Решение Думы г. Тамбова от 15.12.2011 № 472

     Зона П-2 выделена для обеспечения правовых  условий  формирования
коммунально-производственных предприятий не  выше  II  -  III  классов
вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м - для предприятий III
класса вредности и 500  м  -  для  II  класса  вредности.  Допускаются
некоторые коммерческие      услуги,      способствующие       развитию
производственной деятельности.  Сочетание различных видов разрешенного
использования недвижимости в единой зоне возможно только  при  условии
соблюдения нормативных санитарных требований.
     Размер расчетной  санитарно-защитной  зоны  для  предприятий  III
класса опасности может быть изменен Главным государственным санитарным
врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем  в  порядке,
установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
     Размер  расчетной  санитарно-защитной  зоны  для  предприятий  II
класса опасности может быть изменен Главным государственным санитарным
врачом  Российской  Федерации  или   его   заместителем   в   порядке,
установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
     На территории с превышением показателей фона  выше  гигиенических
нормативов  не  допускается   размещение   промышленных   объектов   и
производств,  являющихся  источниками  загрязнения  среды  обитания  и
воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся
источниками   загрязнения   среды   обитания   человека,   разрешается
проведение  реконструкции  или  перепрофилирование   производств   при
условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно
допустимой концентрации при химическом и биологическом  воздействии  и
предельно допустимого уровня при  воздействии  физических  факторов  с
учетом фона.
     В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и
полученной на  основании  оценки  риска  (для  предприятий  II  класса
опасности), натурных    исследований    и    измерений    химического,
биологического и физического воздействия на атмосферный воздух решение
по  размеру   санитарно-защитной   зоны   принимается   по   варианту,
обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.
     Оценка  риска  для  здоровья  населения  проводится   для   групп
промышленных   объектов   и   производств   или   промышленного   узла
(комплекса), в состав которых входят объекты II класса опасности.
     Обязательным условием      является      внедрение      передовых
ресурсосберегающих,   безотходных   и   малоотходных   технологических
решений,  позволяющих  максимально  сократить или избежать поступление
вредных  химических   или   биологических   компонентов   выбросов   в
атмосферный   воздух,  почву  и  водоемы,  предотвратить  или  снизить
воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.
     Разрабатываемые  в   проектах   строительства   и   реконструкции
технологические и   технические   решения   должны   быть   обоснованы
результатами   опытно-промышленных   испытаний,   при   проектировании
производств    на    основе     новых     технологий     -     данными
опытно-экспериментальных производств, материалами зарубежного опыта по
созданию подобного производства.
     При принятии решения  о  характере  использования  высвобождаемой
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии   намечаемой   хозяйственной   или   иной    деятельности
санитарному законодательству.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II  -
V классов опасности  с  соблюдением  установленной  санитарно-защитной
зоны (озеленение для предприятий II, III классов опасности - не  менее
50% площади санитарно-защитной зоны, для  предприятий  IV,  V  классов
опасности - не менее 60% площади санитарно-защитной зоны);
     б) производственные базы и  складские  помещения  строительных  и
других  предприятий,  требующие  большегрузного   автомобильного   или
железнодорожного транспорта    (кроме    объектов    по   производству
лекарственных веществ,  лекарственных средств  и  (или)  лекарственных
форм,  склады  сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий,
объекты    пищевых    отраслей    промышленности,    оптовые    склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов,  комплексы водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции);
     в) автотранспортные предприятия;
     г) объекты железнодорожного транспорта;
     д) автобусные парки;
     е) троллейбусные парки;
     ж) гаражи боксового  типа,  многоэтажные,  подземные  и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     з) гаражи  и  автостоянки  для  постоянного   хранения   грузовых
автомобилей;
     и) станции технического обслуживания  автомобилей,  авторемонтные
предприятия;
     к) объекты складского назначения различного профиля;
     л) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     м) офисы, административные службы;
     н) отделения, участковые пункты милиции;
     о) пожарные части;
     п) объекты пожарной охраны;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей;
     б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     в) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
     г) предприятия общественного питания  (кафе,  столовые,  буфеты),
связанные  с   непосредственным   обслуживанием   производственных   и
промышленных предприятий;
     д) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     е) отделения банков;
     ж) магазины; (Дополнен     -     Решение    Думы    г.    Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) автозаправочные станции;
     б) санитарно-технические  сооружения  и  установки  коммунального
назначения, склады временного хранения утильсырья;
     в) профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц
старше 18 лет по профилю предприятия;
     г) поликлиники для обслуживания персонала,  размещенного  в  зоне
производственных и коммунальных объектов;
     д) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
павильоны по    продаже    товаров   первой   необходимости   (объекты
некапитального  строительства),   магазины   мелкорозничной   торговли
площадью до 150 кв. м;
     е) аптеки;
     ж) ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
     з) ветеринарные приемные пункты;
     и) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
     к) зеленые насаждения;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) площадь земельного участка:
     минимальная - не нормируется;
     максимальная - не нормируется;
     б) максимальная высота  зданий  не  нормируется,  за  исключением
зоны, расположенной в исторической части города, обозначенной на карте
в Приложении 2 к настоящим Правилам, для которой предельные  параметры
разрешенного строительства объектов ограничены высотой 55 метров;
     в) минимальный отступ зданий, строений и  сооружений  от  красной
линии улиц, проездов - 5 метров;
     г) площадь  зеленых  насаждений  должна  занимать  не  менее  15%
территории;
     д)  при  размещении  зданий,   строений   и   сооружений   должны
соблюдаться    установленные    законодательством    нормы    пожарной
безопасности и     законодательством     в     области     обеспечения
санитарно-эпидемиологического   благополучия   населения   минимальные
нормативные  противопожарные  и  санитарно-эпидемиологические  разрывы
между   зданиями,   строениями   и   сооружениями,   в   том  числе  и
расположенными   на   соседних    земельных    участках,    а    также
градостроительные и строительные нормы и правила.
     3. П-3 Зона предприятий I класса опасности.
     Зона П-3 выделена для обеспечения правовых  условий  формирования
промышленных  и  производственно-коммунальных  предприятий  I   класса
вредности,  имеющих  санитарно-защитную   зону   1000   м   и   более,
