Постановление Мэра г. Хабаровска от 20.03.2000 № 365

|——————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|гостиница                             |1,74                               |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
     (Дополнен  - Постановление Мэра г. Хабаровска от 20.01.2003 г.
N 67)

     При  многофункциональном  использовании  арендуемого  нежилого
помещения коэффициент К14 принимает максимальное значение.
     2.12. Коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость,
(Н) равный 1,2.

           Раздел II. Порядок исчисления платы за пользование
               иным, не оговоренным разделом I настоящего
                   порядка, муниципальным имуществом

       1. Ежемесячный арендный платеж  за  пользование  муниципальным
   имуществом,  не  являющимся  зданиями,  сооружениями,  помещениями
   устанавливается  в   зависимости   от   полной   восстановительной
   стоимости,  сдаваемого  (сданного)  в  аренду  имущества  согласно
   приведенной таблицы:

   +--------------------------------+-------------------------------+
   |Размер полной восстановительной |        Размер платы           |
   |   стоимости сданного в аренду  |                               |
   |    муниципального имущества    |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |до 1 тыс. рублей                |Однократный размер МРОТ        |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |от 1 до 5 тыс. рублей           |2-кратный размер МРОТ          |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |от 5 до 10 тыс. рублей          |3-кратный размер МРОТ          |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |от 10 до 15 тыс. рублей         |4-кратный размер МРОТ          |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |от 15 до 20 тыс. рублей         |5-кратный размер МРОТ          |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |от 20 до 25 тыс. рублей         |6-кратный размер МРОТ          |
   +--------------------------------+-------------------------------+

       Примечание:
       МРОТ - размер минимального размера оплаты труда, установленный
   действующим законодательством РФ на момент уплаты арендной платы.

       2. При размере полной восстановительной  стоимости  сдаваемого
   (сданного)    в   аренду   муниципального   движимого   имущества,
   превышающем  25  тыс.  руб.,  ежемесячная  плата  исчисляется   по
   формуле:

      А = (1 МРОТ + (П : к) МРОТ) x Н
       где:
       А - размер арендной платы;
       П - полная восстановительная стоимость сдаваемого (сданного) в
   аренду движимого имущества на момент уплаты арендной платы (в тыс.
   руб.);
       К - коэффициент, равный 5.

       Для Арендаторов,  арендующих движимое имущество,  пригодное  к
   эксплуатации     сезонно,     при    исчислении    платы    полная
   восстановительная  стоимость   сдаваемого   в   аренду   имущества
   уменьшается в два раза.
       3. Для  Арендаторов,  основным  видом   деятельности   которых
   является  оказание  услуг  по  общественному  питанию (собственная
   продукция для общественного питания должна составлять не менее 90%
   общего  объема  товарооборота)  при  исчислении  платы применяется
   коэффициент равный 0,5.
       4. Для Арендаторов,  арендующих движимое имущество, не имеющее
   остаточной  стоимости   (100%   износ),   при   исчислении   платы
   восстановительная   стоимость   включается  в  формулу  расчета  с
   понижающим коэффициентом 0,5.





                                                         Приложение 2
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                                 ЗАЯВКА

                НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СУБАРЕНДУ

   От Арендатора ____________________________________________________

   занимающего по договору аренды N _________________________________
                                     (здание, сооружение, помещение)

   площадью __________   кв.   м.,   срок  действия  договора  аренды

   определен с "____"________ _____ г.  по " __ " _________ ______ г.

       Прошу департамент    муниципальной   собственности   разрешить

   субаренду _________________ кв. м площади в помещении по адресу:

   __________________________________________________________________

   юридическому (физическому) лицу __________________________________

   для ______________________________________________________________

   на срок __________________ месяцев, с " __ " ___________ ______ г.

   по " ___ " ____________ ___ г.

        Арендатор помещения                         Субарендатор
       _____________________                    _____________________
       _____________________                    _____________________
       _____________________                    _____________________

       М.П.                                     М.П.





                                                         Приложение 3
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                               РАЗРЕШЕНИЕ

       К договору аренды N _____________ от " __ " _______________ г.

   срок действия которого с " ___ " __________ _______ г. по " ____ "

   _____________ г., на право субаренды нежилого помещения по адресу:
   __________________________________________________________________

       Наименование и юридический адрес субарендатора _______________

       Дата регистрации ____________________ N _______________ орган,

   зарегистрировавший юридическое лицо ______________________________

   Площадь, передаваемая в субаренду _______________________  под вид

   деятельности _____________________________________________________

       Срок субаренды ____________ месяцев с " ___ " _________ ___ г.

   по " __ " ______________ г.

   Особые условия использования площадей ____________________________

   __________________________________________________________________

   Основание для выдачи разрешения: _________________________________

       Приложение:
       Ответственность за санитарно - техническое состояние помещения
   несет  основной  Арендатор.  Предоставление Арендатором площадей в
   субаренду   без   разрешения   департамента   влечет   за    собой
   ответственность Арендатора   в   виде   предусмотренной   основным
   договором аренды неустойки и расторжение договора аренды.

       Директор департамента
       муниципальной
       собственности                                       В.Ф.Лебеда





                                                         Приложение 4
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                             ЗАЯВКА

               НА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                         НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

   От _______________________________________________________________
                  (Ф.И.О. или наименование организации)
   __________________________________________________________________
                           (правовой статус)

   юридический адрес ________________________________________________

   тел. _____________

   расчетный счет N _________________________________________________

   в _____________________________________________ БИК ______________

   идентификационный     номер    районной    налоговой     инспекции
   __________________________________________________________________

       Прошу департамент  муниципальной  собственности  г. Хабаровска
   предоставить  в   аренду   нежилое   помещение,   расположенное  в
   ___________________________   районе   г. Хабаровска   по   адресу
   _____________________________, находящееся на балансе ____________

   _____________________ общей площадью _____ кв. м для использования
   __________________________________________________________________
                           (вид деятельности)

                                           Гражданин или руководитель
                                           организации

   М.П.                                  ____________________________
                                                  (должность)

                                         ____________________________
                                                    (Ф.И.О.)

   "__" __________________ г.            ____________________________
                                                   (подпись)


                                                         Приложение 5
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                              ЗАЯВКА

                     НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
                        ИМУЩЕСТВА НА НОВЫЙ СРОК

   От _______________________________________________________________
                  (Ф.И.О. или наименование организации)

   __________________________________________________________________
                           (правовой статус)

   юридический адрес __________________________________ тел. ________

   расчетный счет N _________________________________________________

   в _____________________________________________ БИК ______________

   идентификационный     номер    районной    налоговой     инспекции
   __________________________________________________________________

       Прошу департамент  муниципальной  собственности  г. Хабаровска
   заключить   на  новый  срок  договор  аренды  нежилого  помещения,
   расположенного в ______________________ районе  г.  Хабаровска  по
   адресу ___________________________________ находящегося на балансе
   __________________________________________________________________
   общей    площадью  _______________   кв. м    для    использования
   __________________________________________________________________
                           (вид деятельности)
   __________________________________________________________________

       В случае наличия переплаты или задолженности по арендной плате
   по  договору аренды N ______ от ____________ прошу перенести их на
   договор аренды оформленный на новый срок.

