Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ

                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                    7 июня 1996 года № 23/96-ОЗ


      О регулировании земельных отношений в Московской области
          
               (В редакции законов Московской области
  от 14.07.2006 г. № 106/2006-ОЗ; от 22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ;
   от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ; от 12.03.2008 г. № 16/2008-ОЗ;
  от 19.09.2008 г. № 125/2008-ОЗ; от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ;
   от 17.07.2009 г. № 96/2009-ОЗ; от 28.12.2009 г. № 181/2009-ОЗ;
   от 11.02.2010 г. № 10/2010-ОЗ; от 28.05.2010 г. № 61/2010-ОЗ;
  от 22.07.2010 г. № 104/2010-ОЗ; от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ;
  от 02.12.2011 г. № 217/2011-ОЗ; от 17.02.2012 г. № 11/2012-ОЗ;
  от 26.12.2012 г. № 218/2012-ОЗ; от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ;
  от 26.12.2012 г. № 220/2012-ОЗ; от 22.07.2013 г. № 83/2013-ОЗ;
   от 27.07.2013 г. № 96/2013-ОЗ; от 23.12.2013 г. № 160/2013-ОЗ;
   от 02.05.2014 г. № 46/2014-ОЗ; от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ);
     от 25.12.2014 № 182/2014-ОЗ; от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ;
      от 29.05.2015 № 83/2015-ОЗ; (от 18.02.2016 № 9/2016-ОЗ)

      
     Статья 1. Земельное законодательство Московской области
     
     1.  Земельное  законодательство  Московской  области регулирует
отношения  по  использованию и охране земель (земельные отношения) в
Московской  области,  а  также по распоряжению земельными участками,
находящимися  в собственности Московской области и расположенными на
территории  иных  субъектов Российской Федерации. (В редакции Закона
Московской области от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     2. Правовое  регулирование  земельных  отношений  в  Московской
области  осуществляется  в соответствии  с  Конституцией  Российской
Федерации,  Земельным  кодексом Российской  Федерации,  федеральными
законами,  Уставом Московской  области,  настоящим Законом  и  иными
законами Московской области, а  также принимаемыми в соответствии  с
ними нормативными правовыми актами Правительства Московской области.
     3. Законами Московской области:
     1)(Утратил      силу     -     Закон     Московской     области
от 11.02.2010 г. № 10/2010-ОЗ)
     2) устанавливаются  категории работников  организаций,  имеющих
право на получение служебных наделов, а также условия предоставления
служебных наделов;
     3)  определяются  случаи  бесплатного  предоставления земельных
участков  в  собственность  граждан  и  юридических лиц; (В редакции
Закона Московской области от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     4)  устанавливаются  предельные  (максимальные  и  минимальные)
размеры    земельных    участков,    предоставляемых   гражданам   в
собственность  из  находящихся  в  государственной или муниципальной
собственности  земель  для  осуществления  крестьянским (фермерским)
хозяйством  его  деятельности,  ведения садоводства, огородничества,
животноводства, дачного строительства; (В редакции Закона Московской
области от 02.05.2014 г. № 46/2014-ОЗ)
     5)  устанавливаются  максимальные размеры земельных участков из
земель,  находящихся  в собственности Московской области, а также из
земель,  государственная  собственность  на которые не разграничена,
предоставляемых    гражданам    в    собственность   бесплатно   для
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,
ведения   садоводства,   огородничества,   животноводства,   дачного
строительства,   для   ведения   личного   подсобного   хозяйства  и
индивидуального   жилищного   строительства;   (В  редакции  законов
Московской  области от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ; от 02.05.2014 г.
№ 46/2014-ОЗ)
     51)  устанавливаются   предельные  (максимальные и минимальные)
размеры  земельных  участков,  предоставляемых  бесплатно гражданам,
имеющим  трех и более детей; (Дополнен - Закон Московской области от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     6) определяется  порядок  установления и  прекращения  органами
государственной  власти  Московской  области  и  органами   местного
самоуправления публичных сервитутов;
     7) определяются  случаи  изъятия,  в том  числе  путем  выкупа,
земельных участков для  государственных нужд Московской области  или
муниципальных нужд;
     8)     определяются     критерии,    на    основании    которых
сельскохозяйственные  угодья  в составе земель сельскохозяйственного
назначения     относятся     к     особо     ценным     продуктивным
сельскохозяйственным угодьям, использование которых для других целей
не  допускается; (В редакции Закона Московской области от 27.07.2013
г. № 96/2013-ОЗ)
     9)  устанавливается  порядок  подготовки  и  принятия решений о
включении  земельных  участков  в границы населенных пунктов либо об
исключении  земельных  участков  из  границ  населенных пунктов и об
установлении  или  об  изменении  видов  разрешенного  использования
земельных   участков;  (В  редакции  Закона  Московской  области  от
16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     10) устанавливается  порядок отнесения  земель  к землям  особо
охраняемых территорий областного значения;
     11) устанавливается   режим  охраны   земель   природоохранного
назначения;
     12) устанавливаются особенности использования и оборота  земель
сельскохозяйственного назначения;
     13) устанавливается порядок предоставления земельных  участков,
прекращения прав  на них,  в том  числе при  переоформлении прав  на
земельные участки, и (или) перечень соответствующих документов;
     14) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     15) устанавливается максимальный размер общей площади земельных
участков, которые   могут    находиться   одновременно   на    праве
собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное
хозяйство;
     16)  устанавливаются  предельные  максимальные цены кадастровых
работ  в  отношении  земельных участков, предназначенных для ведения
личного  подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального     гаражного    или    индивидуального    жилищного
строительства    в    случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской  Федерации;  (В  редакции  Закона  Московской  области от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)

     16¹)  устанавливаются  критерии, которым должны соответствовать

объекты  социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения,

масштабные  инвестиционные  проекты,  для  размещения или реализации

которых   допускается  предоставление  юридическим  лицам  в  аренду

земельных   участков  в  соответствии  с  распоряжением  Губернатора

Московской  области  без  проведения торгов; (Пункт дополнен - Закон

Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

     16²) определяются  случаи  предоставления  земельного участка в

аренду  без  проведения торгов некоммерческой организации, созданной

Московской   областью   или  муниципальным  образованием  Московской

области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации

наемных  домов  социального  использования  и  срок  договора аренды

такого  земельного  участка;  (Пункт  дополнен  -  Закон  Московской

области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

16³) определяются муниципальные образования Московской области,

в   границах   которых  могут  быть  предоставлены  в  безвозмездное

пользование   земельные   участки   гражданам  для  ведения  личного

подсобного  хозяйства  или  осуществления  крестьянским (фермерским)

хозяйством  его  деятельности;  (Пункт  дополнен  - Закон Московской

области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

 16⁴) определяются муниципальные образования Московской области,

в   границах   которых  могут  быть  предоставлены  в  безвозмездное

пользование   земельные   участки   для   индивидуального  жилищного

строительства  или  ведения  личного подсобного хозяйства гражданам,

которые  работают  по  основному  месту работы в таких муниципальных

образованиях  по  установленным  специальностям,  и  перечень  таких

специальностей;   (Пункт   дополнен   -   Закон  Московской  области

от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

16⁵) устанавливаются основания для принятия решения об отказе в

утверждении  схемы  расположения  земельного  участка  или земельных
участков на кадастровом плане территории, принятия решения об отказе
в  проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в
государственной  или  муниципальной  собственности,  или аукциона на
право   заключения  договора  аренды  земельного  участка,  принятия
решения  об  отказе  в  предварительном  согласовании предоставления
земельного  участка  или  в  предоставлении  земельного  участка без
проведения  торгов  наряду с основаниями, предусмотренными Земельным
кодексом  Российской  Федерации;  (Пункт дополнен - Закон Московской
области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     17) регулируются  иные   земельные  отношения,  не   отнесенные
законодательством   Российской   Федерации  к   ведению   Российской
Федерации или к ведению органов местного самоуправления.
     4. Полномочия органов государственной власти Московской области
и органов местного самоуправления устанавливаются в соответствии   с 
Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными      законами, 
настоящим Законом и другими законами Московской области, в том числе 
с учетом положений законов Московской области о    перераспределении 
полномочий между органами местного самоуправления      муниципальных 
образований Московской области и органами государственной     власти 
Московской области и о наделении органов местного     самоуправления 
муниципальных образований Московской области              отдельными 
государственными  полномочиями Московской области. (Часть в редакции
Закона Московской области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)
     5. До принятия представительным органом местного самоуправления
порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности, управление и распоряжение  указанными
земельными    участками    осуществляются    в    соответствии     с
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     6.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     7.  Решения  органов  местного  самоуправления,  правовые акты,
решения    органов   исполнительной   власти   Московской   области,
принимаемые  в  соответствии  с  настоящим Законом, должны содержать
сведения  о  наименовании муниципального образования (муниципального
района,   городского   округа,   поселения),   в  границах  которого
расположен  земельный  участок.  (Часть дополнена - Закон Московской
области от 22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     
     Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления
     
     1.  Органы  местного  самоуправления  осуществляют распоряжение
земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
     2.   Органы   местного  самоуправления  муниципальных  районов,
городских     округов     распоряжаются     земельными    участками,
государственная  собственность  на  которые не разграничена, а также
принимают решения:
     1) об  утверждении  схемы  расположения  земельного участка или
земельных  участков  на кадастровом плане территории, за исключением
случаев,   установленных   законодательством  Российской  Федерации;
(Пункт      в      редакции      Закона      Московской      области
от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     2)  об  отнесении земель или земельных участков в составе таких
земель  к  определенной  категории  земель  в порядке, установленном
законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим  Законом;  (В
редакции  законов Московской области от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ;
от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ)
     21)   о  переводе земель или земельных участков в составе таких
земель,  находящихся  в  частной собственности, из одной категории в
другую,  за  исключением  земель сельскохозяйственного назначения, в
порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим   Законом;   (Дополнен   -  Закон  Московской  области  от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     3) о  предварительном  согласовании  предоставления   земельных
участков,  за  исключением  случаев, установленных законодательством
Российской  Федерации;  (Пункт  в редакции Закона Московской области
от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     4)  иные  решения в соответствии с законодательством Российской
Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.
     (Абзац   второй   утратил   силу -   Закон   Московской области
 от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     (В        редакции        Закона       Московской       области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     2.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     3.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     4.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     5.  Органы  местного  самоуправления  уведомляют уполномоченный
орган   Московской   области  о  государственной  регистрации  права
собственности   муниципального  образования  Московской  области  на
земельные   участки.   (В  редакции  Закона  Московской  области  от
22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     
     Статья 3. Полномочия Правительства Московской области
     
     1. Правительство Московской области принимает правовые акты:
     1)  о  предоставлении  гражданам  и юридическим лицам земельных
участков,   находящихся   в  собственности  Московской  области,  за
исключением  случаев,  установленных     пунктами 11, 12 и 13 части 1
статьи  4  настоящего Закона; (В редакции Законов Московской области
от 26.12.2012 г.  № 219/2012-ОЗ;         от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ;
от 29.05.2015 № 83/2015-ОЗ)
     11)   об   управлении  и  распоряжении  земельными   участками,
находящимися  в  федеральной  собственности,  в случаях и в порядке,
установленных  законодательством  Российской  Федерации; (Дополнен -
Закон  Московской области от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ) (В редакции
Закона Московской области от 28.05.2010 г. № 61/2010-ОЗ)
     12)   о   предоставлении  земельных   участков,  находящихся  в
собственности  Московской  области или государственная собственность
на  которые  не  разграничена,  для  размещения  автомобильных дорог
регионального  или  межмуниципального  значения;  (Дополнен  - Закон
Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     2)  (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ)
     3) о переводе  земель или  земельных участков  в составе  таких
земель  из  одной  категории  в  другую  в  случаях  и  в   порядке,
установленных  законодательством  Российской Федерации  и  настоящим
Законом;
     4)  об  изъятии  земельных  участков в случаях их ненадлежащего
использования;  (В  редакции Закона Московской области от 23.12.2013
г. № 160/2013-ОЗ)
     5) об установлении  или  о прекращении  публичных сервитутов  в
соответствии со статьей 17 настоящего Закона;
     6) о проведении торгов  по  продаже находящихся в собственности
Московской  области  земельных  участков  или  права  на  заключение
договоров аренды таких земельных участков, об установлении начальной
цены  предмета  торгов;  (Пункт в редакции Закона Московской области
от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     7)  о включении земельных участков в границы населенных пунктов
или  об  исключении земельных участков из границ населенных пунктов;
(В редакции Закона Московской области от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     71)  об  установлении  или  об  изменении  видов   разрешенного
использования земельных участков в случаях включения таких земельных
участков  в  границы  населенных пунктов или исключения их из границ
населенных   пунктов;   (Дополнен  -  Закон  Московской  области  от
16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     72)  о  порядке  определения   платы  за  изменение одного вида
разрешенного  использования  земельного участка на другой вид такого
использования; (Дополнен - Закон Московской области от 23.12.2013 г.
№ 160/2013-ОЗ)
     8) о   принятии   Московской   областью   наследства,   которое
составляют земельные участки, или в дар земельных участков или долей
в праве общей собственности на  земельные участки либо об отказе  от
наследства или дара;

