|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 № 283-па
Документ имеет не последнюю редакцию.
Таблица 44 |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | Учреждения, предприятия, сооружения | Единица | Обеспеченность | | | измерения |на 1 000 отдыхающих| |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Предприятия общественного питания: |посадочное место| | | - кафе, закусочные | | 28 | | - столовые | | 40 | | - рестораны | | 12 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Очаги самостоятельного приготовления | шт. | 5 | |пищи | | | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Магазины: | рабочее место | | |- продовольственные | | 1 - 1,5 | |- непродовольственные | | 0,5 - 0,8 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Пункты проката | рабочее место | 0,2 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Киноплощадки |зрительное место| 20 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Танцевальные площадки | м2 | 20 - 35 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Спортгородки | м2 | 3 800 - 4 000 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Лодочные станции | лодки, шт. | 15 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Бассейн | м2 водного | 250 | | | зеркала | | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Велолыжные станции | место | 200 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Автостоянки | место | 15 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |Пляжи общего пользования: | га | | | - пляж | | 0,8 - 1 | | - акватория | | 1 - 2 | |———————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| 2.4.53. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями разделов "Зоны особо охраняемых территорий" и "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 2.4.54. При проектировании зон рекреации водных объектов, используемых для организованного массового отдыха и купания, выбор места их размещения согласовывается в установленном порядке. При этом необходимо учитывать следующие требования: - соответствие качества воды водного объекта и санитарного состояния территории санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям; - наличие или возможность устройства удобных и безопасных подходов к воде; - наличие подъездных путей в зону рекреации; - безопасный рельеф дна и благоприятный гидравлический режим водного объекта; - отсутствие возможности проявления неблагоприятных и опасных процессов (оползней и др.). 2.4.55. Зона рекреации водных объектов с учетом местных условий должна быть удалена от портов и портовых сооружений, гидротехнических сооружений, мест сброса сточных вод, а также других источников загрязнения. Зона рекреации должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума. 2.4.56. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - речных и озерных - 8; - для детей (речных и озерных) - 4. Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей следует принимать не менее 0,25 м на одного посетителя. 2.4.57. При проектировании зон отдыха с площадью поверхности водоемов более 10 га длина береговой линии пляжа должна быть не более 1/20 части суммарной длины береговой линии водоема. Ориентировочная длина береговой линии пляжа в зависимости от количества купающихся для водоемов с площадью поверхности менее 10 га приведена в таблице 45. Расчетная величина пляжа составляет не менее 8 м2 на одного посетителя. Таблица 45 |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————| | Площадь водоема, | Ориентировочная длина | Площадь территории | | га, не более | береговой линии пляжа, м | пляжа, га | |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————| | 10| 60| 0,20| |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————| | 5| 40| 0,13| |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————| | 3| 30| 0,10| |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————| 2.4.58. Число единовременных посетителей на пляжах следует рассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей: - санаториев - 0,6-0,8; - учреждений отдыха и туризма - 0,7-0,9; - учреждений отдыха и оздоровления детей - 0,5-1,0; - общего пользования для местного населения - 0,2; - отдыхающих без путевок - 0,5. 2.4.59. На территории зоны отдыха следует проектировать: пункт медицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные дорожки, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение, мусоросборники, теневые навесы, общественные туалеты. Расчетную вместимость общественных туалетов следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Санитарная очистка" настоящих нормативов. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается. 2.4.60. При проектировании транспортной сети структурных элементов системы рекреации (района, зоны отдыха) должна обеспечиваться связь центров отдыха, туризма и лечения с историческими поселениями, историко-культурными и природными достопримечательностями. Проектирование транспортной сети следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры". 2.4.61. На территории зон отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - по рекомендуемой таблице 105 к настоящим нормативам. 2.4.62. Расчетные параметры дорожной сети на территории объектов рекреации (лесопарки, парки в зонах отдыха, туризма и лечения) следует проектировать в соответствии с требованиями таблицы 46. Таблица 46 |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Типы дорог и аллей| Ширина,| Назначение | | | м | | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Основные | 6-9 |Интенсивное пешеходное движение (более 300 | |пешеходные дороги| |чел./час). | |и аллеи * | |Допускается проезд внутрипаркового транспорта. | | | |Соединяет функциональные зоны и участки между | | | |собой, те и другие с основными входами | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Второстепенные | 3-4,5 |Интенсивное пешеходное движение (до 300 | |дороги и аллеи * | |чел./час). | | | |Допускается проезд эксплуатационного транспорта.| | | |Соединяют второстепенные входы и парковые | | | |объекты между собой | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Дополнительные | 1,5-2,5|Пешеходное движение малой интенсивности. | |пешеходные дороги | |Проезд транспорта не допускается. | | | |Подводят к отдельным парковым сооружениям | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Тропы |0,75-1,0|Дополнительная прогулочная сеть с естественным | | | |характером ландшафта | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Велосипедные |1,5-2,25|Велосипедные прогулки | |дорожки | | | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| |Автомобильная | 4,5-7,0|Автомобильные прогулки и проезд внутрипаркового | |дорога | |транспорта. | | | |Допускается проезд эксплуатационного транспорта | |——————————————————|————————|————————————————————————————————————————————————| * Допускается катание на роликовых досках, коньках, самокатах, помимо специально оборудованных территорий. Примечания. 1. В ширину пешеходных аллей включаются зоны пешеходного движения, разграничительные зеленые полосы, водоотводные лотки и площадки для установки скамеек. Устройство разграничительных зеленых полос необходимо при ширине более 6 м. 2. Автомобильные дороги следует проектировать в лесопарках с размером территории более 100 га. 2.4.63. Дорожно-тропиночная сеть проектируется c учетом функционального назначения отдельных участков зон, их рекреационной нагрузки, что обеспечивает максимально благоприятные условия для отдыха. 2.4.64. Проектирование территорий лечебно-оздоровительных районов следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Лечебно-оздоровительные местности и курорты") настоящих нормативов. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов 2.4.65. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далее - спортивные зоны) могут размещаться в составе зон жилой застройки, общественно-деловых зон (общеобразовательные школы, учреждения начального профессионального, среднего профессионального и высшего образования) и рекреационных зон. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий. Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением. 2.4.66. В спортивных зонах проектируются физкультурно-спортивные сооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначения местного (приближенного и повседневного) обслуживания, а также сооружения периодического обслуживания. 