Постановление Правительства Москвы от 28.01.2003 № 43-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 28 января 2003  N 43-ПП


               О реализации инвестиционного проекта
               по адресу:  ул. Алабяна,  владение 13
                 (Северный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 03.08.2004 г. N 531-ПП)

     В соответствии  с  Законом  города Москвы от 26 июня 1996 года
N 20  "О физической  культуре  и   спорте",   а   также   в   целях
совершенствования     спортивно-оздоровительной     и    социальной
инфраструктуры города Москвы,  развития  детско-юношеского  спорта,
подготовки   спортсменов  высокого  класса  и  привлечения  жителей
Северного административного округа к занятиям физической  культурой
и спортом Правительство Москвы постановляет:
     1.  Согласиться  с предложением Комитета физической культуры и
спорта  города  Москвы  и  закрытого  акционерного общества "Баркли
Строй"  о  строительстве  в  2004-2007  годах на земельном участке,
предоставленном Государственному образовательному учреждению города
Москвы   дополнительного   образования   спортивной  направленности
Специализированной детско-юношеской школе олимпийского резерва N 73
"Виктория"  Комитета  физической  культуры  и  спорта Правительства
Москвы   (далее   -   СДЮШОР   N73  "Виктория")  в  соответствии  с
государственным актом на право бессрочного пользования землей от 16
октября  1997  года  N  М-09-010011  по ул. Алабяна, вл.13, за счет
собственных  и привлеченных средств инвестора - ЗАО "Баркли Строй",
со сносом существующего здания СДЮШОР N 73 "Виктория":
     1.1. Спортивного   комплекса   общей   площадью  6  900  кв.м,
оборудованного под тренировочный центр для занятий волейболом.
     1.2. Жилого   дома   общей  площадью  36  000  кв.м  с  жилыми
помещениями (полезной площадью 22 000 кв.м),  нежилыми  помещениями
площадью  2  170  кв.м   и  подземным   гаражом-стоянкой   площадью
9 700 кв.м.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     2. Принять предложение Москомспорта о привлечении ЗАО  "Баркли
Строй"    к    работам    по    указанному   проекту   в   качестве
инвестора-застройщика   на   бесконкурсной   основе   в   связи   с
обязательством последнего осуществить компенсационное строительство
зданий спортивного комплекса за  счет  собственных  и  привлеченных
средств,  техническое  сопровождение  функций  заказчика по объекту
возложить на ЗАО "УКС-Восток".
     3. После   окончания   строительства   распределение   площади
произвести в следующем соотношении:
     3.1. 100%   площади   спортивного   комплекса   (п.1.1)   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  в  ведение  Комитета  физической  культуры  и спорта города
Москвы для нужд СДЮШОР N 73 "Виктория".
     3.2. По жилому дому (п.1.2) - 100% жилой площади, 100% нежилой
площади   и   100%   площади   подземных   пространств  передать  в
собственность   инвестора  -  ЗАО  "Баркли  Строй"  и  привлеченных
соинвесторов,   с   учетом   затрат   инвестора  на  финансирование
проектирования  и  строительства спортивного комплекса (п.1.1), при
условии  перечисления инвестором в бюджет города Москвы компенсации
за  сносимое  здание СДЮШОР N 73 "Виктория", расположенное во вл.13
по   улице  Алабяна,  и  компенсации  за  социальную  и  инженерную
инфраструктуру  общей  суммой  в  размере  5  196 419 долларов США.
Первый  платеж  в  размере 20 % от суммы выплачивается в течение 10
дней   с   момента   регистрации   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному контракту в установленном порядке.
     Компенсация  выплачивается  ежеквартально  равными  долями  до
31 декабря 2007 года.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     4. Вице-мэру   Москвы,  руководителю  Комплекса  экономической
политики и развития Правительства Москвы  Шанцеву  В.П.  в  течение
месяца с момента выхода настоящего постановления заключить контракт
Правительства  Москвы  с   ЗАО   "Баркли   Строй"   на   реализацию
инвестиционного  проекта  (п.1)  с распределением площади объекта в
соответствии с п.3 настоящего постановления (далее - контракт).
     5. Обязать инвестора-застройщика:
     5.1.  С  целью  обеспечения  непрерывности  учебного  процесса
СДЮШОР  N  73  "Виктория"  возвести  в  III  квартале  2004 года на
предоставленном   ей  земельном  участке  на  период  строительства
основных       залов      спортивного      комплекса      временный
физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью ориентировочно
1 500 кв.м и передать его Департаменту имущества города Москвы.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     5.2.   Заказать   в  Москомархитектуре  исходно-разрешительную
документацию на строительство объектов (пп.1.1, 1.2, 5.1).       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     5.3. Представить  проект  на  строительство  объектов (пп.1.1,
1.2)   и   проект   благоустройства   прилегающей   территории    в
Москомархитектуру    для    согласования    градостроительного    и
архитектурного  решения  с   последующим   представлением   его   в
Мосгосэкспертизу.
     5.4. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
проекта  на строительство жилого дома (п.1.2) представить документы
для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта  (п.4)
в  Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997  года
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. По мере готовности объектов (пп.1.1,  1.2) и сдачи  их  в
эксплуатацию  в  установленном  порядке оформить акты о результатах
частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4).
     5.6.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы исходно-разрешительную документацию (п.5.2) для оформления в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства объектов (пп.1.1, 1.2, 5.1).      (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     5.7.  По  окончании  строительства  и  сдачи  объектов (п.1) в
эксплуатацию  в  месячный  срок представить в Департамент имущества
города   Москвы   необходимый   пакет  документов  для  регистрации
помещений доли города в Едином государственном реестре прав.     (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     5.8. Обеспечить  оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
     6. Префектуре   Северного  административного  округа  по  мере
готовности объектов (пп.1.1,  1.2) и  сдачи  их  в  эксплуатацию  в
установленном   порядке   оформить  акты  о  результатах  частичной
реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4).
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. Принять      у      инвестора      здание      временного
физкультурно-оздоровительного комплекса в установленном  порядке  с
последующей передачей его на баланс Москомспорта.
     7.2. После ввода в  эксплуатацию  первой  очереди  спортивного
комплекса  (п.1.1)  или  спортивного  комплекса  в  целом  (п.1.1),
передать здание временного физкультурно-оздоровительного  комплекса
инвестору  под снос для дальнейшего строительства на данном участке
объектов в соответствии с п.1 настоящего постановления.
     7.3. По  завершении  строительства  объектов  (п.1)  внести  в
Реестр объектов недвижимости,  находящихся в  собственности  города
Москвы, нежилые площади, являющиеся городской долей.
     7.4. Расторгнуть  в  установленном  порядке  со  СДЮШОР  N  73
"Виктория"  контракт  на  право  оперативного управления зданием по
адресу: ул. Алабяна, д.13 от 11 июня 2002 года N 0-828.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     8. Освободить    инвестора-застройщика    при    строительстве
указанного функционального комплекса:
     8.1. От передачи средств на развитие социальной  и  инженерной
инфраструктуры города.
     8.2. От  оплаты  долевого  участия   на   развитие   городских
инженерных  коммуникаций  и  сооружений  при  получении технических
условий на подключение.
     8.3. От  оплаты  права  заключения  договора аренды земельного
участка (п.1).
     9. Принять к сведению, что СДЮШОР N 73 "Виктория" представит в
Москомзем государственный  акт  на  право  бессрочного  пользования
землей   от  16  октября  1997  года  N  М-09-010011  для  внесения
соответствующих изменений.
     10.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объектов  (пп.  1.1,  1.2,  5.1)  земельно-правовые отношения будут
оформлены в Департаменте земельных ресурсов в установленном порядке
на основании имущественных прав. (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     11.    Разрешить    инвестору   до   утверждения   проекта   в
Мосгосэкспертизе       выполнять       общестроительные      работы
подготовительного  периода  по  освоению территории и строительству
временного физкультурно-оздоровительного комплекса. (Дополнен     -
Постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 г. N 531-ПП)
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову  Л.И.  и  префекта   Северного   административного   округа
Объедкова В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков