|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 05.06.2013 № 586
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Государственной программе Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014-2020 годы Прогноз сводных показателей государственного задания на выполнение работ Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве" и осуществление функций Тамбовским областным государственным унитарным предприятием "Водное и газовое хозяйство" по Государственной программе -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Наименование | Значение показателя объема услуги | Расходы областного бюджета подпрограммы/ | (работы) | на оказание государственной основного | | услуги (выполнение работы), мероприятия, услуги | | тыс. рублей (работы) |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Ед. | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | изм.| год | год | год | год | год | год | год | год | год | год | год | год | год | год -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Основное мероприятие 9.4 1. Наименование работ выполняемых ТОГБУ "ЦЦС": 1.1. разработка Штук 122 122 122 122 122 122 122 118,6 118,6 125,5 131,5 135,3 142,0 148,8 территориальных сметных нормативов для определения стоимости строительства и капитального ремонта объектов в базисном уровне цен 2001 года 1.2. расчет индексов по штук 450 450 450 450 450 450 450 400,0 400,0 423,2 443,5 456,4 480,0 506,9 видам строительства и видам работ для определения стоимости в текущем уровне цен, с учетом ежеквартального (ежемесячного) расчета реального уровня цен на ресурсы, потребляемые при строительстве производственных и непроизводственных объектов, с использованием данных предприятий - изготовителей строительных материалов, конструкций и изделий, поставщиков, подрядчиков, заказчиков, региональных бирж, органов статистики и других организаций, с представлением полученных данных в Министерство регионального развития Российской Федерации в установленные сроки 1.3. выполнение штук 250 250 250 250 250 250 250 495,1 496,1 635,5 666,0 685,3 720,0 760,0 расчетов начальной цены строительства при проведении торгов по всем начинаемым стройкам и областным объектам капитального ремонта зданий и сооружений и составление сметной документации 1.4. согласование смет штук 500 500 500 500 500 500 500 290,0 290,0 307,0 320,0 330,0 346,5 365,2 на все виды строительной деятельности 1.5. выпуск штук 20 20 20 20 20 20 20 24,0 24,0 30,0 30,0 30,0 40,0 40,0 информационного сборника 1.6. согласование штук 50 50 50 50 50 50 50 6,25 6,25 10,0 10,0 10,0 12,0 12,0 калькуляций на материалы, полуфабрикаты, металлические и трубные заготовки, изготовляемые в построечных условиях 1.7. предоставление штук 300 300 300 300 300 300 300 40,0 40,0 50,0 50,0 50,0 60,0 60,0 справочных материалов (о текущей стоимости основных строительных материалов, о стоимости одного квадратного метра жилья, используемой при расчете средств областного бюджета, направляемых на приобретение жилья для удовлетворения государственных нужд, о стоимости одного машино-часа основных строительных механизмов и машин, сведения из архивных данных и иные) Итого: 1374,0 1375,0 1590,2 1651,0 1697,0 1800,5 1892,9 Основное мероприятие 9.5 2. Осуществление функций ТОГУП "Водгазхоз": 2.1. регистрация права км 300 300 300 300 300 300 300 7500,0 7500,0 7500,0 7800,0 7800,0 7800,0 7800,0 собственности области на объекты капитального строительства, построенные с привлечением бюджетных и других средств, реализацией мероприятий по развитию газификации области 2.2. содержание - 5165,0 5475,0 5500,0 5800,0 6100,0 6800,0 6800,0 группы по регистрации объектов капитального строительства в областную собственность 2.3. осуществление км 1520 1680 1700 1800 1900 2000 2100 32814,3 20190,0 22000,0 24000,0 26000,0 31000,0 31000,0 эксплуатационных расходов по объектам капитального строительства 2.4. возникновение - 1500,0 1500,0 1500,0 1500,0 1500,0 1500,0 1500,0 обязательств по уплате страховых и налоговых платежей по имуществу, находящемуся в хозяйственном ведении получателя субсидии 2.5. уплата основного - 81261,1 75581,8 61197,0 долга и процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях для реализации областной адресной инвестиционной программы, финансирования строительства и реконструкции объектов теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализации на территории области, включая расходы на разработку проектно- сметной документации, на ремонт автомобильных дорог общего пользования, в том числе дорог в поселениях области Итого: 128240,4 110246,8 97697,0 39100,0 41400,0 47100,0 47100,0 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Государственной программе Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014-2020 годы Ресурсное обеспечение реализации государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014-2020 годы (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Статус | Наименование | Ответственный | Объем финансирования, тыс. рублей, в т. ч.: | Государственной | исполнитель, |----------------------------------------------------------- | программы | соисполнители | по годам, всего | федера- |областной | местный | внебюд- | Тамбовской | | | льный | бюджет | бюджет | жетные | области, | | | бюджет | | | средства | подпрограммы | | | | | | | Государственной | | | | | | | программы, | | | | | | | мероприятия | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Государственная "Обеспечение Всего 2014 6614926,20 520641,00 1390504,50 256871,20 4446909,50 программа доступным и Тамбовской комфортным 2015 5135628,40 315366,20 841420,00 128104,20 3850738,00 области жильем и коммунальными 2016 4288250,20 172981,50 524812,50 95400,00 3495056,20 услугами граждан области" на 2017 4214290,40 172500,00 705251,00 167200,00 3169339,40 2014-2020 годы 2018 2911873,00 172500,00 932097,00 244800,00 1562476,00 2019 3756634,80 172500,00 1282400,50 299000,00 2002734,30 2020 4690969,20 172500,00 1786492,90 420600,00 2311376,30 В том числе 2014 648755,65 648755,65 предусмотренные в областной 2015 445000,00 445000,00 адресной инвестиционной 2016 257500,00 257500,00 программе (далее - ОАИП) 2017 496500,00 496500,00 2018 721000,00 721000,00 2019 1065500,00 1065500,00 2020 1569500,00 1569500,00 Ответственный 2014 1432639,00 177697,5 896643,6 29583,6 328714,30 исполнитель - управление 2015 1227432,70 175346,8 674771,6 48600 328714,30 инвестиций области 2016 1051908,30 172981,5 474812,5 75400 328714,30 2017 1303665,30 172500 655251 147200 328714,30 2018 1608111,30 172500 882097 224800 328714,30 2019 2012614,80 172500 1232400,5 279000 328714,30 2020 2638307,20 172500 1736492,9 400600 328714,30 Соисполнитель - 2014 1486297,40 100,00 11500,00 1474697,40 управление строительства и 2015 1270709,00 11500,00 1259209,00 архитектуры области 2016 1142528,00 1142528,00 2017 844287,50 844287,50 2018 1206636,70 1206636,70 2019 1646895,00 1646895,00 2020 1955537,00 1955537,00 Соисполнитель - 2014 3695864,80 342943,50 493760,90 215787,60 2643372,80 управление топливно- 2015 2637361,70 140019,40 166648,40 68004,20 2262689,70 энергетического комплекса и 2016 2093688,90 0,00 50000,00 20000,00 2023688,90 жилищно- коммунального 2017 2066212,60 63000,00 50000,00 20000,00 1996212,6 хозяйства области (далее - 2018 97000,00 63000,00 50000,00 20000,00 27000,00 управление ТЭК и ЖКХ) 2019 97000,00 63000,00 50000,00 20000,00 27000,00 2020 97000,00 63000,00 50000,00 20000,00 27000,00 Соисполнитель - 2014 125,00 125,00 управление образования и 2015 125,00 125,00 науки области 2016 125,00 125,00 2017 125,00 125,00 2018 125,00 125,00 2019 125,00 125,00 2020 125,00 125,00 Подпрограмма "Комплексное Всего 2014 515000,00 393000,00 10000,00 112000,00 Государственной освоение и программы развитие 2015 534000,00 445000,00 31600,00 57400,00 территории в целях жилищного 2016 416000,00 257500,00 58400,00 100100,00 строительства" 2017 765000,00 496500,00 130200,00 138300,00 2018 1140000,00 721000,00 207800,00 211200,00 2019 1555000,00 1065500,00 262000,00 227500,00 2020 2228000,00 1569500,00 383600,00 274900,00 Ответственный 2014 112000,00 112000,00 исполнитель - управление 2015 57400,00 57400,00 строительства и архитектуры 2016 100100,00 100100,00 области 2017 138300,00 138300,00 2018 211200,00 211200,00 2019 227500,00 227500,00 2020 274900,00 274900,00 Соисполнитель - 2014 403000,00 393000,00 10000,00 управление инвестиций 2015 476600,00 445000,00 31600,00 области (в том числе в лимитах 2016 315900,00 257500,00 