Постановление Мэра г. Хабаровска от 20.03.2000 № 365

   неотложной необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с
   эксплуатацией Объекта.
       3.3.4. В случае нанесения ущерба Объекту в результате  пожара,
   затопления,  противоправных  действий третьих лиц и иным причинам,
   немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным  органам
   о наступлении данного события.
       3.3.5. Не     производить     никаких     перепланировок     и
   переоборудования Объекта, связанных с деятельностью Арендатора без
   письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
       3.3.6. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю и
   Балансодержателю  в  арендуемый  Объект  для   осмотра,   проверки
   соблюдения условий настоящего договора, а также Балансодержателю в
   случае аварии для ее устранения.
       3.3.7. В   случае,   если   в   арендуемом  Объекте  находится
   электрощитовая    или     элеваторный     узел,     обеспечивающий
   эксплуатационную  деятельность  здания  в  целом,  сооружения  ГО,
   обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект
   не  позднее  12  часов с момента предъявления требований,  а также
   освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО.
       3.3.8. Соблюдать     в     арендуемом    объекте    требования
   Госпожарнадзора,  соблюдать   порядок   распространения   наружной
   рекламы на территории г. Хабаровска.
       3.3.9. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
   настоящим  договором,  а  также  оплачивать  коммунальные и прочие
   целевые услуги по отдельному договору с  поставщиками  услуг  либо
   Балансодержателем.
       3.3.10. Ежеквартально,  не позднее  25  числа  первого  месяца
   следующего  за  отчетным  кварталом,  производить  с Арендодателем
   сверку  произведенных  арендных  платежей   и   результат   сверки
   оформлять соответствующим актом.
       3.3.11. Не сдавать Объект в субаренду  и  не  передавать  свои
   права  и  обязанности  по  настоящему  договору  другому лицу,  не
   предоставлять Объект в безвозмездное пользование, сдавать арендные
   права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал
   хозяйственных   товариществ   и   обществ   (паевого   взноса    в
   производственный  кооператив) и по договорам простого товарищества
   (договора о  совместной  деятельности)  без  письменного  согласия
   Арендодателя.
       3.3.12. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю  не
   менее чем за один месяц о предстоящим освобождении Объекта,  как в
   связи с окончанием срока действия договора,  так и  при  досрочном
   освобождении,   и  возвратить  Объект  Арендодателю  в  надлежащем
   техническом  и  санитарном  состоянии  в  порядке,   установленном
   п.3.1.1.  настоящего  договора.  Обязательство по возврату объекта
   Арендатором   считается   исполненным   с    момента    подписания
   Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором передаточного акта.
       После прекращения  настоящего  договора,  а  также   при   его
   досрочном  расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет
   собственных  средств,  в  том  числе  и  с  согласия  Арендодателя
   неотделимых  без  вреда  для  Объекта  улучшений  Арендодателем  и
   Балансодержателем не возмещается.
       3.3.13. В  случае  предъявления  Арендодателем  требований  по
   благоустройству   прилегающей    территории    Арендатор    обязан
   разработать   план   благоустройства   прилегающей   территории  с
   устройством  автопарковки  согласно  требований  СНиП   2.07.01.89
   "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

                             IV. Неустойка

       4.1. В  случае невнесения Арендатором арендной платы в размере
   и сроки,  установленные настоящим договором,  Арендатор уплачивает
   Арендодателю    пени    в    размере    одной   трехсотой   ставки
   рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый
   день просрочки.
       4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств
   предусмотренных п.3.3  настоящего  договора.  Арендатор уплачивает
   Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда,
   установленной действующим законодательством на момент взыскания.
       4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
   Арендатора от выполнения принятых обязательств.

             V. Изменение, прекращение и продление договора

       5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
   сторон, оформленному в письменном виде.
       5.2. По   истечении   срока   действия   договора   Арендатор,
   надлежащим образом исполнявший свои обязанности,  имеет при прочих
   равных  условиях  преимущественное  перед  другими лицами право на
   заключение договора аренды на новый срок.
       5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
   договора,  указанного  в  п.5.2.,  если  Арендатор  письменно   не
   уведомил  Арендодателя  о  желании  заключить  такой договор за 30
   календарных дней до истечения срока договора.
       5.4. Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  Объектом после
   истечения срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
   Арендодателя,  договор считается возобновленным на тех же условиях
   на неопределенный срок.  В этом случае  каждая  из  сторон  вправе
   отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один
   месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

       6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
   оформленному в письменном виде.
       6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
       6.2.1. Использует Объект в целом или его части с  существенным
   нарушением  условий договора либо с неоднократными нарушениями или
   не по назначению.
       6.2.2. Существенно ухудшает Объект.
       6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
   установленные  сроки,  не  оплачивает  единый  налог  на вмененный
   доход.
       6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта Объекта в
   разумные сроки.
       6.3. По  требованию  Арендатора  настоящий  договор может быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
       6.3.1. Балансодержатель  не  предоставил  Объект в пользование
   Арендатору.
       6.3.2. Переданный   Арендатору   объект  имеет  препятствующие
   пользованию  им  недостатки,  которые  не  были  заранее  известны
   Арендатору  и  не должны были быть обнаружены Арендатором во время
   осмотра Объекта при его передаче.
       6.3.3. Объект,  в силу обстоятельств,  за которые Арендатор не
   отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
       6.4. В  случае  досрочного  расторжения настоящего договора по
   требованию одной из  сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
   стороне причиненные убытки.

                          VII. Особые условия

       7.1. _________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

                          VIII. Прочие условия

       8.1. Споры,  возникающие при исполнении  настоящего  договора,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       8.2. Настоящий договор составлен  в  четырех  экземплярах,  по
   одному экземпляру каждой стороне.
       8.3. К договору прилагается:
       1. Счет - фактура
       _________________________________
       _________________________________

             Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

       Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66

       Балансодержатель ___________________________________
                        ___________________________________

       Арендатор __________________________________________
                 __________________________________________

                             Подписи сторон

   АРЕНДОДАТЕЛЬ

   Директор департамента                   __________________________
   муниципальной собственности                      (подпись)
   г. Хабаровска                           __________________________
                                                      Ф.И.О.
                                           " ___ " ________ 200 __ г.

   АРЕНДАТОР
   ___________________________             __________________________
                                                    (подпись)
                                           __________________________
                                                      Ф.И.О.

                                           " ___ " ________ 200 __ г.

   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
   ___________________________             __________________________
                                                    (подпись)
                                           __________________________
                                                      Ф.И.О.

                                           " ___ " ________ 200 __ г.





                                                         Приложение 8
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                        арендных отношений, предметом
                               которых являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                                ДОГОВОР

         АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N ______

   г. Хабаровск                             " ___ " _______ 200 __ г.

       От имени собственника муниципального имущества  г.  Хабаровска
   департамент муниципальной  собственности  г.  Хабаровска,  в  лице
   директора  департамента  ________________________________________,
   действующего  на  основании Положения о департаменте,  именуемый в
   дальнейшем "Арендодатель",  муниципальное предприятие  ___________
   _______________________________,  в  лице  директора  предприятия,
   действующего  на  основании  прав  по   должности,   именуемое   в
   дальнейшем     "Балансодержатель",     с    одной    стороны,    и
   __________________________________________________________________
   в лице __________________________________________________________,
   действующего на основании ____________________________,  именуемое
   в  дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны,  заключили настоящий
   договор о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

       1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
   Арендатору во     временное     пользование     объект    нежилого
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   расположенный в __________________________ районе г. Хабаровска по
   адресу ___________________________________________, общей площадью
   ___________ кв. м для использования под _________________________,
   в дальнейшем именуемый "Объект".
       Восстановительная (первоначальная)  стоимость предоставляемого
   в аренду объекта составляет __________ руб.
       1.2. Настоящий  договор подлежит государственной регистрации в
   соответствии с действующим законодательством.
       Срок действия  договора  с  " __ " ____________ 200 ___ г.  по
   "___" _______ 200 ___ г.
       1.3. Арендодатель   гарантирует,   что  на  момент  заключения
   настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.
       1.4. Сдаваемый в аренду объект имеет следующие недостатки
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       1.5. Арендодатель   не   отвечает   за   недостатки   объекта,
   оговоренные в  п.1.4 договора,  и недостатки,  которые должны быть
   обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

                         II. Обязанности сторон

       2.1. Балансодержатель обязуется:
       2.1.1. В  пятидневный  срок  с  момента  заключения настоящего
   договора передать объект Арендатору с представителем  Арендодателя
   по  передаточному акту,  в котором должно быть указано техническое
   состояние объекта,  в том числе выявленные при осмотре  недостатки
   объекта.
       Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента
   подписания    Арендодателем,   Балансодержателем   и   Арендатором
   передаточного акта.
       2.1.2. В  случае  аварий,  происшедших  не по вине Арендатора,
   немедленно принимать все меры по их устранению.
       2.2. Арендодатель обязуется:
       2.2.1. В   установленном   порядке   произвести    регистрацию
   настоящего договора.
       2.3. Арендатор обязуется:
       2.3.1. Использовать    объект    исключительно    по   прямому
   назначению, указанному в п.1.1 договора.
       2.3.2. Поддерживать   объект   в   надлежащем   техническом  и
   соответствующем санитарном состоянии,  производить  за  свой  счет
   текущий   (не  менее  1  раза  в  год)  и  капитальный  (вызванный
   неотложной необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с
   эксплуатацией объекта.
       2.3.3. В случае нанесения ущерба арендованному  по  настоящему
   договору имуществу в результате пожара, затопления, противоправных
   действий  третьих  лиц  и  иным  причинам,  немедленно   письменно
   сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного
   события.
       2.3.4. Не     производить     никаких     перепланировок     и
   переоборудования объекта, связанных с деятельностью Арендатора без
   письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
       2.3.5. Обеспечивать беспрепятственный  доступ  Арендодателю  и
   Балансодержателю   в   арендуемый  объект  для  осмотра,  проверки
   соблюдения условий настоящего договора, а также Балансодержателю в
   случае аварии для ее устранения.
       2.3.6. В  случае,  если   в   арендуемом   объекте   находится
   электрощитовая     или     элеваторный     узел,    обеспечивающий
   эксплуатационную  деятельность  здания  в  целом,  сооружения  ГО,
   обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект
   не позднее 12 часов с момента  предъявления  требования,  а  также
   освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО.
       2.3.7. Соблюдать    в    арендуемом     объекте     требования
   Госпожарнадзора,   соблюдать   порядок   распространения  наружной
   рекламы на территории г. Хабаровска.
       2.3.8. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
   настоящим договором,  а также  оплачивать  коммунальные  и  прочие
   целевые   услуги   по  отдельному  договору  с  Балансодержателем.
   Ежеквартально,  не позднее 25 числа первого месяца  следующего  за
   отчетным кварталом,    производить    с    Арендодателем    сверку
   произведенных  платежей  по  арендной  плате  и  результат  сверки
   оформить соответствующим актом.
       2.3.9. Не сдавать объект в субаренду и передавать свои права и
   обязанности по настоящему договору другому лицу,  не предоставлять
   объект в безвозмездное пользование,  а также не  сдавать  арендные
   права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал
   хозяйственных  товариществ  и  обществ  (или  паевого   взноса   в
   производственный  кооператив) и по договорам простого товарищества
   (договорам о совместной  деятельности)  без  письменного  согласия
   Арендодателя.

