Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2005 № 971-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 2 июня 2005  N 971-РП


    О строительстве жилого комплекса по  адресу: Перовская ул.,
      вл.66 (Восточный административный округ города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 08.05.2008 г. N 998-РП; от 05.06.2012 г. N 278-РП;
                    от 09.10.2014 г. N 561-РП)

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного     административного    округа    города    Москвы    и
градостроительной  реорганизации территории производственной зоны N
55   "Перово"   и  прилегающих  к  ней  территорий,  во  исполнение
постановлений  Правительства  Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном     плане    развития    территории    Восточного
административного  округа  до  2020 года", а также в соответствии с
решением   Городской   комиссии   по   перебазированию,  ликвидации
предприятий  и  организаций и реабилитации освобождаемых территорий
от  18  августа  2004  г.:  (В  редакции распоряжений Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП; от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
административного  округа  города  Москвы  и открытого акционерного
общества  "Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод" (далее
- ОАО "КХЗ") осуществить: (В  редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     1.1. В   2005-2006   годах   вывод   производства  ОАО  "КХЗ",
расположенного по адресу:  Перовская ул., вл. 66, с проведением мер
по   реабилитации  и  рекультивации  освобождаемой  территории,  на
территорию  открытого  акционерного  общества   "Московский   завод
холодильного    машиностроения    "Компрессор"   по   адресу:   2-я
ул.  Энтузиастов, вл.5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта
2004 г.  между  ОАО  "КХЗ"  и ОАО  "Московский  завод  холодильного
машиностроения "Компрессор".
     1.2.      Разработку      градостроительной      документации,
проектно-сметной документации и строительство многоквартирных жилых
домов на земельном участке площадью 15,3192 га по адресу: Перовская
ул.,  вл.66 на месте сноса 35 строений, находящихся в собственности
ОАО  "КХЗ" (приложение), общей предельной площадью жилых объектов -
188,1  тыс.кв.м,  общей площадью квартир - 130,0 тыс.кв.м, площадью
дошкольного образовательного учреждения на 220 мест - 4,0 тыс.кв.м,
площадью  школы  на  550  мест  -  12,0 тыс.кв.м, наземной площадью
многоэтажных  надземно-подземных автостоянок на 1 490 машино-мест -
45,5  тыс.кв.м,  площадью торгово-бытового объекта для обслуживания
населения   -   11,5   тыс.кв.м   (жилой   комплекс).   (В редакции
распоряжений    Правительства   Москвы   от 08.05.2008 г. N 998-РП;
от 05.06.2012 г. N 278-РП; от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     Строительство  и  ввод  в  эксплуатацию  (II  этап  реализации
инвестиционного проекта) школы на 550 мест по адресу: ул.Перовская,
вл.66,  корп.10  до 14 ноября 2014 г. и торгово-бытового объекта по
адресу: ул.Перовская, вл.66, корп.12 до 26 декабря 2015 г.       (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     2. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "КХЗ"  осуществит  функции
инвестора и заказчика  по  проектированию  и  строительству  жилого
комплекса  (п.1.2)  и  по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п.1.2).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства жилого  комплекса  (п.1.2),  инженерных  коммуникаций
будет  осуществляться  за  счет  средств  инвестора  -  ОАО "КХЗ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     4.  Префекту Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ОАО "КХЗ". (В     редакции    Распоряжения
Правительства Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     4.1.   В  течение  двух  месяцев  с  даты  издания  настоящего
распоряжения  подготовить  и представить на подпись в установленном
порядке   проект  инвестиционного  контракта  между  Правительством
Москвы   и   инвестором   на   условиях,   определенных   настоящим
распоряжением: (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     4.1.1. Жилая и нежилая площадь  и  площадь  подземных  гаражей
жилого комплекса:
     - 100%  общей площади передается в собственность инвестора ОАО
"КХЗ",при условии перечисления средств за социальную,  инженерную и
транспортную инфраструктуру в сумме  4  256  000  долларов  США  (в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  Банка  Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города
Москвы, в соответствии со следующим графиком:
     I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный  счет
КБК  2090225  в Московском городском казначействе в размере 20%  от
суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     II часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия)
перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на
указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
     4.1.2. Объекты социальной сферы:
     -  100%  общей  площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента городского имущества города Москвы. (В        редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5. Принять к сведению обязательства заказчика  и  инвестора  -
ОАО "КХЗ".
     5.1. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5.2.  Представить  в  Департамент  городского имущества города
Москвы: (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5.2.1. (Утратил   силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды
земельных участков,расположенных по адресу: Перовская ул., д.66, от
25  марта  2002  года  N  М-03-504615  и  от  24  апреля  2002 года
N М-03-018482.
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.2).
     5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных  обоснований  размещения жилого комплекса (п.1.2)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  г.  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Осуществить   за   счет   собственных    средств    вывод
производства предприятия (п.1.1) и снос строений, попадающих в зону
строительства  жилого  комплекса   (приложение)   и   рекультивации
территории Кусковского химического завода.
     5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора   при   разборке   подлежащих   сносу   строений  (п.5.5)  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.7.  По  окончании  строительства  жилого  комплекса  (п.1.2)
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой  площади в установленном
порядке. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.8.  В  течение  месяца  со дня подписания акта о результатах
реализации  инвестиционного  проекта (п.4) представить в Управление
Росреестра  по  Москве  необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав. (В  редакции  Распоряжения Правительства Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.9.  Совместно  с  префектурой  Восточного  административного
округа  города  Москвы  после  сдачи  жилого  комплекса  (п.1.2)  в
эксплуатацию  оформить Акт о результатах реализации инвестиционного
проекта (п.4) и представить его на подпись в установленном порядке.
(В       редакции       распоряжений      Правительства      Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП; от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5.10. После разработки Акта разрешенного использования участка
территории   градостроительного  объекта  (земельного  участка)  на
строительство   жилого  комплекса  (1.2)  в  установленном  порядке
согласовать  с  заместителем  Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам    социального   развития   технологические   задания   на
строительство объектов социальной сферы. (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.11.  После завершения строительства и сдачи жилого комплекса
(п.1.2)  в  эксплуатацию  в месячный срок представить в Департамент
городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации  доли города в объекте в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В            редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     5.12. Заказать   в   течении   30   дней   по  согласованию  с
Мосгосэкспертизой  в  уполномоченной  организации  проектно-сметную
документацию  на  рекультивацию  территории Кусковского химического
завода.
     5.13. Представить    разработанные    материалы   (п.5.12)   в
Мосгосэкспертизу.
     5.14. Представить   в   срок   до  конца  2006  г.  заключение
Мосгосэкспертизы  и  проектно-сметную  документацию  в  Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   в  случае  стоимости  работ  по  рекультивации  территории
Кусковского химического  завода,  менее  принятой  при  определении
размера   компенсации   городу   за   социальную,   инеженерную   и
транспортную  инфраструктуру  (п.4.1.1)  произвести   корректировку
размера компенсации (п.4.1.1).
     7.   Префектуре  Восточного  административного  округа  города
Москвы в 2005-2006 гг. в целях благоприятного экологического режима
размещения  жилого  комплекса  (п.1.2)  подобрать земельный участок
площадью  не  менее  1,5  га для перебазирования асфальто-бетонного
узла   государственного   унитарного   предприятия   города  Москвы
"Дорожно-эксплуатационный    комплекс    по    обслуживанию    3-го
транспортного кольца"(п.1.1) с территории по адресу: ул. Перовская,
вл.69,   с   последующим   выпуском   распорядительного   документа
Правительства    Москвы    о    порядке   и   условиях   реализации
инвестиционного проекта. (В   редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     8.  Департаменту  городского  имущества  города  Москвы  после
завершения  строительства  жилого  комплекса  (п.1.2)  и внесения в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с   ним,   нежилых   помещений,   являющихся  долей  города  (п.4),
представить предложения по их использованию. (В            редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих     строительство    жилого    комплекса    (п.1.2),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных   вложений,   выделяемых   городскому    инвестору    -
Департаменту строительства города Москвы. (В  редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     10.    Принять    к    сведению,   что   учетная   регистрация
инвестиционного  контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о  результатах реализации инвестиционного проекта будет произведена
в   установленном   порядке   в   Департаменте   города  Москвы  по
конкурентной политике. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     11. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)
     12. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого  комплекса   (п.1.2)   земельно-правовые   отношения   будут
оформлены на основании имущественных прав.
     13.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   министра   Правительства   Москвы,  руководителя  Департамента
экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 09.10.2014 г. N 561-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 июня 2005 г.
                                N 971-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN      Адрес              Собственник                Площадь
пп                                                    кв.м
-------------------------------------------------------------------
1       2                  3                          4
-------------------------------------------------------------------
1.      Перовская ул.,     ОАО "КХЗ"                  2 160,0
        д.66, стр.1        (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036765
                           от 17.01.2003)

