Решение городской Думы г. Хабаровска от 25.09.2012 № 646

 
                    ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ

                               N 646

25 сентября 2012 г.                                   г. Хабаровск

     Об утверждении муниципальной адресной программы по сносу
     и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития
   застроенных территорий города Хабаровска на 2012 - 2017 годы

         (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
                      от 19.02.2013 г. N 706)


    Руководствуясь  Федеральным  законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об 
общих  принципах  организации  местного самоуправления в Российской 
Федерации",   Градостроительным   кодексом   Российской  Федерации,  
Земельным  кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа 
"Город    Хабаровск",    Хабаровская    городская    Дума   решила:   
    1.  Утвердить  прилагаемую  муниципальную Адресную программу по 
сносу  и  расселению  многоквартирных  жилых домов в целях развития 
застроенных  территорий  города  Хабаровска  на  2012  - 2017 годы. 
    2.   Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  комитет  
Хабаровской  городской  Думы  по  городскому хозяйству (Стеблевский 
В.И.)   и   заместителя   мэра   города,   директора   департамента   
архитектуры,  строительства и землепользования администрации города 
Хабаровска Сергейчука С.В.
    3.   Решение   вступает   в   силу   со  дня  его  официального  
опубликования (обнародования).

Мэр города                                             А.Н.Соколов





Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 25 сентября 2012 г. N 646

                        Адресная программа
     по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях
         развития застроенных территорий города Хабаровска
                        на 2012 - 2017 годы


                              ПАСПОРТ
     адресной Программы по сносу и расселению многоквартирных
        жилых домов в целях развития застроенных территорий
               города Хабаровска на 2012 - 2017 годы

---------------T----------------------------------------------------------¬
¦Наименование  ¦Адресная Программа по сносу и расселению многоквартирных  ¦
¦Программы     ¦жилых домов в целях развития застроенных территорий города¦
¦              ¦Хабаровска на 2012 - 2017 годы                            ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Основания для ¦- Градостроительный кодекс Российской Федерации;          ¦
¦разработки    ¦- Жилищный кодекс Российской Федерации:                   ¦
¦              ¦- Земельный кодекс Российской Федерации;                  ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Заказчик      ¦Администрация города Хабаровска                           ¦
¦Программы     ¦                                                          ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Основной      ¦Департамент архитектуры, строительства и землепользования ¦
¦разработчик   ¦администрации г. Хабаровска                               ¦
¦Программы     ¦                                                          ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Исполнители   ¦- Департамент архитектуры, строительства и                ¦
¦основных      ¦землепользования администрации г. Хабаровска;             ¦
¦мероприятий   ¦- Департамент муниципальной собственности администрации   ¦
¦Программы     ¦г. Хабаровска;                                            ¦
¦              ¦- Управление жилищного фонда и приватизации жилья         ¦
¦              ¦администрации г. Хабаровска;                              ¦
¦              ¦- Управление экономического развития                      ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Цели и задачи ¦- снос и расселение существующих многоквартирных жилых    ¦
¦Программы     ¦домов, имеющих более 50% износа и не соответствующих      ¦
¦              ¦санитарно-техническим требованиям, в соответствии с       ¦
¦              ¦Перечнем многоквартирных домов, планируемых к сносу и     ¦
¦              ¦расселению в целях развития застроенных территорий города ¦
¦              ¦Хабаровска, согласно приложению к настоящей Программе     ¦
¦              ¦(далее - Перечень):                                       ¦
¦              ¦- обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан,¦
¦              ¦проживающих в жилых помещениях, имеющих более 50% износа и¦
¦              ¦не соответствующих санитарно-техническим требованиям;     ¦
¦              ¦- застройка, подлежащая развитию территорий согласно      ¦
¦              ¦градостроительному регламенту;                            ¦
¦              ¦- развитие инженерной, социальной и транспортной          ¦
¦              ¦инфраструктуры;                                           ¦
¦              ¦- комплексное решение проблемы перехода к устойчивому     ¦
¦              ¦развитию застроенных территорий города Хабаровска         ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Источники     ¦Основным источником сноса и расселения многоквартирных    ¦
¦финансирования¦домов являются средства инвесторов-застройщиков,          ¦
¦              ¦заключивших в установленном порядке договор о развитии    ¦
¦              ¦застроенных территорий                                    ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Ожидаемые     ¦Реализация Программы должна обеспечить достижение         ¦
¦конечные      ¦следующих результатов:                                    ¦
¦результаты    ¦- оптимальное развитие застроенных территорий             ¦
¦Программы     ¦г. Хабаровска:                                            ¦
¦              ¦- улучшение жилищных условий жителей города Хабаровска,   ¦
¦              ¦проживающих в многоквартирных жилых домах, имеющих 50%    ¦
¦              ¦износа и не соответствующих санитарно-техническим         ¦
¦              ¦требованиям;                                              ¦
¦              ¦- улучшение внешнего облика города Хабаровска, развитие   ¦
¦              ¦инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры,     ¦
¦              ¦повышение инвестиционной привлекательности города         ¦
L--------------+-----------------------------------------------------------

