Постановление Администрации Тульской области от 01.02.2010 № 104

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 01.02.2010 N 104


             Об утверждении Положения о порядке предоставления
        в аренду земельных участков, государственная собственность
           на которые не разграничена, в административном центре
                  Тульской области городе Туле для целей,
                      не связанных со строительством


     В соответствии  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  25  октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской  Федерации",  Законом  Тульской
области  от 10 декабря 2008 года N 1168-ЗТО "О распоряжении земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена, в
административном  центре  Тульской области городе Туле",  на основании
статьи 34 Устава (Основного  Закона)  Тульской  области  администрация
Тульской области

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке  предоставления  в  аренду
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,  в  административном центре Тульской области городе Туле
для целей, не связанных со строительством (приложение).
     2. Управлению   пресс-службы   администрации   Тульской   области
опубликовать постановление в средствах массовой информации.
     3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.


     Губернатор Тульской области          В.Д. Дудка



                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                      Тульской области
                                                   от 01.02.2010 N 104

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке предоставления в аренду земельных участков,
         государственная собственность на которые не разграничена,
     в административном центре Тульской области городе Туле для целей,
                      не связанных со строительством

                            I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  предоставления в
аренду земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена,  в  административном центре Тульской области городе Туле
(далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством,
то  есть  возведением объектов капитального строительства (недвижимого
имущества) (далее - для целей,  не связанных со строительством), в том
числе   порядок   рассмотрения   заявлений   и   принятия   решений  о
предоставлении земельных участков.
     2. Земельные  участки  предоставляются заинтересованным лицам для
целей,  указанных  в  пункте  1  настоящего  Положения,  на  принципах
эффективности, публичности, справедливости и прозрачности процедур.
     3. Предоставление  земельных  участков  для  целей,  указанных  в
пункте    1   настоящего   Положения,   осуществляется   департаментом
имущественных  и  земельных  отношений  Тульской  области   (далее   -
Департамент)  по результатам проведенных торгов в форме аукционов либо
без проведения торгов  в  случае  принятия  решения  о  предоставлении
земельного  участка по заявлению заинтересованного лица при отсутствии
иных претендентов на предоставляемый земельный участок.

          II. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц
      и принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков
           для целей, не связанных со строительством, на торгах

     4. С  целью  предоставления  на  определенном  праве  и  условиях
земельных    участков    Департамент    направляет   в   администрацию
муниципального образования  город  Тула  обращение  об  утверждении  и
выдаче  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории,  после чего обеспечивает
за  счет  средств,  предусмотренных  на данные цели в бюджете Тульской
области на очередной финансовый год, выполнение в отношении земельного
участка   кадастровых   работ,   постановку   земельного   участка  на
государственный кадастровый учет в порядке,  установленном Федеральным
законом "О государственном кадастре недвижимости",  а также проведение
независимой оценки рыночного размера арендной платы  для  последующего
определения начальной цены торгов.
     Предметом торгов является право  на  заключение  договора  аренды
земельного участка.
     5. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение
договора   аренды   земельного   участка   осуществляется  в  порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Российской  Федерации
от 11 ноября 2002 года  N 808  "Об  организации  и  проведении  торгов
по   продаже   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности  земельных участков  или права  на  заключение договоров
аренды таких земельных участков".
     6. Публикация   извещения   о   проведении   торгов,  а  также  о
результатах проведенных торгов осуществляется Департаментом  в  газете
"Тульские  известия"  и размещается на официальном сайте администрации
Тульской области.
     7. В  качестве  продавца  права  на  заключение  договора  аренды
земельного участка выступает Департамент.
     В качестве  организатора  торгов  может выступать Департамент или
действующая   на   основании   договора   с   ним   специализированная
организация.
     8. В  случае  признания  торгов   несостоявшимися   в   связи   с
поступлением в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, одной
заявки,  Департамент  в  двухнедельный  срок   принимает   решение   о
предоставлении земельного участка единственному участнику торгов.
     Решение Департамента  о  предоставлении  земельного  участка  для
целей,  не  связанных  со  строительством,  направляется единственному
участнику торгов в трехдневный срок со дня  его  принятия  и  является
основанием для заключения с ним договора аренды.
     В случае признания торгов  несостоявшимися  по  иным  основаниям,
предусмотренным  постановлением   Правительства  Российской  Федерации
"Об организации  и  проведении   торгов   по  продаже   находящихся  в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права  на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков",
Департамент может принять решение о повторном проведении торгов.
     9. Договор аренды земельного участка заключается  с  единственным
участником     торгов    в    порядке,    установленном    гражданским
законодательством,  не позднее семи дней со дня принятия Департаментом
вышеуказанного   решения   по   начальному   размеру  арендной  платы,
указанному в извещении о проведении торгов.
     Примерная форма договора аренды земельного участка для целей,  не
связанных со строительством, утверждается Департаментом.
     10. Договоры   аренды,   заключаемые  по  результатам  торгов,  и
договоры  аренды,  заключаемые  с  единственным   участником,   должны
содержать  существенные  условия,  в  том числе размер арендной платы,
срок аренды,  порядок  и  сроки  возмещения  победителем  торгов  либо
единственным   участником,   в   случае   если   заключение   договора
осуществляется с единственным  участником,  расходов,  понесенных  при
осуществлении   работ,   связанных   с   постановкой  предоставляемого
земельного участка на государственный кадастровый учет.

