Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ

     4.  В  состав  документов,  необходимых  для принятия решения о
предоставлении  незастроенных  земельных  участков,  за  исключением
случаев  предоставления  земельных  участков или права на заключение
договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах),
включаются  следующие  документы:  (В  редакции  законов  Московской
области   от   12.03.2008  г.  N  16/2008-ОЗ;  от  27.12.2008  г.  N
236/2008-ОЗ)
     1) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним  о правах  на  испрашиваемый
земельный  участок,  а  также  копии  правоустанавливающих  и  (или)
правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
     2) заявление правообладателя  земельного участка  об отказе  от
осуществления  принадлежащего ему  права  (о прекращении  права)  на
земельный  участок  в случаях,  предусмотренных  Земельным  кодексом
Российской Федерации;
     3)  акт  выбора  земельного  участка с приложением утвержденной
органом   местного   самоуправления  схемы  расположения  земельного
участка  на  кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории  в  случае,  если  земельный  участок предоставляется для
строительства;  (В  редакции Закона Московской области от 27.12.2008
г. N 236/2008-ОЗ)
     4) решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта при предоставлении земельного участка для строительства,  за
исключением  случаев,  установленных  законодательством   Российской
Федерации;
     5)(Утратил      силу     -     Закон     Московской     области
от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     6) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной  власти Московской  области  в сфере  архитектуры  и
градостроительной деятельности;
     7) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной власти  Московской области  в сфере  государственной
охраны  объектов  культурного   наследия  Московской  области   (при
необходимости);
     8) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     9)  кадастровый  паспорт земельного участка; (В редакции Закона
Московской области от 27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     10) согласование     центрального    исполнительного     органа
государственной   власти    Московской   области,    осуществляющего
исполнительно-распорядительную   деятельность   в   агропромышленном
комплексе   (при  предоставлении   земельных   участков  из   земель
сельскохозяйственного назначения);
     101)   документ,  подтверждающий   согласование  инвестиционных
условий,  предусмотренных  статьей  16.1 Закона Московской области N
96/2010-ОЗ   "Об  инвестиционной  политике  органов  государственной
власти  Московской  области"  (далее соответственно - инвестиционные
условия,  Закон Московской области об инвестиционной политике), если
земельный    участок    предоставляется    для    строительства   на
инвестиционных  условиях;  (Дополнен  -  Закон Московской области от
26.12.2012 г. N 218/2012-ОЗ)
     11) при  предоставлении   земельных  участков,  находящихся   в
охранных  зонах  объектов,  в том  числе  линейных  (электростанции,
трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции,  ЛЭП,
силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы,  нефтепроводы
и   другие),   согласования   соответствующих   служб   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     12) при  предоставлении  земельного участка,  расположенного  в
границах территорий, зарезервированных  в установленном порядке  для
государственных     или    муниципальных     нужд,     согласования,
предусмотренные соответствующими правовыми актами;
     13) заключение федерального  органа управления  государственным
фондом недр или его  территориального органа об отсутствии  полезных
ископаемых в недрах  под участком  предстоящей застройки в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     14) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     15) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     16) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     17) заключение органа государственного ветеринарного надзора  в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     18) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     19) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     20)  до принятия правил землепользования и застройки решение об
изменении  одного вида разрешенного использования земельного участка
на  другой  вид  такого  использования; (Дополнен - Закон Московской
области от 12.03.2008 г. N 16/2008-ОЗ) (В редакции Закона Московской
области от 27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     21)  копия  публикации  об информировании населения о возможном
или  предстоящем предоставлении земельных участков для строительства
в    порядке,    установленном    для   официального   опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации. (Дополнен
- Закон Московской области от 12.03.2008 г. N 16/2008-ОЗ)
     41.  Предоставление   земельного  участка  осуществляется после
принятия  правового  акта  о  переводе  земельного  участка  в земли
определенной   категории   в   зависимости   от  цели  использования
земельного участка, для которой он предоставляется. (Часть дополнена
-  Закон  Московской  области  от  27.12.2008  г.  N 236/2008-ОЗ) (В
редакции Закона Московской области от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     5. Правительство  Московской   области   или  органы   местного
самоуправления    соответствующего    муниципального     образования
организуют подготовку и публикацию информации о земельных  участках,
которые предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей,  не
связанных со строительством.
     Указанная информация   подлежит   опубликованию   в   средствах
массовой    информации,    являющихся    источниками    официального
опубликования  нормативных  правовых актов  органов  государственной
власти   Московской  области   и   (или)  источниками   официального
опубликования   нормативных   правовых   актов   органов    местного
самоуправления муниципальных образований Московской области по месту
нахождения земельного участка.
     6. Предоставление земельных  участков гражданам  для целей,  не
связанных  с  предпринимательской  деятельностью,  осуществляется  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
     Статья  7.  Порядок предоставления земельных участков в аренду,
собственность,  постоянное  (бессрочное)  пользование, безвозмездное
срочное пользование
     
