Указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг

 

             УКАЗ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                        от 03.12.2001 N 280-уг
                              г.Иваново

                 Об утверждении ставок арендной платы
     за пользование государственным имуществом Ивановской области

          (В редакции Указов Губернатора Ивановской области
         от 14.02.2002 г. N 17-уг; от 13.05.2002 г. N 74-уг;
        от 27.06.2002 г. N 125-уг; от 05.07.2002 г. N 143-уг;
                      от 19.09.2002 г. N 191-уг)


      В  целях  повышения эффективности использования государственного
имущества  Ивановской  области и увеличения доходов областного бюджета
от  сдачи  в  аренду  государственного имущества, в соответствии с п.7
ст.16  Закона  Ивановской области N 49-03 от 11.11.1996 "Об управлении
государственной собственностью Ивановской области" постановляю:
      1.  Утвердить  базовую  ставку арендной платы при сдаче в аренду
нежилых  помещений,  относящихся  к областной собственности, в размере
250 (двести пятьдесят) рублей за 1 квадратный метр в год.
      2.  Утвердить  Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду
государственного имущества Ивановской области (прилагается).
      3.    Комитету    по   управлению   государственным   имуществом
администрации Ивановской области:
      привести    договоры   аренды   государственного   имущества   и
действующие правовые акты в соответствие с настоящим указом;
      совместно   с   заместителями   главы  администрации  Ивановской
области,  курирующими  отрасли экономики области, в срок до 01.02.2002
года  перевести  договоры  безвозмездного  пользования государственным
имуществом Ивановской области в режим аренды.
    совместно  с  комитетом  по  землеустройству  и земельным ресурсам
Ивановской  области  (Сафронов)  определить  базовые  размеры арендной
платы  при  аренде земель, находящихся в государственной собственности
области, в срок до 01.07.2002. (Дополнен - Указ Губернатора Ивановской
области от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    Не  применять  положение  абзаца  2  настоящего пункта в отношении
управления  федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по Ивановской области, оставив в силе договор безвозмездного
пользования  государственным  имуществом  от 02.08.1999 N 51/99, ранее
заключенный   комитетом   по   управлению  государственным  имуществом
администрации Ивановской области с указанным управлением. (Дополнен  -
Указ Губернатора Ивановской области от 27.06.2002 г. N 125-уг)
    Не  применять  положение  абзаца  3  настоящего пункта в отношении
организаций,  решающих социально значимые задачи в интересах населения
городов  и  районов  Ивановской области (приложение 3), оставив в силе
договоры   безвозмездного   пользования   государственным  имуществом,
заключенные с указанными организациями. (Дополнен  -  Указ Губернатора
Ивановской области от 19.09.2002 г. N 191-уг)
      4.  В  целях  обеспечения  единообразного  подхода  и проведения
единой   экономической   политики   рекомендовать   органам   местного
самоуправления  городов  и районов области использовать данный порядок
установления   арендной   платы   при  сдаче  в  аренду  муниципальной
собственности.
      5. Признать утратившими силу:
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 354 от
28.05.1997  "Об  утверждении  ставок  арендной  платы  за  пользование
государственным     имуществом     Ивановской    области"    (Собрание
законодательства Ивановской области N 10 (76), 31.05.1997);
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 794 от
24.11.1999   "Об   утверждении   порядка  расчета  арендной  платы  за
пользование  государственным  имуществом Ивановской области" (Собрание
законодательства Ивановской области N 23 (137), 15.12.1999).
    6.   С  целью  осуществления  контроля  за  поступлением  в  доход
областного  бюджета  средств  от  аренды областного имущества главному
финансовому  управлению  Ивановской  области  ежемесячно  в срок до 10
числа   месяца,   следующего   за  отчетным,  представлять  в  комитет
Ивановской области по управлению государственным имуществом сведения о
поступлении  в  областной  бюджет  средств  от аренды государственного
имущества,   находящегося   в   собственности  Ивановской  области,  в
соответствии  с  приложением  3  к  Порядку расчета арендной платы при
сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области.       (В
редакции        Указа       Губернатора       Ивановской       области
от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    7.   Контроль   за   исполнением  настоящего  указа  возложить  на
вице-губернатора,  первого  заместителя главы администрации Ивановской
области Канаева А.Ю. (Дополнен  -  Указ Губернатора Ивановской области
от 14.02.2002 г. N 17-уг)

      Глава администрации
      Ивановской области          В.Тихонов


----------------------------------------------------------------------
                                                      
                                                      Утвержден указом
                                                   главы администрации
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 N 280-уг

                            П О Р Я Д О К
      расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного
                     имущества Ивановской области


      1.  При  расчете арендной платы за нежилые помещения применяются
коэффициенты    зонирования,    учитывающие   численность   населения,
промышленный  потенциал  городов  и  районов,  спрос  и предложения на
услуги,  коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий,
наличие   минимальных  удобств,  историческую  ценность  и  назначение
помещений.  Для  бюджетных  организаций вместо коэффициента назначения
помещений  применяется коэффициент бюджетных организаций (приложения 1
и 2 к Порядку)
      2.  При  сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и
иных   основных   средств   арендная  плата  устанавливается  не  ниже
действующей  на  момент  заключения  договора  аренды  учетной  ставки
рефинансирования    Центрального   Банка   Российской   Федерации   от
остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
      По   решению  арендодателя  при  сдаче  в  аренду  имущественных
комплексов  (предприятий) и иных основных средств арендная плата может
устанавливаться  не  ниже  действующей  на  момент заключения договора
аренды  учетной  ставки рефинансирования Центрального Банка Российской
Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
      Изменение   Центральным   Банком  Российской  Федерации  учетной
ставки  рефинансирования  влечет  за  собой  изменение ставки арендной
платы.
      3.  В  случае  заинтересованности лица в аренде государственного
имущества,   повышения   социальной   значимости  и  привлекательности
объекта  арендная  плата  может  быть  установлена  арендодателем выше
размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.
    Размер  арендной  платы  за пользование государственным имуществом
может   быть  комиссионно  установлен  ниже  размера  арендной  платы,
предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях:
    неудовлетворительного    состояния   государственного   имущества,
требующего   финансовых   вложений   со   стороны  арендатора  на  его
восстановление,   при   наличии   акта  о  состоянии  государственного
имущества;
    невостребованности  государственного  имущества,  предлагаемого  в
аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком.
    Комиссия   формируется   и   утверждается  распоряжением  комитета
Ивановской  области по управлению государственным имуществом. Арендная
плата,  рассчитанная  в  соответствии с настоящим Порядком, может быть
уменьшена комиссией не более чем на половину (50%). (Дополнен  -  Указ
Губернатора Ивановской области от 13.05.2002 г. N 74-уг)
      4.  Сумма  платы  от сдачи в аренду имущества Ивановской области
перечисляется  арендатором  в  областной бюджет ежемесячно, вперед, не
позднее 10 числа текущего месяца.
    На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость
по  ставке,  устанавливаемой  в соответствии со статьей 164 Налогового
кодекса   Российской   Федерации   (часть  вторая).  Сумма  налога  на
добавленную   стоимость   должна  перечисляться  арендатором  на  счет
федерального  казначейства по месту постановки арендатора на налоговый
учет. (В     редакции    Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    5.  Возмещение  арендаторами  государственного  имущества расходов
балансодержателей  по  эксплуатации и содержанию арендуемого имущества
осуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями и
согласованных   с   комитетом   Ивановской   области   по   управлению
государственным имуществом.
    Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого
имущества указываются в договорах аренды и направляются:
    арендаторами  государственного  имущества, находящегося на балансе
областных   учреждений   на   счета   балансодержателей  40603  "Счета
предприятий,   находящихся   в   государственной  (кроме  федеральной)
собственности";
    арендаторами  государственного  имущества, находящегося на балансе
государственных унитарных предприятий и иных предприятий и организаций
на счета балансодержателей.
    Указанные  суммы  расходуются  балансодержателями  на содержание и
эксплуатацию государственного имущества. (В редакции Указа Губернатора
Ивановской области от 14.02.2002 г. N 17-уг)
    6.  Возмещение  арендаторами  государственного  имущества расходов
балансодержателей  на  коммунальные услуги осуществляется на основании
отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.
    Суммы    возмещения   арендаторами   государственного   имущества,
находящегося на балансе областных учреждений, расходов на коммунальные
услуги   направляются   на   счета   балансодержателей   40603  "Счета
предприятий,   находящихся   в   государственной  (кроме  федеральной)
собственности"  и  расходуются  на оплату соответствующих коммунальных
услуг. (В    редакции    Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 05.07.2002 г. N 143-уг)
    7.   Контроль   за  поступлением  арендной  платы  за  пользование
государственным имуществом Ивановской области осуществляется комитетом
Ивановской   области   по  управлению  государственным  имуществом  по
представляемым   арендаторами  государственного  имущества  Ивановской
области   копиям  платежных  документов  и  на  основании  сведений  о
поступлении  в  областной  бюджет  средств  от аренды государственного
имущества,    находящегося   в   собственности   Ивановской   области,
представляемых  главным  финансовым  управлением  Ивановской области в
соответствии с приложением 3 к Порядку. (Дополнен  -  Указ Губернатора
Ивановской области от 14.02.2002 г. N 17-уг)

----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 1 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

                               Методика
             расчета арендной платы за нежилые помещения


      1.  Годовая  арендная  плата за нежилые помещения рассчитывается
по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций):
      Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5,
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      К5 коэффициент назначения помещений.
      2.  Годовая  арендная  плата  за нежилые помещения для бюджетных
организаций рассчитывается по следующей формуле:
      Ап = Тб х S х К1 хК2 х К3 х К4 х Кб,
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  коэффициент  зонирования,  отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      Кб коэффициент бюджетных организаций


-----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 2 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

           Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке


      1. Коэффициенты зонирования (К1):
      города областного подчинения                          1,0
      Ивановский район и города районного подчинения        0,7
      остальные населенные пункты                           0,4

      2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
      1 зона                                                2,5
      2 зона                                                1,6
      3 зона:
      здания,  расположенные  у  магистралей, 
      в  местах  интенсивного
      передвижения населения                                1,25
      прочие здания                                         1,0
      (зоны определяются органами местного самоуправления)

      3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
      первый, второй этаж                                   1,0
      то же, без водоснабжения                              0,9
      третий этаж и выше                                    0,9
      то же, без водоснабжения                              0,8
      подвал (полуподвал)                                   0,75
      то же, без водоснабжения                              0,7

      4. Коэффициенты исторической ценности (К4):
      памятник местного значения                            1,5
      памятник республиканского значения                    2,0

      5. Коэффициенты назначения помещений (К5):


      Назначение помещений                 Коэффициенты

      офисные помещения                        1,0

      производственные помещения               0,7

      торговые, складские помещения            1,2

      гаражи                                   1,1

      прочие                                   0,6

      6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб)             0,1

                                                          Приложение 3
                                                             к Порядку
                                            расчета арендной платы при
                                       сдаче в аренду государственного
                                         имущества Ивановской области,
                                                  утвержденному указом
                                                           Губернатора
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 № 280-уг
                                 "Об утверждении ставок арендной платы
                                        за пользование государственным
                                        имуществом Ивановской области"
 
                             СВЕДЕНИЯ
                 О ПОСТУПЛЕНИИ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ
           СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
         НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
                ПО СОСТОЯНИЮ НА "ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ГОД"

+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦ N ¦  Код  ¦     Наименование доходов      ¦  Сумма поступлений  ¦
¦п/п¦       ¦                               ¦(нарастающим итогом),¦
¦   ¦       ¦                               ¦      тыс. руб.      ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦1. ¦2010208¦Доходы  от   сдачи   в   аренду¦                     ¦
¦   ¦       ¦имущества,   закрепленного   за¦                     ¦
¦   ¦       ¦государственными       музеями,¦                     ¦
¦   ¦       ¦государственными   учреждениями¦                     ¦
¦   ¦       ¦культуры и искусства           ¦                     ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦2. ¦2010207¦Доходы  от   сдачи   в   аренду¦                     ¦
¦   ¦       ¦имущества,   закрепленного   за¦                     ¦
¦   ¦       ¦учреждениями здравоохранения   ¦                     ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦3. ¦2010206¦Доходы  от   сдачи   в   аренду¦                     ¦
¦   ¦       ¦имущества,   закрепленного   за¦                     ¦
¦   ¦       ¦образовательными учреждениями  ¦                     ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦4. ¦2010240¦Прочие  доходы   от   сдачи   в¦                     ¦
¦   ¦       ¦аренду имущества,  находящегося¦                     ¦
¦   ¦       ¦в государственной собственности¦                     ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
¦   ¦Всего: ¦                               ¦                     ¦
+---+-------+-------------------------------+---------------------+
    (Дополнен     -     Указ     Губернатора     Ивановской    области
от 14.02.2002 г. N 17-уг)