58400,00 ОАИП) 2017 626700,00 496500,00 130200,00 2018 928800,00 721000,00 207800,00 2019 1327500,00 1065500,00 262000,00 2020 1953100,00 1569500,00 383600,00 Подпрограмма "Снижение Всего, 2014 128618,00 100,00 11500,00 117018,00 Государственной административных ответственный программы барьеров в исполнитель - 2015 32776,00 11500,00 21276,00 строительстве" управление строительства и 2016 31914,00 31914,00 архитектуры области 2017 21276,00 21276,00 2018 21276,00 21276,00 2019 2020 Подпрограмма "Развитие Всего 2014 1038361,10 5197,50 273,60 1032890,00 Государственной промышленности программы строительных 2015 838346,60 2846,80 149,80 835350,00 материалов и индустриального 2016 544601,80 481,50 25,30 544095,00 домостроения" 2017 43733,00 43733,00 2018 43734,00 43734,00 2019 225000,00 225000,00 2020 175000,00 175000,00 Ответственный 2014 1032890,00 1032890,00 исполнитель - управление 2015 835350,00 835350,00 строительства и архитектуры 2016 544095,00 544095,00 области 2017 43733,00 43733,00 2018 43734,00 43734,00 2019 225000,00 225000,00 2020 175000,00 175000,00 Соисполнитель - 2014 5471,10 5197,50 273,60 управление инвестиций 2015 2996,60 2846,80 149,80 области 2016 506,80 481,50 25,30 2017 2018 2019 2020 Подпрограмма "Кадровое Всего 2014 8210,00 8210,00 Государственной обеспечение задач программы строительства" 2015 8400,00 8400,00 2016 8590,00 8590,00 2017 8780,00 8780,00 2018 8970,00 8970,00 2019 9160,00 9160,00 2020 9350,00 9350,00 Ответственный 2014 8085,00 8085,00 исполнитель - управление 2015 8275,00 8275,00 строительства и архитектуры 2016 8465,00 8465,00 области 2017 8655,00 8655,00 2018 8845,00 8845,00 2019 9035,00 9035,00 2020 9225,00 9225,00 Соисполнитель - 2014 125,00 125,00 управление образования и 2015 125,00 125,00 науки области 2016 125,00 125,00 2017 125,00 125,00 2018 125,00 125,00 2019 125,00 125,00 2020 125,00 125,00 Подпрограмма "Молодежи - Всего, 2014 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 Государственной доступное жилье" ответственный программы исполнитель - 2015 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 управление инвестиций 2016 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 области 2017 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 2018 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 2019 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 2020 505714,30 60000,00 100000,00 17000,00 328714,30 Подпрограмма "Государственная Всего, 2014 15000,00 15000,00 Государственной поддержка ответственный программы отдельных исполнитель - 2015 15000,00 15000,00 категорий граждан управление при ипотечном инвестиций 2016 15000,00 15000,00 жилищном области кредитовании" 2017 15000,00 15000,00 2018 15000,00 15000,00 2019 15000,00 15000,00 2020 15000,00 15000,00 Подпрограмма "Государственная Всего, 2014 6000,00 3000,00 3000,00 Государственной поддержка молодых ответственный программы учителей исполнитель - 2015 6000,00 3000,00 3000,00 общеобразователь- управление ных учреждений при инвестиций 2016 6000,00 3000,00 3000,00 ипотечном области жилищном 2017 6000,00 3000,00 3000,00 кредитовании" 2018 6000,00 3000,00 3000,00 2019 6000,00 3000,00 3000,00 2020 6000,00 3000,00 3000,00 Подпрограмма "Развитие Всего, 2014 204704,4 204704,4 Государственной жилищного ответственный программы строительства для исполнитель - 2015 336908,0 336908,0 целей управление коммерческого строительства и 2016 457954,0 457954,0 найма" архитектуры области 2017 632323,5 632323,5 2018 921581,7 921581,7 2019 1185360,0 1185360,0 2020 1496412,0 1496412,0 Подпрограмма "Развитие Всего 2014 2874712,00 255755,60 2583,60 2616372,80 Государственной водоснабжения, программы водоотведения и 2015 2235689,70 2235689,70 очистки сточных вод в Тамбовской 2016 1996688,90 1996688,90 области" 2017 1969212,60 1969212,60 2018 2019 2020 Ответственный 2014 2616372,80 2616372,80 исполнитель - управление ТЭК 2015 2235689,70 2235689,70 и ЖКХ 2016 1996688,90 1996688,90 2017 1969212,60 1969212,60 2018 2019 2020 Соисполнитель - 2014 258339,20 255755,60 2583,60 управление инвестиций 2015 области (в том числе в лимитах 2016 ОАИП) 2017 2018 2019 2020 Прочие основные Обеспечение Всего, 2014 109500,00 109500,00 мероприятия, не жильем отдельных ответственный вошедшие в категорий граждан в исполнитель - 2015 109500,00 109500,00 подпрограммы рамках управление подпрограммы инвестиций 2016 109500,00 109500,00 "Выполнение области государственных обязательств по 2017 109500,00 109500,00 обеспечению жильем категорий граждан, 2018 109500,00 109500,00 установленных федеральным законодательством" 2019 109500,00 109500,00 Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011- 2020 109500,00 109500,00 2015 годы Прочие основные Улучшение Всего, 2014 160181,20 63181,20 50000,00 20000,00 27000,00 мероприятия, не жилищных ответственный вошедшие в условий граждан исполнитель - 2015 133103,50 36103,50 50000,00 20000,00 27000,00 подпрограммы путем проведения управление ТЭК капитального и ЖКХ области 2016 97000,00 0,00 50000,00 20000,00 27000,00 ремонта многоквартирных 2017 97000,00 0,00 50000,00 20000,00 27000,00 домов 2018 97000,00 0,00 50000,00 20000,00 27000,00 2019 97000,00 0,00 50000,00 20000,00 27000,00 2020 97000,00 0,00 50000,00 20000,00 27000,00 Прочие основные Переселение Всего, 2014 919310,80 279762,30 443760,90 195787,60 мероприятия, не граждан из ответственный вошедшие в многоквартирных исполнитель - 2015 268568,50 103915,90 116648,40 48004,20 подпрограммы домов, признанных управление ТЭК аварийными и и ЖКХ области 2016 подлежащими сносу 2017 2018 2019 2020 Прочие основные Финансовое Всего, 2014 1374,00 1374,00 мероприятия, не обеспечение ответственный вошедшие в деятельности исполнитель - 2015 1375,00 1375,00 подпрограммы ТОГБУ управление "Центр по инвестиций 2016 1590,20 1590,20 ценообразованию в области строительстве" 2017 1651,00 1651,00 2018 1697,00 1697,00 2019 1800,50 1800,50 2020 1892,90 1892,90 Прочие основные Предоставление Всего, 2014 128240,40 128240,40 мероприятия, не субсидий ответственный вошедшие в Тамбовскому исполнитель - 2015 110246,80 110246,80 подпрограммы областному управление государственному инвестиций 2016 97697,00 97697,00 унитарному области предприятию 2017 39100,00 39100,00 "Водное и газовое хозяйство" 2018 41400,00 41400,00 2019 47100,00 47100,00 2020 47100,00 47100,00 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к Государственной программе Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014-2020 годы ПОДПРОГРАММА "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" (далее - подпрограмма) (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) Паспорт подпрограммы ---------------------------------------------------------------------- Ответственный Управление строительства и архитектуры исполнитель области подпрограммы Соисполнители Управление инвестиций области подпрограммы Цель подпрограммы Обеспечение комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, в том числе малоэтажного Задачи подпрограммы Стимулирование органов местного самоуправления за счет государственной поддержки проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий; вовлечение в оборот земельных участков в целях строительства жилья эконом-класса; создание условий для строительства жилья экономического класса, демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищного строительства; создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой при строительстве жилья экономического класса Целевые индикаторы В 2020 году: и показатели годовой объем ввода жилья, подпрограммы, их соответствующего стандартам значения на экономического класса - 660,0 тыс. кв. последний год метров; реализации общая площадь земельных участков, вовлеченных Фондом РЖС в оборот под жилищное строительство, в том числе строительство жилья экономического класса - 50,0 га; общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом РЖС для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства, нарастающим итогом составляет - 280 га; объем жилья, введенного в эксплуатацию на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС - 175,0 тыс. кв. метров; количество разработанных комплектов проектной документации малоэтажных жилых домов с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов - 2 шт. Сроки реализации Подпрограмма реализуется в один этап - подпрограммы 2014-2020 годы Объемы и источники Общий объем финансирования - 7153000 тыс. финансирования рублей, в том числе: подпрограммы областной бюджет - 4948000 тыс. рублей, в том числе в рамках лимитов областной адресной инвестиционной программы: 2014 год - 393000 тыс. рублей; 2015 год - 445000 тыс. рублей; 2016 год - 257500 тыс. рублей; 2017 год - 496500 тыс. рублей; 2018 год - 721000 тыс. рублей; 2019 год - 1065500 тыс. рублей; 2020 год - 1569500 тыс. рублей; местные бюджеты - 1083600 тыс. рублей, в том числе: 2014 год - 10000 тыс. рублей; 2015 год - 31600 тыс. рублей; 2016 год - 58400 тыс. рублей; 2017 год - 130200 тыс. рублей; 2018 год - 207800 тыс. рублей; 2019 год - 262000 тыс. рублей; 2020 год - 383600 тыс. рублей; средства частных инвесторов и кредиторов - 1121400 тыс. рублей, в том числе: 2014 год - 112000 тыс. рублей; 2015 год - 57400 тыс. рублей; 2016 год - 100100 тыс. рублей; 2017 год - 138300 тыс. рублей; 2018 год - 211200 тыс. рублей; 2019 год - 227500 тыс. рублей; 2020 год - 274900 тыс. рублей (Позиция в редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) ---------------------------------------------------------------------- 1. Общая характеристика сферы реализации подпрограммы По темпам строительства жилья в последние годы наша область идет вровень с лучшими регионами России. В устойчивом ритме продолжалась работа и в 2012 году. Организациями всех форм собственности введено более 633 тыс. кв. метров жилья. Рост к 2011 году составил 105%. За 2012 год уровень обеспеченности жильем населения увеличился до 24,8 кв. м (2011 г. - 24,5), а ввод жилья на одного человека вырос до 0,58 кв. м (в 2011 г. - 0,55). Обеспечен рост объемов ввода жилья экономического класса. В 2011 г. было введено 40% жилья эконом-класса, а в 2012 году - 45%. Достигнутые показатели обеспечены в том числе за счет реализации мероприятий областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Тамбовской области на 2011-2015 годы". В области динамично развивается как высотное, так и малоэтажное строительство (72% в 2012 г.). Применение метода комплексной застройки позволяет рационально использовать капитальные вложения, компактно прокладывать инженерные сети, возводить необходимые социальные объекты. Комплексная застройка продолжает осуществляться в микрорайонах "Московский", "Уютный", "Солнечный", "Радужный", "Гвардейский". Близка к завершающей стадии застройка микрорайона "Московский". За период строительства введено 43 многоэтажных жилых дома общей площадью 235 тыс. кв. м. Разворачивается комплексная застройка микрорайона "Уютный", рассчитанного на 12 тыс. жителей. Проектом предусмотрено построить 46 многоквартирных домов общей площадью 230 тыс. кв. м, школу с бассейном на 800 ученических мест, два детских сада по 225 мест каждый, поликлинику на 150 посещений в смену, торгово-развлекательный центр. В 2012 году введено 3 дома, общей площадью 21,2 тыс. кв. метров. Особое место в развитии жилищного строительства области занимает малоэтажное жилье, в первую очередь индивидуальное. Индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС) на Тамбовщине становится все более популярным среди различных слоев населения. Основные преимущества ИЖС: более низкая себестоимость по сравнению с многоэтажным жильем (до 20%), возможность свободной планировки, наличие земельного участка. Основными строительными материалами в малоэтажном строительстве остаются кирпич и дерево. В последние годы увеличивается строительство домов из сэндвич-панелей различных типов. За последние 5 лет объемы строительства индивидуального жилья выросли в 2,5 раза. Так, в микрорайоне "Солнечный" Тамбовского района с начала строительства возведено 308 индивидуальных жилых домов общей площадью 44,1 тыс. кв. метров. Одним из крупных проектов малоэтажной застройки является строительство поселка "Слобода" в том же районе. На площади более 100 га в ближайшие годы будет построено свыше 700 индивидуальных домов. Застройщиком выступает компания "Партнеры земли" (г. Москва), в 2012 г. введено в эксплуатацию 30 коттеджей общей площадью 2,3 тыс. кв. м жилья. В рамках Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" между администрацией Тамбовской области и фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд "РЖС") предусмотрены совместные действия органов государственной власти Тамбовской области и Фонда "РЖС" по вовлечению в гражданский оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для жилищного и иного строительства. В ноябре 2012 г. Фондом "РЖС" в область переданы два земельных участка общей площадью 364 га под малоэтажное строительство и 39 га под многоэтажное. На данной территории в ближайшие годы будет построено 450 тыс. кв. м жилья, в том числе 250 тыс. - индивидуального. Кроме того, с Фондом "РЖС" согласованы мероприятия по передаче до 2015 г. - 1500 га в окрестностях г. Тамбова (проект "Новый Тамбов"). Помимо этого, в оборот вовлекаются земельные участки, переданные Министерством обороны в п. Тригуляй площадью 399 га и Малиновка-1 площадью 84 га. Вместе с тем существуют проблемы в сфере жилищного строительства. Основными проблемами, наряду со слабо развитой конкуренцией среди застройщиков и бюрократической системой предоставления земельных участков, являются отсутствие земельных участков, обустроенных инженерной и транспортной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию инженерной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры. Каждый застройщик старается минимизировать затраты на строительство инженерных сетей, приобретая строительную площадку с минимальными затратами на ее подготовку. Таких площадок по области все меньше, многие требуют дополнительных капитальных затрат на отселение, снос и строительство инженерных сетей. В то же время наряду с высокими показателями жилищного строительства остаются проблемы, связанные с внедрением рыночных отношений в сферу жилищного строительства. Эти проблемы препятствуют эффективному решению вопросов улучшения жилищных условий граждан, желающих проживать в индивидуальном доме на собственном участке. Используемая при строительстве индивидуального жилья технология точечной застройки (по области она составляет более 70%) не позволяет достичь каких-либо кардинальных изменений. Современное состояние градостроительства и стоящие перед регионом задачи требуют комплексного и системного подхода к осуществлению жилищного строительства на территории области, в первую очередь малоэтажного и индивидуального. Опыт других субъектов Российской Федерации показывает, что в настоящее время наиболее эффективным способом решения задачи жилищного строительства является комплексная застройка. Сложившиеся проблемы предопределяют цель и задачи настоящей подпрограммы, а также систему программных мероприятий. Для наращивания годовых темпов ввода жилья, повышения доступности жилья для населения и стабилизации ситуации на рынке жилищного строительства необходимо дальнейшее использование программно-целевого метода, предусматривающего единый комплекс мероприятий, направленных на: развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры; массовое строительство жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного, отвечающего современным стандартам энергоэффективности и экологичности; снижение административных барьеров; развитие конкуренции среди застройщиков; внедрение при строительстве малоэтажного жилья новых технологий с использованием современных энергоэффективных материалов, изделий и конструкций. Подпрограмма должна обеспечить комплексный подход к формированию нового сегмента строительства жилья экономического класса, системной застройке территорий, а также способствовать более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на эти цели. 2. Приоритеты региональной государственной политики в сфере реализации подпрограммы, цели, задачи, сроки и этапы реализации подпрограммы Региональная политика в сфере поддержки массового жилищного строительства будет реализовываться путем повышения эффективности мер градорегулирования и обеспечения жилищного строительства земельными участками, строительства инженерной и социальной инфраструктуры, развития промышленной базы стройиндустрии и рынка строительных материалов, изделий и конструкций. Вопрос активизации жилищного строительства тесно связан с вовлечением в оборот земельных участков. На основании проведенного мониторинга для определения земельных участков, востребованных застройщиками для удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, сформирован адресный перечень земельных участков на территории области для первоочередного освоения в 2014 году, (далее - Перечень), представленный в таблице. В региональный адресный перечень включены земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, муниципальной собственности и в частной собственности юридических лиц. Всего в 2014 году планируется комплексное освоение 19 земельных участков, из них 7 участков - под многоэтажную застройку жилья экономического класса. Ежегодно будет осуществляться корректировка адресного Перечня исходя из конъюнктуры рынка жилищного строительства и строительных материалов, а также работ по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительному проектированию. Таблица Адресный перечень земельных участков Тамбовской области для первоочередного освоения в 2014 году ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Местоположение | Кадастровый | Категория | Вид | Фактическое |Площадь|Площадь | Сведения о | Вид права, на | Наличие | Предлага- | Наименование п/п | (адрес) | номер | земель | разрешенного | использо- |земель-| части | регистрации | котором | объектов | емое |инициатора, который | | | | использования | вание | ного |земель- | права | земельный | недвижимости | использова- | направил | | | | | |участка| ного | федеральной, | участок | на земельном | ние | предложения о | | | | | | (га) |участка,| региональной, | передан | участке | земельного | включении | | | | | | |предла- | муниципальной | правообладателю | (имеются, | участка |земельного участка в | | | | | | | гаемой | или частной | (постоянное | отсутствуют) | | перечень (орган | | | | | | | к | собственности | (бессрочное) | | | местного | | | | | | |исполь- | | пользование, | | | самоуправления или | | | | | | | зова- | | аренда; | | | юридическое лицо) | | | | | | | нию | | безвозмездное | | | | | | | | | | (га) | | срочное | | | | | | | | | | | | пользование) | | | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- г. Тамбов 1 г. Тамбов, в границах 68:29:0211027:38 Земли Для Жилищное 5,2 5,2 Региональная Аренда Отсутствуют Комплексное Управление микрорайона населенных комплексного строитель- собственность освоение в строительства и "Уютный" пунктов освоения в целях ст-во целях архитектуры области ул. Свободная 4 жилищного жилищного строительства строительства 2 г. Тамбов-34, ул. 68:29:0309005:53 Земли Спецобъект N 1 Не 7,6 7,6 Собственность Постоянное Отсутствуют Комплексное Администрация Астраханская, населенных используются Российской (бессрочное) освоение в города Тамбова в районе гаражно- пунктов Федерации пользование целях строительного жилищного кооператива строительства "Пехотка" 3 г. Тамбов-34, ул. 68:29:0309005:52 Земли Спецобъект N 1 Не 20,2 20,2 Собственность Постоянное Отсутствуют Комплексное Администрация Астраханская, населенных используются Российской (бессрочное) освоение в города Тамбова в районе гаражно- пунктов Федерации пользование целях строительного жилищного кооператива "Звезда" строительства 4 г. Тамбов ул. 68:29:0211327:368 Земли Для Не 4,3 4,3 Региональная Аренда Отсутствуют Комплексное Управление Мичуринская, 213 б населенных комплексного используются собственность освоение в строительства и пунктов освоения в целях целях архитектуры области жилищного жилищного строительства строительства 5 г. Тамбов, 68:29:0211002:38 Земли Для Жилищное 2,56 2,56 Муниципальная Аренда Отсутствуют Многоэтаж- Администрация ул. Мичуринская, 329 населенных строительства строитель- собственность ное города Тамбова г. Тамбов, 68:29:0211002:24 пунктов 5-этажного ство жилищное ул. Мичуринская, 331 многоквартирно- строительство г. Тамбов, 68:29:0211002:25 го жилого дома с ул. Мичуринская, 333 помещениями г. Тамбов, 68:29:0211002:26 общественного ул. Мичуринская, 335 назначения 6 г. Тамбов, в границах 68:29:0000000:923 Земли Для Жилищное 2,8 2,8 Муниципальная Аренда Отсутствуют Комплексное Администрация улиц Пахотной, населенных комплексного строитель- собственность освоение в города Тамбова Сабуровской и пунктов освоения в целях ство целях существующей жилищного жилищного застройки строительства строительства 7 г. Тамбов, в районе 68:29:0212001 Земли Для Жилищное 7,8 7,8 Муниципальная Аренда Отсутствуют Комплексное Администрация пересечения улиц населенных комплексного строитель- собственность освоение в города Тамбова Бабарыкина и пунктов освоения в целях ство целях Магистральной жилищного жилищного (нечетная сторона) строительства строительства Тамбовский район 8 Тамбовский район, 68:20:3660003:46 Земли Для Не 39,0 39,0 Собственность Аренда Отсутствуют Комплексное Управление Донской сельсовет, населенных комплексного используются Российской освоение в строительства и д. Красненькая пунктов освоения в целях Федерации целях архитектуры области жилищного жилищного строительства строительства 9 Тамбовский район, 68:20:3660003:42 Земли Для Не 50,0 50,0 Собственность Аренда Отсутствуют Комплексное Управление Донской сельсовет, населенных комплексного используются Российской освоение в строительства и д. Красненькая пунктов освоения в целях Федерации целях архитектуры области жилищного жилищного строительства строительства 10 Тамбовский район, 68:20:3660002:53 Земли Для размещения Не 320 320 Собственность Постоянное Отсутствуют Для Управление Донской сельсовет, населенных индивидуальной используются Российской (бессрочное) индивидуаль- строительства и д. Красненькая 68:20:3660001:104 пунктов жилой застройки 44 44 Федерации пользование ного архитектуры области жилищного строительства 11 Тамбовская область, 68-20:4020002:713 Земли Для размещения Индивидуа- 48,73 48,73 Зарегистриро- Безвозмездное Имеются Для ЗАО "Тамбовская Тамбовский район, д. населенных индивидуальной льное вано за срочное индивидуаль- земля" Крутые Выселки; пунктов жилой застройки жилищное закрытым пользование ного жилой микрорайон строитель- акционерным жилищного "Слобода" ст-во обществом строительства (далее - ЗАО) "Тамбовская земля" 12 Тамбовская область, 68:20:4020002:563 Земли Для размещения Не 9,27 9,27 Зарегистриро- Безвозмездное Отсутствуют Для ООО "Федеко" Тамбовский район, 68:20:4020002:562 населенных индивидуальной используются 10,85 10,85 вано за срочное индивидуаль- д. Крутые Выселки, пунктов жилой застройки обществом с пользование ного жилой микрорайон ограниченной жилищного "Светлый" ответствен- строительства ностью "Федеко" (68АБ 628977 от 06.08.2013) 13 Тамбовский р-н, п. 68:15:4905001:6 Земли Для размещения Не 399,0 399,0 Муниципальная Постоянное Отсутствуют Для Управление Тригуляй населенных индивидуальной используются собственность (бессрочное) индивидуаль- строительства пунктов жилой застройки пользование ного и архитектуры жилищного области Мичуринский район строительства 14 Тамбовская область, 68:07:0000000:1090 Земли Для Сельско- 19,5 19,5 ООО "Зеленая Постоянное Отсутствуют Для малоэтажной ООО "Зеленая Мичуринский район, сельскохо- сельскохозяйст- хозяйственное Долина" срочное застройки Долина" с. Борщевое зяйствен- венного использование (свидетельство пользование ного использования права собствен- назначения ности 68АБ N 600451) 15 Тамбовская область, 68:07:00000000:1138 Земли Для Индивидуа- 43,6 43,6 Муниципальная Постоянное Отсутствуют Для Муниципальное Мичуринский район, населенных малоэтажной льное собственность (бессрочное) малоэтажной образование - пос. Мичурина пунктов застройки жилищное пользование застройки Мичуринский район строитель- Тамбовской области ство Жердевский район 16 Жердевский район, 68:03:0208041:7 Земли Для жилищного Не 135,54 135,54 Муниципальная Постоянное Отсутствуют Для Администрация с. Бурнак, населенных строительства используются собственность (бессрочное) малоэтажной Жердевского района микрорайон пунктов пользование застройки "Бурнакский" г. Рассказово 17 г. Рассказово, ул. 2-я Земли Индивидуальное Индивидуаль- 3,8 3,8 Муниципальная Постоянное Отсутствуют Для Орган местного Гвардейская населенных жилищное ное жилищное собственность (бессрочное) малоэтажной самоуправления пунктов строительство строительство пользование застройки г. Кирсанов 18 Тамбовская область, г. 68:24:0300003:559 Земли Для Не 14,672 14,672 Собственность Аренда Отсутствует Для Администрация Кирсанов, населенных комплексного используются Российской комплексного города Кирсанова училище ГА пунктов освоения в целях Федерации освоения в жилищного целях строительства жилищного строительства 19 Тамбовская область, г. 68:24:0300007:292 Земли Для Не 5,64 5,64 Муниципальное Постоянное Отсутствует Для Администрация Кирсанов, населенных комплексного используются образование (бессрочное) комплексного города Кирсанова