деятельность которых связана с высокими  уровнями  шума,  загрязнения,
интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного
транспорта.
     Обременением предприятий, размещенным в  данных  зонах,  является
проведение ими внутренних технологических  мероприятий  по  сокращению
вредного  воздействия  на  окружающую  среду,  в  первую  очередь   на
существующие жилые кварталы города.
     Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости
в данной зоне  возможно  только  при  условии  соблюдения  нормативных
санитарных требований.
     Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий I класса
опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом
Российской Федерации или его  заместителем  в  порядке,  установленном
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
     На территории с превышением показателей фона  выше  гигиенических
нормативов  не  допускается   размещение   промышленных   объектов   и
производств,  являющихся  источниками  загрязнения  среды  обитания  и
воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся
источниками   загрязнения   среды   обитания   человека,   разрешается
проведение  реконструкции  или  перепрофилирование  производств,   при
условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно
допустимой концентрации при химическом и биологическом  воздействии  и
предельно допустимого уровня при  воздействии  физических  факторов  с
учетом фона.
     В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и
полученной на   основании  оценки  риска  (для  предприятий  I  класса
опасности),   натурных   исследований   и    измерений    химического,
биологического и физического воздействия на атмосферный воздух решение
по  размеру   санитарно-защитной   зоны   принимается   по   варианту,
обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.
     Оценка риска  для  здоровья  населения   проводится   для   групп
промышленных   объектов   и   производств   или   промышленного   узла
(комплекса), в состав которых входят объекты I класса опасности.
     Обязательным условием      является      внедрение      передовых
ресурсосберегающих,   безотходных   и   малоотходных   технологических
решений,  позволяющих  максимально  сократить или избежать поступление
вредных  химических   или   биологических   компонентов   выбросов   в
атмосферный   воздух,  почву  и  водоемы,  предотвратить  или  снизить
воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.
     Разрабатываемые  в   проектах   строительства   и   реконструкции
технологические  и  технические   решения   должны   быть   обоснованы
результатами   опытно-промышленных   испытаний,   при   проектировании
производств на     основе     новых     технологий      -      данными
опытно-экспериментальных производств, материалами зарубежного опыта по
созданию подобного производства.
     При принятии решения  о  характере  использования  высвобождаемой
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии   намечаемой   хозяйственной   или   иной    деятельности
санитарному законодательству.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а) предприятия    I    класса    опасности    с     установлением
санитарно-защитной зоны (озеленение для предприятий I класса опасности
- не менее 40% площади санитарно-защитной зоны);
     б)  объекты  складского  назначения  различного  профиля   (кроме
объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных  средств
и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  и   полупродуктов   для
фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности,
оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы
водопроводных сооружений для  подготовки  и  хранения  питьевой  воды,
которые могут повлиять на качество продукции);
     в) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     г) производственно-лабораторные корпуса;
     д) офисы, административные службы;
     е) гаражи боксового  типа,  многоэтажные,  подземные  и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     ж) станции технического обслуживания  автомобилей,  авторемонтные
предприятия;
     з) отделения, участковые пункты милиции;
     и) объекты пожарной охраны;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей;
     б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     в) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     г) отделения банков;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) проектные,   научно-исследовательские,    конструкторские    и
изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
     б) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
павильоны по    продаже    товаров   первой   необходимости   (объекты
некапитального  строительства),   магазины   мелкорозничной   торговли
площадью до 150 кв. м;
     в) (Исключен - Решение Думы г. Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     г) гаражи  и  автостоянки  для  постоянного   хранения   грузовых
автомобилей;
     д) автозаправочные станции;
     е) санитарно-технические  сооружения  и  установки  коммунального
назначения, склады временного хранения утильсырья;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) площадь земельного участка:
     минимальная - не нормируется;
     максимальная - не нормируется;
     б) максимальная высота зданий не нормируется;
     в) минимальный отступ зданий, строений и  сооружений  от  красной
линии улиц, проездов - 5 метров;
     г) площадь  зеленых  насаждений  должна  занимать  не  менее  40%
территории;
     д)  при  размещении  зданий,   строений   и   сооружений   должны
соблюдаться    установленные    законодательством    нормы    пожарной
безопасности и     законодательством     в     области     обеспечения
санитарно-эпидемиологического   благополучия   населения   минимальные
нормативные  противопожарные  и  санитарно-эпидемиологические  разрывы
между  зданиями,  строениями   и   сооружениями,   в   том   числе   и
расположенными    на    соседних    земельных    участках,   а   также
градостроительные и строительные нормы и правила.
     4. П-4 Научно-производственная зона.
     Зона  предназначена  для  размещения  крупных  специализированных
научно-производственных предприятий,          научно-исследовательских
институтов  и  опытных  производств,  научных   центров   определенной
специализации,   научных   центров  для  преимущественного  размещения
научно-исследовательских институтов    и     конструкторских     бюро,
технопарков,   состоящих   из   предприятий   и  фирм,  осуществляющих
разработку  приоритетных  исследований,   направленных   на   создание
наукоемких технологий, конкурентно-способной продукции.
     В составе зоны могут размещаться бизнес-центры, учебные центры  и
другие учреждения, способствующие успешному  развитию  исследований  и
разработок и их взаимодействию.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а) предприятия научно-производственного назначения;
     б) выставочные комплексы;
     в) учебные центры;
     г) тематические технопарки;
     д) гостевые автостоянки;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) скверы, малые архитектурные формы;
     б) рестораны, кафе;
     в) отделения банков;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
павильоны по    продаже    товаров   первой   необходимости   (объекты
некапитального строительства);
     б) магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв. м;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) площадь земельного участка
     минимальная - не нормируется
     максимальная - не нормируется;
     б) максимальная высота зданий не нормируется;
     в) минимальный отступ зданий, строений и  сооружений  от  красной
линии улиц, проездов - 5 метров.

     Статья  47.  Градостроительные  регламенты.  Зоны  инженерной   и
транспортной инфраструктур

     Зона  инженерной  и  транспортной  инфраструктур   выделена   для
обеспечения  правовых   условий   формирования   земельных   участков,
обеспечивающих  размещение  производственных  объектов  и   сооружений
транспорта (автомобильного,  железнодорожного).  Предоставленные  ниже
градостроительные регламенты могут быть  распространены  на  земельные
участки в  составе  зон  ИТ-1,  ИТ-2  только  в  случае,  когда  части
территорий общего пользования переведены в  установленном  порядке  на
основании проектов планировки (установления красных линий) из  состава
территорий  общего  пользования  в   иные   территории,   на   которые
распространяется действие градостроительных регламентов.
     1. ИТ-1 Зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных
улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства  и  объектов  инженерной
инфраструктуры.
     Зона ИТ-1 включает в  себя  участки  территории  города  Тамбова,
предназначенные для размещения объектов  автомобильного  транспорта  и
установления  санитарно-защитных  зон  и  санитарных  разрывов   таких
объектов, установления  полос  отвода  автомобильных  дорог,  а  также
размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства,  объектов
благоустройства при условии соответствия требованиям  законодательства
о безопасности  движения,  для  размещения  иных  объектов  инженерной
инфраструктуры,  установления  санитарно-защитных  зон  и   санитарных
разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной
инфраструктуры, а  также   размещения   иных   объектов   в   случаях,
предусмотренных настоящими регламентами.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) объекты, связанные  с  содержанием,  строительством,  ремонтом
сооружений и   устройств   автомобильного   транспорта   при   условии
соблюдения  соответствия  требований  законодательства  о безопасности
движения;
     б)   размещение   велосипедных   дорожек,   тротуаров,    зеленых
насаждений;
     в) размещение земляного полотна  с  проезжей  частью,  обочинами,
системой водоотвода и  другими  характерными  техническими  элементами
дорог;
     г)  размещение  инженерных  сетей  преимущественно   в   пределах
поперечных профилей улиц и дорог - как правило, вне проезжей части;
     д)  прокладка  под  тротуарами  (или  разделительными   полосами)
тепловых сетей в траншеях, а других  сетей  -  только  в  каналах  или
тоннелях;
     е) размещение    под    разделительными   полосами   водопровода,
хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;
     ж) прокладка под полосой между красной линией и линией  застройки
кабельных сетей (силовых, связи, сигнализации);
     з) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а)  остановочные  павильоны  при  условии  соблюдения  требований
законодательства о безопасности движения;
     б)  остановочные  площадки  при  условии  соблюдения   требований
законодательства о безопасности движения;
     в) размещение  площадок  для  отстоя  и  разворота  общественного
транспорта при условии  соответствия  требованиям  законодательства  о
безопасности движения;
     г) размещение  диспетчерских  пунктов  при  условии  соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     д)  размещение   открытых   площадок   для   временной   парковки
автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о
безопасности движения;
     е) размещение  объектов  благоустройства  (в  том  числе  видовых
площадок) при  условии  соответствия  требованиям  законодательства  о
безопасности движения;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а)  в  коридорах магистральных улиц установка торговых павильонов
(объектов     некапитального    строительства),    размещение    малых
архитектурных  форм,  рекламных  щитов,  постов  проверки  загрязнения
атмосферы,  въездных  знаков;  (В  редакции Решения Думы г. Тамбова от
28.06.2013 г. N 986)
     б) размещение при соответствующем  обосновании  инженерных  сетей
под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях;
     в) размещение на межмагистральных территориях инженерных сетей  в
канальном и безканальном исполнении;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства.
     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков и   предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства устанавливаются в
соответствии с утвержденной документацией специального назначения.
     2. ИТ-2 Зона предприятий внешнего  транспорта  (железнодорожного,
воздушного, речного, трубопроводного, связи и коммерческой логистики).
     Зона   предприятий   внешнего    транспорта    (железнодорожного,
воздушного, речного, трубопроводного, связи и коммерческой  логистики)
ИТ-2  выделена  для  создания   правовых   условий   градостроительной
деятельности в   части   использования   и    застройки    территории,
обеспечивающей   объемно-планировочное   развитие  объектов  грузового
транспорта и объектов пассажирского транспорта  в  соответствии  с  их
технологическими  потребностями  и  условиями размещения на территории
города,  развитие комплексов  грузовых  терминалов,  оснащенных  всеми
необходимыми    для    качественного   выполнения   основных   функций
технологическими и социальными объектами,  и формирование  территорий,
на   которых   выполняются   в   наиболее   развитых   формах  функции
муниципального и регионального масштаба по приему, контролю, хранению,
распределению и транзиту товаров, в том числе за счет развития крупных
объектов внешнего грузового автомобильного транспорта.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а)  аэропорты  гражданской  авиации  и  иные  объекты  воздушного
транспорта;
     б) речные причалы;
     в) пассажирские пристани;
     г)   объекты,    связанные    с    эксплуатацией,    содержанием,
строительством,  реконструкцией,  ремонтом  сооружений   и   устройств
речного, воздушного, и железнодорожного транспорта;
     д) объекты, связанные  с  содержанием  маломерных  индивидуальных
плавательных средств;
     е) размещение  железнодорожных  путей  при  условии  соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     ж) размещение железнодорожных вокзалов,  железнодорожных  станций
при условии соответствия требованиям законодательства  о  безопасности
движения;
     з) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных  и  подземных
зданий, строений,   сооружений,   устройств    и    других    объектов
железнодорожного  транспорта,  при  условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     и) автотранспортные подъезды;
     к) логистические центры;
     л) трубопроводы, линии связи;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) размещение  наземных  и  подземных  объектов  железнодорожного
транспорта,  за  исключением  объектов,  указанных  в  основных  видах
разрешенного использования;
     б) размещение объектов коммунально-бытового назначения,  объектов
торговли, транспорта,  иных  объектов,  предназначенных  для  оказания
услуг пассажирам железнодорожного транспорта, при условии соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     в) размещение объектов  для  складирования  грузов,  прирельсовых
складов, предназначенных для хранения опасных  веществ  и  материалов,
при условии соответствия требованиям законодательства  о  безопасности
движения;
     г)  размещение  погрузочно-разгрузочных  площадок,  связанных   с
обслуживанием объектов     железнодорожного,    речного,    воздушного
транспорта при условии  соответствия  требованиям  законодательства  о
безопасности движения;
     д) размещение открытых стоянок, гаражей, гаражей  -  стоянок  при
условии соответствия   требованиям   законодательства  о  безопасности
движения;
     е)  размещение  линейных  объектов   при   условии   соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     ж) размещение объектов благоустройства при  условии  соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     з)  сооружения  постоянного  и  временного  хранения   маломерных
индивидуальных плавательных средств;
     и) инженерные сооружения;
     к) автомобильные мойки;
     л) предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) строительство в технологическом коридоре железной  дороги  при
соблюдении определенных      условий       объектов       социального,
культурно-бытового и коммунального хозяйства;
     б) виды использования недвижимости, не  нарушающие  требования  к
содержанию   земельных   участков,    предоставленных    предприятиям,
учреждениям  и  организациям  воздушного,  речного,   железнодорожного
транспорта,  а  также  земельные  участки  для  размещения   различных
шумозащитных сооружений, устройств и лесонасаждений;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства.
     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков   и   предельные   параметры   разрешенного    строительства,
реконструкции объектов капитального  строительства  устанавливаются  в
соответствии с утвержденной документацией специального назначения.

     Статья  48.  Градостроительные  регламенты.   Зоны   специального
назначения

     Зоны специального назначения выделены  для  обеспечения  правовых
условий   формирования   территорий,   на    которых    осуществляется
деятельность специализированных объектов.
     1. СН-1 Зона режимных объектов.
     Размещение объектов в зоне СН-1 осуществляется в  соответствии  с
действующим законодательством.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а)  учреждения,  объекты,  в  отношении  которых  устанавливается
особый режим;
     б) режимные учреждения специального назначения;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     объекты,  предназначенные  для   обслуживания,   эксплуатации   и
благоустройства режимных     объектов,     включая    трансформаторные
подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары,
насосные, гидранты и т.  д.,  а также площадки,  спортивные,  бытовые,
автостоянки, расположенные в границах земельного участка;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны;
     б) производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации,
не превышающие параметры, установленные  документацией  по  планировке
территории;
     в) культовые сооружения;
     г) отдельно стоящие объекты Управления внутренних  дел,  районных
отделов  внутренних  дел,   государственной   инспекции   безопасности
дорожного движения, военные комиссариаты и т. д.;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) площадь земельного участка:
     минимальная - не нормируется;
     максимальная - не нормируется.
     б) максимальная высота зданий - 5 этажей;
     в) минимальный отступ зданий, строений и  сооружений  от  красной
линии улиц, проездов - 5 метров;
     г)  при  размещении  зданий,   строений   и   сооружений   должны
соблюдаться    установленные    законодательством    нормы    пожарной
безопасности и     законодательством     в     области     обеспечения
санитарно-эпидемиологического   благополучия   населения   минимальные
нормативные  противопожарные  и  санитарно-эпидемиологические  разрывы
между   зданиями,   строениями   и   сооружениями,   в   том  числе  и
расположенными   на   соседних    земельных    участках,    а    также
градостроительные и строительные нормы и правила.
     2. СН-2 Очистные сооружения хозбытовой канализации.
     Градостроительный регламент не устанавливается.
     3. СН-3 Зона кладбищ.
     Правовой режим земельных участков, расположенных в  данной  зоне,
определяется в соответствии Федеральным законом от  12.01.1996  N 8-ФЗ
"О погребении и похоронном деле".
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) захоронения (для действующих кладбищ);
     б) кладбища традиционного захоронения;
     в) крематории;
     г) участки урновых захоронений после кремации;
     д) мемориальные комплексы;
     е) объекты ритуальных услуг;
     ж) бюро похоронного обслуживания;
     з) мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) зеленые насаждения;
     б) объекты благоустройства;
     в)  объекты,  необходимые  для  эксплуатации  и  функционирования
кладбищ;
     г) стоянки автомобилей;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) захоронения (для закрытых кладбищ);
     б) общественные туалеты;
     в) объекты, связанные с отправлением культа;
     4) предельные    размеры    земельных    участков   (минимальные,
максимальные):
     а)  для  всех  типов  кладбищ  площадь  мест  захоронения  должна
составлять не менее  65-75%  от  общей  площади  кладбища,  а  площадь
зеленых насаждений - не менее 25%;
     б) территорию кладбища независимо от способа захоронения  следует
подразделять на     функциональные    зоны:    входную,    ритуальную,
административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты
по периметру кладбища;
     в)  общие  размеры  территорий  кладбищ  определяются  как  сумма
площадей кладбищ традиционного и урнового захоронений.
     г) расстояние от границ участков кладбищ традиционного
захоронения:
     до красной линии - 6 м;
     до стен жилых домов - 300 м;
     до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных
учреждений - 300 м;
     д) расстояние от границ участков  кладбищ  для  погребения  после
кремации:
     до красной линии - 6 м,
     до стен жилых домов - 100 м,
     до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных
учреждений - 100 м;
     е) после закрытия кладбищ традиционного захоронения по  истечении
25 лет после последнего  захоронения  расстояния  до  жилой  застройки
могут быть сокращены до 100 м.

