Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 25.12.2009 № 384-II

Индекс зоны ИТ 2

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерно-технических сооружений, разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций связанных с их эксплуатацией.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                              капитального строительства

Строительные и     санитарно-         экологические      требования

- Предельные размеры земельных участков  и  параметры разрешенного  строительства  -   в   соответствии   с проектом планировки, СНиП 2.04.02-84  "Водоснабжение. Наружные  сети   и   сооружения",   СНиП   2.04.03-85 "Канализация.  Наружные  сети  и  сооружения",   СНиП 2.04.08-87    "Газоснабжение",    СНиП    2.04.07-86* "Тепловые сети".                                     - Гаражи предприятий следует  предусматривать  только для специализированных автомобилей.                  -   Санитарный   и   технологический   контроль    за эксплуатацией сооружений.                             - Выполнение специальных мероприятий, направленных на исключение    химического    и    бактериологического загрязнения поверхностных и грунтовых вод.           - Эффективное использование территории в соответствии с санитарными правилами и нормами и  соответствующими гигиеническими нормативами.                          Трассы   магистральных    трубопроводов    и    линий электропередачи.                                     - Трассы (газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП 110 кВт  и выше) должны проходить вне границ населенных пунктов, отдельных   промышленных    и    сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений и находиться  от них на расстоянии в соответствии с действующими нормами и правилами.                                            -  Правилами   охраны   магистральных  трубопроводов, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 12 апреля 1972 года N 341 (в ред. от 24 декабря  1981 года), предусмотрено создание охранных зон.          Земельные   участки,   входящие   в   охранные   зоны трубопроводов,  не  изымаются   у   собственников   и землепользователей    и    используются    ими    для сельскохозяйственных и иных работ, но с  обязательным соблюдением требований, предусмотренных Правилами.   В  зоне  охраны  трубопроводов  разрешается   ведение полевых      сельскохозяйственных      работ      при предварительном      уведомлении      эксплуатирующей организации.                                         Для возведения любых построек и  сооружений,  высадки деревьев  и  кустарников  всех  видов,  складирования кормов, удобрений материалов, устройство  проездов  и переездов   через    трассы,    устройство    стоянок автотранспорта   необходимо   письменное   разрешение эксплуатирующих организаций.                          - Приказом Минтопэнерго России от  24  сентября  1992 года утверждены Правила охраны систем газоснабжения. В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:   производить    строительство,   капитальный   ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;    складировать  материалы,  высаживать   деревья   всех видов;                                               выполнять земляные и дорожные работы.                - Правовой режим  охранных  зон  электрических  сетей устанавливается   в   соответствии    с    Правилами, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 года N 667.                         В  пределах   охранных   зон   линий  электропередачи запрещается  осуществлять  строительные,   монтажные, поливные работы:                                     производить посадку и вырубку деревьев;              устраивать спортивные площадки и площадки для игр;   складировать  корма,  удобрения,  топливо  и   другие материалы.                                            Земельные участки, включенные в состав  охранных  зон линий  электропередачи,   не   подлежат   изъятию   у собственников       земельных       участков        и землепользователей, но пользуются ими  с обязательным соблюдением требований Правил.                       -   Проекты   транзитных   и   магистральных    сетей разрабатываются с  утвержденными  проектами  развития отраслевых систем.                                   б/ Городские инженерные коммуникации:                - Разработка проектов инженерных сетей должна вестись в соответствии со строительными нормами и правилами в увязке с проектами планировок  жилых  и  промышленных районов,   проектами   застройки    микрорайонов    и кварталов, улиц, площадей и транспортных устройств.  - При  разработке  проектов  улиц  и  площадей  в  их составе  обязательным   является   раздел   подземных коммуникаций.                                        -  Переустройство  существующих  и  прокладка   новых подземных  сетей  с  учетом   перспективы    развития производится до начала  или  в  период  реконструкции проездов, улиц и площадей,  а  также  при  выполнении других работ по благоустройству городских территорий. -  При  разработке  проектов  и  прокладке  сетей  на пересечениях  улиц  и   площадей   способ   прокладки принимать "открытый" или "закрытый"  по  согласованию с комитетом по благоустройству города.               - В случаях пересечения улиц или площадей центральной части   города     запрещается   производство   работ открытым способом.                                   - Все проекты инженерных сетей, благоустройства  улиц и   площадей   на   всех    стадиях    проектирования представляются  проектными  организациями  в  комитет главного   архитектора   города   для    рассмотрения комплексной  комиссией  по   согласованию   проектов, организованной  на  основании   постановления   главы администрации г. Воронежа от 12.08.1996 N 69.        - Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:           под   тротуарами   или   разделительными  полосами  - инженерные сети в коллекторах, каналах и тоннелях;   в   разделительных    полосах   -   тепловые    сети, водопровод,  газопровод,  хозяйственная  и   дождевая канализация;                                          на полосе между красной  линией  и  линией  застройки следует размещать газовые  сети  низкого  давления  и кабельные  сети  (силовые,  связи,   сигнализации   и диспетчеризации).                                    - При реконструкции  проезжих  частей  улиц  дорог  и трамвайных путей с устройством капитальных  покрытий, под  которыми  проложены  инженерные  сети,   следует предусматривать вынос этих  сетей  на  разделительные полосы и тротуары.                                    - На существующих улицах, не  имеющих  разделительных полос, допускается размещение новых инженерных  сетей под проезжей  частью  при  условии  размещения  их  в тоннелях или каналах, при  технической  необходимости допускается  прокладка  газопроводов  под   проезжими частями улиц.                                        -  Совместная   прокладка   газо-  и   трубопроводов, транспортирующих  легковоспламеняющиеся   и   горючие жидкости с кабельными линиями, не допускается.       - Тепловые и газовые сети должны прокладываться,  как правило, подземными.                                 - На селитебных территориях в  сложных  планировочных условиях  допускается  прокладка  надземных  тепловых сетей  при  наличии  разрешения  администрации  и  по согласованию     с     органами     архитектуры     и градостроительства.                                  - Подземные объекты и сооружения, оснащенные  или  не оснащенные водонесущими сетями, должны возводиться  с аварийными системами водоочистки со сбросом аварийных вод в дождевую канализацию.                          -  Владельцы   всех   городских   коммуникаций,   как подземных, так и наземных, обязаны иметь  достоверную и  исчерпывающую  документацию  по  принадлежащим  им сетям  и  сооружениям   и   в   установленные   сроки передавать в органы архитектуры и  градостроительства все  изменения,  связанные  с  их  строительством   и эксплуатацией.                                       - Все городские подземные коммуникации  должны  иметь наземные   опознавательные    знаки    установленного образца.                                             - Владельцы инженерных  сетей,  выдавая  застройщикам техусловия  на  присоединение  их  объектов,  обязаны указывать:                                           - параметры сети для  проектирования  и  эксплуатации присоединяемого объекта в месте присоединения;       - точное расположение места присоединения  и  условия врезки в существующую сеть;                          - условия согласования документации на  присоединение объектов и производство работ.                       -  В  целях  обеспечения  нормативной   долговечности металлических трубопроводов  помимо пассивной  защиты их от коррозии предусматривается электрическая защита от блуждающих токов.                                  - В центральной части города, на территориях охранных зон памятников  архитектуры  и  культуры  запрещается строительство  инженерных  коммуникаций  в  надземном исполнении  (ЛЭП,  теплотрасса,   газопровод)   и   с обваловкой.                                           - Выбор трасс и проектирование подземных коммуникаций должны   производиться   с    учетом    максимального сохранения существующих зеленых насаждений.          -  При  необходимости  нарушения  зеленых  насаждений должны  быть  проведены  компенсационные  посадки   в соответствии  с  проектами  и   по   согласованию   с управлением  по   охране  окружающей  среды   г.о. г. Воронеж