микрорайон N 1, 15/4 пунктов освоения в целях городской округ- пользование освоения в жилищного город Кирсанов целях строительства жилищного строительства ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- В целях вовлечения в оборот земельных участков, находящихся в областной и муниципальной собственности, будет проведена полномасштабная инвентаризация земельных участков, находящихся в собственности Тамбовской области, постоянном (бессрочном) пользовании государственных учреждений и предприятий Тамбовской области и муниципальных образований. В результате участки, которые не используются или используются не по назначению, будут выставлены на торги для реализации инвестиционных проектов в сфере строительства. Данная работа будет проведена в отношении земель всех категорий. В случае выявления использования земель сельскохозяйственного назначения не по назначению и несоответствия документам территориального планирования такие земельные участки подлежат изъятию у правообладателей, включению в границы населенных пунктов и предоставлению под жилищное строительство, в том числе индивидуальное. Использование для целей жилищного строительства земельных участков, высвобождаемых при ликвидации аварийного жилищного фонда, будет осуществляться в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Региональная государственная политика в сфере предоставления земельных участков для жилищного строительства и обеспечения таких земельных участков инженерной и социальной инфраструктурами будет направлена на поддержку формирования государственно-частных партнерств, обеспечивающих строительство и реконструкцию инженерной и социальной инфраструктур в соответствии с потребностями увеличения объемов жилищного строительства при комплексном освоении земельных участков и развитии застроенных территорий, основанных на эффективном разграничении ответственности по обустройству территорий для жилищного строительства социальной и инженерной инфраструктурами между администрацией области, органами местного самоуправления, коммунальными предприятиями и застройщиками. В целях развития конкуренции на рынке жилищного строительства и стройматериалов будут реализованы меры по снижению барьеров входа в рынок новых участников. Снижение затрат и рисков строительства жилья экономического класса в рамках реализации приоритетного проекта планируется обеспечить за счет следующих источников: льготные условия предоставления для комплексного освоения в целях жилищного строительства или для жилищного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, региональной и муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена; содействие в обеспечении земельных участков коммунальной инфраструктурой, а также при необходимости - социальной инфраструктурой; использование типовой проектной документации для жилищного строительства; содействие застройщику в сокращении сроков прохождения административных процедур. Основной целью подпрограммы является обеспечение комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, в том числе малоэтажного. Для достижения основной цели подпрограммы необходимо решение следующих задач: стимулирование органов местного самоуправления за счет государственной поддержки проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий; создание условий для строительства жилья экономического класса, демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищного строительства; создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой при строительстве жилья экономического класса. Подпрограмма реализуется в один этап. Сроки реализации подпрограммы с 2014 по 2020 годы. (Раздел 2 в редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) 3. Показатели (индикаторы) достижения целей и решения задач, основные ожидаемые конечные результаты подпрограммы Предусмотренные подпрограммой меры поддержки проектов комплексного освоения и развития территорий на региональном и местном уровнях позволят ввести в 2014-2020 годах 3506 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса. Применение механизма государственно-частного партнерства при реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства и внедрение стандартов строительства жилья экономического класса позволят снизить стоимость жилищного строительства, что в свою очередь повысит доступность жилья для населения. Оценка социально-экономической эффективности подпрограммы будет производиться на основе достижения установленных подпрограммой целевых индикаторов и показателей. Для осуществления оценки программных мероприятий предусматриваются следующие показатели (индикаторы), необходимые для решения задач подпрограммы: годовой объем ввода жилья, соответствующего стандартам эконом-класса; площадь земельных участков, вовлеченных Фондом "РЖС" в оборот в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" для жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса, включая малоэтажное строительство; общая площадь земельных участков Фонда "РЖС", предоставленных для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства; объем жилья, введенного в эксплуатацию на земельных участках, предоставленных Фондом "РЖС" в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", при реализации проектов жилищного строительства; количество разработанных комплектов проектной документации малоэтажных жилых домов с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов. Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации подпрограммы за отчетный период с целью уточнения или корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий. Реализация подпрограммы позволит к 2020 году: вовлечь в оборот земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в областной и муниципальной собственности, высвобождаемые при ликвидации аварийного жилищного фонда; увеличить долю земельных участков, обеспеченных инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой под жилищное строительство, в общей площади земельных участков, предназначенных под жилищное строительство; повысить объемы ввода жилья экономического класса за счет построенного жилья на земельных участках, предоставленных Фондом "РЖС"; сформировать сегмент строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, и увеличить его долю в общем объеме ввода жилья до 60 процентов; стабилизировать цены на жилье; создать эффективные и устойчивые организационные и финансовые механизмы государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой при строительстве жилья экономического класса. (Абзац исключен - Постановление Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) Таблица (Таблица исключена - Постановление Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) 4. Обобщенная характеристика подпрограммы и мероприятий подпрограммы Подпрограмма "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" предполагает реализацию следующих основных мероприятий: вовлечение в гражданский оборот находящихся в федеральной собственности, в том числе предоставленных Фондом РЖС в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", земельных участков для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в том числе малоэтажного; отбор проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса; реализация проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса, в том числе на земельных участках, предоставленных Фондом "РЖС"; предоставление государственных гарантий области за счет средств областного бюджета в качестве обеспечения исполнения обязательств инвесторов по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территории в целях жилищного строительства, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства; содействие развитию архитектурно-строительного проектирования, включая создание проектов малоэтажных жилых домов, удовлетворяющих современным требованиям, экологичности, энергоэффективности и комфортности проживания при сохранении стоимости жилых помещений на уровне жилья эконом-класса. Для осуществления программных мероприятий предусматриваются следующие меры государственной поддержки участников, реализующих инвестиционные проекты комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства. Предоставление субсидий муниципальным образованиям на создание: инженерной инфраструктуры; социальной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; государственные инвестиции на создание: инженерной инфраструктуры; социальной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным юридическими лицами в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. Направление государственных инвестиций на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры и предоставление муниципальным образованиям субсидий на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры будет осуществляться в целях строительства жилья экономического класса, преимущественно малоэтажного, включая инфраструктурное обустройство земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) Предоставление государственных гарантий Тамбовской области по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства, будет осуществляться в соответствии с законодательством Тамбовской области. Организационные мероприятия в рамках подпрограммы предусматривают: формирование базы данных типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства, удовлетворяющих современным требованиям к экологичности, энергоэффективности и комфортности проживания; формирование и ведение реестра создаваемого в рамках проектов жилья экономического класса с целью информирования федеральных и областных органов власти и органов местного самоуправления, реализующих программы обеспечения жильем отдельных категорий граждан, о возможности приобретения такого жилья; создание единого электронного реестра категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Тамбовской области, перед которыми имеются обязательства по обеспечению жильем и которые смогут решить свои жилищные проблемы за счет приобретения (строительства) жилья в рамках проектов; заключение соглашений с застройщиками, реализующими проекты строительства жилья экономического класса в рамках подпрограммы, о приобретении такого жилья за счет средств областного и местных бюджетов с указанием объемов, стоимости и сроков, для предоставления установленным категориям граждан, формирования жилищного фонда Тамбовской области, замещения аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях области. Организационные мероприятия подпрограммы не потребуют выделения дополнительных бюджетных средств. Мероприятия, предусмотренные подпрограммой, увязаны по срокам реализации и по объемам финансирования. Перечень приоритетных земельных участков под жилищное строительство с информацией о потребности в коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуре представлен в приложении N 1. Показатели ежегодного ввода жилья при комплексной застройке земельных участков представлены в приложении N 2. В приложении N 3 к подпрограмме представлен сетевой график реализации основных мероприятий комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства. 5. Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации подпрограммы Основными источниками финансирования подпрограммы являются: средства областного бюджета; средства бюджетов муниципальных образований, прошедших отбор на участие в подпрограмме или пролонгацию ранее принятых обязательств в соответствующем году и заключивших соглашения о намерениях участвовать в реализации подпрограммы; средства частных инвесторов и кредиторов - участников подпрограммы, используемые для обеспечения земельных участков под жилищное строительство инженерной инфраструктурой. Общий объем финансирования подпрограммы составляет 7153000 тыс. рублей, в том числе: (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) средства областного бюджета - 4948000 тыс. рублей; (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) средства бюджетов муниципальных образований - 1083600 тыс. рублей; средства частных инвесторов и кредиторов - 1121400 тыс. рублей. Объемы финансирования подпрограммы и перечень инвестиционных проектов подлежат уточнению ежегодно по результатам конкурных отборов в пределах финансовых возможностей областного и местных бюджетов на реализацию подпрограммы, сроков кредитования, уровня рыночных процентных ставок по кредитам, индикаторов состояния экономики и другим условиям, а также по результатам исполнения подпрограммы за год. Подпрограммой предусматривается привлечение дополнительных средств из федерального бюджета по результатам конкурсных отборов, проводимых Министерством регионального развития Российской Федерации в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. 6. Механизм реализации подпрограммы Реализация мероприятий подпрограммы осуществляется ответственным исполнителем подпрограммы - управлением строительства и архитектуры Тамбовской области и исполнителями, привлекаемыми для реализации подпрограммы. Ответственный исполнитель подпрограммы осуществляет: общее руководство и управление реализацией подпрограммы; координацию деятельности органов местного самоуправления и организаций, участвующих в выполнении мероприятий подпрограммы. В целях выполнения мероприятий подпрограммы в соответствии с Порядком осуществляется ежегодный отбор инвестиционных проектов. Порядок отбора инвестиционных проектов устанавливается администрацией области. Проекты, прошедшие отбор, в установленном порядке включаются в перечень строек и объектов, утверждаемый в областной адресной инвестиционной программе. Особое значение имеет подготовка для жилищного строительства земельных участков, на которых расположен ветхий или аварийный жилищный фонд. Использование таких участков, с одной стороны, позволит снизить расходы на развитие коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны - решить задачу ликвидации ветхого и аварийного фонда с помощью привлечения как бюджетных, так и частных средств. Для строительства жилья экономического класса в планируемых объемах и для снижения стоимости 1 кв. метра необходимо разделение стоимости строительства жилья и стоимости строительства инженерных сетей. Механизмом реализации программы предусматривается в том числе строительство объектов инженерной инфраструктуры за счет организаций коммунального комплекса - сетевых компаний с их последующей эксплуатацией. Окупаемость таких затрат должна предусматриваться за счет эксплуатации застройщиком построенных сетей и внедрения долгосрочных тарифов на оказание жилищно-коммунальных услуг. Инвестиционные программы будут коррелировать с разрабатываемыми и утверждаемыми органами местного самоуправления программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Предусматриваемые подпрограммой меры государственной поддержки реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства предоставляются на основании заключаемого соглашения с исполнителями мероприятий подпрограммы. Предоставление государственной поддержки в виде бюджетных инвестиций и субсидий бюджетам муниципальных образований на софинансирование строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры осуществляется путем включения проектов в перечень строек и объектов областной адресной инвестиционной программы. Предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований на софинансирование строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном администрацией области для софинансирования объектов капитального строительства муниципальной собственности, бюджетные инвестиции в которые осуществляются из местных бюджетов. Осуществление бюджетных инвестиций в строительство (реконструкцию) объектов инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном администрацией области для осуществления бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Тамбовской области. Порядок предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным муниципальными образованиями и (или) юридическими лицами в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков объектами инфраструктуры, устанавливается постановлением администрации области. Жилье экономического класса, создаваемое в рамках проектов, должно соответствовать критериям, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. N 79. При его строительстве должны применяться современные энергоэффективные и экологичные технологии с учетом климатических и социально-экономических условий региона, а также продукция местной стройиндустрии и промышленности строительных материалов. При строительстве малоэтажного жилья целесообразно применение типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства. При реализации проектов малоэтажного жилищного строительства целесообразно создание автономных систем коммунальной инфраструктуры, которые передаются в общую долевую собственность собственников жилых помещений, а инвестиционные затраты на их создание включаются в себестоимость строительства таких жилых помещений. При реализации отдельных проектов многоквартирного жилищного строительства создание и эксплуатация централизованной