Закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ

актуализации региональной программы капитального ремонта. (В  редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных   домах   для   целей   формирования   и
актуализации    региональной    программы     капитального     ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
     1) технические критерии:
     продолжительность эксплуатации  конструктивного  элемента  общего
имущества в многоквартирном доме,  в  отношении  которого  планируется
проведение  капитального  ремонта,   после   проведенного   последнего
капитального ремонта конструктивного  элемента  общего  имущества  или
после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента
общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в   отношении   которого
планируется проведение капитального ремонта;
     комплексность   капитального   ремонта   общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     2) организационные критерии:
     установленный  размер  взноса  на   капитальный   ремонт   общего
имущества в многоквартирном доме;
     наличие совета  многоквартирного  дома,  выбранного  председателя
совета многоквартирного дома;
     наличие   выбранного   и   реализованного   способа    управления
многоквартирным домом;
     3) финансовые критерии:
     полнота   поступлений   взносов   на   капитальный   ремонт    от
собственников помещений в многоквартирном доме;
     полнота  поступления  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги  от
собственников помещений в многоквартирном доме.
     (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     3. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди
многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1
настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных
в части 2 настоящей статьи.
     4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей
статьи,  при  определении   в   региональной   программе   очередности
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

     Статья  19.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

     1.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
организуется органом государственного жилищного надзора и проводится в
рамках   эксплуатационного   контроля   за   техническим    состоянием
многоквартирных    домов    лицами,     осуществляющими     управление
многоквартирными домами, в соответствии с жилищным и градостроительным
законодательством.
     2.   Орган   государственного   жилищного   надзора   анализирует
представленные   результаты   мониторинга    технического    состояния
многоквартирных домов и ежегодно до 1 марта текущего года представляет
в Администрацию Ненецкого  автономного  округа  доклад  о  техническом
состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого
автономного округа.
     3. Орган государственного жилищного надзора утверждает порядок  и
форму  представления  в  указанный  орган  информации  о   техническом
состоянии  многоквартирных  домов  лицами,  указанных  в  частях   4-8
настоящей статьи.
     4.  Органы  местного  самоуправления ежегодно в срок до 1 февраля
текущего года представляют в орган государственного жилищного надзора:
(В  редакции  Закона  Ненецкого  автономного округа от 06.06.2014 г. N
45-ОЗ):
     1) реестр всех многоквартирных домов, расположенных на территории
соответствующего муниципального образовании, в том числе информацию  о
выбранном и реализованном собственниками помещений способе  управления
по каждому многоквартирному дому в соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации;
     2)  реестр  многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными  и  подлежащими
сносу, а также многоквартирных  домов,  в  отношении  которых  органом
местного самоуправления приняты решения об изъятии  для  муниципальных
нужд земельного участка, на котором  расположен  этот  многоквартирный
дом;
     3)  реестр  многоквартирных  домов,  расселенных   в   предыдущем
календарном году;
     4) реестр  многоквартирных  домов,  введенных  в  эксплуатацию  в
предыдущем календарном году.
     5.  Органы муниципального жилищного контроля в весенний и осенний
периоды   проводят   обследования  муниципального  жилищного  фонда  и
ежегодно  срок до 1 февраля года следующего за годом проведения такого
обследования  представляют  в орган государственного жилищного надзора
информацию  такого  обследования,  а  также  информацию  о  нарушениях
обязательных  требований  законодательства,  выявленных по результатам
проверок  в  предыдущем календарном году. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     6.   Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными  домами,
ежегодно  в  срок  до  1  февраля  текущего  года представляют в орган
государственного жилищного надзора информацию о результатах проведения
мониторинга технического состояния многоквартирных домов за предыдущий
год.  (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г.
N 45-ОЗ).
     7. Региональный    оператор   ежегодно   в   срок  до  1  февраля
представляет в орган государственного жилищного надзора информацию: (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз):
     1) о результатах выполнения работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах в предыдущем календарном году;
     2)  информацию  о  выявленных  в  предыдущем   календарном   году
недостатках (дефектах) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества   в   многоквартирных   домах,   обнаруженных   в   пределах
гарантийного срока,  а  также  сведения  о  мерах,  принятых  в  целях
устранения данных недостатков (дефектов);
     3)  информацию   о   предложенных   собственникам   помещений   в
многоквартирном доме сроках начала капитального  ремонта,  необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, в соответствии  с  пунктом  1
части 2 статьи 31 настоящего закона.
     8.  В  целях  анализа  представленных   результатов   мониторинга
технического состояния многоквартирных домов на  территории  Ненецкого
автономного округа орган  государственного  жилищного  надзора  вправе
запрашивать  в  органах  государственной  власти,   органах   местного
самоуправления, у юридических лиц, индивидуальных  предпринимателей  и
граждан информацию и документы, необходимые для подготовки  доклада  о
техническом состоянии многоквартирных домов.  Указанная  информация  и
документы должны быть представлены в орган государственного  жилищного
надзора в течение десяти  дней  с  момента  получения  мотивированного
запроса.
     9. В докладе органа государственного жилищного надзора отражаются
предложения  по  обеспечению   сохранности,   нормативного   состояния
многоквартирных домов  и  безопасности  проживании  в  них.  Указанный
доклад подлежит опубликованию в средствах  массовой  информации  и  на
официальном сайте  органа  государственного  жилищного  надзора  до  1
апреля текущего года.
     10. Результаты мониторинга технического состояния учитываются при
актуализации региональной программы капитального ремонта. (В  редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)

               Глава 4. Проведение капитального ремонта
               общего имущества в многоквартирном доме

     Статья 20.  Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

     1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  осуществляется  на  основании  решения   общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
     3.  Не  менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение
которого,   в  соответствии  с  региональной  программой  капитального
ремонта(краткосрочным планом), должен быть проведен капитальный ремонт
общего   имущества   в   многоквартирном  доме,  лицо,  осуществляющее
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
либо  региональный  оператор  (в случае, если собственники помещений в
многоквартирном  доме  формируют  фонд  капитального ремонта на счете,
счетах   регионального  оператора)  представляет  таким  собственникам
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014
г. N 45-ОЗ)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в части  3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные  предложения,  принять
на общем собрании соответствующее решение в соответствии  с  частью  1
статьи  21  настоящего  закона  и  направить  копию  протокола  общего
собрания в орган местного самоуправления.
     5. В случае если в срок, указанный в части  4  настоящей  статьи,
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора,  не
приняли решение о проведении капитального ремонта общего  имущества  в
этом многоквартирном доме, орган местного  самоуправления,  в  течение
одного месяца с даты истечения срока, указанного в части  4  настоящей
статьи, принимает решение о проведении такого капитального  ремонта  в
соответствии  с  региональной  программой   капитального   ремонта   и
предложениями регионального оператора и в течение  пяти  дней  с  даты
принятия  соответствующего  решения  уведомляет  о  нем  регионального
оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме, в  отношении
которого  принято  соответствующее  решение,   информируются   органом
местного   самоуправления   через   официальное   средство    массовой
информации.
     В случае представления предложений, указанных в части 3 настоящей
статьи, лицом, осуществляющим  управление  многоквартирным  домом  или
оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, региональным оператором с нарушением
срока, установленного в части 3 настоящей статьи, решение о проведении
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   в
соответствии  с  таким  предложением   может   быть   принято   только
собственниками помещений в этом доме.
     6.  В  случае  если  капитальный  ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный региональной программой капитального  ремонта,  и  при
этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
выполнение  какого-либо  вида  работ,   предусмотренного   для   этого
многоквартирного дома региональной  программой  капитального  ремонта,
орган местного самоуправления в  течение  месяца  по  истечении  срока
предполагаемого окончания капитального ремонта,  принимает  решение  о
формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора и направляет такое  решение  владельцу  специального  счета.
Указанное  решение  и   уведомление   о   нем   заинтересованных   лиц
осуществляется в порядке, предусмотренном частью 5  настоящей  статьи.
Владелец специального счета обязан перечислить  средства,  находящиеся
на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного
месяца  с   момента   получения   такого   решения   органа   местного
самоуправления,  при  этом  решение  о  капитальном   ремонте   общего
имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с
учетом требований,  установленных  частями  3-5  настоящей  статьи.  В
случае  если  владелец  специального  счета  не  перечислил  средства,
находящиеся на специальном счете, на счет  регионального  оператора  в
срок, установленный настоящей  частью,  региональный  оператор,  любой
собственник помещения в многоквартирном доме и  (или)  орган  местного
самоуправления вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о  взыскании
средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на  счет
регионального оператора.