                          III. Арендная плата

       3.1. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю
   арендную плату в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение
   арендованного  объекта  на  сумму ________________  руб.  согласно
   сметной стоимости затрат,  являющейся приложением 1  к  настоящему
   договору,  в  сроки,  установленные  планом - графиком  проведения
   работ, являющимся приложением 2 к настоящему договору.
       Сумма НДС  перечисляется  арендатором  ежемесячно в срок до 10
   числа текущего  месяца  за  текущий  месяц   на   бюджетный   счет
   N 40204810300000100076    Департамента    (ИНН    2700001290)    в
   Далькомбанке  г. Хабаровска,  корр. счет 30101810600000000718, БИК
   040813718   по  прилагаемой  счет - фактуре,  на сумму НДС в одном
   экземпляре с отметкой "НДС за  аренду  муниципального  имущества",
   выписанной департаментом за период аренды с разбивкой по месяцам.
       3.2. Произведенные   Арендатором    улучшения    арендованного
   имущества  (как  отделимые,  так  и  не  отделимые  без  вреда для
   объекта) являются собственностью Арендодателя и их стоимость после
   прекращения настоящего договора возмещению не подлежит.
       3.3. Если  Арендатор  не  произвел   улучшение   арендованного
   объекта   на   сумму,   указанную  в  п.3.1  настоящего  договора,
   Арендодатель  имеет  право  на  бесспорное   списание   со   счета
   Арендатора денежных средств.
       3.4. Если после прекращения настоящего договора  Арендатор  не
   возвратил  объект  либо  возвратил  его несвоевременно,  а также в
   случае возобновления договора на новый срок в соответствии с п.5.4
   настоящего  договора,  он уплачивает плату за пользование объектом
   аренды  в  денежном  выражении,  размер  которого  исчисляется   в
   порядке,   установленном  постановлением  мэра  г.  Хабаровска,  и
   рассчитывается по настоящему договору нижеследующим образом:

             Си x К0
      Арын = ------- x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x К9 x
                t

      К10 x К11 x К12 x Н

       Размер арендной   платы,  установленный  настоящим  договором,
   включает в себя налог  на добавленную стоимость.  При этом  счет -
   фактура выписывается Департаментом за период аренды с разбивкой по
   месяцам.
       3.5. Для  отчета  о выполнении условий договора аренды в части
   улучшения арендованного имущества Арендатор не позднее 10  дней  с
   даты окончания   работ   предоставляет   Арендодателю  в  качестве
   подтверждения    затрат    согласно   плану - графику    следующие
   документы:
       - акт приемки объекта либо акт выполненных работ;
       - платежные  документы,  подтверждающие затраты на выполненные
   работы.
       Исполнение условий  договора аренды по улучшению арендованного
   имущества оформляется актом  сверки  на  основании  представленных
   Арендатором документов.

                             IV. Неустойка

       4.1. В  случае  неоплаты Арендатором арендной платы в порядке,
   установленном в п.3.2 договора,  он уплачивает штраф в размере 20%
   от суммы не произведенных улучшений арендованного объекта.
       Применение данной  неустойки  не  освобождает  Арендатора   от
   исполнения обязательств, установленных п.3.8 настоящего договора.
       4.2. За    неисполнение    либо    ненадлежащее     исполнение
   обязательств, предусмотренных п.2.3 настоящего договора. Арендатор
   уплачивает Арендодателю штраф в  100-кратном  размере  минимальной
   оплаты   труда,  установленной  на  момент  взыскания  действующим
   законодательством.
       4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
   Арендатора от выполнения принятых обязательств.

             V. Изменение, прекращение и продление договора

       5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
   сторон, оформленному в письменном виде.
       5.2. По   истечении   срока   действия   договора   Арендатор,
   надлежащим образом исполнявший свои обязанности,  имеет при прочих
   равных условиях преимущественное перед  другими  лицами  право  на
   заключение договора аренды на новый срок.
       5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
   договора,   указанного  в  п.5.2.,  если  Арендатор  письменно  не
   уведомил Арендодателя о желании  заключить  такой  договор  за  30
   календарных дней до истечения срока договора.
       5.4. Если Арендатор  продолжает  пользоваться  объектом  после
   истечения  срока  договора  при  отсутствии  возражений со стороны
   Арендодателя,  договор считается возобновленным на  неопределенный
   срок.  В  этом  случае  каждая  из  сторон  вправе  отказаться  от
   договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

