Закон Рязанской области от 06.10.2003 № 64-ОЗ

 
                                ЗАКОН
                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

          Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                   на территории Рязанской области


   (В редакции Законов Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ;
          от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ; от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ;
                      от 06.08.2008 г. N 88-ОЗ)




Принят Рязанской областной Думой                 24 сентября 2003 года

     Статья 1. Предмет правового регулирования

     Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее -  Федеральный
закон) и регулирования отношений,  связанных с владением, пользованием
и   распоряжением   земельными   участками,   устанавливает   правила,
применяемые  к  обороту  земельных  участков  и  долей  в  праве общей
собственности на земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного
назначения на территории Рязанской области.

     Статья 2.   Приватизация   земельных   участков,  находящихся  в
                 государственной или муниципальной собственности

     1. Приватизация       земельных      участков      из      земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной  собственности,  расположенных  на  территории  области,
осуществляется через один  год  после  вступления  в  силу  настоящего
Закона.
     2. Порядок рассмотрения заявлений о  предоставлении  гражданам  и
юридическим   лицам  в  собственность  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности,  устанавливается Правительством Рязанской
области.
     (В редакции Закона Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)



     Статья 3. Предельные размеры земельных участков
               из земель сельскохозяйственного назначения

     1.  Установить  предельные  минимальные  размеры образуемых новых
участков из земель сельскохозяйственного назначения:
     1) при предоставлении земельного участка из  государственных  или
муниципальных  земель  - в размере дифференцированной нормы бесплатной
передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального
образования   при   реорганизации   сельскохозяйственных   предприятий
(колхозов, совхозов);
     2) для  искусственно  орошаемых  и  (или) осушаемых земель - 100%
конкретного искусственно  орошаемого  и  (или)  осушаемого  земельного
участка.
     2.   Максимальный   размер   общей   площади  земельных  участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  района  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина и (или) одного юридического лица:
     в  Ермишинском  районе,  Кадомском  районе,  Клепиковском районе,
Пителинском    районе,    Путятинском    районе,   Чучковском   районе
устанавливается    в   размере   25   процентов   от   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент  предоставления  и (или) приобретения соответствующих земельных
участков, но не более 14 тыс. гектаров;
     в   Касимовском   районе,   Спасском   районе,  Шиловском  районе
устанавливается    в   размере   15   процентов   от   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент  предоставления  и (или) приобретения соответствующих земельных
участков, но не более 18 тыс. гектаров;
     в   Захаровском   районе,  Кораблинском  районе,  Новодеревенском
районе,   Пронском   районе,   Ряжском  районе,  Сапожковском  районе,
Старожиловском  районе, Ухоловском районе устанавливается в размере 12
процентов  от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
на  указанной  территории в момент предоставления и (или) приобретения
соответствующих земельных участков, но не более 10 тыс. гектаров;
     в  Милославском  районе,  Михайловском районе, Рыбновском районе,
Рязанском  районе,  Сараевском  районе,  Сасовском  районе, Скопинском
районе,  Шацком  райне устанавливается в размере 10 процентов от общей
площади   сельскохозяйственных   угодий,  расположенных  на  указанной
территории    в    момент    предоставления   и   (или)   приобретения
соответствующих земельных участков.
     (В  редакции  Законов  Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ;
от 06.08.2008 г. N 88-ОЗ)


     Статья 4. Средства массовой информации для опубликования
               сообщений, связанных с оборотом земель
               сельскохозяйственного назначения

     Опубликование сообщений,     связанных    с    оборотом    земель
сельскохозяйственного назначения,  осуществляется в газете  "Рязанские
ведомости"  и  в  районных  (городских)  газетах  по  месту нахождения
земельного участка (далее - средства массовой информации).

     Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести
               земельный участок или долю в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения в случаях, если
               земельный участок не может принадлежать лицам
               на праве собственности

     Если  в  случаях,  предусмотренных статьей 5 Федерального закона,
Правительство  Рязанской  области  не  примет  решение  о приобретении
земельного  участка  или доли в праве общей собственности на земельный
участок, муниципальное образование должно приобрести земельный участок
или  долю  в  праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Рязанской области
от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)

     Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим
               лицам в аренду земельных участков из земель
               сельскохозяйственного назначения, находящихся в
               государственной или муниципальной собственности

     Передача в    аренду    земельных    участков,    находящихся   в
государственной   или   муниципальной   собственности,    из    земель
сельскохозяйственного   назначения  осуществляется  в  соответствии  с
действующим   законодательством   при   условии   предварительного   и
заблаговременного   опубликования   сообщения   в  средствах  массовой
информации  о  наличии  предлагаемых  для  такой  передачи   земельных
участков.
     Установить  следующие минимальные сроки аренды земельных участков
сельскохозяйственных    угодий    в    зависимости   от   разрешенного
использования:
     для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства или ведения
сельскохозяйственного производства - не менее 3 лет;
     для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца;
     для иных целей - 6 месяцев. (Дополнен  -  Закон Рязанской области
от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)




     Статья 7. Особенности  преимущественного  права  Правительства
               Рязанской области  на покупку земельных участков  из
               земель сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  Правительство  Рязанской  области  имеет  преимущественное
право  покупки данного земельного участка по указанной продавцом цене,
за исключением случаев продажи с публичных торгов.
     2.  Продавец  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме Правительство Рязанской
области  о  намерении  продать  земельный  участок  с  указанием цены,
размера,  местоположения  земельного  участка  и  срока,  до истечения
которого   должен   быть   осуществлен   взаимный   расчет.  Срок  для
осуществления  взаимных  расчетов по таким сделкам не может быть более
чем  девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении.
     3. Если Правительство Рязанской области откажется от покупки либо
не  уведомит  в  письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести
продаваемый   земельный   участок  в  течение  тридцати  дней  со  дня
поступления   извещения,   продавец  в  течение  года  вправе  продать
земельный  участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении
цены.
     (В редакции Закона Рязанской области от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ)


     Статья 8. Особенности предоставления гражданам  и  юридическим
               лицам  в собственность земельных участков  из земель
               сельскохозяйственного   назначения,  находящихся   в
               государственной  или муниципальной собственности

     1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок  может  быть  приобретен  таким арендатором в собственность по
истечении  трех  лет  с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  земельного  участка  по  цене 10 процентов
кадастровой стоимости.
     2.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)    хозяйства,   сельскохозяйственных   угодий,   которые
находятся  у  них  на  праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве  пожизненного  наследуемого  владения, осуществляется по цене 10
процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
     (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)



     Статья 9. Выделение земельных участков в счет  долей  в  праве
               общей собственности  на земельный участок  из земель
               сельскохозяйственного назначения

     1.  Выделение  земельного  участка  в  счет  долей  в праве общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения  осуществляется  в  соответствии со статьей 13 Федерального
закона.
     2.   Споры   о   местоположении  выделяемого  земельного  участка
разрешаются   участниками   долевой   собственности  с  использованием
согласительных  процедур,  порядок  проведения которых устанавливается
Правительством Рязанской области.
     3.  Земельные  доли,  собственники которых не распоряжались ими в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в земельный
участок,  в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные  участки и земельные участки худшего качества сих оценкой по
кадастровой стоимости.
     Образование такого земельного участка осуществляется на основании
соответствующего решения муниципального образования.
     Муниципальное  образование  вправе  направить  в  суд заявление о
признании  права  собственности  муниципального  образования  на  этот
земельный участок.
     (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ)



     Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав
                на  земельные участки из земель
                сельскохозяйственного назначения

     Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в  соответствии
с федеральным законодательством.
     Заявление   в   суд   о  принудительном  изъятии  у  собственника
земельного   участка   из   земель   сельскохозяйственного  назначения
направляется  муниципальным  образованием с уведомлением Правительства
Рязанской области. (В     редакции     Закона     Рязанской    области
от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ)

     Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.



     Глава администрации области          В.Н. Любимов
6 октября 2003 года
N 64-ОЗ