     Статья 21. Требования к  решению  общего  собрания  собственников
помещений о проведении капитального ремонта

     1.   Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  о  проведении   капитального   ремонта   общего
имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или
утверждены:
     1) перечень работ по капитальному ремонту;
     2) смета расходов на капитальный ремонт;
     3) сроки проведения капитального ремонта;
     4) источники финансирования капитального ремонта;
     5)   лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  уполномочено  участвовать в приемке выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие
акты.  (Дополнен - Закон Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г.
N 45-ОЗ).
     2.  (Утратила  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа  от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 22. Перечень работ и (или) услуг по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

     1. Перечень  услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых
финансируются за счет  средств  фонда  капитального  ремонта,  который
сформирован исходя из минимального размера  взноса,  установленного  в
соответствии с частью 2 статьи 7 настоящего закона, включает в себя:
     1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-
, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     1.1.   Нормативным   правовым   актом   Администрации   Ненецкого
автономного  округа  перечень  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  указанный  в части 1
настоящей статьи, может  быть  дополнен  услугами  и (или) работами по
утеплению    фасада,     переустройству    невентилируемой   крыши  на
вентилируемую   крышу,   устройству   выходов   на  кровлю,  установке
коллективных  (общедомовых)  приборов   учета  потребления   ресурсов,
необходимых    для   предоставления   коммунальных   услуг,  и   узлов
управления и  регулирования  потребления   этих   ресурсов   (тепловой
энергии,   горячей   и  холодной  воды, электрической  энергии,  газа)
 и  другими  видами  услуг и (или) работ. (В редакции Закона Ненецкого
 автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     2. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  которые  могут  финансироваться  за
счет средств государственной поддержки помимо  услуг  и  (или)  работ,
предусмотренных  частями  1, 1.1 настоящей статьи, включает в себя: (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз):
     1) разработку проектной документации;
     2) проведение экспертизы проекта;
     3) осуществление строительного контроля;
     4) техническое обследование многоквартирного дома.
      Абзац.(Утратил  силу  -  Закон  Ненецкого   автономного   округа
от 13.07.2015 № 109-оз).
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме может использоваться на  финансирование  дополнительных  работ  и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  помимо  предусмотренных  частями  1,  1.1  настоящей статьи. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).

     Статья 23. Размер предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     1.  Размер  предельной  стоимости  каждого из видов услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
который  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера  взноса  на капитальный ремонт, устанавливается Администрацией
Ненецкого   автономного  округа  на  три  года  и  подлежит  ежегодной
индексации с учетом инфляции. (В редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2.  Размер  предельной  стоимости  услуги  и  (или)   работы   по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на  1  квадратный  метр
общей площади помещений в многоквартирном  доме  (удельная  предельная
стоимость) дифференцированно по  муниципальным  образованиям  и  типам
многоквартирных домов.
     3. Расчет размера предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
производится и представляется в  Администрацию  Ненецкого  автономного
округа в установленном порядке уполномоченным органом с представлением
региональной программы капитального ремонта.

     Статья 24. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме

     1.   Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     2. Порядок привлечения региональным оператором,  в  том  числе  в
случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, органами  местного
самоуправления,  муниципальными  бюджетными   учреждениями   подрядных
организаций  для  оказания  услуг  и   (или)   выполнение   работ   по
капитальному  ремонту  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

     Статья 25. Порядок приемки услуг и (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае формирования
фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

     1. Приемка услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено  действовать  от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2.  Порядок  согласования  акта  приемки  услуг  и (или) работ по
капитальному  ремонту  органом местного самоуправления устанавливается
муниципальным   правовым   актом,  которым  может  быть  предусмотрено
создание  органом  местного  самоуправления  комиссии для согласования
приемки  выполненных  услуг  и  (или)  работ.  В состав комиссии могут
включаться  представители органа муниципального жилищного контроля. (В
редакции  Закона  Ненецкого  автономного  округа  от  06.06.2014  г. N
45-ОЗ).
     3.  Региональный  оператор   обязан   уведомить   лицо,   которое
уполномочено  действовать   от   имени   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  (в  случае,  если  капитальный  ремонт   общего
имущества в  многоквартирном  доме  проводится  на  основании  решения
собственников  помещений   в   этом   многоквартирном   доме),   лицо,
осуществляющее  деятельность  по  управлению  данным   многоквартирным
домом, органы местного самоуправления не менее чем за десять  дней  до
предполагаемой даты  приемки  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление  должно  также  быть
размещено  на  информационных  стендах   этого   дома   и   на   сайте
регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор  должен
обеспечить   возможность    фактического    осмотра    представителями
собственников помещений и органов местного самоуправления  результатов
выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.
     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем,
региональным оператором  (заказчиком),  представителями  собственников
помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является
основанием   для   перечисления   средств    подрядной    организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При  этом  подписание
указанного акта допускается только  после  завершения  полного  объема
работ и (или) услуг по капитальному  ремонту,  проведения  необходимых
испытаний инженерных систем и иного оборудования, а  также  вывоза  из
помещений многоквартирного дома и с придомовой территории строительных
отходов и иного мусора.

               Глава 5. Статус, цели, функции и порядок
                 деятельности регионального оператора

     Статья  26.  Статус,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального оператора

     1.  Региональный   оператор   создается   в   целях   обеспечения
организации и своевременного проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения, формирования средств и имущества для  такого  ремонта  на
территории Ненецкого автономного округа.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  12  января  1996   года   N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях", настоящим законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и актами  Ненецкого  автономного
округа, регулирующими деятельность некоммерческих организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
     5.  Региональный  оператор  вправе  открывать   в   установленном
законодательством Российской Федерации  порядке  банковские  счета  на
территории Российской Федерации в целях реализации настоящего закона.
     6.  Местом  нахождения  регионального  оператора  является  город
Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа.
     7. Региональный оператор размещает на своем официальном  сайте  в
сети Интернет информацию  об  организации  и  проведении  капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Ненецкого автономного  округа.  Перечень  такой  информации
устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

     Статья 27. Функции регионального оператора

     1. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)  осуществление  функций  технического   заказчика   работ   по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах средств этих фондов капитального ремонта с  привлечением  при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами
местного самоуправления в целях обеспечения своевременного  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     6)-7);(Утратили   силу   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     8)  оказание  консультационной,  информационной,  организационно-
методической помощи по вопросам организации и проведения  капитального
ремонта многоквартирных домов, а  также  реализации  иных  программ  в
сфере   модернизации   жилищно-коммунального   хозяйства,    повышения
энергоэффективности  и  энергосбережения   функционирования   жилищно-
коммунального хозяйства;
     9)  управление  временно  свободными  денежными   средствами,   в
порядке, установленном наблюдательным советом регионального оператора;
(В      редакции      Закона      Ненецкого     автономного     округа
от 13.07.2015 № 109-оз);
     10) (Утратил   силу   -   Закон   Ненецкого   автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     11)   реализация   программ   (планов)   модернизации    жилищно-
коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, в  том  числе  в
сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения в случае,  если
соответствующим  актом  Ненецкого  автономного   округа   региональный
оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
     12)  иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации,
нормативными  правовыми актами Ненецкого автономного округа, настоящим
законом  и учредительными документами регионального оператора функции.
(В  редакции  Закона  Ненецкого  автономного округа от 06.06.2014 г. N
45-ОЗ)
     2.  Региональный  оператор  при  осуществлении  закупок  товаров,
работ, услуг, необходимых для обеспечения его деятельности, использует
конкурентные    способы    определения    поставщиков    (подрядчиков,
исполнителей)  или  осуществляет  закупки  у  единственного поставщика
(подрядчика,  исполнителя)  за  исключением  договоров, заключенных на
сумму,  не  превышающую  установленный  Центральным  банком Российской
Федерации  предельный  размер расчетов наличными деньгами в Российской
Федерации  между  юридическими  лицами  по  одной  сделке. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 20.12.2013 г. N 115-ОЗ).
     3.  Региональный  оператор открывает счета в российских кредитных
организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью
5.1 статьи 7 настоящего закона, и отобраны им по результатам конкурса.
Порядок    проведения   и   условия   такого   конкурса   определяются
Администрацией Ненецкого автономного округа. Положения настоящей части
распространяются   на  открытие  региональным  оператором  специальных
счетов   в   случаях,   если  вопрос  о  выборе  российской  кредитной
организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с
пунктом  5  части 4 статьи 7 настоящего закона считается переданным на
усмотрение  регионального  оператора.  (Дополнена  -  Закон  Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 28. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
     3)-4);(Утратили   силу   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     5) других, не запрещенных законом источников.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации, настоящим законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Ненецкого автономного округа.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств  на  иные  цели,  в  том  числе  на  оплату   административно-
хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
     4.  Средства, полученные региональным оператором от собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального  ремонта  на счете, счетах регионального оператора, могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта  общего имущества в других многоквартирных домах, собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете,  счетах  регионального  оператора. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     5.    Обеспечение    деятельности     регионального     оператора
осуществляется за счет средств окружного бюджета путем  предоставления
субсидий   в   виде   имущественного   взноса   в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.

     Статья 29. Органы управления регионального оператора

     1.   Органами   управления   регионального   оператора   являются
наблюдательный   совет   (являющийся   высшим  коллегиальным органом),
попечительский  совет,  правление  и генеральный директор. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     2.  Полномочия  органов  управления  определяются  учредительными
документами регионального оператора.
     3.  Состав попечительского и наблюдательного советов утверждается
распоряжением  Администрации Ненецкого автономного округа. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     4. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной
основе в порядке, установленном Администрацией  Ненецкого  автономного
округа.    (Дополнена    -    Закон   Ненецкого   автономного   округа
от 13.07.2015 № 109-оз).

     Статья  30.  Договоры,  заключаемые  региональным  оператором   с
собственниками помещений в многоквартирных домах

     1.  Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  принявшие
решение   о   формировании   фонда   капитального   ремонта  на  счете
регионального    оператора,   а   также   собственники   помещений   в
многоквартирном  доме,  не  принявшие  решение  о способе формирования
фонда  капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8 статьи
7  настоящего  закона,  обязаны  заключить  с  региональным оператором
договор  о  формировании  фонда  капитального ремонта и об организации
проведения   капитального   ремонта,  при  этом  уплата  собственником
помещения  в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет
регионального  оператора  после  получения  им проекта такого договора
считается  его  заключением.  При  этом  собственники помещений в этом
многоквартирном  доме,  обладающие  более  чем пятьюдесятью процентами
голосов  от  общего  числа  голосов  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном  доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого
договора.   (В   редакции   Закона  Ненецкого  автономного  округа  от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2. По договору о формировании фонда  капитального  ремонта  и  об
организации проведения капитального ремонта  собственник  помещения  в
многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на
счет  регионального  оператора  взносы  на   капитальный   ремонт,   а
региональный оператор  обязуется  обеспечить  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в  этом  многоквартирном  доме  в   сроки,
определенные    региональной    программой    капитального    ремонта,
финансирование   такого   капитального   ремонта    и    в    случаях,
предусмотренных настоящим законом,  перечислить  денежные  средства  в
размере фонда капитального ремонта на специальный счет  или  выплатить
собственникам помещений  в  многоквартирном  доме  денежные  средства,
соответствующие  долям  таких  собственников  в   фонде   капитального
ремонта.
     3. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и  об
организации    проведения    капитального     ремонта     утверждается
наблюдательным  советом  регионального  оператора.(В редакции Закона  
Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз). 
     4.  Региональный  оператор  обязан  направить  проект  договора о
формировании  фонда  капитального  ремонта и об организации проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирном доме лицу,
которое  от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме,
принявшим  решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете
регионального  оператора,  уполномочено  на  получение  и  организацию
подписания  проекта  такого  договора,  в  течение  десяти дней с даты
получения  региональным  оператором  копии  протокола  общего собрания
таких  собственников,  которыми  оформлено  это  решение.  (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     5. В  случаях,  предусмотренных  частью  8  статьи  7  настоящего
закона, региональный оператор в течение  десяти  дней  после  принятия
органом  местного  самоуправления   решения   о   формировании   фонда
капитального  ремонта  в  отношении  многоквартирного  дома  на  счете
регионального оператора должен  направить  собственникам  помещений  в
этом многоквартирном доме и  (или)  лицам,  осуществляющим  управление
этим многоквартирным  домом,  проект  договора  о  формировании  фонда
капитального ремонта и об организации проведения капитального  ремонта
общего имущества в этом многоквартирном доме.
     Лицо,  осуществляющее управление многоквартирным домом, в течении
месяца  с  момента  получения  проекта  договора  о формировании фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
общего  имущества в этом многоквартирном доме уведомляет собственников
помещений   в   этом   многоквартирном   доме   о  формирования  фонда
капитального  ремонта  на  счете регионального оператора и об условиях
договора  о  формировании  фонда капитального ремонта и об организации
проведения    капитального    ремонта    общего   имущества   в   этом
многоквартирном  доме.  (Дополнен - Закон Ненецкого автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     6.  В целях организации заключения договоров, указанных в части 5
настоящей  статьи, региональный оператор вправе разместить предложение
о  заключении  договора о формировании фонда капитального ремонта и об
организации   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме и проект соответствующего договора на официальном
сайте  регионального  оператора, при этом размещение данной информации
на  официальном  сайте  регионального  оператора  является офертой для
собственников   помещений   в  многоквартирных  домах,  выступающих  в
качестве  одной  стороны  заключаемого  договора.  (В  редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     7.  (Утратила  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа  от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 31. Обязанности  регионального  оператора  по  организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах

     1.  Региональный  оператор  обеспечивает  проведение капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений  в  котором  формируют  фонд  капитального ремонта на счете,
счетах   регионального   оператора,   в  объеме  и  в  сроки,  которые
предусмотрены  региональной  программой, и финансирование капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае
недостаточности  средств  фонда капитального ремонта, за счет средств,
полученных   за   счет   платежей  собственников  помещений  в  других
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из
окружного  бюджета,  и  (или)  местных  бюджетов.  (В  редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     При  этом  региональный  оператор  обеспечивает обязательный учет
средств,  заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества  многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других
многоквартирных домов. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
     1) в сроки,  предусмотренные  настоящим  законом,  подготовить  и
направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о
сроке начала капитального ремонта, необходимом  перечне  и  об  объеме
услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  и,  при   необходимости,
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие договоры;
     4)  контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять приемку выполненных работ;
     6)  нести   иные   обязанности,   предусмотренные   договором   о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального ремонта.
     3.   Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     4.  В   случаях,   предусмотренных   соответствующим   договором,
заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления
и (или) муниципальными бюджетными учреждениями,  функции  технического
заказчика  работ  по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального  оператора,
могут  осуществляться  органами  местного   самоуправления   и   (или)
муниципальными бюджетными учреждениями.
     5.   Региональный   оператор    несет    ответственность    перед
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора,  за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  по  договору  о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального  ремонта,  а  также  за  последствия   неисполнения   или
ненадлежащего  исполнения  обязательств  по  проведению   капитального
ремонта   подрядными   организациями,    привлеченными    региональным
оператором.
     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в
этом многоквартирном доме.

     Статья 32. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности Российской Федерации, Ненецкому автономному  округу  или
муниципальному   образованию,   региональный   оператор   в   порядке,
установленном  настоящим  законом,  обязан   выплатить   собственникам
помещений в этом  многоквартирном  доме  средства  фонда  капитального
ремонта.
     Копия решения об изъятии для  государственных  или  муниципальных
нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,  в
течение  пяти  дней  направляется  владельцу  специального  счета  или
региональному оператору органом, принявшим решение.
     2. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей  статьи,  возврат
средств  каждому  собственнику  помещения   в   многоквартирном   доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     3.  Средства,   подлежащие   возврату   собственнику   помещения,
перечисляются региональным оператором путем безналичного  перечисления
на основании заявления собственника на указанный им банковский счет  в
течение шести месяцев с даты получения заявления.  Собственник  обязан
приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним,  подтверждающую  его  право
собственности на помещение на дату подачи заявления.

     Статья 33. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

     1. В  случае  если  до  наступления  установленного  региональной
программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта
общего имущества  в  многоквартирном  доме  были  выполнены  отдельные
работы   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в   данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные   региональной    программой
капитального  ремонта,  оплата  этих  работ  была   осуществлена   без
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и
при этом в порядке установления необходимости проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение
этих работ в срок, установленный региональной программой  капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ, но  не  свыше  чем  размер  предельной  стоимости  этих  работ,
определяемый  в  соответствии  со  статьей   23   настоящего   закона,
засчитываются в счет исполнения  на  будущий  период  обязательств  по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора.
     2. Зачет стоимости  ранее  проведенных  отдельных  работ  (услуг)
осуществляется  на  основании  решения   собственников   помещений   в
многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем  собрании
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   региональным
оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
оформленный в соответствии с требованиями статьи 25 настоящего  закона
и документы, подтверждающие оплату  подрядной  организации.  Указанные
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.