       6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
   оформленному в письменном виде.
       6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
       6.2.1. Использует объект в целом или его части с  существенным
   нарушением  условий договора либо с неоднократными нарушениями или
   не по назначению.
       6.2.2. Существенно ухудшает объект.
       6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
   установленные  сроки,  не  оплачивает  единый  налог  на вмененный
   доход.
       6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта объекта в
   разумные сроки.
       6.3. По  требованию  Арендатора  настоящий  договор может быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
       6.3.1. Балансодержатель  не  предоставил  объект в пользование
   Арендатору.
       6.3.2. Переданный   Арендатору   объект  имеет  препятствующие
   пользованию  им  недостатки,  которые  не  были  заранее  известны
   Арендатору  и  не должны были быть обнаружены Арендатором во время
   осмотра объекта при его передаче.
       6.3.3. Объект,  в силу обстоятельств,  за которые Арендатор не
   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
       6.3.4. В  случае досрочного расторжения настоящего договора по
   требованию одной из  сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
   стороне причиненные убытки.

                          VII. Особые условия

       7.1. _________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       При этом условия настоящего договора по оплате арендной  платы
   в соответствии с п.п.3.1, 3.3, 3.8 применяются к отношениям сторон
   по аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты.
       Включать данный  пункт  в  случае  необходимости  в  следующей
   редакции:
       "На момент  подписания  настоящего договора Арендатор занимает
   арендуемый объект с "____" _______  200  __  г.,  в  связи  с  чем
   фактическая  передача  объекта в соответствии с п.2.1.1 настоящего
   договора не производится".

                          VIII. Прочие условия

       8.1. Споры,  возникающие при исполнении  настоящего  договора,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       8.2. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,   по
   одному экземпляру каждой стороне.
       8.3. К договору прилагается:
       1. Смета затрат.
       2. План - график проведения работ.
       3. Техническое заключение по результатам обследования объекта.
       4. Согласование архитектурного решения Управлением архитектуры
   и градостроительства.
       5. Счет - фактура.

             ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

   Арендодатель:  ___________________________________________________
   Балансодержатель _________________________________________________
   Арендатор ________________________________________________________

                             ПОДПИСИ СТОРОН

   АРЕНДОДАТЕЛЬ

   Директор департамента                   __________________________
   муниципальной собственности                      (подпись)
   г. Хабаровска                           __________________________
                                                      Ф.И.О.
                                           " ___ " ________ 200 __ г.

   АРЕНДАТОР
   ___________________________             __________________________
                                                    (подпись)
                                           __________________________
                                                      Ф.И.О.

                                           " ___ " ________ 200 __ г.

   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
   ___________________________             __________________________
                                                    (подпись)
                                           __________________________
                                                      Ф.И.О.

                                           " ___ " ________ 200 __ г.





                                                         Приложение 9
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                          собственности г. Хабаровска

                                 ЗАЯВКА

   На _______________________________________________________________
             (предоставление в аренду, заключение договора
   __________________________________________________________________
        аренды муниципального движимого имущества на новый срок)
   __________________________________________________________________
       (Ф.И.О. или наименование организации, ее правовой статус)
   Адрес ____________________________________________ Тел. __________

   Расчетный или лицевой счет _______________________________________

   в _____________________________________ БИК ______________________

   идентификационный номер районной налоговой инспекции _____________

       Прошу департамент муниципальной,  собственности г.  Хабаровска
   предоставить  в аренду,  заключить на новый срок договор аренды на
   муниципальное   движимое   имущество    (перечень    прилагается),
   находящееся по адресу ____________________________________________
   __________________________________________________________________
   для использования
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

                                           Гражданин или руководитель
                                                организации заявителя
                                           __________________________
                                                      (Ф.И.О.)

   ________________________                __________________________
            дата                                       подпись





                                                        Приложение 10
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                                ДОГОВОР

               АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                           ГОРОДА ХАБАРОВСКА

   г. Хабаровск                              " ___ " _____________ г.