                                           Гражданин или руководитель
                                           организации

   М.П.                                  ____________________________
                                                  (должность)

                                         ____________________________
                                                    (Ф.И.О.)

   "__" __________________ г.            ____________________________
                                                   (подпись)

                                                         Приложение 6
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                               РЕГЛАМЕНТ

           РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ,
              СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ
               МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ХАБАРОВСКА

       1. Заседания комиссии проводятся в случае,  если в департамент
   поступило  более   одной   заявки   на   аренду   одного   объекта
   недвижимости.
       2. Заседание  комиссии  должно  быть  назначено   не   позднее
   20-дневного  срока  с  момента поступления первой заявки на данный
   объект аренды.
       3. В течение срока,  установленного п.2 настоящего регламента,
   но не  позднее  5-дневного  срока  до  дня  проведения  заседания,
   департамент  уведомляет  заявителей  и  членов комиссии о времени,
   дате и месте проведения заседания  комиссии  и  направляет  членам
   комиссии копии поступивших заявок на объект аренды.
       4. Прием заявок  прекращается  по  истечении  2-х  дней  после
   уведомления членов комиссии.
       5. Для рассмотрения заявки на комиссии заявитель предоставляет
   в департамент следующие документы:
       - подлинник устава,  либо надлежащим образом заверенную  копию
   устава;
       - справку из налогового  органа  об  отсутствии  задолженности
   перед бюджетом города;
       - бизнес - план  деятельности  предприятия,  предполагаемой  к
   осуществлению в данном объекте аренды;
       - план - график проведения  текущего  ремонта  (в  случае  его
   необходимости, при соответствующем заключении департамента).
       6. Комиссия   правомочна   выносить   решение   при    условии
   присутствия на заседании комиссии более 50% ее членов.
       7. Заявители приглашаются на  комиссию  для  собеседования,  в
   заседании комиссии участия не принимают.
       8. В случае неявки  заявителя  на  комиссию  либо  не  полного
   предоставления установленных п.5 настоящего регламента документов,
   заявка данного заявителя подлежит рассмотрению в его отсутствие.
       9. Решение   комиссии   считается   принятым,   если  за  него
   проголосовало  большинство  членов  комиссии,  присутствующих   на
   заседании.   При   равенстве   голосов,  решающим  является  голос
   председателя комиссии.
     10.  Решение  комиссии  оформляется  протоколом, который ведет
секретарь    комиссии   -   начальник   отдела   аренды   имущества
департамента.
     Протокол  подписывается  секретарем  комиссии  и  утверждается
председателем   комиссии.   (В   редакции   Постановления  Мэра  г.
Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311)
       11. В течение 5 дней с момента  принятия  решения  департамент
   письменно уведомляет заявителей о результате заседания комиссии.
       12. При подаче в течение 5 дней с момента вынесения  комиссией
   решения  письменного заявления от заявителей на имя мэра города по
   итогам   заседания   комиссии,   исполнение    решения    комиссии
   приостанавливается   до  рассмотрения  поданного  заявления  мэром
   города.
       13. В  случае  не  заключения  договора  аренды  на  основании
   решения комиссии в 15-дневный срок с момента уведомления заявителя
   в  соответствии  с  п.11  настоящего регламента,  решение комиссии
   утрачивает силу.  В исчисление  15-дневного  срока  не  включается
   время  приостановления  исполнения  решения  комиссии  в  связи  с
   подачей одним из заявителей заявления на имя мэра города.





                                                         Приложение 7
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                        арендных отношений, предметом
                               которых являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

           (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска
                      от 27.04.2002 г. N 488)

                              ДОГОВОР

             АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N ____

      г. Хабаровск                                    "__"______ 200__г.

          От имени собственника  муниципального имущества  г. Хабаровска
      департамент  муниципальной  собственности  г. Хабаровска,  в  лице
      директора департамента  ___________________________,  действующего
      на  основании  Положения  о  департаменте,  именуемый в дальнейшем
      "Арендодатель", муниципальное предприятие _____________________, в
      лице  директора предприятия _______________________,  действующего
      на  основании  прав   по   должности,   именуемое   в   дальнейшем
      "Балансодержатель", с одной стороны, и ___________________________
      в лице _______________________________, действующего  на основании
      ____________________________, именуемое  в дальнейшем "Арендатор",
      с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             I. Предмет договора

          1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
      Арендатору   во   временное   пользование  объект  нежилого  фонда
      ___________________ расположенный  в  ____________________________
      районе  г. Хабаровска  по  адресу ______________,  общей  площадью
      _____________________ кв. м       для       использования      под
      ___________________ , в дальнейшем именуемый "Объект".
          1.2. Срок действия условий настоящего договора определяется  с
      "___" ______ 200_ года по "___ " _________ 200_ года.
          1.3. Арендодатель  гарантирует,  что  на   момент   заключения
      настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
          1.4. Сдаваемый  в  аренду  Объект  имеет  следующие недостатки
      __________________________________________________________________
          1.5. Арендодатель   не   отвечает   за   недостатки   Объекта,
      оговоренные в  п.1.4  договора,  и недостатки, которые должны быть
      обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

                      II. Платежи и расчеты по договору

          2.1. Арендная  плата  по  настоящему  договору  исчисляется  в
      порядке,  установленном  постановлением  мэра  г.  Хабаровска,   и
      составляет сумму в размере ________________  рублей в год согласно
      нижеследующего расчета:

             Си x Ко
      А =  --------- x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x К13 x
               t

      x (К 2001 x К 2002  x  К последующих годов)  x  К14 x Н + (S x К x

      x К1 x К2 x Н);

