Решение городской Думы г. Хабаровска от 25.09.2012 № 646

 
                    ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ

                               N 646

25 сентября 2012 г.                                   г. Хабаровск

     Об утверждении муниципальной адресной программы по сносу
     и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития
   застроенных территорий города Хабаровска на 2012 - 2017 годы


    Руководствуясь  Федеральным  законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об 
общих  принципах  организации  местного самоуправления в Российской 
Федерации",   Градостроительным   кодексом   Российской  Федерации,  
Земельным  кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа 
"Город    Хабаровск",    Хабаровская    городская    Дума   решила:   
    1.  Утвердить  прилагаемую  муниципальную Адресную программу по 
сносу  и  расселению  многоквартирных  жилых домов в целях развития 
застроенных  территорий  города  Хабаровска  на  2012  - 2017 годы. 
    2.   Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  комитет  
Хабаровской  городской  Думы  по  городскому хозяйству (Стеблевский 
В.И.)   и   заместителя   мэра   города,   директора   департамента   
архитектуры,  строительства и землепользования администрации города 
Хабаровска Сергейчука С.В.
    3.   Решение   вступает   в   силу   со  дня  его  официального  
опубликования (обнародования).

Мэр города                                             А.Н.Соколов





Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 25 сентября 2012 г. N 646

                        Адресная программа
     по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях
         развития застроенных территорий города Хабаровска
                        на 2012 - 2017 годы


                              ПАСПОРТ
     адресной Программы по сносу и расселению многоквартирных
        жилых домов в целях развития застроенных территорий
               города Хабаровска на 2012 - 2017 годы

---------------T----------------------------------------------------------¬
¦Наименование  ¦Адресная Программа по сносу и расселению многоквартирных  ¦
¦Программы     ¦жилых домов в целях развития застроенных территорий города¦
¦              ¦Хабаровска на 2012 - 2017 годы                            ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Основания для ¦- Градостроительный кодекс Российской Федерации;          ¦
¦разработки    ¦- Жилищный кодекс Российской Федерации:                   ¦
¦              ¦- Земельный кодекс Российской Федерации;                  ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Заказчик      ¦Администрация города Хабаровска                           ¦
¦Программы     ¦                                                          ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Основной      ¦Департамент архитектуры, строительства и землепользования ¦
¦разработчик   ¦администрации г. Хабаровска                               ¦
¦Программы     ¦                                                          ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Исполнители   ¦- Департамент архитектуры, строительства и                ¦
¦основных      ¦землепользования администрации г. Хабаровска;             ¦
¦мероприятий   ¦- Департамент муниципальной собственности администрации   ¦
¦Программы     ¦г. Хабаровска;                                            ¦
¦              ¦- Управление жилищного фонда и приватизации жилья         ¦
¦              ¦администрации г. Хабаровска;                              ¦
¦              ¦- Управление экономического развития                      ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Цели и задачи ¦- снос и расселение существующих многоквартирных жилых    ¦
¦Программы     ¦домов, имеющих более 50% износа и не соответствующих      ¦
¦              ¦санитарно-техническим требованиям, в соответствии с       ¦
¦              ¦Перечнем многоквартирных домов, планируемых к сносу и     ¦
¦              ¦расселению в целях развития застроенных территорий города ¦
¦              ¦Хабаровска, согласно приложению к настоящей Программе     ¦
¦              ¦(далее - Перечень):                                       ¦
¦              ¦- обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан,¦
¦              ¦проживающих в жилых помещениях, имеющих более 50% износа и¦
¦              ¦не соответствующих санитарно-техническим требованиям;     ¦
¦              ¦- застройка, подлежащая развитию территорий согласно      ¦
¦              ¦градостроительному регламенту;                            ¦
¦              ¦- развитие инженерной, социальной и транспортной          ¦
¦              ¦инфраструктуры;                                           ¦
¦              ¦- комплексное решение проблемы перехода к устойчивому     ¦
¦              ¦развитию застроенных территорий города Хабаровска         ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Источники     ¦Основным источником сноса и расселения многоквартирных    ¦
¦финансирования¦домов являются средства инвесторов-застройщиков,          ¦
¦              ¦заключивших в установленном порядке договор о развитии    ¦
¦              ¦застроенных территорий                                    ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Ожидаемые     ¦Реализация Программы должна обеспечить достижение         ¦
¦конечные      ¦следующих результатов:                                    ¦
¦результаты    ¦- оптимальное развитие застроенных территорий             ¦
¦Программы     ¦г. Хабаровска:                                            ¦
¦              ¦- улучшение жилищных условий жителей города Хабаровска,   ¦
¦              ¦проживающих в многоквартирных жилых домах, имеющих 50%    ¦
¦              ¦износа и не соответствующих санитарно-техническим         ¦
¦              ¦требованиям;                                              ¦
¦              ¦- улучшение внешнего облика города Хабаровска, развитие   ¦
¦              ¦инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры,     ¦
¦              ¦повышение инвестиционной привлекательности города         ¦
L--------------+-----------------------------------------------------------

               1. Содержание проблемы и обоснование
          необходимости ее решения программными методами

    Объем  многоквартирных  жилых домов, имеющих более 50% износа и 
не   соответствующих  санитарно-техническим  требованиям  в  городе  
Хабаровске (далее - город) составляет 909 домов, суммарной площадью 
299000 кв. м.
    Наибольшая  доля  многоквартирных жилых домов - это малоэтажные 
(до  3-х  этажей)  строения,  которые  имеют  более 50% износа и не 
соответствуют санитарно-техническим требованиям.
    Проживание граждан в многоквартирных жилых домах, имеющих более 
50%  износа и не соответствующих санитарно-техническим требованиям, 
постоянно    сопряжено   с   небезопасностью   пребывания,   риском   
возникновения   аварии  (обрушения).  Кроме  того,  такие  строения  
ухудшают    внешний    облик,   сдерживают   развитие   инженерной,   
транспортной  и  социальной  инфраструктур,  снижают инвестиционную 
привлекательность города.

                    2. Цели и задачи Программы

    Программа  предусматривает  выполнение  комплекса  мероприятий,  
направленных  на  развитие  застроенных территорий в соответствии с 
градостроительным   регламентом:  снос  и  расселение  существующих  
многоквартирных   жилых  домов,  имеющих  более  50%  износа  и  не  
соответствующих  санитарно-техническим требованиям в соответствии с 
Перечнем;  обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, 
проживающих  в  жилых  помещениях,  имеющих  более  50% износа и не 
соответствующих санитарно-техническим требованиям;
    застройка,     подлежащая    развитию    территорий    согласно    
градостроительному  регламенту;  развитие  инженерной, социальной и 
транспортной  инфраструктуры; комплексное решение проблемы перехода 
к  устойчивому  развитию  застроенных территорий города Хабаровска. 
    Принципиально  важной  задачей  в  городе остается значительное 
увеличение  объемов  строительства объектов жилищного фонда. В этих 
целях  необходимо привлечение инвесторов-застройщиков с целью сноса 
многоквартирных   жилых   домов,   предусматривающего   переселение   
граждан,  проживающих  в многоквартирных жилых домах, имеющих более 
50%  износа и не соответствующих санитарно-техническим требованиям, 
в  благоустроенное  жилье,  отвечающее современным требованиям, при 
этом  создаются  комфортные  условия для проживания, обеспечивается 
строительство, реконструкция домов, развитие инженерной, социальной 
и транспортной инфраструктуры.

                    3. Финансирование Программы

    Основным   и   единственным   источником   сноса  и  расселения  
многоквартирных  жилых  домов  в  соответствии  с Перечнем являются 
средства   инвесторов-застройщиков,   заключивших  в  установленном  
порядке     договоры    о    развитии    застроенных    территорий.    

                 4. Формирование Перечня Программы

    В  данной Программе сформирован Перечень многоквартирных домов, 
планируемых  к  сносу  и  расселению  в  целях развития застроенных 
территорий города Хабаровска, включающий:
    многоквартирные  жилые  дома  барачного типа, имеющие более 50% 
износа,  не  соответствующие  санитарно-техническим  требованиям, и 
расположенные  на  территориях  с  установленным  градостроительным  
регламентом в соответствии с Правилами землепользования и застройки 
в  городе  Хабаровске, утвержденными решением Хабаровской городской 
Думы            от            21.05.2002           N           211.           
    При   реализации   Программы  в  Перечень  могут  быть  внесены  
изменения.

