Закон Рязанской области от 06.10.2003 № 64-ОЗ

 
                                ЗАКОН
                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

          Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                   на территории Рязанской области


   (В редакции Законов Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ;
          от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ; от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ;
         от 06.08.2008 г. N 88-ОЗ; от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ)




Принят Рязанской областной Думой                 24 сентября 2003 года

     Статья 1. Предмет правового регулирования

     Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее -  Федеральный
закон) и регулирования отношений,  связанных с владением, пользованием
и   распоряжением   земельными   участками,   устанавливает   правила,
применяемые  к  обороту  земельных  участков  и  долей  в  праве общей
собственности на земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного
назначения на территории Рязанской области.

     Статья 2.   Приватизация   земельных   участков,  находящихся  в
                 государственной или муниципальной собственности

     1. Приватизация       земельных      участков      из      земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной  собственности,  расположенных  на  территории  области,
осуществляется через один  год  после  вступления  в  силу  настоящего
Закона.
     2. Порядок рассмотрения заявлений о  предоставлении  гражданам  и
юридическим   лицам  в  собственность  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности,  устанавливается Правительством Рязанской
области.
     (В редакции Закона Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)



     Статья 3. Предельные размеры земельных участков
               из земель сельскохозяйственного назначения

     1.  Установить  предельные  минимальные  размеры образуемых новых
участков из земель сельскохозяйственного назначения:
     1) при предоставлении земельного участка из  государственных  или
муниципальных  земель  - в размере дифференцированной нормы бесплатной
передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального
образования   при   реорганизации   сельскохозяйственных   предприятий
(колхозов, совхозов);
     2) для  искусственно  орошаемых  и  (или) осушаемых земель - 100%
конкретного искусственно  орошаемого  и  (или)  осушаемого  земельного
участка.
     2.   Максимальный   размер   общей   площади  земельных  участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  района  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина и (или) одного юридического лица:
     в  Ермишинском  районе,  Кадомском  районе,  Клепиковском районе,
Пителинском    районе,    Путятинском    районе,   Чучковском   районе
устанавливается    в   размере   25   процентов   от   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент  предоставления  и (или) приобретения соответствующих земельных
участков, но не более 14 тыс. гектаров;
     в   Касимовском   районе,   Спасском   районе,  Шиловском  районе
устанавливается    в   размере   15   процентов   от   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент  предоставления  и (или) приобретения соответствующих земельных
участков, но не более 18 тыс. гектаров;
     в   Захаровском   районе,  Кораблинском  районе,  Новодеревенском
районе,   Пронском   районе,   Ряжском  районе,  Сапожковском  районе,
Старожиловском  районе, Ухоловском районе устанавливается в размере 12
процентов  от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
на  указанной  территории в момент предоставления и (или) приобретения
соответствующих земельных участков, но не более 10 тыс. гектаров;
     в  Милославском  районе,  Михайловском районе, Рыбновском районе,
Рязанском  районе,  Сараевском  районе,  Сасовском  районе, Скопинском
районе,  Шацком  райне устанавливается в размере 10 процентов от общей
площади   сельскохозяйственных   угодий,  расположенных  на  указанной
территории    в    момент    предоставления   и   (или)   приобретения
соответствующих земельных участков.
     (В  редакции  Законов  Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ;
от 06.08.2008 г. N 88-ОЗ)


     Статья 4. Средства массовой информации для опубликования
               сообщений, связанных с оборотом земель
               сельскохозяйственного назначения

     Опубликование сообщений,     связанных    с    оборотом    земель
сельскохозяйственного назначения,  осуществляется в газете  "Рязанские
ведомости"  и  в  районных  (городских)  газетах  по  месту нахождения
земельного участка (далее - средства массовой информации).

     Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести
               земельный участок или долю в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения в случаях, если
               земельный участок не может принадлежать лицам
               на праве собственности

     Если  в  случаях,  предусмотренных статьей 5 Федерального закона,
Правительство  Рязанской  области  не  примет  решение  о приобретении
земельного  участка  или доли в праве общей собственности на земельный
участок, муниципальное образование должно приобрести земельный участок
или  долю  в  праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Рязанской области
от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)

     Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим
               лицам в аренду земельных участков из земель
               сельскохозяйственного назначения, находящихся в
               государственной или муниципальной собственности

     Передача в    аренду    земельных    участков,    находящихся   в
государственной   или   муниципальной   собственности,    из    земель
сельскохозяйственного   назначения  осуществляется  в  соответствии  с
действующим   законодательством   при   условии   предварительного   и
заблаговременного   опубликования   сообщения   в  средствах  массовой
информации  о  наличии  предлагаемых  для  такой  передачи   земельных
участков.
     Установить  следующие минимальные сроки аренды земельных участков
сельскохозяйственных    угодий    в    зависимости   от   разрешенного
использования:
     для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства или ведения
сельскохозяйственного производства - не менее 3 лет;
     для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца;
     для иных целей - 6 месяцев. (Дополнен  -  Закон Рязанской области
от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)


     Статья 7. Реализация преимущественного права Рязанской области на
покупку  земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(В редакции Закона Рязанской области от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ)

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  Рязанская  область  имеет  преимущественное  право покупки
данного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключением
случаев продажи с публичных торгов.
     От  имени  Рязанской  области  реализация преимущественного права
покупки  земельных  участков  осуществляется  Правительством Рязанской
области. (В        редакции       Закона       Рязанской       области
от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ)
     2.  Продавец  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме Правительство Рязанской
области  о  намерении  продать  земельный  участок  с  указанием цены,
размера,  местоположения  земельного  участка  и  срока,  до истечения
которого   должен   быть   осуществлен   взаимный   расчет.  Срок  для
осуществления  взаимных  расчетов по таким сделкам не может быть более
чем  девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении.
     3.  Если Рязанская область в лице Правительства Рязанской области
откажется  от  покупки  либо не уведомит в письменной форме продавца о
намерении  приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати
дней  со  дня  поступления  извещения,  продавец в течение года вправе
продать  земельный  участок  третьему лицу по цене не ниже указанной в
извещении цены. (В      редакции      Закона     Рязанской     области
от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ)
     (В редакции Закона Рязанской области от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ)


     Статья 8. Особенности предоставления гражданам  и  юридическим
               лицам  в собственность земельных участков  из земель
               сельскохозяйственного   назначения,  находящихся   в
               государственной  или муниципальной собственности

     1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок  может  быть  приобретен  таким арендатором в собственность по
истечении  трех  лет  с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  земельного  участка  по  цене 10 процентов
кадастровой стоимости.
     2.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)    хозяйства,   сельскохозяйственных   угодий,   которые
находятся  у  них  на  праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве  пожизненного  наследуемого  владения, осуществляется по цене 10
процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
     (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)



     Статья 9. Выделение земельных участков в счет  долей  в  праве
               общей собственности  на земельный участок  из земель
               сельскохозяйственного назначения

     1.  Выделение  земельного  участка  в  счет  долей  в праве общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения  осуществляется  в  соответствии со статьей 13 Федерального
закона.
     2.   Споры   о   местоположении  выделяемого  земельного  участка
разрешаются   участниками   долевой   собственности  с  использованием
согласительных  процедур,  порядок  проведения которых устанавливается
Правительством Рязанской области.
     3.  Земельные  доли,  собственники которых не распоряжались ими в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в земельный
участок,  в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные  участки и земельные участки худшего качества сих оценкой по
кадастровой стоимости.
     Образование такого земельного участка осуществляется на основании
соответствующего решения муниципального образования.
     Муниципальное  образование  вправе  направить  в  суд заявление о
признании  права  собственности  муниципального  образования  на  этот
земельный участок.
     (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)



     Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав
                на  земельные участки из земель
                сельскохозяйственного назначения

     Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в  соответствии
с федеральным законодательством.
     Заявление   в   суд   о  принудительном  изъятии  у  собственника
земельного   участка   из   земель   сельскохозяйственного  назначения
направляется  муниципальным  образованием с уведомлением Правительства
Рязанской области. (В     редакции     Закона     Рязанской    области
от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)

     Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.



     Глава администрации области          В.Н. Любимов
6 октября 2003 года
N 64-ОЗ