       От имени собственника муниципального  имущества  г. Хабаровска
   департамент  муниципальной  собственности  г.  Хабаровска,  в лице
   директора департамента ___________________________________________
   действующего  на  основании Положения о департаменте,  именуемый в
   дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _____________________
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем "Арендатор",  с другой  стороны,  заключили
   настоящий договор о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

       1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
   Арендатору  во  временное  пользование  муниципальное   имущество,
   расположенное в __________________________________________________
   __________________________________________________________________
   по адресу: _______________________________________________________
   __________________________________________________________________
   для  использования  под __________________________________________
   __________________________________________________________________

       Стоимость передаваемого имущества составляет _________________
   ___________________________________ рублей.

       Состав передаваемого    имущества    определяется    перечнем,
   являющимся приложением к договору аренды.
       Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в
   передаточном акте, являющемся приложением к договору аренды.
       1.2. Срок  действия  договора  определяется  с  " ___ " ______
   ___ г. по " ____ " ________________ г.
       1.3. Арендодатель   гарантирует,   что  на  момент  заключения
   настоящего договора сдаваемое в аренду имущество свободно от  прав
   третьих лиц.
       1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       1.5. Арендодатель  не  отвечает   за   недостатки   имущества,
   оговоренные  в п.1.4 договора,  и недостатки,  которые должны быть
   обнаружены  Арендатором  во  время  осмотра  имущества   при   его
   передаче.

                         II. Обязанности сторон

       2.1. Арендодатель обязуется:
       2.1.1. В пятидневный  срок  с  момента  заключения  настоящего
   договора  передать  имущество Арендатору по передаточному акту,  в
   котором должно быть указано техническое состояние имущества, в том
   числе выявленные при осмотре недостатки имущества.
       Имущество считается  переданным  в  пользование  Арендатору  с
   момента подписания департаментом и Арендатором передаточного акта.
       2.2. Арендатор обязуется:
       2.2.1. Использовать   имущество   исключительно   по   прямому
   назначению, указанному в п.1.1 договора.
       2.2.2. Поддерживать   имущество  в  надлежащем  техническом  и
   соответствующем санитарном состоянии,  производить  за  свой  счет
   текущий   (не  менее  1  раза  в  год)  и  капитальный  (вызванный
   неотложной необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с
   эксплуатацией имущества.
       2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений  имущества
   без письменного разрешения Арендодателя.
       2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю  для
   осмотра   арендуемого   имущества,   проверки  соблюдения  условий
   настоящего договора.
       2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
   настоящим договором.
       Ежеквартально, не  позднее  25 числа первого месяца следующего
   за  отчетным  кварталом,  производить   с   Арендодателем   сверку
   произведенных  платежей  по  арендной  плате  и  результат  сверки
   оформить соответствующим актом.
       2.2.6. Не  сдавать  арендуемое  имущество  в  субаренду  и  не
   передавать свои права и обязанности по настоящему договору  другим
   лицам,  не предоставлять имущество в безвозмездное пользование,  а
   также не отдавать арендные  права  в  залог  и  не  вносить  их  в
   качестве  вклада  в  уставный  капитал хозяйственных товариществ и
   обществ (или паевого  взноса  в  производственный  кооператив),  а
   также  по  договорам простого товарищества (договорам о совместной
   деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
       2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один
   месяц о предстоящем возврате имущества,  как в связи с  окончанием
   срока   действия   договора,  так  и  при  досрочном  возврате,  и
   возвратить имущество  Арендодателю  в  надлежащем  техническом   и
   санитарном  состоянии в порядке,  установленном п.2.1.1 настоящего
   договора.  Обязательство   по   возврату   имущества   Арендатором
   считается исполненным с момента подписания передаточного акта.
       После прекращения  настоящего  договора,  а  также   при   его
   досрочном  расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет
   собственных  средств,  в  том  числе  и  с  согласия  Арендодателя
   улучшений имущества, неотделимых без вреда для него, Арендодателем
   не возмещается.

                          III. Арендная плата

       3.1. За   пользование    имуществом    Арендатор    уплачивает
   Арендодателю арендную   плату   с  учетом  налога  на  добавленную
   стоимость ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий
   месяц.
       3.2. На момент заключения настоящего договора  сумма  арендной
   платы в месяц составляет _________ рублей,  в том числе НДС 16,67%
   _________ рублей.
       3.3. При  изменении  размера арендной платы,  в соответствии с
   "Порядком исчисления арендной платы в виде твердой суммы  платежей
   за    пользование    муниципальным    имуществом   г. Хабаровска",
   утвержденным   постановлением   мэра   г.  Хабаровска,    внесения
   соответствующих   письменных  изменений  в  настоящий  договор  не
   требуется.
       3.4. Арендная  плата  подлежит уплате Арендатором на бюджетный
   счет  N  40204810300000100076  департамента  (ИНН  2700001290)   в
   Далькомбанке  г. Хабаровска,  корр. счет 30101810600000000718, БИК
   040813718 по прилагаемой счет - фактуре,  выписанной Департаментом
   за период аренды с разбивкой по месяцам.
       3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим договором,
   включает в себя налог на добавленную стоимость.
       3.6. При неуплате Арендатором в  установленный  срок  арендной
   платы  Арендодатель  имеет  право  на бесспорное списание средств,
   причитающихся  в  качестве  арендной  платы,  а  также   неустоек,
   установленных договором.
       3.7. Если после прекращения настоящего договора  Арендатор  не
   возвратил   имущество   либо   возвратил  его  несвоевременно,  он
   уплачивает   арендную   плату  в  соответствии  с  п.п.3.1. -  3.6
   настоящего договора за все время просрочки возврата имущества.

                             IV. Неустойка

       4.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере
   и сроки,  установленные настоящим договором,  Арендатор уплачивает
   Арендодателю    пеню    в    размере    одной   трехсотой   ставки
   рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый
   день просрочки.
       4.2. За    неисполнение    либо    ненадлежащее     исполнение
   обязательств, предусмотренных п.2.2 настоящего договора, Арендатор
   уплачивает Арендодателю штраф в  100-кратном  размере  минимальной
   оплаты   труда,  установленной  действующим  законодательством  на
   момент взыскания.
       4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
   Арендатора от выполнения принятых обязательств.

             V. Изменение, прекращение и продление договора

       5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
   сторон, оформленному в письменном виде.
       5.2. По  истечении  срока  действия  договора,  указанного   в
   п.1.2.,    Арендатор,    надлежащим   образом   исполнявший   свои
   обязанности,  имеет при прочих  равных  условиях  преимущественное
   перед  другими лицами право на заключение договора аренды на новый
   срок.
       5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
   договора,  указанного  в  п.5.2.,  если  Арендатор  письменно   не
   уведомит  Арендодателя  о  желании  заключить  такой договор за 30
   календарных дней до истечения срока договора.
       5.4. Если  Арендатор  продолжает пользоваться имуществом после
   истечения срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
   Арендодателя,  договор считается возобновленным на тех же условиях
   на неопределенный срок.  В этом случае каждая из сторон  вправе  в
   любое  время  отказаться  от договора,  предупредив об этом другую
   сторону за один месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

       6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
   оформленному в письменном виде.
       6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
       6.2.1. Использует  имущество  в  целом   или   его   части   с
   существенным  нарушением  условий договора,  либо с неоднократными
   нарушениями или не по назначению.
       6.2.2. Существенно ухудшает имущество.
       6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
   установленные договором сроки.
       6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества
   в разумные сроки.
       6.3. По требованию Арендатора  настоящий  договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
       6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество в пользование
   Арендатору.
       6.3.2. Переданное Арендатору  имущество  имеет  препятствующие
   пользованию   им   недостатки,   которые  не  были  оговорены  при
   заключении договора,  не были заранее  известны  Арендатору  и  не
   должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества
   при его передаче.
       6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
       6.4. В  случае  досрочного  расторжения настоящего договора по
   требованию одной из  сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
   стороне причиненные убытки.