9) об утверждении примерных форм    решений   по   распоряжению

земельными  участками,   договоров   купли-продажи,          аренды,

безвозмездного   пользования   земельными   участками,    если  иное

не  предусмотрено  законодательством  Российской Федерации; (Пункт в
редакции   Законов   Московской области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ;
от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     91)   об    установлении   перечня  особо  ценных  продуктивных
сельскохозяйственных  угодий, использование которых для других целей
не  допускается;  (Дополнен - Закон Московской области от 27.07.2013
г. № 96/2013-ОЗ)

9²) об  установлении   порядка   определения   размера платы за

увеличение   площади   земельных  участков,  находящихся  в  частной

собственности,   в  результате  их  перераспределения  с  земельными

участками,  находящимися  в  собственности  Московской  области  или

государственная  собственность  на  которые  не разграничена; (Пункт

дополнен - Закон Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

9³) об  установлении  порядка  и условий размещения объектов на

землях или  земельных  участках,  находящихся  в государственной или

муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и

установления  сервитутов,  виды  которых  установлены Правительством

Российской  Федерации;  (Пункт  дополнен  - Закон Московской области

от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

9⁴)  об  установлении  порядка  определения  размера  платы  по

соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,

находящихся   в   собственности   Московской  области,  и  земельных

участков,  государственная собственность на которые не разграничена;

(Пункт       дополнен      -      Закон      Московской      области

от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)

9⁵) об установлении    порядка   осуществления   муниципального

земельного  контроля;  (Пункт  дополнен  -  Закон Московской области
от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     10) принимает   иные   правовые    акты   в   соответствии    с
законодательством Российской  Федерации, настоящим  Законом и  иными
законами Московской области.
     2.  Полномочия  Правительства Московской области, установленные
настоящей   статьей,  могут  быть  переданы  уполномоченному  органу
Московской  области,  за исключением полномочий, указанных в пунктах
3,  4,  7  и  7-1  части  1  настоящей  статьи.  (В  редакции Закона
Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     
     Статья 4. Полномочия уполномоченного органа Московской области

     1. Уполномоченный орган Московской области:
     1)  принимает  решения о прекращении прав на земельные участки,
находящиеся  в  собственности Московской области; (В редакции Закона
Московской области от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ)
     11)   принимает  решения  о  предоставлении  земельных участков
гражданам  или  юридическим  лицам  в собственность или в аренду при
переоформлении   права  постоянного  (бессрочного)  пользования  или
пожизненного наследуемого владения на земельные участки, находящиеся
в  собственности  Московской  области;  (Дополнен - Закон Московской
области от 28.12.2009 г. № 181/2009-ОЗ)
     12)   принимает  решения  о  предоставлении земельных участков,
находящихся  в      собственности    Московской  области,    органам
государственной  власти  Московской   области,       государственным
учреждениям   Московской   области   и   государственным   унитарным
предприятиям   Московской  области;  (Дополнен  -  Закон  Московской
области   от  14.07.2011  г.  №  125/2011-ОЗ);  (В  редакции  Закона
Московской области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)
     13)   принимает  решения  о  предоставлении земельных участков,
находящихся   в   собственности   Московской  области,  гражданам  и
юридическим    лицам,   имеющим   в   собственности,   безвозмездном
пользовании,     аренде     здания,        сооружения,       объекты
незавершенного строительства, расположенные на  указанных  земельных

участках;  (Дополнен    - Закон    Московской                области

от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ);   (В редакции  Закона    Московской
области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)
     14)   принимает  решения о резервировании земель, об изъятии, в
том  числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд
на  территории  Московской  области;  (Дополнен  -  Закон Московской
области от 23.12.2013 г. № 160/2013-ОЗ)
     15)  принимает  решения  о  выдаче  или  об  отказе  в   выдаче
разрешения   на   использование   земель   или  земельных  участков,
находящихся  в  собственности Московской области, без предоставления
земельных    участков   и   установления   сервитута,   для   целей,
установленных   Земельным   кодексом  Российской  Федерации;  (Пункт
дополнен - Закон Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     2) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     3) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     4)  (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     5) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     6)  принимает  решения  о   предварительном        согласовании
предоставления  или  об  отказе  в  таком  предоставлении  земельных
участков,   находящихся  в   собственности   Московской   области  в
соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации; (Пункт в
редакции Закона Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     7) от  имени Московской области заключает договоры, соглашения,
предметом   которых   являются   земельные  участки,  находящиеся  в
собственности    Московской   области   в   случаях,   установленных
законодательством  Российской  Федерации;  (Пункт  в редакции Закона
Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     8) совершает   действия,   предусмотренные    законодательством
Российской Федерации, для  принятия Московской областью  наследства,
которое составляют земельные участки  или в дар земельных  участков,
долей в  праве общей  собственности  на земельные  участки, а  также
действия, предусмотренные  для отказа  от такого  наследства или  от
дара;
     9) осуществляет  организацию  и проведение  торгов  по  продаже
земельных    участков     или      права      на          заключение
договоров  аренды земельных  участков,  находящихся в  собственности
Московской   области,    заключает    договоры   с    организациями,
специализирующимися  на их проведении; (В редакции Закона Московской
области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     91)  осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже
земельных   участков   или  права  на  заключение  договоров  аренды
земельных   участков,   находящихся   в   собственности   Российской
Федерации,  заключает  договоры с организациями, специализирующимися
на   их   проведении   в  случаях,  установленных  законодательством
Российской  Федерации;  (Дополнен  -  Закон  Московской  области  от
16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     10) осуществляет  действия,  необходимые  для   государственной
регистрации:
     а)   права   собственности,   перехода   права   собственности,
прекращения права собственности на земельные участки, а также сделок
с  земельными  участками,  находящимися  в  собственности Московской
области,   в   собственности   Российской   Федерации   в   случаях,
установленных  законодательством  Российской  Федерации; (В редакции
Закона Московской области от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     б)  ограничений  права  собственности  и  иных  вещных  прав на
земельные  участки  и  их  прекращения  в  связи  с  установлением и
прекращением  публичных  сервитутов;  (В  редакции Закона Московской
области от 28.12.2009 г. № 181/2009-ОЗ)

в) решений об изъятии, в том  числе путем   выкупа,   земельных

участков для государственных нужд Московской области;

     11) обращается в  суд с  исками и  выступает в  судах от  имени
Московской области  в защиту  прав и  законных интересов  Московской
области в сфере земельных отношений;
     12)   принимает  решения  об  образовании  земельных  участков,
находящихся  в  собственности  Московской  области, в соответствии с
Земельным   кодексом   Российской   Федерации;  (В  редакции  Закона
Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     13)  инициирует проведение и участвует в выполнении кадастровых
работ, обращается за проведением государственного кадастрового учета
земельных  участков, находящихся в собственности Московской области;
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  27.12.2008  г.  №
236/2008-ОЗ)
     14)  обращается  в  установленном  порядке  за  предоставлением
сведений  государственного кадастра недвижимости; (В редакции Закона
Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     141)   организует  и  осуществляет  работы   по  резервированию
земель, изъятию, в том числе путем выкупа, обмену земельных участков
для  государственных  нужд  Московской  области;  (Дополнен  - Закон
Московской области от 17.07.2009 г. № 96/2009-ОЗ) (В редакции Закона
Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     142)  обеспечивает  подготовку и утверждение схемы расположения
земельного  участка   или    земельных участков на кадастровом плане
территории,  за    исключением  случаев,   установленных   Земельным
кодексом   Российской   Федерации;   (Пункт   в  редакции     Закона
Московской области от 14.03.2015 № 26/2015-ОЗ)
     143)  осуществляет  расчет   размера  платы  за  изменение вида
разрешенного  использования  земельного  участка  в  соответствии  с
порядком, установленным Правительством Московской области; (Дополнен
- Закон Московской области от 23.12.2013 г. № 160/2013-ОЗ)
     144)  уведомляет  собственника  земельного  участка   о размере
платы   за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка;  (Дополнен  -  Закон  Московской области от 23.12.2013 г. №
160/2013-ОЗ)
     15) осуществляет  иные   полномочия,  установленные   настоящим
Законом,  иными  законами  Московской  области  и  правовыми  актами
Правительства Московской области.
     2.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     3.  Уполномоченный  орган  Московской области уведомляет органы
местного  самоуправления муниципальных районов и городских округов о
государственной  регистрации  права собственности Московской области
на земельные участки. (Часть дополнена - Закон Московской области от
22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     4.  По  решению  Правительства  Московской  области  полномочия
уполномоченного органа Московской области, указанные в пунктах 7, 9,
9-1,  10,  11,  13,  14  и 14.1 части 1 настоящей статьи, могут быть
переданы  государственным  учреждениям  Московской  области.  (Часть
дополнена - Закон Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
(В редакции Закона Московской области от 17.07.2009 г. № 96/2009-ОЗ)
     
     Статья  5.  Отнесение  земель  или земельных участков в составе
таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
     