2.4.67. Физкультурно-спортивные сооружения местного уровня обслуживания следует проектировать в двух уровнях обслуживания: - сооружения приближенного обслуживания, размещаемыми в группах жилой и смешанной жилой застройки, включающими: - физкультурно-оздоровительные сооружения жилой группы, состоящие из физкультурно-оздоровительных помещений и открытых физкультурно-оздоровительных площадок; - молодежный фитнесс-центр (отдельно стоящий, встроенный, встроенно-пристроенный); - блок геронтологического оздоровительного клуба в составе центра обслуживания пенсионеров и инвалидов; - сооружения повседневного обслуживания, размещаемыми в микрорайонах (кварталах) городского населенного пункта, включающими: - физкультурно-оздоровительный комплекс (клуб) микрорайона (квартала), состоящий из спортивных залов, физкультурно-оздоровительных помещений; открытых плоскостных спортивных сооружений, рассчитанных как на самостоятельные, так и на организованные занятия населения; - бассейны оздоровительного и спортивно-оздоровительного плавания. 2.4.68. Физкультурно-спортивные сооружения периодического обслуживания, следует проектировать в общественных зонах, на озелененных территориях общего пользования жилого района, микрорайона (квартала) и в рекреационных зонах в следующем составе: открытые плоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения, помещения физкультурно-оздоровительного назначения, многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения. 2.4.69. Основные сводные градостроительные расчетные показатели комплексов - общая площадь крытых спортивных сооружений и помещений, площадь спортивных залов и зеркала воды плавательных бассейнов на 1000 жителей, а также площадь территории участков комплексов на одного жителя определяются в соответствии с требованиями приложения 9 к настоящим нормативам. 2.4.70. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилой застройке, рекомендуется принимать от общей нормы, %: - территории - 35; - спортивные залы - 50; - бассейны - 45. 2.4.71. При уплотненной застройке физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры. При объединении физкультурно-спортивных сооружений микрорайонов (кварталов) с учреждениями иных видов обслуживания допускается сокращение показателя площади территории на 10-20 %. 2.4.72. Радиус обслуживания физкультурно-спортивными сооружениями населения жилого района, микрорайона (квартала) составляет 1 500 м. Радиус обслуживания физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должен превышать 30 мин транспортной доступности. 2.4.73. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок следует предусматривать в каждом населенном пункте сельского поселения. В населенных пунктах с числом жителей от 2 до 5 тысяч человек следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2. Для малых населенных пунктов нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. 2.4.74. При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с требованиями ВСН 62-91* и СП 35-103-2001. 2.4.75. Физкультурно-спортивные сооружения приближенного и повседневного обслуживания следует проектировать с учетом типа застройки и радиуса пешеходной доступности. Сооружения приближенного обслуживания следует проектировать в изолированных группах жилой и смешанной жилой застройки, размещаемых в окружении территорий иного функционального назначения. Радиус пешеходной доступности для сооружений приближенного обслуживания не должен превышать 300 м. 2.4.76. Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения приближенного обслуживания следует проектировать встроенно-пристроенными в жилые здания. Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения приближенного обслуживания проектируются, как правило, на придомовых территориях. 2.4.77. Крытые спортивные сооружения физкультурно-оздоровительных комплексов (клубов) микрорайонов (кварталов), относящиеся к объектам повседневного обслуживания, в зависимости от типа комплекса и градостроительной ситуации могут проектироваться: - встроенными, встроенно-пристроенными в нижних этажах жилых зданий; - функциональными блоками в структуре кооперированных общественных зданий; - отдельно стоящими (преимущественно микрорайонные бассейны) при условии соблюдения суммарного нормативного показателя территорий участков объектов микрорайонного обслуживания в общем балансе территорий микрорайона. 2.4.78. Встроенные и встроенно-пристроенные физкультурно-оздоровительные учреждения рекомендуется проектировать в жилых зданиях, формирующих фронт застройки жилых улиц. Не допускается размещение подъездов и подходов к встроенно-пристроенным объектам на придомовой территории. Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения микрорайона (квартала), относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях. 2.4.79. Размещение отдельных открытых плоскостных физкультурно-оздоровительных сооружений и сблокированных плоскостных сооружений следует проектировать с учетом нормативных разрывов от жилых домов, м, до: - площадок для занятий физкультурой - в соответствии с п. 2.2.29 настоящих нормативов; - сооружений для спортивных игр и роллерспорта - 30-40; - сооружений для инвалидов, сооружений для индивидуальных гимнастических упражнений, физкультурно-рекреационных площадок для детей - 20. Для сооружений, используемых детьми и инвалидами допускается сокращение нормативного разрыва между жилыми зданиями и открытыми плоскостными сооружениями, размещенными со стороны глухих торцов жилых зданий до 10 м. 2.4.80. При проектировании объединенных открытых плоскостных физкультурно-спортив-ных сооружений на участках общеобразовательных школ не допускается размещение открытых сооружений со стороны окон классных помещений. Рекомендуемое минимальное расстояние от окон школьных помещений до площадок для игр с мячом и метания спортивных снарядов - 25 м (при наличии ограждения высотой 3-15 м). Для других видов спорта это расстояние может быть сокращено до 10 м. 2.4.81. Размеры бассейнов (ванн) для спортивного плавания в зависимости от их пропускной способности следует принимать по таблице 47. Таблица 47 |———————————————————————————————————————|————————————————————————————————| | Размеры бассейна (ванны) | Пропускная способность, чел. в | | | смену | |———————————————————|———————————————————| | | длина | ширина | | |———————————————————|———————————————————|————————————————————————————————| | 50 | 21* | 96 | | |———————————————————|————————————————————————————————| | | 16 | 48 | |———————————————————|———————————————————|————————————————————————————————| | 25 | 11 | 32 | | |———————————————————|————————————————————————————————| | | 8,5 | 24 | |———————————————————|———————————————————|————————————————————————————————| | 33,33** | 21 | 80 | |———————————————————|———————————————————|————————————————————————————————| ______________________ * В отдельных случаях по заданию на проектирование ширину бассейнов (ванн) длиной 50 м допускается принимать 25 м. ** Приведенный размер следует принимать, как правило, для бассейнов (ванн), предназначенных для водного поло. Примечание. Отклонение в длине бассейнов (ванн), в том числе универсальных, допускается только в сторону увеличения в пределах, м, до: - 0,03 - в бассейнах (ваннах) длиной 50 м; - 0,02 - в бассейнах (ваннах) длиной 33,33 м; - 0,015 - в бассейнах (ваннах) длиной 25 м. 2.4.82. При проектировании открытых бассейнов их следует размещать с отступом, м, не менее: - от красной линии - 15; - от территорий лечебно-профилактических, дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, а также жилых зданий и автостоянок - 100. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участка должна быть озеленена не менее чем на 35 % кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветрои пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м со стороны магистральных дорог с интенсивным движением. 2.4.83. Физкультурно-спортивные сооружения периодического обслуживания (комплексы открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений) следует проектировать в рекреационных зонах (спортивных парках, зонах активного отдыха). Расчетные показатели для определения общей площади открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями приложения 9 к настоящим нормативам. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений и градостроительные параметры приведены в приложении 12 к настоящим нормативам. Градостроительные параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений (игровые площадки, игровые поля, места проведения спортивных соревнований) устанавливаются правилами соответствующих видов спорта и при проектировании являются обязательными. Игровые площадки и игровые поля следует проектировать в спортивных комплексах, при других объектах, а также расположенными отдельно. 2.4.84. При проектировании общественно-деловых зон у крупных торговых центров, вокзалов и других сооружений массового посещения, а также на территории спортивных сооружений рекомендуется проектировать обособленные площадки с твердым покрытием для катания на роликовых коньках, скейтбордах. Размеры и конструкция площадок для катания на роликовых коньках не регламентируются, но площадь для катания принимается не менее 300 м2. Форму площадок следует проектировать круглой или прямоугольной. Площадку для катания на скейтбордах следует проектировать размером не менее 15?15 м (225 м2). Данные площадки могут размещаться: - в школьных дворах и на игровых площадках; - на площадках под ледовые катки; - на огороженном пространстве на рыночных площадках; - в спортивных центрах; - в открытых парках и зонах отдыха. 2.4.85. На естественных тропах и лесных дорожках в городских парках и лесопарках, а также на спортивных комплексах и в микрорайонах (кварталах) проектируются "тропы здоровья". Протяженность трассы принимается, как правило, от 900 до 3000 м, ширина - не менее 1,5 м. 2.4.86. Кроме велосипедных дорожек в составе улично-дорожной сети городских населенных пунктов в соответствии с требованиями таблицы 89 проектируются велодорожки в рекреационной зоне: в городских парках и лесопарках, на спортивных комплексах. Протяженность велодорожки не регламентируется и определяется в соответствии с местными условиями. Для двухстороннего движения велодорожка должна иметь ширину не менее 1,0 м. 2.4.87. При проектировании физкультурно-спортивных сооружений следует предусматривать объекты для вспомогательных помещений: - помещения входной группы (гардероб, вестибюль, санузлы вестибюля); - санитарно-гигиенического назначения и отдыха занимающихся; - помещения питания; - инструкторские; - помещения методического назначения; - помещения медицинского назначения; - помещения административно-хозяйственного назначения и бытового обслуживания персонала; - технические помещения. 2.4.88. Состав и площади вспомогательных помещений физкультурно-спортивных сооружений определяются заданием на проектирование с учетом единовременной пропускной способности физкультурно-спортивных сооружений, численности тренеров-инструкторов, административных работников, подсобных рабочих, количества мест для зрителей в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89*. 2.4.89. При проектировании открытых плоскостных сооружений для обеспечения поверхностного водоотведения и улучшения условий дренирования должны быть предусмотрены нормативные уклоны для сброса дождевых вод за пределы сооружения (по рельефу, в водоотводные лотки или дренажные канавы). 2.4.90. Места размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений выбираются с учетом действующих санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований, а также требований нормативной документации по планировке территории. Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-оздоровительных сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять, м: - с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300; - с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100; - с трибунами вместимостью до 100 мест - 50. 2.4.91. Проектирование хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода и нормы расхода воды, а также проектирование канализации должно осуществляться в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подразделы "Водоснабжение" и "Канализация") настоящих нормативов с дополнительным учетом норм водопотребления, приведенных в таблице 48. Таблица 48 |—————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | Потребители | Норма расхода воды потребителями, л | | |—————————————————|———————————————————| | | в сутки | в час наибольшего | | | наибольшего | водопотребления | | |водопотребления, | | | |общая (горячая и | | | | холодная) | | | | |——————————|————————| | | | общая |холодная| | | | (горячая | | | | | и | | | | | холодная)| | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| |Занимающиеся на спортивных | 50 | 4,5 | 2 | |сооружениях и | | | | |инструкторско-тренерский состав (с | | | | |учетом приема душа), на 1 чел. | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| |Занимающиеся на сооружениях для | 15 | 3 | 1 | |физкультурно-оздоровительных занятий | | | | |и посетители массового катания на | | | | |коньках, на 1 чел. | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| |Поливка открытых сооружений на 1 м2 | | | | |поверхности: | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | покрытий открытых плоскостных | 1,5 | - | - | | сооружений (кроме травяных и | | | | | синтетических) | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | травяных покрытий | 3 | - | - | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | синтетических покрытий | 0,5 | - | - | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | питомника для выращивания дерна | 4-6 | - | - | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| |Мытье трибун при открытых спортивных | 1 | - | - | |сооружениях на 1 м2 поверхности * | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| |Создание ледяного покрытия катков на | | | | |1 м2 поверхности: | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | первоначальная заливка площади, | 50 | - | - | | отведенной под каток | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | наращивание слоя льда до расчетной | 20 | - | - | | толщины | | | | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| | подготовка поверхности катка | 0,5 | - | - | |—————————————————————————————————————|—————————————————|——————————|————————| ______________________ * В расчете принимается площадь горизонтальной проекции трибун. Примечание. Расчетный расход воды на наружное пожаротушение через гидранты для трибун вместимостью от 5 до 10 тысяч зрителей при открытых спортивных сооружениях составляет 15 л/с. 2.4.92. Электроосвещение спортивных сооружений следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* и ПУЭ. 2.4.93. Территория спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должна быть благоустроена и озеленена. Обособленные участки открытых спортивных сооружений, расположенные в общественных и рекреационных зонах, должны иметь ограждение, не менее двух въездов на территорию, дороги с твердым покрытием. Подъезды, проезды, места для стоянки автомобильного транспорта и их размещение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.4.94. При наличии на земельном участке спортивного комплекса полей с газонным покрытием в его составе следует предусматривать питомник для выращивания дерна. Площадь питомника следует принимать из расчета 15 % площади газонного покрытия одного поля, а при наличии двух и более полей - 10 % их общей площади. 2.4.95. По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной 5 м со стороны проездов местного значения и до 10 м со стороны скоростных магистральных дорог с интенсивным движением транспорта. По периметру отдельных групп открытых плоскостных спортивных сооружений, входящих в комплекс, следует предусматривать полосу кустарниковых насаждений шириной до 3 м. Открытые площадки должны быть защищены от шума акустическими экранами или полосой зеленых насаждений шириной не менее 10 м. 2.4.96. Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, яхт-клубы, лыжные, гребные базы и др.) проектируются в соответствии с требованиями соответствующих нормативно-технических документов с учетом местных условий. 2.4.97. Участки открытых тиров для стрельбы из мелкокалиберных винтовок и пистолетов любых калибров следует проектировать на расстоянии не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха населения, полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ, имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, - на расстоянии не менее 6 км. 2.4.98. На участках открытых тиров следует предусматривать зоны безопасности, размеры которых (считая от линии огня) должны приниматься длиной (по направлению стрельбы) не менее 1,5 км и шириной (в каждую сторону) не менее 0,6 км для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, а для остальных видов стрельбы - соответственно 1,5 и 0,25 км. На участках открытых тиров для стрельбы из пневматического оружия, а также между смежно расположенными тирами на участке стрельбища зоны безопасности не предусматриваются. На участках стрельбищ зоны безопасности должны быть на расстоянии не менее 4,5 км по направлению стрельбы и не менее 0,6 км в каждую из боковых сторон стрельбища. 2.4.99. Выбор типа тира (открытый, полуоткрытый, крытый), а также число стрелковых мест в нем определяются заданием на проектирование. 2.4.100. Тиры для биатлона должны проектироваться открытыми. Ширина каждого стрелкового места должна приниматься 2,5 м, глубина - 2,8 м. Расстояние между мишенными щитами - не менее 1,5 м. Длина огневой зоны тира составляет 150 м. Число стрелковых мест определяется заданием на проектирование. Тир должен размещаться на расстоянии не менее 4 км от старта и не менее 2 км от финиша. Стрельбище (тир), старт, финиш и штрафной круг должны составлять единый целостный комплекс. 2.4.101. В тирах для стрельбы на дистанцию 50 м и более на линии мишеней должны устраиваться блиндажи для защиты от пуль людей, обслуживающих размещаемые в них мишенные установки. В тирах на трассах биатлона блиндажи следует устраивать на лыжных базах, предназначаемых, как правило, только для соревнований государственного и более высокого масштаба. 