                          VII. Особые условия

       7.1. _________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

                          VIII. Прочие условия

       8.1. Споры,  возникшие  при  исполнении  настоящего  договора,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах,  по одному
   экземпляру каждой стороне.
       8.3. К договору прилагается:
       1. Счет - фактура

             Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

       Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66
       ____________________________________________________
       ____________________________________________________

       Арендатор __________________________________________
                 __________________________________________

       Арендодатель                             Арендатор

   Директор департамента                   __________________________
   муниципальной собственности             __________________________
   г. Хабаровска                           __________________________
   ___________________________             __________________________
   " __ " _________________ г.             " ___ " _______________ г.





                                                        Приложение 11
                                 к Положение "О порядке регулирования
                                арендных отношении, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                          собственности г. Хабаровска

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

       В соответствии  с договором аренды муниципального имущества от
   "____"__________________  г.,   регистрационный   номер   ________
   "Арендодатель"  в  лице ________________ действующего на основании
   доверенности _________________________,  "Балансодержатель" в лице
   _____________________, действующего   на   основании  доверенности
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   передает   (принимает),   а   "Арендатор"   принимает   (передает)
   нижеследующее имущество:
   __________________________________________________________________
   расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. _______________________
   д. ________,    первоначальная    (восстановительная)    стоимость
   имущества _____________ руб.
       Краткая характеристика объекта _______________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       Приложение:
       Перечень технической документации
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у
   принимающей  стороны  в   отношении   принимаемого   имущества   и
   подтверждает факт его передачи по договору.
       Передал ______________________________________________________
                        (наименование передающей стороны)
       Принял _______________________________________________________
                        (наименование принимающей стороны)

                             ПОДПИСИ СТОРОН

       Арендодатель
       ___________________
       ___________________
       (должность, Ф.И.О.)

       БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                          АРЕНДАТОР
       ___________________                   ___________________
       ___________________                   ___________________
       (должность, Ф.И.О.)                   (должность, Ф.И.О.)

       М.П.                                  М.П.





                                                        Приложение 12
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                                ПЕРЕЧЕНЬ

           ЗДАНИЙ, ПРАВО КОТОРЫХ ЛИБО ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
           В НИХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНКУРСУ

       Амурский бульвар, 49
       Амурский бульвар, 51
       Амурский бульвар, 55
       Амурский бульвар, 59
       Амурский бульвар, 62
       Амурский бульвар, 66
       Большая, 93
       Владивостокская, 16/81
       Ворошилова, 28
       Гайдара, 6
       Гоголя, 37
       Дзержинского, 38
       Дзержинского, 71
       Истомина, 10
       Калинина, 132
       Карла Маркса, 37
       Карла Маркса, 39
       Карла Маркса, 41
       Карла Маркса, 43
       Карла Маркса, 45
       Карла Маркса, 49
       Карла Маркса, 57
       Карла Маркса, 61
       Карла Маркса, 82
       Карла Маркса, 108
       Комсомольская, 84
       Ким-Ю-Чена, 19
       Ким-Ю-Чена, 22
       Комарова, 5
       Краснореченская, 65
       Краснореченская, 67
       Краснореченская, 71
       Краснореченская, 73
       Краснореченская, 81
       Краснореченская, 109
       Краснореченская, 117
       Краснореченская, 199
       Краснореченская, 201
       Краснореченская, 209
       Королева, 10
       Ленина, 8
       Ленина, 13
       Ленина, 31
       Ленина, 35
       Ленина, 51
       Ленина, 53
       Ленина, 55
       Ленина, 61б
       Ленина, 63
       Ленина, 72
       Ленина, 74
       Ленина, 83
       пер. Ленинградский, 13
       Льва Толстого, 34
       Муравьева - Амурского, 11
       Муравьева - Амурского, 13
       Муравьева - Амурского, 15
       Муравьева - Амурского, 29
       Муравьева - Амурского, 31
       Муравьева - Амурского, 50
       Некрасова, 55
       Руднева, 19
       Руднева, 31
       Серышева, 16
       Серышева, 46
       Серышева, 52
       Серышева, 54
       Серышева, 72
       Серышева, 74
       Серышева, 88
       Суворова, 42
       Суворова, 44
       Тихоокеанская, 128
       Тургенева, 68
       Шеронова, 95