              5. Сроки и этапы. Основные направления
                и мероприятия реализации Программы

    Срок   реализации   Программы  2012  -  2017  годы.  Реализация  
Программы проводится поэтапно.
    В  течение первого этапа создаются необходимые организационные, 
нормативно-методические   и   правовые   условия   для  обеспечения  
реализации    основных    задач    Программы,    в    том    числе:    
    - принятие решений о развитии застроенных территорий.
    Срок исполнения - 1 квартал 2013 г.;
    -  проведение открытых аукционов по факту поступления заявок на 
участие в аукционах;
    -  заключение  договоров  о развитии застроенной территории - в 
течение      1      месяца      после     проведения     аукционов.     
    Второй этап Программы направлен на реализацию программных задач 
по  переселению  граждан  из многоквартирных жилых домов и созданию 
основы   для   дальнейшего   повышения  потребительских  качеств  и  
благоустройства  города.  Основным  и единственным источником сноса 
расселения    многоквартирных   жилых   домов   являются   средства   
инвесторов-застройщиков,   заключивших   в   установленном  порядке  
договоры о развитии застроенных территорий.

                     6. Управление Программой

    Управление  Программой возлагается на структурное подразделение 
администрации  города  Хабаровска,  ответственного за организацию и 
проведение   аукционов,  в  части  исполнения  обязательств  сторон  
заключенных    договоров   о   развитии   застроенных   территорий.   

                 7. Оценка эффективности Программы

    Успешная реализация Программы позволит обеспечить:
    -  граждан,  проживающих в многоквартирных жилых домах, имеющих 
более   50%   износа  и  не  соответствующих  санитарно-техническим  
требованиям,       жилыми       помещениями,       соответствующими       
санитарно-техническим требованиям;
    - повышение качества жизни;
    -   улучшение   внешнего  облика  города  Хабаровска,  развитие  
инженерной  и  социальной инфраструктуры, увеличение инвестиционной 
привлекательности города.





Приложение
к Адресной программе
по сносу и расселению многоквартирных
жилых домов в целях развития застроенных
территорий города Хабаровска
на 2012 - 2017 годы

                             Перечень
      многоквартирных домов, планируемых к сносу и расселению
     в целях развития застроенных территорий города Хабаровска

---T---------------------------------T-------------T------------T---------¬
¦N ¦         Адрес строения          ¦Общая площадь¦ Физический ¦ Кол-во  ¦
¦пп¦                                 ¦    кв. м    ¦  износ, %  ¦ квартир ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 1¦                2                ¦      3      ¦     4      ¦    5    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦  ¦        Центральный район        ¦             ¦            ¦         ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 1¦ул. Мухина, 16                   ¦    486,4    ¦     66     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 2¦ул. Мухина, 18                   ¦    412,5    ¦     66     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 3¦ул. Мухина, 20                   ¦    413,9    ¦     66     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 4¦ул. Тургенева, 6                 ¦    620,3    ¦     74     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 5¦ул. Тургенева, 7                 ¦    358,8    ¦     69     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 6¦ул. Тургенева, 8                 ¦    612,6    ¦     76     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 7¦ул. Тургенева, 9                 ¦    703,1    ¦     72     ¦   11    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦  ¦      Железнодорожный район      ¦             ¦            ¦         ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 8¦ул. Авиационная, 40 а            ¦    129,2    ¦     72     ¦    4    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦ 9¦ул. Карла Маркса, 163            ¦    431,5    ¦     72     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦10¦ул. Карла Маркса, 175            ¦    404,8    ¦     72     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦11¦ул. Карла Маркса, 177            ¦    377,0    ¦     75     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦12¦ул. Карла Маркса, 179            ¦    445,5    ¦     71     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦13¦ул. Карла Маркса, 181            ¦     83,9    ¦     70     ¦    3    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦  ¦      Индустриальный район       ¦             ¦            ¦         ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦14¦ул. Волочаевская, 19             ¦    718,2    ¦     74     ¦    8    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦  ¦         Кировский район         ¦             ¦            ¦         ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦15¦ул. Серышева, 27                 ¦    460,5    ¦     53     ¦   14    ¦
+--+---------------------------------+-------------+------------+---------+
¦16¦ул. Знаменщикова, 4              ¦    654,1    ¦     68     ¦    8    ¦
L--+---------------------------------+-------------+------------+----------