Закон Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З

многоквартирным  домом  (товариществу  собственников жилья,  жилищному
кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому
кооперативу,   управляющей   организации),   и   при  непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом
многоквартирном  доме  одному из собственников помещений в таком доме,
имеющему право действовать от имени собственников  помещений  в  таком
доме  в  отношениях  с  третьими  лицами,  на основании решения общего
собрания   собственников    помещений    в    многоквартирном    доме,
осуществляющих непосредственное управление таким домом или иному лицу,
имеющему  полномочие,   удостоверенное   доверенностью,   выданной   в
письменной  форме ему всеми или большинством собственников помещений в
таком доме.
     4. Порядок предоставления сведений, указанных в части 3 настоящей
статьи, утверждается администрацией Тамбовской области. (В    редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья  31.  Основные  требования   к   финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора

     Объем средств,  которые  региональный  оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на
капитальный   ремонт,   поступивших   региональному    оператору    за
предшествующий год, которая не может превышать восьмидесяти процентов.

     Статья 32. Органы управления регионального оператора

     Органами    управления    регионального    оператора     являются
Попечительский совет, Правление и генеральный директор.

     Статья 33. Попечительский совет регионального оператора

     1. Попечительский   совет  регионального  оператора  осуществляет
надзор за  деятельностью  регионального  оператора,  в  том  числе  за
исполнением   принимаемых   иными  органами  управления  регионального
оператора решений,  использованием  средств  регионального  оператора,
соблюдением   региональным   оператором   законодательства  Российской
Федерации,  Тамбовской  области  и   иных   документов   регионального
оператора.
     2. Попечительский  совет  регионального  оператора  действует  на
общественных началах, члены Попечительского совета не состоят в  штате
регионального оператора.
     3. Председателем  Попечительского  совета  является   заместитель
главы    администрации    Тамбовской   области,   назначенный   главой
администрации Тамбовской области.
     4.  Состав  Попечительского  совета  утверждается  администрацией
Тамбовской   области.   В   состав   Попечительского   совета   помимо
председателя Попечительского совета сроком на пять лет включаются:  (В
редакции Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     1) три члена по представлению администрации Тамбовской области;
     2) три члена по представлению Тамбовской областной Думы;
     3) один член  по  представлению  Общественной  палаты  Тамбовской
области.
     5. Полномочия   членов  Попечительского  совета,  утвержденных  в
установленном порядке,  могут быть прекращены  досрочно  на  основании
представлений   соответственно   администрации   Тамбовской   области,
Тамбовской областной Думы,  Общественной  палаты  Тамбовской  области.
Указанные   в   настоящем   пункте   представления   должны  содержать
предложения о назначении новых членов Попечительского совета. При этом
полномочия  членов Попечительского совета,  в отношении которых поданы
представления о досрочном прекращении их  полномочий,  прекращаются  с
даты назначения новых членов Попечительского совета.
     6. Члены  Попечительского  совета  не  могут   являться   членами
Правления.
     7. Порядок  деятельности  Попечительского   совета   определяется
уставом регионального оператора и Положением о Попечительском совете.

     Статья  34.  Полномочия  Попечительского   совета   регионального
оператора

     1. При выполнении региональным  оператором  возложенных  на  него
функций Попечительский совет:
     1) определяет приоритетные направления деятельности регионального
оператора, принципы формирования, использования средств  регионального
оператора и его имущества;
     2) рассматривает    информацию    по    вопросам    осуществления
деятельности регионального  оператора,  исполнения  решений,  принятых
органами  управления  регионального  оператора,  а  также вырабатывает
рекомендации для других органов управления регионального оператора  по
итогам рассмотрения вопросов на заседаниях Попечительского совета;
     3) утверждает годовой отчет регионального  оператора,  направляет
его в администрацию Тамбовской  области,  Тамбовскую  областную  Думу,
Общественную палату Тамбовской области;
     4) рассматривает   результаты  мониторинга  исполнения  программ,
реализуемых    региональным    оператором,    а    также    выполнения
предусмотренных      законодательством      Российской      Федерации,
законодательством   Тамбовской    области    условий    предоставления
государственной и (или) муниципальной поддержки;
     5) ежегодно  утверждает  по  представлению   Правления   основные
направления  и  порядок  расходования средств регионального оператора,
общий  объем  административно-хозяйственных   расходов   регионального
оператора, а также его изменения;
     6) утверждает по представлению Правления положение  о  Правлении,
генеральном директоре;
     7) утверждает аудиторскую организацию, отобранную  на  конкурсной
основе,  для  проведения  ежегодного  обязательного   аудита   ведения
бухгалтерского   учета   и   финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора, а также рассматривает и принимает решения  по
результатам  ревизий  и  иных  проверок   деятельности   регионального
оператора;
     8) принимает иные решения в  случаях,  предусмотренных  настоящим
Законом.
     2. Передача полномочий  Попечительского  совета,  предусмотренных
настоящим   Законом,   Правлению   или   генеральному   директору   не
допускается.
     3. Попечительский  совет  вправе  запрашивать  любую  необходимую
информацию от Правления, генерального директора.