               1. Содержание проблемы и обоснование
          необходимости ее решения программными методами

    Объем  многоквартирных  жилых домов, имеющих более 50% износа и 
не   соответствующих  санитарно-техническим  требованиям  в  городе  
Хабаровске (далее - город) составляет 909 домов, суммарной площадью 
299000 кв. м.
    Наибольшая  доля  многоквартирных жилых домов - это малоэтажные 
(до  3-х  этажей)  строения,  которые  имеют  более 50% износа и не 
соответствуют санитарно-техническим требованиям.
    Проживание граждан в многоквартирных жилых домах, имеющих более 
50%  износа и не соответствующих санитарно-техническим требованиям, 
постоянно    сопряжено   с   небезопасностью   пребывания,   риском   
возникновения   аварии  (обрушения).  Кроме  того,  такие  строения  
ухудшают    внешний    облик,   сдерживают   развитие   инженерной,   
транспортной  и  социальной  инфраструктур,  снижают инвестиционную 
привлекательность города.

                    2. Цели и задачи Программы

    Программа  предусматривает  выполнение  комплекса  мероприятий,  
направленных  на  развитие  застроенных территорий в соответствии с 
градостроительным   регламентом:  снос  и  расселение  существующих  
многоквартирных   жилых  домов,  имеющих  более  50%  износа  и  не  
соответствующих  санитарно-техническим требованиям в соответствии с 
Перечнем;  обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, 
проживающих  в  жилых  помещениях,  имеющих  более  50% износа и не 
соответствующих санитарно-техническим требованиям;
    застройка,     подлежащая    развитию    территорий    согласно    
градостроительному  регламенту;  развитие  инженерной, социальной и 
транспортной  инфраструктуры; комплексное решение проблемы перехода 
к  устойчивому  развитию  застроенных территорий города Хабаровска. 
    Принципиально  важной  задачей  в  городе остается значительное 
увеличение  объемов  строительства объектов жилищного фонда. В этих 
целях  необходимо привлечение инвесторов-застройщиков с целью сноса 
многоквартирных   жилых   домов,   предусматривающего   переселение   
граждан,  проживающих  в многоквартирных жилых домах, имеющих более 
50%  износа и не соответствующих санитарно-техническим требованиям, 
в  благоустроенное  жилье,  отвечающее современным требованиям, при 
этом  создаются  комфортные  условия для проживания, обеспечивается 
строительство, реконструкция домов, развитие инженерной, социальной 
и транспортной инфраструктуры.

                    3. Финансирование Программы

    Основным   и   единственным   источником   сноса  и  расселения  
многоквартирных  жилых  домов  в  соответствии  с Перечнем являются 
средства   инвесторов-застройщиков,   заключивших  в  установленном  
порядке     договоры    о    развитии    застроенных    территорий.    

                 4. Формирование Перечня Программы

    В  данной Программе сформирован Перечень многоквартирных домов, 
планируемых  к  сносу  и  расселению  в  целях развития застроенных 
территорий города Хабаровска, включающий:
    многоквартирные  жилые  дома  барачного типа, имеющие более 50% 
износа,  не  соответствующие  санитарно-техническим  требованиям, и 
расположенные  на  территориях  с  установленным  градостроительным  
регламентом в соответствии с Правилами землепользования и застройки 
в  городе  Хабаровске, утвержденными решением Хабаровской городской 
Думы            от            21.05.2002           N           211.           
    При   реализации   Программы  в  Перечень  могут  быть  внесены  
изменения.