     1.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     2.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     3.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     31.  (Часть  утратила  силу  -  Закон   Московской  области  от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     32.  Для  отнесения  земель   или  земельных участков в составе
таких  земель к определенной категории земель заинтересованным лицом
подается  ходатайство  на  имя главы соответствующего муниципального
образования  Московской области. (Часть дополнена - Закон Московской
области от 17.07.2009 г. № 96/2009-ОЗ) (В редакции Закона Московской
области от 26.12.2012 г. № 219/2012-ОЗ)
     4.  Решение  о переводе земель или земельных участков в составе
таких  земель из одной категории в другую принимается Правительством
Московской    области    или    соответствующим   органом   местного
самоуправления  на основании ходатайства гражданина или юридического
лица и документов, предусмотренных частями 5, 6 настоящей статьи. (В
редакции  законов Московской области от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ;
от 14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)
     Для перевода  земель или  земельных  участков в  составе  таких
земель из одной категории  в другую заинтересованным лицом  подается
ходатайство  на  имя   Губернатора  Московской  области  или   главы
соответствующего муниципального образования Московской области.
     (Абзац утратил силу - Закон Московской области от 22.12.2006 г.
№ 244/2006-ОЗ)
     5. К ходатайству прилагаются:
     1) копии  документов,   удостоверяющих  личность  заявителя   -
физического лица, либо  выписка из единого государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или   выписка    из    единого
государственного   реестра   юридических   лиц,   или   выписка   из
государственного реестра муниципальных образований;
     2) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним  о правах  на  испрашиваемый
земельный участок;
     3) заключение   государственной  экологической   экспертизы   в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     4)  кадастровый  паспорт  земельного  участка  или  кадастровая
выписка о земельном участке.
     В   отношении  сельскохозяйственных  угодий  в  составе  земель
сельскохозяйственного  назначения  представляется  отчет оценщика об
определении   кадастровой   стоимости  сельскохозяйственных  угодий,
подготовленный  в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998
года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за
исключением   случаев   отнесения   земельных   участков   к  землям
сельскохозяйственного  назначения;  (В  редакции  Закона  Московской
области от 17.07.2009 г. № 96/2009-ОЗ)
     (Пункт  в редакции Закона Московской области от 27.12.2008 г. №
236/2008-ОЗ)
     5)  согласие  правообладателя  земельного  участка на отнесение
земельного   участка   к   определенной  категории  или  на  перевод
земельного  участка  из  состава земель одной категории в другую, за
исключением  случаев  перевода  земельных участков из состава земель
одной  категории  в  другую  для создания особо охраняемых природных
территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо
в  связи  с установлением или изменением границы населенных пунктов;
(В   редакции   законов   Московской  области  от  22.12.2006  г.  №
244/2006-ОЗ;  от  16.02.2007  г.  №  23/2007-ОЗ;  от 17.07.2009 г. №
96/2009-ОЗ)
     6)  (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     51.  В  состав документов, необходимых  для принятия решения об
отнесении  земель  или  земельных  участков в составе таких земель к
землям   сельскохозяйственного   назначения,  включаются  документы,
указанные в части 5 настоящей статьи, а также:
     1)   копии  правоустанавливающих  и  (или)  правоудостоверяющих
документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации;
     2)  копии  документов,  удостоверяющих личность правообладателя
земельного  участка  -  физического  лица,  либо  выписка из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка
из  единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из
государственного реестра муниципальных образований.
     (Часть  дополнена - Закон Московской области от 28.12.2009 г. №
181/2009-ОЗ)
     6.  В  состав  документов,  необходимых  для принятия решения о
переводе   земель  сельскохозяйственного  назначения  или  земельных
участков  в  составе  таких  земель  из  одной  категории  в другую,
включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также:
(В   редакции   Закона   Московской   области  от  27.12.2008  г.  №
236/2008-ОЗ)
     1) копии  правоустанавливающих   и  (или)   правоудостоверяющих
документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
     2) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 27.12.2008 г. № 236/2008-ОЗ)
     3) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     4) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной  власти Московской  области  в сфере  архитектуры  и
градостроительной деятельности;
     5) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной власти Московской области в области  государственной
охраны  объектов  культурного   наследия  Московской  области   (при
необходимости);
     6)    согласование    центрального    исполнительного    органа
государственной    власти    Московской   области,   осуществляющего
исполнительно-распорядительную   деятельность   в   агропромышленном
комплексе;  (В редакции Закона Московской области от 16.02.2007 г. №
23/2007-ОЗ)
     7) акт  на  списание  мелиоративных  систем  их  собственником,
балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);
     8) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     9) (Утратил     силу     -     Закон     Московской     области
от 16.02.2007 г. № 23/2007-ОЗ)
     10) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     11) (Утратил     силу     -     Закон     Московской    области
от 22.12.2006 г. № 244/2006-ОЗ)
     61. Перевод земель  населенных пунктов или земельных участков в
составе  таких  земель  в  другую категорию либо перевод земель иных
категорий  или  земельных  участков  в  составе таких земель в земли
населенных    пунктов    независимо   от   их   форм   собственности
осуществляется  путем  установления  или изменения границ населенных
пунктов,  а  также включения земельных участков в границы населенных
пунктов  либо  исключения  земельных  участков  из границ населенных
пунктов  в  порядке,  установленном  Земельным  кодексом  Российской
Федерации     и    законодательством    Российской    Федерации    о
градостроительной деятельности.
     Включение  земельных  участков в границы населенных пунктов или
исключение   земельных   участков   из   границ  населенных  пунктов
осуществляется  в  порядке,  установленном  статьей 491 Федерального
закона  от  29  декабря  2004  года  № 191-ФЗ "О введении в действие
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации"  и  настоящим
Законом.  (В  редакции  Закона Московской области от 17.07.2009 г. №
96/2009-ОЗ)
     (Часть  дополнена - Закон Московской области от 22.12.2006 г. №
244/2006-ОЗ)  (В редакции Закона Московской области от 16.02.2007 г.
№ 23/2007-ОЗ)
     62.   Решение   о   включении   земельных  участков  в  границы
населенных  пунктов  либо об исключении земельных участков из границ
населенных   пунктов  и  об  установлении  или  об  изменении  видов
разрешенного  использования  земельных участков принимается с учетом
мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.
     До  принятия  решения  о включении земельных участков в границы
населенных  пунктов  либо об исключении земельных участков из границ
населенных   пунктов  и  об  установлении  или  об  изменении  видов
разрешенного  использования  земельных участков уполномоченный орган
Московской  области  в  течение пяти рабочих дней с даты поступления
заявления  направляет  информацию  о  поступившем заявлении в органы
местного    самоуправления    муниципального    района.   В   случае
непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной
информации    мнения   (в   письменной   форме)   органов   местного
самоуправления  муниципальных  районов  о целесообразности включения
земельных  участков  в  границы  населенных  пунктов либо исключения
земельных  участков  из  границ населенных пунктов и об установлении
или   об   изменении   видов  разрешенного  использования  земельных
участков, заявление считается согласованным.
     (Часть  дополнена - Закон Московской области от 16.02.2007 г. №
23/2007-ОЗ)
     7.  Принятие решений об отнесении земель или земельных участков
в  составе  таких  земель  к определенной категории осуществляется в
соответствии  с  частями  3.2,  5, 5.1 настоящей статьи. (В редакции
законов  Московской  области  от  27.12.2008  г.  №  236/2008-ОЗ; от
17.07.2009  г.  №  96/2009-ОЗ;  от  28.12.2009  г. № 181/2009-ОЗ; от
14.07.2011 г. № 125/2011-ОЗ)

     Статья  51. Условия и порядок внесения платы  за изменение вида
разрешенного   использования   земельного  участка,  находящегося  в
собственности физического лица или юридического лица

     1. Решение о включении земельного участка в границы населенного
пункта либо об исключении  земельного участка из границ  населенного
пункта и об одновременном установлении или об изменении одного  вида
разрешенного  использования   земельного  участка,  находящегося   в
собственности физического лица или юридического лица, на другой  вид
такого  использования,   предусматривающий  строительство  и   (или)
реконструкцию   объекта  капитального   строительства,   принимается
Правительством Московской  области при  условии внесения  физическим
или юридическим лицом, являющимся собственником земельного  участка,
платы  за  изменение  вида  разрешенного  использования   земельного
участка.
     2. Решение о включении земельного участка в границы населенного
пункта либо об исключении  земельного участка из границ  населенного
пункта и об одновременном установлении или об изменении одного  вида
разрешенного  использования   земельного  участка,  находящегося   в
собственности физического лица или юридического лица, на другой  вид
такого  использования,   предусматривающий  строительство  и   (или)
реконструкцию   объекта   капитального   строительства,   отменяется
Правительством Московской области в случае невнесения  собственником
земельного  участка  в  полном   объеме  платы  за  изменение   вида
разрешенного использования земельного участка в срок,  установленный
частью 8  настоящей статьи.  При этом категория  и вид  разрешенного
использования земельного  участка  подлежат возврату  к категории  и
виду разрешенного использования земельного участка, установленным на
день подачи заявления.
     3. Решение об изменении одного вида разрешенного  использования
земельного участка,  находящегося в  собственности физического  лица
или  юридического   лица,  на  другой   вид  такого   использования,
предусматривающий  строительство   и  (или)  реконструкцию   объекта
капитального    строительства,    принимается    органом    местного
самоуправления  муниципального  образования  Московской  области  на
основании  заявления  собственника земельного  участка,  содержащего
кадастровый номер соответствующего  земельного участка, при  условии
внесения физическим или юридическим лицом, являющимся  собственником
земельного   участка,   платы   за   изменение   вида   разрешенного
использования земельного участка.
     4. Решение об изменении одного вида разрешенного  использования
земельного участка на  другой вид  такого использования, принятое  в
соответствии  с  частью  3  настоящей  статьи,  отменяется   органом
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области  в  случае  невнесения собственником  земельного  участка  в
полном объеме  платы  за изменение  вида разрешенного  использования
земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей  статьи.
При этом вид разрешенного использования земельного участка  подлежит
возврату  к  виду  разрешенного  использования  земельного  участка,
установленному на день подачи заявления.

4¹. Разрешение    на   условно   разрешенный  вид использования

земельного участка,  находящегося  в  собственности физического лица

или юридического   лица,  предусматривающий   строительство  и (или)

реконструкцию  объекта  капитального  строительства, предоставляется

уполномоченным  на  предоставление разрешения на условно разрешенный

вид использования  земельного участка органом на основании заявления

собственника земельного участка при  условии внесения физическим или

юридическим   лицом,   являющимся  собственником земельного участка,

платы   за   изменение   вида  разрешенного использования земельного

участка  в соответствии с полученным разрешением. (Часть дополнена -
Закон Московской области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)

4². Разрешение    на    условно разрешенный  вид  использования

земельного   участка,  предоставленное  в соответствии  с частью 4¹

настоящей   статьи,   отменяется   уполномоченным на предоставление

разрешения органом в случае  невнесения   собственником  земельного

участка   в   полном   объеме  платы за изменение вида разрешенного

использования   земельного  участка  в срок, установленный частью 8

настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного

участка    подлежит   возврату   к  виду  разрешенного использования

земельного    участка,    установленному  на день подачи заявления о

предоставлении  разрешения.  (Часть  дополнена  -  Закон  Московской
области от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)
     5. Решение   органа  местного   самоуправления   муниципального
образования Московской области об изменении одного вида разрешенного
использования  земельного  участка,  находящегося  в   собственности
физического  лица  или  юридического  лица,  на  другой  вид  такого
использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию
объекта капитального строительства, или об отмене указанного решения
по основаниям, установленным частью 4 настоящей статьи, направляются
в уполномоченный орган в течение  пяти рабочих дней с даты  принятия
решения.

5¹. Разрешение   на   условно   разрешенный  вид  использования

земельного участка,  находящегося  в собственности физического  лица

или  юридического   лица,   предусматривающий  строительство и (или)

реконструкцию   объекта капитального строительства,  предоставленное

уполномоченным органом, или решение об отмене указанного  разрешения

по   основаниям,     установленным    частью  42  настоящей  статьи,

направляется в уполномоченный орган в течение пяти   рабочих  дней с

даты  принятия  решения. (Часть дополнена - Закон Московской области
от 23.12.2014 № 178/2014-ОЗ)

5². Плата   за   изменение    вида  разрешенного  использования

земельного участка, находящегося  в  собственности  физического лица

или юридического лица, на   другой   вид    такого    использования,

предусматривающий   строительство    и   (или) реконструкцию объекта

капитального   строительства,   в    соответствии    с     правилами

землепользования   и   застройки   подлежит  внесению физическим или

юридическим  лицом,  являющимся  собственником земельного участка, в

полном объеме в срок, установленный частью 8 настоящей статьи

6. Размер   платы  за изменение вида разрешенного использования

земельного  участка  определяется с учетом разницы между кадастровой

стоимостью  земельного   участка   с   установленным  на день подачи

заявления   собственника   земельного   участка  видом  разрешенного

использования   и  кадастровой стоимостью земельного участка с видом

разрешенного   использования,    измененным    на  основании решения

Правительства  Московской области или органа местного самоуправления

муниципального образования Московской области, разрешения на условно

разрешенный   вид использования земельного участка, предоставленного

уполномоченным  органом, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта