Постановление Правительства Москвы от 16.09.2008 № 845-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2008  N 845-ПП


   Об условиях реализации инвестиционного проекта строительства
   гостиницы в составе многофункционального комплекса на площади
                         Курского вокзала

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 30.06.2009 г. N 611-ПП; от 17.10.2012 г. N 580-ПП;
       от 04.08.2015 г. N 493-ПП; от 04.07.2017 г. N 434-ПП)

     В  связи  с  признанием  утратившей  силу статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществляющих   долевое   финансирование   строительства  объектов
городского  заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 04.07.2017 г. N 434-ПП)
     1.   Согласиться   с   реализацией   инвестиционного   проекта
строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса на
площади   Курского   вокзала  общей  площадью  до  60  400  кв.м  в
соответствии  с  градостроительным  планом земельного участка от 16
июня 2014 г. N RU77-107000-012578 (далее - объект).
     Установить  срок  исполнения  обязательств  по  проектированию
объекта до 31 декабря 2017 г. (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 04.07.2017 г. N 434-ПП)
     Срок  строительства  объекта  определяется  в  соответствии  с
проектом    организации    строительства    в   составе   проектной
документации,  получившей  положительное заключение государственной
экспертизы. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.07.2017 г. N 434-ПП)
     Согласиться с заменой стороны ОАО "Центр-Инвест" в договоре от
29   декабря   2005 г.   N 330-ИС   на    право    соинвестирования
проектирования и строительства 99% общей площади объекта  гостиницы
в  составе  многофункционального  комплекса  на  площади   Курского
вокзала  на  ООО   "Эссет   менеджмент"   (ИНН   7714844884,   ОГРН
1117746544761),   а   также   со   вступлением   ГУП    "Московский
метрополитен" в качестве стороны указанного договора от 29  декабря
2005 г. N 330-ИС.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3
звезды  по  адресу:  пл.Курского  вокзала"  в  период 2003-2007 гг.
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
в  последующем  Управлением по реализации инвестиционных программ в
строительстве города Москвы за  счет  средств  целевого  бюджетного
инвестиционного  фонда  осуществлялась  реализация  инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п.1).
     2.2. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
22 октября  2002  г.  N   869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных программ  строительства  города  Москвы  28  декабря
2005 г.   проведен   конкурс   на   привлечение   соинвестора    по
проектированию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2)  Департамент
инвестиционных  программ строительства города Москвы и ЗАО "Курская
площадь" заключили договор на право соинвестирования проектирования
и строительства  99%  общей  площади  объекта от 29 декабря 2005 г.
N 330-ИС (с учетом  оплаты  инвестиционного  взноса,  определенного
исходя из   следующих   параметров   объекта:   общая   площадь   -
60 400 кв.м,  общая площадь нежилых помещений - 48 400 кв.м,  общая
площадь нежилых     помещений,    подлежащая    распределению,    -
47 593,9 кв.м, количество машиномест - 400).
     2.4. Оплата  инвестиционного взноса в размере 450 000 000 руб.
(от объема получаемой площади нежилых помещений - 47 118 кв.м и 396
машиномест),   определенного   по   результатам  конкурса  (п.2.2),
произведена в полном объеме.
     2.5.   В   связи   со   строительством   объекта   (п.1)   ОАО
"Центр-Инвест"  в  установленном  порядке снесено нежилое здание по
адресу: ул.Земляной вал, д.37, стр.2 площадью 1 138,1 кв.м, которое
находилось  в  его  собственности  (свидетельство о государственной
регистрации права от 14 марта 2013 г. N 77-АО 544028). (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     2.6.   ООО  "Эссет  менеджмент"  с  участием  ГУП  "Московский
метрополитен"  будет  осуществлен  снос  (демонтаж)  наземной части
вестибюля  станции  метро  "Чкаловская" Люблинско-Дмитровской линии
при   условии   предоставления   по   окончании   строительства   в
собственность города Москвы для дальнейшей передачи в хозяйственное
ведение  ГУП  "Московский  метрополитен" нежилых помещений площадью
143,1 кв.м (п.6). (Дополнен  -  Постановление  Правительства Москвы
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     3. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)
     4. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)
     5.  Установить,  что  финансирование  инвестиционного  проекта
проектирования  и  строительства  объекта  (п.1)  осуществляется  в
полном  объеме  (100%)  за  счет средств ООО "Эссет менеджмент". 
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП; от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     6.   После  завершения  строительства  объекта  (п.1)  площадь
гостиницы,    нежилая    площадь    и   машиноместа   в   подземном
гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
     6.1. ОАО "Центр-Инвест" получает от ООО "Эссет  менеджмент"  в
собственность площадь нежилых помещений надземной  части  здания  в
размере 1 138,1 кв.м.
     6.2. Оставшаяся  нежилая  площадь  надземной  части  здания  в
размере  ориентировочно  47   261,9   кв.м   (площадь,   подлежащая
распределению):
     - 1%  нежилой  площади   объекта,   подлежащей   распределению
(ориентировочно 472,62 кв.м), - в  собственность  города  Москвы  в
лице Департамента городского имущества города Москвы;
     - 99% нежилой площади объекта (ориентировочно 46 789,28  кв.м)
подлежит  распределению  следующим  образом:   143,1   кв.м   -   в
собственность  города  Москвы  в   лице   Департамента   городского
имущества города Москвы для  дальнейшей  передачи  в  хозяйственное
ведение ГУП "Московский метрополитен", оставшаяся нежилая площадь в
размере ориентировочно 46 646,18 кв.м - в собственность ООО  "Эссет
менеджмент"  с  учетом  оплаты  инвестиционного  взноса  (п.2.4)  в
соответствии с договором на право соинвестирования  от  29  декабря
2005 г. N 330-ИС.
     6.3. Машиноместа распределяются в следующем соотношении:
     - 1%  машиномест  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента городского имущества города Москвы;
     - 99% машиномест - в собственность ООО  "Эссет  менеджмент"  с
учетом оплаты  инвестиционного  взноса  (п.2.4)  в  соответствии  с
договором  на  право  соинвестирования  от   29   декабря   2005 г.
N 330-ИС.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     7. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)
     8. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)
     9. Установить, что:
     9.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)
     9.2.  Финансирование  работ  по проектированию и строительству
городских  магистральных  инженерных коммуникаций для объекта (п.1)
осуществляется  ООО  "Эссет  менеджмент".  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 17.10.2012 г. N 580-ПП;
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     9.3.  Объекты  инженерного и коммунального назначения, а также
сооружения,      коммуникации      и     объекты     метрополитена,
профинансированные  ООО  "Эссет менеджмент" (п.5) при строительстве
объекта,  передаются в собственность города Москвы в соответствии с
постановлением  Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке  приемки  объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность    города    Москвы".    (В   редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 17.10.2012 г. N 580-ПП;
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     9.4.    ООО    "Эссет    менеджмент"   осуществит   плату   за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям  ПАО  "Московская  объединенная  электросетевая компания". 
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП;               от 04.08.2015 г. N 493-ПП;
от 04.07.2017 г. N 434-ПП)
     10. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 04.08.2015 г. N 493-ПП)
     11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  16  сентября  2003  г.  N  784-ПП  "О  строительстве  гостиницы
категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 17.10.2012 г. N 580-ПП)


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин