Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2005 № 971-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 2 июня 2005  N 971-РП


    О строительстве жилого комплекса по  адресу: Перовская ул.,
             вл.66 (Восточный административный округ)

     В целях   обеспечения    выполнения    программ    комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    и    градостроительной
реорганизации  территории  производственной  зоны  N  55 "Перово" и
прилегающих  к  ней   территорий,   во   исполнение   постановлений
Правительства   Москвы   от   31   июля   2001   г.   N  701-ПП  "О
градостроительном    плане    развития    территории     Восточного
административного  округа  до  2020  года"  и от 24 февраля 2004 г.
N 107-ПП "О  целевой   программе   реорганизации   производственных
территорий  города  Москвы  на  период  2004-2006  гг.",  а также в
соответствии с  решением  Городской  комиссии  по  перебазированию,
ликвидации  предприятий  и организаций и реабилитации освобождаемых
территорий от 18 августа 2004 г.:
     1. Принять   совместное   предложение   префектуры  Восточного
административного  округа   и   открытого   акционерного   общества
"Кусковский  ордена  "Знак  Почета"  химический завод" (далее - ОАО
"КХЗ") осуществить:
     1.1. В   2005-2006   годах   вывод   производства  ОАО  "КХЗ",
расположенного по адресу:  Перовская ул., вл. 66, с проведением мер
по   реабилитации  и  рекультивации  освобождаемой  территории,  на
территорию  открытого  акционерного  общества   "Московский   завод
холодильного    машиностроения    "Компрессор"   по   адресу:   2-я
ул.  Энтузиастов, вл.5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта
2004 г.  между  ОАО  "КХЗ"  и ОАО  "Московский  завод  холодильного
машиностроения "Компрессор".
     1.2. В    2005-2006    годах    разработку   градостроительной
документации,  акта разрешенного использования  участка  территории
(земельного  участка) и проектно-сметной документации и в 2006-2011
годах строительство жилого комплекса на земельном участке  площадью
15,3192  га  по  адресу:  Перовская  ул.,  вл.66  на месте сноса 35
строений,  находящихся  в  собственности  ОАО  "КХЗ"  (приложение),
предельно  допустимой площадью 188 100 кв.м (в том числе с площадью
встроенно-пристроенных помещений 11 500 кв.м), с гаражом-комплексом
на  1 490 машиномест  и  объектами  социальной сферы общей площадью
17 100 кв.м (школа и детское дошкольное учреждение).
     2. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "КХЗ"  осуществит  функции
инвестора и заказчика  по  проектированию  и  строительству  жилого
комплекса  (п.1.2)  и  по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п.1.2).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства жилого  комплекса  (п.1.2),  инженерных  коммуникаций
будет  осуществляться  за  счет  средств  инвестора  -  ОАО "КХЗ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Префекту  Восточного  административного  округа совместно с
инвестором - ОАО "КХЗ".
     4.1. В   течение   двух  месяцев  с  даты  издания  настоящего
распоряжения  подготовить  и   представить   на   подпись   первому
заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,  руководителю
Комплекса   экономической   политики   и  развития  города   Москвы
Росляку Ю.В.  проект инвестиционного контракта между Правительством
Москвы    и  инвестором   на   условиях,   определенных   настоящим
распоряжением:
     4.1.1. Жилая и нежилая площадь  и  площадь  подземных  гаражей
жилого комплекса:
     - 100%  общей площади передается в собственность инвестора ОАО
"КХЗ",при условии перечисления средств за социальную,  инженерную и
транспортную инфраструктуру в сумме  4  256  000  долларов  США  (в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  Банка  Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города
Москвы, в соответствии со следующим графиком:
     I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный  счет
КБК  2090225  в Московском городском казначействе в размере 20%  от
суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     II часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия)
перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на
указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
     4.1.2. Объекты социальной сферы:
     - 100%  общей площади - в собственность города Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     5. Принять к сведению обязательства заказчика  и  инвестора  -
ОАО "КХЗ".
     5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой  разработать  акт
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (земельного  участка)  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.2).
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы:
     5.2.1. Разработанный   Москомархитектурой   акт   разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного  участка)  для  оформления  в   установленном   порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого комплекса (п.1.2).
     5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды
земельных участков,расположенных по адресу: Перовская ул., д.66, от
25  марта  2002  года  N  М-03-504615  и  от  24  апреля  2002 года
N М-03-018482.
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.2).
     5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных  обоснований  размещения жилого комплекса (п.1.2)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  г.  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Осуществить   за   счет   собственных    средств    вывод
производства предприятия (п.1.1) и снос строений, попадающих в зону
строительства  жилого  комплекса   (приложение)   и   рекультивации
территории Кусковского химического завода.
     5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  подлежащих сносу строений (п.5.5) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     5.7. По  окончании  строительства  жилого  комплекса   (п.1.2)
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     5.8. В течение месяца со дня  подписания  акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  (п.4)  представить  в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     5.9. Совместно  с  префектурой  Восточного   административного
округа после сдачи жилого комплекса (п.1.2) в эксплуатацию оформить
Акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта  (п.4)  и
представить  его  на  подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в
Правительстве Москвы руководителю Комплекса экономической  политики
и развития города Москвы Росляку Ю.В.
     5.10. После разработки Акта разрешенного использования участка
территории   градостроительного  объекта  (земельного  участка)  на
строительство  жилого  комплекса  (1.2)  в  установленном   порядке
согласовать  с  руководителем  Комплекса  социальной  сферы  города
Москвы технологические задания на строительство объектов социальной
сферы.
     5.11. После завершения строительства и сдачи жилого  комплекса
(п.1.2)  в  эксплуатацию  в месячный срок представить в Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  доли города в объекте в Едином государственном реестре
прав.
     5.12. Заказать   в   течении   30   дней   по  согласованию  с
Мосгосэкспертизой  в  уполномоченной  организации  проектно-сметную
документацию  на  рекультивацию  территории Кусковского химического
завода.
     5.13. Представить    разработанные    материалы   (п.5.12)   в
Мосгосэкспертизу.
     5.14. Представить   в   срок   до  конца  2006  г.  заключение
Мосгосэкспертизы  и  проектно-сметную  документацию  в  Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   в  случае  стоимости  работ  по  рекультивации  территории
Кусковского химического  завода,  менее  принятой  при  определении
размера   компенсации   городу   за   социальную,   инеженерную   и
транспортную  инфраструктуру  (п.4.1.1)  произвести   корректировку
размера компенсации (п.4.1.1).
     7. Префектуре    Восточного    административного    округа   в
2005-2006  гг.  в  целях   благоприятного   экологического   режима
размещения жилого комплекса  (п.1.2)  подобрать  земельный  участок
площадью  не  менее  1,5  га для перебазирования асфальто-бетонного
узла  государственного   унитарного   предприятия   города   Москвы
"Дорожно-эксплуатационный    комплекс    по    обслуживанию    3-го
транспортного кольца"(п.1.1) с территории по адресу: ул. Перовская,
вл.69,   с   последующим   выпуском   распорядительного   документа
Правительства   Москвы   о   порядке    и    условиях    реализации
инвестиционного проекта.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства жилого комплекса (п.1.2) и внесения в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилых
помещений,  являющихся долей города (п.4),  представить предложения
по их использованию.
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих     строительство    жилого    комплекса    (п.1.2),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных   вложений,   выделяемых   городскому    инвестору    -
Департаменту  градостроительной политики,  развития и реконструкции
города Москвы.
     10. Принять    к    сведению,    что    учетная    регистрация
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о  результатах реализации инвестиционного проекта будет произведена
в установленном порядке в Комитете города Москвы по  организации  и
проведению конкурсов и аукционов.
     11. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  -  ОАО  "КХЗ"  предусмотреть  в
инвестиционных программах Правительства Москвы  на  2005-2011  годы
проектирование  и  строительство  жилого  комплекса (п.1.2) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     12. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого  комплекса   (п.1.2)   земельно-правовые   отношения   будут
оформлены на основании имущественных прав.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 июня 2005 г.
                                N 971-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN      Адрес              Собственник                Площадь
пп                                                    кв.м
-------------------------------------------------------------------
1       2                  3                          4
-------------------------------------------------------------------
1.      Перовская ул.,     ОАО "КХЗ"                  2 160,0
        д.66, стр.1        (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036765
                           от 17.01.2003)

2.      стр.2              ОАО "КХЗ"                  540,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036769
                           от 17.01.2003)

3.      стр.3              ОАО "КХЗ"                  10,2
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036825
                           от 22.01.2003)

4.      стр.4              ОАО "КХЗ"                  48,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036873
                           от 22.01.2003)

5.      стр.5              ОАО "КХЗ"                  860,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036770
                           от 17.01.2003)

6.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  3 840,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036772
                           от 17.01.2003)

7.      стр.6              ОАО "КХЗ"                  2 820,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036764
                           от 17.01.2003)

8.      стр.8              ОАО "КХЗ"                  16,5
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036874
                           от 22.01.2003)

9.      стр.9              ОАО "КХЗ"                  370,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036771
                           от 17.01.2003)

10.     стр.10             ОАО "КХЗ"                  3 990,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036788
                           от 23.01.2003)

11.     стр.11             ОАО "КХЗ"                  3 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036784
                           от 23.01.2003)

12.     стр.12             ОАО "КХЗ"                  1 920,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036867
                           от 23.01.2003)

13.     стр.13             ОАО "КХЗ"                  608,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 036782
                           от 20.01.2003)

14.     стр.14             ОАО "КХЗ"                  800,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032863
                           от 18.02.2003)

15.     стр.15             ОАО "КХЗ"                  5 445,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032525
                           от 04.03.2003)

16.     стр.16             ОАО "КХЗ"                  13 384,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032920
                           от 27.02.2003)

17.     стр.17             ОАО "КХЗ"                  4 928,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032532
                           от 06.03.2003)

18.     стр.18             ОАО "КХЗ"                  400,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032864
                           от 18.02.2003)

19.     стр.19             ОАО "КХЗ"                  5 200,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032531
                           от 05.03.2003)

20.     стр.20             ОАО "КХЗ"                  20 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032819
                           от 27.02.2003)

21.     стр.21             ОАО "КХЗ"                  10 636,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032530
                           от 06.03.2003)

22.     стр.22             ОАО "КХЗ"                  830,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

23.     стр.23             ОАО "КХЗ"                  38,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032862
                           от 18.02.2003)

24.     стр.24             ОАО "КХЗ"                  350,7
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124657
                           от 25.02.2003)

25.     стр.25             ОАО "КХЗ"                  3 566,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032528
                           от 06.03.2003)

26.     стр.26             ОАО "КХЗ"                  476,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032860
                           от 18.02.2003)

27.     стр.27             ОАО "КХЗ"                  5 950,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АБ 124658
                           от 25.02.2003)

28.     стр.28             ОАО "КХЗ"
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032529    2 625,0
                           от 06.03.2003)

29.     стр.29             ОАО "КХЗ"                  518,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032522
                           от 04.03.2003)

30.     стр.30             ОАО "КХЗ"                  2 072,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032526
                           от 04.03.2003)

31.     стр.31             ОАО "КХЗ"                  10 702,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032922
                           от 27.02.2003)

32.     стр.32             ОАО "КХЗ"                  105,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032865
                           от 18.02.2003)

33.     стр.33             ОАО "КХЗ"                  616,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032519
                           от 04.03.2003)

34.     стр.34             ОАО "КХЗ"                  1 000,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032921
                           от 27.23.2003)

35.     стр.35             ОАО "КХЗ"                  169,0
                           (собственник, сви-
                           детельство о соб-
                           ственности 77 АА 032861
                           от 18.02.2003)

        ВСЕГО:                                        105 714,3