          Часть арендной платы (S x К x К1 x К2 x Н) подлежит уплате при
      передаче нежилого помещения или его части в субаренду.
          2.2. Арендная  плата,  за  исключением части арендной платы за
      право сдачи арендуемого муниципального имущества или его  части  в
      субаренду,   по   настоящему   договору  уплачивается  Арендатором
      ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц на
      бюджетный    счет   N   40204810300000100076   Департамента   (ИНН
      2700001290) в ОАО КБ Далькомбанк  г. Хабаровска, корреспондентский
      счет 30101810600000000718, БИК 040813718.
          Часть арендной платы за право сдачи  муниципального  имущества
      или  его части в субаренду уплачивается арендатором самостоятельно
      единовременным платежом на бюджетный счет  N 40603810700002000362,
      открытый  департаментом  (ИНН  2700001290)  в  ОАО КБ  Далькомбанк
      г. Хабаровска,  корреспондентский счет,  30101810600000000718  БИК
      040813718.
          Налог на добавленную стоимость  Арендатором  перечисляется  на
      счет  управления  Федерального   казначейства  в  ГРКЦ  ГУ  ЦБ  РФ
      г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.
          2.3. При   изменении   индекса   перевода   инвентаризационной
      стоимости  здания  (Ко),   устанавливаемого   в   соответствии   с
      постановлением  Губернатора  Хабаровского  края,  размер  арендной
      платы  подлежит  изменению.  Внесение  соответствующих   изменений
      производится дополнительным соглашением к настоящему договору.
          2.4. При неуплате  Арендатором  арендной  платы  в  размере  и
      сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право на
      бесспорное списание со счета Арендатора денежных средств в размере
      арендной  платы, причитающейся  к  уплате  в сроки согласно  п.2.2
      договора и пени, установленных настоящим договором либо обратиться
      в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек
      по договору.
          2.5. Если  после  прекращения настоящего договора Арендатор не
      возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает
      за  все  время  просрочки возврата Объекта арендную плату и пени в
      соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего договора.
          2.6. Арендатор  имеет право сдавать в субаренду часть нежилого
      помещения в размере не более 20 процентов общей арендуемой площади
      с разрешения департамента.
          При  использовании  нежилого  помещения   как  торговый  центр
      письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется.
          2.7. При   изменении  порядка  исчисления  арендной   платы  в
      соответствии   с   постановлением   мэра   города  либо  изменении
      коэффициента инфляции в соответствии с законом о бюджете РФ на год
      Арендодатель  письменно  уведомляет Арендатора в 15-дневный срок с
      момента  вступления  в  силу  постановления  и  закона,   внесение
      соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.

                        III. Обязанности сторон

       3.1. Балансодержатель обязуется:
       3.1.1.  В  пятидневный  срок  с  момента  заключения настоящего
 договора  передать объект Арендатору с представителем Арендодателя по
 передаточному   акту,  в  котором  должно  быть  указано  техническое
 состояние  объекта,  в  том  числе  выявленные при осмотре недостатки
 объекта.  Объект,  считается  переданным  в  пользование Арендатору с
 момента  подписания  представителем Арендодателя, Балансодержателем и
 Арендатором передаточного акта.
       3.1.2.   Производить   капитальный  ремонт  нежилых  помещений,
 занимаемых   Арендатором,  связанный  с  общим  капитальным  ремонтом
 здания в целом.
       3.1.3.  В  случае  аварий,  происшедших  не по вине Арендатора,
 немедленно принимать все меры по их устранению.
       3.2. Арендатор обязуется:
       3.2.1.    Использовать    Объект   исключительно   по   прямому
 назначению, указанному в п.1.1 договора.
     3.2.2.  При  заключении  договора  аренды  на  срок более года
передать на государственную регистрацию оформленный договоры аренды
в   течение   2-х   месяцев   с   момента  получения.  (В  редакции
Постановления Мэра г. Хабаровска от 20.01.2003 г. N 67)
       3.2.3.   Поддерживать   Объект   в   надлежащем  техническом  и
 соответствующем   санитарном  состоянии,  производить  за  свой  счет
 текущий  (не  менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной
 необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с эксплуатацией
 Объекта.  Текущий ремонт должен быть выполнен в разумные сроки, но не
 более шести месяцев.
       3.2.4.  В  случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара,
 затопления,  противоправных  действий  третьих  лиц  и иным причинам,
 немедленно  письменно  сообщить Арендодателю и компетентным органам о
 наступлении данного события.
       3.2.5.     Не     производить    никаких    перепланировок    и
 переоборудования  Объекта,  связанных  с деятельностью Арендатора без
 письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
       3.2.6.  Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю и
 Балансодержателю   в   арендуемый   Объект   для   осмотра,  проверки
 соблюдения  условий  настоящего  договора, а также Балансодержателю в
 случае аварии для ее устранения.
       3.2.7.   В   случае,   если   в  арендуемом  Объекте  находится
 электрощитовая  или элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную
 деятельность    здания   в   целом,   сооружения   ГО,   обеспечивать
 Арендодателю  и  (или) Балансодержателю доступ в объект не позднее 12
 часов  с момента предъявления требований, а также освободить объект в
 соответствии с действующими нормативами ГО.
       3.2.8.    Соблюдать    в    арендуемом    объекте    требования
 Госпожарнадзора,  соблюдать  порядок распространения наружной рекламы
 на территории г. Хабаровска.
       3.2.9.  Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
 настоящим   договором,  а  также  оплачивать  коммунальные  и  прочие
 целевые  услуги  по  отдельному  договору с поставщиками услуг, с МУП
 "Спецавтохозяйство     по    санитарной    очистке    города"    либо
 Балансодержателем.
       3.2.10.  Ежеквартально,  не  позднее  25  числа  первого месяца
 следующего  за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку
 произведенных   арендных   платежей   и  результат  сверки  оформлять
 соответствующим актом.
       3.2.11.  Не  сдавать  Объект  в  субаренду и не передавать свои
 права   и   обязанности  по  настоящему  договору  другому  лицу,  не
 предоставлять  Объект  в  безвозмездное пользование, сдавать арендные
 права  в  залог  и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал
 хозяйственных    товариществ    и    обществ    (паевого   взноса   в
 производственный  кооператив)  и  по  договорам простого товарищества
 (договора   о   совместной  деятельности)  без  письменного  согласия
 Арендодателя.   При   использовании   помещения  как  торговый  центр
 письменного разрешения Арендодателя на субаренду не требуется.
       3.2.12.  Письменно  сообщить Арендодателю и Балансодержателю не
 менее  чем  за  один  месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в
 связи  с  окончанием  срока  действия  договора,  так и при досрочном
 освобождении,   и   возвратить   Объект   Арендодателю  в  надлежащем
 техническом  и  санитарном состоянии в порядке, установленном п.3.1.1
 настоящего  договора.  Обязательство  по возврату объекта Арендатором
 считается    исполненным    с   момента   подписания   Арендодателем,
 Балансодержателем    и    Арендатором   передаточного   акта.   После
 прекращения   настоящего   договора,   а   также  при  его  досрочном
 расторжении  стоимость  произведенных Арендатором за счет собственных
 средств,  в том числе и с согласия Арендодателя неотделимых без вреда
 для   Объекта   улучшений   Арендодателем   и   Балансодержателем  не
 возмещается.
       3.2.13.  В  случае  предъявления  Арендодателем  требований  по
 благоустройству  прилегающей  территории Арендатор обязан разработать
 план    благоустройства    прилегающей   территории   с   устройством
 автопарковки   согласно  требований  СНиП  2.07.01.89  "Планировка  и
 застройка городских и сельских поселений".

                             IV. Неустойка

       4.1.  В  случае невнесения Арендатором арендной платы в размере
 и  сроки,  установленные  настоящим  договором,  Арендатор уплачивает
 Арендодателю  пени  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
 Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
     4.2.    За    неисполнение    либо   ненадлежащее   исполнение
обязательств,  предусмотренных  п. 3.2. (за исключением п. 3.2.3. в
части,  касающейся поддержания объекта в соответствующем санитарном
состоянии,  п.  3.2.8,  п.  3.2.9)  настоящего  договора, Арендатор
уплачивает  Арендодателю  штраф  в  100-кратном размере минимальной
оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент
взыскания.   (В   редакции  Постановления  Мэра  г.  Хабаровска  от
26.09.2002 г. N 1106)
       4.3.  Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
 Арендатора от выполнения принятых обязательств.

            V. Изменение, прекращение и продление договора

       5.1.  Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
 сторон, оформленному в письменном виде.
       5.2.   По   истечении   срока   действия   договора  Арендатор,
 надлежащим  образом  исполнявший  свои  обязанности, имеет при прочих
 равных  условиях  преимущественное  перед  другими  лицами  право  на
 заключение договора аренды на новый срок.
       5.3.  Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
 договора,  указанного  в  п.5.2, если Арендатор письменно не уведомил
 Арендодателя  о  желании  заключить  такой  договор за 30 календарных
 дней до истечения срока договора.
       5.4.  Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  Объектом после
 истечения   срока  договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
 Арендодателя,  договор считается возобновленным на тех же условиях на
 неопределенный   срок.   В   этом  случае  каждая  из  сторон  вправе
 отказаться  от  договора,  предупредив об этом другую сторону за один
 месяц.

       VI. Досрочное расторжение договора

       6.1.   Расторжение  договора  возможно  по  соглашению  сторон,
 оформленному в письменном виде.
       6.2.  По  требованию  Арендодателя настоящий договор может быть
 досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
       6.2.1.  Использует  Объект в целом или его части с существенным
 нарушением  условий договора либо с неоднократными нарушениями или не
 по назначению.
       6.2.2. Существенно ухудшает Объект.
       6.2.3.  Более  двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату в
 установленные сроки, не оплачивает единый налог на вмененный доход.
       6.2.4.  Не производит капитального и текущего ремонта Объекта в
 разумные сроки.
       6.2.5.   Не   выполняет   принятые   на   себя   обязательства,
 установленные п.7.1 настоящего договора.
       6.3.  По  требованию  Арендатора  настоящий  договор может быть
 досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
       6.3.1.  Балансодержатель  не  предоставил  Объект в пользование
 Арендатору.
       6.3.2.   Переданный   Арендатору  объект  имеет  препятствующие
 пользованию   им   недостатки,   которые  не  были  заранее  известны
 Арендатору  и  не  должны  были  быть обнаружены Арендатором во время
 осмотра Объекта при его передаче.
       6.3.3.  Объект,  в  силу обстоятельств, за которые Арендатор не
 отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
       6.4.  В  случае  досрочного  расторжения настоящего договора по
 требованию   одной  из  сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
 стороне причиненные убытки.

                          VII. Особые условия

        7.1.__________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 При  этом  условия  настоящего  договора  по  оплате арендной платы в
 соответствии  с  п.п.2.1, 2.2, 2.4 применяются к отношениям сторон по
 аренде  объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты. Включать
 данный  пункт в случае необходимости в следующей редакции: "На момент
 подписания  настоящего  договора Арендатор занимает арендуемый объект
 с  "___"  ____  200_ г., в связи с чем фактическая передача объекта в
 соответствии с п.2.1.1 настоящего договора не производится".

                         VIII. Прочие условия

       8.1.  Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора,
 рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       8.2.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех экземплярах, по
 одному экземпляру, каждой стороне.
       8.3. К договору прилагается:
          - передаточный акт
          _________________________________________
          _________________________________________
          Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон
          Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66

          Балансодержатель ________________________________
                           ________________________________

          Арендатор _______________________________________
                    _______________________________________

          Подписи сторон

          АРЕНДОДАТЕЛЬ
          Директор департамента                      ___________________
          муниципальной собственности                     (подпись)
          г. Хабаровска                              ___________________
                                                             Ф.И.О.
                                                     "___"_______200__г.

          АРЕНДАТОР
          _______________________                    ___________________
                                                          (подпись)
                                                     ___________________
                                                             Ф.И.О.
                                                     "___"_______200__г.

          БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
          _______________________                    ___________________
                                                          (подпись)
                                                     ___________________
                                                             Ф.И.О.
                                                     "___"_______200__г.


                                                         Приложение 8
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                        арендных отношений, предметом
                               которых являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

           (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска
                      от 27.04.2002 г. N 488)

                                ДОГОВОР

              АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N____

      г. Хабаровск                                    "___"______200__г.

          От имени  собственника  муниципального имущества г. Хабаровска
      департамент  муниципальной  собственности  г. Хабаровска,  в  лице
      директора департамента ____________________________,  действующего
      на основании Положения  о  департаменте,  именуемый  в  дальнейшем
      "Арендодатель", муниципальное предприятие _______________________,
      в лице директора предприятия,  действующего на основании  прав  по
      должности,  именуемое  в  дальнейшем  "Балансодержатель",  с одной
      стороны, и _______________________________________________________
      в лице    __________________________________,    действующего   на
      основании ______________________,    именуемое    в     дальнейшем
      "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор о
      нижеследующем:

                             I. Предмет договора

          Арендодатель по настоящему договору  предоставляет  Арендатору
      во    временное        пользование         объект         нежилого
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
      расположенный в __________________________ районе г. Хабаровска по
      адресу ___________________________________________, общей площадью
      _________ кв. м для использования под ______________, в дальнейшем
      именуемый "Объект.
          1.2. Срок   действия   договора  с  "___" ________ 200_ г. по
      "___"______200_ г.
          1.3. Арендодатель  гарантирует,  что  на   момент   заключения
      настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.
          1.4. Сдаваемый  в  аренду  объект  имеет  следующие недостатки
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
          1.5. Арендодатель   не   отвечает   за   недостатки   объекта,
      оговоренные в  п.1.4 договора,  и недостатки,  которые должны быть
      обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

                            II. Обязанности сторон

          2.1. Балансодержатель обязуется:
          2.1.1. В пятидневный  срок  с  момента  заключения  настоящего
      договора передать объект Арендатору с представителем  Арендодателя
      по передаточному акту,  в котором должно быть указано  техническое
      состояние  объекта,  в том числе выявленные при осмотре недостатки
      объекта.
          Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента
      подписания   Арендодателем,   Балансодержателем   и    Арендатором
      передаточного акта.
          2.1.2. В случае аварий,  происшедших не  по  вине  Арендатора,
      немедленно принимать все меры по их устранению.
          2.2. Арендатор обязуется:
          2.2.1. Использовать    объект    исключительно    по   прямому
      назначению, указанному в п.1.1 договора.
          2.2.2. В  случае  нанесения ущерба арендованному по настоящему
      договору имуществу в результате пожара, затопления, противоправных
      действий   третьих  лиц  и  иным  причинам,  немедленно  письменно
      сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного
      события.
          2.2.3. Не     производить     никаких     перепланировок     и
      переоборудования объекта, связанных с деятельностью Арендатора без
      письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
          2.2.4. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю и
      Балансодержателю  в  арендуемый  объект  для   осмотра,   проверки
      соблюдения условий  настоящего договора,  а также Балансодержателю
      в случае аварии для ее устранения.
          2.2.5. В   случае,   если   в   арендуемом  объекте  находится
      электрощитовая    или     элеваторный     узел,     обеспечивающий
      эксплуатационную  деятельность  здания  в  целом,  сооружения  ГО,
      обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект
      не  позднее  12  часов с момента предъявления требования,  а также
      освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО.
          2.2.6. Соблюдать     в     арендуемом    объекте    требования
      Госпожарнадзора,  соблюдать   порядок   распространения   наружной
      рекламы на территории г. Хабаровска.
          2.2.7. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
      настоящим  договором,  а  также  оплачивать  коммунальные и прочие
      целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг,  с МУП
      "Спецавтохозяйство"   либо  Балансодержателем.  Ежеквартально,  не
      позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным  кварталом,
      производить  с  Арендодателем  сверку  произведенных  платежей  по
      арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.
          2.2.8. Не сдавать объект в субаренду и передавать свои права и
      обязанности по настоящему договору другому лицу,  не предоставлять
      объект  в  безвозмездное пользование,  а также не сдавать арендные
      права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал
      хозяйственных  товариществ  и  обществ  (или  паевого   взноса   в
      производственный  кооператив) и по договорам простого товарищества
      (договорам о совместной  деятельности)  без  письменного  согласия
      Арендодателя.
          При  использовании  нежилого   помещения  под  торговый  центр
      письменного согласия Арендодателя на субаренду не требуется.
     2.2.9.  При заключении договора на срок более года передать на
государственную  регистрацию  оформленный  договор аренды в течение
2-х  месяцев с момента получения. (В редакции Постановления Мэра г.
Хабаровска от 20.01.2003 г. N 67)

                             III. Арендная плата

          3.1. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю
      арендную плату в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение
      арендованного объекта на сумму _____________ руб. согласно сметной
      стоимости затрат,  являющейся приложением 1 к настоящему договору,
      в  сроки,  установленные  планом  -  графиком  проведения   работ,
      являющимся приложением 2 к настоящему договору.
          Налог на добавленную стоимость  Арендатором  перечисляется  на
      счет  управления  Федерального  казначейства   в  ГРКЦ  ГУ  ЦБ  РФ
      г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.
          При передаче  нежилого  помещения  либо  его части в субаренду
      арендная плата,  исчисленная  по  формуле S x К x К1 x К2 x Н,  за
      исключением  налога  на  добавленную  стоимость,  в соответствии с
      постановлением мэра города  Хабаровска,  уплачивается  Арендатором
      самостоятельно   единовременным   платежом   на   бюджетный   счет
      N 40603810700002000362,  открытый департаментом (ИНН 2700001290) в
      ОАО   КБ   Далькомбанк   г. Хабаровска,   корреспондентский   счет
      30101810600000000718 БИК 040813718. Налог на добавленную стоимость
      Арендатором перечисляется самостоятельно на распределительный счет
      управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска
      по месту нахождения плательщика.
          3.2. Произведенные   Арендатором    улучшения    арендованного
      имущества  (как  отделимые,  так  и  не  отделимые  без  вреда для
      объекта) являются собственностью Арендодателя и их стоимость после
      прекращения настоящего договора возмещению не подлежит.
          3.3. Если   Арендатор   не  произвел  улучшение  арендованного
      объекта  на  сумму,  указанную  в   п.3.1   настоящего   договора,
      Арендодатель   имеет   право   на  бесспорное  списание  со  счета
      Арендатора денежных средств либо в судебном порядке.
          3.4. Если после прекращения настоящего договора  Арендатор  не
      возвратил  объект,  либо  возвратил его несвоевременно,  а также в
      случае возобновления договора  на  новый  срок  в  соответствии  с
      пунктом   5.4   настоящего   договора,   он  уплачивает  плату  за
      пользование объектом аренды в денежном выражении,  размер которого
      исчисляется  в  порядке,  установленном постановлением мэра города
      Хабаровска и рассчитывается нижеследующим образом:

            Си x Ко
      А = ---------  x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x К13 x
              t

      x (К 2001 x К 2002 x К последующих годов)  x  К14  x  Н + (S x К x

      x К1 x К2 x Н);

          Часть арендной платы (S x К x К1 x К2 x Н) подлежит уплате при
      передаче   нежилого   помещения  либо  его  части  в  субаренду  и
      уплачивается арендатором самостоятельно единовременным платежом на
      бюджетный счет N 40603810700002000362, открытый департаментом (ИНН
      2700001290) в ОАО КБ Далькомбанк г. Хабаровска,  корреспондентский
      счет 3010810600000000718 БИК 040813718.
          Налог на добавленную стоимость  Арендатором  перечисляется  на
      счет  управления  Федерального  казначейства   в  ГРКЦ  ГУ  ЦБ  РФ
      г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.
          Арендатор имеет  право  сдавать  в  субаренду  часть  нежилого
      помещения в размере не более 20 процентов общей арендуемой площади
      с разрешения департамента.
          При изменении порядка исчисления арендной платы за пользование
      объектом  нежилого  фонда  в  соответствии  с  постановлением мэра
      г. Хабаровска,  либо изменении К13  в  соответствии  с  законом  о
      бюджете   РФ   Арендодатель   письменно  уведомляет  Арендатора  в
      15-дневный срок  с  момента  вступления  в  силу  постановления  и
      закона,  внесение соответствующих изменений в настоящий договор не
      требуется.
          3.5. Для  отчета о  выполнении условий договора аренды в части
      улучшения арендованного имущества Арендатор не позднее  10 дней  с
      даты   окончания   работ  предоставляет  Арендодателю  в  качестве
      подтверждения затрат согласно плану - графику следующие документы:
          - акт приемки объекта либо акт выполненных работ;
          - платежные документы,  подтверждающие затраты на  выполненные
      работы.
          Исполнение условий договора аренды по улучшению  арендованного
      имущества  оформляется  актом  сверки  на основании представленных
      Арендатором документов.

                                IV. Неустойка

          4.1. В  случае  неоплаты Арендатором арендной платы в порядке,
      установленном в п.3.2 договора,  он уплачивает штраф в размере 20%
      от суммы не произведенных улучшений арендованного объекта.
          Применение  данной  неустойки  не  освобождает  Арендатора  от
      исполнения обязательств, установленных п.3.8 настоящего договора.
          4.2. За    неисполнение    либо    ненадлежащее     исполнение
      обязательств, предусмотренных п.2.3 настоящего договора. Арендатор
      уплачивает Арендодателю штраф в  100-кратном  размере  минимальной
      оплаты   труда,  установленной  на  момент  взыскания  действующим
      законодательством.
          4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
      Арендатора от выполнения принятых обязательств.

                V. Изменение, прекращение и продление договора

          5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
      сторон, оформленному в письменном виде.
          5.2. По   истечении   срока   действия   договора   Арендатор,
      надлежащим образом исполнявший свои обязанности,  имеет при прочих
      равных условиях преимущественное перед  другими  лицами  право  на
      заключение договора аренды на новый срок.
          5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
      договора,  указанного  в  п.5.2,    если  Арендатор  письменно  не
      уведомил Арендодателя о желании  заключить  такой  договор  за  30
      календарных дней до истечения срока договора.
          5.4. Если Арендатор  продолжает  пользоваться  объектом  после
      истечения  срока  договора  при  отсутствии  возражений со стороны
      Арендодателя,  договор считается возобновленным на  неопределенный
      срок.  В  этом  случае  каждая  из  сторон  вправе  отказаться  от
      договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                      VI. Досрочное расторжение договора

          6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
      оформленному в письменном виде.
          6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
      досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
          6.2.1. Использует объект в целом или его части с  существенным
      нарушением  условий договора либо с неоднократными нарушениями или
      не по назначению.
          6.2.2. Существенно ухудшает объект.
          6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
      установленные  сроки,  не  оплачивает  единый  налог  на вмененный
      доход.
          6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта объекта в
      разумные сроки.
          6.2.5. Не    выполняет   принятые   на   себя   обязательства,
      установленные п.7.1 настоящего договора.
          6.3. По  требованию  Арендатора  настоящий  договор может быть
      досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
          6.3.1. Балансодержатель  не  предоставил  объект в пользование
      Арендатору.
          6.3.2. Переданный   Арендатору   объект  имеет  препятствующие
      пользованию  им  недостатки,  которые  не  были  заранее  известны
      Арендатору  и  не должны были быть обнаружены Арендатором во время
      осмотра объекта при его передаче.
          6.3.3. Объект,  в силу обстоятельств,  за которые Арендатор не
      отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
          6.3.4. В  случае досрочного расторжения настоящего договора по
      требованию одной  из сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
      стороне причиненные убытки.

                             VII. Особые условия

          7.1. _________________________________________________________
      __________________________________________________________________
          При этом условия настоящего договора по оплате арендной  платы
      в соответствии с п.п.3.1,  3.3, применяются к отношениям сторон по
      аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты.
          Включать данный  пункт  в  случае  необходимости  в  следующей
      редакции:
          "На момент  подписания  настоящего договора Арендатор занимает
      арендуемый объект с "___"______ 200_ г., в связи с чем фактическая
      передача объекта в соответствии  с  п.2.1.1 настоящего договора не
      производится".

                             VIII. Прочие условия

          8.1. Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора,
      рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
          8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
      экземпляру каждой стороне.
          8.3. К договору прилагается:
          1. Смета затрат.
          2. План - график проведения работ.
          3. Техническое заключение по результатам обследования объекта.
          4. Согласование архитектурного решения Управлением архитектуры
      и градостроительства.
          5. Передаточный акт.

                ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

          Арендодатель: ________________________________________________
          Балансодержатель _____________________________________________
          Арендатор ____________________________________________________

                                ПОДПИСИ СТОРОН

          АРЕНДОДАТЕЛЬ                            ______________________
          Директор департамента                         (подпись)
          муниципальной собственности             ______________________
          г. Хабаровска                                   Ф.И.О.
                                                  "___"_________200__ г.

          АРЕНДАТОР                               ______________________
                                                        (подпись)
                                                  ______________________
                                                          Ф.И.О.
                                                  "___"__________200_ г.

          БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                        ______________________
                                                        (подпись)
                                                  ______________________
                                                          Ф.И.О.

                                                  "___"_________200_ г."


                                                         Приложение 9
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                          собственности г. Хабаровска

                                 ЗАЯВКА

   На _______________________________________________________________
             (предоставление в аренду, заключение договора
   __________________________________________________________________
        аренды муниципального движимого имущества на новый срок)
   __________________________________________________________________
       (Ф.И.О. или наименование организации, ее правовой статус)
   Адрес ____________________________________________ Тел. __________

   Расчетный или лицевой счет _______________________________________

   в _____________________________________ БИК ______________________

   идентификационный номер районной налоговой инспекции _____________

       Прошу департамент муниципальной,  собственности г.  Хабаровска
   предоставить  в аренду,  заключить на новый срок договор аренды на
   муниципальное   движимое   имущество    (перечень    прилагается),
   находящееся по адресу ____________________________________________
   __________________________________________________________________
   для использования
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

                                           Гражданин или руководитель
                                                организации заявителя
                                           __________________________
                                                      (Ф.И.О.)

   ________________________                __________________________
            дата                                       подпись





                                                        Приложение 10
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

                                ДОГОВОР

               АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                           ГОРОДА ХАБАРОВСКА

   г. Хабаровск                              " ___ " _____________ г.

       От имени собственника муниципального  имущества  г. Хабаровска
   департамент  муниципальной  собственности  г.  Хабаровска,  в лице
   директора департамента ___________________________________________
   действующего  на  основании Положения о департаменте,  именуемый в
   дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _____________________
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем "Арендатор",  с другой  стороны,  заключили
   настоящий договор о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

       1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
   Арендатору  во  временное  пользование  муниципальное   имущество,
   расположенное в __________________________________________________
   __________________________________________________________________
   по адресу: _______________________________________________________
   __________________________________________________________________
   для  использования  под __________________________________________
   __________________________________________________________________

       Стоимость передаваемого имущества составляет _________________
   ___________________________________ рублей.

       Состав передаваемого    имущества    определяется    перечнем,
   являющимся приложением к договору аренды.
       Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в
   передаточном акте, являющемся приложением к договору аренды.
       1.2. Срок  действия  договора  определяется  с  " ___ " ______
   ___ г. по " ____ " ________________ г.
       1.3. Арендодатель   гарантирует,   что  на  момент  заключения
   настоящего договора сдаваемое в аренду имущество свободно от  прав
   третьих лиц.
       1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       1.5. Арендодатель  не  отвечает   за   недостатки   имущества,
   оговоренные  в п.1.4 договора,  и недостатки,  которые должны быть
   обнаружены  Арендатором  во  время  осмотра  имущества   при   его
   передаче.

                         II. Обязанности сторон

       2.1. Арендодатель обязуется:
       2.1.1. В пятидневный  срок  с  момента  заключения  настоящего
   договора  передать  имущество Арендатору по передаточному акту,  в
   котором должно быть указано техническое состояние имущества, в том
   числе выявленные при осмотре недостатки имущества.
       Имущество считается  переданным  в  пользование  Арендатору  с
   момента подписания департаментом и Арендатором передаточного акта.
       2.2. Арендатор обязуется:
       2.2.1. Использовать   имущество   исключительно   по   прямому
   назначению, указанному в п.1.1 договора.
       2.2.2. Поддерживать   имущество  в  надлежащем  техническом  и
   соответствующем санитарном состоянии,  производить  за  свой  счет
   текущий   (не  менее  1  раза  в  год)  и  капитальный  (вызванный
   неотложной необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с
   эксплуатацией имущества.
       2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений  имущества
   без письменного разрешения Арендодателя.
       2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю  для
   осмотра   арендуемого   имущества,   проверки  соблюдения  условий
   настоящего договора.
       2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
   настоящим договором.
       Ежеквартально, не  позднее  25 числа первого месяца следующего
   за  отчетным  кварталом,  производить   с   Арендодателем   сверку
   произведенных  платежей  по  арендной  плате  и  результат  сверки
   оформить соответствующим актом.
       2.2.6. Не  сдавать  арендуемое  имущество  в  субаренду  и  не
   передавать свои права и обязанности по настоящему договору  другим
   лицам,  не предоставлять имущество в безвозмездное пользование,  а
   также не отдавать арендные  права  в  залог  и  не  вносить  их  в
   качестве  вклада  в  уставный  капитал хозяйственных товариществ и
   обществ (или паевого  взноса  в  производственный  кооператив),  а
   также  по  договорам простого товарищества (договорам о совместной
   деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
       2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один
   месяц о предстоящем возврате имущества,  как в связи с  окончанием
   срока   действия   договора,  так  и  при  досрочном  возврате,  и
   возвратить имущество  Арендодателю  в  надлежащем  техническом   и
   санитарном  состоянии в порядке,  установленном п.2.1.1 настоящего
   договора.  Обязательство   по   возврату   имущества   Арендатором
   считается исполненным с момента подписания передаточного акта.
       После прекращения  настоящего  договора,  а  также   при   его
   досрочном  расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет
   собственных  средств,  в  том  числе  и  с  согласия  Арендодателя
   улучшений имущества, неотделимых без вреда для него, Арендодателем
   не возмещается.

                          III. Арендная плата

     3.1.    За   пользование   имуществом   Арендатор   уплачивает
Арендодателю  арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего
месяца   за  текущий  месяц.  (В  редакции  Постановления  Мэра  г.
Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311)
     Налог  на  добавленную  стоимость Арендатором перечисляется на
счет  отделения  Федерального  казначейства  в РКЦ г. Хабаровска по
месту  нахождения  плательщика.  (Дополнен  - Постановление Мэра г.
Хабаровска от 10.04.2001 г. N 311)
       3.2. На момент заключения настоящего договора  сумма  арендной
   платы в месяц составляет _________ рублей,  в том числе НДС 16,67%
   _________ рублей.
       3.3. При  изменении  размера арендной платы,  в соответствии с
   "Порядком исчисления арендной платы в виде твердой суммы  платежей
   за    пользование    муниципальным    имуществом   г. Хабаровска",
   утвержденным   постановлением   мэра   г.  Хабаровска,    внесения
   соответствующих   письменных  изменений  в  настоящий  договор  не
   требуется.
       3.4. Арендная  плата  подлежит уплате Арендатором на бюджетный
   счет  N  40204810300000100076  департамента  (ИНН  2700001290)   в
   Далькомбанке  г. Хабаровска,  корр. счет 30101810600000000718, БИК
   040813718 по прилагаемой счет - фактуре,  выписанной Департаментом
   за период аренды с разбивкой по месяцам.
       3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим договором,
   включает в себя налог на добавленную стоимость.
       3.6. При неуплате Арендатором в  установленный  срок  арендной
   платы  Арендодатель  имеет  право  на бесспорное списание средств,
   причитающихся  в  качестве  арендной  платы,  а  также   неустоек,
   установленных договором.
       3.7. Если после прекращения настоящего договора  Арендатор  не
   возвратил   имущество   либо   возвратил  его  несвоевременно,  он
   уплачивает   арендную   плату  в  соответствии  с  п.п.3.1. -  3.6
   настоящего договора за все время просрочки возврата имущества.

                             IV. Неустойка

       4.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере
   и сроки,  установленные настоящим договором,  Арендатор уплачивает
   Арендодателю    пеню    в    размере    одной   трехсотой   ставки
   рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый
   день просрочки.
       4.2. За    неисполнение    либо    ненадлежащее     исполнение
   обязательств, предусмотренных п.2.2 настоящего договора, Арендатор
   уплачивает Арендодателю штраф в  100-кратном  размере  минимальной
   оплаты   труда,  установленной  действующим  законодательством  на
   момент взыскания.
       4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
   Арендатора от выполнения принятых обязательств.

             V. Изменение, прекращение и продление договора

       5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
   сторон, оформленному в письменном виде.
       5.2. По  истечении  срока  действия  договора,  указанного   в
   п.1.2.,    Арендатор,    надлежащим   образом   исполнявший   свои
   обязанности,  имеет при прочих  равных  условиях  преимущественное
   перед  другими лицами право на заключение договора аренды на новый
   срок.
       5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
   договора,  указанного  в  п.5.2.,  если  Арендатор  письменно   не
   уведомит  Арендодателя  о  желании  заключить  такой договор за 30
   календарных дней до истечения срока договора.
       5.4. Если  Арендатор  продолжает пользоваться имуществом после
   истечения срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
   Арендодателя,  договор считается возобновленным на тех же условиях
   на неопределенный срок.  В этом случае каждая из сторон  вправе  в
   любое  время  отказаться  от договора,  предупредив об этом другую
   сторону за один месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

       6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
   оформленному в письменном виде.
       6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
       6.2.1. Использует  имущество  в  целом   или   его   части   с
   существенным  нарушением  условий договора,  либо с неоднократными
   нарушениями или не по назначению.
       6.2.2. Существенно ухудшает имущество.
       6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
   установленные договором сроки.
       6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества
   в разумные сроки.
       6.3. По требованию Арендатора  настоящий  договор  может  быть
   досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
       6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество в пользование
   Арендатору.
       6.3.2. Переданное Арендатору  имущество  имеет  препятствующие
   пользованию   им   недостатки,   которые  не  были  оговорены  при
   заключении договора,  не были заранее  известны  Арендатору  и  не
   должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества
   при его передаче.
       6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
       6.4. В  случае  досрочного  расторжения настоящего договора по
   требованию одной из  сторон,  виновная  сторона  возмещает  другой
   стороне причиненные убытки.

                          VII. Особые условия

       7.1. _________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

                          VIII. Прочие условия

       8.1. Споры,  возникшие  при  исполнении  настоящего  договора,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах,  по одному
   экземпляру каждой стороне.
       8.3. К договору прилагается:
       1. Счет - фактура

             Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

       Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66
       ____________________________________________________
       ____________________________________________________

       Арендатор __________________________________________
                 __________________________________________

       Арендодатель                             Арендатор

   Директор департамента                   __________________________
   муниципальной собственности             __________________________
   г. Хабаровска                           __________________________
   ___________________________             __________________________
   " __ " _________________ г.             " ___ " _______________ г.





                                                        Приложение 11
                                 к Положение "О порядке регулирования
                                арендных отношении, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                          собственности г. Хабаровска

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

       В соответствии  с договором аренды муниципального имущества от
   "____"__________________  г.,   регистрационный   номер   ________
   "Арендодатель"  в  лице ________________ действующего на основании
   доверенности _________________________,  "Балансодержатель" в лице
   _____________________, действующего   на   основании  доверенности
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   передает   (принимает),   а   "Арендатор"   принимает   (передает)
   нижеследующее имущество:
   __________________________________________________________________
   расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. _______________________
   д. ________,    первоначальная    (восстановительная)    стоимость
   имущества _____________ руб.
       Краткая характеристика объекта _______________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       Приложение:
       Перечень технической документации
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у
   принимающей  стороны  в   отношении   принимаемого   имущества   и
   подтверждает факт его передачи по договору.
       Передал ______________________________________________________
                        (наименование передающей стороны)
       Принял _______________________________________________________
                        (наименование принимающей стороны)

                             ПОДПИСИ СТОРОН

       Арендодатель
       ___________________
       ___________________
       (должность, Ф.И.О.)

       БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                          АРЕНДАТОР
       ___________________                   ___________________
       ___________________                   ___________________
       (должность, Ф.И.О.)                   (должность, Ф.И.О.)

       М.П.                                  М.П.





                                                        Приложение 12
                                 к Положению "О порядке регулирования
                                арендных отношений, предметом которых
                                       являются объекты муниципальной
                                         собственности г. Хабаровска"

           (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска
                      от 27.04.2002 г. N 488)

                             ПЕРЕЧЕНЬ

                       ЗДАНИЙ, ПРАВО КОТОРЫХ
        ЛИБО ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В НИХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
             ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ ЛИБО КОНКУРСУ

          Амурский бульвар, 49
          Амурский бульвар, 51
          Амурский бульвар, 55
          Амурский бульвар, 59
          Амурский бульвар, 62
          Амурский бульвар, 66
          Амурский бульвар, 9
          Амурский бульвар, 17
          Амурский бульвар, 21
          Амурский бульвар, 46
          Амурский бульвар, 48
          Амурский бульвар, 56а
          Большая, 93
          Владивостокская, 16/81
          Ворошилова, 28
          Гайдара, 6
          Гоголя, 37
          Дзержинского, 38
          Дзержинского, 71
          Дзержинского, 66
          Дзержинского, 72
          Д.Бедного, 27
          Истомина, 10
          Калинина, 132
          Калинина, 5
          Карла Маркса, 37
          Карла Маркса, 39
          Карла Маркса, 41
          Карла Маркса, 43
          Карла Маркса, 45
          Карла Маркса, 49
          Карла Маркса, 57
          Карла Маркса, 61
          Карла Маркса, 82
          Карла Маркса, 108
          Комсомольская, 84
          Комсомольская, 90
          Комсомольская, 92
          Ким Ю Чена, 19
          Ким Ю Чена, 22
          Комарова, 5
          Краснореченская, 65
          Краснореченская, 67
          Краснореченская, 71
          Краснореченская, 73
          Краснореченская, 81
          Краснореченская, 109
          Краснореченская, 117
          Краснореченская, 199
          Краснореченская, 201
          Краснореченская, 209
          Королева, 10
          Ленина, 8
          Ленина, 13
          Ленина, 31
          Ленина, 35
          Ленина, 51
          Ленина, 53
          Ленина, 55
          Ленина, 61б
          Ленина, 63
          Ленина, 72
          Ленина, 74
          Ленина, 83
          Ленина, 22
          Ленина, 61
          Ленинградская, 52
          Ленинградская, 56б
          Ленинградская, 56в
          Ленинградская, 56г
          пер. Ленинградский, 13
          Льва Толстого, 34
          Муравьева - Амурского, 11
          Муравьева - Амурского, 13
          Муравьева - Амурского, 15
          Муравьева - Амурского, 29
          Муравьева - Амурского, 31
          Муравьева - Амурского, 50
          Некрасова, 55
          Некрасова, 64
          Некрасова, 68
          Станционная, 17
          Руднева, 19
          Руднева, 31
          Руднева, 58
          Руднева, 63
          Руднева, 83
          Руднева, 97
          Руднева, 98
          Серышева, 16
          Серышева, 46
          Серышева, 52
          Серышева, 54
          Серышева, 72
          Серышева, 74
          Серышева, 88
          Стрельникова, 1
          Стрельникова, 4
          Стрельникова, 7
          Суворова, 32
          Суворова, 42
          Суворова, 44
          Суворова, 64
          Тихоокеанская, 128
          Тихоокеанская, 191
          Трехгорная, 61а
          Тургенева, 80
          Тургенева, 68
          Шелеста, 114
          Шелеста, 116
          Шеронова, 68
          Шеронова, 95