     1.  Настоящая статья устанавливает порядок переоформления права
постоянного  (бессрочного)  пользования,  пожизненного  наследуемого
владения земельными участками, предоставления земельных участков, на
которых   расположены   здания,   строения,   сооружения,   а  также
предоставления  в  собственность  земельных  участков, находящихся в
аренде,  за  исключением  случаев, предусмотренных законодательством
Российской  Федерации,  регулирующим оформление в упрощенном порядке
прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. (В редакции
законов  Московской  области  от  22.12.2006  г.  N  244/2006-ОЗ; от
12.03.2008 г. N 16/2008-ОЗ)
     2. Решение о предоставлении в аренду, собственность, постоянное
(бессрочное) пользование,    безвозмездное    срочное    пользование
земельных  участков  принимается уполномоченным  органом  Московской
области  или   органом   местного  самоуправления   соответствующего
муниципального  образования на  основании  заявления гражданина  или
юридического лица.
     3.  В  заявлении  должны  быть  указаны данные в соответствии с
частью  2  статьи 6 настоящего Закона. (В редакции Закона Московской
области от 27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     3-1.  Перечень документов, необходимых для приобретения прав на
земельные  участки,  устанавливается  в  соответствии  с федеральным
законодательством.  (Часть  дополнена  - Закон Московской области от
12.03.2008 г. N 16/2008-ОЗ) (В редакции Закона Московской области от
26.12.2012 г. N 219/2012-ОЗ)
     4.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
26.12.2012 г. N 219/2012-ОЗ)
     5.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
26.12.2012 г. N 219/2012-ОЗ)
     6. (Часть исключена - Закон Московской области от 12.03.2008 г.
N 16/2008-ОЗ)
     7.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     8. При продаже незастроенного земельного участка,  находящегося
в аренде, уполномоченный орган Московской области или орган местного
самоуправления  обеспечивает подготовку  и  публикацию информации  о
предстоящей   продаже  такого   земельного   участка  и   направляет
соответствующее извещение арендатору.
     9.  При представлении заявителем документов, не соответствующих
требованиям    настоящей   статьи,   а   также   в   иных   случаях,
предусмотренных    законодательством,    представленные    документы
возвращаются  заявителю  с обоснованием причин возврата. (В редакции
Закона Московской области от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     10. Решение  о  предоставлении  земельных  участков  в  аренду,
собственность,  постоянное (бессрочное)  пользование,  безвозмездное
срочное    пользование    принимается    в    срок,    установленный
законодательством Российской Федерации.

     Статья   7-1.  Максимальные  размеры  общей  площади  земельных
участков,   которые   могут   находиться   одновременно   на   праве
собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное
хозяйство на территории Московской области

     Максимальный  размер  общей площади земельных участков, которые
могут  находиться  одновременно  на праве собственности и (или) ином
праве  у  граждан,  ведущих личное подсобное хозяйство на территории
Московской   области,   составляет  2,0  га  в  отношении  земельных
участков,   находящихся   за  пределами  границ  населенных  пунктов
(полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков,
находящихся  в  границах  населенных пунктов (приусадебные земельные
участки).
     (Статья дополнена - Закон Московской области от 27.12.2008 г. N
236/2008-ОЗ)
     
     Статья   8.  (Утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     
     Статья   9.  (Утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     
     Статья  10.  (Утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     
     Статья     11.    Предоставление    исполнительными    органами
государственной  власти  Московской  области  земельных  участков на
торгах (конкурсах, аукционах)
      
     1. Правительство  Московской   области   принимает  решения   о
проведении торгов  (конкурсов, аукционов) по  продаже находящихся  в
собственности Московской  области  земельных участков  или права  на
заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги)
по собственной инициативе, а также по представлению  уполномоченного
органа Московской области,  иных центральных исполнительных  органов
государственной  власти Московской  области  или глав  муниципальных
образований Московской области.
     2. Правительство Московской области определяет:
     1)  форму  торгов  и в случаях, установленных законодательством
Российской  Федерации,  форму  подачи  предложений о цене земельного
участка  или о размере арендной платы; (В редакции Закона Московской
области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     2) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     3)  предмет  торгов, включая сведения о местоположении (адрес),
площади,  границах, обременениях (ограничениях), кадастровом номере,
целевом  назначении  и разрешенном использовании земельного участка;
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  22.12.2006  г.  N
244/2006-ОЗ)
     4)  начальную  цену  предмета торгов (начальная цена земельного
участка,  начальный размер годовой арендной платы или начальная цена
права    на   заключение   договора   аренды   земельного   участка,
предназначенного   для   комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства);  (В редакции Закона Московской области от 22.12.2006
г. N 244/2006-ОЗ)
     5) размер задатка;
     6) условия конкурса;
     7) организатора торгов;
     8)   срок   аренды  земельного  участка.  (В  редакции  законов
Московской  области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ; от 27.12.2008 г.
N 236/2008-ОЗ)
     3. Начальная цена земельного участка, начальный размер  годовой
арендной  платы или  начальная  цена  права на  заключение  договора
аренды определяются на основании  отчета об оценке в соответствии  с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 14.07.2011 г.
N 125/2011-ОЗ)
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 14.07.2011 г.
N 125/2011-ОЗ)
     4.  Задаток определяется в размере не менее 20 процентов, но не
более  30  процентов  начальной  цены  предмета  торгов. (В редакции
Закона Московской области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     5.   Организаторами  торгов  могут  быть  уполномоченный  орган
Московской  области  либо  действующая  на  основании договора с ним
специализированная  организация,  отобранная  на конкурсной основе в
порядке,   установленном   Правительством   Московской  области.  (В
редакции Закона Московской области от 22.07.2013 г. N 83/2013-ОЗ)
     Организатор торгов:
     1) определяет место,  даты и  время начала  и окончания  приема
заявок об участии в  торгах, определяет участников торгов,  подводит
итоги торгов;
     1-1)  определяет  дату  проведения  торгов;  (Дополнен  - Закон
Московской области от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     2) организует подготовку  и публикацию  извещений о  проведении
торгов, об отказе от их проведения, а также информации о результатах
торгов;
     3) предоставляет необходимые материалы и документы  юридическим
и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее -
претенденты);
     4) принимает и регистрирует заявки, документы и предложения  от
претендентов, обеспечивает  сохранность документов  и предложений  и
конфиденциальность сведений о претендентах и об участниках торгов;
     5) организует осмотр земельных участков на местности;
     6) проверяет  правильность  оформления  заявок  и   документов,
представленных претендентами;
     7) принимает решение о признании претендента участником  торгов
или об отказе  ему в участии  в торгах и  уведомляет его о  принятом
решении;
     8) определяет "шаг  аукциона" - в  случае проведения  аукциона,
открытого по форме подачи предложений по цене или арендной плате;
     8-1)  определяет порядок внесения и возврата задатка; (Дополнен
- Закон Московской области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     9) определяет  победителя   торгов  и   оформляет  протокол   о
результатах торгов, а также иные протоколы, предусмотренные порядком
проведения торгов.
     6. Договор   купли-продажи   или  аренды   земельного   участка
заключается уполномоченным органом Московской области с  победителем
торгов независимо от того, кто является организатором торгов.
     7. Публикация извещений о  проведении торгов,  об отказе от  их
проведения,  а  также  публикация информации  о  результатах  торгов
обязательна   в   средствах  массовой   информации,   осуществляющих
официальное  опубликование  законов  Московской  области  или  актов
Правительства Московской области.
     Указанная  информация  подлежит размещению на официальном сайте
Правительства             Московской            области            в
информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет",  а  также  в
случаях,  установленных  законодательством  Российской Федерации, на
официальном  сайте  Российской Федерации для размещения информации о
проведении   торгов.   (В  редакции  Закона  Московской  области  от
02.12.2011 г. N 217/2011-ОЗ)
     8.  Финансирование  расходов,  связанных с проведением работ по
формированию,  образованию  земельных участков, являющихся предметом
торгов,  в  том  числе  кадастровых  работ, а также с организацией и
проведением   торгов,   осуществляется   за   счет  средств  бюджета
Московской  области  (далее  - областной бюджет) и иных привлеченных
средств.   Если  организатором  торгов  является  специализированная
организация, сумма вознаграждения по организации и проведению торгов
в  размере,  определенном  договором, предусмотренным абзацем первым
части  5  настоящей  статьи, возмещается организатору торгов за счет
покупателя,   определенного   по   результатам  торгов,  в  порядке,
установленном Правительством Московской области. (В редакции законов
Московской  области от 27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ; от 14.07.2011 г.
N 125/2011-ОЗ; от 22.07.2013 г. N 83/2013-ОЗ)
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 27.12.2008 г.
N 236/2008-ОЗ)
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 27.12.2008 г.
N 236/2008-ОЗ)
     Если иное   не    установлено   законодательством    Российской
Федерации, суммы  задатков,  не подлежащие  возврату, зачисляются  в
областной бюджет.
     Денежные средства, полученные от победителей торгов за  вычетом
расходов на проведение торгов, подлежат перечислению в  федеральный,
областной  и  местные  бюджеты в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     9. Проведение   торгов   (конкурсов,  аукционов)   по   продаже
земельных участков,  находящихся в  муниципальной собственности  или
государственная собственность на которые не разграничена, или  права
на   заключение   договоров   аренды   таких   земельных    участков
осуществляется   органами   местного   самоуправления   в   порядке,
установленном  законодательством  Российской Федерации,  а  также  с
учетом положений настоящей статьи.
     Финансирование  расходов,  связанных  с  проведением  работ  по
формированию   земельных   участков,   находящихся  в  муниципальной
собственности   или  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена  и являющихся предметом торгов, в том числе кадастровых
работ,  а  также с организацией и проведением торгов, осуществляется
за  счет  средств  местных  бюджетов  и  иных  привлеченных средств.
(Дополнен - Закон Московской области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  27.12.2008  г.  N
236/2008-ОЗ)
     
     Статья  12.  Порядок  определения  цены  (стоимости)  земельных
участков,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности

     1. Цена   продажи   земельных  участков,   предоставляемых   на
основании  протокола  о  результатах  торгов  по  продаже  земельных
участков,  устанавливается   в  размере,  предложенном   победителем
торгов.
     2.   Цена   продажи   земельных   участков  в  случае  создания
хозяйственного  общества путем преобразования унитарного предприятия
устанавливается  в  размере, равном кадастровой стоимости земельного
участка.  В  иных  случаях  приватизации унитарного предприятия цена
продажи  земельного  участка  принимается  равной рыночной стоимости
земельного  участка, определенной в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  об оценочной деятельности. (В редакции Закона
Московской области от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)

2¹. Цена продажи земельных участков в случае, если на земельном

участке, расположенном в границах населенного пункта и

предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства,

отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок

предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому

(фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного)

пользования или на праве пожизненного наследуемого владения,

устанавливается в размере пятнадцати процентов от кадастровой

стоимости   таких  земельных  участков.  (Часть  дополнена  -  Закон
Московской области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)
     3.  До  1  июля  2012  года  цена  продажи  земельных участков,
находящихся   в  государственной  или  муниципальной  собственности,
устанавливается:   (В   редакции   законов   Московской  области  от
11.02.2010 г. N 10/2010-ОЗ; от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся  собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий,  строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в
том  числе  в случае, если на таких земельных участках возведены или
реконструированы  здания,  строения,  сооружения - в размере, равном
двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  27.12.2008  г.  N
236/2008-ОЗ)
     11)     коммерческим      организациям     и     индивидуальным
предпринимателям,  являющимся  собственниками расположенных на таких
земельных  участках  зданий,  строений, сооружений, если эти здания,
строения,  сооружения  были  возведены  на  таких земельных участках
вместо   разрушенных   или   снесенных   и   ранее   отчужденных  из
государственной  или  муниципальной  собственности зданий, строений,
сооружений   -   в   размере,  равном  двум  с  половиной  процентам
кадастровой   стоимости   земельного   участка;  (Дополнен  -  Закон
Московской области от 27.12.2008 г. N 236/2008-ОЗ)
     12) юридическим лицам, являющимся собственниками  расположенных
на  таких  земельных  участках  зданий,  строений,  сооружений,  при
переоформлении   ими  права  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными  участками - в размере, равном двум с половиной процентам
кадастровой   стоимости   земельного   участка;  (Дополнен  -  Закон
Московской области от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     2) гражданам   и   некоммерческим   организациям,    являющимся
собственниками  расположенных на  таких  земельных участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на  эти
здания,  строения,   сооружения  возникло  до   вступления  в   силу
Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами
для указанных собственников не установлен иной порядок  приобретения
земельных  участков в  собственность  -  в  размере, равном  двум  с
половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;
     3)  лицам,  не  указанным  в  пунктах  1,  1.1, 1.2 и 2 части 3
настоящей  статьи  и  являющимся  собственниками  зданий,  строений,
сооружений,  расположенных  на таких земельных участках - в размере,
равном  десятикратному  размеру  ставки земельного налога за единицу
площади  земельного  участка на 1 января текущего календарного года.
(В   редакции   законов   Московской  области  от  27.12.2008  г.  N
236/2008-ОЗ;  от  28.12.2009  г.  N  181/2009-ОЗ; от 17.02.2012 г. N
11/2012-ОЗ)
     31. С 1 июля 2012 года:
     цена продажи земельных  участков,  находящихся в  собственности
Московской области или  государственная собственность на которые  не
разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности
здания,  строения,  сооружения,  расположенные  на  таких  земельных
участках, устанавливается Правительством Московской области;
     цена продажи земельных  участков,  находящихся в  муниципальной
собственности,   гражданам   и   юридическим   лицам,   имеющим    в
собственности здания, строения,  сооружения, расположенные на  таких
земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления
соответствующих муниципальных образований.
     (Часть  дополнена - Закон Московской области от 17.02.2012 г. N
11/2012-ОЗ)
     32.   Цена   продажи   земельного  участка,  рассчитываемая  от
кадастровой  стоимости земельного участка, определяется на основании
сведений  о  кадастровой  стоимости  земельного  участка, выдаваемых
уполномоченным  федеральным  органом исполнительной власти в области
государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним,   кадастрового   учета   и  ведения  государственного  кадастра
недвижимости   по  запросу  исполнительного  органа  государственной
власти,  органа  местного  самоуправления,  направленному после даты
поступления   обращения   гражданина   или   юридического   лица   о
предоставлении  земельного участка в собственность. (Часть дополнена
- Закон Московской области от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     4.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
11.02.2010 г. N 10/2010-ОЗ)
     5. В  остальных   случаях  цена   продажи  земельного   участка
принимается   равной   рыночной   стоимости   земельного    участка,
определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 28.05.2010 г.
N 61/2010-ОЗ)
     6.    Цена   продажи   земельного   участка,   находящегося   в
собственности  Московской  области  и  расположенного  на территории
иного  субъекта Российской Федерации, устанавливается в соответствии
с  настоящей статьей. (Часть дополнена - Закон Московской области от
14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     (Статья в редакции Закона Московской области от 12.03.2008 г. N
16/2008-ОЗ)
     
     Статья  13.  Условия  продажи земельных участков, находящихся в
собственности   Московской  области,  а  также  земельных  участков,
государственная собственность на которые не разграничена

     1. Оплата приобретаемого земельного участка может производиться
единовременно или в рассрочку.
     Срок рассрочки не может быть более одного года. Порядок,  сроки
и размер платежей устанавливаются договором купли-продажи земельного
участка.
     В случае единовременной  оплаты  земельного участка  покупатель
должен  перечислить  средства  на соответствующий  счет  в  срок  не
позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи
земельного участка.
     2.   Регистрация  перехода  права  собственности  на  земельный
участок  допускается  только  после  полной  его оплаты. (В редакции
Закона Московской области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     Условия использования земельного  участка с момента  заключения
(подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода
к покупателю права собственности на этот участок должны определяться
договором.
     В случае расторжения договора купли-продажи земельного  участка
по вине  покупателя затраты, связанные  с использованием  земельного
участка, возмещению не подлежат.
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 14.07.2011 г.
N 125/2011-ОЗ)
     3. Договор    купли-продажи    земельного    участка     должен
предусматривать уплату покупателем  земельного участка неустойки  за
несвоевременное  перечисление  денежных   средств  за  каждый   день
просрочки  в   размере  одной   трехсотой  ставки   рефинансирования
Центрального  банка  Российской   Федерации,  действующей  на   день
выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.
     Уплата неустойки не  освобождает покупателя земельного  участка
от  исполнения  обязательств по  договору  купли-продажи  земельного
участка.
     4. Договор   купли-продажи   земельного  участка   может   быть
расторгнут  в  судебном  порядке  по  требованию  одной  из   сторон
договора, в  том  числе в  связи с  неоплатой  или неполной  оплатой
покупателем земельного участка.
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 22.12.2006 г.
N 244/2006-ОЗ)
     5. Договор    купли-продажи    земельного    участка     должен
соответствовать  требованиям  настоящей статьи,  а  также  содержать
сведения:
     1) о государственной регистрации (номер, дата внесения записи в
Единый   государственный   реестр   юридических   лиц)  и  (или)  об
идентификационном   номере   налогоплательщика  (ИНН)  -  покупателя
земельного   участка;  (В  редакции  Закона  Московской  области  от
22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     2)  о  земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория
земель  и  разрешенное  использование  земельного участка, адрес или
местоположение земельного участка, обременения.
     Кадастровый  паспорт  земельного  участка является неотъемлемой
частью договора;
     (Пункт  в редакции Закона Московской области от 27.12.2008 г. N
236/2008-ОЗ)
     3)   если   договор   купли-продажи  заключается  на  основании
протокола  о  результатах конкурса, - об условиях конкурса, формах и
сроках  их  исполнения,  о  порядке подтверждения исполнения условий
конкурса.  (В  редакции Закона Московской области от 22.12.2006 г. N
244/2006-ОЗ)
     (Нумерация  подпунктов  части  5  в  редакции Закона Московской
области от 22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     6. Условия   продажи   земельных   участков,   находящихся    в
муниципальной   собственности,   определяются   органами    местного
самоуправления  в   соответствии   с  законодательством   Российской
Федерации, а также с учетом положений настоящей статьи.
     
     Статья  14.  Порядок  определения  арендной  платы  при  аренде
земельных  участков, находящихся в собственности Московской области,
а также земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена

     1. Если  иное   не  установлено  законодательством   Российской
Федерации, определение  арендной  платы (Апл)  при аренде  земельных
участков,    находящихся     в    государственной     собственности,
осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
     1)  в  случае  проведения  торгов  на право заключения договора
аренды,  за  исключением продажи права на заключение договора аренды
земельного  участка  для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства,  арендная  плата  определяется  по  результатам таких
торгов (конкурсов, аукционов).
     Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию
арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в
федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год
и   плановый  период  (далее  -  размер  уровня  инфляции),  который
применяется  ежегодно  по состоянию на начало очередного финансового
года,  начиная  с  года,  следующего  за  годом,  в котором заключен
договор  аренды. (В редакции Закона Московской области от 17.02.2012
г. N 11/2012-ОЗ)
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 17.02.2012 г.
N 11/2012-ОЗ)
     (Пункт  в редакции Закона Московской области от 28.12.2009 г. N
181/2009-ОЗ)
     2)  в  случае  проведения  торгов  на право заключения договора
аренды  земельного  участка  для  его  комплексного освоения в целях
жилищного  строительства  победитель торгов уплачивает цену за право
на заключение договора аренды, а также арендую плату, определяемую в
соответствии  с  пунктом  3  настоящей  части;  (В  редакции законов
Московской  области от 22.07.2010 г. N 104/2010-ОЗ; от 26.12.2012 г.
N 220/2012-ОЗ)
     21)   в   случае    переоформления  юридическими  лицами  права
постоянного  (бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:
     двух   процентов   кадастровой  стоимости арендуемых  земельных
участков;
     трех   десятых   процента   кадастровой   стоимости  арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     полутора    процентов    кадастровой    стоимости    арендуемых
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
     в  случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы
не  должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в
отношении  таких  земельных  участков;  (Дополнен - Закон Московской
области от 28.12.2009 г. N 181/2009-ОЗ)
     (Пункт  дополнен  - Закон Московской области от 12.03.2008 г. N
16/2008-ОЗ)
     22)    в    случае    предоставления     земельных    участков,
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  для
строительства  на  инвестиционных  условиях  размер  арендной  платы
определяется  в  порядке,  установленном  Правительством  Московской
области;  (Дополнен  -  Закон  Московской области от 26.12.2012 г. N
218/2012-ОЗ)
     3) в остальных случаях:
     
     Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
     
     где:
     
     Аб - базовый размер арендной платы;
     Кд  -  коэффициент,  учитывающий вид разрешенного использования
земельного   участка;  (В  редакции  Закона  Московской  области  от
14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     Пкд - корректирующий коэффициент; (В редакции Закона Московской
области от 17.07.2009 г. N 96/2009-ОЗ)
     Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории муниципального образования;
     S - площадь арендуемого земельного участка.
     2.   Базовый   размер  арендной  платы  (Аб),  применяемый  для
определения   арендной  платы  в  соответствующем  финансовом  году,
устанавливается  законом  Московской  области.  (В  редакции  Закона
Московской области от 19.09.2008 г. N 125/2008-ОЗ)
     3.   Значения   коэффициента,   учитывающего  вид  разрешенного
использования    земельного    участка,   (Кд)   устанавливаются   в
соответствии  с  приложением к настоящему Закону. (В редакции Закона
Московской области от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды
деятельности или  условия   использования   им  земельного   участка
различны,   значение  Кд   применяется   в  соответствии   с   видом
разрешенного  использования земельного  участка.  В случае,  если  в
соответствии с видом  разрешенного использования земельного  участка
арендатор  осуществляет  различные  виды  деятельности  или  условия
использования  им земельного  участка  различны, из  всех  возможных
значений Кд применяется наибольшее.
     31.   На  период  строительства (реконструкции) устанавливается
Кд,  равный 1,5, за исключением жилищного строительства, в том числе
индивидуального   жилищного   строительства,  комплексного  освоения
территории  в  целях  жилищного  строительства.  (В  редакции Закона
Московской области от 26.12.2012 г. N 220/2012-ОЗ)
     Указанное значение коэффициента устанавливается  на три года  с
даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если
стороны   установили,   что  условия   заключенного   ими   договора
применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты
возникновения арендных отношений.
     В случае изменения  вида разрешенного использования  земельного
участка  на   вид   разрешенного  использования,   предусматривающий
строительство (реконструкцию),  Кд, равный 1,5,  применяется с  даты
принятия соответствующего  правового акта,  но не более  чем на  три
года.
     Кд, равный  1,5,   на   период  строительства   (реконструкции)
применяется   однократно   вне   зависимости   от   изменения   вида
разрешенного использования земельного участка.
     По истечении  срока,   установленного  настоящей  частью,   вне
зависимости  от  ввода  объекта  в  эксплуатацию  применяется  Кд  в
соответствии с приложением к настоящему Закону.
     В случае, если в соответствии с приложением к настоящему Закону
значение коэффициента, учитывающего  вид разрешенного  использования
земельного участка, установлено в  размере менее 1,5, то Кд,  равный
1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.
     (Часть  дополнена - Закон Московской области от 14.07.2011 г. N
125/2011-ОЗ) (В      редакции      Закона     Московской     области
от 17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     4.  Корректирующие  коэффициенты  (Пкд)  применяются  только  к
коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного
участка,  установленным приложением к настоящему Закону и частью 3.1
настоящей   статьи.   (В   редакции  Закона  Московской  области  от
17.02.2012 г. N 11/2012-ОЗ)
     В  случаях,  когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен
1.  (В  редакции  законов  Московской  области  от  22.12.2006  г. N
244/2006-ОЗ;  от  17.07.2009  г.  N  96/2009-ОЗ;  от 28.12.2009 г. N
181/2009-ОЗ; от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     Пкд  устанавливается  в пределах от 1 до 3. (В редакции законов
Московской области от 17.07.2009 г. N 96/2009-ОЗ; от 26.12.2012 г. N
220/2012-ОЗ)
     5. Коэффициент, учитывающий  местоположение земельного  участка
на  территории  муниципального  образования,  (Км)  -   коэффициент,
учитывающий:
     1) близость к  административным центрам  поселений, к  объектам
производственной     деятельности    и     объектам     транспортной
инфраструктуры, к коммунальным,  инженерным, электрическим и  другим
линиям и сетям;
     2) историческую и ландшафтную ценность территории;
     3) состояние окружающей среды;
     4) инженерно-геологические условия;
     5) рекреационную ценность территории.
     Км  устанавливается  в пределах от 1 до 10. (В редакции законов
Московской области от 17.07.2009 г. N 96/2009-ОЗ; от 26.12.2012 г. N
220/2012-ОЗ)
     Для земельных    участков,   расположенных    по    результатам
кадастровой  оценки  земель  в границах  одной  оценочной  зоны,  Км
устанавливаются  либо равными,  либо  близкими  по значению,  но  не
превышающими установленное значение в 1,2 раза.
     На   землях,   относящихся  к  землям  населенных  пунктов,  Км
определяется  по  границам  оценочных  зон,  образованных в процессе
государственной   кадастровой  оценки  земель.  (В  редакции  Закона
Московской области от 16.02.2007 г. N 23/2007-ОЗ)
     6.  Коэффициенты  Пкд  и  Км  устанавливаются  представительным
органом   местного  самоуправления  соответствующего  муниципального
образования,  обладающего  правом предоставления земельных участков.
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  27.12.2008  г.  N
236/2008-ОЗ)
     В  случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам
и  их  некоммерческим  объединениям  для  индивидуального  жилищного
строительства,  личного  подсобного  хозяйства, ведения садоводства,
огородничества,   дачного  хозяйства,  размещения  индивидуальных  и
кооперативных    гаражей,    включая   земли   общего   пользования,
коэффициенты  Кд,  Пкд  и  Км равны 1. (В редакции Закона Московской
области от 14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     (Абзац  исключен  - Закон Московской области от 12.03.2008 г. N
16/2008-ОЗ)
     7.  Пкд  и  Км  не  могут  носить  индивидуального  характера и
пересматриваться  чаще  одного  раза  в  год.  (В  редакции  законов
Московской области от 17.07.2009 г. N 96/2009-ОЗ; от 28.12.2009 г. N
181/2009-ОЗ)
     (Абзац  исключен  - Закон Московской области от 12.03.2008 г. N
16/2008-ОЗ)
     Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения  Пкд
и Км, направляются органами местного самоуправления в  Правительство
Московской области в течение одного месяца со дня принятия.
     8.  Определение  арендной  платы,  в  том  числе  и  для  ранее
заключенных   договоров   аренды,   с   применением  нового  порядка
определения  размера арендной платы или с применением новых значений
показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня
инфляции,   Кд,  Пкд,  Км,  Аб)  осуществляется  с  1  января  года,
следующего  за  годом вступления в силу нормативного правового акта,
устанавливающего  новый  порядок  определения размера арендной платы
или  новые  значения  показателей.  (В  редакции  законов Московской
области   от  22.12.2006  г.  N  244/2006-ОЗ;  от  19.09.2008  г.  N
125/2008-ОЗ;  от  17.07.2009  г.  N  96/2009-ОЗ;  от 28.12.2009 г. N
181/2009-ОЗ;  от  14.07.2011  г.  N  125/2011-ОЗ; от 17.02.2012 г. N
11/2012-ОЗ)
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 28.12.2009 г.
N 181/2009-ОЗ)
     В  случае  перевода  земельного  участка  из  одной категории в
другую,   в   том  числе  включения  земельного  участка  в  границы
населенного  пункта  или  исключения  земельного  участка  из границ
населенного  пункта, или отнесения земельного участка к определенной
категории,    изменения    или    установления   вида   разрешенного
использования  земельного  участка, арендная плата подлежит уплате с
применением  соответствующих  значений  показателей  с даты принятия
правового  акта  об  изменении  категории или отнесении к категории,
изменении   или   установлении   вида   разрешенного   использования
земельного   участка.   (Дополнен  -  Закон  Московской  области  от
14.07.2011 г. N 125/2011-ОЗ)
     9.   В   соответствии   с   настоящей  статьей  арендная  плата
определяется  без  учета потерь сельскохозяйственного производства и
иных обязательных платежей. (В редакции Закона Московской области от
22.12.2006 г. N 244/2006-ОЗ)
     10. В случае размещения на земельном участке кладбища  арендная
плата  за  пользование  земельным  участком  в  границах  городов  и
поселков устанавливается в размере 1 руб. 3 коп. за 1 кв.метр в год,
в остальных  случаях  - 0  руб.  57 коп.  за 1  кв.метр  в год.  Для
закрытых кладбищ  арендная плата за  пользование земельным  участком
независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб.  5
коп. за 1 кв.метр в год.
     В случае   размещения   на   земельном   участке   захоронения,
объявленного памятником культурного наследия федерального  значения,
памятником   культурного   наследия   регионального   значения   или
памятником культурного наследия местного (муниципального)  значения,
арендная плата за  пользование земельным участком устанавливается  в
размере 1 руб. за 1 га в год.
     11. В случае  если  здание (помещения  в  нем), находящееся  на
неделимом     земельном     участке,     принадлежит      нескольким
правообладателям, арендная плата  за земельный участок  определяется
пропорционально площади занимаемых помещений в здании.
     12.   В   случае   размещения   на  земельном  участке  платной
автомобильной  дороги  или  автомобильной дороги, содержащей платные
участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения
для    строительства,    реконструкции   и   использования   платной
автомобильной  дороги  или  автомобильной дороги, содержащей платные
участки,  годовой  размер  арендной  платы  определяется  в договоре
аренды   и   определяется  в  размере  одного  процента  кадастровой
стоимости  таких  участков.  (Часть  дополнена  -  Закон  Московской
области   от   22.12.2006  г.  N  244/2006-ОЗ)  (В  редакции  Закона
Московской области от 28.12.2009 г. N 181/2009-ОЗ)
     13.  В  случае  предоставления  в  аренду  земельного  участка,
находящегося  в муниципальной собственности, или земельного участка,
государственная  собственность  на  который не разграничена, лицу, с
которым   в   порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации  о  градостроительной  деятельности,  заключен  договор  о
развитии  застроенной  территории,  арендная плата устанавливается в
размере  земельного  налога  за  соответствующий  земельный участок.
(Часть  дополнена  -  Закон  Московской  области  от 16.02.2007 г. N
23/2007-ОЗ)
     13-1.  (Часть  утратила  силу  -  Закон  Московской  области от
26.12.2012 г. N 220/2012-ОЗ)
     14.  В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления
в   аренду   земельного  участка  для  жилищного  строительства,  за
исключением    случаев   предоставления   земельных   участков   для
индивидуального  жилищного  строительства,  не введен в эксплуатацию
построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная
плата  за  такой  земельный участок устанавливается в соответствии с
настоящей  статьей,  но  не  может  быть  менее двукратной налоговой
ставки  земельного  налога  на  соответствующий  земельный  участок.
(Часть  дополнена  -  Закон  Московской  области  от 16.02.2007 г. N
23/2007-ОЗ)
     15. Арендная  плата  за земельный  участок,  предоставленный  в
соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября