Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2005 № 971-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 2 июня 2005  N 971-РП


    О строительстве жилого комплекса по  адресу: Перовская ул.,
             вл.66 (Восточный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 08.05.2008 г. N 998-РП; от 05.06.2012 г. N 278-РП)

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    и    градостроительной
реорганизации  территории  производственной  зоны  N  55 "Перово" и
прилегающих   к   ней   территорий,   во  исполнение  постановлений
Правительства   Москвы   от   31   июля   2001   г.   N  701-ПП  "О
градостроительном     плане    развития    территории    Восточного
административного  округа  до  2020 года", а также в соответствии с
решением   Городской   комиссии   по   перебазированию,  ликвидации
предприятий  и  организаций и реабилитации освобождаемых территорий
от 18 августа 2004 г.: (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     1. Принять   совместное   предложение   префектуры  Восточного
административного  округа   и   открытого   акционерного   общества
"Кусковский  ордена  "Знак  Почета"  химический завод" (далее - ОАО
"КХЗ") осуществить:
     1.1. В   2005-2006   годах   вывод   производства  ОАО  "КХЗ",
расположенного по адресу:  Перовская ул., вл. 66, с проведением мер
по   реабилитации  и  рекультивации  освобождаемой  территории,  на
территорию  открытого  акционерного  общества   "Московский   завод
холодильного    машиностроения    "Компрессор"   по   адресу:   2-я
ул.  Энтузиастов, вл.5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта
2004 г.  между  ОАО  "КХЗ"  и ОАО  "Московский  завод  холодильного
машиностроения "Компрессор".
     1.2.    Разработку    градостроительной   документации,   акта
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта   (земельного  участка),  проектно-сметной  документации  и
строительство  многоквартирных  жилых  домов  на  земельном участке
площадью  15,3192 га по адресу: Перовская ул., вл.66 на месте сноса
35  строений,  находящихся  в собственности ОАО "КХЗ" (приложение),
предельной  площадью  жилой  застройки  188  700  кв.м (в том числе
жилищный  фонд - 175 900 кв.м и нежилые помещения - 12 800 кв.м), с
гаражом-комплексом на 1 490 машиномест и объектами социальной сферы
по  типовому  проекту  (школа  на 825 мест и два детских дошкольных
учреждения   на   125   и   220  мест). (В   редакции  распоряжений
Правительства           Москвы           от 08.05.2008 г. N 998-РП;
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     В срок до 1 июля 2013 г. проектирование и получение разрешения
на строительство (первый этап реализации инвестиционного проекта) и
выполнить  второй  этап реализации инвестиционного проекта в срок в
соответствии  с проектом организации строительства, согласованным в
установленном   порядке   Мосгосэкспертизой   в  составе  проектной
документации  не  позднее  1  июля 2013 г., на основании отдельного
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту. (Дополнен -
Распоряжение Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     2. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "КХЗ"  осуществит  функции
инвестора и заказчика  по  проектированию  и  строительству  жилого
комплекса  (п.1.2)  и  по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п.1.2).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства жилого  комплекса  (п.1.2),  инженерных  коммуникаций
будет  осуществляться  за  счет  средств  инвестора  -  ОАО "КХЗ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Префекту  Восточного  административного  округа совместно с
инвестором - ОАО "КХЗ".
     4.1.   В  течение  двух  месяцев  с  даты  издания  настоящего
распоряжения  подготовить  и представить на подпись в установленном
порядке   проект  инвестиционного  контракта  между  Правительством
Москвы   и   инвестором   на   условиях,   определенных   настоящим
распоряжением: (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     4.1.1. Жилая и нежилая площадь  и  площадь  подземных  гаражей
жилого комплекса:
     - 100%  общей площади передается в собственность инвестора ОАО
"КХЗ",при условии перечисления средств за социальную,  инженерную и
транспортную инфраструктуру в сумме  4  256  000  долларов  США  (в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  Банка  Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города
Москвы, в соответствии со следующим графиком:
     I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный  счет
КБК  2090225  в Московском городском казначействе в размере 20%  от
суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     II часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия)
перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на
указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
     4.1.2. Объекты социальной сферы:
     - 100%  общей площади - в собственность города Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     5. Принять к сведению обязательства заказчика  и  инвестора  -
ОАО "КХЗ".
     5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой  разработать  акт
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (земельного  участка)  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.2).
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы:
     5.2.1. Разработанный   Москомархитектурой   акт   разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного  участка)  для  оформления  в   установленном   порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого комплекса (п.1.2).
     5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды
земельных участков,расположенных по адресу: Перовская ул., д.66, от
25  марта  2002  года  N  М-03-504615  и  от  24  апреля  2002 года
N М-03-018482.
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.2).
     5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных  обоснований  размещения жилого комплекса (п.1.2)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  г.  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Осуществить   за   счет   собственных    средств    вывод
производства предприятия (п.1.1) и снос строений, попадающих в зону
строительства  жилого  комплекса   (приложение)   и   рекультивации
территории Кусковского химического завода.
     5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора   при   разборке   подлежащих   сносу   строений  (п.5.5)  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.7.  По  окончании  строительства  жилого  комплекса  (п.1.2)
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой  площади в установленном
порядке. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.8.  В  течение  месяца  со дня подписания акта о результатах
реализации  инвестиционного  проекта (п.4) представить в Управление
Росреестра  по  Москве  необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав. (В  редакции  Распоряжения Правительства Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.9. Совместно  с  префектурой  Восточного   административного
округа после сдачи жилого комплекса (п.1.2) в эксплуатацию оформить
Акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта  (п.4)  и
представить  его  на  подпись в установленном порядке. (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.10. После разработки Акта разрешенного использования участка
территории   градостроительного  объекта  (земельного  участка)  на
строительство   жилого  комплекса  (1.2)  в  установленном  порядке
согласовать  с  заместителем  Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам    социального   развития   технологические   задания   на
строительство объектов социальной сферы. (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     5.11. После завершения строительства и сдачи жилого  комплекса
(п.1.2)  в  эксплуатацию  в месячный срок представить в Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  доли города в объекте в Едином государственном реестре
прав.
     5.12. Заказать   в   течении   30   дней   по  согласованию  с
Мосгосэкспертизой  в  уполномоченной  организации  проектно-сметную
документацию  на  рекультивацию  территории Кусковского химического
завода.
     5.13. Представить    разработанные    материалы   (п.5.12)   в
Мосгосэкспертизу.
     5.14. Представить   в   срок   до  конца  2006  г.  заключение
Мосгосэкспертизы  и  проектно-сметную  документацию  в  Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   в  случае  стоимости  работ  по  рекультивации  территории
Кусковского химического  завода,  менее  принятой  при  определении
размера   компенсации   городу   за   социальную,   инеженерную   и
транспортную  инфраструктуру  (п.4.1.1)  произвести   корректировку
размера компенсации (п.4.1.1).
     7. Префектуре    Восточного    административного    округа   в
2005-2006  гг.  в  целях   благоприятного   экологического   режима
размещения жилого комплекса  (п.1.2)  подобрать  земельный  участок
площадью  не  менее  1,5  га для перебазирования асфальто-бетонного
узла  государственного   унитарного   предприятия   города   Москвы
"Дорожно-эксплуатационный    комплекс    по    обслуживанию    3-го
транспортного кольца"(п.1.1) с территории по адресу: ул. Перовская,
вл.69,   с   последующим   выпуском   распорядительного   документа
Правительства   Москвы   о   порядке    и    условиях    реализации
инвестиционного проекта.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства жилого комплекса (п.1.2) и внесения в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилых
помещений,  являющихся долей города (п.4),  представить предложения
по их использованию.
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих     строительство    жилого    комплекса    (п.1.2),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных   вложений,   выделяемых   городскому    инвестору    -
Департаменту строительства города Москвы. (В  редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     10.    Принять    к    сведению,   что   учетная   регистрация
инвестиционного  контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о  результатах реализации инвестиционного проекта будет произведена
в   установленном   порядке   в   Департаменте   города  Москвы  по
конкурентной политике. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 05.06.2012 г. N 278-РП)
     11. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  -  ОАО  "КХЗ"  предусмотреть  в
инвестиционных программах Правительства Москвы  на  2005-2011  годы
проектирование  и  строительство  жилого  комплекса (п.1.2) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     12. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого  комплекса   (п.1.2)   земельно-правовые   отношения   будут
оформлены на основании имущественных прав.
     13. Контроль за выполнением  настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Ломакина Н.В. (В   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 05.06.2012 г. N 278-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 июня 2005 г.
                                N 971-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN      Адрес              Собственник                Площадь
пп                                                    кв.м
-------------------------------------------------------------------
1       2                  3                          4
-------------------------------------------------------------------
1.      Перовская ул.,     ОАО "КХЗ"                  2 160,0
        д.66, стр.1        (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036765
                           от 17.01.2003)

2.      стр.2              ОАО "КХЗ"                  540,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036769
                           от 17.01.2003)

3.      стр.3              ОАО "КХЗ"                  10,2
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036825
                           от 22.01.2003)

4.      стр.4              ОАО "КХЗ"                  48,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036873
                           от 22.01.2003)

5.      стр.5              ОАО "КХЗ"                  860,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036770
                           от 17.01.2003)

6.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  3 840,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036772
                           от 17.01.2003)

7.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  2 820,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036764
                           от 17.01.2003)

8.      стр.8              ОАО "КХЗ"                  16,5
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036874
                           от 22.01.2003)

9.      стр.9              ОАО "КХЗ"                  370,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036771
                           от 17.01.2003)

10.     стр.10             ОАО "КХЗ"                  3 990,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036788
                           от 23.01.2003)

11.     стр.11             ОАО "КХЗ"                  3 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036784
                           от 23.01.2003)

12.     стр.12             ОАО "КХЗ"                  1 920,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036867
                           от 23.01.2003)

13.     стр.13             ОАО "КХЗ"                  608,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036782
                           от 20.01.2003)

14.     стр.14             ОАО "КХЗ"                  800,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032863
                           от 18.02.2003)

15.     стр.15             ОАО "КХЗ"                  5 445,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032525
                           от 04.03.2003)

16.     стр.16             ОАО "КХЗ"                  13 384,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032920
                           от 27.02.2003)

17.     стр.17             ОАО "КХЗ"                  4 928,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032532
                           от 06.03.2003)

18.     стр.18             ОАО "КХЗ"                  400,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032864
                           от 18.02.2003)

19.     стр.19             ОАО "КХЗ"                  5 200,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032531
                           от 05.03.2003)

20.     стр.20             ОАО "КХЗ"                  20 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032819
                           от 27.02.2003)

21.     стр.21             ОАО "КХЗ"                  10 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032530
                           от 06.03.2003)

22.     стр.22             ОАО "КХЗ"                  830,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

23.     стр.23             ОАО "КХЗ"                  38,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032862
                           от 18.02.2003)

24.     стр.24             ОАО "КХЗ"                  350,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124657
                           от 25.02.2003)

25.     стр.25             ОАО "КХЗ"                  3 566,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032528
                           от 06.03.2003)

26.     стр.26             ОАО "КХЗ"                  476,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032860
                           от 18.02.2003)

27.     стр.27             ОАО "КХЗ"                  5 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

28.     стр.28             ОАО "КХЗ"
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032529    2 625,0
                           от 06.03.2003)

29.     стр.29             ОАО "КХЗ"                  518,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032522
                           от 04.03.2003)

30.     стр.30             ОАО "КХЗ"                  2 072,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032526
                           от 04.03.2003)

31.     стр.31             ОАО "КХЗ"                  10 702,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032922
                           от 27.02.2003)

32.     стр.32             ОАО "КХЗ"                  105,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032865
                           от 18.02.2003)

33.     стр.33             ОАО "КХЗ"                  616,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032519
                           от 04.03.2003)

34.     стр.34             ОАО "КХЗ"                  1 000,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032921
                           от 27.23.2003)

35.     стр.35             ОАО "КХЗ"                  169,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032861
                           от 18.02.2003)

        ВСЕГО:                                        105 714,3