Указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг

 

             УКАЗ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                        от 03.12.2001 N 280-уг
                              г.Иваново

                 Об утверждении ставок арендной платы
     за пользование государственным имуществом Ивановской области

          (В редакции Указов Губернатора Ивановской области
         от 14.02.2002 г. N 17-уг; от 13.05.2002 г. N 74-уг;
        от 27.06.2002 г. N 125-уг; от 05.07.2002 г. N 143-уг;
         от 19.09.2002 г. N 191-уг; от 07.02.2003 г. N 16-уг;
         от 25.04.2003 г. N 62-уг; от 23.07.2003 г. N 123-уг;
         от 23.12.2003 г. N 194-уг; от 03.02.2005 г. N 12-уг;
         от 17.08.2005 г. N 99-уг; от 13.03.2006 г. N 37-уг;
        от 20.07.2006 г. N 105-уг; от 22.12.2006 г. N 168-уг;
        от 20.07.2007 г. N 108-уг; от 26.11.2007 г. N 137-уг;
         от 19.03.2008 г. N 29-уг; от 21.05.2008 г. N 42-уг;
         от 10.07.2008 г. N 67-уг; от 29.12.2008 г. N 160-уг;
         от 31.08.2009 г. N 89-уг; от 22.09.2009 г. N 97-уг)


     В  целях  повышения  эффективности использования государственного
имущества  Ивановской  области и увеличения доходов областного бюджета
от сдачи в аренду государственного имущества, в соответствии с Законом
закона  Ивановской области от 30.04.2003 N 41-ОЗ "О порядке управления
и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности
Ивановской   области"   постановляю:  (В  редакции  Указов Губернатора
Ивановской              области             от 23.07.2003 г. N 123-уг;
от 10.07.2008 г. N 67-уг)
    1.  Утвердить  с 01.01.2008 базовую тарифную ставку арендной платы
при  сдаче  в  аренду нежилых помещений, находящихся в государственной
собственности  Ивановской области, в размере 1000 (одна тысяча) рублей
за 1 квадратный метр в год. (В  редакции  Указа Губернатора Ивановской
области от 26.11.2007 г. N 137-уг)
      2.  Утвердить  Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду
государственного имущества Ивановской области (прилагается).
      3.  (Утратил   силу   -   Указ  Губернатора  Ивановской  области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
      4.  В  целях  обеспечения  единообразного  подхода  и проведения
единой   экономической   политики   рекомендовать   органам   местного
самоуправления  городов  и районов области использовать данный порядок
установления   арендной   платы   при  сдаче  в  аренду  муниципальной
собственности.
      5. Признать утратившими силу:
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 354 от
28.05.1997  "Об  утверждении  ставок  арендной  платы  за  пользование
государственным     имуществом     Ивановской    области"    (Собрание
законодательства Ивановской области N 10 (76), 31.05.1997);
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 794 от
24.11.1999   "Об   утверждении   порядка  расчета  арендной  платы  за
пользование  государственным  имуществом Ивановской области" (Собрание
законодательства Ивановской области N 23 (137), 15.12.1999).
    6.  (Утратил   силу   -   Указ   Губернатора   Ивановской  области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
    7.  Контроль  за исполнением настоящего указа возложить на первого
заместителя Председателя Правительства Ивановской области Михеева Д.В.
(В      редакции      Указа     Губернатора     Ивановской     области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
      Глава администрации
      Ивановской области          В.Тихонов


----------------------------------------------------------------------
                                                      
                                                      Утвержден указом
                                                   главы администрации
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 N 280-уг

                            П О Р Я Д О К
      расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного
                     имущества Ивановской области