         III. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц
      и принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков
     для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

     11. Департамент принимает  решение  о  предоставлении  земельного
участка  для  целей,  не  связанных со строительством,  без проведения
торгов на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении
земельного  участка  (далее - заявитель),  в порядке,  предусмотренном
настоящим разделом,  в случае если имеется  только  одно  заявление  о
предоставлении   земельного   участка   при  условии  заблаговременной
публикации информации о земельном участке,  который предоставляется на
определенном  праве и предусмотренных условиях (далее - информационное
сообщение).
     12. Департамент    обеспечивает    заблаговременную    публикацию
информационного  сообщения  о  предоставляемых  земельных  участках  в
газете  "Тульские  известия",  а  также  в  день  публикации размещает
указанную  информацию  на  официальном  сайте  администрации  Тульской
области в сети Интернет.
     При этом  публикуемое  (размещаемое  на   сайте)   информационное
сообщение должно содержать:
     цель использования земельного участка;
     его предполагаемые размеры и местоположение;
     право, на котором предоставляется земельный участок;
     срок аренды земельного участка;
     иные условия предоставления земельного участка;
     срок приема заявлений о предоставлении земельного участка.
     13. В  случае,   если   в   отношении   земельного   участка   не
осуществлялся    государственный    кадастровый    учет   в   порядке,
предусмотренном  Федеральным  законом  "О   государственном   кадастре
недвижимости",  Департамент  по  истечении двухнедельного срока со дня
опубликования  (размещения   на   сайте)   информационного   сообщения
направляет  в  администрацию  муниципального  образования  город  Тула
обращение  об  утверждении  и  выдаче  схемы  расположения  земельного
участка  на  кадастровом  плане  или кадастровой карте соответствующей
территории.
     Администрация муниципального  образования  город  Тула  с  учетом
зонирования  территории   в   месячный   срок   со   дня   поступления
вышеуказанного  обращения  утверждает  схему  расположения  земельного
участка на кадастровом плане  или  кадастровой  карте  соответствующей
территории и выдает ее заявителю.
     Заявитель обеспечивает  за  свой  счет  выполнение  в   отношении
земельного  участка  кадастровых  работ  и  обращается с заявлением об
осуществлении государственного  кадастрового  учета  этого  земельного
участка     в     порядке,     установленном    Федеральным    законом
"О государственном кадастре недвижимости".
     14. В  двухнедельный  срок со дня получения кадастрового паспорта
земельного участка  Департамент  принимает  решение  о  предоставлении
заявителю в аренду испрашиваемого земельного участка.
     Копия решения о предоставлении испрашиваемого земельного  участка
с   приложением   кадастрового   паспорта   этого  земельного  участка
направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.
     15. В  течение  семи дней со дня принятия Департаментом решения о
предоставлении земельного участка  с  заявителем  заключается  договор
аренды по форме, указанной в пункте 9 настоящего Положения.
     Размер арендной  платы   земельного   участка   определяется   на
основании   независимой   оценки  рыночного  размера  арендной  платы,
проведение которой обеспечивается Департаментом.
     16. В   случае,   если  заявитель  отказался  или  уклоняется  от
заключения  договора,  Департамент  вправе,  предварительно   уведомив
заявителя, принять решение о предоставлении данного земельного участка
на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
     17. В  случае,  если  по  результатам заблаговременной публикации
информационного  сообщения  поступило  два  и  более  заявлений   лиц,
заинтересованных  в  предоставлении  земельного  участка,  в отношении
которого осуществлялась публикация,  Департамент принимает  решение  о
предоставлении   данного  земельного  участка  на  торгах  в  порядке,
предусмотренном настоящим Положением.