулу расчета с понижающим коэффициентом 0,5. 5. Для арендаторов движимого имущества, предназначенного для обеспечения и осуществления полномочий городского округа "Город Хабаровск", предусмотренных законодательством РФ, и которое используется арендатором для вышеуказанных целей к рассчитанной сумме арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,2. В субаренду движимое имущество может быть предоставлено с разрешения департамента на срок не более одного года. Приложение 2 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СУБАРЕНДУ От Арендатора ____________________________________________________ занимающего по договору аренды N _________________________________ (здание, сооружение, помещение) площадью __________ кв. м., срок действия договора аренды определен с "____"________ _____ г. по " __ " _________ ______ г. Прошу департамент муниципальной собственности разрешить субаренду _________________ кв. м площади в помещении по адресу: __________________________________________________________________ юридическому (физическому) лицу __________________________________ для ______________________________________________________________ на срок __________________ месяцев, с " __ " ___________ ______ г. по " ___ " ____________ ___ г. Арендатор помещения Субарендатор _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ М.П. М.П. Приложение 3 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" РАЗРЕШЕНИЕ К договору аренды N _____________ от " __ " _______________ г. срок действия которого с " ___ " __________ _______ г. по " ____ " _____________ г., на право субаренды нежилого помещения по адресу: __________________________________________________________________ Наименование и юридический адрес субарендатора _______________ Дата регистрации ____________________ N _______________ орган, зарегистрировавший юридическое лицо ______________________________ Площадь, передаваемая в субаренду _______________________ под вид деятельности _____________________________________________________ Срок субаренды ____________ месяцев с " ___ " _________ ___ г. по " __ " ______________ г. Особые условия использования площадей ____________________________ __________________________________________________________________ Основание для выдачи разрешения: _________________________________ Приложение: Ответственность за санитарно - техническое состояние помещения несет основной Арендатор. Предоставление Арендатором площадей в субаренду без разрешения департамента влечет за собой ответственность Арендатора в виде предусмотренной основным договором аренды неустойки и расторжение договора аренды. Директор департамента муниципальной собственности В.Ф.Лебеда Приложение 4 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА От _______________________________________________________________ (Ф.И.О. или наименование организации) __________________________________________________________________ (правовой статус) юридический адрес ________________________________________________ тел. _____________ расчетный счет N _________________________________________________ в _____________________________________________ БИК ______________ идентификационный номер районной налоговой инспекции __________________________________________________________________ Прошу департамент муниципальной собственности г. Хабаровска предоставить в аренду нежилое помещение, расположенное в ___________________________ районе г. Хабаровска по адресу _____________________________, находящееся на балансе ____________ _____________________ общей площадью _____ кв. м для использования __________________________________________________________________ (вид деятельности) Гражданин или руководитель организации М.П. ____________________________ (должность) ____________________________ (Ф.И.О.) "__" __________________ г. ____________________________ (подпись) Приложение 5 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" ЗАЯВКА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА НОВЫЙ СРОК От _______________________________________________________________ (Ф.И.О. или наименование организации) __________________________________________________________________ (правовой статус) юридический адрес __________________________________ тел. ________ расчетный счет N _________________________________________________ в _____________________________________________ БИК ______________ идентификационный номер районной налоговой инспекции __________________________________________________________________ Прошу департамент муниципальной собственности г. Хабаровска заключить на новый срок договор аренды нежилого помещения, расположенного в ______________________ районе г. Хабаровска по адресу ___________________________________ находящегося на балансе __________________________________________________________________ общей площадью _______________ кв. м для использования __________________________________________________________________ (вид деятельности) __________________________________________________________________ В случае наличия переплаты или задолженности по арендной плате по договору аренды N ______ от ____________ прошу перенести их на договор аренды оформленный на новый срок. Гражданин или руководитель организации М.П. ____________________________ (должность) ____________________________ (Ф.И.О.) "__" __________________ г. ____________________________ (подпись) Приложение 6 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ХАБАРОВСКА 1. Заседания конкурсной комиссии проводятся в случае, если в департамент поступило более одной заявки на аренду одного объекта недвижимости. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 2. Заседание комиссии должно быть назначено не позднее 20-дневного срока с момента поступления первой заявки на данный объект аренды. 3. В течение срока, установленного п.2 настоящего регламента, но не позднее 5-дневного срока до дня проведения заседания, департамент уведомляет заявителей и членов конкурсной комиссии о времени, дате и месте проведения заседания конкурсной комиссии и направляет членам конкурсной комиссии копии поступивших заявок на объект аренды. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 4. Прием заявок прекращается по истечении 2-х дней после уведомления членов конкурсной комиссии. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 5. Для рассмотрения заявки на конкурсной комиссии заявитель предоставляет в департамент следующие документы: - подлинник устава, либо надлежащим образом заверенную копию устава; - справку из налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетом города; - план инвестиций в объект аренды. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 6. Конкурсная Комиссия правомочна выносить решение при условии присутствия на заседании комиссии более 50% ее членов. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 7. Заявители приглашаются на конкурсную комиссию для собеседования, в заседании конкурсной комиссии участия не принимают. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 8. В случае неявки заявителя на конкурсную комиссию либо не полного предоставления установленных п.5 настоящего регламента документов, заявка данного заявителя подлежит рассмотрению в его отсутствие. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 9. Решение конкурсной комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов, решающим является голос председателя комиссии. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 10. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом, который ведет секретарь конкурсной комиссии специалист отдела по работе с организациями, подведомственными департаменту муниципальной собственности - начальник отдела аренды имущества департамента. (В редакции Постановлений Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676; от 14.06.2005 г. N 981) Протокол подписывается секретарем конкурсной комиссии и утверждается председателем конкурсной комиссии. (В редакции Постановлений Мэра г. Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311; от 17.12.2003 г. N 1676) 11. В течение 5 дней с момента принятия решения департамент письменно уведомляет заявителей о результате заседания конкурсной комиссии. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 12. При подаче в течение 5 дней с момента вынесения конкурсной комиссией решения письменного заявления от заявителей на имя мэра города по итогам заседания комиссии, исполнение решения комиссии приостанавливается до рассмотрения поданного заявления мэром города. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 17.12.2003 г. N 1676) 13. В случае не заключения договора аренды на основании решения конкурсной комиссии в 15-дневный срок с момента уведомления заявителя в соответствии с п.11 настоящего регламента, решение конкурсной комиссии утрачивает силу. В исчисление 15-дневного срока не включается время приостановления исполнения решения конкурсной комиссии в связи с подачей одним из заявителей заявления на имя мэра города. Приложение 7 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 27.04.2002 г. N 488) ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N ____ г. Хабаровск "__"______ 200__г. От имени собственника муниципального имущества г. Хабаровска департамент муниципальной собственности г. Хабаровска, в лице директора департамента ___________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", муниципальное предприятие _____________________, в лице директора предприятия _______________________, действующего на основании прав по должности, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и ___________________________ в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Предмет договора 1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование объект нежилого фонда ___________________ расположенный в ____________________________ районе г. Хабаровска по адресу ______________, общей площадью _____________________ кв. м для использования под ___________________ , в дальнейшем именуемый "Объект". 1.2. Срок действия условий настоящего договора определяется с "___" ______ 200_ года по "___ " _________ 200_ года. 1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц. 1.4. Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки __________________________________________________________________ 1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, оговоренные в п.1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче. II. Платежи и расчеты по договору 2.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в порядке, установленном постановлением мэра города Хабаровска, и составляет сумму в размере _______________ рублей в год, в том числе НДС, согласно нижеследующему расчету: Апл = (S x Бс) / t x Ккач x Ктпр x Квд x Кинф x Н, где: Апл - годовая арендная плата за объект аренды (в рублях) с учетом НДС; Бс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, которая определяется как средняя величина "Расчетной стоимости нового строительства 1 кв. м общей площади жилья (с простой отделкой, без учета наружных сетей и благоустройства)" по данным "Региостройинформ" Центра по ценообразованию в строительстве министерства строительства Правительства Хабаровского края (далее - Центр по ценообразованию) на 01 октября предыдущего года и с 01 января текущего года подлежит однократному ежегодному изменению по состоянию на 01 октября предыдущего года (по данным Центра по ценообразованию); Квд - коэффициент вида деятельности, который равен произведению Кисп x Ктд; где Кисп - коэффициент, учитывающий вид использования объекта аренды; Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяется с 2008 года и устанавливается в виде произведения коэффициента инфляции 2008 года на коэффициенты инфляции последующих лет: Кинф = Кинф 2008 г. x Кинф 2009 г. x Кинф последующих лет. Коэффициент инфляции устанавливается в соответствии с законом о бюджете РФ на соответствующий год. Значение и показатели иных коэффициентов указываются в расшифровке начисления арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 2.2. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляются на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 16.01.2007 г. N 57) 2.3. (Исключен - Постановление Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 2.4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 16.01.2007 г. N 57) 2.5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату и пени в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего договора. 2.6. Арендатор имеет право сдавать в субаренду часть арендуемого объекта в размере не более 20 процентов общей арендуемой площади с разрешения Арендодателя. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) При использовании арендуемого объекта как коммерческий либо торговый центр письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 2.7. При изменении порядка определения арендной платы за пользование объектом нежилого фонда в соответствии с постановлением мэра города Хабаровска либо изменении коэффициента инфляции в соответствии с законом о бюджете РФ Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в 15-дневный срок с момента вступления в силу постановления, закона, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Базовая величина (Бс) подлежит изменению в соответствии с пунктом 2.1 договора. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) III. Обязанности сторон 3.1. Балансодержатель обязуется: 3.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору с представителем Арендодателя по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки объекта. Объект, считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания представителем Арендодателя, Балансодержателем и Арендатором передаточного акта. 3.1.2. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания в целом. 3.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 договора. 3.2.2. При заключении договора аренды на срок более года передать на государственную регистрацию оформленный договоры аренды в течение 2-х месяцев с момента получения. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 20.01.2003 г. N 67) 3.2.3. Поддерживать Объект в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта. Текущий ремонт должен быть выполнен в разумные сроки, но не более шести месяцев. 3.2.4. В случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иным причинам, немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события. 3.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Объекта, связанных с деятельностью Арендатора без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя. 3.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю и Балансодержателю в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, а также Балансодержателю в случае аварии для ее устранения. 3.2.7. В случае, если в арендуемом Объекте находится электрощитовая или элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект не позднее 12 часов с момента предъявления требований, а также освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО. 3.2.8. Соблюдать в арендуемом объекте требования Госпожарнадзора, соблюдать порядок распространения наружной рекламы на территории г. Хабаровска. 3.2.9. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг, с МУП "Спецавтохозяйство по санитарной очистке города" либо Балансодержателем. 3.2.10. Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных арендных платежей и результат сверки оформлять соответствующим актом. 3.2.11. Не сдавать объект в субаренду без письменного согласия Арендодателя. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не сдавать арендные права в залог и не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия собственника муниципального имущества в лице Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска. При использовании арендатором объекта аренды менее 80% общей арендуемой площади для собственных нужд (если арендуемый объект не превышает 150,0 квадратных метров) Кисп устанавливается равным 3,85. При использовании арендатором объекта аренды менее 80,0% общей арендуемой площади для собственных нужд (если арендуемый объект 150,0 квадратных метров и более) Кисп устанавливается равным 10,0. Положения настоящего абзаца не применяются при использовании площадей, переданных в субаренду, под "офис" (при наличии письменного разрешения Арендодателя), а также при использовании объекта аренды под коммерческий либо торговый центр. При применении Кисп = 3,85, либо Кисп = 10 письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 3.2.12. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не менее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установленном п.3.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором передаточного акта. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя неотделимых без вреда для Объекта улучшений Арендодателем и Балансодержателем не возмещается. 3.2.13. В случае предъявления Арендодателем требований по благоустройству прилегающей территории Арендатор обязан разработать план благоустройства прилегающей территории с устройством автопарковки согласно требований СНиП 2.07.01.89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений". 3.2.14.В местах массового сосредоточения людей в целях безопасности граждан арендатор обязан обеспечить нежилое помещение средствами безопасности. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 27.09.2007 г. N 1517) IV. Неустойка 4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2. (за исключением п. 3.2.3. в части, касающейся поддержания объекта в соответствующем санитарном состоянии, п. 3.2.8, п. 3.2.9) настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 26.09.2002 г. N 1106) 4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств. V. Изменение, прекращение и продление договора 5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 5.2. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 5.3. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении договора, указанного в п.5.2, если Арендатор письменно не уведомил Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока договора. 5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. VI. Досрочное расторжение договора 6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор: 6.2.1. Использует Объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению. 6.2.2. Существенно ухудшает Объект. 6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные сроки, не оплачивает единый налог на вмененный доход. 6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта Объекта в разумные сроки. 6.2.5. Не выполняет принятые на себя обязательства, установленные разделом YII настоящего договора. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 10.05.2006 г. N 580) 6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда: 6.3.1. Балансодержатель не предоставил Объект в пользование Арендатору. 6.3.2. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче. 6.3.3. Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования. 6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки. VII. Особые условия 7.1.__________________________________________________________ __________________________________________________________________ При этом условия настоящего договора по оплате арендной платы в соответствии с п.п.2.1, 2.2, 2.4 применяются к отношениям сторон по аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты. Включать данный пункт в случае необходимости в следующей редакции: "На момент подписания настоящего договора Арендатор занимает арендуемый объект с "___" ____ 200_ г., в связи с чем фактическая передача объекта в соответствии с п.2.1.1 настоящего договора не производится". VIII. Прочие условия 8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по одному экземпляру, каждой стороне. 8.3. К договору прилагается: - передаточный акт _________________________________________ _________________________________________ Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66 Балансодержатель ________________________________ ________________________________ Арендатор _______________________________________ _______________________________________ Подписи сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ Директор департамента ___________________ муниципальной собственности (подпись) г. Хабаровска ___________________ Ф.И.О. "___"_______200__г. АРЕНДАТОР _______________________ ___________________ (подпись) ___________________ Ф.И.О. "___"_______200__г. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ _______________________ ___________________ (подпись) ___________________ Ф.И.О. "___"_______200__г. Приложение 8 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 27.04.2002 г. N 488) ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N____ г. Хабаровск "___"______200__г. От имени собственника муниципального имущества г. Хабаровска департамент муниципальной собственности г. Хабаровска, в лице директора департамента ____________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", муниципальное предприятие _______________________, в лице директора предприятия, действующего на основании прав по должности, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и _______________________________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Предмет договора Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование объект нежилого __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ расположенный в __________________________ районе г. Хабаровска по адресу ___________________________________________, общей площадью _________ кв. м для использования под ______________, в дальнейшем именуемый "Объект. 1.2. Срок действия договора с "___" ________ 200_ г. по "___"______200_ г. 1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц. 1.4. Сдаваемый в аренду объект имеет следующие недостатки __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки объекта, оговоренные в п.1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче. II. Обязанности сторон 2.1. Балансодержатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору с представителем Арендодателя по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки объекта. Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором передаточного акта. 2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 договора. 2.2.2. В случае нанесения ущерба арендованному по настоящему договору имуществу в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иным причинам, немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события. 2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования объекта, связанных с деятельностью Арендатора без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя. 2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю и Балансодержателю в арендуемый объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, а также Балансодержателю в случае аварии для ее устранения. 2.2.5. В случае, если в арендуемом объекте находится электрощитовая или элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект не позднее 12 часов с момента предъявления требования, а также освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО. 2.2.6. Соблюдать в арендуемом объекте требования Госпожарнадзора, соблюдать порядок распространения наружной рекламы на территории г. Хабаровска. 2.2.7. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг, с МУП "Спецавтохозяйство" либо Балансодержателем. Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом. 2.2.8. Не сдавать объект в субаренду без письменного согласия Арендодателя. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не сдавать арендные права в залог и не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия собственника муниципального имущества в лице Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска. При использовании арендатором объекта аренды менее 80% общей арендуемой площади для собственных нужд (если арендуемый объект не превышает 150,0 квадратных метров) Кисп устанавливается равным 3,85. При использовании арендатором объекта аренды менее 80,0% общей арендуемой площади для собственных нужд (если арендуемый объект 150,0 квадратных метров и более) Кисп устанавливается равным 10,0. Положения настоящего абзаца не применяются при использовании площадей, переданных в субаренду, под "офис" (при наличии письменного разрешения Арендодателя), а также при использовании объекта аренды под коммерческий либо торговый центр. При применении Кисп = 3,85, либо Кисп = 10 письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется. При использовании арендуемого объекта как коммерческий либо торговый центр письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 2.2.9. При заключении договора на срок более года передать на государственную регистрацию оформленный договор аренды в течение 2-х месяцев с момента получения. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 20.01.2003 г. N 67) III. Арендная плата 3.1. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного объекта на сумму _____________ руб. согласно сметной стоимости затрат, являющейся приложением 1 к настоящему договору, в сроки, установленные планом - графиком проведения работ, являющимся приложением 2 к настоящему договору. Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика. При передаче нежилого помещения либо его части в субаренду арендная плата, исчисленная по формуле S x К x К1 x К2 x Н, за исключением налога на добавленную стоимость, в соответствии с постановлением мэра города Хабаровска, уплачивается Арендатором самостоятельно единовременным платежом на бюджетный счет N 40603810700002000362, открытый департаментом (ИНН 2700001290) в ОАО КБ Далькомбанк г. Хабаровска, корреспондентский счет 30101810600000000718 БИК 040813718. Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется самостоятельно на распределительный счет управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика. 3.2. Произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества (как отделимые, так и не отделимые без вреда для объекта) являются собственностью Арендодателя и их стоимость после прекращения настоящего договора возмещению не подлежит. 3.3. Если Арендатор не произвел улучшение арендованного объекта на сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, Арендодатель имеет право на бесспорное списание со счета Арендатора денежных средств либо в судебном порядке. 3.4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект либо возвратил его несвоевременно, а также в случае возобновления договора на новый срок в соответствии с пунктом 5.4 настоящего договора он уплачивает плату за пользование объектом аренды в денежном выражении, размер которого определяется в порядке, установленном постановлением мэра города Хабаровска, и рассчитывается нижеследующим образом: Апл = (S x Бс) / t x Ккач x Ктпр x Квд x Кинф x Н, где: Апл - годовая арендная плата за объект аренды (руб.) с учетом НДС; Бс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, которая определяется как средняя величина "Расчетной стоимости нового строительства 1 кв. м общей площади жилья (с простой отделкой, без учета наружных сетей и благоустройства)" по данным "Региостройинформ" Центра по ценообразованию в строительстве министерства строительства Правительства Хабаровского края (далее - Центр по ценообразованию) на 01 октября предыдущего года и с 01 января текущего года подлежит однократному ежегодному изменению по состоянию на 01 октября предыдущего года (по данным Центра по ценообразованию); Квд - коэффициент вида деятельности, который равен произведению Кисп x Ктд; где Кисп - коэффициент, учитывающий вид использования объекта аренды; Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяется с 2008 года и устанавливается в виде произведения коэффициента инфляции 2008 года на коэффициенты инфляции последующих лет: Кинф = Кинф 2008 г. x Кинф 2009 г. x Кинф последующих лет. Коэффициент инфляции устанавливается в соответствии с законом о бюджете РФ на соответствующий год. Значение и показатели иных коэффициентов указываются в расшифровке начисления арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора. Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет управления Федерального казначейства ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика. Арендатор имеет право сдавать в субаренду часть арендуемого объекта в размере не более 20 процентов общей арендуемой площади с разрешения Арендодателя. При изменении порядка определения арендной платы за пользование объектом нежилого фонда в соответствии с постановлением мэра города Хабаровска либо изменении коэффициента инфляции в соответствии с законом о бюджете РФ Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в 15-дневный срок с момента вступления в силу постановления, закона, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Базовая величина (Бс) подлежит изменению в соответствии с пунктом 3.4 договора. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 23.05.2007 г. N 744) 3.5. Для отчета о выполнении условий договора аренды в части улучшения арендованного имущества Арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ предоставляет Арендодателю в качестве подтверждения затрат согласно плану - графику следующие документы: - акт приемки объекта либо акт выполненных работ; - платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы. Исполнение условий договора аренды по улучшению арендованного имущества оформляется актом сверки на основании представленных Арендатором документов. IV. Неустойка 4.1. В случае неоплаты Арендатором арендной платы в порядке, установленном в п.3.2 договора, он уплачивает штраф в размере 20% от суммы не произведенных улучшений арендованного объекта. Применение данной неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательств, установленных п.3.8 настоящего договора. 4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.2.3 настоящего договора. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной на момент взыскания действующим законодательством. 4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств. V. Изменение, прекращение и продление договора 5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 5.2. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 5.3. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении договора, указанного в п.5.2, если Арендатор письменно не уведомил Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока договора. 5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. VI. Досрочное расторжение договора 6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор: 6.2.1. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению. 6.2.2. Существенно ухудшает объект. 6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные сроки, не оплачивает единый налог на вмененный доход. 6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта объекта в разумные сроки. 6.2.5. Не выполняет принятые на себя обязательства, установленные разделом YII настоящего договора. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 10.05.2006 г. N 580) 6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда: 6.3.1. Балансодержатель не предоставил объект в пользование Арендатору. 6.3.2. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче. 6.3.3. Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.3.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки. VII. Особые условия 7.1. _________________________________________________________ __________________________________________________________________ При этом условия настоящего договора по оплате арендной платы в соответствии с п.п.3.1, 3.3, применяются к отношениям сторон по аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты. Включать данный пункт в случае необходимости в следующей редакции: "На момент подписания настоящего договора Арендатор занимает арендуемый объект с "___"______ 200_ г., в связи с чем фактическая передача объекта в соответствии с п.2.1.1 настоящего договора не производится". VIII. Прочие условия 8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне. 8.3. К договору прилагается: 1. Смета затрат. 2. План - график проведения работ. 3. (Исключен - Постановление Мэра г. Хабаровска от 29.07.2005 г. N 1224) 4. Согласование архитектурного решения Управлением архитектуры и градостроительства. 5. Передаточный акт. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: ________________________________________________ Балансодержатель _____________________________________________ Арендатор ____________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ ______________________ Директор департамента (подпись) муниципальной собственности ______________________ г. Хабаровска Ф.И.О. "___"_________200__ г. АРЕНДАТОР ______________________ (подпись) ______________________ Ф.И.О. "___"__________200_ г. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ______________________ (подпись) ______________________ Ф.И.О. "___"_________200_ г." Приложение 9 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска ЗАЯВКА На _______________________________________________________________ (предоставление в аренду, заключение договора __________________________________________________________________ аренды муниципального движимого имущества на новый срок) __________________________________________________________________ (Ф.И.О. или наименование организации, ее правовой статус) Адрес ____________________________________________ Тел. __________ Расчетный или лицевой счет _______________________________________ в _____________________________________ БИК ______________________ идентификационный номер районной налоговой инспекции _____________ Прошу департамент муниципальной, собственности г. Хабаровска предоставить в аренду, заключить на новый срок договор аренды на муниципальное движимое имущество (перечень прилагается), находящееся по адресу ____________________________________________ __________________________________________________________________ для использования __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Гражданин или руководитель организации заявителя __________________________ (Ф.И.О.) ________________________ __________________________ дата подпись Приложение 10 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ХАБАРОВСКА г. Хабаровск " ___ " _____________ г. От имени собственника муниципального имущества г. Хабаровска департамент муниципальной собственности г. Хабаровска, в лице директора департамента ___________________________________________ действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _____________________ __________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Предмет договора 1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование муниципальное имущество, расположенное в __________________________________________________ __________________________________________________________________ по адресу: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ для использования под __________________________________________ __________________________________________________________________ Стоимость передаваемого имущества составляет _________________ ___________________________________ рублей. Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся приложением к договору аренды. Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в передаточном акте, являющемся приложением к договору аренды. 1.2. Срок действия договора определяется с " ___ " ______ ___ г. по " ____ " ________________ г. 1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц. 1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, оговоренные в п.1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче. II. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные при осмотре недостатки имущества. Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания департаментом и Арендатором передаточного акта. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 договора. 2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества. 2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для осмотра арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора. 2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом. 2.2.6. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив), а также по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя. 2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и возвратить имущество Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установленном п.2.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату имущества Арендатором считается исполненным с момента подписания передаточного акта. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя улучшений имущества, неотделимых без вреда для него, Арендодателем не возмещается. III. Арендная плата 3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311) Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет отделения Федерального казначейства в РКЦ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика. (Дополнен - Постановление Мэра г. Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311) 3.2. На момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в месяц составляет _________ рублей, в том числе НДС 16,67% _________ рублей. 3.3. При изменении размера арендной платы, в соответствии с "Порядком исчисления арендной платы в виде твердой суммы платежей за пользование муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным постановлением мэра г. Хабаровска, внесения соответствующих письменных изменений в настоящий договор не требуется. 3.4. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляются на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 16.01.2007 г. N 57) 3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим договором, включает в себя налог на добавленную стоимость. 3.6. При неуплате Арендатором в установленный срок арендной платы Арендодатель имеет право на бесспорное списание средств, причитающихся в качестве арендной платы, а также неустоек, установленных договором. 3.7. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает арендную плату в соответствии с п.п.3.1. - 3.6 настоящего договора за все время просрочки возврата имущества. IV. Неустойка 4.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.2.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания. 4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств. V. Изменение, прекращение и продление договора 5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 5.2. По истечении срока действия договора, указанного в п.1.2., Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 5.3. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении договора, указанного в п.5.2., если Арендатор письменно не уведомит Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока договора. 5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. VI. Досрочное расторжение договора 6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор: 6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению. 6.2.2. Существенно ухудшает имущество. 6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки. 6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества в разумные сроки. 6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда: 6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество в пользование Арендатору. 6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче. 6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки. VII. Особые условия 7.1. _________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ VIII. Прочие условия 8.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне. 8.3. К договору прилагается: 1. Счет - фактура Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон: Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66 ____________________________________________________ ____________________________________________________ Арендатор __________________________________________ __________________________________________ Арендодатель Арендатор Директор департамента __________________________ муниципальной собственности __________________________ г. Хабаровска __________________________ ___________________________ __________________________ " __ " _________________ г. " ___ " _______________ г. Приложение 11 к Положение "О порядке регулирования арендных отношении, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ В соответствии с договором аренды муниципального имущества от "____"__________________ г., регистрационный номер ________ "Арендодатель" в лице ________________ действующего на основании доверенности _________________________, "Балансодержатель" в лице _____________________, действующего на основании доверенности __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ передает (принимает), а "Арендатор" принимает (передает) нижеследующее имущество: __________________________________________________________________ расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. _______________________ д. ________, первоначальная (восстановительная) стоимость имущества _____________ руб. Краткая характеристика объекта _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Приложение: Перечень технической документации __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого имущества и подтверждает факт его передачи по договору. Передал ______________________________________________________ (наименование передающей стороны) Принял _______________________________________________________ (наименование принимающей стороны) ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель ___________________ ___________________ (должность, Ф.И.О.) БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение 12 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" (Исключен - Постановление Мэра г. Хабаровска от 14.06.2005 г. N 981) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
