Закон Рязанской области от 06.10.2003 № 64-ОЗ

 
                                ЗАКОН
                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

          Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                   на территории Рязанской области

Принят Рязанской областной Думой                 24 сентября 2003 года

     Статья 1. Предмет правового регулирования

     Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее -  Федеральный
закон) и регулирования отношений,  связанных с владением, пользованием
и   распоряжением   земельными   участками,   устанавливает   правила,
применяемые  к  обороту  земельных  участков  и  долей  в  праве общей
собственности на земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного
назначения на территории Рязанской области.

     Статья 2. Установление момента начала приватизации
               земельных  участков

     Приватизация земельных участков из  земель  сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  расположенных на  территории  области,  осуществляется
через пять лет после вступления в силу настоящего Закона.

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков, выделяемых
               из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Установить предельные минимальные размеры земельных  участков,
выделяемых из земель сельскохозяйственного назначения:
     1) при предоставлении земельного участка из  государственных  или
муниципальных  земель  - в размере дифференцированной нормы бесплатной
передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального
образования   при   реорганизации   сельскохозяйственных   предприятий
(колхозов, совхозов);
     2) для  искусственно  орошаемых  и  (или) осушаемых земель - 100%
конкретного искусственно  орошаемого  и  (или)  осушаемого  земельного
участка.
     2. Максимальный   размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных угодий,  которые расположены на территории одного
административно  -  территориального  образования  области   и   могут
находиться  одновременно  в  собственности  гражданина,  его супруга и
близких родственников,  а также  юридических  лиц,  в  которых  данные
гражданин,   его   супруг   или   близкие   родственники  имеют  право
распоряжаться более  чем  50  процентами  общего  количества  голосов,
приходящихся   на   акции   (вклады,   доли),   составляющие  уставные
(складочные)  капиталы  данных  юридических  лиц,  устанавливается   в
размере  10%  общей  площади  сельскохозяйственных  угодий  в границах
соответствующего   административно-территориального   образования   на
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

     Статья 4. Средства массовой информации для опубликования
               сообщений, связанных с оборотом земель
               сельскохозяйственного назначения

     Опубликование сообщений,     связанных    с    оборотом    земель
сельскохозяйственного назначения,  осуществляется в газете  "Рязанские
ведомости"  и  в  районных  (городских)  газетах  по  месту нахождения
земельного участка (далее - средства массовой информации).

     Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести
               земельный участок или долю в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения в случаях, если
               земельный участок не может принадлежать лицам
               на праве собственности

     Если в  случаях,  предусмотренных  статьей 5 Федерального закона,
администрация области не  примет  решение  о  приобретении  земельного
участка  или  доли  в  праве общей собственности на земельный участок,
муниципальное образование должно приобрести земельный участок или долю
в   праве   общей   собственности   на  земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного назначения.

     Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим
               лицам в аренду земельных участков из земель
               сельскохозяйственного назначения, находящихся в
               государственной или муниципальной собственности

     Передача в    аренду    земельных    участков,    находящихся   в
государственной   или   муниципальной   собственности,    из    земель
сельскохозяйственного   назначения  осуществляется  в  соответствии  с
действующим   законодательством   при   условии   предварительного   и
заблаговременного   опубликования   сообщения   в  средствах  массовой
информации  о  наличии  предлагаемых  для  такой  передачи   земельных
участков.

     Статья 7. Особенности преимущественного права администрации
               области и органа местного самоуправления при купле-
               продаже земельного участка из земель
               сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  администрация области имеет преимущественное право покупки
данного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключением
случаев продажи с публичных торгов, в случае:
     - если продаваемый земельный участок занимает 5 и более  гектаров
сельскохозяйственных угодий;
     - если размер каждого из них составляет менее 5 гектаров,  но они
имеют  общие  границы  и  в  совокупности  составляют единый земельный
участок 5 или более гектаров.
     При продаже  земельного  участка не допускается его искусственное
дробление,  в результате которого изменится преимущественное право его
приобретения, если до продажи согласно землеустроительным документам в
течение 6 месяцев земельный участок занимал 5 и более гектаров.
     2. Если  размер  продаваемого  земельного  участка менее размера,
установленного пунктом 1  настоящей  статьи,  преимущественным  правом
покупки  такого  земельного участка обладает муниципальное образование
по  указанной  продавцом  цене,  за  исключением  случаев  продажи   с
публичных торгов.
     3. Продавец земельного участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  обязан известить в письменной форме администрацию области,
а  в  случае,  если  земельный  участок  занимает  менее  5   гектаров
сельскохозяйственных  угодий,  муниципальное  образование  о намерении
продать земельный участок  с  указанием  цены  и  других  существенных
условий  договора.  Извещение  вручается под расписку или направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении.
     Администрация области  либо  в  случае,  установленном  настоящей
статьёй, муниципальное образование, в течение месяца принимает решение
о  приобретении  земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного
назначения.

     Статья 8. Особенности приобретения долей в праве общей
               собственности на земельные участки из земель
               сельскохозяйственного назначения администрацией
               области и органом местного самоуправления

     В случаях,  установленных  Федеральным  законом,  продавец доли в
праве   общей   собственности   на   земельные   участки   из   земель
сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о
намерении продать эту долю администрацию области, а в случаях, если на
долю  приходится  менее 5 га,  муниципальное образование,  с указанием
цены и других существенных условий dncnbnp` независимо  от  количества
участников долевой собственности по правилам, установленным статьей 12
Федерального закона.

     Статья 9. Выдел в самостоятельный земельный участок
               неиспользуемой в течение двух лет части находящегося
               в долевой собственности земельного участка из земель
               сельскохозяйственного назначения

     Неиспользуемая в  течение  двух  лет часть находящегося в долевой
собственности  земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения   выделяется   муниципальным   образованием   по  правилам,
предусмотренным статьей  13  Федерального  закона,  в  самостоятельный
земельный       участок       на      территории      соответствующего
административно-территориального образования.
     Муниципальное образование  направляет в суд заявление о признании
права собственности на указанный  земельный  участок  в  случае,  если
участник  или  участники  долевой  собственности  неизвестны,  либо  в
случае,  если участник или участники долевой собственности известны, о
прекращении  права  собственности  участника  или  участников  долевой
собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок
из   земель  сельскохозяйственного  назначения  и  о  признании  права
собственности   на   указанный   земельный   участок    муниципального
образования.

     Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав
                на  земельные участки из земель
                сельскохозяйственного назначения

     Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в  соответствии
с федеральным законодательством.
     Заявление в  суд  о   принудительном   изъятии   у   собственника
земельного   участка   из   земель   сельскохозяйственного  назначения
направляется муниципальным образованием с  уведомлением  администрации
области.

     Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.



     Глава администрации области          В.Н. Любимов
6 октября 2003 года
N 64-ОЗ