Закон Республики Коми от 08.05.2007 № 43-РЗ

О некоторых вопросах в области градостроительной

деятельности в Республике Коми

(В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ;

от 18.11.2009 г. № 111-РЗ)

Принят Государственным Советом Республики Коми

26 апреля 2007 года

Настоящий Закон в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы в области градостроительной деятельности в Республике Коми.

Статья 1. Участники отношений в области градостроительной

деятельности в Республике Коми

От имени Республики Коми в отношениях в области градостроительной деятельности в Республике Коми участвуют Государственный Совет Республики Коми, Глава Республики Коми, Правительство Республики Коми и иные органы исполнительной власти Республики Коми, уполномоченные в установленном порядке Правительством Республики Коми.

Статья 2. Полномочия Государственного Совета Республики

Коми в области градостроительной деятельности

в Республике Коми

К полномочиям Государственного Совета Республики Коми в области градостроительной деятельности в Республике Коми относятся:

1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Республики Коми в области градостроительной деятельности в Республике Коми;

2) иные полномочия, отнесенные законодательством к полномочиям законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Главы Республики Коми в области

градостроительной деятельности в Республике Коми

К полномочиям Главы Республики Коми в области градостроительной деятельности в Республике Коми относятся:

1) назначение на должность и освобождение от должности руководителя органа исполнительной власти Республики Коми, осуществляющего переданные органам государственной власти Республики Коми полномочия в области градостроительной деятельности;

2) утверждение по согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти структуры органа исполнительной власти Республики Коми, осуществляющего переданные органам государственной власти Республики Коми полномочия в области градостроительной деятельности;

3) организация деятельности по осуществлению переданных органам государственной власти Республики Коми в соответствии с федеральным законодательством полномочий в области градостроительной деятельности;

4) обеспечение своевременного представления в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти отчетности по установленной форме об осуществлении переданных органам государственной власти Республики Коми полномочий в области градостроительной деятельности, о достижении целевых прогнозных показателей в случае их установления, экземпляров нормативных правовых актов, принимаемых органами государственной власти Республики Коми по вопросам переданных органам государственной власти Республики Коми полномочий в области градостроительной деятельности;

5) установление порядка направления на опубликование проекта схемы территориального планирования Республики Коми. (Дополнен - Закон Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

Статья 4. Полномочия Правительства Республики Коми

в области градостроительной деятельности

в Республике Коми

1. К полномочиям Правительства Республики Коми в области градостроительной деятельности в Республике Коми относятся:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования Республики Коми;

2) (Исключен - Закон Республики Коми от 18.11.2009 г. № 111-РЗ)

3) (Исключен - Закон Республики Коми от 18.11.2009 г. № 111-РЗ)

4) установление в пределах полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации порядка выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты;

5) определение порядка подготовки проекта схемы территориального планирования Республики Коми и принятие решения о ее подготовке;

6) (Исключен - Закон Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

7) установление порядка делегирования представителей соответствующих органов исполнительной власти Республики Коми в состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

8) иные полномочия, отнесенные законодательством к ведению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

2. Полномочия Правительства Республики Коми в области градостроительной деятельности в Республике Коми, определенные в части 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Республики Коми самостоятельно или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.

Статья 5. Состав схемы территориального планирования

Республики Коми

1. Схема территориального планирования Республики Коми состоит из двух частей:

1) положение о территориальном планировании Республики Коми;

2) карты (схемы) территориального планирования Республики Коми.

2. Положение о территориальном планировании Республики Коми включает в себя два раздела:

1) цели и задачи территориального планирования Республики Коми;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию Республики Коми и последовательность их выполнения (используется при подготовке плана реализации схемы территориального планирования Республики Коми).

3. Карты (схемы) территориального планирования Республики Коми включают в себя три раздела:

1) основной чертеж схемы территориального планирования Республики Коми;

2) карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования;

3) карты (схемы) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

4. На основном чертеже схемы территориального планирования Республики Коми отображается информация, указанная в частях 5 - 12 настоящей статьи.

5. В состав карт (схем) границ территорий, земель и ограничений их использования включаются:

1) карта (схема) границ муниципальных образований;

2) карта (схема) ограничений использования территорий;

3) карта (схема) границ территорий и земель.

6. На карте (схеме) границ муниципальных образований:

1) отображаются существующие границы муниципальных районов, поселений, городских округов;

2) могут отображаться предложения для принятия в установленном порядке решений по изменению границ муниципальных районов, поселений, городских округов (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования Республики Коми).

7. На карте (схеме) ограничений использования территорий:

1) отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством границы зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

2) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования Республики Коми).

8. На карте (схеме) границ территорий и земель:

1) отображаются существующие и планируемые границы земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границы земель сельскохозяйственного назначения и границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границы территорий объектов культурного наследия регионального значения; (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

2) отображаются существующие границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границы территорий объектов культурного наследия федерального и международного значения;

3) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации применительно к установлению, изменению границ земель для обеспечения космической деятельности, границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия федерального значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования Республики Коми).

9. В состав карт (схем) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения включаются:

1) карта (схема) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

2) карта (схема) развития объектов транспортной инфраструктуры;

3) карта (схема) развития иных объектов, включая объекты социального назначения.

10. На карте (схеме) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе:

а) объекты энергетических систем регионального значения;

б) линейные объекты регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов границы планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения;

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения, а также применительно к установлению, изменению границ зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования Республики Коми).

11. На карте (схеме) развития объектов транспортной инфраструктуры:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального и местного значения;

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального и местного значения, а также применительно к установлению, изменению границ зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к схеме территориального планирования Республики Коми).

12. На карте (схеме) развития иных объектов, включая объекты социального назначения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства, которые не указываются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи, и размещение которых необходимо для осуществления полномочий Республики Коми;

2) отображаются границы земельных участков, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи, и которые предоставлены для размещения иных объектов федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов границы планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи;

4) отображаются схемы границ зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования Республики Коми).

13. Каждая из карт (схем) в составе схемы территориального планирования Республики Коми может быть представлена в виде:

а) одной карты (схемы);

б) нескольких карт (схем), включая фрагменты соответствующих карт (схем).

Основной чертеж схемы территориального планирования Республики Коми, иные карты (схемы), фрагменты карт (схем) представляются в масштабах, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта схемы территориального планирования Республики Коми или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом площади территории.

14. Информация, отображаемая на картах (схемах) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, может представляться путем наложения такой информации на карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования.

Статья 6. Состав схемы территориального планирования

муниципального района

1. Схема территориального планирования муниципального района состоит из двух частей:

1) положение о территориальном планировании муниципального района;

2) карты (схемы) территориального планирования муниципального района.

2. Положение о территориальном планировании муниципального района включает в себя два раздела:

1) цели и задачи территориального планирования муниципального района;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию муниципального района и последовательность их выполнения (используется при подготовке плана реализации схемы территориального планирования муниципального района).

3. Карты (схемы) территориального планирования муниципального района включают в себя три раздела:

1) основной чертеж схемы территориального планирования муниципального района;

2) карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования;

3) карты (схемы) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

4. На основном чертеже схемы территориального планирования муниципального района отображается информация, указанная в частях 5 - 12 настоящей статьи.

5. В состав карт (схем) границ территорий, земель и ограничений их использования включаются:

1) карта (схема) границ муниципальных образований;

2) карта (схема) ограничений использования территорий;

3) карта (схема) границ территорий и земель.

6. На карте (схеме) границ муниципальных образований:

1) отображаются существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав муниципального района; (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

2) могут отображаться предложения по изменению границ поселений, входящих в состав муниципального района (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

7. На карте (схеме) ограничений использования территорий:

1) отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством границы зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

2) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий, а также границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

8. На карте (схеме) границ территорий и земель:

1) отображаются существующие границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границы территорий объектов культурного наследия, в том числе отображаются границы земель различных категорий в пределах межселенных территорий, границы населенных пунктов, расположенных на межселенных территориях; (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

2) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель для обеспечения космической деятельности, границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

9. В состав карт (схем) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения включаются:

1) карта (схема) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

2) карта (схема) развития объектов транспортной инфраструктуры;

3) карта (схема) развития иных объектов, включая объекты социального назначения.

10. На карте (схеме) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципального района границы планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения;

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

11. На карте (схеме) развития объектов транспортной инфраструктуры:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения муниципального района: автомобильные дороги общего пользования между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципальных районов границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения;

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципальных районов, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

12. На карте (схеме) развития иных объектов, включая объекты социального назначения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи, и размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района;

2) отображаются границы земельных участков, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи, и которые предоставлены для размещения иных объектов федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципального района границы планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи;

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи;

5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, генеральных планов поселений в составе муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 10 и 11 настоящей статьи (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту схемы территориального планирования муниципального района).

13. Каждая из карт (схем) в составе схемы территориального планирования муниципального района может быть представлена в виде:

1) одной карты (схемы);

2) нескольких карт (схем), включая фрагменты соответствующих карт (схем).

Основной чертеж схемы территориального планирования муниципального района, иные карты (схемы), фрагменты карт (схем) представляются в масштабах, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта схемы территориального планирования муниципального района или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом площади территории, а также с учетом численности населения (существующей и прогнозируемой) муниципального района.

14. Информация, отображаемая на картах (схемах) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, может представляться путем наложения такой информации на карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования.

Статья 7. Состав генерального плана поселения,

городского округа

1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа состоит из двух частей:

1) положение о территориальном планировании поселения, городского округа;

2) карты (схемы) территориального планирования поселения, городского округа.

2. Положение о территориальном планировании поселения, городского округа включает в себя два раздела:

1) цели и задачи территориального планирования поселения, городского округа;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию поселения, городского округа и последовательность их выполнения (используется при подготовке плана реализации генерального плана поселения, городского округа).

3. Карты (схемы) территориального планирования поселения, городского округа включают в себя три раздела:

1) основной чертеж генерального плана поселения, городского округа;

2) карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования;

3) карты (схемы) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

4. На основном чертеже генерального плана поселения, городского округа отображается информация, указанная в частях 5 - 14 настоящей статьи.

5. В состав карт (схем) границ территорий, земель и ограничений их использования включаются:

1) карта (схема) функциональных зон;

2) карта (схема) границ поселения, городского округа;

3) карта (схема) границ населенных пунктов;

4) карта (схема) ограничений использования территорий;

5) карта (схема) границ территорий и земель.

6. На карте (схеме) функциональных зон отображаются утверждаемые в составе генерального плана поселения, городского округа границы функциональных зон: жилых, производственных, рекреационных, иных функциональных зон развития территории с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных картах (схемах) генерального плана поселения, городского округа.

7. На карте (схеме) границ поселения, городского округа:

1) отображаются существующие границы поселения, городского округа;

2) могут отображаться предложения по изменению границ поселения, городского округа, входящих в состав поселения, городского округа (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа).

8. На карте (схеме) границ населенных пунктов:

1) отображаются существующие границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;

2) могут отображаться предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа).

9. На карте (схеме) ограничений использования территорий:

1) отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством границы зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

2) могут отображаться:

а) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района и внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения);

б) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми и внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана городского округа).

10. На карте (схеме) границ территорий и земель:

1) отображаются существующие границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границы территорий объектов культурного наследия, а также существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи; (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

2) могут отображаться:

а) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель для обеспечения космической деятельности, границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения);

б) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель для обеспечения космической деятельности, границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана городского округа).

11. В состав карт (схем) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения включаются:

1) карта (схема) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

2) карта (схема) развития объектов транспортной инфраструктуры;

3) карта (схема) развития иных объектов, включая объекты социального назначения.

12. На карте (схеме) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения - объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются:

а) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района границы планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального, местного значения (на картах (схемах) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения поселения);

б) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми границы планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального, местного значения (на картах (схемах) развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения городского округа);

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

5) могут отображаться:

а) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения);

б) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана городского округа).

13. На карте (схеме) развития объектов транспортной инфраструктуры:

1) отображаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;

2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются:

а) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (на картах (схемах) развития объектов транспортной инфраструктуры поселения);

б) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (на картах (схемах) развития объектов транспортной инфраструктуры городского округа);

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры;

5) могут отображаться:

а) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения);

б) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана городского округа);

14. На карте (схеме) развития иных объектов, включая объекты социального назначения:

1) отображаются границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи, и размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, городского округа;

2) отображаются границы земельных участков, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи, и которые предоставлены для размещения иных объектов федерального, регионального и местного значения;

3) отображаются:

а) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района границы планируемого размещения иных объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи (на картах (схемах) развития иных объектов, включая объекты социального назначения, поселения);

б) утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми границы планируемого размещения иных объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи (на картах (схемах) развития иных объектов, включая объекты социального назначения, городского округа);

4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению иных объектов, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи;

5) могут отображаться:

а) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципального района, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана поселения);

б) предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Республики Коми, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на картах (схемах), указанных в частях 12 и 13 настоящей статьи (при наличии соответствующих обоснований в составе материалов к проекту генерального плана городского округа).

15. Каждая из карт (схем) генерального плана поселения, городского округа может быть представлена в виде:

1) одной карты (схемы);

2) нескольких карт (схем), включая фрагменты соответствующих карт (схем).

Основной чертеж генерального плана поселения, городского округа, иные карты (схемы), фрагменты карт (схем) представляются в масштабах, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом площади территории поселения, городского округа, а также с учетом численности населения (существующей и прогнозируемой) соответствующих поселений и городских округов.

16. Информация, отображаемая на картах (схемах) генерального плана поселения, городского округа, картах (схемах) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, может представляться путем наложения такой информации на карты (схемы) границ территорий, земель и ограничений их использования.

Статья 8. Подготовка проекта схемы территориального

планирования Республики Коми, внесение изменений

в такую схему

1. Подготовка проекта схемы территориального планирования Республики Коми и внесение изменений в такую схему осуществляются в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.

2. Решение о порядке подготовки и подготовке проекта схемы территориального планирования Республики Коми, а также о внесении изменений в указанную схему принимается Правительством Республики Коми.

3. Уполномоченный Правительством Республики Коми орган исполнительной власти Республики Коми обеспечивает подготовку проекта схемы территориального планирования Республики Коми и изменений в указанную схему, направление ее в установленном порядке на опубликование. (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

Статья 9. Подготовка проекта схемы территориального

планирования муниципального района, генерального

плана поселения, генерального плана городского

округа, внесение изменений в такие схемы и

генеральные планы

1. Подготовка проекта схемы территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения, генерального плана городского округа и внесение изменений в такие схемы и генеральные планы осуществляются в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Решение о подготовке проекта схемы территориального планирования муниципального района, а также внесении изменений в указанную схему принимает уполномоченный орган местного самоуправления.

Статья 10. Состав планов реализации схемы территориального

планирования муниципального района, генерального

плана поселения, генерального плана городского

округа, подготовка таких планов

1. Состав, порядок подготовки планов реализации схемы территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения, генерального плана городского округа определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. План реализации схемы территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения и генерального плана городского округа подготавливаются с учетом:

1) перечня мероприятий по территориальному планированию, содержащегося соответственно в схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа;

2) предложений органов местного самоуправления, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства первоочередных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения;

3) иных предложений, в том числе органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Республики Коми, органов местного самоуправления, иных заинтересованных организаций.

Статья 11. Состав и порядок деятельности комиссии по

подготовке проекта правил землепользования

и застройки

1. В состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, создаваемой в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, входят представители:

1) представительного органа местного самоуправления;

2) уполномоченных органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, землеустройства и имущественных отношений;

3) уполномоченного органа исполнительной власти Республики Коми в области архитектуры и градостроительства;

4) уполномоченного органа исполнительной власти Республики Коми в области охраны объектов культурного наследия (при наличии на соответствующей территории объектов культурного наследия).

2. В состав комиссии могут входить представители иных органов исполнительной власти Республики Коми, не указанных в пунктах 3 и 4 части 1 настоящей статьи, а также по согласованию представители заинтересованных территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и (или) общественных и иных организаций.

3. Делегирование представителей соответствующих органов исполнительной власти Республики Коми в состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Коми.

4. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствуют не менее двух третей от установленного числа членов комиссии.

5. Решения комиссии принимаются большинством голосов от установленного числа членов комиссии.

Статья 12. Состав и содержание проектов планировки

территории, подготовка которых осуществляется на

основании документов территориального планирования

Республики Коми, документов территориального

планирования муниципальных образований

1. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Республики Коми, документов территориального планирования муниципальных образований, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.

2. При подготовке проекта планировки территории в отношении территорий, подлежащих застройке объектами регионального и местного значения, в его состав могут включаться материалы с предложениями по изменению схем территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения, генерального плана городского округа.

3. Материалы по обоснованию и основная часть проекта планировки территории выполняются на топографической съемке в масштабе 1:2000, 1:1000.

Статья 13. Подготовка документации по планировке

территории, осуществляемая на основании решений

органов исполнительной власти Республики Коми

Уполномоченный Правительством Республики Коми орган исполнительной власти Республики Коми обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Республики Коми, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения, в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 14. Состав региональных нормативов

градостроительного проектирования

В состав региональных нормативов градостроительного проектирования в Республике Коми включаются дифференцированные, применительно к различным типам поселений и населенных пунктов, рекомендуемые минимальные и (или) максимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

а) определения плотности населения на территориях жилой застройки, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации;

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

а) объектов социального назначения;

б) объектов коммунального обслуживания;

в) линейных объектов дорожной инфраструктуры с указанием категории дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширины полос движения и иных показателей (в случае отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры;

д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иных объектов;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома;

б) расстояний между проектируемыми:

улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

Статья 15. Подготовка и утверждение региональных

нормативов градостроительного проектирования в

Республике Коми

1. Подготовка региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется уполномоченным Правительством Республики Коми органом исполнительной власти Республики Коми.

2. Утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется Правительством Республики Коми или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.

Статья 16. Предельная численность лиц при проведении

публичных слушаний по проектам генеральных планов

поселений, генеральных планов городских округов

В случае разделения населенного пункта на части в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, должна быть не более 50 тысяч человек. (В редакции Закона Республики Коми от 11.03.2008 г. № 15-РЗ)

Статья 17. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Правительству Республики Коми принять правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.

Глава Республики Коми

В.А. Торлопов

г. Сыктывкар

8 мая 2007 года

№ 43-РЗ