     Статья 49. Зона акватории

     Градостроительный регламент не устанавливается в соответствии  со
статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     В - Зона водных объектов.
     Водный объект  представляет  собой  природный  или  искусственный
водоем, водоток   либо   иной   объект,   постоянное   или   временное
сосредоточение  вод  в  котором  имеет  характерные  формы  и признаки
водного режима.  Таковыми являются:  река Цна, озера в пойме реки Цны,
ручей  Студенец,  городские  ручьи,  а  также  другие  естественные  и
искусственные водоемы.

     Статья  50.  Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные
зоны

     1. Р - 1. Зона городской рекреации.
     Данная зона выделена для обеспечения правовых условий  сохранения
и  использования  земельных  участков  озеленения  в  целях проведения
досуга населением.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) парки;
     б) набережные;
     в) спортплощадки;
     г) игровые площадки;
     д) прокат игрового и спортивного инвентаря;
     е) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тиры;
     ж) танцплощадки, летние театры и эстрады;
     з) мемориальные комплексы, памятники, скульптуры;
     и) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
прохладительных напитков (объекты некапитального строительства);
     к) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
     л) пункты оказания первой медицинской помощи;
     м) участковые пункты полиции;
     н) объекты пожарной охраны;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) бассейны, фонтаны;
     б) причалы, иные сооружения набережных;
     в) общественные туалеты;
     г) резервуары для хранения воды;
     д) стоянки автомобилей;
     е)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) предприятия общественного питания;
     б) музеи, выставочные залы, галереи;
     в) площадки для выгула собак.
     2. Р - 2. Зона открытых пространств.
     Данная зона выделена для обеспечения правовых условий  сохранения
и  формирования  озелененных  участков,  предназначенных  для   отдыха
населения.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) скверы;
     б) бульвары;
     в) аллеи;
     г) мемориальные комплексы;
     д) игровые площадки;
     е) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
прохладительных напитков (объекты некапитального строительства);
     ж) летние театры и эстрады;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) малые архитектурные формы;
     б) бассейны, фонтаны;
     в) инфраструктура для отдыха;
     г) общественные туалеты;
     д) прокат спортивного и игрового инвентаря;
     е)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) предприятия общественного питания;
     б) площадки для выгула собак.
     3. Р - 3. Зона защитного озеленения.
     В зону  Р - 3 входят озелененные территории,  выполняющие функции
защиты от объектов,  оказывающих негативное воздействие  на  городскую
среду.
     4. Р - 4. Зона особо охраняемых природных территорий.
     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
для земель особо  охраняемых  природных  территорий  градостроительные
регламенты  не  устанавливаются.  Земли  особо  охраняемых   природных
территорий используются для соответствующих целей. Использование  этих
земель для  иных  целей  ограничивается  или  запрещается  в  случаях,
установленных Земельным кодексом  Российской  Федерации,  федеральными
законами.
     5. Р - 5. Зона природно-рекреационных объектов.
     Зона Р - 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и
использования   существующего   природного   ландшафта   и    создания
экологически  чистой  окружающей среды в интересах здоровья населения,
сохранения  и  воспроизводства  лесов,  обеспечение  их  рационального
использования.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) лесные массивы;
     б) лесопарки;
     в) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха и туризма;
     г) детские оздоровительные лагеря и дошкольные учреждения;
     д) летние театры и эстрады;
     е) физкультурно-оздоровительные сооружения,  комплексы спортивных
объектов;
     ж) велосипедные дорожки;
     з) библиотеки, информационные центры, лектории;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) базы проката игрового и спортивного инвентаря;
     б) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     в) общественные туалеты;
     г)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны.
     Капитальное строительство в городских лесах, расположенных в зоне
Р  -  5  допускается  только в случаях,  установленных Лесным кодексом
Российской Федерации.
     (Статья    50    в    редакции    Решения    Думы    г.   Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)

     Глава  15.  Градостроительные  регламенты  в  части   ограничений
использования недвижимости, установленных зонами с  особыми  условиями
использования территорий

     Статья  51.  Описание  установленных   зонами   охраны   объектов
культурного   наследия   ограничений   параметров   строительства    и
реконструкции,  налагаемых  на  объекты  капитального   строительства,
которые не являются объектами культурного наследия, но  расположены  в
этих зонах

     1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства,
которые  не  являются  объектами  культурного  наследия   (памятниками
истории и культуры  и  выявленными  объектами  культурного  наследия),
распространяются на указанные объекты, расположенные в  границах  зон,
определенных на карте, приведенной в статье 40 настоящих Правил.
     2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения, определенные
в  соответствии  с   Федеральным   законом   от   25.06.2002   N ФЗ-73
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",   излагаются   в   настоящей   статье
применительно к территориям объектов культурного наследия  (памятников
истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия и  зонам
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры  и
выявленных объектов культурного наследия),  в  том  числе  если  в  их
пределах располагаются объекты недвижимости, не  являющиеся  объектами
культурного наследия.
     3.  На  территории  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного   наследия)
разрешается  проведение  работ  по  сохранению  объектов   культурного
наследия (ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных  статьей  40
Федерального закона от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации"), а  также  осуществление  хозяйственной  деятельности,  не
нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их
повреждения, разрушения и уничтожения.
     На территории объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры  и  выявленных  объектов  культурного  наследия)  запрещается
проектирование    и    проведение    землеустроительных,     земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не  связанных
с целями сохранения объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия),  размещение
рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды
рекламного характера.
     На  земельных  участках,  граничащих  с   территориями   объектов
культурного наследия  (памятников  истории  и  культуры  и  выявленных
объектов   культурного   наследия),   землеустроительные,    земляные,
строительные,  мелиоративные,  хозяйственные  и иные работы проводятся
при наличии в проектах проведения таких работ разделов по  обеспечению
сохранности   объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия)  на  основании
проектной     документации,     имеющей    положительное    заключение
государственной экспертизы. Требования по составу и содержанию раздела
по  обеспечению  сохранности объектов культурного наследия (памятников
истории и  культуры  и  выявленных  объектов   культурного   наследия)
определяются органом,    уполномоченным    в    области    сохранения,
использования, популяризации   и   государственной   охраны   объектов
культурного наследия.
     Физические  и  юридические  лица,  осуществляющие   хозяйственную
деятельность на территории  объекта  культурного  наследия  (памятника
истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного  наследия),
обязаны соблюдать режим использования данной территории.
     4. Охранная зона.
     В целях  обеспечения  сохранности  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны  охраны
объекта  культурного  наследия.  Все  мероприятия,  осуществляемые   в
пределах объектов культурного наследия, выполняются в соответствии  со
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации"  и  Законом  Тамбовской  области  от  28.06.2005
N 332-3  "Об объектах  культурного  наследия  (памятники   истории   и
культуры) в Тамбовской области".
     1) В охранной зоне разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объектов  культурного  наследия
(памятников истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного
наследия). Под сохранением  объекта  культурного  наследия  понимается
комплекс ремонтно-реставрационных работ,  в  том  числе:  консервация,
ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного  наследия  для
современного использования,    а    также    научно-исследовательские,
изыскательские  и  проектные  работы.  В  исключительных  случаях  под
сохранением  объекта археологического наследия понимаются спасательные
археологические работы,  проводимые  на   основании   соответствующего
разрешения (открытого листа);
     б) проведение работ по сохранению  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) в соответствии с  требованиями  и  порядком,  установленными
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации";
     в)  проведение   работ   по   воссозданию   утраченного   объекта
культурного  наследия  в  соответствии  с   требованиями   статьи   47
Федерального закона от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации";
     г) работы по благоустройству и озеленению территории,  устройству
проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок,  не  нарушающих
сложившегося городского ландшафта,  предназначенных  для  обслуживания
данного объекта на расстоянии не менее 5 м от стен здания;
     д) работы по установке информационных стендов и  витрин,  имеющих
отношение к объектам культурного наследия;
     е) специальные меры, направленные  на  сохранение  и  регенерацию
градостроительной, историко-архитектурной и природной  среды  объектов
культурного наследия;
     2) в охранной зоне запрещаются:
     а)  хозяйственная   деятельность,   причиняющая   вред   объектам
культурного   наследия   и   нарушающая   установленный   порядок   их
использования, препятствующая  их  популяризации,  затрудняющая  обзор
объектов культурного наследия;
     б) создание транспортных узлов и транспортных путей;
     в) новое строительство,  за  исключением  применения  специальных
мер, направленных        на       сохранение       и       регенерацию
историко-градостроительной или  природной  среды  объекта  культурного
наследия.
     С целью сохранения исторической среды в охранной зоне следует:
     оставить без изменения сложившуюся сеть улиц;
     при благоустройстве улиц  и  набережных  использовать  материалы,
позволяющие сохранить характерный для памятника ландшафт;
     при проектировании озеленения сохранять зоны обзора памятников  с
ближайших точек.
     5. Зона регулирования застройки.
     Зона  регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  -
территория, в пределах  которой  устанавливается  режим  использования
земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность.
     Для  данной  зоны  устанавливаются  требования,  предъявляемые  к
реконструкции зданий и сооружений:
     1) в зоне регулирования застройки разрешается:
     а) новое жилищное  строительство  и  общественное  строительство,
этажность и плотность которого  ограничивается.  Ограничения  касаются
размеров, пропорций и параметров использования отдельных  строительных
материалов и применения цветовых решений;
     б) проведение  работ  по  реконструкции  и  капитальному  ремонту
объектов капитального строительства.  Ограничения  касаются  размеров,
пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов
и применения цветовых решений;
     в) снос аварийных и ветхих объектов, за  исключением  исторически
ценных градоформирующий объектов;
     г) проведение работ по благоустройству;
     2) в зоне регулирования застройки запрещается:
     а) изменение исторически сложившейся планировки;
     б)  размещение  промышленных  предприятий,  транспортно-складских
сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны.
     6. Зона охраняемого природного ландшафта.
     Зоны  охраняемого  природного  ландшафта  включают  долины   рек,
водоемы, леса  и  открытые  пространства,  связанные  композиционно  с
объектами культурного наследия. Зоны охраняемого природного  ландшафта
установлены  на  территории,  не  подлежащей  застройке,  на   которой
ограничивается хозяйственная деятельность.
     1) В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:
     а) рекультивация нарушенных участков ландшафта;
     б) укрепление откосов берегов, создание упорядоченной  пешеходной
сети с раскрытием видовых площадок;
     в) создание городского ландшафтного парка;
     г) постепенное устранение дисгармоничной застройки;
     2) в зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:
     новое строительство и ограничивается реконструкция и  капитальный
ремонт в целях сохранения  и  восстановления  композиционной  связи  с
объектами культурного наследия природного  ландшафта,  включая  долины
рек, водоемы, леса и открытые пространства.
     7. Зона археологии.
     Проектирование и   проведение    землеустроительных,    земляных,
строительных, хозяйственных и иных работ на данной территории подлежит
согласованию  с  органом,   уполномоченным   в   области   сохранения,
использования,   популяризации   и   государственной  охраны  объектов
культурного наследия.  Проведение работ  осуществляется  на  основании
разрешения,   выданного  данным  органом  при  наличии  положительного
заключения историко-культурной экспертизы.
     В случае обнаружения  на  территории,  подлежащей  хозяйственному
освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного  наследия
(погребения,  фундаменты  построек,  предметы  декоративно-прикладного
искусства и т. д.), работы необходимо приостановить и проинформировать
о   находках   государственный   орган  историко-культурного  наследия
Тамбовской области. Провести археологические раскопки в соответствии с
требованиями  Федерального  закона  от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации".