              5. Сроки и этапы. Основные направления
                и мероприятия реализации Программы

    Срок   реализации   Программы  2012  -  2017  годы.  Реализация  
Программы проводится поэтапно.
    В  течение первого этапа создаются необходимые организационные, 
нормативно-методические   и   правовые   условия   для  обеспечения  
реализации    основных    задач    Программы,    в    том    числе:    
    - принятие решений о развитии застроенных территорий.
    Срок исполнения - 1 квартал 2013 г.;
    -  проведение открытых аукционов по факту поступления заявок на 
участие в аукционах;
    -  заключение  договоров  о развитии застроенной территории - в 
течение      1      месяца      после     проведения     аукционов.     
    Второй этап Программы направлен на реализацию программных задач 
по  переселению  граждан  из многоквартирных жилых домов и созданию 
основы   для   дальнейшего   повышения  потребительских  качеств  и  
благоустройства  города.  Основным  и единственным источником сноса 
расселения    многоквартирных   жилых   домов   являются   средства   
инвесторов-застройщиков,   заключивших   в   установленном  порядке  
договоры о развитии застроенных территорий.

                     6. Управление Программой

    Управление  Программой возлагается на структурное подразделение 
администрации  города  Хабаровска,  ответственного за организацию и 
проведение   аукционов,  в  части  исполнения  обязательств  сторон  
заключенных    договоров   о   развитии   застроенных   территорий.   

                 7. Оценка эффективности Программы

    Успешная реализация Программы позволит обеспечить:
    -  граждан,  проживающих в многоквартирных жилых домах, имеющих 
более   50%   износа  и  не  соответствующих  санитарно-техническим  
требованиям,       жилыми       помещениями,       соответствующими       
санитарно-техническим требованиям;
    - повышение качества жизни;
    -   улучшение   внешнего  облика  города  Хабаровска,  развитие  
инженерной  и  социальной инфраструктуры, увеличение инвестиционной 
привлекательности города.





Приложение
к Адресной программе
по сносу и расселению многоквартирных
жилых домов в целях развития застроенных
территорий города Хабаровска
на 2012 - 2017 годы
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.02.2013 г. N 706)

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
       МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СНОСУ И РАССЕЛЕНИЮ        
      В ЦЕЛЯХ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ХАБАРОВСКА       