2.4.102. При выборе участка для лыжных баз следует исходить из условия, что спортивные трассы (горнолыжные, для лыжных гонок, биатлона) не должны пересекаться одна с другой, а также с трассами для массового катания и туристическими. Не допускается прокладка трасс через естественные препятствия, представляющие риск для здоровья и жизни спортсменов и отдыхающих (автомобильные дороги, железнодорожные пути), а также по незамерзающим или плохо замерзающим рекам, озерам, болотам и участкам с густым кустарником или деревьями. Трассы для лыжных гонок и гонок со стрельбой (биатлон) должны прокладываться по пересеченной местности и иметь соответствующие правилам соревнований перепады высот, подъемы, ровные участки и спуски. Лыжные базы для массового катания по равнинной местности или с гор следует располагать в парковых зонах населенных пунктов и в пригородной зоне. 2.4.103. Ширина трасс на спусках должна быть на прямых участках не менее 4 м, на участках с поворотами (на виражах) - не менее 6 м. Все старты и финиши должны размещаться на одном открытом участке, отстоящем от ближайшего здания лыжной базы не далее 300 м. Старт и финиш на каждой дистанции соревнований должны располагаться не ближе 10 м и не далее 100 м друг от друга. 2.4.104. Участки для горнолыжных трасс и массового катания с гор должны выбираться на северных или северо-восточных склонах, быть лавинобезопасными и не иметь препятствий, представляющих опасность для горнолыжников. Уклон участков для массового катания не должен превышать 25 %; для спуска на скорость трасса на протяжении не менее 500 м, начиная от старта, должна иметь равномерный уклон 40-45?. Для слалома и слалома-гиганта 25 % длины трассы должны иметь уклон не менее 30?. 2.4.105. На стартах горнолыжных трасс должны устраиваться горизонтальные стартовые площадки длиной не менее 4 м и шириной 3 м с ограждением высотой 0,6 м. На стартовых площадках слалома-гиганта, скоростного спуска и специального скоростного спуска следует предусматривать ветрозащитные экраны высотой не менее 2 м. За финишем горнолыжных трасс следует устраивать ровные, свободные от препятствий площадки для остановки. Для слалома и слалома-гиганта площадка должна иметь длину и ширину не менее 50 м, для скоростного спуска - не менее 150 м в длину и 120 м в ширину, а для специального скоростного спуска - 300 и 100 м соответственно. При наличии контруклона длину площадок допускается сокращать. 2.4.106. В составе лыжной базы для прыжков с трамплина следует предусматривать устройство двух и более трамплинов с разностью расчетной длины прыжка не менее 15 м. Расчетная длина прыжка и число трамплинов, входящих в состав лыжной базы, устанавливаются в задании на проектирование. Склон, выбираемый для трамплина, должен быть защищенным от бокового ветра и снежных заносов и ориентированным на север (оптимально), северо-восток или восток, а также иметь профиль, максимально близкий к профилю трамплина. Трамплин со стартовой площадкой, расположенной на отметке от уровня земли выше 15 м, должен иметь вертикальный подъемник (лифт). 2.4.107. Трасса для скоростного спуска на санях должна проходить по северному склону, быть удобной для технического обслуживания и иметь уклон 8-11 %. Минимальная длина трассы от старта до финиша должна составлять не менее 700 м. 2.4.108. На горнолыжных трассах и трамплинах с расчетной длиной прыжка 50 м и более должны предусматриваться подъемные устройства для транспортирования лыжников к стартовым площадкам, а на трамплинах, кроме того, - механизированные устройства для подъема снега на полотно трамплина. 2.4.109. Здание лыжной базы следует размещать на расстоянии не более 300 м от подъемных устройств и не далее 100 м от спортивных трамплинов. В здании лыжной базы следует размещать вспомогательные помещения (в том числе пункты проката спортивного инвентаря, гардеробные, буфеты, душевые, туалеты и др.) исходя из расчетной пропускной способности сооружений. 2.4.110. Пропускную способность лыжных баз следует принимать: - для гонок - по заданному числу одновременно занимающихся; - для горных видов - по сумме единовременной пропускной способности проектируемых трасс исходя из расчета: 30 человек в смену для скоростного и специального скоростного спусков (по одной трассе для каждого); 60 человек в смену для слалома-гиганта (комплекс из двух трасс); - для прыжков на лыжах с трамплина - по сумме единовременной пропускной способности трамплинов, входящих в состав базы, исходя из расчета: 20 человек в смену на трамплин с расчетной длиной прыжка 20 м и менее; 30 человек в смену на трамплин с расчетной длиной прыжка 50 м. При промежуточных значениях расчетной длины прыжка - по интерполяции. Пропускную способность лыжных баз для массового катания следует принимать: - на равнинной местности - по заданному числу одновременно катающихся; - с гор - из расчета 100 м2 подготовленного склона на одного катающегося в смену. 2.4.111. На лыжных базах, предназначенных для проведения соревнований, допускается предусматривать стационарные места для зрителей. На лыжных базах скоростного спуска и слалома-гиганта, на трассах лыжных гонок и биатлона, предназначенных для проведения соревнований, следует предусматривать технические средства связи между местами стартов и финишей, а также промежуточными контрольными пунктами, помещениями дежурного персонала медицинской и горноспасательной службы, тренерскими трибунами и местоположением судей. 2.4.112. Выбор площадок для размещения конно-спортивных комплексов должен быть согласован с органами Роспотребнадзора, Россельхознадзора, Государственного пожарного надзора, а также с органами охраны окружающей среды. Размер земельного участка для размещения конно-спортивного комплекса (КСК) определяется заданием на проектирование с учетом мощности КСК, количества единовременных посетителей и местных условий. Площадка для размещения КСК должна быть озеленена и благоустроена. Вдоль границы проектируется зеленая полоса в соответствии с п. 4.2.18 настоящих нормативов. 2.4.113. Территория КСК должна быть отделена от жилой и общественной застройки санитарно-защитной зоной, ширина которой принимается в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от мощности комплекса, м, не менее: - до 50 лошадей - 50; - до 100 лошадей - 100; - более 100 лошадей - 300. Расстояние до открытых водоисточников должно составлять не менее 500 м. 2.4.114. Зооветеринарные разрывы между КСК и другими предприятиями и сооружениями, а также санитарные разрывы между КСК и предприятиями по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, не связанными с проектируемым КСК, следует принимать в соответствии с требованиями НТП-АПК 1.10.04.003-03. 2.4.115. При проектировании КСК и отдельных зданий и сооружений, входящих в их состав, следует предусматривать блокировку зданий и сооружений производственного, подсобного, складского и вспомогательного назначения во всех случаях, когда это не противоречит условиям технологического процесса, технике безопасности, противопожарным требованиям в соответствии с требованиями СНиП II-97-76 и раздела "Зоны сельскохозяйственного использования" настоящих нормативов. Расстояния между зданиями и сооружениями следует принимать равными противопожарным разрывам, если не возникает необходимости увеличения их в связи с технологическими, ветеринарными и планировочными требованиями. 2.4.116. Номенклатура зданий и сооружений КСК, состав помещений и технологические требования к ним определяются в соответствии с требованиями НТП-АПК 1.10.04.003-03. 2.5. Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях Общие требования 2.5.1. В целях интенсивного использования территории населенных пунктов в составе городских округов и городских поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может проводиться реконструкция сложившейся застройки. Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или их частей, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. 2.5.2. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной). При сносе существующей застройки более 50 % реконструкция является радикальной. 2.5.3. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 46.1), приведенными в таблице 49. Таблица 49 |———————————————|———————————————————————|——————————————|———————————————————| | Зоны жилой | Сведения о жилой | Принятое |Орган, принимающий | | застройки | застройке | решение о |решение о развитии | | | | зоне жилой | застроенной | | | | застройки | территории | |———————————————|———————————————————————|——————————————|———————————————————| |Многоквартирные|Местоположение, |Аварийные и |Органы местного | |дома |площадь, перечень |подлежащие |самоуп-равления в | | |адресов зданий, |сносу |соответствии с | | |строений, сооружений, | |установленным | | |подлежащих сносу | |Правительством | | | | |Российской | | | | |Федерации порядком | |———————————————|———————————————————————|——————————————|———————————————————| |Многоквартирные|Местоположение, |Аварийные и |Органы местного | |дома |площадь, перечень |подлежащие |самоуп-равления на | | |адресов зданий, |сносу, |основании | | |строений, сооружений, |подлежащие |муниципальных | | |подлежащих сносу, |реконструкции |адресных программ | | |реконструкции | | | |———————————————|———————————————————————|——————————————|———————————————————| 2.5.4. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды. 2.5.5. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских населенных пунктов, территории которых подразделяются на: - исторически сложившиеся районы (далее - ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до начала массового индустриального домостроения; - периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60-70 годов. 2.5.6. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий. 2.5.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами определяется дифференцированно на основании планировочной документации в зависимости от типа района (исторически сложившиеся районы, районы массовой типовой застройки 60-70 годов, районы малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной) с учетом рекомендаций, приведенных в настоящих нормативах. 2.5.8. При реконструкции в исторических зонах населенных пунктов, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящих нормативов. 2.5.9. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует размещать с отступом от красных линий. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии. 2.5.10. При реконструкции жилой застройки следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в п.п. 2.2.6-2.2.10 настоящих нормативов. 2.5.11. При реконструкции следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов. 2.5.12. Условия безопасности среды для населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям при реконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов. 2.5.13. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" (подраздел "Защита от шума и вибрации") настоящих нормативов. Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР) 2.5.14. При реконструкции в ИСР следует руководствоваться требованиями разделов "Селитебная территория", "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") и дополнительными требованиями, приведенными в настоящем разделе. 2.5.15. Элементами планировочной структуры ИСР являются жилые (средовые) районы, микрорайоны (кварталы), земельные участки. Жилой (средовый) район - участок жилой среды населенного пункта, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности, который объединяет несколько микрорайонов (кварталов) с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками и с границами в соответствии с п. 2.2.11 настоящих нормативов. Микрорайон (квартал) - основной элемент планировочной структуры ИСР, территория, ограниченная красными линиями транспортных и пешеходных улиц, площадей, утвержденными границами территорий другого функционального назначения, естественными рубежами. Земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (использованная) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами землепользования и застройки для данной территориальной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации. Границы земельных участков устанавливаются на основании проектов межевания, разработанных для реконструируемых микрорайонов (кварталов). 2.5.16. Проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды. К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие территории городских населенных пунктов Тверской области: - малоэтажный разреженный, составляющий область усадебной застройки первой половины XIX века; - традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века; - "конструктивизм" 1920-1930 годов; - "неоклассицизм" 1940-1950 годов; - контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки конца ХХ века и фрагментов исторической застройки рубежа XIX-XX веков. 2.5.17. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 50: - высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта; - соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки; - максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах); - соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки; - внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора). Таблица 50 |—————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————| | Сохраняемые характеристики | Морфотипы застройки | | |———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |Малоэтаж-ны|Традицион-ный|"Конструк-ти|"Неоклас-сици|Контрастно-эт| | | й |разно-этажный| визм", | зм", | ажный, | | |разре-женны|, XIX - нач. | 20-30 гг. | 40-50 гг. | рубеж | | | й, | XX вв. | XX в. | XX в. | XIX-XX вв., | | |I половина | | | | кон. XX в. | | | XIX в. | | | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| |Высотность |средняя |не более 3 | 3-4 | 5 | 6 | 5-9 | | |этажность | | | | | | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |характер |однородная |разно-этажная| однородная |однородная с |контрастно-эт| | |уличного | с | | | высотными | ажная | | |силуэта - | высотными | | | акцентами | | | |этажность | акцентами | | | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| |Соотношение |процент |не более 30| 30-50 | 30 | 25 | не менее 30 | |открытых и |застроенности * | | | | | | |застроенных | | | | | | | |пространств | | | | | | | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |плотность |не более 10| 10-15 | 15 | 15 | не более 20 | | |застройки*, | | | | | | | |тыс. м2/га | | | | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| |Максимальные|высота - | 3 | 7 | 7 | 9 | 13 | |габариты |этажность | | | | | | |зданий | | | | | | | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |длина фасада по | 30 | 56 | 80 | 150 | 100 | | |уличному | | | | | | | |фронту, м | | | | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| |Соблюдение |процент |не менее 30| 10-30 | - | 20-30 | не более 50 | |линии |интервалов | | | | | | |застройки |между зданиями | | | | | | |квартала | | | | | | | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |характер | зеленые | ограды, | газоны | партерная | газоны, | | |архитектурного |насаждения,| газоны | | зелень, | зеленые | | |оформления | ограды | | | газоны | насаждения, | | |интервала | | | | | малые формы | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |ориентация |фронтальная| фронтальная | свободная, | фронтальная | - | | |главных фасадов | | | угловая | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| |Внутри-кварт|устойчивая |незамкнутая|полузамкнутая|перетекающая|полузамкнутая|полузамкнутая| |альная |форма двора | | | | | | |планировка | | | | | | | | |————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| | |устойчивый | 30 | 60 | 50 | 120 | 80 | | |размер стороны | | | | | | | |двора **, м | | | | | | |————————————|————————————————|———————————|—————————————|————————————|—————————————|—————————————| _________________ * - в квартале ** - расстояния между зданиями 2.5.18. При проектировании реконструкции застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее чем на 75 % от площади всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа. 2.5.19. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75 % от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более чем на 5 % или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25 % для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения, для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов, тыс. м2/га, приведены в таблице 51. Таблица 51 |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| |% застройки территории | 20| 25| 30| 35| 40| 45| 50| 55| |Средняя этажность | | | | | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 1,0 | | | | | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 1,5 | | | 4,5| | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 2,0 | | 5,0| 6,0| | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 2,5 | 5,0|6,25| 7,5| | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 3,0 | 6,0| 7,5| 9,0|10,5|12,0|13,5|15,0| | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 3,5 | | |10,5|12,2|14,0|15,7|17,5| | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 4,0 | | |12,0|14,0|16,0|18,0| | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| | 4,5 | | | | | | | | | |——————————————————————————————————|————|————|————|————|————|————|————|————| 2.5.20. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920-1930 и 1940-1950 годов допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10 %. 2.5.21. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа. 2.5.22. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 10, а микрорайона (квартала) - по таблице 11 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10 %. При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется: - для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование; - для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 2.5.23. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 51 настоящих нормативов. 2.5.24. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с таблицей 52. Таблица 52 |—————————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————| | Вид озелененной |Объект проектирования| Исторически сложившиеся районы | | территории | | | | | |————————————————————————————————| | | | исторический центр | |—————————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————| |Озелененные | Реконструкция | Не нормируется (при сохранении | |территории общего | микрорайона |существующих зеленых насаждений)| |пользования | (квартала) | | | |—————————————————————|————————————————————————————————| | |Реконструкция жилого | Не менее 10 % территории жилого| | | района | района | |—————————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————| |Озелененные | Реконструкция | Не нормируется (при сохранении | |территории участков |существующего здания |существующих зеленых насаждений)| |жилых зданий | | | | |—————————————————————|————————————————————————————————| | |Строительство нового | Не менее 10 % территории | | | здания | | |—————————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————| 2.5.25. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того микрорайона (квартала) или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции. Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства. 2.5.26. Систему озеленения в ИСР следует проектировать методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, в частности за счет устройства садов на покрытиях и вертикального озеленения стен зданий и сооружений. Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданий допускается по согласованию с государственным органом Тверской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия. 2.5.27. Условия безопасности среды проживания населения в ИСР при реконструкции следует обеспечивать в соответствии с п. 2.2.27 настоящих нормативов. При реконструкции существующих зданий в охранных зонах, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям. Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий - памятников истории и культуры не регламентируются. 2.5.28. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых центральных ИСР устанавливается в задании на проектирование. В ИСР, в том числе в исторических центрах, в границах озелененной территории следует проектировать размещение площадок дворового благоустройства исходя из ее размеров. Минимальные расстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначения следует принимать в соответствии с п. 2.2.29 настоящих нормативов. По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку. 2.5.29. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется на основании расчета объемов мусороудаления в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") и данного пункта настоящих нормативов. Для исторически сложившихся районов и исторических центров, накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с требованиями таблицы 64 настоящих нормативов. Максимальное расстояние от выхода из жилого здания до места сбора отходов должно составлять 100 м, минимальное - 20 м, расстояние между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м. Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям таблицы 53. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений. Таблица 53 |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————| | Места установки | Минимальные расстояния до световых проемов, м | | контейнеров для сбора | | | отходов | | | |—————————————————————————————————————|———————————————| | |- жилых квартир и общежитий; |- нежилых | | |- игровых помещений и спален |помещений с | | |дошкольных организаций; |постоянными | | |- учебных помещений в учреждениях |рабочими | | |образования; |местами (кроме | | |- лечебных помещений в учреждениях |перечисленных) | | |здравоохранения | | |—————————|—————————————|—————————————————————————————————————|———————————————| |Открытые |в | 10 | 8 | | |исторических | | | | |центрах | | | | |—————————————|—————————————————————————————————————|———————————————| | |в ИСР | 20 | 20 | |—————————|—————————————|—————————————————————————————————————|———————————————| |Павильоны|от въезда | 10 | 8 | | |или входа в | | | | |павильон | | | |—————————|—————————————|—————————————————————————————————————|———————————————| 2.5.30. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств") и настоящего раздела. При разработке проектов реконструкции территории в границах расчетных районов следует предусматривать: - обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей в соответствии с п. 3.5.192 настоящих нормативов; - обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях - в соответствии с требованиями таблицы 105 настоящих нормативов. 2.5.31. В ИСР не допускается размещение автостоянок боксового типа за исключением автостоянок предназначенных для инвалидов, а также размещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной. 2.5.32. Размещение закрытых и открытых стоянок всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) или их частей должны соответствовать требованиям раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 2.5.33. Минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных организаций, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей ИСР следует принимать по таблице 103 настоящих нормативов. 2.5.34. При реконструкции улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" и настоящего раздела. 2.5.35. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному назначению и составу потока на категории на основании таблицы 87 настоящих нормативов и с учетом сложившейся ситуации. В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне. 2.5.36. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 89 настоящих нормативов. При соответствующем обосновании допускаются: - сохранение ширины одной полосы движения: - на магистральных дорогах - до 3,5 м; - на магистральных улицах городского и районного значения - до 3 м; - на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах - до 2,5 м; - организация одной полосы движения с частичным использованием трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м; - использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указанны в таблице 89 настоящих нормативов. 2.5.37. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по историческим центрам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией. 2.5.38. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется заданием на проектирование, в пределах охранных зон они проводятся по согласованию с государственным органом Тверской области в сфере охраны объектов культурного наследия. 2.5.39. Система внутриквартальных пешеходных трасс должна проектироваться с учетом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов. 2.5.40. При организации пешеходных зон благоустройство, озеленение, размещение малых форм и т. д. следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин специального транспорта, установки пожарной и другой специальной техники. 2.5.41. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорий следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" и настоящего раздела. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следует проектировать по индивидуальным проектам с учетом характера сложившейся застройки. Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСР и исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию занимаемой ими территории. Размещение объектов инженерного обеспечения и определение их размеров следует осуществлять с учетом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек. При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве. 2.5.42. При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчетов и схем с целью выбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных систем в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.5.43. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Водоснабжение") настоящих нормативов и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 14 к настоящим нормативам. 2.5.44. При разработке систем канализации отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Канализация"), данного раздела и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 14 к настоящим нормативам. Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод следует принимать в соответствии с требованиями п. 3.4.3.3 настоящих нормативов. 2.5.45. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует проектировать с учетом мер по обеспечению нормативов предельно допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию. Воды поверхностного стока при соответствующем проектном обосновании и при соответствии качества сточных вод требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 допускается отводить в городскую дождевую или общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих территорий: - участков жилых и общественных зданий, включая расположенные на территории этих участков площадки открытого хранения легковых автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем); - озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы); - уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем). В случае отсутствия в ИСР общегородской сети дождевой канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории, в том числе: - нижних пешеходных террас набережных; - участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при отсутствии движения любого транспорта, за исключением специального, обслуживающего данную зону. 2.5.46. При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Теплоснабжение") настоящих нормативов с учетом положений настоящего раздела. 2.5.47. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла. Проектирование локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии: - резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной); - распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от площадки размещения объекта; - подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя; - возможности для объектов 1 категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей. Проектирование локальных (собственных) котельных рекомендуется в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла. Возможность строительства локальных (собственных) котельных должна быть обоснована расчетом рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной, а также акустическим расчетом. 2.5.48. При реконструкции ИСР систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Газоснабжение") настоящих нормативов с учетом положений настоящего раздела. При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях). 2.5.49. Электроснабжение микрорайонов (кварталов) и отдельных потребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Электроснабжение") и настоящего раздела. Проектирование электроснабжения при реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на использование электрических плит. 2.5.50. Для предварительных расчетов показатели удельной расчетной нагрузки для микрорайона (квартала) в ИСР допускается принимать по таблице 69 настоящих нормативов. При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расход электроэнергии определяется расчетом в соответствии с требованиями СП 31-110-2003. 2.5.51. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и более, размещаемые на территории ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий, м, принимаются с учетом допустимого звукового давления, уровня электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц и противопожарных требований не менее: - 20 - с трансформаторами мощностью до 16 МВА; - 30 - с трансформаторами мощностью до 60 МВА; - 50 - с трансформаторами мощностью до 125 МВА. 2.5.52. При реконструкции микрорайонов (кварталов) в ИСР схемы электрических сетей следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения потребителей и требований, предъявляемых к электробезопасности. 2.5.53. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод напряжения с 6 кВ на 10 кВ. 2.5.54. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Объекты связи") настоящих нормативов. 2.5.55. Необходимое количество телефонов при разработке проектов реконструкции средовых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует устанавливать по укрупненным показателям: - в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в одной квартире с резервом 15 %; - в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20 % (в ядре исторического центра - 45 %) от расчетного количества квартирных телефонов; - количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчета установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2 % от общего количества установленных телефонов). 2.5.56. Размещение инженерных сетей при реконструкции в ИСР необходимо проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Размещение инженерных сетей") и раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящих нормативов. Проектирование реконструкции инженерных сетей следует осуществлять с учетом максимальной возможности сохранения существующих зеленых насаждений. 2.5.57. Реконструкция, проектируемая в ИСР, должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Реконструкция должна быть направлена на постепенный вывод из ИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов. Освобождающиеся территории следует использовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживания и озеленения. 2.5.58. В ИСР запрещается проектирование новых и реконструкция объектов I, II, III классов, а также объектов IV и V классов по санитарной классификации, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования. При реконструкции на территории ИСР могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований. 2.5.59. При проектировании в зонах охраны объектов культурного наследия (охранных зонах, зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонах охраняемого природного ландшафта) должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров. Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля. Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта. При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы. 2.5.60. В зонах регулирования застройки допускается проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении характерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий. 2.5.61. Находящиеся в ИСР исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежат охране на этапе реконструкции в соответствии с требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящих нормативов. Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускается их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), влияющие на экологическую жизнеспособность объекта. Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании и по согласованию с государственным органом Тверской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия. Реконструкция периферийных районов 2.5.62. При реконструкции периферийных районов городских населенных пунктов элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры селитебной территории, в том числе жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Селитебная территория" и настоящего раздела. 2.5.63. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона (квартала) следует принимать соответственно по таблицам 10 и 11 настоящих нормативов. В условиях реконструкции допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах 10 и 11, но не более чем на 10 %. 2.5.64. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 2.5.65. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного человека при реконструкции территории следует принимать: - для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии с таблицей 4 настоящих нормативов; - для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 2.5.66. При реконструкции существующей застройки периферийных районов рекомендуется максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий. 2.5.67. Площадь озелененной территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2.32 и таблицей 54. Таблица 54 |———————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————| | Вид озелененной | Объект проектирования | Периферийные районы | | территории | | | |———————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————| |Озелененные | Реконструкция | Не менее 5,0 м2 на 1 человека | |территории общего |микрорайона (квартала) | или не менее 25 % площади | |пользования | | микрорайона (квартала) | | |———————————————————————|————————————————————————————————| | | Реконструкция жилого | То же | | | района | | |———————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————| |Озелененные | Реконструкция | В пределах общего норматива по | |территории | существующего здания | микрорайону (кварталу) | |участков жилых | | | |зданий | | | | |———————————————————————| | | | Строительство нового | | | | здания | | |———————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————| Примечание. При расчетах учитывается только постоянное население объекта проектирования. 2.5.68. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых микрорайонах (кварталах) и жилых периферийных районах по согласованию с соответствующими органами может быть уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание микрорайона (квартала). 2.5.69. При разработке градостроительной документации по реконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и др.). 2.5.70. Условия безопасности среды проживания населения при реконструкции периферийных районов следует обеспечивать в соответствии с требованиями п. 2.2.27 настоящих нормативов. 2.5.71. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки определяется с учетом обеспечения возможности благоустройства (размещение площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 2.5.72. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых периферийных районах, устанавливается в задании на проектирование в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. В периферийных районах расчет площади нормируемых элементов дворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых и общественных зданий следует определять в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 2.5.73. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется для периферийных районов в соответствии с требованиями п. 2.2.34 и раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") настоящих нормативов. 2.5.74. При реконструкции в периферийных районах количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение автостоянками при реакционных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях, а также минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных организаций, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 2.5.75. При реконструкции улично-дорожную сеть в периферийных районах, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.5.76. При реконструкции территорий в периферийных районах инженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, объекты связи, размещение инженерных сетей) следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" и настоящего раздела. Размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций следует осуществлять совместно с реконструкцией существующих коммуникаций, максимально применяя способ прокладки в проходных каналах, предоставляющий возможность эксплуатировать инженерные коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий. 2.5.77. При реконструкции систем водоснабжения, в том числе сооружений в периферийных районах, рекомендуется руководствоваться расчетными расходами воды в соответствии с требованиями п. 3.4.2.4 настоящих нормативов. 2.5.78. При реконструкции наружных сетей и сооружений канализации рекомендуется использовать следующие показатели расхода сточных вод: - максимальный суточный расход сточных вод, м3/сут. (при определении производительности насосной станции и емкости приемных резервуаров при главной насосной станции); - максимальный часовой расход сточных вод, м3/час (при определении подачи насосных станций перекачки сточных вод, гидравлическом расчете напорных трубопроводов); - секундный расход сточных вод в час максимального водоотведения, л/сек (при гидравлическом расчете канализационных самотечных трубопроводов, коллекторов и каналов). 2.5.79. При реконструкции систем теплоснабжения нормы часовых расходов тепла рекомендуется определять на основании расчетов. 2.5.80. При реконструкции жилых районов многоэтажной застройки с установкой электроплит в жилых зданиях и учреждениях общественного питания для расчета укрупненных электрических нагрузок рекомендуется использовать показатели приложения 16 настоящих нормативов. 2.5.81. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подразделы "Объекты связи", "Размещение инженерных сетей") настоящих нормативов. 2.5.82. Реконструкция в периферийных районах должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 3. Производственная территория 3.1. Общие требования 3.1.1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 3.1.2. Производственные территории включают: - производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду; - коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; - зоны инженерной инфраструктуры; - зоны транспортной инфраструктуры; - иные виды производственной инфраструктуры. 3.1.3. Производственные территории могут формироваться в виде промышленных и коммунально-складских районов. Допускается создание объединенных промышленно-коммунальных районов. Создание и развитие промышленных и коммунально-складских районов следует осуществлять на основе группового метода размещения предприятий с кооперированием объектов инфраструктуры и подсобных хозяйств, по возможности с близкими классами санитарной вредности. 3.1.4. В зависимости от санитарной классификации предприятий и характеристики их транспортного обслуживания промышленные районы подразделяются на 3 градостроительные категории: - промышленные районы, предназначенные для размещения производств I и II класса опасности, располагаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Размещение предприятий I и II класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны; - промышленные районы, застраиваемые предприятиями III и IV классов опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания и предприятиями V класса с подъездными железнодорожными путями, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны. Размещение предприятий III класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны; - промышленные районы, формируемые экологически безопасными объектами и предприятиями V класса опасности, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду могут располагаться у границ жилой зоны. Для всех категорий промышленных районов устанавливаются санитарно-защитные зоны. 3.1.5. Производственная зона формируется из следующих структурных элементов: - площадка промышленного предприятия; - промышленный узел - группа промышленных предприятий с общими объектами. 3.1.6. При разработке проектной документации для площадок промышленных предприятий и территорий промышленных узлов (районов), расположенных в составе производственных функциональных зон, необходимо предусматривать: - функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта; - рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между предприятиями и селитебной территорией; - кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть населенных пунктов; - интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий; - организацию единой сети обслуживания трудящихся; - возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями; - благоустройство территории (площадки); - создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой; - защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий; - восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве. 3.1.7. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории населенных пунктов и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для промышленных объектов, производств и сооружений (п.п. 3.2.46-3.2.58) и разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории. 3.2. Производственные зоны Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение 3.2.1. Производственная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной зонам, зонам отдыха населения в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами городских округов и поселений Тверской области. 3.2.2. Производственные зоны, промышленные узлы, предприятия (далее производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещается за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации. Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр (Федерального агентства по недропользованию) или его территориальных органов. 3.2.3. Устройство отвалов, шламонакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами зон санитарной охраны источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм. Отвалы, содержащие сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие, горючие и токсичные вещества, должны быть отделены от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной. 3.2.4. Размещение производственных зон в водоохранных зонах рек и водоемов допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет. 3.2.5. Размещение производственной зоны не допускается: - в составе рекреационных зон; - на землях особо охраняемых территорий, в том числе: - во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах, рек, озер, водохранилищ и ручьев; - в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) без согласования с государственным органом Тверской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия; - в зонах активного карста, оползней или просадок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий; - на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Роспотребнадзора; - в зонах подтопления, переработки берегов водохранилищ и возможного катастрофического затопления в результате разрушения гидротехнических сооружений. 3.2.6. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон: - для предприятий I класса - 1 000 м; - для предприятий II класса - 500 м; - для предприятий III класса - 300 м; - для предприятий IV класса - 100 м; Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