     Статья 52.  Описание  установленных  санитарно-защитными  зонами,
водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями  использования
территорий ограничений  использования  недвижимости,  расположенной  в
этих зонах

     1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости,
расположенных в пределах зон, обозначенных статьями 41 и 42  настоящих
Правил, определяется  градостроительными  регламентами,  определенными
статьями 52 и 53  настоящих  Правил  применительно  к  соответствующим
территориальным зонам.
     2.  Земельные  участки  и  иные  объекты  недвижимости,   которые
расположены в пределах зон, обозначенных статьями 41  и  42  настоящих
Правил,   чьи   характеристики    не    соответствуют    ограничениям,
установленным   законами,   иными   нормативными   правовыми   актами,
применительно к зонам с особыми  условиями  использования  территорий,
являются  объектами  недвижимости,   не   соответствующими   настоящим
Правилам.
     3. Ограничения использования земельных участков и  иных  объектов
недвижимости, расположенных  в зонах с особыми условиями использования
территорий, установлены в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и генеральным планом города.
     4. Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта,
который является источником воздействия на среду обитания  и  здоровье
человека. Размеры и границы  санитарно-защитной  зоны  определяются  в
проекте санитарно-защитной зоны.
     В проекте  санитарно-защитной  зоны   на   строительство   новых,
реконструкцию или  техническое перевооружение действующих промышленных
объектов,  производств  и   сооружений   должны   быть   предусмотрены
мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон,  включая
отселение жителей,  в случае  необходимости.  Выполнение  мероприятий,
включая    отселение    жителей,    обеспечивают    должностные   лица
соответствующих промышленных объектов и производств.
     В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены размер и
границы санитарно-защитной зоны, мероприятия по  защите  населения  от
воздействия выбросов  вредных химических примесей в атмосферный воздух
и  физического  воздействия,  функциональное  зонирование   территории
санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
     Проект   обоснования   санитарно-защитной    зоны    промышленных
производств и объектов разрабатывается последовательно в два этапа.
     На  первом  этапе  разрабатывается  расчетная   (предварительная)
санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с  расчетами
рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия
на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля, и др.).
     На втором этапе разрабатывается установленная  (окончательная)  -
на основании   результатов   натурных   наблюдений   и  измерений  для
подтверждения расчетных параметров.
     Определенная проектом  санитарно-защитной зоны территория выходит
из  землепользования  города  -  (зона  отчуждения)  и  фиксируется  в
графических материалах Правил.
     При принятии решения  о  характере  использования  высвобождаемой
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии   намечаемой   хозяйственной   или   иной    деятельности
санитарному законодательству.
     Установление размеров  санитарно-защитных  зон  для  промышленных
объектов и производств проводится  при  наличии  проектов  обоснования
санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения  атмосферного  воздуха,
физического воздействия на атмосферный воздух,  с  учетом  результатов
натурных  исследований  и  измерений  атмосферного  воздуха,   уровней
физического  воздействия  на   атмосферный   воздух,   выполненных   в
соответствии  с  программой  наблюдений,  представляемой   в   составе
проекта.
     5.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных   разрывах   (условно   разрешенные   виды    использования
территории).
     В границах  санитарно-защитной  зоны  промышленного  объекта  или
производства   допускается   размещать   здания   и   сооружения   для
обслуживания  работников  указанного   объекта   и   для   обеспечения
деятельности промышленного объекта (производства):  нежилые  помещения
для   дежурного   аварийного   персонала,   помещения  для  пребывания
работающих  по  вахтовому  методу  (не  более  двух  недель),   здания
управления, конструкторские бюро, здания административного назначения,
научно-исследовательские лаборатории,                     поликлиники,
спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,  бани, прачечные,
объекты торговли и общественного питания,  мотели,  гостиницы, гаражи,
площадки  и  сооружения  для  хранения общественного и индивидуального
транспорта,  пожарные депо,  местные и транзитные коммуникации,  линии
электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские
скважины для технического  водоснабжения,  водоохлаждающие  сооружения
для  подготовки  технической  воды,  канализационные насосные станции,
сооружения оборотного водоснабжения,  автозаправочные станции, станции
технического обслуживания автомобилей.
     В санитарно-защитной    зоне    объектов     пищевых     отраслей
промышленности,  оптовых  складов  продовольственного  сырья и пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)   лекарственных   форм,   складов   сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных  объектов  при исключении взаимного негативного воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Разрешены  предприятия,  их  отдельные  здания  и  сооружения   с
производствами меньшего класса вредности, чем  основное  производство,
от  которого  установлена  санитарно-защитная  зона.  При  наличии   у
размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта  выбросов,  аналогичных
по  составу  с  основным  производством,  обязательное  требование   -
непревышение гигиенических нормативов  на  границе  санитарно-защитной
зоны и за ее пределами при суммарном учете.
     При  размещении  предприятий  IV,   V   классов,   не   требующих
железнодорожных подъездных путей  и  интенсивного  движения  грузового
автотранспорта, преимущество должно быть отдано наиболее удаленным  от
жилой зоны территориям.
     Допускается  размещение  наземных   гаражей-стоянок,   паркингов,
автостоянок вместимостью свыше 500 машино-мест  только  на  территории
промышленных и коммунально-складских зон.
     Для гаражей закрытого типа со сплошным стеновым ограждением  I  -
II  степеней   огнестойкости   санитарно-защитную   зону   допускается
сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а  также
въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
     Выезд из гаражей и автостоянок вместимостью свыше 50  машино-мест
должен быть организован  на  транспортную  магистраль,  минуя  проезды
внутреннего пользования и основные пути движения пешеходов.
     Минимальное расстояние от  въездов-выездов  и  от  вентиляционных
шахт  подземных  гаражей  до  территорий  школ,   детских   дошкольных
учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых  домов,
площадок отдыха должно составлять не менее 15 м.
     Допускается   размещение   научно-исследовательских   институтов,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные
установки.
     Разрешена  организация   дополнительных   озелененных   площадей,
обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и  фильтрацию  загрязнителей
атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.
     Требуется     последовательная     проработка     территориальной
организации, озеленения и благоустройства санитарно-защитной  зоны  на
всех этапах разработки всех видов градостроительной,  предпроектной  и
проектной  документации,  строительства  и   эксплуатации   отдельного
предприятия или промышленного комплекса.
     Озеленение для предприятий I класса  санитарной  вредности  -  не
менее 40% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий II, III классов санитарной вредности -
не менее 50% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий IV, V классов санитарной  вредности  -
не менее 60% площади санитарно-защитной зоны.
     При санитарно-защитной зоне между производством и границей  жилой
застройки в 50 м и 100 м ширина проезжей части автомагистрали не может
рассматриваться как составляющая требуемого размера санитарно-защитной
зоны  и  являться  основанием   для   снижения   процента   озеленения
(соответственно 60%   и   50%).   При   наличии    автомагистрали    в
санитарно-защитной  зоне  ее  выбросы  включаются в суммарный расчет с
объектом.
     Из  озелененных  территорий  общего  пользования  на   территории
санитарно-защитной зоны разрешены  только  скверы  у  административных
зданий,  проходных  производственных  и  коммунальных   объектов   для
кратковременного отдыха, а также городские леса.
     6.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных разрывах (запрещенные виды использования территории).
     В  санитарно-защитной  зоне  не  допускается   размещать:   жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома;  ландшафтно-рекреационные
зоны; зоны отдыха, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих
товариществ и коттеджной застройки;  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  другие  территории  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения; детские площадки; образовательные  и  детские  учреждения;
лечебно-профилактические и    оздоровительные    учреждения     общего
пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     Автомагистраль, расположенная    в    санитарно-защитной     зоне
промышленного    объекта    и    производства    или   прилегающая   к
санитарно-защитной  зоне,  не  входит   в   ее   размер,   а   выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     Не допускается размещение во  внутриквартальной  жилой  застройке
автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
     Не допускаются на придомовой территории открытые  сооружения  для
хранения автомобилей вместимостью свыше 50 машино-мест.
     Запрещено в границах санитарно-защитной  зоны  и  на  территориях
промплощадок размещать предприятия пищевой промышленности, а также  по
производству посуды,   тары,   оборудования   и   т.  д.  для  пищевой
промышленности,  склады готовой продукции, предприятия по производству
воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений
для подготовки и хранения питьевой воды.
     Не допускается размещение в санитарно-защитной зоне объектов I  и
II классов санитарной вредности  зданий  и  сооружений,  площадок  для
стоянки   всех   видов   транспорта,   предприятий   по   обслуживанию
автомобилей,  складов  нефти  и  нефтепродуктов,  свалок  и  полигонов
твердых бытовых отходов и производственных отходов.
     7. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия  на  население  (условно  разрешенные  виды  использования
территории).
     На территории,   существующей    в    санитарных    разрывах    и
санитарно-защитной   зоне   жилой   застройки,   требуется  применение
