Закон Липецкой области от 04.12.2003 № 81-оз

 

                                ЗАКОН                                 

                           ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                           

          О правовом регулировании земельных правоотношений           
                          в Липецкой области                          

Принят областным Советом
депутатов 27 ноября 2003 года

     Настоящий Закон направлен на рациональное  использование  земель,
защиту  прав  граждан  на  землю,  совершенствование и государственное
регулирование земельных правоотношений, дальнейшее развитие  различных
организационно-правовых   форм  хозяйствования  на  земле  и  рыночных
отношений в Липецкой области (далее - области).

                       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий  Закон  регулирует  на  территории  области   земельные
правоотношения,  связанные  с  владением, пользованием и распоряжением
земельными  участками,  долями,   а   также   управлением   земельными
ресурсами.

     Статья 2. Правовое регулирование земельных правоотношений

     Правовое регулирование  земельных  правоотношений  на  территории
области  осуществляется  на  основе  Конституции Российской Федерации,
Земельного  кодекса   Российской   Федерации,   Гражданского   кодекса
Российской  Федерации,  иных  нормативных  правовых  актов  Российской
Федерации, настоящего Закона области и иных нормативных правовых актов
области  и  актов органов местного самоуправления, принятых в пределах
их компетенции.

     Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     Земельные     правоотношения     -     регулируемые     земельным
законодательством     общественные     отношения     между    органами
государственной  власти  области,  органами  местного  самоуправления,
юридическими лицами и гражданами.
     Земельный  участок  -  часть  поверхности  земли  (в  том   числе
почвенный   слой),   границы   которой   описаны   и   удостоверены  в
установленном порядке.
     Земельная доля, полученная при приватизации  сельскохозяйственных
угодий  до  вступления  в  силу Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения",  является  долей  в  праве   общей
собственности  на  земельные  участки  из земель сельскохозяйственного
назначения.

       Глава II. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ       

     Статья  4.  Уполномоченный  орган  по   осуществлению   действий,
связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, от имени
области

     1. Действия, связанные с  оборотом  земель  сельскохозяйственного
назначения,   от   имени   области   осуществляет  специальный  орган,
уполномоченный администрацией области (далее  -  уполномоченный  орган
области).
     2. Уполномоченный орган области:
     - осуществляет преимущественное право покупки земельного  участка
из   земель  сельскохозяйственного  назначения  при  его  продаже,  за
исключением случаев продажи с публичных торгов;
     -  приобретает  земельный  участок  или  долю   в   праве   общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения в случае отсутствия лица,  изъявившего  желание  приобрести
этот земельный участок или долю;
     - обращается в суд  с  заявлением  о  понуждении  собственника  к
продаже  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(конкурсах,   аукционах)   в   случаях,   предусмотренных  федеральным
законодательством;
     - обращается в  суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии  у
собственника   земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения при его  ненадлежащем  использовании,  повлекшем  за  собой
причинение  вреда  окружающей  среде, в том числе земле как природному
объекту;
     - вправе требовать в судебном порядке перевода  на  него  прав  и
обязанностей  покупателя  на земельный участок, проданный с нарушением
преимущественного права покупки;
     -   вправе   выделить   в   самостоятельный   земельный   участок
неиспользуемую  часть  находящегося в долевой собственности земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  по   правилам,
установленным федеральным законом;
     -  вправе  направить  в   суд   заявление   о   признании   права
собственности области на земельный участок, указанный в абзаце седьмом
настоящего пункта, в  случае,  если  участник  или  участники  долевой
собственности  неизвестны,  либо в случае, если участник или участники
долевой собственности  известны,  о  прекращении  права  собственности
участника  или  участников долевой собственности на долю в праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  и  о  признании  права  собственности области на указанный
земельный участок.

     Статья 5. Установление момента приватизации земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения

     Приватизация земельных участков из  земель  сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности, на  территории  области  осуществляется  на  возмездной
основе с 1 января 2029 года.

     Статья  6.  Предельные  размеры  земельных  участков  из   земель
сельскохозяйственного назначения

     1. Минимальный размер образуемого нового  земельного  участка  из
земель  сельскохозяйственного  назначения устанавливается в размере не
менее 150 (сто пятьдесят) гектаров.
     Минимальный размер  образуемого  нового  земельного  участка  для
искусственно  орошаемых  сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых
земель из состава земель сельскохозяйственных угодий устанавливается в
размере   100   (сто)   процентов   площади   искусственно   орошаемых
сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемого земельного участка.
     Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела
земельного  участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на
земельный  участок  для  ведения  личного  подсобного  хозяйства   или
осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если
их  основной   деятельностью   является   садоводство,   овощеводство,
цветоводство,  семеноводство,  птицеводство, пчеловодство, рыболовство
или другая  деятельность  в  целях  производства  сельскохозяйственной
продукции по технологии, допускающей использование земельных участков,
размеры которых менее  чем  минимальные  размеры  земельных  участков,
установленных абзацами первым и вторым настоящего пункта.
     2.  Максимальный  размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального района и могут находиться одновременно в  собственности
гражданина,  его  супруга  и  близких родственников (родителей, детей,
братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а также юридических  лиц,
в  которых  данный  гражданин  или  его  супруг и близкие родственники
(родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки) имеют право
распоряжаться  более  чем  50  процентами  общего  количества голосов,
приходящихся  на   акции   (вклады,   доли),   составляющие   уставные
(складочные)   капиталы  данных  юридических  лиц,  устанавливается  в
размере   не   более   12   (двенадцати)   процентов   общей   площади
сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района на
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

     Статья  7.  Средства  массовой   информации   для   опубликования
сообщений,   связанных   с   оборотом   земель   сельскохозяйственного
назначения

     Опубликование   сообщений,   связанных    с    оборотом    земель
сельскохозяйственного  назначения,  осуществляется  в газете "Липецкая
газета"  и  в  районных  (городских)  газетах  по   месту   нахождения
земельного    участка    в    случаях,    установленных    федеральным
законодательством.

     Статья 8. Расходы, связанные с приобретением земельных участков и
долей  в  праве  общей  собственности  на  земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения

     Расходы, связанные с приобретением уполномоченным органом области
земельных  участков  и  долей в праве общей собственности на земельные
участки из земель сельскохозяйственного  назначения,  производятся  за
счет  средств областного бюджета, которые ежегодно предусматриваются в
законе об областном бюджете на очередной финансовый год.

          Глава III. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ          

     Статья 9. Нормы предоставления земельных участков

     1.  Минимальные  размеры  земельных   участков,   предоставляемых
гражданам   в  собственность  из  находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности земель, устанавливаются:
     - для садоводства и огородничества - 0,04 га;
     - для дачного строительства - 0,06 га;
     - для крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере земельной
доли;
     - для животноводства - 1 га.
     2.  Максимальные  размеры  земельных  участков,   предоставляемых
гражданам   в  собственность  из  находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности земель, устанавливаются:
     - для садоводства и огородничества - 1 га;
     - для дачного строительства - 0,15 га;
     - для крестьянского (фермерского) хозяйства - 150 га;
     - для животноводства - 2,5 га.
     3. Максимальный размер общей площади земельных участков,  которые
могут  находиться  одновременно  на  праве  собственности и (или) ином
праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в
размере 1,5 га.
     4.  Для  целей,  не  указанных  в  пункте  1  настоящей   статьи,
предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с
утвержденными  в  установленном  порядке  нормами  отвода  земель  для
конкретных   видов   деятельности   или  в  соответствии  с  правилами
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной  и
проектной документацией.

                  Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                  

     Статья 10. Ответственность за нарушение настоящего Закона

     За нарушение норм настоящего Закона наступает  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.

     Статья 11. Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  с  момента  его  официального
опубликования.



Глава администрации
Липецкой области                                           О.П.Королев

г.Липецк,
04.12.2003г.,
N 81-ОЗ