2.      стр.2              ОАО "КХЗ"                  540,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036769
                           от 17.01.2003)

3.      стр.3              ОАО "КХЗ"                  10,2
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036825
                           от 22.01.2003)

4.      стр.4              ОАО "КХЗ"                  48,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036873
                           от 22.01.2003)

5.      стр.5              ОАО "КХЗ"                  860,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036770
                           от 17.01.2003)

6.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  3 840,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036772
                           от 17.01.2003)

7.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  2 820,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036764
                           от 17.01.2003)

8.      стр.8              ОАО "КХЗ"                  16,5
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036874
                           от 22.01.2003)

9.      стр.9              ОАО "КХЗ"                  370,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036771
                           от 17.01.2003)

10.     стр.10             ОАО "КХЗ"                  3 990,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036788
                           от 23.01.2003)

11.     стр.11             ОАО "КХЗ"                  3 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036784
                           от 23.01.2003)

12.     стр.12             ОАО "КХЗ"                  1 920,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036867
                           от 23.01.2003)

13.     стр.13             ОАО "КХЗ"                  608,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036782
                           от 20.01.2003)

14.     стр.14             ОАО "КХЗ"                  800,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032863
                           от 18.02.2003)

15.     стр.15             ОАО "КХЗ"                  5 445,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032525
                           от 04.03.2003)

16.     стр.16             ОАО "КХЗ"                  13 384,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032920
                           от 27.02.2003)

17.     стр.17             ОАО "КХЗ"                  4 928,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032532
                           от 06.03.2003)

18.     стр.18             ОАО "КХЗ"                  400,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032864
                           от 18.02.2003)

19.     стр.19             ОАО "КХЗ"                  5 200,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032531
                           от 05.03.2003)

20.     стр.20             ОАО "КХЗ"                  20 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032819
                           от 27.02.2003)

21.     стр.21             ОАО "КХЗ"                  10 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032530
                           от 06.03.2003)

22.     стр.22             ОАО "КХЗ"                  830,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

23.     стр.23             ОАО "КХЗ"                  38,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032862
                           от 18.02.2003)

24.     стр.24             ОАО "КХЗ"                  350,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124657
                           от 25.02.2003)

25.     стр.25             ОАО "КХЗ"                  3 566,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032528
                           от 06.03.2003)

26.     стр.26             ОАО "КХЗ"                  476,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032860
                           от 18.02.2003)

27.     стр.27             ОАО "КХЗ"                  5 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

28.     стр.28             ОАО "КХЗ"
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032529    2 625,0
                           от 06.03.2003)

29.     стр.29             ОАО "КХЗ"                  518,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032522
                           от 04.03.2003)

30.     стр.30             ОАО "КХЗ"                  2 072,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032526
                           от 04.03.2003)

31.     стр.31             ОАО "КХЗ"                  10 702,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032922
                           от 27.02.2003)

32.     стр.32             ОАО "КХЗ"                  105,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032865
                           от 18.02.2003)

33.     стр.33             ОАО "КХЗ"                  616,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032519
                           от 04.03.2003)

34.     стр.34             ОАО "КХЗ"                  1 000,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032921
                           от 27.23.2003)

35.     стр.35             ОАО "КХЗ"                  169,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032861
                           от 18.02.2003)

        ВСЕГО:                                        105 714,3