     Статья 35. Правление регионального оператора

     1. Правление   является    коллегиальным    органом    управления
регионального оператора.
     2. В  состав  Правления  входят  генеральный  директор  и   члены
Правления. Количественный состав членов Правления определяется уставом
регионального оператора.
     3. Руководство Правлением  осуществляет  председатель  Правления.
Председателем Правления является генеральный директор.
     4. Члены Правления работают на постоянной основе.
     5. Размер вознаграждения членов  Правления  и  (или)  компенсации
произведенных ими расходов утверждается Попечительским советом.
     6.  Члены  Правления  назначаются и освобождаются приказом органа
исполнительной  власти  Тамбовской области, осуществляющего реализацию
единой    государственной    политики    в    сфере    энергетики    и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. (В редакции Закона
Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     7. Порядок    деятельности    Правления    определяется   уставом
регионального оператора и Положением о Правлении.

     Статья 36. Полномочия Правления регионального оператора

     1. При выполнении региональным  оператором  возложенных  на  него
функций Правление:
     1) принимает  решение  об  оказании   государственной   и   (или)
муниципальной  поддержки,  предоставляемой региональным оператором или
об отказе в предоставлении такой поддержки в случае,  если нормативным
правовым   актом  Тамбовской  области  применительно  к  региональному
оператору будут предусмотрены соответствующие полномочия;
     2) принимает    решения    о    приостановлении    предоставления
государственной   и   (или)   муниципальной   поддержки   региональным
оператором,  в  случае,  если  нормативным  правовым  актом Тамбовской
области применительно к региональному  оператору  будут  предусмотрены
соответствующие полномочия;
     3) подготавливает и  рассматривает  годовой  отчет  регионального
оператора;
     4) утверждает   порядок   проведения    мониторинга    реализации
региональной программы капитального ремонта;
     5) принимает решение о принятии  отчета  о  расходовании  средств
регионального оператора за прошедший отчетный период  или  решение  об
отказе в принятии такого отчета;
     6) рассматривает   и   утверждает   предложения   по  привлечению
дополнительных  источников   финансирования   региональной   программы
капитального ремонта;
     7) утверждает    порядок    проведения   мониторинга   исполнения
региональной  программы  капитального  ремонта,  а  также   выполнения
предусмотренных      законодательством      Российской      Федерации,
законодательством   Тамбовской    области    условий    предоставления
региональным   оператором   государственной   и   (или)  муниципальной
поддержки;
     8) утверждает  финансовый  план  доходов  и   расходов   (бюджет)
регионального       оператора,       в       том      числе      смету
административно-хозяйственных    расходов    в    пределах     объема,
утвержденного Попечительским советом;
     9) утверждает   штатное   расписание   регионального   оператора,
определяет   правила   внутреннего   трудового   распорядка  (права  и
обязанности работников регионального оператора,  размер и форму оплаты
труда работников регионального оператора);
     10) утверждает организационную структуру регионального оператора;
     11) (Утратил      силу     -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     12) рассматривает  не  реже  одного  раза  в  полгода  информацию
Правления  о  результатах  деятельности  регионального  оператора,   о
результатах  предоставления  государственной  и  (или)   муниципальной
поддержки и вырабатывает  свои  рекомендации  по  итогам  рассмотрения
такой информации;
     13) осуществляет иные предусмотренные настоящим Законом и уставом
регионального  оператора  полномочия,  если  указанные  полномочия  не
отнесены   к   полномочиям  других  органов  управления  регионального
оператора.

     Статья 37. Генеральный директор

     1. Генеральный   директор   осуществляет   функции   единоличного
исполнительного органа регионального оператора и  руководство  текущей
деятельностью регионального оператора.
     2. Генеральный   директор   назначается   на   должность   главой
администрации  Тамбовской  области  на  5  лет  и  может быть досрочно
освобожден от должности.
     3. Генеральный директор входит в состав Правления.
     4. Полномочия Генерального директора:
     1) действует от имени регионального оператора и представляет  без
доверенности интересы регионального оператора в отношениях с  органами
государственной    власти,    органами    местного     самоуправления,
организациями иностранных государств и  международными  организациями,
другими организациями;
     2) организует  исполнение  решений  Правления  и  Попечительского
совета;
     3) издает  приказы  и  распоряжения  по   вопросам   деятельности
регионального оператора;
     4) назначает на должность и освобождает от  должности  работников
регионального оператора;
     5) распределяет обязанности между своими заместителями;
     6) принимает   решения   по   иным   отнесенным   к   компетенции
регионального оператора вопросам,  за исключением вопросов, отнесенных
к компетенции Попечительского совета и (или) Правления;
     7) обеспечивает  условия  для  работы  Попечительского  совета  и
организовывает  реализацию  мероприятий,  утвержденных  Попечительским
советом;
     8) имеет право первой подписи финансовых документов регионального
оператора;
     9) открывает расчетный и другие счета в банках;
     10) выдает доверенности от имени регионального оператора;
     11) совершает любые другие действия, необходимые для  обеспечения
деятельности  регионального  оператора  за  исключением  тех,  которые
относятся к исключительной компетенции Попечительского совета и  (или)
Правления.
     5. Генеральный директор  несет  перед  Попечительским  советом  и
Правлением   ответственность   за   выполнение    решений,    принятых
соответственно Попечительским советом и Правлением.
     6.   Трудовой  договор,  заключаемый  с  генеральным  директором,
подписывается     уполномоченным     лицом,    определенным    органом
исполнительной  власти  Тамбовской  области, осуществляющим реализацию
единой    государственной    политики    в    сфере    энергетики    и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. (В редакции Закона
Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     7. Генеральный  директор  имеет  право  присутствовать  на  любых
заседаниях  Попечительского  совета  и  выступать  по  всем  вопросам,
включенным в повестку заседания Попечительского совета.

     Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным требованиям осуществляется органом исполнительной власти
Тамбовской  области,  осуществляющим реализацию единой государственной
политики   в   сфере   энергетики  и  жилищно-коммунального  хозяйства
Тамбовской  области,  а также органом исполнительной власти Тамбовской
области,  осуществляющим региональный государственный жилищный надзор,
в порядке, установленном администрацией Тамбовской области.         (В
редакции Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. Органы  государственного   финансового   контроля   Тамбовской
области  и  органы  муниципального  финансового контроля муниципальных
образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и
финансовые  органы  Тамбовской  области  и  муниципальных  образований
осуществляют  финансовый  контроль  за   использованием   региональным
оператором  средств соответствующих бюджетов в порядке,  установленном
бюджетным законодательством Российской Федерации.

     Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе. (В редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. Принятие решения о проведении аудита, утверждение  договора  с
аудиторской  организацией  (аудитором)   осуществляются   в   порядке,
установленном  администрацией   Тамбовской   области.   Оплата   услуг
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального оператора, за исключением  средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     3. Региональный оператор не позднее чем через пять  дней  со  дня
представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией
(аудитором)  обязан  направить   копию   аудиторского   заключения   в
федеральный орган исполнительной  власти,  осуществляющий  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  социально-экономического  развития  субъектов
Российской  Федерации  и  муниципальных  образований,   строительства,
архитектуры,  градостроительства  (за   исключением   государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов  капитального
строительства) и  жилищно-коммунального  хозяйства,  и  контролирующий
орган.
     4. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются  на  сайте   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о
государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые
установлены администрацией Тамбовской области.

     Статья 40. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным оператором своих обязательств, вытекающих  из  договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации,  настоящим  Законом   подлежат   возмещению   в
соответствии с гражданским законодательством.
     2. Тамбовская  область  в  лице  уполномоченного   органа   несет
субсидиарную  ответственность  за  исполнение  региональным оператором
обязательств перед собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 41. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора
указанные документы передаются органу, уполномоченному  администрацией
Тамбовской области.
     4. Имущество   ликвидируемого   регионального   оператора   после
расчетов,   произведенных   в   установленном   порядке   с  бюджетом,
кредиторами,  работниками  регионального  оператора,  направляется  на
цели, в интересах которых он был создан.
     5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве
юридического лица  после  внесения  соответствующей  записи  в  единый
государственный реестр юридических лиц.

     Статья 42. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Закон вступает в силу по истечении десяти дней после  дня  его
официального опубликования, за исключением частей 3 и 5  статьи  14  и
части 2 статьи 15 настоящего Закона,  которые  вступают  в  силу  с  1
января 2014 года, статьи 31 настоящего Закона, которая вступает в силу
с 1 января 2015 года.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Тамбовской  области  в  течение  четырех  месяцев  со  дня
принятия настоящего  Закона  разработать  и  принять  в  установленном
порядке  муниципальные  правовые  акты,  необходимые  для   реализации
настоящего Закона.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин


     г. Тамбов
     23 июля 2013 года
     N 309-З