     1.  При  расчете  арендной платы за нежилые помещения применяются
коэффициенты    зонирования,    учитывающие   численность   населения,
промышленный  потенциал  городов  и  районов,  спрос  и предложения на
услуги,  коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий,
наличие   минимальных  удобств,  историческую  ценность  и  назначение
помещений.  Для  бюджетных  организаций вместо коэффициента назначения
помещений  применяется коэффициент Ивановского регионального отделения
общероссийской  общественной  организации  «Союз  журналистов России»,
Ивановского  областного отделения Российского Фонда мира (приложения 1
и  2  к  Порядку)   (В  редакции Указов Губернатора Ивановской области
от 17.08.2005 г. N 99-уг; от 22.09.2009 г. N 97-уг)
    Для   Некоммерческого   партнерства   «Областной  футбольный  клуб
«Текстильщик-Телеком»,      Ивановского      областного      отделения
Общероссийского   общественного   фонда   «Российский  детский  фонд»,
Ивановской    областной    организации   Общероссийской   общественной
организации  инвалидов  Союз  «Чернобыль» России, Ивановской областной
организации  Общероссийской  общественной организации «Российский Союз
ветеранов    Афганистана»,    Ивановского    регионального   отделения
Общероссийской    общественной   организации   инвалидов   «Российская
ассоциация  незрячих  студентов и специалистов», политических партий и
их   региональных   отделений,   бюджетных  организаций  дополнительно
применяется   коэффициент  бюджетных  организаций.   (В       редакции
Указов   Губернатора   Ивановской  области  от 20.07.2006 г. N 105-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
    2.  При  сдаче  в  аренду имущественных комплексов (предприятий) и
иных   основных   средств,   являющихся   государственным   имуществом
Ивановской  области,  арендная  плата устанавливается в соответствии с
рыночной  величиной  годовой  арендной  платы,  указанной  независимым
оценщиком  при  определении  рыночной стоимости передаваемого в аренду
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности Ивановской
области. (В    редакции    Указа    Губернатора   Ивановской   области
от 26.11.2007 г. N 137-уг)
      3.  В  случае  заинтересованности лица в аренде государственного
имущества,   повышения   социальной   значимости  и  привлекательности
объекта  арендная  плата  может  быть  установлена  арендодателем выше
размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.
    Размер  арендной  платы  за пользование государственным имуществом
может   быть  комиссионно  установлен  ниже  размера  арендной  платы,
предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях:
    неудовлетворительного    состояния   государственного   имущества,
требующего   финансовых   вложений   со   стороны  арендатора  на  его
восстановление,   при   наличии   акта  о  состоянии  государственного
имущества;
    невостребованности  государственного  имущества,  предлагаемого  в
аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком.
    Комиссия  формируется  и  утверждается  распоряжением Департамента
управления имуществом Ивановской области. Арендная плата, рассчитанная
в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не
более  чем  на половину (50%).  (В    редакции    Указов   Губернатора
Ивановской области от 13.05.2002 г. N 74-уг; от 19.03.2008 г. N 29-уг)
      4.  Сумма  платы  от сдачи в аренду имущества Ивановской области
перечисляется  арендатором  в  областной бюджет ежемесячно, вперед, не
позднее 10 числа текущего месяца.
    На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость
по  ставке,  устанавливаемой  в соответствии со статьей 164 Налогового
кодекса   Российской   Федерации   (часть  вторая).  Сумма  налога  на
добавленную   стоимость   должна  перечисляться  арендатором  на  счет
федерального  казначейства по месту постановки арендатора на налоговый
учет. (В     редакции    Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    5.  Возмещение  арендаторами  государственного  имущества расходов
балансодержателей  по  эксплуатации и содержанию арендуемого имущества
осуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями и
согласованных   с   Департаментом   управления  имуществом  Ивановской
области. (В    редакции    Указа    Губернатора   Ивановской   области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
    Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого
имущества указываются в договорах аренды и направляются:
    арендаторами  государственного  имущества, находящегося на балансе
областных   учреждений   на   счета   балансодержателей  40603  "Счета
предприятий,   находящихся   в   государственной  (кроме  федеральной)
собственности";
    арендаторами  государственного  имущества, находящегося на балансе
государственных унитарных предприятий и иных предприятий и организаций
на счета балансодержателей.
    Указанные  суммы  расходуются  балансодержателями  на содержание и
эксплуатацию государственного имущества. (В редакции Указа Губернатора
Ивановской области от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    6.  Возмещение  арендаторами  государственного  имущества расходов
балансодержателей  на  коммунальные услуги осуществляется на основании
отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.
    Суммы    возмещения   арендаторами   государственного   имущества,
находящегося на балансе областных учреждений, расходов на коммунальные
услуги   направляются   на   счета   балансодержателей   40603  "Счета
предприятий,   находящихся   в   государственной  (кроме  федеральной)
собственности"  и  расходуются  на оплату соответствующих коммунальных
услуг. (В    редакции    Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 05.07.2002 г. N 143-уг)
    7.   Контроль   за  поступлением  арендной  платы  за  пользование
государственным    имуществом    Ивановской   области   осуществляется
Департаментом управления имуществом Ивановской области. (В    редакции
Указа Губернатора Ивановской области от 19.03.2008 г. N 29-уг)
----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 1 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