коммунальной инфраструктуры будет осуществляться как отдельный бизнес, обеспечивая окупаемость затрат частного инвестора за счет оплаты потребителями коммунальных услуг, в том числе с помощью жилищных субсидий и других видов компенсаций, исключая данные затраты из стоимости жилья. После компенсации понесенных инвестором затрат на создание объектов коммунальной инфраструктуры данные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность. Реализуемые в рамках подпрограммы проекты комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья экономического класса должны соответствовать документам территориального планирования и градостроительного зонирования и предусматривать согласованное развитие жилищного строительства и необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры с учетом прогнозов по размещению новых производств и созданию новых рабочих мест. Объекты социальной инфраструктуры в рамках проектов комплексного освоения и развития территорий должны создаваться в соответствии с методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. N 1683-р. В целях формирования комфортной городской среды и среды городских и сельских поселений мероприятия подпрограммы направлены на стимулирование градостроительной и строительной деятельности, отвечающей современным требованиям архитектурно-пространственной организации, задачам улучшения состояния окружающей среды, мировым экологическим стандартам, в том числе необходимости обеспечения полноценной жизнедеятельности маломобильных групп населения, пенсионеров и инвалидов, благоустройства мест пребывания детей с родителями, повышения безопасности граждан и снижения вандализма, формирования условий для реализации культурной и досуговой деятельности граждан. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к подпрограмме "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" Перечень приоритетных земельных участков под жилищное строительство с информацией о потребности в коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуре на территории Тамбовской области ---------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Наименование | Площадь | Планируемый | Инженерная, | Стоимость | Годы п/п| районов, городов и | земельного | ввод | транспортная, | инфра- | строитель- | проектов комплексной |участка (га)| жилья<*> | социальная | структуры |ства инфра- | застройки | | (тыс. кв. м) | инфра- | (млн. руб.) | структуры | | | | структура | | ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Малоэтажная застройка 1. Комплексная 39,2 55,0 автодороги - транспортная - 2014 застройка 0,5 км 10,0 микрорайона "Солнечный" в Тамбовском районе 2. Застройка жилой зоны 38,9 48,6 детский сад - транспортная - 2015 мкр. "Радужный" г. 225 мест 30,0 Тамбова автодороги - социальная - 2014-2015 1,5 180,0 3. Комплексная 723,0 600,0 водопровод - инженерная - 2015-2020 застройка 15,2 км 1000,0 микрорайона "Новый канализация - транспортная - 2018-2026 Тамбов-1" 15,5 км 800,0 газопровод - социальная - 2019-2024 16,8 км 1100,0 электросети - 15,0 км автодороги - 33 км школа - 800 мест детский сад - 500 мест поликлиника - 200 посещений 4. Застройка жилой зоны 24,2 3,8 автодороги - транспортная - 2014 мкр. "Северный" г. 0,5 км 10,0 Тамбова 5. Комплексная 25,0 18,0 водопровод - инженерная - 2016-2018 застройка участка 2,6 км 26,0 Кузьмино-Гатьевского канализация - транспортная - 2018-2019 сельского совета 0,8 км 72,0 Тамбовского района газопровод - социальная - 2018-2022 2,8 км 400 электросети - 2,5 км автодороги - 3,5 км школа - 300 мест детский сад - 80 мест 6. Комплексная 45,0 30,0 водопровод - инженерная - 2016-2019 застройка участка 2,5 км 33,0 Татановского канализация - транспортная - 2019-2020 сельского совета 2,5 км 40,0 Тамбовского района газопровод - 2,5 км электросети - 2,5 км автодороги - 2,0 км 7. Застройка участка в с. 399,0 160,0 водопровод - инженерная - 2017-2025 Тригуляй Тамбовского 1,6 км 156,0 района канализация - транспортная - 2020-2025 1,0 км 130,0 газопровод - социальная - 2020-2025 1,8 км 400,0 электросети - 1,8 км автодороги - 6,5 км детский сад - 80 мест школа - 300 мест 8. Застройка участка в с. 84,0 58,0 водопровод - инженерная - 2015-2017 Малиновка-1 1,9 км 34,0 Тамбовского района канализация - транспортная - 2019-2020 1,0 км 70,0 газопровод - социальная - 2019-2022 2,1 км 400,0 электросети - 2,3 км автодороги - 3,5 км детский сад - 80 мест школа - 300 мест 9. Реализация 200,0 163,0 водопровод - инженерная - 2015-2019 приоритетного 3,8 км 180,0 инвестиционного канализация - транспортная - 2018-2022 проекта 3,8 км 90,0 "Строительство газопровод - социальная - 2018-2023 микрорайона 4,0 км 650,0 "Слобода" в электросети - Тамбовском районе" 4,7 км автодороги - 4,5 км детский сад - 225 мест школа - 600 мест 10. Комплексная 14,5 10,0 водопровод - инженерная - 2015-2016 застройка участка N 1 2,5 км 25,0 училища гражданской канализация - транспортная - 2017-2018 авиации в 1,5 км 30,0 г. Кирсанове газопровод - социальная - 2017-2018 Кирсановского района 3,0 км 250,0 электросети - 4,6 км автодороги - 1,5 км больница - 150 коек 11. Комплексная 61,8 11,3 водопровод - инженерная - 2017-2018 застройка участка в 1,8 км 14,0 с. Бурнак канализация - транспортная - 2020 Жердевского района 0,6 км 20,0 газопровод - 2,5 км электросети - 1,8 км автодороги - 1,0 км 12. Комплексная 17,0 6,8 водопровод - инженерная - 2014 застройка участка в 0,9 км 5,0 Мордовском районе канализация - транспортная - 2014-2015 0,7 км 20,0 газопровод - 1,0 км электросети - 0,9 км автодороги - 0,5 км 13. Комплексная 100,0 15,0 водопровод - инженерная - 2019-2023 застройка участка в 2,2 км 15,0 с. Староюрьево канализация - транспортная - 2020 Староюрьевского 0,8 км 20,0 района газопровод - 2,1 км электросети - 2,0 км автодороги - 1,0 км 14. Застройка участка в р. 8,8 6,5 водопровод - инженерная - 2017-2018 п. Сосновка 2,6 км 19,0 Сосновского района канализация - транспортная - 2020 0,6 км 30,0 газопровод - социальная - 2018-2019 2,0 км 70,0 электросети - 3,0 км автодороги - 1,5 км детский сад - 80 мест 15. Комплексная 19,4 7,1 водопровод - инженерная - 2015-2016 застройка и благо- 4,5 км 33,0 устройство жилого канализация - транспортная - 2017 микрорайона в с. 0,5 км 40,0 Борщевое газопровод - социальная - 2017-2018 Мичуринского района 3,0 км 70 электросети - 4,0км автодороги - 2,8 км детский сад - 80 мест 16. Застройка участка в р. 11,2 5,7 водопровод - инженерная - 2015-2016 п. Инжавино 1,4 км 12,0 Инжавинского района канализация - транспортная - 2016-2017 0,5 км 36,0 газопровод - 1,3 км электросети - 1,4 км автодороги - 1,8 км 17. Комплексная 84,5 33,6 водопровод - инженерная - 2015-2018 компактная застройка 2,4 км 40,0 жилого микрорайона в канализация - транспортная - 2018-2019 п. Мичурина 2,5 км 56,0 Мичуринского района газопровод - социальная - 2018-2021 11,3 км 450,0 электросети - 2,4 км автодороги - 2,8 км детский сад - 80 мест школа - 400 мест 18. Комплексная 60,0 35,0 водопровод - инженерная - 2018-2022 застройка участка в 3,1 км 28,0 с. Заворонежское канализация - транспортная - 2020-2021 Мичуринского района 0,8 км 46,0 газопровод - 3,3 км электросети - 2,9 м автодороги - 2,3,3 км 19. Застройка участка в г. 18,8 8,6 водопровод - инженерная - 2015-2016 Моршанске 2,1 км 22,0 Моршанского района канализация - транспортная - 2016-2017 2,1 км 40,0 газопровод - социальная - 2017-2020 3,0 км 350,0 электросети - 2,4км автодороги - 2,0 км детский сад - 80 мест поликлиника - 150 посещ. 20. Комплексная 35,0 14,5 водопровод - инженерная - 2014-2015 застройка 1,3 км 11,0 мкр. "Гвардейский" в канализация - транспортная - 2014 г. Рассказово 2,0 км 28,0 Рассказовского района газопровод - 1,8 км электросети - 1,9 м автодороги - 1,4 км 21. Комплексная 22,8 13,0 водопровод - инженерная - 2015-2017 застройка мкр. АЗС в 1,9км 20,0 р. п. Первомайский канализация - транспортная - 2018 Первомайского района 2,2 км 30,0 газопровод - 1,7 км электросети - 2,1 м автодороги - 2,5 км Многоэтажная застройка 22. Комплексная 12,7 7,2 водопровод - инженерная - 2014 застройка 0,8 км 10,0 микрорайона электросети - транспортная - 2014 "Московский" г. 0,4 м 10,0 Тамбова автодороги - 0,5 км 23. Комплексная 39,5 210 водопровод - инженерная - 2014-2017 застройка участка в 1,5 км 180,0 микрорайоне канализация - транспортная - 2014 "Уютный" г. Тамбова 1,6 км 10,0 теплосети - социальная - 2017-2022 2,2 км 660,0 электросети - возмещение 2,3км затрат на автодороги - уплату 0,8 км процентов по детский сад - кредитам, 450 мест выданным поликлиника - юридическим 250 посещ. лицам на обеспечение инженерной инфра- структурой земельных участков - 15,0 24. Застройка жилой зоны 3,3 6,4 Водопровод - инженерная - 2014 микрорайона ЖБИ в г. 0,8 км 2,0 Тамбове автодороги - транспортная - 2014 0,4 км 8,0 25. Застройка жилой зоны 2,2 3,9 канализация - инженерная - 2014 по ул. Киквидзе в г. 0,6 км 6,0 Тамбове электросети - транспортная - 2014 0,9 км 10,0 автодороги - социальная - 2014 0,5 км 50,0 детский сад - 225 мест 26. Комплексная 89,0 480,0 водопровод - инженерная - 2015-2024 застройка участка 3,5 км 300,0 "Новый Тамбов-2" в канализация - транспортная - 2018-2024 Тамбовском районе 3,5 км 400,0 теплосети - социальная - 2019-2023 3,5 км 900,0 электросети - 3,5 км автодороги - 20,0 км детский сад - 450 мест школа - 800 мест 27. Комплексная 7,6 40,0 водопровод - инженерная - 2018-2020 застройка участка в 1,2 км 60,0 районе гаражно- канализация - транспортная - 2020-2021 строительного 1,2 км 260,0 кооператива "Пехотка" теплосети - г. Тамбова 1,8 км электросети - 2,3км автодороги - 13,0 км 28. Комплексная 20,2 38 Водопровод - инженерная - 2019-2023 застройка в районе 2,5 км 30,0 гаражно- канализация - транспортная - 2021-2023 строительного 2,5 км 152 кооператива "Звезда" теплосети - социальная - 2021-2024 г. Тамбова 2,5 км 960 электросети - 2,5км автодороги - 10,6 км детский сад - 450 мест школа - 800 мест ---------------------------------------------------------------------------------------------------- <*> В результате реализации мероприятий Программы общий объем ввода жилья в 2014-2020 годах составит 5900 тыс. кв. метров общей площади жилья. Достижение запланированных показателей ввода жилья на территории Тамбовской области будет достигаться: путем реализации проектов в рамках комплексного освоения и развития территорий с ежегодным отбором новых проектов для участия в Программе; за счет стимулирования малоэтажного строительства, в том числе индивидуального; за счет ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, строительство которых было начато до 01.01.2014 г.; за счет строительства коммерческого жилья. Перечень проектов жилищного строительства в рамках Программы подлежит ежегодному уточнению и корректировке. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к подпрограмме "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" Показатели ввода жилья при комплексной застройке земельных участков на территории Тамбовской области ---------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Наименование | Площадь | Ввод жилья | Ввод жилья по годам (тыс. кв. м) п/п| проекта |осваивае- | на осваи- |---------------------------------------------------- | | мой | ваемой |Всего |2014| 2015 |2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |территории| территории | | | | | | | | | | (га) |(тыс. кв. м)| | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Всего 2204,6 2170,2 1574,4 77,8 114,4 159,1 227,9 279,6 335,5 380,1 Малоэтажное 2030,1 1302,7 1048,9 36,1 71,9 110,3 157,2 191,3 235,4 246,7 строительство 1. Комплексная 39,2 55,0 35,0 20,0 15,0 застройка микрорайона "Солнечный" в Тамбовском районе 2. Застройка жилой 38,9 48,6 2,1 2,1 зоны мкр. "Радужный" г. Тамбова 3. Комплексная 723,0 600,0 600,0 - 25 55 85 115 145 175 застройка микрорайона "Новый Тамбов-1" 4. Застройка жилой 24,2 3,8 1,8 1,8 зоны мкр. "Северный" г. Тамбова 5. Комплексная 25,0 18,0 18,0 - - 3,0 6,5 8,5 застройка участка Кузьмино- Гатьевского сельского совета Тамбовского района 6. Комплексная 45,0 30,0 30,0 - - 4,5 7,5 9,0 9,0 застройка участка Татановского сельского совета Тамбовского района 7. Застройка участка в 399 160,0 60,0 - - - 6,0 11,0 17,0 26,0 с. Тригуляй Тамбовского района 8. Застройка участка в 84,0 58,0 58,0 3,0 8,0 9,0 12,0 18,0 8,0 с. Малиновка-1 Тамбовского района 9. Реализация 200 163 111,0 4,6 8,7 12,8 14,7 18,5 22,4 29,3 приоритетного инвестиционного проекта "Строительство микрорайона "Слобода" в Тамбовском районе" 10. Комплексная 14,5 10,0 10,0 - 2,0 3,0 5,0 застройка участка N 1 училища гражданской авиации в г. Кирсанове Кирсановского района 11. Комплексная 61,8 11,3 11,3 - - - 2,2 4,1 5,0 застройка участка в с. Бурнак Жердевского района 12. Комплексная 17,0 6,0 6,0 3,8 2,2 застройка участка в Мордовском районе 13. Комплексная 100,0 15,0 3,2 - - - - - 1,3 1,9 застройка участка в с. Староюрьево Староюрьевского района 14. Застройка участка в 8,8 6,5 6,5 - - - 1,4 2,1 3,0 р. п. Сосновка Сосновского района 15. Комплексная 19,4 7,1 7,1 - 1,8 2,6 2,7 застройка и благоустройство жилого микрорайона в с. Борщевое Мичуринского района 16. Застройка участка в 11,2 5,7 5,7 - 2,2 3,5 р. п. Инжавино Инжавинского района 17. Комплексная 84,5 33,6 33,6 - 2,7 4,3 7,8 8,5 10,3 компактная застройка жилого микрорайона в п. Мичурина Мичуринского района 18. Комплексная 60,0 35,0 13,5 - - - - 2,6 4,4 6,5 застройка участка в с. Заворонежское Мичуринского района 19. Застройка участка в 16,8 8,6 8,6 - 2,2 3,0 3,4 г. Моршанске Моршанского района 20. Комплексная 35 14,5 14,5 3,8 4,9 5,8 застройка мкр. "Гвардейский" в г. Рассказово Рассказовского района 21. Комплексная 22,8 13,0 13,0 - 2,2 4,8 6,0 застройка мкр. АЗС в р. п. Первомайский Первомайского района Многоэтажная 174,5 867,5 525,5 41,7 42,5 48,8 70,7 88,3 100,1 133,4 застройка 22. Комплексная 12,7 7,2 7,2 7,2 застройка микрорайона "Московский" г. Тамбова 23. Комплексная 39,5 230,0 210,0 24,2 25,0 28,4 32,0 32,0 32,4 36,0 застройка участка в микрорайоне "Уютный" г. Тамбова 24. Застройка жилой 3,3 6,4 6,4 6,4 зоны микрорайона ЖБИ в г. Тамбове 25. Застройка жилой 2,2 3,9 3,9 3,9 зоны по ул. Киквидзе в г. Тамбове 26. Комплексная 89,0 480 220,0 - 17,5 20,4 38,7 43,6 47,4 52,4 застройка участка "Новый Тамбов-2" в Тамбовском районе 27. Комплексная 7,6 40,0 40,0 - - - - 12,7 13,0 14,3 застройка участка в районе гаражно- строительного кооператива "Пехотка" г. Тамбова 28. Комплексная 20,2 100,0 38,0 - - - - - 7,3 30,7 застройка в районе гаражно- строительного кооператива "Звезда" г. Тамбова ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к подпрограмме "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" Сетевой график реализации основных мероприятий комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Тамбовской области в 2014-2020 годах ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Наименование |Площадь| Ввод | Площадь | Срок реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков п/п| проекта |земель-| жилья на | жилья, |--------------------------------------------------------------------------------------------------- | | ного |осваиваемой |строительство|подготовка и|подготовка и| получение | проведение | оформление | начало | начало |выполне- | |участка| территории | которого |утверждение |утверждение |технических | инженерных | разреши- | выполне- |строитель-| ние | | (га) |(тыс. кв. м)|запланировано| право- |градострои- | условий на | изысканий, | тельной |ния работ | ства |благоуст- | | | | в 2014-2020 |устанавлива-| тельной |подключение |архитектурно- |документации | по | объектов |ройства, | | | | годах | ющей |документации| к сетям |строительного | и получение |строитель-|жилищного | ввод в | | | | (тыс. кв. м)|документации| | инженерно- | проектирова- |разрешения на| ству |строитель-|эксплуа- | | | | | | |технического|ния экспертизы|строительство| инженер- | ства и | тацию | | | | | | |обеспечения | проектной | | ной и |социальной| | | | | | | | | документации | |транспор- | инфраст- | | | | | | | | | | | тной | руктуры | | | | | | | | | | | инфраст- | | | | | | | | | | | | руктуры | | | | | | | | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Комплексная 39,2 55,0 35,0 выполнено выполнено выполнено выполнено выполнено 2008 2008 2014 застройка микрорайона "Солнечный" в Тамбовском районе 2. Застройка жилой 38,4 48,6 2,1 выполнено выполнено выполнено выполнено выполнено 2007 2007 2014 зоны мкр. "Радужный" г. Тамбова 3. Комплексная 723,0 600,0 600,0 2013 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2020 застройка микрорайона "Новый Тамбов-1" 4. Застройка жилой 24,2 3,8 1,8 выполнено выполнено выполнено выполнено выполнено 2000 2000 2014 зоны мкр. "Северный" г. Тамбова 5. Комплексная 25,0 18,0 18,0 выполнено выполнено 2013 2013 2013 2014 2014 2022 застройка участка Кузьмино- Гатьевского сельского совета Тамбовского района 6. Комплексная 45,0 30,0 30,0 2014 2014 2015 2015 2015 2015 2015 2020 Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