планировочных методов защиты прилегающих  жилых  территорий  от  шума,
технологические   и  инженерно-технические  шумопонижающие  решения  в
источниках,    экранирование     источников     шума,     шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Изменение границ санитарных разрывов  и  санитарно-защитной  зоны
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Допускаются научно-исследовательские  институты,  конструкторские
бюро и другие объекты, имеющие в своем составе источники шума.  Размер
санитарных  разрывов,  санитарно-защитных  зон   устанавливается   при
наличии     санитарно-эпидемиологического      заключения      органов
Роспотребнадзора.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться  как  резервная  территория  объекта  и
использоваться для    расширения    рекреационной    территории    без
соответствующей обоснованной корректировки границ санитарных разрывов,
санитарно-защитных зон.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
рекреационных территорий      от      шума,      технологические     и
инженерно-технические  решения  в   источниках   шума,   экранирование
источников шума, шумозащитных древесно-кустарниковых посадок.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться как резервная  территория  объекта  или
жилой застройки без соответствующей обоснованной корректировки  границ
санитарных разрывов, санитарно-защитных зон.
     Санитарные разрывы    устанавливаются    от    крайнего    рельса
железнодорожных путей до жилой застройки шириной 100 м.
     При размещении путей в выемке глубиной  не  менее  4  м  или  при
осуществлении  специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарного
разрыва может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.
     В пределах санитарного разрыва вне полосы отвода железной  дороги
допускается размещение автомобильных дорог, транспортных  устройств  и
сооружений, гаражей,  стоянок  автомобилей,  линий  электропередачи  и
связи.
     Не менее 50% ширины  санитарного  разрыва  должно  иметь  зеленые
насаждения.
     Стоянки автомобильного транспорта, гаражи должны  иметь  выезд  в
сторону,  противоположную  жилым  кварталам.  Допускается   размещение
объектов инженерно-транспортной  инфраструктуры,  санитарные  разрывы,
санитарно-защитные  зоны  которых  не  превышают  размеров  санитарных
разрывов источника.
     На  территории  санитарно-защитных  зон  допускается   размещение
объектов  специального  назначения  меньшего  класса  вредности,   чем
основной объект, с обязательным требованием непревышения гигиенических
нормативов на  границе  санитарно-защитных  зон  за  их  пределами при
суммарном учете.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
квартирно-эксплуатационных частей,  гарнизонов,  военных городков и т.
п.  от  шума,  технологические  и инженерно-технические шумопонижающие
решения в  источниках,  экранирование  источников  шума,  шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     8. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия на население (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения,  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено размещение     источников     шума     на     периферии
производственных зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с  размерами
санитарно-защитных  зон,  превышающими  размер  санитарно-защитных зон
объектов производственной зоны.
     Запрещено размещение источников шума со стороны жилой застройки и
рекреационных территорий   с   размерами    санитарно-защитных    зон,
превышающими  размер  санитарно-защитных зон объектов производственной
зоны  либо  усиливающих  суммарный  уровень   звука   на   прилегающих
территориях.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     9.  Использование  территории  в  зонах  негативных   воздействий
электромагнитных полей   (условно   разрешенные   виды   использования
территории).
     Возможно сокращение   границ   санитарно-защитных   зон   и   зон
ограничения застройки, установленных по фактору негативных воздействий
электромагнитных    полей.    Сокращение    осуществляется    органами
Роспотребнадзора  после  оценки достаточности предусмотренных защитных
мер  на  основе  расчетов  интенсивности  электромагнитного  излучения
радиочастот и инструментального контроля.
     Требуются применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
жилых  территорий  от  электромагнитных   полей,   технологические   и
инженерно-технические решения  в  источниках  электромагнитных  полей,
специальные методы экранирования  источников  электромагнитных  полей,
защитных древесно-кустарниковых посадок.
     Санитарно-защитные зоны   и   зоны   ограничения   застройки  или
какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная  территория
объекта   и   использоваться   для   расширения  жилой,  рекреационной
территории  без  соответствующей  обоснованной  корректировки   границ
санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки.
     Существующая жилая застройка может  быть  сохранена  при  условии
проведения обоснованного  расчетом  комплекса  мероприятий  по  защите
населения,  предусматривающего  выделение  секторов  с  пониженной  до
безопасного уровня мощностью излучения, применение специальных экранов
из  радиозащитных  материалов,  использование  защитных   лесопосадок,
систематический   контроль   уровня   излучения   в   соответствии   с
требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия.
     Размещение объектов истории и культуры,  торговли,  общественного
питания, бытового     обслуживания,     коммерческой     деятельности,
образовательных   учреждений   среднего  профессионального  и  высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских  учреждений  -  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     Допускаются центры деловой, финансовой, общественной активности.
     Размер санитарно-защитной зоны и зоны ограничения  застройки  для
научно-исследовательских институтов,  конструкторских  бюро  и  других
объектов, имеющих в своем составе  источники  электромагнитных  полей,
устанавливается при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Размеры  зон  негативных   воздействий   электромагнитных   полей
объектов инженерной инфраструктуры, автомобильного,  железнодорожного,
водного    и    воздушного    транспорта,    являющихся    источниками
электромагнитных полей, распространяющихся на  большие  расстояния,  в
каждом конкретном случае должны быть скорректированы (или  обоснованы)
расчетным  путем  с   учетом   характера   создаваемых   оборудованием
электромагнитных полей,    характеристики    источников,    места   их
расположения), режима их эксплуатации и др.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
кварталов жилой застройки,  объектов  истории  и  культуры,  торговли,
общественного питания,     бытового     обслуживания,     коммерческой
деятельности,  образовательных учреждений среднего профессионального и
высшего      профессионального      образования,     административных,
научно-исследовательских учреждений,        квартирно-эксплуатационных
частей, гарнизонов, военных городков и т. п. от негативных воздействий
электромагнитных  полей,   технологические   и   инженерно-технические
решения в источниках,  экранирование источников электромагнитных полей
защитными экранами и древесно-кустарниковыми посадками.
     10.  Использование  территории  в  зонах  негативных  воздействий
электромагнитных полей (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     Запрещены больницы,  лечебно-профилактические  и  оздоровительные
учреждения общего пользования,  спортивные  сооружения.  Границы  зоны
ограничения застройки   определяются    специальными    расчетами    и
устанавливаются  при  наличии санитарно-эпидемиологического заключения
органов Роспотребнадзора.
     Не допускается размещение источников  электромагнитных  полей  на
периферии производственных  зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с
размерами  санитарно-защитной  зоны  и  зоны  ограничения   застройки,
превышающими размер санитарно-защитной зоны объектов  производственной
зоны.
     В  пределах  санитарно-защитной  зоны  не  допускаются  все  виды
рекреационного  использования  территории.  Границы  зоны  ограничения
застройки рекреационных объектов определяются специальными расчетами и
устанавливаются при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Запрещено размещение источников электромагнитных полей со стороны
жилой застройки    и    рекреационных    территорий    с     размерами
санитарно-защитной  зоны  и  зоны ограничения застройки,  превышающими
размер   санитарно-защитной   зоны   объектов   инженерно-транспортной
инфраструктуры,   либо   усиливающих   суммарный   уровень  негативных
воздействий на прилегающие территории.
     Запрещено размещение свалок и полигонов твердых бытовых отходов и
производственных отходов в санитарно-защитной зоне  объектов  I  и  II
классов  санитарной  вредности  для   предотвращения   дополнительного
ухудшения экологической обстановки в зоне воздействий электромагнитных
полей.
     11. Использование   территории   в    санитарно-защитных    зонах
понизительных подстанций.
     Для электроподстанций     размер     санитарно-защитной      зоны
устанавливается в зависимости от типа (открытые,  закрытые),  мощности
на основании расчетов физического воздействия (шума и электромагнитных
полей) на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
     Наличие экранирующих зданий и  специальных  сооружений  позволяет
сократить размеры    санитарно-защитной   зоны   либо   полностью   ее
ликвидировать  по  заключению  органов  Роспотребнадзора  при  наличии
расчетов   и   натурных   замеров   уровней   шума   и   напряженности
электромагнитных полей.
     12. Использование территории в санитарно-защитных зонах кладбищ.
     Размер санитарно-защитной зоны кладбища: площадью  участка  10  и
менее га - 100 м (IV класс санитарной вредности), от 10 до 20 га - 300
м (III класс санитарной вредности), от 20 до 40 га - 500 м  (II  класс
санитарной вредности).
     Внутренняя  часть  площади  санитарно-защитной  зоны  озеленяется
древесно-кустарниковыми посадками     (не     менее     50%    площади
санитарно-защитной зоны).
     Размещение  кладбища  размером  территории   более   40   га   не
допускается.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     13. Использование территории в санитарно-защитных зонах карьеров.
     По окончании эксплуатации карьера при реализации  мероприятий  по
рекультивации  и  экологической  реабилитации  нарушенных   территорий
санитарно-защитная зона подлежит ликвидации по согласованию с органами
Роспотребнадзора.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     14. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(условно разрешенные виды использования территории).
     Допускается  при  условии  письменного  разрешения   организации,
эксплуатирующей   системы   трубопроводного   транспорта,    возводить
постройки и сооружения, сооружать  проезды  и  переезды  через  трассы
трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов
и механизмов, высаживать деревья и кустарники всех видов,  производить
колку и заготовку льда, производить всякого рода открытые и подземные,
строительные (ближе 25 м), монтажные  и  взрывные  работы,  планировку
грунта, производить геолого-съемочные, геологоразведочные,  поисковые,
геодезические и другие изыскательские работы, связанные с  устройством
скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
     15. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарные  разрывы   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения жилых и рекреационных территорий.
     Не допускается перемещать, засыпать и  ломать  опознавательные  и
сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; устраивать  всякого
рода свалки, выливать растворы  кислот,  солей  и  щелочей;  разрушать
берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные  и
иные   сооружения   (устройства),   предохраняющие   трубопроводы   от
разрушения, а прилегающую  территорию  и  окружающую  местность  -  от
аварийного разлива транспортируемой продукции.
     16. Использование  территории  в  санитарных  разрывах  воздушных
линий электропередачи.
     Территория  санитарного  разрыва  должна   быть   залужена   либо
использоваться как газон.
     Не допускается размещение каких-либо  объектов,  не  связанных  с
эксплуатацией электрических сетей.
     Санитарный   разрыв   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения производственных, общественно-деловых, жилых, рекреационных
и прочих зон.
     17.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (условно разрешенные виды использования территории).
     Необходимое условие для существующих в санитарно-защитных полосах
водоводов  объектов  -  отсутствие  источников  загрязнения  почвы   и
грунтовых вод. На земельных участках - оформление сервитутов.
     Ширина   санитарно-защитных   полос   водоводов   принимается   в
соответствии с действующими нормативными документами.
     Допускается сокращение ширины санитарно-защитных полос водоводов,
проходящих по  застроенной  территории,  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     18.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (запрещенные виды использования территории).
     Запрещена любая застройка  в  пределах  санитарно-защитных  полос
водоводов. Не допускается прокладка водоводов  по  территории  свалок,
полей ассенизации,  полей   фильтрации,   полей   орошения,   кладбищ,
скотомогильников.
     Запрещена  прокладка  магистральных   водоводов   по   территории
промышленных зон.
     19. Использование территории в 1  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Требуется вертикальная    планировка    территории   для   отвода
поверхностного  стока  за  ее  пределы;   озеленение,   ограждение   и
обеспечение   охраны;   твердое   покрытие   дорожек   к  сооружениям,
оборудование   сооружений   с   учетом   предотвращения    возможности
загрязнения  питьевой  воды  через  оголовки  и устья скважин,  люки и
переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.  Санитарные
мероприятия должны выполняться собственниками водопроводов.
     Установленные границы пояса  могут  быть  пересмотрены  в  случае
возникших или    предстоящих    изменений    эксплуатации   источников
водоснабжения (в том числе  производительности  водозаборов  подземных
вод)   или   местных   санитарных   условий   по   заключению  органов
Роспотребнадзора.
     20. Использование  территории  в  1  поясе зоны санитарной охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещен доступ населения и все виды  строительства,  не  имеющие
непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению
водопроводных сооружений;  посадка  высокоствольных  деревьев;  выпуск
любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также
купание, стирка белья, водопой скота и  другие  виды  водопользования,
оказывающие влияние на качество воды  (для  водозаборов  поверхностных
вод).
     21. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Выявление,  тампонирование  или   восстановление   всех   старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением почвенного  покрова,  -  при  обязательном  согласовании  с
органами Роспотребнадзора.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в пределах акватории  зоны  санитарной  охраны  -  по  согласованию  с
органами  Роспотребнадзора  лишь  при   обосновании   гидрологическими
расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора  (для
водозаборов поверхностных вод).
     Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией  водоемов
- при условии применения препаратов, имеющих положительное  санитарно-
эпидемиологическое заключение  Роспотребнадзора  Российской  Федерации
(для водозаборов поверхностных вод).
     Выявление  объектов,  загрязняющих  источники  водоснабжения,   с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     Своевременное выполнение необходимых  мероприятий  по  санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству  территорий
(оборудование  канализацией,  устройство  водонепроницаемых  выгребов,
организация отвода поверхностного стока и др.).
     Санитарные мероприятия должны выполняться  владельцами  объектов,
оказывающих (или могущих оказать) отрицательное  влияние  на  качество
воды источников водоснабжения.
     Отвод  ливневых  стоков  и  их  очистка  на  локальных   очистных
сооружениях ливневой канализации.
     22. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещено бурение новых скважин и новое строительство,  связанное
с нарушением почвенного покрова.
     Запрещены склады горюче-смазочных материалов, накопители  стоков,
шлакохранилища, кладбища и другие объекты,  обусловливающие  опасность
химического загрязнения подземных вод.
     Запрещен сброс городских канализационных и ливневых сточных вод в
зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание
в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены рубки леса  главного  пользования  и  реконструкции,  а
также закрепление за лесозаготовительными предприятиями  древесины  на
корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.
     Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.
     Запрещен  сброс  промышленных  и  ливневых  сточных  вод  в  зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещена  закачка  отработанных  вод  в   подземные   горизонты,
подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
     Запрещен сброс фановых, подсланевых и ливневых сточных вод в зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены склады горюче-смазочных  материалов  и  автозаправочные
станции.
     Запрещен сброс ливневых сточных вод в  зоне  водосбора  источника
водоснабжения, включая его приток,  содержание  в  которых  химических
веществ  и   микроорганизмов   превышает   установленные   санитарными
правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены  стойбища  и  выпас  скота,  а  также   всякое   другое
использование водоема и земельных участков, лесных угодий  в  пределах
прибрежной полосы шириной не менее 500 м,  которое  может  привести  к
ухудшению  качества   или   уменьшению   количества   воды   источника
водоснабжения.
     Запрещены свалки, кладбища,  скотомогильники,  поля  ассенизации,
поля фильтрации и другие объекты, обусловливающие опасность микробного
загрязнения подземных вод.
     23. Использование территории в 3  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Тампонирование или восстановление  всех  старых,  бездействующих,
дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,  представляющих
опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании с управлением  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере
защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека  по   Тамбовской
области.
     Размещение складов горюче-смазочных  материалов,  ядохимикатов  и
минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и  других
объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения  подземных
вод, допускается в пределах  третьего  пояса  зоны  санитарной  охраны
только  при  использовании  защищенных  подземных  вод   при   условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения  при  наличии   санитарно-эпидемиологического   заключения
управления  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере   защиты   прав
потребителей и благополучия человека по Тамбовской области,  выданного
с учетом заключения органов геологического контроля.
     Требуется своевременное  выполнение  необходимых  мероприятий  по
санитарной  охране   поверхностных   вод,   имеющих   непосредственную
гидрологическую  связь  с  используемым   водоносным   горизонтом,   в
соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Требуется выявление      объектов,     загрязняющих     источники
водоснабжения,  с  разработкой  конкретных  водоохранных  мероприятий,
обеспеченных  источниками  финансирования,  подрядными организациями и
согласованных с управлением Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере
защиты   прав  потребителей  и  благополучия  человека  по  Тамбовской
области.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в  пределах  акватории   зоны   санитарной   охраны   допускаются   по
согласованию  с  управлением  Федеральной  службы  по  надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области
лишь  при  обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения
качества воды в створе водозабора.
     Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией  водоемов
допускается при условии применения препаратов,  имеющих  положительное
санитарно-эпидемиологическое заключение  управления Федеральной службы
по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Тамбовской области.
     Необходимо   оборудовать   суда,   дебаркадеры    и    брандвахты
устройствами для сбора фановых и подсланевых  вод  и  твердых  отходов
оборудовать на пристанях сливные станции и приемники для сбора твердых
отходов.
     Требуется регулирование   отведения   территории    для    нового
строительства  жилых  и  промышленных  объектов,  а также согласование
изменений технологий действующих предприятий,  связанных с  повышением
степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
     24. Использование территории в 3  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
исполь-зования территории).
     Запрещена  закачка  отработанных  вод  в   подземные   горизонты,
подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
     Запрещено  отведение  сточных  вод  в  зоне  водосбора  источника
водоснаб-жения,  включая  его  притоки,  не  отвечающие  гигиеническим
требованиям к охране поверхностных вод.
     25.  Использование  территории  в  прибрежной   защитной   полосе
водотоков  и  водоемов   (условно   разрешенные   виды   использования
территории).
     Благоустройство и санитарная очистка пляжей.

     Статья 53. Градостроительные регламенты, установленные в зонах  с
особыми условиями использования  территорий  по  природно-техно-генным
факторам

     1.  Использование  территории  в  зонах  подтопления   грунтовыми
водами.
     Для использования территорий Ж-1,  Ж-2,  Ж-3,  ОД-1,  ОД-2, ОД-3,
ОД-5,  П-1,  П-2,  П-3,  ИТ-1, ИТ-2 необходимы строительство дренажных
систем  с  нормой  осушения 2 м,  организация и очистка поверхностного
стока.
     Для использования территорий П-1, П-2 необходимы -  строительство
дренажных  систем  с  нормой  осушения  5  м,  организация  и  очистка
поверхностного стока.
     Для  использования  территорий   ТОП   необходимы   строительство
дренажных  систем  с  нормой  осушения  1  м,  организация  и  очистка
поверхностного стока.
     2. Использование  территории  в  зонах  затопления  паводками  1%
обеспеченности.
     Для использования территорий Ж-1,  Ж-2,  Ж-3,  ОД-1,  ОД-2, ОД-3,
ОД-5, П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2 необходимы защита от затопления паводком 1%
обеспеченности   на   основании   технико-экономического   обоснования
целесообразности защиты путем искусственного повышения территории  или
строительства  дамб обвалования,  организация и очистка поверхностного
стока, дренирование территории.

                              РАЗДЕЛ IV
     (Исключен - Решение Думы г. Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)