Индекс зоны ИТ 3

Зона железной дороги

Регламенты носят рекомендательный характер.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, представленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). В зоне ИТ 3 дисперсно расположены объекты культурного наследия (приложение к ст. 21), NN 225, 293, 308, 318, порядок использования которых определяется в соответствии с законодательством РФ в области охраны объектов культурного наследия.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                              капитального строительства

Строительные и     санитарно-         экологические      требования

- Параметры принимаются  в  соответствии  с  проектом планировки и  требованиями  СНиП  32-01-95  "Железные дороги, колеи 1520 мм".                              -   В   пределах   территории   населенных    пунктов пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными   дорогами   следует    принимать    в соответствии с требованиями СНиП 11-39-76.           - Порядок использования полосы отвода железных  дорог регулируется  Положением  о   порядке   использования земель  федерального  железнодорожного  транспорта  в пределах полосы отвода железных  дорог,  утвержденным Приказом МПС РФ от 15 мая 1999 года N 26Ц.           - Жилая застройка должна быть  отделена  от  железной дороги полосой шириной 100 м (считая от оси  крайнего железнодорожного  пути),  ширина  зоны   может   быть уменьшена при  проведении  шумозащитных  мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, но не  более чем на 50 м.                                         - Необходимо предусматривать мероприятия по  созданию благоприятных условий проживания в прилегающей  жилой застройке.                                           -   При   проектировании   новой   и    реконструкции существующей  застройки  следует   проводить   расчет уровня и зон загрязнения компонентов окружающей среды (воздушного     бассейна,     почвенного     покрова, поверхностных и грунтовых вод) при обычных режимах  и возможных авариях

5. Рекреационные зоны

Индекс зоны Р 1

Озелененные территории общего пользования

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                               капитального строительства
Архитектурно-      строительные       требования	-   Озелененные   территории   общего    пользования, отнесенные к муниципальной собственности, не подлежат приватизации. Изъятие озелененной территории  или  ее части из состава объектов озелененных  территорий  не допускается  (постановление муниципального Совета  г. Воронежа  N  91-II  от   29.04.1999   "О положении об озелененных территориях г. Воронежа";   постановление администрации г. Воронежа  N  669  от  01.04.2003  "О сохранении,  развитии   и   благоустройстве   зеленых насаждений общего пользования";  постановление  главы городского округа г. Воронеж N 413 от 27.05.2009).   -   Расстояние   от   некапитальных   вспомогательных строений,    сооружений,     объектов     инженерного благоустройства до деревьев и  кустарников  принимать по нормам СНиП 2.07.01-89*.                          - Высота некапитальных вспомогательных  строений  для обслуживания  посетителей  и  эксплуатации  парка  не должна превышать 8 м.                                -  Высота   парковых   сооружений-аттракционов     не ограничивается.                                      - Автостоянки для посетителей  следует  размещать  за пределами  зоны,  но  не  далее  400  м  от  входа  и проектировать из расчета 5 -  7  машино-мест  на  100 посетителей.                                         -  Функциональная   организация   территории   должна включать зоны с различным  характером  использования: массовых,   культурно-просветительных    мероприятий, физкультурно-оздоровительных,      отдыха      детей, прогулочную, хозяйственную.                          - При функциональной организации  территории  парков, предусмотреть зону тихого отдыха (прогулочную) - 50 - 75% от общей площади парка.                          - Озелененные территории должны быть благоустроены  и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками.     - Малые архитектурные  формы  и  сооружения  парковой инфраструктуры   должны   соответствовать   характеру функциональной зоны и подчеркивать  привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.       - Параметры  использования  территории  (%  от  общей площади)                                             зеленые насаждения - 65 - 75;                        аллеи, дороги - 10 - 15;                             площадки - 8 - 12;                                   некапитальные  вспомогательные  строения,  сооружения - 5 - 7.                                             В зоне Р 1 дисперсно расположены  объекты культурного наследия  (приложении к ст. 21  NN 76, 101, 115, 117, 285, 296, 298, 300, 301, 302,  307,  326,  327,  329, 339), порядок использования  которых  определяется  в соответствии с законодательством РФ в области  охраны объектов культурного наследия
Ограничения использования земельных участков и объектов                                 капитального строительства
Санитарно-         гигиенические и    экологические      требования	-   Разрешается    новое    зеленое    строительство, реконструкция        существующего        озеленения, благоустройство       территории,       реконструкция существующих  инженерных  сетей,  пешеходных   дорог, зданий  и  сооружений,  а  также  ограниченное  новое строительство объектов, необходимых для содержания  и деятельности     хозяйствующих     субъектов,      не противоречащие заданному  функциональному  назначению территории - рекреационному и оздоровительному.      -  Реконструкция  зеленых  насаждений  прежде   всего должна включать ландшафтную организацию  существующих посадок, включая  санитарные  рубки  и  рубки  ухода, улучшение  почвенно-грунтовых   условий,   устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп. -  Покрытие  площадок  и   дорожно-тропиночной   сети следует применять из плитки, щебня и  других  прочных минеральных    материалов,    допуская     применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.      -  В  соответствии  с  постановлением  муниципального Совета от 29.04.1999 N 91-II и  постановлением  главы городского округа г. Воронеж  N  413  от   27.05.2009 озелененные территории, входящие в  зеленый  фонд  г. Воронежа, являются охраняемыми элементами ландшафта и на их территории запрещается:                        производить   вырубку   или  уничтожение  озелененных территорий с  нарушением  порядка,  установленного  в постановлении;                                       наносить повреждения озелененным территориям;        осуществлять    самовольную    вырубку    сухостойных деревьев;                                             уничтожать  озелененные   территории   в   результате небрежного обращения с огнем или умышленного поджога; повреждать озелененные  территории   механизированной уборкой   снега,   сточными    водами,    химическими веществами,   размещением   отходов,   выбросами    в атмосферный     воздух     загрязняющих      веществ, обусловливающих  усыхание  или  заболевание   зеленых насаждений;                                          самовольно    пересаживать    газоны,   цветники    и естественный травяной покров;                        устанавливать   временные    объекты    в    пределах озелененных      территорий      без       оформления соответствующего   решения   органов   исполнительной власти и согласования с городским комитетом по охране окружающей среды.                                    - На территории городского парка культуры  и  отдыха, Петровского  и   Кольцовского   скверов,   являющихся памятниками     природы,     соблюдать     требования Федерального закона N 33-ФЗ от 14.03.1995  "Об  особо охраняемых природных территориях"

Индекс зоны Р 2

Зона лесопарков

Зона выделена для обеспечения условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта (территорий лесонасаждений, не входящих в лесной фонд) и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                              капитального строительства

Санитарно-         гигиенические и    экологические      требования

- В зонах лесопарков:                                обустройство территории;                             реконструкция   существующих   и  ограниченное  новое строительство объектов, необходимых для  обслуживания территории,  в  соответствии  с   ее   функциональным назначением.                                         - Соблюдение режимов градостроительной деятельности в соответствии  с   постановлением   администрации   г. Воронежа N 1238 от 26.10.2001 "О схеме  сохранения  и развития   территорий   природного    комплекса    г. Воронежа".                                           -   Рекреационная   емкость    в    соответствии    с функциональным зонированием территории:               в зонах тихого отдыха и прогулок - 2 - 3 чел/га,     в зоне средней интенсивности - 10 - 15 чел/га,       в зоне активного отдыха - 25 - 50 чел/га.            - Параметры использования:                           древесно-кустарниковые    насаждения    и    открытые луговые  пространства,  в  том  числе водоемы, - 93 - 97%;                                                 дорожно-транспортная   сеть,   спортивные  и  игровые площадки - 2 - 5%;                                   обслуживающие сооружения  и  хозяйственные  постройки - 2%;                                                площадь,   занятого   под    строительство   объектов недвижимости не может  превышать  10%  общей  площади участка лесопарка,  предоставляемого  для  культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целей.   Строительство объектов недвижимости и не  относящихся к объектам недвижимости сооружений на  этих  участках допускается   только   при   наличии   положительного заключения государственной экологической экспертизы. - Автостоянки и парковки проектируются на  специально отведенных участках. Требуемое  расчетное  количество машино-мест для парковки определяется в  соответствии с     рекомендациями     регионального      норматива градостроительного проектирования N 9-п, табл. 42.   - Размеры стоянок автомобилей, размещаемых  у  границ лесопарков, зон отдыха, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - не менее 50 метров.                                           - Проведение специальных видов защитных  мероприятий, направленных  на   укрепление   подверженных   эрозии склонов овражно-балочных систем

Индекс зоны Р 3

Зона особо охраняемых природных территорий.

Регламенты носят рекомендательный характер.

Использование земель особо охраняемых природных территорий определяется уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области в порядке, определенном ст. 95 Земельного кодекса РФ.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                                капитального строительства
Охрана культурного наследия	В пределах городской черты расположено 18  памятников природы:                                             Кольцовский  сквер,  Петровский  сквер,   Центральный парк культуры и  отдыха,  ботанический  сад  ВГУ  им. Б.М.  Козополянского,  ботанический  сад   им.   Б.А. Келлера,         агробиостанция          Воронежского государственного    педагогического     университета, насаждения на ул. Дуговой, лесопарковый  участок  НИИ лесной генетики и селекции,  дендропарк  Воронежского государственного аграрного  университета,  дендропарк Воронежской  лесотехнической  академии,  Лысая  гора, старовозрастные    участки    Воронежской    нагорной дубравы,  уникальное  дерево  300-летней   сосны   на территории   Правобережного   лесничества,    урочище Чижовская дача, вековая дубрава в  окрестностях  пос. Тенистый,   плантация   кедро-сосны   на   территории Сомовского лесхоза, участок р. Усмань от пос.  Репное до кордона Ближний Бор.                              Дендропарк им. Келлера является  объектом культурного наследия.                                            На территории следующих  памятников  природы  имеются отдельные объекты культурного наследия:              - Кольцовский сквер (бюст А.В. Кольцова),            - Петровский сквер (памятник Петру I),               - ЦПКиО (памятник на месте  боев  Советской  Армии  с немецко-фашистскими оккупантами в 1942 - 1943 годах). На  территории  данных  объектов  все  работы  должны проводиться    в     соответствии     с     проектами реконструкции,    согласованными    с     госорганами окружающей   среды   и   госинспекцией   по    охране культурного наследия.                                 В зоне Р 3 дисперсно расположены объекты  культурного наследия  (приложение к ст. 21,   NN  18,  109,  225, 288,    305),    порядок    использования     которых определяется в соответствии с законодательством РФ  в области охраны объектов культурного наследия
Ограничения использования земельных участков и объектов                                 капитального строительства
Санитарно-         гигиенические и    экологические      требования	- Не  допускается  изменение  ландшафта  существующих объектов,    кроме     изменений,     связанных     с восстановлением или реконструкцией (санитарные рубки, рубки ухода).                                        - Благоустройство   производится   с   учетом  режима охраны, предусмотренного Федеральным законом N  33-ФЗ от   14.03.1995   "Об   особо  охраняемых   природных территориях".                                        - Организация и соблюдение режима  охранных  зон,  не допускающего  любые  виды  деятельности,  ведущие   к искажению или нарушению ландшафта.                   -  Проведение  зонирования   озелененных   территорий общего    пользования    с    выделением    различных функциональных  зон   по   назначению   и   характеру использования.                                       - В прогулочных зонах парков  и  скверов  допускается рекреационная нагрузка 50 чел/га

Индекс зоны Р 4

Зона лечебно-оздоровительных учреждений

Зона выделена для обеспечения условий сохранения и рационального использования природных территорий, предназначенных для оздоровительного отдыха населения.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                              капитального строительства
Архитектурно-      строительные       требования	- Строительство разрешается при условии  минимального воздействия на  окружающую  среду  с  целью  создания привлекательных мест для  отдыхающих  при  сохранении характера  и   природных   особенностей   окружающего ландшафта.                                           -  Расстояние  от  зданий  и   сооружений,   объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать согласно нормам СНиП 2.07.01-89*.          - Расстояние от границ земельных участков  санитарно- курортных  и   оздоровительных   учреждений   следует принимать до жилой  застройки,  автомобильных  дорог, садоводческих  товариществ  в  соответствии  со  СНиП 2.07.01-89*.                                          - Соблюдение принципов ландшафтной архитектуры.      -  Запрещение  изменения  функционального  назначения территории.                                          - В зоне Р 4 расположены объекты культурного наследия (приложение к ст. 21,  NN 54,  335,  338,  343,  345, 352), порядок использования  которых  определяется  в соответствии с законодательством РФ в области  охраны объектов культурного наследия
Ограничения использования земельных участков и объектов                                  капитального строительства
Санитарно-         гигиенические и    экологические      требования	-  Рациональное  использование  территории  в   целях обеспечения     сохранности      природно-ландшафтных ресурсов.                                            - Ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.                     -   Вынос   промышленных   и    коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных  зданий,  не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих.    - Покрытие   площадки   и   дорожно-тропиночной  сети следует применять из плитки,  щебня и  других прочных минеральных    материалов,    допуская     применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.      - Уровень озелененности территории - 50%

Индекс зоны Р 5

Прибрежные зоны отдыха, набережные, луго-парки

Зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов                              капитального строительства
Архитектурно-      строительные       требования	- Проработка предложений  по  организации  набережных водохранилища с устройством ливневой канализации.    -  Формирование  силуэтной  застройки  набережной   с поэтапной  заменой  одноэтажного   усадебного  жилья, примыкающего к водохранилищу, как не соответствующего режиму прибрежной полосы согласно постановлению главы администрации г. Воронежа N  343  от  06.07.1999  "Об утверждении схемы зонирования территории водоохранной зоны Воронежского водохранилища" и Водному кодексу РФ (ст. 65).                                             - Соблюдение принципов ландшафтной архитектуры  ввиду особой градостроительной значимости территории.      - Строительство разрешается в том случае, когда выбор места  и  проекты  объектов  обслуживания   оказывает минимальное  воздействие  на   окружающую   среду   и позволяет   создать   привлекательные    места    для отдыхающих.                                          - В зоне Р 5 расположены объекты культурного наследия (приложение   к  ст.  21,  NN  147,  362),    порядок использования которых  определяется в соответствии  с законодательством  РФ  в  области   охраны   объектов культурного наследия
Ограничения использования земельных участков и объектов                                капитального строительства
Санитарно-         гигиенические и    экологические      требования	-  Соблюдение  режима  хозяйственной  деятельности  в соответствии с Водным кодексом РФ (ст. 65).          - Полоса земли вдоль береговой линии водного  объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, ширина ее  составляет  20  м. Каждый    гражданин    вправе    пользоваться    (без использования  механических   транспортных   средств) береговой полосой для передвижения или  пребывания  у водных  объектов,  в  том  числе  для   осуществления любительского    и    спортивного    рыболовства    и причаливания плавучих средств.                       - Параметры использования: зеленые насаждения -  70%; дорожная  сеть,  спортивные   и   игровые   площадки, площадки отдыха, объекты обслуживания - 30%.         - Размеры территории пляжа  в  зонах  отдыха  следует принимать из расчета 8 кв. м  на одного посетителя.  - На территориях лодочных станций в районе набережной им. Горького: запрещение любого  вида  строительства, не связанного  с  эксплуатацией  и  хранением  лодок; соблюдение   нормативной   плотности   сооружений   и противопожарных норм; запрещение размещения огородов; улучшение     санитарно-гигиенического      состояния территории.                                           -  В  целях  рекреационного  использования  пойменных территорий   -   устройство  луго-парков.  Луго-парки характеризуются   преобладанием   открытых    луговых пространств,   составляющих   более    половины    их территории, другая часть отводится под  насаждения  и водоемы (оптимальное соотношение - 5:2:1)