                               Методика
             расчета арендной платы за нежилые помещения


    1.  Годовая  арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по
следующей    формуле    (за    исключением    бюджетных   организаций,
Некоммерческого     партнерства     «Областной     футбольный     клуб
«Текстильщик-Телеком»,      Ивановского      областного      отделения
Общероссийского   общественного   фонда   «Российский  детский  фонд»,
Ивановской    областной    организации   Общероссийской   общественной
организации  инвалидов  Союз  «Чернобыль» России, Ивановской областной
организации  Общероссийской  общественной организации «Российский Союз
ветеранов    Афганистана»,    Ивановского    регионального   отделения
Общероссийской    общественной   организации   инвалидов   «Российская
ассоциация  незрячих  студентов и специалистов», политических партий и
их   региональных   отделений,   Ивановского  регионального  отделения
Общероссийской общественной организации «Союз журналистов России»): 
(В      редакции     Указов     Губернатора     Ивановской     области
от 17.08.2005 г. N 99-уг;                   от 20.07.2006 г. N 105-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
      Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5,
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      К5 коэффициент назначения помещений.
    2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для Некоммерческого
партнерства    «Областной   футбольный   клуб   «Текстильщик-Телеком»,
Ивановского  областного  отделения Общероссийского общественного фонда
«Российский    детский   фонд»,   Ивановской   областной   организации
Общероссийской  общественной  организации  инвалидов  Союз «Чернобыль»
России,  Ивановской  областной организации Общероссийской общественной
организации   «Российский  Союз  ветеранов  Афганистана»,  Ивановского
регионального   отделения   Общероссийской   общественной  организации
инвалидов  «Российская  ассоциация незрячих студентов и специалистов»,
политических   партий   и   их   региональных  отделений,  Ивановского
регионального  отделения Общероссийской общественной организации «Союз
журналистов  России»  рассчитывается по следующей формуле: (В редакции
Указов   Губернатора   Ивановской   области  от 17.08.2005 г. N 99-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
      Ап = Тб х S х К1 хК2 х К3 х К4 х Кб,
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  коэффициент  зонирования,  отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      Кб коэффициент бюджетных организаций

    3.  Годовая  арендная  плата  за  нежилые  помещения для бюджетных
организаций рассчитывается по следующей формуле:

    Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х Кб,

где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год;
    S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
    К1  -  коэффициент  зонирования, отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги;
    К2   - коэффициент территориального расположения;
    К3   - коэффициент минимальных удобств;
    К4   - коэффициент исторической ценности;
    К5   - коэффициент назначения помещений;
    Кб   - коэффициент бюджетных организаций.
    (Дополнен     -     Указ     Губернатора     Ивановской    области
от 20.07.2006 г. N 105-уг)
-----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 2 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

           Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке


      1. Коэффициенты зонирования (К1):
      города областного подчинения                          1,0
      Ивановский район и города районного подчинения        0,7
      остальные населенные пункты                           0,4

      2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
      1 зона                                                2,5
      2 зона                                                1,75
      3 зона:
      здания,  расположенные  у  магистралей, 
      в  местах  интенсивного
      передвижения населения                                1,25
      прочие здания                                         1,0
      (зоны определяются органами местного самоуправления)
    (В     редакции     Указа     Губернатора    Ивановской    области
от 03.02.2005 г. N 12-уг)
      3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
      первый, второй этаж                                   1,0
      то же, без водоснабжения                              0,9
      третий этаж и выше                                    0,9
      то же, без водоснабжения                              0,8
      подвал (полуподвал)                                   0,75
      то же, без водоснабжения                              0,7

      4. Коэффициенты исторической ценности (К4):
      памятник местного значения                            1,5
      памятник республиканского значения                    2,0

5. Коэффициенты назначения помещений (К5):

     -----------------------------------------------------    
     |        Назначение помещений        | Коэффициенты |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Торговые помещения                 |     1,4      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Складские помещения                |     1,2      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Офисные помещения                  |     1,1      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Гаражи                             |     1,1      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Рестораны, бары, кафе, закусочные, |     1,1      |    
     | дискотеки                          |              |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Производственные помещения         |     0,7      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Столовые, прочие помещения         |     0,6      | "  
     -----------------------------------------------------   
     (В     редакции     Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 31.08.2009 г. N 89-уг)

      6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб)             0,1
      7. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) – 0,9.

                                                          Приложение 3
                                                             к Порядку
                                            расчета арендной платы при
                                       сдаче в аренду государственного
                                         имущества Ивановской области,
                                                  утвержденному указом
                                                           Губернатора
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 № 280-уг
                                 "Об утверждении ставок арендной платы
                                        за пользование государственным
                                        имуществом Ивановской области"
 
    (Утратил    силу    -    Указ   Губернатора   Ивановской   области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)