|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|NN пп|     Адрес строения             |Общая площадь,     | Физический      |  К-во       |
|     |                                |кв. м              |износ, %         |квартир      |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|1    |            2                   |      3            |     4           |    5        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|     |Центральный район               |                   |                 |             |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|1    |ул. Мухина, 16                  |     486,4         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|2    |ул. Мухина, 18                  |     412,5         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|3    |ул. Мухина, 20                  |     413,9         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|4    |ул. Тургенева, 6                |     620,3         |     74          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|5    |ул. Тургенева, 7                |     358,8         |     69          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|6    |ул. Тургенева, 8                |     612,6         |     76          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|7    |ул. Тургенева, 9                |     703,1         |     72          |   11        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|8    |ул. Мухина, 24/5                |     608,0         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|9    |ул. Тургенева, 43               |     460,5         |     76          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|10   |ул. Тургенева, 43 а             |    1038,9         |     50          |   11        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|11   |ул. Сеченова, 65                |      92,4         |     74          |    2        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|12   |ул. Специалистов, 73            |     619,6         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|     |Железнодорожный район           |                   |                 |             |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|13   |ул. Авиационная, 40 а           |     129,2         |     72          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|14   |ул. Карла Маркса, 163           |     431,5         |     72          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|15   |ул. Карла Маркса, 175           |     404,8         |     72          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|16   |ул. Карла Маркса, 177           |     377,0         |     75          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|17   |ул. Карла Маркса, 179           |     445,5         |     71          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|18   |ул. Карла Маркса, 181           |      83,9         |     70          |    3        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|19   |ул. Карла Маркса, 118 б         |     368,1         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|20   |пер. Дежнева, 9                 |     516,5         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|21   |пер. Дежнева, 11                |     382,1         |     71          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|22   |пер. Дежнева, 12                |     425,9         |     69          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|23   |пер. Дежнева, 14                |    3657,7         |     61          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|24   |ул. Карла Маркса, 132 а         |     404,5         |     63          |   11        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|25   |ул. Карла Маркса, 132 б         |     403,2         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|26   |ул. Карла Маркса, 132 в         |     401,1         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|27   |ул. Карла Маркса, 132 г         |     400,1         |     70          |   10        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|28   |ул. Карла Маркса, 132 д         |     409,2         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|29   |ул. Карла Маркса, 132 е         |     367,5         |     69          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|30   |ул. Карла Маркса, 158           |     442,8         |     72          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|31   |ул. Карла Маркса, 160           |     445,7         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|32   |ул. Карла Маркса, 162           |     438,7         |     68          |    9        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|33   |ул. Карла Маркса, 164           |     444,6         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|34   |ул. Воронежская, 131            |     621,0         |     76          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|35   |ул. Воронежская, 133            |     576,1         |     74          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|36   |ул. Воронежская, 135            |     437,7         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|37   |ул. Воронежская, 137            |     454,6         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|38   |ул. Воронежская, 139            |     409,0         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|39   |Стрелочный проезд, 4            |     447,7         |     71          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|40   |пр. 60-летия Октября, 66        |     468,6         |     75          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|     |Индустриальный район            |                   |                 |             |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|41   |ул. Волочаевская, 19            |     718,2         |     74          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|42   |ул. Индустриальная, 2 а         |     443,6         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|43   |ул. Индустриальная, 2 г         |     439,1         |     69          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|44   |ул. Индустриальная, 2 д         |     442,7         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|45   |ул. Индустриальная, 2 е         |    1084,3         |     51          |   24        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|46   |ул. Радищева, 8 а               |     446,1         |     65          |   11        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|47   |ул. Радищева, 8 б               |     448,2         |     77          |   10        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|48   |ул. Радищева, 8 в               |     443,4         |     77          |    9        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|49   |ул. Радищева, 8 г               |     440,5         |     74          |   10        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|50   |ул. Радищева, 12                |     435,5         |     66          |   10        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|51   |ул. Радищева, 14                |     436,2         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|     |Кировский район                 |                   |                 |             |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|52   |ул. Серышева, 27                |     460,5         |     53          |   14        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|53   |ул. Знаменщикова, 4             |     654,1         |     68          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|54   |ул. Герасимова, 36              |     936,0         |     77          |   21        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|55   |ул. Яшина, 87                   |     239,6         |     59          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|56   |ул. Советская, 51               |     308,1         |     53          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|57   |ул. Советская, 53               |     266,5         |     47          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|58   |ул. Советская, 57               |     310,9         |     70          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|59   |ул. Марсовая, 4                 |     206,8         |     74          |    4        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|60   |ул. Фоломеева, 16               |     431,1         |     62          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|61   |ул. Фоломеева, 16 а             |     435,2         |     62          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|62   |ул. Фоломеева, 18               |     442,7         |     68          |    9        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|63   |ул. Кузнечная, 28               |      31,6         |     61          |    1        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|64   |ул. Известковая, 22             |     434,6         |     65          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|65   |ул. Известковая, 24             |     356,8         |     59          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|66   |ул. Известковая, 26             |     438,0         |     68          |    7        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|67   |ул. Известковая, 28             |     435,9         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|68   |ул. Известковая, 29             |     425,5         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|69   |ул. Известковая, 30             |     434,8         |     70          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|70   |ул. Известковая, 31             |     428,3         |     66          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|71   |ул. Известковая, 32             |     440,6         |     65          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|72   |ул. Известковая, 18             |    1041,0         |     43          |   16        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|73   |ул. Известковая, 20             |     348,5         |     67          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|74   |ул. Фоломеева, 5 б              |     426,1         |     65          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|
|75   |пер. Кузнечный, 2               |     380,9         |     71          |    8        |
|—————|————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————|—————————————|