|
Расширенный поиск
Распоряжение Администрации Липецкой области от 13.07.2009 № 348-р
Документ имеет не последнюю редакцию.
Дальнейшее свое развитие получит городской парк с активным выходом к пойме реки Ягодная Ряса и благоустройством ее склонов. Формирование системы площадей и пешеходный бульвар (в створе ул. Московской) также будут связаны с главным входом в парковую зону. На территории проектируемого "Восточного" района в систему зеленых насаждений включены участки, требующие рекультивации (бывший отработанный карьер), и элементы естественного рельефа. Здесь формируются парки пейзажного типа с комплексом спортивных сооружений. Скверы и парадно оформленные озелененные участки при общественных и административных учреждениях организуются в формируемых общественных центрах (зонах обслуживания населения). Предусматривается ландшафтная организация природной составляющей городских территорий, включая: - поймы рек Становая и Ягодная Ряса с организацией зон отдыха, устройством лугопарков с сохранением и использованием природного ландшафта; - балочный комплекс по левобережью реки Становая Ряса, разделяющий проектируемый жилой район на две части. Здесь предусматривается устройство прогулочных трасс, площадок отдыха, посадка небольших пейзажных групп, укрепление и залужение откосов. Все отдельные элементы формируемой системы зеленых насаждений связаны между собой бульварами и озелененными улицами. Проектом предусматривается озеленение санитарных разрывов между промышленно-коммунальной и жилой зонами с плотными, ярусными посадками деревьев и кустарников и посадка пылегазозащитных зеленых полос вдоль проектируемых магистралей с интенсивным движением транспорта. Площадь зеленых насаждений общего пользования на расчетный срок составляет 36,6 га, что соответствует 24 м2 на человека. 3. Охрана окружающей среды В основу разработки раздела положен ресурсный подход, определяющий экологический и градостроительный потенциал г. Чаплыгина, ведущее место при этом занимают: - природные особенности; - санитарное состояние территории; - ресурсные ограничения. 3.1. Природные особенности Важное значение имеют те из них, которые во многом влияют на экологическое состояние территории, связанное с устойчивостью компонентов природной среды к антропогенному воздействию. В их числе: 1) способность поверхностных вод к самоочищению и условия защищенности подземных вод; 2) условия рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере; 3) физико-геологические процессы; 4) геохимическая активность территории. Исследования и расчеты с учетом среднего многолетнего расхода воды в реках показали, что потенциал их самоочищения понижен. Подземный водоносный горизонт (Лебедянский), используемый в качестве основного источника питьевого водоснабжения, залегает на значительной глубине и достаточно защищен водоупорными слоями от загрязнения. Территория города в целом характеризуется хорошими условиями проветривания, чему способствуют: благоприятная роза ветров, близость открытых пойменных пространств. Физико-геологические процессы территории города проявляются в виде линейной эрозии, заболачивания и подтопления грунтовыми водами. При планировке и благоустройстве необходимо учитывать миграционные процессы загрязняющих веществ и создавать антропогенные барьеры, препятствующие их распространению (зеленые защитные полосы, дороги с асфальтовым покрытием и дренажными канавами и т.п.). 3.2. Санитарное состояние территории 3.2.1. Сложившаяся планировочная структура города с экологических позиций может быть оценена как достаточно благоприятная. В районах жилой застройки практически нет предприятий высокого класса санитарной вредности. Промышленно-коммунальные объекты в основном размещены компактно: в северной и западной частях города. Основными источниками выбросов вредных веществ в атмосферу являются: АО "Чаплыгинский завод агрегатов", газокомпрессорная станция. Значительный вклад в загрязнение атмосферы вносит автотранспорт. В соответствии со среднегодовыми значениями метеорологических параметров г. Чаплыгин по способности атмосферы рассеивать примеси относится к зоне умеренного потенциала загрязнения (ПЗА). 3.2.2. Исследования антропогенной нагрузки на реки бассейна показали, что по рейтинговым показателям они относятся к природно-антропогенным комплексам с невысоким потенциалом самоочищения. Основными составляющими антропогенной нагрузки рек являются: большая зарегулированность их стока в пределах бассейнов (пруды, мосты), загрязнение рек. 3.2.3. Повседневный комфорт жизни современного горожанина определяется в основном природными ресурсами жизнеобеспечения, основными из которых являются качество и количество питьевой воды. Централизованное водоснабжение осуществляется из подземных водоносных горизонтов. На водозаборе имеется 6 скважин, 2 из них не включены в общее ограждение санитарно-защитной зоны. Вода, подаваемая населению, перед подачей не обрабатывается. Изношенность городских водопроводных сетей составляет 80%. Общегородские очистные сооружения имеют проектную мощность 10 тыс. куб. м/сутки, фактическая нагрузка составляет до 1700 куб. м/сутки. Сточные воды, сбрасываемые в реку, не обеззараживаются: не работает хлораторная, камера дегельминтизации не функционирует в летнее время. Все помещения очистных сооружений и ограждения площадки требуют ремонта. Планово-регулярной очисткой охвачено 97% территории города, включая частный сектор. На существующем полигоне ТБО отсутствуют водопровод, электричество, не проводится дезинфекция специального транспорта, он подлежит закрытию и рекультивации. Вводится в строй новый полигон твердых бытовых отходов "Янтарь" (санитарно-защитная зона жилой застройки выдержана). Таким образом, основными городскими социально-гигиеническими проблемами являются: - недостаточная мощность городского водозабора; - значительная изношенность водопроводных сетей; - расположение полей орошения ОАО "Крахмальный завод" в непосредственной близости к урезу воды реки Ягодная Ряса; - отсутствие системы ливневой канализации; - неритмичность в проведении необходимых работ по текущему ремонту городских очистных сооружений. 3.3. Территориальные ограничения развития Рациональное использование и возможность развития городских территорий во многом определяются характером ограничений на хозяйственные и другие виды деятельности. Для г. Чаплыгина определяющими являются не только ресурсные ограничения - ограничения, связанные с природными факторами, но техногенные - связанные с антропогенными факторами. Ресурсные ограничения - это прежде всего: - водные ресурсы, в том числе реки Становая и Ягодная Ряса; - подземные источники водоснабжения. Для водных ресурсов, как наиболее уязвимых, в целях их охраны устанавливаются зоны особого режима природопользования. К ним относятся: - зоны санитарной охраны источников водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов"); - водоохранные зоны рек (постановление Правительства РФ N 1404 от 23.11.1996 "Положение о водоохранных зонах и прибрежных полосах"). К ограничениям техногенного характера, влияющим на территориальное развитие города, прежде всего относится: - возможность размещения нефтеперерабатывающего завода на северной окраине города. В соответствии с санитарной классификацией это предприятие I класса с минимальным размером санитарно-защитной зоны 1000 м. Выводы: таким образом, при формировании планировочного пространства г. Чаплыгина прежде всего должны быть учтены характерные для него контрастные ландшафтные рубежи - долины рек Становая и Ягодная Ряса и их малые притоки. Они имеют большое рекреационное и эколого-гигиеническое значение. Резервом для развития городских территорий является восточное направление (р-н "Заречье") при соблюдении принципов функционального зонирования и с учетом требований зон планировочных ограничений. 3.4. Градоэкологическое зонирование Анализ природных сред и санитарного состояния селитебных территорий стал базой градоэкологического зонирования города. Градоэкологическое зонирование имеет следующие цели: - обоснование перспектив территориального развития; - установление режима использования функциональных зон города с учетом экологических требований; - разработка мероприятий для каждой зоны. В результате выделено 5 градоэкологических зон: - строгих экологических и санитарно-гигиенических ограничений; - экологически регулируемого природопользования; - повышенного санитарно-гигиенического контроля; - жестких санитарно-гигиенических требований; - нормированных санитарно-гигиенических требований. 4. Транспортная инфраструктура 4.1. Железнодорожный транспорт Современное состояние. Железной дорогой выполняется преимущественная часть грузопассажирских перевозок г. Чаплыгина. Станция Раненбург - промежуточная с небольшим путевым развитием, располагается периферийно к основной жилой застройке. Грузооборот станции составляет 40000 т/год. Подъездные железнодорожные пути имеет целый ряд предприятий. Генеральным планом предлагается сохранение главных путей магистрали станции Чаплыгин и подъездных путей к промышленным предприятиям города. Одновременно предусматриваются мероприятия, направленные на более полное удовлетворение потребностей города в перевозке по железной дороге. 4.2. Воздушный транспорт В настоящее время г. Чаплыгин не имеет возможности осуществлять грузопассажирские авиаперевозки в населенные пункты области и страны, так как здесь нет аэродрома гражданской авиации. Согласно региональной программе развития воздушного транспорта в г. Чаплыгине, размещение аэропорта не предусматривается. Но согласно требованиям МЧС для осуществления мероприятий, связанных с экстремальной ситуацией, необходимо размещение двух вертолетных площадок. В генеральном плане предусмотрена возможность двух вертолетных площадок: - в северной части сохраняется возможность использования существующей; - в восточной - организация новой площадки. 4.3. Внегородские автомобильные дороги и транспорт Современное состояние. К г. Чаплыгину подходят дороги областного значения: с юга - Липецк - Чаплыгин; с северо-запада - Чаплыгин - Троекурово. С запада на восток через город проходит дорога республиканского значения Ефремов - Лев Толстой - Александр Невский, которая в 23 км от города пересекает автодорогу союзного значения Москва - Волгоград. К этой же категории относится дорога Чаплыгин - Лебедянь. Дороги районного значения - это Чаплыгин - Воскресенское, Чаплыгин - Дубовое. Проектное решение. В проектном решении генерального плана предусмотрены следующие мероприятия: - упорядочение транзитного автомобильного движения по городу; - развитие маршрутной сети; - благоустройство дорог и улиц; - обновление и развитие парка межгородских и пригородных автобусов; - улучшение архитектурного облика автостанции, примыкающей к ней территории, остановок городского транспорта. Необходима комплексная реконструкция внешних автодорог, подходящих к г. Чаплыгину: благоустройство и улучшение покрытия проезжей части, организации водоотведения. Рекомендуемая ширина земельного полотна и покрытия проезжей части на дорогах районного значения - 11 и 6 м; на дорогах областного значения - 15 - 10 м и 9 - 7 м. 4.4. Городские улицы и дороги Современное состояние. Улично-дорожную сеть города можно разделить на две части: центральную часть, где исторически сформированы кварталы в основном правильной прямоугольной формы, и периферийную часть с нерегулярной сеткой улиц. Ширина улиц в среднем 22 м, имеют хорошее озеленение. Улицы центральной части города имеют асфальтовое покрытие. В периферийной части лишь 50% улиц имеют асфальтовое покрытие, остальная часть улиц имеет улучшенное покрытие. Общая протяженность уличной сети составляет 52 км, из них 46,8 км имеют твердое покрытие. Главными улицами города являются Советская, Володарского, Кирова, Крупской, Энгельса, Ленина, Горького, Московская. Проектное решение. Согласно генеральному плану и сложившимся условиям расселения основные пассажиропотоки возникнут при передвижении из восточной и центральной частей города к промышленным предприятиям и организациям, а также к центру города. Так как территория города в основном сформирована усадебной застройкой и несколько рассредоточена, то большое значение имеет организация пешеходных и транспортных связей к местам приложения труда, объектам обслуживания и отдыха населения города. Главная улица города - ул. Советская - на участке от ул. Тельмана до ул. Энгельса превращается в пешеходный бульвар с эпизодическим проездом обслуживающего транспорта и пожарных машин. Дополнительные пешеходные связи осуществляются по улицам Энгельса, Московской, Ленина, Горького, Свердлова, Карла Маркса, Первомайской. Согласно СНиП 2.07.01-89* в генеральном плане принята следующая классификация улиц и дорог: - магистральные улицы городского и районного значения; - улицы в жилой застройке. С закрытием движения по ул. Советской транспортные потоки с Липецкого направления и идущие с запада на восток переносятся на дублирующие магистральные улицы городского значения Кирова, Крупской, Горького, Карла Маркса, Тельмана и далее по продолжению ул. Советской в восточный район. По другим основным магистральным улицам подходят въезды в город с внешних дорог: Трясоруково - Чаплыгин - по ул. Энгельса; Воскресенское - Чаплыгин - по ул. Московской; Ряжск - Чаплыгин - по ул. Горького. С развитием города в восточном направлении появилась необходимость пробивки двух дополнительных магистральных улиц городского значения с мостовыми переходами через р. Становая Ряса. 4.5. Городской транспорт Современное состояние. Передвижение жителей города осуществляется автобусными маршрутами. Протяженность автобусных маршрутов - порядка 25 км. Инвентарный парк автобусов в настоящее время составляет 151 единицу. Общее количество автомобилей в городе по данным ГИБДД составляет 9028 транспортных единиц. Наиболее крупным предприятием является городское автотранспортное предприятие (АТП), в котором сосредоточена большая часть всех грузовых автомобилей города. Остальные хранятся в гаражах и на стоянках. В городе размещены 4 АЗС. Проектное решение. Учитывая значительное территориальное развитие города, проектом предусматривается необходимое увеличение автобусных маршрутов и сокращение интервалов по времени между автобусами на остановках. В основном линии автобусных маршрутов проходят по магистральным улицам общегородского и районного значения. По предварительным данным согласно расчету необходимо иметь 180 единиц автобусов, с учетом различной вместимости эта цифра может быть увеличена в 1,5 раза. Парк грузовых автомобилей увеличится до 2510 ед., легковых - до 8700 ед. Хранение и обслуживание городских и пригородных автобусов предлагается размещать в АТП города, грузовых автомобилей, а также ведомственных легковых машин и такси - в городах. Обладатели личных автомашин свои транспортные средства разместят в гаражных кооперативах, - стоянках и на территории своих домовладений. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Водоснабжение Существующее положение. Источником водоснабжения служат подземные воды Данковско-Лебедянского водоносного горизонта, залегающего на глубине 45 - 60 м. Утвержденные запасы - 20,5 т м3/сут. Вода в город подается от водозабора, расположенного в юго-восточной части города. Водозабор состоит из шести скважин. Протяженность существующих сетей города - около 56 км, водоводов - 14 км. Изношенность сетей города составляет до 80%. На территории городского водозабора расположена насосная станция II подъема с насосным оборудованием из 3 насосов производительностью 120 м3/час каждый и резервуаром емк. 600 м3. Эксплуатационная производительность водозабора - 3000 м3/сут. Питьевая вода из городского водозабора подается на технологические нужды существующих промпредприятий примерно в количестве 150 м3/сут., некоторые предприятия имеют собственные водозаборы из артезианских скважин, суммарная производительность которых составляет около 3 т м3/сут. Проектное решение. Проектное решение водоснабжения г. Чаплыгина базируется на основе существующей, сложившейся системы водоснабжения в соответствии с разрабатываемым настоящим генеральным планом. Водопотребление увеличилось за счет возросшего количества водопотребителей и улучшения степени благоустройства жилой застройки с учетом фактического состояния сетей и сооружений. Система водоснабжения города централизованная, объединенная хозяйственно-питьевая - производственная - противопожарная по назначению, по конструкции кольцевая - тупиковая, однозонная с водоисточником из подземного Данково-Лебедянского горизонта. Подача воды питьевого качества предусматривается населению на хозпитьевые нужды и полив, на хозпитьевые и частично производственные нужды промышленных и коммунальных предприятий, на пожаротушение. Определение расчетных расходов воды Норма водопотребления населения принята 200 л/чел. в сут. согласно СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" для проживающих в домах усадебного типа и в многоквартирных домах, оборудованных централизованным водоснабжением и канализацией с ванными и местными водонагревателями. Расход воды на нужды промышленности с учетом местной промышленности принимаем 17,5% от расхода воды населением, что составляет на I очередь 596 м3/сут., на расчетный срок - 630 м3/сут. На полив улиц и зеленых насаждений принимаем на 1 жителя 80 л/сут., что составляет на I очередь - 1136 м3/сут., на расчетный срок - 1200 м3/сут. Общий расход воды на хозпитьевые нужды с учетом промышленности и полива составляет: на I очередь 3408 + 596 + 1136 = 5140,0 м3/сут.; на расчетный срок 3600 + 630 + 1200 = 5430,0 м3/сут. Определение расходов воды на пожаротушение Согласно табл. 5 СНиП 2.04.02-84 для г. Чаплыгина при расчетном количестве жителей на I очередь и на расчетный срок принимаем 2 одновременных пожара с расходом 15 л/сек. Q = 15 x 2 = 30 л/сек. пож. С учетом расхода воды на внутреннее пожаротушение из пожарных кранов q = 2,5 л/сек. Q = 30 + 2,5 = 32,5 л/сек. пож. Продолжительность тушения пожара согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий" - 3 часа, расход воды на пожаротушение в сутки на I очередь и на расчетный срок составляет 32,5 x 3 x 3,6 = 351 м3/сут. Противопожарный запас воды хранится в резервуарах запаса воды водозаборных сооружений. На территории промышленных предприятий необходимо устраивать противопожарные резервуары запаса воды. Для наружного пожаротушения в городе следует использовать также наружные водоемы, реки Старая Ряса и Ягодная Ряса. Потребные свободные напоры воды. Требуемые напоры для водоснабжения населения города согласно СНиП 2.04.02-84, п. 2.26, для 1 - 2-этажной застройки составляют 14 м, для 3 - 5 эт. - 26 м. Минимальный свободный напор в городской сети с пожарными гидрантами должен быть не менее 10 м для возможности забора воды пожарными машинами. Требуемые напоры воды в городе для 1 - 2-этажной застройки предусматривается обеспечить насосной II подъема на водозаборе, для обеспечения 3 - 5-этажных отдельных домов при недостатке напоров следует предусматривать местные подкачивающие установки. Источники водоснабжения. Источником хозпитьевого водоснабжения населения г. Чаплыгина служат подземные воды Данково-Лебедянского водоносного горизонта, залегающего на глубине 45 - 60 м. Утверждаемые запасы - 20,5 т м3/сут. Проектная производительность I очереди - 5500 м3/сут. городского водозабора обеспечивается 6 скважинами (4 рабочие и 2 резервные). Потребность в питьевой воде населения и промышленных предприятий на расчетный срок составляет с учетом пожаротушения 5800 м3/сут. Расходы воды на технологические и производственные нужды наиболее крупных потребителей воды промышленных предприятий составляют около 3 тыс. м3/сут., для этих целей следует использовать существующие водозаборы этих предприятий. Сети водопровода Водопроводные сети в городе недостаточно развиты, изношенность существующих сетей достигает 80%. Для нормального водоснабжения следует переложить около 40 км сетей диаметром 50 - 400 мм, проложить новых сетей диаметром 50 - 200 мм около 15 км. Сети водопровода принять из стальных, чугунных труб из шаровидного графита либо из пластмассовых труб. 5.2. Канализация Существующее положение. Сети канализации мало развиты в городе, охват централизованной канализацией - около 30%. Сточные воды двумя канализационными насосными станциями последовательно подают стоки на очистные сооружения, расположенные на юго-востоке города, а далее после очистки сбрасываются в реку Старая Ряса. Количество сточных вод, попадающих на О.С., составляет примерно 1,5 т м3/сут. Перед сбросом в реку очищенные стоки не обеззараживаются. Производственные здания и блоки О.С. требуют немедленной реконструкции и ремонта. В городе, кроме городских очистных сооружений, имеются очистные сооружения - поля орошения ОАО "Крахмал" общей площадью 33 га. Проектное решение. Проектное решение канализации г. Чаплыгина базируется на основе существующей системы с учетом увеличения водоотведения по настоящему генеральному плану с охватом всего населения и предприятий централизованной канализацией. Система канализации города раздельная, т.е. хозбытовые воды от поселения и промпредприятий, производственные и коммунальные стоки собираются и отводятся на очистные сооружения, а дождевой сток и талые воды должны собираться отдельной системой. Нормы и расходы сточных вод Нормы водоотведения населения города принимаем аналогичными водопотреблению без учета полива. Расход сточных вод от промышленных предприятий с учетом существующего положения принимаем 20% от расхода воды населением, что составляет на I очередь 682 м3/сут., на расчетный срок 720 м3/сут. Общий расход воды от населения города с учетом промышленности составляет на I очередь 4090 м3/сут., на расчетный срок - 4320 м3/сут. Схема канализации Для охвата системой канализации всего населения г. Чаплыгина, помимо двух существующих насосных станций, учитывая рельеф местности, необходимо строительство еще нескольких канализационных насосных станций. Канализационные насосные станции следует выполнять в комплектно-блочном исполнении. Необходимо построить самотечные и напорные сети для транспортировки стоков от населения до КНС и далее на существующие очистные сооружения. Очистные сооружения - здания, блоки помещения необходимо отремонтировать, реконструировать, предусмотреть доочистку, ввести в строй блоки обеззараживания, довести степень очистки сбрасываемых очистных стоков до значения требований П.Д.С. загрязнений для водоемов культурно-хозяйственного назначения. Производительность канализационных О.С. необходимо довести до 4000 м3/сут. на I очередь и до 4500 м3/сут. на расчетный срок. Сети канализации Водоотводящие сети в городе мало развиты, существующие сети изношены. Для нормального водоотведения следует переложить и проложить новых сетей диаметром 100 - 200 около 10 км. Самотечные сети следует прокладывать из асбестоцементных или пластмассовых труб, напорные сети - из чугунных напорных труб из шаровидного графита либо из пластмассовых труб. 5.3. Электроснабжение Существующее положение. В настоящее время г. Чаплыгин получает электроэнергию от ПС-110/35/10 кВ "Чаплыгин старая" по двум воздушным линиям 10 кВ (ВЛ-10 кВ) и от ПС-110/35/10 кВ "Чаплыгин новая" по одной кабельной линии 10 кВ (КЛ-10 кВ), электроснабжение всех потребителей города осуществляется на напряжение 10 кВ. В городе имеется один распределительный пункт (РП) и 52 трансформаторных подстанции (ТП). Установленная трансформаторная мощность составляет 18095 кВА. За 2005 год потребление электроэнергии жилищно-коммунальным сектором составило 4400600 кВт.ч. На одного жителя составило 603 кВт.ч/год. За 2005 год потребление электроэнергии промышленными предприятиями составило 9347478 кВт.ч. Проектное решение. Для составления проектной схемы электроснабжения г. Чаплыгина определены уровни потребления на два периода строительства: I очередь и расчетный срок. Промышленные предприятия в настоящий момент находятся на стадии восстановления и к концу расчетного срока электрические нагрузки достигнут своего расчетного значения, определенного предыдущими проектными решениями, т.е. 8500 кВт. Электрические нагрузки коммунального сектора определены заданием соответствующих разделов проекта: теплоснабжение и водоснабжение с водоотведением. Электрические нагрузки административно-общественных зданий определены по данным типовых проектов и по укрупненным показателям РД 34.20.185-95* "Инструкция по проектированию городских электрических сетей". Электрические нагрузки жилых зданий определены по СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий". Трансформаторная мощность определена с условием размещения объектов и коэффициента загрузки трансформаторов от 70 до 80%. Для обеспечения потребителей электроэнергией на расчетный срок предусматривается около 14 трансформаторных подстанций (ТП, КТП) напряжением 10/0,4 кВ разных типов. Для первой очереди предусматривается около 2 ТП, КТП разных типов. Схема распределительных сетей 10 кВ предусматривается радиальной, петлевой, двухлучевой и в комбинации с вышеизложенными схемами (см. схему электроснабжения). Схема распределительных сетей 0,4 кВ радиальная. Чтобы покрыть прирост нагрузок, необходимо увеличить трансформаторную мощность (при наличии дефицита) ПС-110/35/10 "Чаплыгин Новая". Проложить кабельную линию для второго питания существующего распределительного пункта (РП1). 5.4. Теплоснабжение Существующее положение. В настоящее время в городе действуют 3 источника тепла суммарной мощностью Q = 58 Гкал/ч. Это котельная ОАО "Чаплыгинский агрегатный завод"; - котельная филиала КТЭЛОКК; - котельная ООО ЖКХ. Отпуск тепла на местную промышленность составляет: Q = 5 Гкал/ч; на жилье и соцкультбыт - Q = 53 Гкал/ч; овг в том числе на горячее водоснабжение - Q = 10 Гкал/ч. гв Протяженность магистральных тепловых сетей составляет порядка 7,6 км, частично ведется реконструкция. Новое строительство. Согласно новому генплану застройки г. Чаплыгина новое строительство рассчитано на жилищный фонд в количестве F = 31,2 тыс. м2 с населением - 14,2 тыс. человек, причем: - усадебный фонд - 27,6 тыс. м2 население - 10,2 тыс. чел. - многоквартирный фонд - 3,6 тыс. м2 население - 4,0 тыс. чел., в том числе здания соцкультбыта. Теплоснабжение многоэтажного жилья и жилья усадебного типа в основном предусматривается поквартирное от 2-контурных теплогенераторов с закрытой камерой сгорания при работе на газе. Общий расход тепла составляет: для многоквартирного жилья - Q = 14,24 Гкал/ч о Q = 1,61 Гкал/ч гв для усадебной застройки - Q = 47,00 Гкал/ч о Q = 3,65 Гкал/ч. гв В том числе на I очередь строительства: для многоквартирного жилья - Q = 9,37 Гкал/ч о Q = 1,40 Гкал/ч гв для усадебного типа - Q = 24,9 Гкал/ч о Q = 3,58 Гкал/ч. гв Обеспечение теплом зданий соцкультбыта поз. 3; 4; 5; 9; 10; 11; 13; 17; 18 намечается от встроенных бытовых 2-х контурных котлов при работе на газе. Общий расход тепла этих общественных зданий составит: SUMQ - 1,5245,0 Гкал/ч о SUMQ - 4,2 Гкал/ч. вг Теплоснабжение общественных школ поз.1 предусматривается от отдельно стоящих блочных котельных типа БМК-0,7 МВт в количестве 2 шт. Для детских садов - яслей - от отдельно стоящих блочных котельных типа БМК-0,5 МВт в количестве 3 шт.; и для школы поз. 1 и детсада N 2 по ул. Советской предлагается отдельно стоящая блочная котельная типа БМК-1,26 МВт. Для плавательных бассейнов поз. 7: - от пристраиваемых блочных котельных типа БМК-1,26 МВт в количестве 4 шт.; - для предприятий общественного питания поз. 12 - от местных блочных котельных типа БМК-0,5 МВт в количестве 3 шт.; - для гостиницы на 100 мест поз. 14 - от блочной котельной типа БМК-0,7 МВт; - для бани поз. 15 - от местной котельной мощностью Q = 1,0 МВт. Расчетные тепловые потоки на жилой дом и соцкультбыт определены по аналогам типовых проектов и по укрупненным нормам расхода тепла на 1 м2 жилой площади и норме расхода тепла на горячее водоснабжение на 1 чел. в сут. наибольшего водопотребления. 5.5. Газоснабжение Существующее положение. Согласно данным управления "Чаплыгингаз" источником газоснабжения г. Чаплыгина является газорегуляторная станция (ГРС), получающая газ от магистрального газопровода "Петровск - Елец" Первомайского УМГ ООО "Мострансгаз". Протяженность существующих газовых сетей высокого давления - 16,5 км, среднего давления - 0,3 км, низкого давления - 106,0 км. Охват населения газоснабжением составляет 75%. Проектное решение. В жилых домах усадебного типа и многоквартирных предусматривается подача газа на пищеприготовление, отопление и горячее водоснабжение от газовых сетей низкого давления - существующих и перспективных. Теплоснабжение объектов соцкультбыта предусматривается от проектируемых отдельно стоящих блочных котельных, работающих на газе. Для газоснабжения новых объектов жилого фонда и объектов соцкультбыта необходимо предусмотреть строительство шкафных газорегуляторных пунктов, газовых сетей высокого и низкого давления. Общий часовой расход газа по всем потребителям составляет: 18837,08 нм3/час, в т.ч. на I очередь строительства 6847,38 нм3/час. 5.6. Инженерная подготовка территории В состав мероприятий по инженерной подготовке территории включаются следующие работы: 1. Организация поверхностного стока. 2. Благоустройство овражно-балочных комплексов. 3. Благоустройство зоны отдыха. 4. Рекультивация нарушенных территорий. 1. Организация поверхностного стока. Территория г. Чаплыгина расположена в пределах водосборной площади рек Становая Ряса и Ягодная Ряса. Абсолютные отметки изменяются от 121 м до 152 м. Организация поверхностного стока осуществляется путем вертикальной планировки и организации отвода воды. В представленной схеме вертикальной планировки восточной части дано высотное решение городских улиц и дорог с установлением проектных отметок по осям проезжих частей, на перекрестках и точках изменения рельефа. Уклоны поверхности в основном превышают 0,005, что позволяет запроектировать улицы в продольных профилях, следуя естественному падению рельефа с небольшими выемками и насыпями в пределах до 0,7 м. Продольные уклоны по улицам приняты в пределах от 0,004 до 0,05 в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. По условиям рельефа местности рассматриваемая территория города делится на водосборные бассейны с самостоятельным сбросом воды в водоприемники: Становая Ряса и Ягодная Ряса. В центре и в районах капитальной застройки принята смешанная система отвода воды. Дождеприемные колодцы являются элементами закрытой системы дождевой канализации, устанавливаются в местах понижения проектного рельефа. Расстояние между дождеприемными колодцами рекомендуется устанавливать 60 - 70 м. В кварталах с индивидуальной застройкой предусматривается открытая система водоотвода. В восточной части проектом предусмотрено благоустройство оврага под открытый водосток. Укрепление его одерновкой. Выпуск поверхностных вод должен производиться после предварительной очистки в реку, для этого проектируются локальные очистные сооружения. 2. Благоустройство овражно-балочных комплексов. В восточной части города со стороны реки Становая Ряса проходит овражно-балочный комплекс. Проектом предусматривается благоустройство с озеленением, залужение и укрепление откосов. Для организации нормального движения транспорта через балку проектируются небольшие насыпи, имеющие продолжение уклона до 0,050. Три больших оврага, примыкающих к р. Ягодная Ряса, предлагается продолжать укреплять посадкой кустарника и деревьев, засыпать грунтом. 3. Благоустройство зоны отдыха. Проектом предлагается благоустройство зоны отдыха, расположенной на берегу реки Ягодная Ряса. На противоположном берегу предусматривается насыпь на 1 метр, площадью 7,13 га, а также организация пляжа, площадок и озеленение. На левом берегу реки Становая Ряса предлагается территория для благоустройства и озеленения под зону отдыха. Берега рек предлагается укреплять посадкой кустарников, а откосы засевать дернообразующими травами. 4. Рекультивация нарушенных территорий. К нарушенным относятся территории, компоненты которых или их состояние настолько изменены вследствие деятельности человека, что они не могут использоваться в дальнейшем без восстановления: комплекса мероприятий по приведению их в состояние с целью наилучшего использования. Проектом предусматривается рекультивация выработанных карьеров песка площадью 11,6 га и 2,5 га в районе ул. Школьной с организацией парка пейзажного типа. 6. Первая очередь строительства 6.1. Жилищное строительство Объем нового жилищного строительства к концу первой очереди составит 31,2 тыс. м2 общей площади, в том числе: - многоквартирный - 3,6 тыс. м2 общ. площади; - усадебный - 27,6 тыс. м2 площади. Численность населения к концу первой очереди - 14,2 тыс.чел. Жилищная обеспеченность - 23,0 м2/чел. Жилищное строительство предполагается вести в Восточном районе. 6.2. Культурно-бытовое строительство На первую очередь сохраняются все существующие учреждения культурно-бытового обслуживания и дополняются необходимыми по расчету учреждениями культурно-бытового обслуживания: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения, физкультуры, торговли и бытового обслуживания. 7. Технико-экономические показатели -------T--------------------------------T-----------T----------T----------¬ ¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Един. ¦ Существ. ¦Проектное ¦ ¦ п/п ¦ ¦ изм. ¦положение ¦ решение ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦ ¦ Территория ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦1. ¦Общая площадь земель ¦га/кв. м на¦ 1747,0¦ 2030,0¦ ¦ ¦в установленных границах, ¦чел. ¦ -------¦ ------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1294,0¦ 1353,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе территория жилой ¦га/% ¦ 260,0¦ 548,5¦ ¦ ¦зоны, ¦ ¦ ------¦ -----¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 14,9¦ 27,0¦ ¦ ¦- многоквартирная застройка ¦-//- ¦ 40,0/2,3¦ 57,0/2,8¦ ¦ ¦- усадебная застройка ¦га/% ¦220,0/12,6¦491,5/24,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория общественно-деловой ¦га/% ¦ 22,2/1,3 ¦ 37,0/1,8¦ ¦ ¦зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория производственной зоны¦га/% ¦242,2/13,9¦378,6/18,7¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория рекреационной зоны ¦га/% ¦174,9/10,0¦329,5/16,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория зоны специального ¦га/% ¦ 17,7/1,0¦ 17,7/0,9¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория зоны инженерной ¦га/% ¦409,2/23,4¦584,2/28,8¦ ¦ ¦и транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория зоны ¦га/% ¦465,8/26,7¦ 134,5/6,6¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦иные территории ¦га/% ¦ 155,0/8,8¦ -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1.2. ¦Из общей площади земель: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- территории общего пользования,¦га/% ¦415,3/23,7¦620,8/30,6¦ ¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- зеленые насаждения общего ¦га/% ¦ 6,1/0,3¦ 36,6/1,8¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦улицы, дороги, проезды, площади ¦-//- ¦409,2/23,4¦584,2/28,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1.3. ¦Из общего количества земель: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- земли федеральной ¦тыс. м2 ¦ 286,8¦ 440,0¦ ¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- земли субъекта Федерации ¦-//- ¦ 294,1¦ 294,1¦ ¦ ¦- земли муниципальной ¦-//- ¦ 3726,0¦ 5480,0¦ ¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- земли частной ¦-//- ¦ 1980,0¦ 4500,0¦ ¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦2. ¦ Население ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦2.1. ¦Численность населения - всего ¦тыс. чел. ¦ 13,5¦ 15,0¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦2.2. ¦Возрастная структура населения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦моложе трудоспособного возраста ¦тыс./чел./%¦ 2,9/21,3¦ 3,6/23,6¦ ¦ ¦в трудоспособном возрасте ¦тыс./чел./%¦ 7,5/55,6¦ 7,7/51,4¦ ¦ ¦старше трудоспособного возраста ¦тыс./чел./%¦ 3,1/23,1¦ 3,7/25,0¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3. ¦ Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.1. ¦Жилищный фонд - всего ¦т. м2 общ. ¦ 295,2¦ 584,0¦ ¦ ¦ ¦пл. ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.2. ¦Из общего жилищного фонда: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирный ¦-//- ¦ 85,7¦ 135,4¦ ¦ ¦усадебный ¦-//- ¦ 209,5¦ 448,6¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.3. ¦Убыль жилищного фонда - всего, ¦-//- ¦ -¦ 10,2¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по техническому состоянию ¦-//- ¦ -¦ 5,3¦ ¦ ¦по реконструкции ¦-//- ¦ -¦ 4,9¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.4. ¦Существующий сохраняемый ¦-//- ¦ -¦ 285,0¦ ¦ ¦жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.5. ¦Новое жилищное строительство - ¦т. м2 общ. ¦ -¦ 299,0¦ ¦ ¦всего ¦пл. ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.6. ¦Структура нового жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирное ¦т. м2 общ. ¦ -¦ 50,0/16,7¦ ¦ ¦ ¦пл./% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦усадебное ¦т. м2 общ. ¦ -¦249,0/83,3¦ ¦ ¦ ¦пл./% ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.7. ¦Из общего объема нового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещается: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на свободных территориях ¦т. м2 общ. ¦ -¦ 293,0¦ ¦ ¦ ¦пл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на реконструируемых территориях ¦-//- ¦ -¦ 6,0¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦3.8. ¦Средняя обеспеченность населения¦м2/чел. ¦ 21,9¦ 39,0¦ ¦ ¦общей площадью ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4. ¦ Объекты социального и культурно-бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ обслуживания ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------T-----------+----------+----------+ ¦4.1. ¦Детские дошкольные учреждения - ¦мест ¦ 548¦ 600¦ ¦ ¦всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 40¦ 40¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.2. ¦Общеобразовательные школы - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦всего ¦мест ¦ 2017¦ 2720¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 149¦ 180¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.3. ¦Больницы - всего ¦коек ¦ 250¦ 250¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 12,5¦ 11,8¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.4. ¦Поликлиник - всего ¦пос./см ¦ 860¦ 860¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 43¦ 40,5¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.5. ¦Учреждения культуры и искусства ¦мест ¦ 880¦ 1300¦ ¦ ¦- всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 58¦ 70¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.6. ¦Спортивные залы - всего ¦м2 ¦ 1300¦ 5300¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 96¦ 350¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.7. ¦Плавательные бассейны - всего ¦м2 ¦ -¦ 1120¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ -¦ 75¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.8. ¦Магазины продовольственных ¦м2 торг. ¦ 2622,0¦ 1500¦ ¦ ¦товаров - всего ¦пл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 154¦ 100¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.9. ¦Магазины непродовольственных ¦м2 торг. ¦ 2228,8¦ 2700¦ ¦ ¦товаров - всего ¦пл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 131¦ 180¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.10. ¦Предприятия общественного ¦пос. мест ¦ 196¦ 600¦ ¦ ¦питания - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 14,5¦ 40¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦4.11. ¦Предприятия бытового ¦раб. мест ¦ 72¦ 135¦ ¦ ¦обслуживания - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1000 чел. ¦-//- ¦ 4,2¦ 9¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦5. ¦ Транспортная инфраструктура ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------T-----------+----------+----------+ ¦5.1. ¦Общая протяженность улично- ¦км ¦ 52¦ 93¦ ¦ ¦дорожной сети ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦5.2. ¦Площадь уличной сети ¦тыс./км2 ¦ 312¦ 590¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦5.3. ¦Средние затраты времени на ¦мин. ¦ 10 - 15¦ 12 - 15¦ ¦ ¦трудовые передвижения в один ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конец ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6. ¦Инженерная инфраструктура и благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ территории ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------T-----------+----------+----------+ ¦6.1. ¦Водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.1.1.¦Водопотребление - всего ¦м3/сут. ¦ 3000¦ 5800¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на хозяйственно-питьевые нужды ¦-//- ¦ 3000¦ 5800¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.1.2.¦Производительность водозаборных ¦м3/сут. ¦ 3000¦ 5800¦ ¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе водозаборов ¦-//- ¦ 3000¦ 5800¦ ¦ ¦подземных вод ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.1.3.¦Среднесуточное водопотребление ¦л/сут. ¦ 200¦ 200¦ ¦ ¦на 1 чел. ¦на чел. ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.1.4.¦Протяженность сетей ¦км ¦ 56¦ 71¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.2. ¦Канализация ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.2.1.¦Общее поступление сточных вод - ¦м3/сут. ¦ 1500¦ 4320¦ ¦ ¦всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственно-бытовые сточные ¦-//- ¦ 1500¦ 3600¦ ¦ ¦воды ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.2.3.¦Производительность очистных ¦-//- ¦ 1500¦ 4500¦ ¦ ¦сооружений канализации ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.2.4.¦Протяженность сетей ¦км ¦ 25¦ 35¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.3. ¦Электроснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.3.1.¦Потребность в электроэнергии - ¦т. кВт. ч/ ¦ 13475¦ 23800¦ ¦ ¦всего ¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на производственные нужды ¦ ¦ 4400¦ 8500¦ ¦ ¦- на коммунальные нужды ¦ ¦ 9375¦ 15300¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.4. ¦Теплоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.4.1.¦Производительность ¦Гкал/ч ¦ 58¦ 93,9¦ ¦ ¦централизованных источников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжения - всего ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.4.2.¦Протяженность сетей ¦км ¦ 7,6¦ 18,0¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.5. ¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.5.1.¦Потребление газа - всего, ¦тыс. н. ¦ -¦ 18837¦ ¦ ¦в том числе: ¦м2/час ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.5.2.¦Протяженность сетей ¦км ¦ 106¦ 159¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.6. ¦Инженерная подготовка территории¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦6.6.1.¦Подсыпка грунта ¦м3 ¦ -¦ 71300¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦7. ¦ Охрана природы и рациональное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ природопользование ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------T-----------+----------+----------+ ¦7.1. ¦Рекультивация нарушенных ¦га ¦ -¦ 14,1¦ ¦ ¦территорий ¦ ¦ ¦ ¦ +------+--------------------------------+-----------+----------+----------+ ¦7.2. ¦Озеленение санитарно-защитных ¦га ¦ -¦ 37,0¦ ¦ ¦зон ¦ ¦ ¦ ¦ L------+--------------------------------+-----------+----------+----------- Г. ЛИПЕЦК Генеральный план г. Липецка. Комплексная оценка территории ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. ЛИПЕЦКА Положения о территориальном планировании города Липецка ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Проект генерального плана города Липецка разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". 2. Территориальное планирование города Липецка осуществляется посредством разработки и утверждения его Генерального плана. 3. Проект генерального плана города Липецка подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4. Генеральный план является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории города: - разработка и утверждение плана реализации Генерального плана; - разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры; - подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов; - подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения; - подготовка градостроительных планов земельных участков, обязательных при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства. 5. Согласно действующему законодательству генеральными планами муниципальных образований - городов: устанавливаются и утверждаются: - функциональное зонирование территории; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня; - границы зон с особыми условиями использования территорий местного значения; содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне субъекта Российской Федерации: - границ земель, относящихся к категории "земли сельскохозяйственного назначения"; - границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального уровня; - границ зон с особыми условиями использования территорий регионального значения; содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне Российской Федерации: - границ категорий земель, относящихся к компетенции федеральных органов; - границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального уровня; - границ зон с особыми условиями использования территорий федерального значения. 6. Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и детализированы Техническим заданием, утвержденным заказчиком проекта - департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. 7. В состав материалов проекта генерального плана входят: Часть первая. Положения о территориальном планировании города Липецка, включающие разделы: 1) цели и задачи территориального планирования; 2) перечень мероприятий по территориальному планированию. Часть вторая. Схемы территориального планирования города Липецка в составе, установленном протоколом согласования состава проекта генерального плана города Липецка и материалов по его обоснованию. Часть третья. Материалы по обоснованию проекта генерального плана города Липецка в текстовой и картографической форме. 8. Проект генерального плана учитывает ранее выполненные работы по территориальному и градостроительному планированию города Липецка в административных границах города. 9. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка проектов генеральных планов должна осуществляться на основании утвержденных комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. Перечисленными документами должны определяться: - основные принципы развития территории региона (в данном случае - города Липецка) во взаимной увязке решений по территориальному планированию с соседними муниципальными образованиями; - коридоры и территории размещения транспортных и инженерных коммуникаций федерального и регионального значения; - зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения; - нормативы градостроительного проектирования, определяющие социально-экономическую основу разработки градостроительной документации (своего рода социальный заказ на разработку генерального плана). В проекте генерального плана особое внимание уделялось анализу факторов федерального и регионального уровня, определяющих особенности развития территории города как города, являющегося промышленным и культурным административным центром Липецкой области, в том числе: - анализу местоположения, а также производственной и исторической специфики города Липецка в системе территории Липецкой области; - проработке вариантных решений трассировки федеральных транспортных магистралей и связей. В связи с тем, что настоящий Генеральный план города Липецка является одним из первых документов территориального планирования, разрабатываемых по новому Градостроительному кодексу Российской Федерации, при разработке генерального плана использовались расчетные показатели, принимаемые на основе сопоставления нормативов СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", удельных показателей обслуживания, используемых в градостроительной документации для аналогичных регионов, либо отдельных рамочных нормативов, установленных на уровне Российской Федерации <1>. -------------------------------- <1> Градостроительным кодексом РФ, а также Законом РФ "О техническом регулировании" (N 45-ФЗ) нормативы, устанавливаемые в перечисленных документах, переведены из разряда "обязательные к применению" в разряд "рекомендуемые". 10. Часть проектных решений Генерального плана может быть уточнена после разработки документов территориального планирования федерального и областного уровней. ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА ЛИПЕЦКА, ПРОБЛЕМЫ И СПЕЦИФИКА ЕГО РАЗВИТИЯ 1. Город Липецк <2> расположен по обоим берегам реки Воронеж при впадении в нее реки Липовки. -------------------------------- <2> В 1990 году город Липецк внесен в список исторических городов федерального значения. Площадь территории Липецкого городского округа <**> составляет 32068 га, а численность постоянного населения города Липецка по состоянию на 01.01.2005 составляла 503,1 тыс. человек <3>. -------------------------------- <**> Согласно Закону Липецкой области "Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области", принятому постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 23.09.2004 N 567-ПС, г. Липецк относится к категории городского округа, границы которого установлены в соответствии с вышеуказанным Законом Липецкой области. <3> "Численность населения Российской Федерации по городам, поселкам городского типа и районам на 01.01.2005", Росстат, М., 2005 г. 2. В административном отношении город состоит из 4 территориальных округов: Левобережного, Октябрьского, Правобережного и Советского. Кроме того, в состав Липецкого городского округа входят территории бывших населенных пунктов: ст. Казинка, п. Матырский, п. Сырский Рудник, п. Новая Жизнь, п. Дачный, п. Северный Рудник, с. Желтые Пески и с. Сселки. Исторический центр города и основные районы жилой застройки (~ 80% жилого фонда города) расположены на правом берегу, промышленные предприятия - на левом берегу. Административного деления город не имеет. 3. Ведущими отраслями хозяйственной деятельности в городе Липецке, определяющими его профиль и специализацию, являются промышленность, строительство, транспорт, связь и управление. По состоянию на 01.01.2005 на предприятиях промышленности, строительства, транспорта и связи было занято 113,9 тыс. человек - 44,8% от числа занятых в хозяйственной деятельности (в экономике) города. Проектные предложения основываются на результатах выполненных предпроектных работ, исследований и комплексного технико-экономического анализа имеющихся тенденций и закономерностей территориального функционирования ведущих отраслей хозяйственной деятельности города. Они должны способствовать проведению более четкой градостроительной политики по совершенствованию архитектурно-планировочной организации и функциональному зонированию производственных территорий с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований. 4. Наибольший удельный вес имеет черная металлургия. В 2004 году доля предприятий этой отрасли в объеме промышленного производства города составила 87,14%. Значимое место в промышленности города занимают: машиностроение и металлообработка (8,8%), пищевая промышленность (2,75%), промышленность строительных материалов (1,17%). Около 0,14% объемов производства предприятий промышленного комплекса составляют предприятия химической и нефтехимической промышленности (0,02%); легкой промышленности (0,05%); других отраслей (0,07%). 5. Город Липецк известен как город-курорт. Заслуженной популярностью пользуется Липецкий курорт, располагающий комплексом эффективного грязе- и водолечения. На лечении детей специализирован санаторий "Восход". Широко известны Липецкие минеральные воды. В настоящее время функционируют 13 скважин. Минеральная вода разливается на липецких заводах ОАО "Росинка", "Эдельвейс-Л", ОАО "Энергия", ОАО "Арсен" и поставляется потребителям как в Липецкую область, так и за ее пределы. 6. Основными видами внешнего транспорта в городе являются железнодорожный, автомобильный и воздушный. Город и его предприятия обслуживаются железнодорожными станциями: Липецк, Чугун-I, Чугун-II, Казинка и остановочными пунктами 265-й км и 297-й км. Протяженность магистрального участка железной дороги в границах города составляет 38 км. Транспортная инфраструктура обеспечивает город Липецк внешними связями со всеми крупными центрами Центрального и Южного Федеральных округов России и зарубежья посредством железнодорожного, автомобильного и воздушного транспорта. Водное сообщение для внешних связей отсутствует, в связи с несудоходностью реки Воронеж. Расстояние транспортных связей города Липецка до основных административных и промышленных центров приводится в таблице 1. Таблица 1. Протяженность транспортных связей города Липецка |------|--------------------------------|----------------------------------------------------------| | N | Наименование | Расстояние от г. Липецка, км | |п/п | | | | | |-------------------|--------------------|-----------------| | | | Железная | Автомобильная | Воздушное | | | | дорога | дорога | сообщение | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 1. |Москва | 504 | 446 | 370 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 2. |Брест | 1215 | 1250 | 1060 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 3. |Уфа | 1468 | 1344 | 1100 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 4. |Ростов-на-Дону | 791 | 622 | 620 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 5. |Волгоград | 641 | 726 | 540 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 6. |Новороссийск | 1208 | 1035 | 880 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 7. |Астрахань | 1100 | 1151 | 950 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| | 8. |Минеральные Воды | 1286 | 1103 | 1000 | |------|--------------------------------|-------------------|--------------------|-----------------| 7. Специфическая особенность города Липецка заключается в том, что он сочетает в себе курортную, историческую, мощную производственную базы и уникальное в своем роде географическое положение. Использование этого позволяет развивать различные секторы экономики города. Для полноценной разработки потенциала важна именно их совокупность. В городе расположены интересные архитектурные памятники, природно-рекреационный комплекс с источником минеральных вод, оздоровительные учреждения, имеющие межрегиональный спрос. Предполагается использование историко-культурных и природных ресурсов города Липецка и его окружения, а также особенностей его экономико-географического положения для формирования здесь туристического центра. Создание подобного центра предполагает также проведение работы по совершенствованию инфраструктурного комплекса города и созданию здесь новой туристской инфраструктуры. Развитие туризма будет стимулировать природоохранную деятельность, повышение уровня экологической образованности населения. Исторически сложившаяся специализация экономики, конкурентные позиции в машиностроении и металлообработке, высокий научно-технический потенциал - предпосылки для развития города Липецка как мощного промышленного центра. Наличие собственной базы стройиндустрии позволяет реализовать национальный проект в области жилья и развития туризма. 8. Основные проблемы экологии города: - основными источниками загрязнения атмосферы города являются: автомобильный транспорт и стационарные источники загрязнения промышленных предприятий. Разработка и создание системы мониторинга позволит своевременно принимать эффективные меры по регулированию экологически безопасного порога антропогенного воздействия на атмосферный воздух и улучшить условия жизнедеятельности человека и его среды обитания; - одной из основных проблем является загрязнение гидрохимического состояния русла реки, подтопление малоэтажной застройки Ниженки, ухудшение воды питьевого качества на водозаборе N 1; - проблема обращения с отходами и ресурсосбережения на территории города Липецка; - вопрос дальнейшего использования загрязненных почв, размещения тех или иных промышленных или социальных объектов, жилых зданий, выявления потенциальных источников загрязнения почв, принятие мер по их ликвидации или снижению вредного влияния. 9. Дальнейшее развитие города Липецка возможно только при значительных инвестициях в создание (реконструкцию) инженерных сооружений, сетей и коммуникаций. 10. Означенные специфические особенности состояния города Липецка учтены разработчиками проекта при разработке мероприятий реализации Генерального плана. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ В ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ ГОРОДА ЛИПЕЦКА Цели территориального планирования 1. Основными целями территориального планирования при разработке Генерального плана города Липецка являются: - стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения города Липецка (с ориентацией на обеспечение европейских стандартов качества жизни); - формирование Липецка как интегрированного в российскую и мировую экономику многофункционального города, обеспечивающего высокое качество среды жизнедеятельности и производства, укрепление Липецка как системообразующего центра области, промышленного и историко-культурного города Центрального Черноземья, бальнеологического и грязевого курорта страны. Территориальное планирование города Липецка направлено на: - обеспечение устойчивого развития города Липецка; - повышение качества городской среды; - сохранение и регенерацию исторического и культурного наследия; - развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. 2. Территориальное планирование города Липецка основано на следующих принципах: Липецк - крупный индустриальный центр, ведущими отраслями промышленности которого являются черная металлургия, машиностроение и металлообработка, пищевая промышленность, промышленность строительных материалов, легкая промышленность: - развитие промышленности и производства путем диверсификации инвестиций в те отрасли, где их не хватает; - соблюдение последовательности действий по территориальному планированию, организации рациональной планировочной структуры, функционального и последующего градостроительного зонирования с учетом опережающего развития систем коммунальной инфраструктуры для снижения уровня антропогенных нагрузок на природную среду города. Липецк - климатический бальнеогрязевой курорт общегосударственного значения, предназначен для лечения детей, подростков и родителей с детьми, страдающих заболеваниями органов дыхания нетуберкулезной этиологии, заболеваниями опорно-двигательного аппарата, хроническими дерматозами, функциональными расстройствами нервной системы и ревматизмом: - обеспечение сохранности и восстановление уникального природного комплекса территории, ее природно-географических особенностей, а также памятников археологии и культуры; - оптимальное сочетание и развитие различных курортных функций, включая лечебно-оздоровительное направление детского и семейного оздоровительного отдыха, культурно-развлекательное и спортивное направления; - устойчивое развитие территории за счет рационального природопользования и охраны природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Липецк - историко-культурный центр, на основе которого предполагается создание туристического центра, совершенствование инфраструктурного комплекса города и создание новой туристской инфраструктуры: - формирование рекреационных, туристских, лечебно-оздоровительных комплексов, создаваемых посредством реализации инвестиционных проектов при государственном, региональном, муниципальном и частном партнерстве с преимущественной направленностью государственного и муниципального участия в развитие инфраструктуры и объектов лечебно-оздоровительного назначения, частного - в развитие быстроокупаемых рекреационных и коммерческих комплексов. 3. Территориальное планирование в Генеральном плане направлено на: - стабилизацию на расчетный срок Генерального плана города Липецка общей численности населения Липецка на уровне 505 тысяч человек за счет снижения смертности, увеличения рождаемости и миграционного прироста, постепенный переход в перспективе к росту числа жителей Липецка до 520 тысяч человек; - повышение качества жизни жителей Липецка с достижением по основным показателям среднеевропейских стандартов, прежде всего по обеспечению жителей Липецка жилищным фондом на перспективу до 2020 года в размере до 30 квадратных метров общей площади на человека, увеличение количества учреждений социальной сферы (здравоохранение, образование, физкультура и спорт, социальная защита населения и т.д.) до нормативного уровня в Российской Федерации и среднеевропейского уровня; - сохранение многофункционального профиля экономики Липецка как основы его устойчивого развития, основу которого составляют промышленность, транспорт, наука, подготовка квалифицированных кадров, а также коммерческо-деловая сфера (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операций с недвижимым имуществом, информатизация, связь с приоритетным развитием объектов, прежде всего инновационных видов деятельности, наиболее эффективно использующих потенциал Липецка, с постепенной диверсификацией на перспективу до 2020 года структуры экономики в сторону повышения значения сферы оказания коммерческих услуг как для населения Липецка, так и для функционирования и развития рынка; - обеспечение потребностей экономики Липецка в рабочей силе на уровне 270 тысяч занятых на основе сочетания использований трудовых ресурсов населения Липецка и временных трудовых мигрантов с учетом повышения производительности труда в основных отраслях экономики Липецка до среднеевропейского уровня; - усиление потенциала и конкурентоспособности промышленного комплекса Липецка за счет обновления основных производственных фондов, ускоренного развития наукоемких и высокотехнологичных производств, увеличение объемов промышленного производства при некотором сокращении числа занятых в нем с 52,2% до 51,1%; - развитие объектов коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь) на базе строительства новых бизнес-центров, модернизации существующих офисных зданий в соответствии с принятыми международными стандартами и развитие необходимой для их обслуживания инфраструктуры с увеличением занимаемых ими площадей не менее чем в 1,5 раза; - развитие крупных специализированных медицинских центров на базе научно-исследовательских, учебных и иных медицинских учреждений, оказывающих высококвалифицированные медицинские услуги как жителям Липецка, так и жителям других регионов России; - создание уникальных и специализированных спортивных сооружений, обеспечивающих возможность проведения крупных общероссийских и международных соревнований; - развитие санаторно-курортных учреждений, обеспечивающих возможности отдыха и лечения как жителей Липецка, так и гостей, на базе комплексного использования рекреационных ресурсов Липецка и его пригородной зоны с увеличением числа отдыхающих не менее чем в 1,5 раза; - увеличение объемов финансирования нового строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социально значимых объектов обслуживания населения Липецка, социального жилья, а также капитального ремонта жилищного фонда Липецка. Реконструкцию, модернизацию, территориальную кооперацию и благоустройство предприятий и организаций строительного комплекса; - благоустройство коммунально-складских зон с учетом размещения в них малых предприятий с экологически чистым производственным циклом; - организацию удобной транспортной инфраструктуры с включением в обслуживание аэропорта Липецка, железнодорожных станций, речных причалов и развитие на этой основе интегрального транспортно-пассажирского комплекса; - увеличение объемов жилищного строительства, ликвидацию аварийного и сокращение объемов ветхого жилья, комплексное развитие жилых кварталов (снос изношенного жилого фонда), развитие малоэтажной сблокированной застройки "таун-хаус", развитие крупных коммерческих объектов общественного назначения; широкое применение современных технологий, отделочных материалов. Задачи территориального планирования Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач: 1. Разработка оптимальной функционально-планировочной структуры города, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территории, для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки. 2. Определение системы параметров развития города, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и лечебно-оздоровительных компонентов развития. 3. Подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности города при условии сохранения окружающей природной среды и создания соответствующей нормативно-правовой базы инвестиционно-строительной деятельности. 4. Сохранение многообразия городской среды города Липецка, сочетающей различные типы среды исторически сложившихся (центральных) и нецентральных районов. 5. Существенное повышение эффективности использования и качества среды ранее освоенных территорий путем достройки ранее незавершенных кварталов, комплексной реконструкции территорий с повышением плотности их застройки в пределах нормативных требований, обеспечения их дополнительными ресурсами инженерных систем и объектами транспортной и социальной инфраструктуры, оптимизации функционального использования в соответствии с рентным потенциалом указанных территорий. 6. Обеспечение размещения объектов капитального строительства в соответствии с прогнозируемыми параметрами развития экономики Липецка в составе документов государственного планирования социально-экономического развития города Липецка на расчетный срок Генерального плана города Липецка до 2015 года на основе градостроительного освоения под застройку новых, ранее не застроенных территорий с учетом повышения эффективности использования ранее освоенных территорий. 7. Обеспечение планирования размещения объектов капитального строительства в соответствии с основными прогнозируемыми параметрами развития экономики Липецка в составе документов государственного планирования социально-экономического развития города на перспективу на основе резервирования для освоения под застройку на период до 2020 года новых, ранее не застроенных территорий. 8. Развитие и преобразование функциональной структуры города Липецка в соответствии с прогнозируемыми направлениями развития экономики с учетом обеспечения необходимых территориальных ресурсов для развития основных отраслей экономики: промышленности, внешнего транспорта, туризма, науки, подготовки квалифицированных кадров, а также коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь). 9. Формирование и планировочное выделение на основе существующих и вновь осваиваемых территорий компактного размещения объектов жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, полноценных, отвечающих современным требованиям функциональных зон, обеспечивающих возможность эффективного функционирования и развития, расположенных и вновь размещаемых на их территории объектов капитального строительства. 10. Формирование общественно-деловых центров на основных въездах на территорию города Липецка. 11. Формирование общественных центров крупных планировочных районов. Показатели, определяющие целевые задачи территориального планирования, - базовые параметры развития города Липецка Определение системы параметров развития города проводится для обеспечения взаимосогласованной и сбалансированной динамики инфраструктурных, природных, социальных и лечебно-оздоровительных направлений в градостроительном развитии города. Для разработки проекта генерального плана города Липецка в качестве базовых параметров определены: - показатели потенциального количества мест приложения труда (занятых), установленные на основе программ развития отраслей хозяйственного комплекса города Липецка; - показатели численности постоянного и временного населения (трудовых мигрантов) города Липецка; - параметры, используемые для прогноза потребности в территории для размещения объектов курортно-оздоровительного, социального назначения, промышленного; - удельные нормативы обеспечения населения в пиковый сезонный период системами коммунальной инфраструктуры. Оценка численности населения города Липецка Расчет перспективной численности населения произведен по методу трудового баланса, основанном на установлении процентных соотношений между следующими группами населения: - трудящихся, занятых в градообразующих отраслях народного хозяйства; - трудящихся, занятых в учреждениях и на предприятиях, связанных с обслуживанием местного населения; - несамодеятельным населением. Максимальная единовременная численность населения города по всем трем категориям составляет 503,1 тысячи человек, в том числе (прогноз структуры трудовых ресурсов из постоянного населения представлен в таблице 2): - численность постоянного населения - 501 тысяча человек, - численность временного населения (в период-максимум) - 2,1 тысячи человек. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации перспективы развития территории должны определяться на основе схемы территориального планирования, а при ее отсутствии - на основе имеющихся плановых предположений по размещению и развитию в нем отдельных отраслей хозяйственного комплекса. Трудовые ресурсы города по состоянию на 01.01.2005 составляли 320,0 тысячи человек, или 63,6% от общей численности населения города. Ориентировочный расчет перспективной численности трудовых ресурсов базируется на намечаемой динамике численности населения в трудоспособном возрасте, численности неработающих инвалидов и льготных категорий пенсионеров, а также работающих пенсионеров, подростков до 16 лет и иностранных граждан. Табл. 2. Прогноз формирования трудовых ресурсов города |-------|-------------------------------|--------------------|----------------------|----------------------| | N | Наименование |Существующее | Первая | Расчетный | |п/п | |положение <4> | очередь, | срок, | | | |на 01.01.2005 | 2010 год | 2020 год | | | |-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | | | тыс. | % | тыс. | % | тыс. | % | | | | чел. | | чел. | | чел. | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | |Население, всего | 503,1 |100,0 | 505,0 |100,0 | 520,0 |100,0 | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |1. |Трудовые ресурсы, в том числе:| 320,0 | 63,6 | 322,0 | 63,8 | 334,0 | 64,2 | | | | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |1.1. |Трудоспособное население в | 288,6 | 57,4 | 297,0 | 58,8 | 310,0 | 59,6 | | |трудоспособном возрасте, из | | | | | | | | |них: | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | |- иностранные работники | 2,1 | 0,7 | 3,5 | 1,2 | 4,0 | 1,3 | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | |- работающие пенсионеры и | 32,3 | 11,2 | 34,5 | 11,5 | 36,0 | 11,6 | | |подростки до 16 лет | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |2. |Распределение трудовых | 320,0 |100,0 | 322,0 |100,0 | 334,0 |100,0 | | |ресурсов | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |2.1. |Занято в экономике города | 254,2 | 79,4 | 260,0 | 80,6 | 270,0 | 80,8 | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |2.2. |Учащиеся в трудоспособном | 34,9 | 10,9 | 35,6 | 11,1 | 39,0 | 11,7 | | |возрасте, обучающиеся с | | | | | | | | |отрывом от работы | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| |2.3. |Трудоспособное население, | 30,9 | 9,7 | 26,4 | 8,2 | 25,0 | 7,5 | | |занятое в домашнем хозяйстве, | | | | | | | | |военнослужащие, служители | | | | | | | | |религиозной культуры и др. | | | | | | | | |лица, не занятые в экономике | | | | | | | | |города, в том числе: | | | | | | | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| | |Имеющие статус безработных | 2,1 <5> | 0,7 | 2,0 | 0,6 | 2,0 | 0,6 | |-------|-------------------------------|-----------|--------|-----------|----------|-----------|----------| -------------------------------- <4> По данным управления труда и занятости населения администрации Липецкой области. <5> По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Липецкой области. Как видно из таблицы, при расчетной численности населения порядка 520,0 тысячи человек трудовые ресурсы с учетом предполагаемых тенденций составят порядка 334,0 тысячи человек, из которых свыше 80,0% будут заняты в экономической деятельности города. Доля категории населения, не занятого в экономике города, уменьшится примерно в 1,2 раза и составит около 25,0 тысячи человек против исходной величины в 30,9 тысячи человек. Этому процессу должно способствовать создание дополнительных рабочих мест как в производственной сфере города, так и в сферах обслуживания и предоставления услуг. Оптимальная структура трудовых ресурсов и их занятости ориентирована на снижение социальной нагрузки и уменьшение величины не занятого в экономике города населения, приходящегося на 1000 человек занятого, и приближение этой величины к уровню экономики развитых стран. Оценка потенциального количества мест приложения труда В соответствии с приведенными в таблице 2 исходными данными из общего числа трудовых ресурсов в 320,0 тысячи человек в экономике города по состоянию на 01.01.2005 занято 254,2 тысячи человек (79,4%), из которых больше половины - 132,8 тысячи человек (52,2%) трудятся в производственной сфере, 103,1 тысячи человек (40,5%) - в социальной сфере и сфере обслуживания и 18,3 тысячи человек (7,3%) - в коммерческо-деловой сфере. Развитие рыночных экономических отношений внесет изменения в структуру занятости населения города. Предполагается некоторое сокращение доли занятых в сфере материального производства с 52,2% до 51,1% и, соответственно, увеличение доли занятых в социальной и коммерческо-деловой сферах с 47,8% до 48,9%. Эта тенденция структурной трансформации занятости населения прослеживается уже сейчас и может считаться прогрессивным явлением в новых экономических отношениях, так как способствует устранению диспропорции в развитии экономики и снижению социальной нагрузки, приходящейся на одного работающего. Наряду с задачей снижения социальной нагрузки структурная трансформация занятости населения в производственной сфере необходима при перераспределении трудящихся по отраслевому признаку. Так, в промышленности можно выделить следующие группы отраслей и производств, отличающихся по уровню развития, степени конкурентоспособности на внутреннем и внешнем рынках: - экспортно-способные отрасли (машиностроение, приборостроение, металлообработка, цветная и черная металлургия, химия и нефтехимия); - отрасли, которые могут в относительно короткие сроки создать конкурентоспособные изделия для внешнего и внутреннего рынков (энергетическое машиностроение, биотехнологии, лесная и деревообрабатывающая промышленность, производство строительных конструкций, стекольных, фарфоро-фаянсовых и ювелирных изделий); - отрасли, не способные в короткие сроки выйти на внешний рынок, но за которыми может сохраниться значительная доля внутреннего рынка (сельскохозяйственное, транспортное и дорожное машиностроение, легкая, пищевая и другая местная промышленность). Первая группа отраслей, имеющая собственную финансовую базу развития, привлекательна для инвесторов и поэтому имеет благотворные условия для максимального привлечения дополнительных инвестиций, необходимых для внедрения новых высоких технологий. Для второй группы отраслей целесообразно создавать условия для формирования совместных предприятий, организующих сбыт продукции на внешних рынках. К производствам третьей группы отраслей необходимо применять меры, способствующие развитию этих отраслей и стимулированию внешнего и внутреннего спроса на их продукцию. Прогнозируемые изменения занятости населения в экономике города по основным сферам хозяйственной деятельности (производственной, социальной и коммерческо-деловой) представлены в таблице 3. Таблица 3. Прогнозируемые изменения занятости населения в экономике города |-------|----------------------------------------------|----------------------|----------------------| | N | Показатели | Существующее |Расчетный срок | |п/п | | положение на | (2020 год) | | | |01.01.2005 <6> | | | | |-------------|--------|-------------|--------| | | |тыс. чел. | % |тыс. чел. | % | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| | |Всего населения занято в экономике города, из| 254,2 |100,0 | 270,0 |100,0 | | |них: | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |I. |В производственной сфере, в том числе: | 132,8 | 52,2 | 138,0 | 51,1 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.1. |- промышленность | 88,4 | 34,8 | 91,2 | 33,8 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.2. |- строительство | 13,8 | 5,4 | 16,5 | 6,1 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.3. |- транспорт | 8,1 | 3,2 | 11,0 | 4,1 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.4. |- лесное и сельское хозяйство | 2,5 | 1,0 | 2,8 | 1,0 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.5. |- связь и информационно- вычислительные | 3,6 | 1,4 | 5,5 | 2,0 | | |службы | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |1.6. |- прочие виды материального производства | 16,4 | 6,4 | 11,0 | 4,1 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |II. |В социальной сфере, сфере обслуживания и | 103,1 | 40,5 | 111,4 | 41,3 | | |предоставления услуг, в том числе: | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.1. |- жилищно-коммунальное и бытовое обслуживание| 12,2 | 4,8 | 13,8 | 5,1 | | | | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.2. |- здравоохранение, физкультура, соц. | 20,9 | 8,2 | 23,4 | 8,8 | | |обслуживание | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.3. |- торговля и общественное питание | 47,6 | 18,6 | 48,4 | 17,9 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.4. |- образование | 18,7 | 7,4 | 20,6 | 7,6 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.5. |- культура и искусство | 3,3 | 1,3 | 4,1 | 1,5 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |2.6. |- наука и научное обслуживание | 0,4 | 0,2 | 1,1 | 0,4 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |III. |В коммерческо-деловой сфере | 18,3 | 7,3 | 20,6 | 7,6 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |3.1. |- финансирование, кредитование, пенсионное | 5,6 | 2,2 | 6,3 | 2,3 | | |обслуживание, страхование | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |3.2. |- коммерческая деятельность по обеспечению | 2,2 | 0,9 | 2,7 | 1,0 | | |рынка | | | | | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| |3.3. |- управление | 10,5 | 4,2 | 11,6 | 4,3 | |-------|----------------------------------------------|-------------|--------|-------------|--------| -------------------------------- <6> По данным управления труда и занятости населения администрации Липецкой области. Прогноз системы "расселение населения - размещение мест приложения труда" В процессе формирования концепции перспективного территориального развития города авторами проекта рассмотрены и проанализированы варианты поэтапного освоения новых и реконструкции существующих территорий для размещения нового жилищного строительства и упорядочения городской (промышленной и селитебной) застройки, повышения эффективности и рациональности ее использования. Освоение территориального потенциала города Липецка на расчетный срок связано в основном с развитием территорий жилой, общественно-деловой застройки города и рекреационных территорий. Как показал анализ, в пределах городской черты свободных территорий, пригодных под застройку, практически не осталось. Рост города сдерживает наличие значительных планировочных ограничений территории: исторического центра города (~ 700 га), охранных и заповедных зон историко-культурного наследия, курортной зоны, санитарно-защитных зон от промышленных предприятий, шумовых зон от аэродромов, зон затопления 1% паводка от реки Воронеж и реки Матыры, а также территорий садово-дачных участков (приватизированных), которые требуют значительных компенсационных выплат. По данным областного БТИ только в санитарно-защитных зонах таких предприятий, как ОАО "НЛМК", ОАО "Свободный Сокол", ОАО "Липецкий трубный завод", проживает порядка 35,0 тысячи человек, которые подлежат переселению. В городе идет строительство многоэтажной застройки, но в настоящее время предпочтение отдается индивидуальной застройке, которая в основном осуществляется на периферийных участках города. Для расселения существующего населения города в настоящее время основными районами массового жилищного строительства являются: территория 7-го жилого района (площадью ~ 460 га) между ул. Катукова и п. Сырский Рудник, в состав которого входит 9 микрорайонов; территория бывшей нефтебазы по ул. Гагарина; район ул. 50 лет НЛМК. На территории микрорайона (площадью ~ 32 га) по ул. Калинина - Радиаторной - 40 лет Советской Армии согласно проекту застройки, разработанному институтом "Липецкгражданпроект", с учетом сноса малоэтажной застройки предполагается разместить порядка 206 тысяч квадратных метров жилья. Реконструкция территорий (с постепенным сносом 2-этажной застройки) предусмотрена в районе ул. Гагарина и ул. Качалова. Всего за счет вышеперечисленных площадок (без 7-го жилого района) предполагается освоить около 52 га территорий и разместить на них порядка 714 тысяч квадратных метров жилья. На территории 7-го жилого района площадь свободных от застройки территорий составляет 137 га, в районе Свободного Сокола с учетом сноса индивидуальной застройки из ветхого фонда определена площадка площадью 41 га. Кроме того, в городе проводятся мероприятия по инвентаризации территорий промышленных и транспортных предприятий с целью выявления резервов для размещения жилищно-гражданского строительства. Как показал ориентировочный расчет перспективных объемов нового жилищного строительства, при численности населения города порядка 520 тысяч человек и средней жилищной обеспеченности 23 - 25 квадратных метров на человека объем нового жилищного строительства на расчетный срок составит порядка 1900 - 2940 тысяч квадратных метров общей площади (таблица 4). При расчете объемов перспективного нового жилищного строительства и территорий, необходимых для его размещения, ориентировочно определена убыль жилого фонда по ветхости, аварийности с проведением реконструктивных мероприятий и организации санитарно-защитных зон в размере 186 тысяч квадратных метров общей площади. В зависимости от структуры нового жилищного строительства определена и соответствующая потребность в территориях для его размещения. Территориальное развитие города с максимальным упорядочением существующих городских территорий, выявления внутренних территориальных резервов и максимального обустройства территорий садовых участков, их реконструкция, регенерация и перевод в статус городской индивидуальной (усадебной) застройки. Размещение жилищного строительства предлагается в районе Свободного Сокола на реконструкции малоэтажной застройки и регенерации садовых участков (~ 600 га); в п. Сырский Рудник (~ 500 га). В связи с размещением на прилегающих к городу Липецку территориях Грязинского муниципального района Особой экономической зоны (ОЭЗ) и необходимостью переселения населения из санитарно-защитной зоны (СЗЗ) ОАО "НЛМК" авторы проекта предложили развить жилые образования в районе п. Дачный (площадью 300 га) и п. Матырский (площадью 250 га) с созданием сети социально-культурной инфраструктуры в этих поселках. Под реконструкцию принимались участки территории существующей жилой застройки, занятые ветхим, аварийным, не обеспеченный благоустройством жилой фонд или находящийся в санитарно-защитных и шумовых зонах. Для развития промышленно-коммунального производства предлагается резерв (площадью ~ 40 га) в Северном планировочном районе, а формирование центра рекреации (площадью ~ 280 га) - на территориях с. Сселки и с. Желтые Пески (по кромке реки Воронеж). В зависимости от принятой структуры этажности нового жилищного строительства и площади осваиваемых и реконструируемых территорий показатели жилищной обеспеченности колеблются от 20 квадратных метров общей площади на человека (муниципальное жилье) до 30 квадратных метров общей площади на человека (коммерческое жилье) и составляют в среднем по городу 23 - 25 квадратных метров общей площади на человека. Плотность и типы жилой застройки принимаются в зависимости от градостроительной ценности осваиваемых территорий. Таблица 4. Основные технико-экономические показатели Генплана города Липецка -----T-------------------T----------------------------------T----------------¬ ¦1. ¦ Население ¦ Существующее положение ¦ На расчетный ¦ ¦ ¦ ¦ на 01.01.2005 ¦срок (2020 год) ¦ +----+-------------------+----------T------------T----------+----------T-----+ ¦1.1.¦Численность ¦тыс. чел./¦ 503,1¦ 100,0¦ 520,0¦100,0¦ ¦ ¦населения города с ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учетом подчиненных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территориальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦образований ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦1.2.¦Возрастная ¦тыс. чел./¦ 78,8¦ 15,7¦ 88,4¦ 17,0¦ ¦ ¦структура ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Дети до 16 лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦1.3.¦Население ¦тыс. чел./¦ 328,0¦ 65,2¦ 339,6¦ 65,3¦ ¦ ¦в трудоспособном ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦возрасте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦1.4.¦Население старше ¦тыс. чел./¦ 84,4¦ 16,7¦ 92,0¦ 17,7¦ ¦ ¦трудоспособного ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦возраста ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦1.5.¦Численность ¦тыс. чел./¦ 254,2¦ 50,5¦ 270,0¦ 51,9¦ ¦ ¦занятого населения ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в экономике города,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2. ¦Жилищное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.2.¦Жилищный фонд, ¦тысяч м2 ¦ 10245,9¦ 100,0¦ 11960 -¦100,0¦ ¦ ¦всего ¦общей ¦ ¦ ¦ 13000¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.2.¦Из общего жилого ¦тысяч м2 ¦ 9090,0¦ 88,7¦ 10120 -¦ 82¦ ¦ ¦фонда: ¦общей ¦ ¦ ¦ 11000¦ ¦ ¦ ¦- в многоквартирных¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.2.¦- в домах ¦тысяч м2 ¦ 1155,9¦ 11,3¦ 1840 -¦ 18¦ ¦ ¦усадебного типа ¦общей ¦ ¦ ¦ 2000¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.2.¦Жилищный фонд ¦тысяч м2 ¦ 14,7¦ 0,14¦ ¦ ¦ ¦ ¦с износом более ¦общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦65 - 70% ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.3.¦Распределение ¦тысяч м2 ¦ 1155,9¦ 11,3¦ 3600 -¦ 30¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦общей ¦ ¦ ¦ 3800¦ ¦ ¦ ¦по этажности: ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.3.¦среднеэтажный ¦тысяч м2 ¦ 2241¦ 21,9¦ 1060 -¦ 10¦ ¦ ¦ ¦общей ¦ ¦ ¦ 1300¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.3.¦многоэтажный ¦тысяч м2 ¦ 6849¦ 66,8¦ 7300 -¦ 60¦ ¦ ¦ ¦общей ¦ ¦ ¦ 7900¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.4.¦Средняя жилищная ¦м2/чел. ¦ 20,4¦ ¦ 23 - 25¦ ¦ ¦ ¦обеспеченность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦2.5.¦Новое жилищное ¦тысяч м2 ¦ -¦ -¦ 1900 -¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦общей ¦ ¦ ¦ 2940¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3. ¦Учреждения системы ¦ ¦ ¦% к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦культурно-бытового ¦ ¦ ¦нормативам¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦СНиПа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.1.¦Детские дошкольные ¦мест ¦ 15697/31,2¦ 78,0¦ 20800/40¦ 100¦ ¦ ¦учреждения. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего/1000 чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.2.¦Общеобразовательные¦мест ¦ 51319/102,0¦ 75,5¦ 70200/135¦ 100¦ ¦ ¦школы. Всего/1000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.3.¦Больницы. ¦коек ¦ 4182/8,3¦ 69,7¦ 6188/11,9¦ 100¦ ¦ ¦Всего/1000 чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.4.¦Поликлиники. ¦посещений ¦ 17059/33,9¦ 93,4¦18824/36,2¦ 100¦ ¦ ¦Всего/1000 чел. ¦в день ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.5.¦Магазины. ¦м2 ¦129290/257,0¦ 91,9¦145600/280¦ 100¦ ¦ ¦Всего/1000 чел. ¦торговой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------+----------+------------+----------+----------+-----+ ¦3.6.¦Предприятия ¦посадочных¦ 31847/63,3¦ 158,2¦ 31200/60¦ 150¦ ¦ ¦общественного ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦питания. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего/1000 чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----+-------------------+----------+------------+----------+----------+------ Прогноз потребности в территории для размещения объектов социального, промышленного и курортно-оздоровительного назначения 1. Задачей Генерального плана является резервирование территорий для всех видов застройки, в том числе общественной, конкретное использование которой может меняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания. 2. Прогноз потребности в территориях для размещения объектов курортно-оздоровительного, промышленного, культурно-бытового и социального назначения произведен: - исходя из потребностей как постоянного населения города, так и из численности временного населения - отдыхающих на курорте, а также трудовых мигрантов; - для расчета емкости объектов обслуживания и потребности в территориях, необходимых для их размещения, использованы материалы документов Российской Федерации: СНиП 2.07-01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правила землепользования и застройки города Липецка (утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 16.09.2003 N 349) и другие материалы. 3. Потребность в территориях для размещения объектов составляет: - жилищного фонда - около 2 тысяч га; - объектов культурно-бытового и социального обслуживания - около 300 га. Нормативы обеспечения населения объектами коммунальной инфраструктуры Параметры развития инженерной инфраструктуры рассчитываются исходя из необходимости достижения следующих показателей: - водопотребление - 492 л/чел. в сутки, в том числе для населения 260 л/чел.; - канализация - 413 л/чел. в сутки, в том числе для населения 260 л/чел.; - санитарная очистка - 1,5 куб. м ТБО в год на 1 человека. Таблица 5. Тепловые нагрузки и потребность газа на коммунально-бытовые нужды |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| | Показатели | Ед. изм. | Перспектива | | | |(2020 год) | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |1. Численность населения |тыс. чел. | 520 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |2. Общая площадь жилых зданий |тыс. м2 | 13000 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |в т.ч. существующих |тыс. м2 | 10245,9 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |малоэтажных |тыс. м2 | 3842,9 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |среднеэтажных |тыс. м2 | 1244,5 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |многоэтажных |тыс. м2 | 7912,6 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |3. Максимальный тепл. поток (окр.) |МВт/Гкал/час | 2803/2411 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Отопление жилых зданий |МВт | 1880,9 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |в т.ч. существующих |МВт | 1546,3 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |малоэтажных |МВт | 580,0 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |среднеэтажных |МВт | 184,1 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |многоэтажных |МВт | 612,1 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Отопление обществ. застройки |МВт | 700,7 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Вентиляция обществ. застройки |МВт | 244,5 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Горячее водоснабжение |МВт | 212,1 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Население мало- и среднеэтажной застройки |тыс. чел. | 203,6 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Потребность в газе |тыс. м3 | 50900 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| Дополнительная потребность в газе на обеспечение бытовых нужд населения - 50,9 миллионов нм3/год (см. таблицу 5). ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ Планировочная организация территории 1. Общая площадь территории в границах города составляет 32068 га. Распределение земель города по видам использования, подсчитаны на основе опорного плана (плана существующего использования земель) Генерального плана (см. таблицу 6). Таблица 6. Распределение земель территории города Липецка по видам использования (на основе обработки опорного плана Генерального плана) |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| | Территории |Общая площадь, га | В % к итогу | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Жилая и общественно-деловая застройка | 4340 | 13,5% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Производственные объекты | 4750 | 14,8% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Территории объектов инженерной инфраструктуры, | 1160 | 3,6% | |внешнего транспорта, магистральных автодорог | | | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Территории общего пользования (улично- дорожная сеть | 2090 | 6,5% | |в поселениях, зеленые насаждения общего пользования, | | | |пляжи и т.п.) | | | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Садоводства | 4220 | 13,2% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Сельскохозяйственного использования (включая | 1255 | 3,9% | |территории животноводства и птицеводства) | | | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Леса | 6063 | 18,9% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Акватории | 2140 | 6,7% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Спецтерритории | 2300 | 7,2% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |Прочие | 3750 | 11,7% | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| |ИТОГО | 33195 | 100 | |------------------------------------------------------|-------------------|-------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
