Закон Калининградской области от 16.02.2009 № 321

         Статья 29. Состав, содержание и порядок подготовки
     документации по планировке территории, подготовка которой
     осуществляется на основании решений органов исполнительной
                   власти Калининградской области
     
     1.  Решения  о подготовке документации по планировке территории
принимаются  Правительством Калининградской области по представлению
органов   исполнительной  власти  Калининградской  области  в  целях
размещения   объектов   регионального   значения.  Постановлением  о
подготовке   документации   по  планировке  территории  утверждается
задание на разработку документации. (В        редакции        Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     2.  Уполномоченные органы исполнительной власти Калининградской
области  обеспечивают  подготовку задания на разработку документации
по   планировке   территории  на  основании  схемы  территориального
планирования   Калининградской  области,  отраслевых  схем  развития
различных    отраслей    экономики    области,    иных    документов
территориального планирования, если такими документами предусмотрено
размещение   объектов   регионального  значения,  а  также  в  целях
исполнения  мероприятий  областных  целевых  программ,  в  том числе
областной инвестиционной программы. (В        редакции        Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     Задание на  разработку  документации по  планировке  территории
может  включать  в  себя  требования  по  проведению   предпроектных
научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.
     В задании на разработку  документации по планировке  территории
указываются перечень согласований,  этапы рассмотрения, в том  числе
необходимость   проведения   публичных  слушаний,   а   также   иные
требования,  установленные   в   соответствии  с   Градостроительным
кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, иными нормативными
правовыми актами Калининградской области.
     3. В  случае  принятия Правительством  Калининградской  области
решения   о  подготовке   документации   по  планировке   территории
уполномоченный орган исполнительной власти Калининградской области в
течение десяти  дней со  дня его принятия  направляет уведомление  о
принятом решении  главе  городского или  сельского поселения,  главе
городского округа, применительно к территориям которых оно принято.
     4. Государственный   заказ   на  подготовку   документации   по
планировке территории размещается на основании решения Правительства
Калининградской области  о подготовке документации  по планировке  в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     5. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется    на    основании    документов     территориального
планирования, правил землепользования  и застройки в соответствии  с
требованиями технических регламентов, градостроительных  регламентов
с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных
в  единый  государственный  реестр  объектов  культурного   наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ
территорий вновь  выявленных объектов  культурного наследия,  границ
зон с особыми условиями использования территорий.
     6.  Подготовка  документации  по  планировке  территории должна
осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных
документами    территориального    планирования   зон   планируемого
размещения объектов регионального значения. (В    редакции    Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     7. Уполномоченные органы исполнительной власти  Калининградской
области в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной
на   основании   решения   Правительства   Калининградской   области
документации по  планировке территории  на соответствие  требованиям
документов территориального планирования, правил землепользования  и
застройки,  а  также  требованиям  технических  и  градостроительных
регламентов.
     По результатам проверки  указанные органы в  течение семи  дней
направляют  документацию по  планировке  территории в  Правительство
Калининградской области для принятия  решения об утверждении или  об
отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
     8. Документация   по   планировке   территории,    утвержденная
Правительством   Калининградской    области,   направляется    главе
городского  или  сельского   поселения,  главе  городского   округа,
применительно к территориям которых осуществлялась подготовка  такой
документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
     9. Глава  местной   администрации  обеспечивает   опубликование
указанной документации по планировке территории (проектов планировки
территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном
для официального  опубликования муниципальных  правовых актов,  иной
официальной информации, и размещает информацию о такой  документации
на  официальном  сайте   муниципального  образования  (при   наличии
официального сайта муниципального образования) в сети Интернет.
     10. Не позднее  семи дней  со дня  утверждения документации  по
планировке необходимые  сведения из  состава указанной  документации
передаются    уполномоченным    органом    исполнительной     власти
Калининградской   области    соответственно   главе    администрации
муниципального  района  или   городского  округа,  применительно   к
территориям которых  осуществлялась  подготовка такой  документации,
для    размещения    в    информационных    системах     обеспечения
градостроительной  деятельности,  а также  в  территориальный  орган
федерального  органа   исполнительной  власти,  уполномоченного   на
ведение государственного кадастра недвижимости.
     11. Финансирование   разработки  документации   по   планировке
территории  Калининградской  области  в  целях  размещения  объектов
регионального  значения  производится  за  счет  средств  областного
бюджета.
     Допускается софинансирование    разработки   документации    по
планировке  территории  в целях  размещения  объектов  регионального
значения  для  межмуниципальных   нужд  из  бюджетов   муниципальных
образований.
     12. По    представлению    органов    исполнительной     власти
Калининградской области Правительством Калининградской области может
быть   принято   решение   о   необходимости   размещения   объектов
регионального  значения   путем   развития  застроенной   территории
населенного пункта.
     13. Решение    Правительства    Калининградской    области    о
необходимости  размещения  объектов  регионального  значения   путем
развития  застроенной  территории  населенного  пункта  направляется
главе  администрации муниципального  района  или городского  округа,
применительно к территориям которых принято решение, в течение  семи
дней с момента принятия.
     14. Решение   о  развитии   застроенной   территории  с   целью
размещения  объектов  регионального  значения  принимается   органом
местного самоуправления муниципального района или городского  округа
при   наличии  градостроительного   регламента,   а  также   местных
нормативов градостроительного  проектирования (при  их отсутствии  -
утвержденных органом  местного самоуправления расчетных  показателей
обеспечения    такой    территории    объектами    социального     и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры).
     15. Решение   о  развитии   застроенной   территории  с   целью
размещения объектов регионального значения может быть принято,  если
на такой территории расположены:
     1) многоквартирные    дома,    признанные    в    установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими
сносу;
     2) многоквартирные    дома,   снос,    реконструкция    которых
планируются   на   основании   муниципальных   адресных    программ,
утвержденных представительным органом местного самоуправления.
     На застроенной территории, в отношении которой принято  решение
о  развитии,  могут  быть  расположены  иные  объекты   капитального
строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры
которых   не   соответствуют   градостроительному   регламенту.   На
застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение  о
развитии,  не  могут  быть  расположены  иные  объекты  капитального
строительства, за исключением указанных в настоящей статье.
     16. В решении  о  развитии застроенной  территории должны  быть
определены ее  местоположение  и площадь,  перечень адресов  зданий,
строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
     Развитие застроенных  территорий  в целях  размещения  объектов
регионального  значения  осуществляется  на  основании  договора   о
развитии застроенной территории, который заключается в  соответствии
с правилами,  установленными  Градостроительным кодексом  Российской
Федерации.
     17. Правообладатели земельных участков и объектов  капитального
строительства в случае, если их права и законные интересы нарушаются
или могут  быть нарушены  в результате  утверждения документации  по
планировке  территории,   разработанной   для  размещения   объектов
регионального  значения, вправе  оспорить  указанную документацию  в
судебном порядке.
     
      Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ
        ГРАНИЦ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                         ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
     
         Статья 30. Общие требования по установлению границ
           и определению вида разрешенного использования
                         земельных участков
     
     1. Земельные  участки  образуются  при  разделе,   объединении,
перераспределении  земельных  участков   или  выделе  из   земельных
участков,  а также  из  земель,  находящихся в  государственной  или
муниципальной    собственности    в   соответствии    с    земельным
законодательством    и   законодательством    о    градостроительной
деятельности.
     При образовании земельных участков устанавливаются их  границы,
определяется  целевое  назначение  и,  в  необходимых  случаях,  вид
разрешенного использования земельных участков.
     Целевым назначением  и  разрешенным  использованием  образуемых
земельных  участков  признаются  целевое  назначение  и  разрешенное
использование   земельных   участков,  из   которых   при   разделе,
объединении,  перераспределении  или  выделе  образуются   земельные
участки,   за   исключением  случаев,   установленных   федеральными
законами.
     2. В случаях, установленных федеральными законами,  образование
земельных участков  должно осуществляться с  учетом документации  по
планировке  территории   или   иных,  предусмотренных   федеральными
законами, документов.
     3. Образование  земельных   участков  из  земельных   участков,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной   собственности,
осуществляется   на   основании   решений   исполнительных   органов
государственной   власти   или  органов   местного   самоуправления,
обладающих правом предоставления соответствующих земельных  участков
в пределах  их  компетенции, за  исключением случаев,  установленных
Земельным кодексом Российской Федерации.
     4. Решение об образовании  земельного участка должно  содержать
сведения, позволяющие определить такой земельный участок в  качестве
индивидуально-определенной вещи, в том числе сведения о  многолетних
зеленых насаждениях, расположенных в пределах земельного участка.
     В случае, если земельный участок образуется для  строительства,
указываются   сведения  о   многолетних   зеленых  насаждениях,   не
подлежащих сносу при строительстве объектов.
     
         Статья 31. Установление границ и определение вида
         разрешенного использования земельных участков для
       строительства из земель, находящихся в государственной
         или муниципальной собственности, с предварительным
               согласованием места размещения объекта
     
     1. Образование  земельных участков,  в  том числе  установление
границ   и   определение  вида   разрешенного   использования,   для
строительства   из   земель  населенных   пунктов,   находящихся   в
государственной или  муниципальной собственности, с  предварительным
согласованием места размещения  объекта не производится при  наличии
утвержденной   документации    по   планировке   территории    и/или
утвержденных правил землепользования и застройки.
     При этом установление  границ и  определение вида  разрешенного
использования  образуемого  для  строительства  земельного   участка
осуществляется  с учетом  документации  по планировке  территории  и
градостроительных регламентов (при наличии).
     2. Образование  земельных участков,  в  том числе  установление
границ   и   определение  вида   разрешенного   использования,   для
строительства индивидуальных жилых домов, для ведения  приусадебного
хозяйства, для строительства  иных объектов в кварталах  застроенной
территории, на  которых расположены многоквартирные  дома, если  эти
территории не разделены на  земельные участки, из земель  населенных
пунктов,   находящихся    в   государственной   или    муниципальной
собственности,  с  предварительным  согласованием  места  размещения
объекта не производится.
     Для установления  границ   и   определения  вида   разрешенного
использования   земельного    участка    в   обязательном    порядке
разрабатывается  документация  по планировке  территории.  При  этом
установление границ  и определение  вида разрешенного  использования
образуемого для  строительства земельного  участка осуществляется  с
учетом  документации по  планировке  территории и  градостроительных
регламентов (при наличии).
     3. Образование  земельных участков,  в  том числе  установление
границ   и   определение  вида   разрешенного   использования,   для
строительства объектов сельскохозяйственного производства из  земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной  или
муниципальной собственности,  с предварительным согласованием  места
размещения объекта не производится.
     Для установления  границ   и   определения  вида   разрешенного
использования   земельного    участка    в   обязательном    порядке
разрабатывается документация по планировке территории или  проектная
документация, или проекты внутрихозяйственного землеустройства.
     4. Образование  земельных участков,  в  том числе  установление
границ   и   определение  вида   разрешенного   использования,   для
строительства  объектов  на  землях  лесного  фонда,  находящихся  в
федеральной собственности,  а  также на  лесных  участках в  составе
земель   иных   категорий,   находящихся   в   государственной   или
муниципальной собственности,  с предварительным согласованием  места
размещения объекта не  производится. Проектирование лесных  участков
осуществляется  в  соответствии  с  положениями  статьи  69  Лесного
кодекса Российской Федерации.
     5. Образование  земельных участков,  в  том числе  установление
границ   и   определение  вида   разрешенного   использования,   для
строительства объектов из земель, находящихся в государственной  или
муниципальной собственности,  с предварительным согласованием  места
размещения объектов  производится  органами местного  самоуправления
муниципальных  районов  или   городских  округов,  применительно   к
территориям которых он формируется.
     Установление границ    и    определение    вида    разрешенного
использования земельного участка для строительства оформляется актом
выбора земельного  участка для  предварительного согласования  места
размещения  объекта  и  схемой расположения  земельного  участка  на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
     Установление границ   земельного  участка   для   строительства
производится   с   учетом   документов   государственного   кадастра
недвижимости посредством  определения вариантов размещения  объекта.
Определение вида разрешенного  использования земельного участка  для
строительства производится с учетом экологических, градостроительных
и иных условий использования соответствующей территории и недр в  ее
границах   и   проведения    процедур   согласования   в    случаях,
предусмотренных федеральными законами.
     
         Статья 32. Установление границ и определение вида
         разрешенного использования земельных участков для
          строительства без предварительного согласования
                      места размещения объекта
     
     1. Установление   границ   и  определение   вида   разрешенного
использования    земельных    участков   для    строительства    без
предварительного согласования места размещения объекта,  находящихся
в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на
основании решений исполнительных органов государственной власти  или
органов местного  самоуправления,  обладающих правом  предоставления
соответствующих земельных  участков  в пределах  их компетенции,  за
исключением  случаев,  установленных Земельным  кодексом  Российской
Федерации.
     Для установления  границ   и   определения  вида   разрешенного
использования   земельного    участка    в   обязательном    порядке
разрабатывается  документация   по  планировке  территории   (проект
планировки и/или проект межевания).  При этом установление границ  и
определение   вида   разрешенного  использования   образуемого   для
строительства   земельного    участка   осуществляется   с    учетом
документации   по   планировке   территории   и    градостроительных
регламентов (при наличии).
     Корректировка ранее  утвержденной  документации  по  планировке
территорий (градостроительной документации, действующей в части,  не
противоречащей  Градостроительному  кодексу  Российской   Федерации)
производится в  случаях, когда размещение  объекта не  предусмотрено
этой  документацией,  в  порядке,  установленном   Градостроительным
кодексом Российской  Федерации  и настоящим  Законом для  разработки
документации по планировке территорий.
     2. В случае  отсутствия правил землепользования  и застройки  в
целях   установления   границ  и   определения   вида   разрешенного
использования    земельных    участков   для    строительства    без
предварительного    согласования     места    размещения     объекта
разрабатываются проекты планировки территорий с проектами  межевания
этих территорий. При наличии утвержденных правил землепользования  и
застройки могут  разрабатываться проекты  межевания территорий.  При
этом    вид    разрешенного   использования    земельного    участка
устанавливается  в  соответствии  с  градостроительным   регламентом
соответствующей территориальной зоны.
     
      Статья 33. Особенности установления границ и определения
       вида разрешенного использования земельных участков для
       комплексного освоения в целях жилищного строительства
     
     1. Установление   границ   и  определение   вида   разрешенного
использования земельного участка  для комплексного освоения в  целях
жилищного   строительства   осуществляется  на   основании   решений
исполнительных органов государственной  власти или органов  местного
самоуправления,  обладающих  правом  предоставления  соответствующих
земельных  участков  в  пределах  их  компетенции,  об   образовании
земельного  участка  и  утверждении  схемы  расположения  земельного
участка на кадастровом  плане или кадастровой карте  соответствующей
территории.
     2. Установление   границ   и  определение   вида   разрешенного
использования земельного участка  для комплексного освоения в  целях
жилищного   строительства    производится   с   учетом    документов
государственного      кадастра     недвижимости,      экологических,
градостроительных  и  иных  условий  использования   соответствующей
территории и  недр в  ее  границах в  соответствии с  функциональным
зонированием утвержденных  документов территориального  планирования
городских   и   сельских  поселений,   а   также   градостроительной
документацией,    действующей    в    части,    не    противоречащей
Градостроительному   кодексу  Российской   Федерации   (генеральными
планами  городских или  сельских  населенных  мест,  в том  числе  с
проектами детальной планировки).
     Установление границ   земельных   участков   для   комплексного
освоения в  целях  жилищного строительства  производится по  красным
линиям  дорог,  улиц,  проездов и  естественным  границам  природных
объектов.
     3. На территориях  городских или  сельских населенных  пунктов,
для   которых    документы   территориального   планирования    либо
градостроительная   документация,    действующая    в   части,    не
противоречащей Градостроительному  кодексу Российской Федерации,  не
разработаны,  образование   земельных   участков  для   комплексного
освоения в целях жилищного строительства не производится.
     
     Статья 34. Выбор площадки (трассы) инженерных коммуникаций
                     и других линейных объектов
     
     1. В   случае   планирования   размещения   линейного   объекта
осуществляется  выбор площадки  (трассы)  инженерных коммуникаций  и
других    линейных    объектов    с    учетом     градостроительных,
инженерно-геологических,    экологических    и    других    факторов
использования территории.
     Выбор площадки  (трассы)   инженерных  коммуникаций  и   других
линейных объектов оформляется актом о выборе трассы.
     2. Организация работы  по выбору  площадки (трассы)  инженерных
коммуникаций  и других  линейных  объектов, порядок  согласования  и
утверждения  акта  о выборе  трассы  устанавливаются  муниципальными
правовыми актами.
     
         Глава 7. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
     СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
                     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     
   Статья 35. Исходно-разрешительная документация для подготовки
                       проектной документации
     
     Исходно-разрешительная  документация  для  подготовки проектной
документации   готовится   в   порядке  и  составе,  предусмотренном
Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В  редакции Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)


        Статья 36. Градостроительный план земельного участка
     
     1. Градостроительный  план   земельного  участка  -   документ,
утвержденный в составе документации  по планировке территории или  в
виде  отдельного   документа,  содержащий   информацию  о   границах
земельного участка и  иных линиях градостроительного  регулирования,
градостроительных  регламентах и  иную  информацию, необходимую  для
разработки  проектной  документации,   и  используемый  для   выдачи
разрешения на строительство,  выдачи разрешения  на ввод объектов  в
эксплуатацию.
     2. Линии градостроительного регулирования, информация о которых
содержится в градостроительном  плане земельного  участка, -  линии,
устанавливаемые    документами    территориального     планирования,
градостроительного  зонирования   и   документацией  по   планировке
территории:
     1) границы земель различных категорий, в том числе планируемые;
     2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     3) границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства;
     4) границы населенных пунктов;
     5) границы   территорий,   подверженных   риску   возникновения
чрезвычайных  ситуаций   природного  и   техногенного  характера   и
воздействия их последствий;
     6) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур;
     7) границы территориальных зон;
     8) красные линии;
     9) границы земельных участков;
     10) линии регулирования застройки;
     11) границы зон действия сервитутов;
     12) границы территории  резервирования  земельных участков  для
государственных или муниципальных нужд;
     13) границы санитарно-защитных, охранных, запретных зон и  иных
зон ограничения использования  земельных участков,  в том числе  зон
общего пользования, прибрежных и водоохранных зон водных объектов;
     14) границы особо охраняемых территорий;
     15) границы зон  охраны  объектов культурного  наследия, в  том
числе  охранных зон,  зон  регулирования застройки  и  хозяйственной
деятельности, зон охраняемого природного ландшафта;
     16) границы иных  зон специального регулирования  использования
земельных  участков в  соответствии  с требованиями,  установленными
законодательством Российской Федерации.
     3. Градостроительный   план    земельного   участка    выдается
уполномоченным   органом   исполнительной   власти   Калининградской
области,   органом   местного  самоуправления   городского   округа,
городского  или сельского  поселения  по обращениям  физических  или
юридических лиц в течение тридцати дней со дня поступления указанных
обращений.
     Уполномоченный орган   исполнительной  власти   Калининградской
области, орган местного самоуправления городского округа, городского
или сельского  поселения осуществляет подготовку  градостроительного
плана земельного участка,  утверждает его и предоставляет  заявителю
без взимания платы.
     4. В градостроительном плане земельного участка указываются:
     1) границы земельного участка;
     2) границы зон действия публичных сервитутов;
     3) минимальные отступы  от  границ земельного  участка в  целях
определения   мест   допустимого   размещения   зданий,    строений,
сооружений,  за пределами  которых  запрещено строительство  зданий,
строений, сооружений;
     4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на
земельный участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного  участка,
за  исключением  случаев   предоставления  земельного  участка   для
государственных   или   муниципальных   нужд,   должна   содержаться
информация  о  всех  предусмотренных  градостроительным  регламентом
видах разрешенного использования земельного участка;
     5) информация о  разрешенном использовании земельного  участка,
требованиях   к   назначению,  параметрам   и   размещению   объекта
капитального  строительства  на   указанном  земельном  участке   (в
случаях,  если на  земельный  участок не  распространяется  действие
градостроительного  регламента   или  для   земельного  участка   не
устанавливается градостроительный регламент);
     6) информация  о расположенных  в  границах земельного  участка
объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
     7) информация  о  технических  условиях  подключения   объектов
капитального    строительства   к    сетям    инженерно-технического
обеспечения;
     8) границы зоны  планируемого размещения объектов  капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд.
     5. В состав градостроительного  плана земельного участка  может
включаться информация о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.
     6. Информация о градостроительном регламенте земельного участка
вносится в  градостроительный  план   земельного  участка,  если   в
отношении земельного участка установлен градостроительный  регламент
или    на     земельный     участок    распространяется     действие
градостроительного регламента.
     7. Чертеж   градостроительного    плана   земельного    участка
выполняется на топографической основе с указанием координат  угловых
точек границ земельного участка.
     8. Градостроительный план земельного участка заполняется в трех
экземплярах. После  утверждения  первый   и  второй  экземпляры   на
бумажном носителе передаются заявителю.
     Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в
органе местного самоуправления  городского или сельского  поселения,
городского  округа.  Копия  утвержденного  градостроительного  плана
земельного  участка  после  его  регистрации  передается  в   орган,
уполномоченный  на   ведение   информационной  системы   обеспечения
градостроительной деятельности муниципального образования.
     Номер градостроительного плана земельного участка присваивается
после утверждения градостроительного плана земельного участка.
     9. Градостроительный  план   земельного   участка  может   быть
дополнен   приложением,   в    котором   содержатся   сведения    из
информационной  системы обеспечения  градостроительной  деятельности
соответствующего  городского  округа  или  муниципального  района  о
требованиях   к  назначению,   параметрам   и  размещению   объектов
капитального строительства.
     
             Статья 37. Результаты инженерных изысканий
     
     1. Материалы и  результаты инженерных  изысканий оформляются  в
виде  отчетной  документации  о  выполнении  инженерных   изысканий,
состоящей из текстовой  и графической частей,  а также приложений  к
ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах).
     2. Инженерные изыскания для подготовки проектной  документации,
строительства,  реконструкции  объектов  капитального  строительства
выполняются на территории  Калининградской области в соответствии  с
Градостроительным  кодексом   Российской  Федерации  и   федеральным
законодательством.
     Не допускаются подготовка  и реализация проектной  документации
без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     3. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов   и
городских округов  Калининградской  области, осуществляющие  ведение
информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, по
запросам   органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления,   физических   и   юридических   лиц   предоставляют
содержащиеся в информационных системах обеспечения градостроительной
деятельности  документы  и  материалы,  необходимые  для  проведения
инженерных изысканий.
     4. Инженерные изыскания для подготовки проектной  документации,
строительства,  реконструкции  объектов  капитального  строительства
выполняются в целях получения:
     1) материалов о природных условиях территории, на которой будут
осуществляться строительство,  реконструкция  объектов  капитального
строительства,  и факторах  техногенного  воздействия на  окружающую
среду, о прогнозе их  изменения, необходимых для разработки  решений
относительно такой территории;
     2) материалов, необходимых  для обоснования компоновки  зданий,
строений,      сооружений,      принятия      конструктивных       и
объемно-планировочных  решений в  отношении  этих зданий,  строений,
сооружений,  проектирования   инженерной   защиты  таких   объектов,
разработки   мероприятий  по   охране   окружающей  среды,   проекта
организации  строительства,   реконструкции  объектов   капитального
строительства;
     3) материалов, необходимых  для проведения расчетов  оснований,
фундаментов   и  конструкций   зданий,   строений,  сооружений,   их
инженерной защиты, разработки решений о проведении  профилактических
и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также
для  подготовки  решений  по  вопросам,  возникшим  при   подготовке
проектной документации, ее согласовании или утверждении.
     5. Необходимость   выполнения   отдельных   видов    инженерных
изысканий, состав,  объем и  метод их  выполнения устанавливаются  с
учетом  требований  технических  регламентов  программой  инженерных
изысканий, разработанной на основе задания застройщика  (заказчика),
в   зависимости  от   вида   и  назначения   объектов   капитального
строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности
и   потенциальной   опасности,   стадии   архитектурно-строительного
проектирования,    а    также    от    сложности    топографических,
инженерно-геологических,       экологических,       гидрологических,
метеорологических  и климатических  условий  территории, на  которой
будут   осуществляться    строительство,   реконструкция    объектов
капитального строительства, степени изученности указанных условий.
     6. До вступления  в  силу в  установленном порядке  технических
регламентов при выполнении  инженерных изысканий должны  соблюдаться
требования   законодательства  Российской   Федерации,   нормативных
технических  документов  федеральных органов  исполнительной  власти
(обязательные требования действующих  строительных норм и правил)  в
части,  не   противоречащей  Федеральному   закону  "О   техническом
регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     7. Исполнитель  обязан  при  выполнении  инженерных   изысканий
применять   средства   измерений,   прошедшие   в   соответствии   с
законодательством  Российской   Федерации  метрологическую   поверку
(калибровку) или аттестацию.
     8. Результаты    инженерных    изысканий    используются    для
формирования  информационных  систем  обеспечения  градостроительной
деятельности.
     9. Разрешение на выполнение  инженерных изысканий на  земельных
участках выдают уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган   государственной
власти  Калининградской области,  органы  местного самоуправления  в
соответствии с их компетенцией, за исключением инженерных изысканий,
выполняемых   на   земельных  участках,   принадлежащих   на   праве
собственности или ином вещном праве физическим и юридическим лицам.
     
        Статья 38. Технические условия подключения объектов
     капитального строительства к сетям инженерно-технического
                            обеспечения
     
     1. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку
и сроки  подключения  объектов капитального  строительства  к  сетям
инженерно-технического   обеспечения,  срок   действия   технических
условий, а также информация  о плате за подключение  предоставляется
организациями,       осуществляющими       эксплуатацию        сетей
инженерно-технического  обеспечения, без  взимания  платы в  течение
четырнадцати дней  по запросам органов  местного самоуправления  или
правообладателей земельных участков.
     2. Не допускается ограничивать право правообладателей земельных
участков на  обращения  в организации,  осуществляющие  эксплуатацию
сетей инженерно-технического обеспечения, за получением  технических
условий  подключения  объектов капитального  строительства  к  сетям
инженерно-технического   обеспечения  необходимостью   получения   и
представления  каких-либо   разрешительных   документов  в   органах
местного самоуправления.
     3. Срок  действия предоставленных  технических  условий и  срок
платы за подключение устанавливаются организациями,  осуществляющими
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее  чем
на    два   года,    за    исключением   случаев,    предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
     4. Правообладатель земельного участка в течение года с  момента
получения технических условий и  информации о плате за  подключение,
либо   с   момента   регистрации   права   на   земельный   участок,
приобретенного на соответствующих торгах, либо с момента регистрации
права,  приобретенного   на  основании   решения  о   предоставлении
земельного участка, должен  определить необходимую ему  подключаемую
нагрузку  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  в  пределах
предоставленных ему технических условий.
     5. Организация,      осуществляющая     эксплуатацию      сетей
инженерно-технического      обеспечения,     обязана      обеспечить
правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение
построенного    или   реконструированного    объекта    капитального
строительства   к   сетям   инженерно-технического   обеспечения   в
соответствии  с техническими  условиями  и  информацией о  плате  за
подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.
     6. Технические      условия     присоединения      к      сетям
инженерно-технического  обеспечения, предусматривающие  максимальную
нагрузку,  срок  подключения объекта  капитального  строительства  к
сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия  технических
условий, информацию  о  плате за  подключение, а  также  о плате  за
технологическое присоединение к электрическим сетям, предоставляются
органами местного самоуправления  заинтересованным лицам не  позднее
чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов,  либо
до  дня  принятия  решения  о  предоставлении  земельного   участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,  для
строительства,  либо  до  дня  принятия  решения  о  предварительном
согласовании места размещения объекта капитального строительства.
     
     Статья  39.  Экспертиза  проектной  документации  и результатов
инженерных изысканий

     1. Проектная документация объектов капитального строительства и
результаты  инженерных  изысканий,  выполненных для подготовки такой
проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2.  Результаты  инженерных  изысканий  могут быть направлены на
экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления
проектной документации на экспертизу.
     3.  В  случаях,  установленных  статьей  49  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации, государственная экспертиза проектной
документации  объектов  капитального строительства и государственная
экспертиза   результатов   инженерных   изысканий,  выполняемых  для
подготовки   такой   проектной   документации,   проводятся  органом
исполнительной  власти  Калининградской области или подведомственным
ему  государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту
нахождения  земельного  участка, на котором планируется осуществлять
строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
     4.  Негосударственная экспертиза проектной документации и (или)
негосударственная   экспертиза   результатов   инженерных  изысканий
проводятся   юридическими   лицами,   соответствующими  требованиям,
установленным   статьей  50  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации.
     5.  Подготовку  заключений государственной экспертизы проектной
документации   и   (или)   государственной   экспертизы  результатов
инженерных   изысканий   и  негосударственной  экспертизы  проектной
документации   и   (или)  негосударственной  экспертизы  результатов
инженерных    изысканий   вправе   осуществлять   физические   лица,
аттестованные  в  соответствии  со  статьей  49.1 Градостроительного
кодекса  Российской Федерации, по направлению деятельности эксперта,
указанному в квалификационном аттестате.
     6.  Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной
документации   требованиям  технических  регламентов,  в  том  числе
санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям
государственной  охраны  объектов  культурного наследия, требованиям
пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а
также   результатам   инженерных  изысканий  и  оценка  соответствия
результатов    инженерных    изысканий    требованиям    технических
регламентов.
     7.   Для   проведения   государственной   экспертизы  проектной
документации  и  государственной  экологической экспертизы проектной
документации    объектов,   строительство,   реконструкцию   которых
предполагается  осуществлять  на  землях  особо охраняемых природных
территорий,    такая    проектная   документация   в   установленном
Правительством  Российской  Федерации порядке представляется в орган
исполнительной  власти  Калининградской  области,  уполномоченный на
проведение  государственной  экспертизы  проектной  документации,  в
отношении    объектов,    строительство,    реконструкцию    которых
предполагается  осуществлять  на  землях  особо охраняемых природных
территорий   регионального   и  местного  значения,  за  исключением
проектной   документации   объектов,   строительство,  реконструкцию
которых  предполагается  осуществлять  на  землях  особо  охраняемых
природных  территорий  федерального  значения,  и  в отношении особо
опасных,  технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны
и  безопасности, строительство, реконструкцию которых предполагается
осуществлять   на   землях  особо  охраняемых  природных  территорий
регионального  и  местного  значения, в случаях, если строительство,
реконструкция  таких  объектов  на землях особо охраняемых природных
территорий  допускаются  законодательством  Российской  Федерации  и
законодательством Калининградской области.
     8.  Срок  проведения  государственной  экспертизы  определяется
сложностью   объекта   капитального   строительства,  но  не  должен
превышать шестидесяти дней.
     9.   Результатом  экспертизы  проектной  документации  является
заключение    о    соответствии   (положительное   заключение)   или
несоответствии  (отрицательное  заключение)  проектной  документации
требованиям   технических   регламентов   и  результатам  инженерных
изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации,
предусмотренным    в    соответствии   с   частью   13   статьи   48
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   а  также  о
соответствии    результатов    инженерных    изысканий   требованиям
технических   регламентов  (в  случае,  если  результаты  инженерных
изысканий  были  направлены  на  экспертизу одновременно с проектной
документацией).  В случае, если результаты инженерных изысканий были
направлены  на  экспертизу  до направления проектной документации на
экспертизу,    результатом    экспертизы   является   заключение   о
соответствии    (положительное    заключение)   или   несоответствии
(отрицательное    заключение)   результатов   инженерных   изысканий
требованиям технических регламентов.
     10.  Отрицательное  заключение  экспертизы  может быть оспорено
застройщиком   или   техническим   заказчиком  в  судебном  порядке.
Застройщик   или  технический  заказчик  вправе  направить  повторно
проектную  документацию  и  (или) результаты инженерных изысканий на
экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
     (Статья    в    редакции    Закона    Калининградской   области
от 22.11.2012 г. N 161)

               Статья 40. Разрешение на строительство
     
     1. Выдача   разрешений   на  строительство   осуществляется   в
соответствии  с требованиями  статьи  51 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.
     2.    Строительство,    реконструкция   объектов   капитального
строительства    осуществляется    на    основании   разрешения   на
строительство,     за     исключением    случаев,    предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
(В редакции Закона Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     3. Разрешение на строительство  должно быть получено до  начала
строительных работ на предоставленном земельном участке.
     4.  Застройщикам  (заказчикам),  а  также  привлекаемым  ими на
основании  договора  лицам запрещается приступать к выполнению работ
по строительству, реконструкции объектов капитального строительства,
в   том   числе   подготовительных,  а  также  работ  по  устройству
внеплощадочных  инженерных  сетей  без  полученного  в установленном
порядке разрешения на строительство. (В        редакции       Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     5.  С  31 декабря 2012 года не допускается выдача разрешений на
строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за
исключением   строительства,   реконструкции  объектов  капитального
строительства  на земельных участках, на которые не распространяется
действие   градостроительных   регламентов   или   для   которых  не
устанавливаются    градостроительные    регламенты,    и    в   иных
предусмотренных  федеральными  законами случаях. (В редакции Законов
Калининградской  области  от 02.07.2010 г. N 476; от 22.11.2012 г. N
161)
     6. Уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской
области   в  пределах  полномочий,  установленных  Градостроительным
кодексом  Российской Федерации, выдается разрешение на строительство
следующих объектов:
     1)    объектов   капитального   строительства,   строительство,
реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и
более  муниципальных  образований  (муниципальных районов, городских
округов);
     2)    объектов   капитального   строительства,   строительство,
реконструкцию  которых  планируется  осуществлять  в  границах особо
охраняемой       природной      территории      (за      исключением
лечебно-оздоровительных   местностей   и  курортов),  находящейся  в
ведении Калининградской области.
     (Пункт    в    редакции    Закона    Калининградской    области
от 22.11.2012 г. N 161)
     6-1.   Разрешение   на   строительство   в  отношении  объектов
культурного  наследия,  если  при  проведении  работ  по  сохранению
объекта  культурного  наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики  надежности  и  безопасности такого объекта, выдается
органом     государственной    власти    Калининградской    области,
осуществляющим функции по сохранению, использованию, популяризации и
государственной  охране объектов культурного наследия в соответствии
с  Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации". (Дополнен - Закон
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     6-2.  В  соответствии  с  Федеральным законом "Об искусственных
земельных  участках,  созданных  на  водных  объектах, находящихся в
федеральной  собственности,  и  о  внесении  изменений  в  отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации" уполномоченным органом
исполнительной    власти    Калининградской   области   в   порядке,
установленном  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации для
выдачи   разрешения   на   строительство,   выдается  разрешение  на
проведение  работ  по  созданию  искусственного земельного участка в
случае  создания  искусственного  земельного  участка на территориях
двух   и   более   муниципальных   образований  (городских  округов,
муниципальных   районов),   а   также  разрешение  на  строительство
размещаемого   на  таком  искусственном  земельном  участке  объекта
капитального строительства. (Дополнен    -   Закон   Калининградской
области от 22.11.2012 г. N 161)
     7. Разрешение  на   строительство  выдается  органом   местного
самоуправления   по   месту  нахождения   земельного   участка,   за
исключением      случаев,      установленных       градостроительным
законодательством.
     8. Выдача разрешения на  строительство не требуется в  случаях,
установленных  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
настоящим Законом.
     9. Разрешение на  строительство может  выдаваться на  отдельные
этапы строительства, если объект капитального строительства из числа
объектов,  планируемых  к  строительству,  реконструкции  на   одном
земельном   участке,   может   быть   введен   в   эксплуатацию    и
эксплуатироваться автономно, а также если часть объекта капитального
строительства может быть введена в эксплуатацию и  эксплуатироваться
автономно.
     10. В течение десяти дней  со дня получения заявления о  выдаче
разрешения  на   строительство  уполномоченный  орган   осуществляет
проверку наличия представленных документов и соответствия  проектной
документации   требованиям   градостроительного   плана   земельного
участка, красным линиям,  а при выдаче  разрешения на отклонение  от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции - на
соответствие требованиям, установленным  в разрешении на  отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
     11. По  результатам   проверки   уполномоченный  орган   выдает
разрешение  на   строительство  или  отказывает   в  выдаче   такого
разрешения  с   направлением   заинтересованному  лицу   письменного
обоснования причин отказа.
     Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения
на строительство    устанавливается    Градостроительным    кодексом
Российской Федерации.
     Отказ в выдаче разрешения  на строительство может быть  оспорен
заинтересованным лицом в судебном порядке.
     12.  Уполномоченный  орган  в  течение  трех дней со дня выдачи
разрешения  на  строительство  направляет  копию такого разрешения в
федеральный   орган   исполнительной   власти,   уполномоченный   на
осуществление государственного строительного надзора, в случае, если
выдано    разрешение    на   строительство   объектов   капитального
строительства,  указанных  в  пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  или  в  орган исполнительной власти
Калининградской    области,    уполномоченный    на    осуществление
государственного   строительного  надзора,  в  случае,  если  выдано
разрешение    на    строительство    иных    объектов   капитального
строительства. (В    редакции    Закона    Калининградской   области
от 22.11.2012 г. N 161)
     13.  Застройщик  или  заказчик  в  течение  десяти  дней со дня
получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в
орган,  выдавший  разрешение на строительство, сведения о площади, о
высоте   и   количестве  этажей  планируемого  объекта  капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения,  один
экземпляр   копии  результатов  инженерных  изысканий  и  по  одному
экземпляру  копий  разделов  проектной документации, предусмотренных
пунктами  2,  8-10  и  11.1  части  12  статьи 48 Градостроительного
кодекса   Российской  Федерации,  или  один  экземпляр  копии  схемы
планировочной  организации  земельного  участка с обозначением места
размещения   объекта  индивидуального  жилищного  строительства  для
размещения  в  информационной  системе обеспечения градостроительной
деятельности. (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от 22.11.2012 г. N 161)
     14. Разрешение    на    строительство   выдается    на    срок,
предусмотренный   проектом    организации   строительства    объекта
капитального строительства.
     Разрешение на   строительство   индивидуального   жилого   дома
выдается на десять лет.
     15. Срок  действия  разрешения  на  строительство  может   быть
продлен в порядке, установленном действующим законодательством.
     В продлении срока действия  разрешения на строительство  должно
быть отказано в случаях, если:
     пропущен установленный срок подачи заявления о продлении;
     разрешенные работы по строительству, реконструкции не начаты до
истечения срока подачи заявления. (В редакции Закона Калининградской
области от 22.11.2012 г. N 161)
     Пропущенный срок подачи застройщиком или заказчиком заявления о
продлении срока  действия  разрешения на  строительство  может  быть
восстановлен в установленном порядке.
     
       Статья 41. Объекты, выдача разрешений на строительство
                        которых не требуется
     
     1. Выдача разрешений на строительство не требуется для:
     1) строительства  физическим  лицом  гаража  в  случаях,  когда
земельный участок для такого строительства:
     предоставлен физическому лицу для строительства индивидуального
гаража;
     предоставлен физическому  лицу для  размещения  индивидуального
жилого дома;
     расположен на застроенной  многоквартирными домами  территории,
применительно  к  которой  утверждена  документация  по   планировке
территории и  выделены земельные участки  многоквартирных домов  при
наличии  письменного   согласия  всех   собственников  помещений   в
многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования  и
застройки    допускается    строительство    гаража    в    качестве
вспомогательного  вида  разрешенного  использования,  связанного   с
наличием  многоквартирного  дома,  а также  при  условии  соблюдения
требований    градостроительного     плана    земельного     участка
многоквартирного дома;
     расположен в  составе   земельного  участка,   предоставленного
гаражно-строительному кооперативу или обществу;
     2) строительства  строений,  сооружений,  предназначенных   для
удовлетворения   личных   потребностей,   на   земельных   участках,
предназначенных   для   индивидуального   жилищного   строительства,
садоводства, дачного строительства,  а также на земельных  участках,
предназначенных   для   ведения   фермерского   хозяйства,   личного
подсобного  хозяйства  на  приусадебном  земельном  участке   (бани,
гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные
стенки),  если  такие  строения и  сооружения  определены  правилами
землепользования  и  застройки  в  качестве  вспомогательных   видов
использования;
     3) создания  строений,  сооружений,  не  являющихся   объектами
капитального   строительства    (киосков,    навесов   и    других),
расположенных  на земельных  участках,  предоставляемых в  аренду  и
расположенных на территориях общего пользования;
     4) изменения  объектов капитального  строительства  и (или)  их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и  другие
характеристики  их  надежности  и безопасности,  не  нарушают  права
третьих  лиц  и  не  превышают  предельные  параметры   разрешенного
строительства,   реконструкции,   установленные    градостроительным
регламентом;
     5) установки  или  возведения  временных  сооружений   наружной
рекламы  высотой не  более  8,5 метра  -  стендов, щитов,  плакатов,
экранов, дисплеев и  иных аналогичных объектов, содержащих  сведения
рекламного характера;
     6)  капитального  ремонта  объектов капитального строительства.
(Дополнен - Закон Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     2. Лица,  осуществляющие   и  обеспечивающие  в   установленных
случаях  строительство  без  разрешения  на  строительство,  обязаны
соблюдать:
     1) требования   градостроительного  законодательства,   включая
требования      градостроительных      регламентов,       требования
градостроительных   планов   земельных   участков,   в   том   числе
определяющих  минимальные  расстояния  между  зданиями,  строениями,
сооружениями, иные требования;
     2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении
противопожарных требований,  требований  обеспечения  конструктивной
надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.
     
        Статья 42. Разрешение на производство земляных работ
                        (ордер на раскопки)
     
     1.  Производство  земляных  работ, связанных со строительством,
реконструкцией,  капитальным  ремонтом  сетей и объектов инженерного
обеспечения,   дорог,   проведением   благоустройства  и  озеленения
территорий,  бурением  скважин,  рытьем  шурфов,  установкой средств
наружной рекламы, устройством стационарных или временных ограждений,
выполнением  иных работ, связанных с разрытием грунта и не требующих
получения   разрешения   на   строительство,   осуществляется  после
получения  разрешения  на  производство  земляных  работ  (ордера на
раскопки). (В     редакции     Закона     Калининградской    области
от 10.06.2010 г. N 458)
     2. Порядок  выдачи разрешения  на  производство земляных  работ
(ордера  на   раскопки)  устанавливается  муниципальными   правовыми
актами.
     3. В  разрешении  на  производство земляных  работ  (ордере  на
раскопки) должны содержаться следующие сведения:
     наименование и   адрес   производителя   работ,   сведения   об
ответственном лице производителя работ;
     место производства работ;
     наименование, виды и объем работ, условия производства работ;
     сроки производства работ;
     сведения о     согласовании    проектной     документации     с
уполномоченными органами  государственной власти, органами  местного
самоуправления, организациями;
     сведения о приемке выполненных работ;
     иные сведения.
     4. Земляные  работы  должны  осуществляться  в  соответствии  с
проектной  документацией,  требованиями  технических  регламентов  и
выданным  разрешением на  производство  земляных работ  (ордером  на
раскопки).
     Порядок производства  земляных  работ,  порядок   осуществления
контроля   за    производством   земляных   работ    устанавливаются
муниципальными правовыми актами.
     5. Лицо, осуществляющее  производство  земляных работ,  обязано
восстановить   нарушенное    благоустройство   в   соответствии    с
согласованной   проектной   документацией   и   обеспечить   приемку
выполненных работ  уполномоченными органами государственной  власти,
органами местного самоуправления, организациями и застройщиком.
     
           Статья 43. Государственный строительный надзор
               на территории Калининградской области
     
     1.    Государственный   строительный   надзор   на   территории
Калининградской области осуществляется органом исполнительной власти
Калининградской    области,    уполномоченным    на    осуществление
регионального     государственного    строительного    надзора    за
строительством,  реконструкцией объектов капитального строительства,
если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление
государственного  строительного надзора, кроме объектов, указанных в
части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     2. Государственный строительный надзор осуществляется при:
     1) строительстве объектов капитального строительства, проектная
документация  которых  подлежит экспертизе в соответствии со статьей
49  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации либо является
типовой проектной документацией или ее модификацией;
     2)  реконструкции  объектов  капитального  строительства,  если
проектная   документация  на  осуществление  реконструкции  объектов
капитального  строительства  подлежит  экспертизе  в соответствии со
статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3.  Предметом  государственного  строительного надзора является
проверка:
     1)  соответствия  выполнения  работ  и применяемых строительных
материалов   в   процессе   строительства,   реконструкции   объекта
капитального   строительства,   а   также  результатов  таких  работ
требованиям  технических  регламентов, проектной документации, в том
числе   требованиям   энергетической   эффективности  и  требованиям
оснащенности  объекта  капитального  строительства  приборами  учета
используемых энергетических ресурсов;
     2) наличия разрешения на строительство;
     3)   выполнения   требований   частей   2   и   3   статьи   52
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     4.   Орган   исполнительной   власти  Калининградской  области,
уполномоченный   на   осуществление  регионального  государственного
строительного   надзора,   осуществляет   такой  надзор  в  порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
     (Статья    в    редакции    Закона    Калининградской   области
от 22.11.2012 г. N 161)

        Статья 44. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
     
     1. Разрешение  на ввод  объекта  в эксплуатацию  на  территории
Калининградской    области    выдается    уполномоченным     органом
исполнительной  власти  Калининградской  области,  органом  местного
самоуправления  Калининградской  области,  выдавшим  разрешение   на
строительство, за исключением объектов, выдача разрешений на ввод  в
эксплуатацию  которых   осуществляется  уполномоченным   федеральным
органом исполнительной власти.
     2. Выдача   разрешения   на   ввод   объекта   в   эксплуатацию
осуществляется    в     порядке,     установленном    статьей     55
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3. Не   требуется   предоставление   градостроительного   плана
земельного участка для ввода  объекта в эксплуатацию в случае,  если
разрешение  на   строительство   выдано  до   введения  в   действие
Градостроительного кодекса Российской  Федерации, а также в  случае,
если   разрешение   на   строительство   выдано   до    установления
Правительством Российской  Федерации формы градостроительного  плана
земельного участка.
     4. Основания для отказа в  выдаче разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию устанавливаются  Градостроительным кодексом  Российской
Федерации. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию
может быть оспорен в судебном порядке.
     5.   Разрешение   на   ввод  объекта  в  эксплуатацию  выдается
застройщику   в   случае,   если   в   орган  исполнительной  власти
Калининградской  области или орган местного самоуправления, выдавшие
разрешение  на  строительство,  передана  безвозмездно  копия схемы,
отображающей  расположение построенного, реконструированного объекта
капитального         строительства,        расположение        сетей
инженерно-технического  обеспечения  в границах земельного участка и
планировочную  организацию  земельного участка, для размещения такой
копии   в   информационной   системе  обеспечения  градостроительной
деятельности. (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от 22.11.2012 г. N 161)
     6. Разрешение   на  ввод   объекта   в  эксплуатацию   является
основанием  для  постановки  на  государственный  учет  построенного
объекта капитального строительства,  внесения изменений в  документы
государственного  учета  реконструированного  объекта   капитального
строительства. В разрешении  на ввод  объекта в эксплуатацию  должны
содержаться   сведения   об  объекте   капитального   строительства,
необходимые  для   постановки   построенного  объекта   капитального
строительства  на  государственный  учет или  внесения  изменений  в
документы   государственного   учета   реконструированного   объекта
капитального строительства.
     
        Глава 8. СБОР, ХРАНЕНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
           О РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
     
           Статья 45. Информационные системы обеспечения
      градостроительной деятельности в Калининградской области
     
     1. Информационная       система       представляет        собой
систематизированный в соответствии с кадастровым делением территории
Российской Федерации свод документированных сведений,  установленных
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации, а  также  дел  о
застроенных  и  подлежащих  застройке  земельных  участках  и   иных
документов, материалов, карт, схем и чертежей, содержащих информацию
о развитии  территорий, их застройке,  земельных участках,  объектах
капитального  строительства  и  иную  информацию,  необходимую   для
градостроительной   деятельности,   осуществляемой   на   территории
городского округа или муниципального района.
     Ведение информационных  систем  обеспечения   градостроительной
деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом  Российской
Федерации осуществляется органами местного самоуправления  городских
округов,  органами  местного  самоуправления  муниципальных  районов
путем    сбора,    документирования,    актуализации,     обработки,
систематизации,   учета  и   хранения   сведений,  необходимых   для
осуществления    градостроительной    деятельности    в     порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     2. В   целях   обеспечения  устойчивого   развития   территории
Калининградской  области,  а  также  осуществления  государственного
контроля   за    соблюдением   органами   местного    самоуправления
законодательства о градостроительной деятельности, в Калининградской
области уполномоченным  органом  исполнительной власти  организуется
ведение геоинформационной  системы (дежурной карты)  Калининградской
области.
     
       Статья 46. Геоинформационная система (дежурная карта)
                      Калининградской области
     
     1.  Геоинформационная  система (дежурная карта) Калининградской
области   включает   в   себя   свод  документированных  сведений  о
градостроительном  развитии  территории  области,  о  ее  застройке,
инженерных   изысканиях,   о   земельных   участках,   об   объектах
регионального   значения   и   иных  необходимых  для  осуществления
градостроительной  деятельности  сведений,  поступающих  от  органов
местного   самоуправления   по   запросам   уполномоченного   органа
исполнительной  государственной  власти, а также от других субъектов
градостроительных отношений. (В   редакции   Закона  Калининградской
области от 22.11.2012 г. N 161)
     2. Геоинформационная система  (дежурная карта)  Калининградской
области  состоит из  материалов  в текстовой  форме,  карт (схем)  и
электронных баз данных.
     Состав сведений  геоинформационной  системы  (дежурной   карты)
Калининградской  области  и   порядок  ее  ведения   устанавливается
Правительством Калининградской области с учетом правил и требований,
установленных    градостроительным   законодательством    Российской
Федерации для  информационных  систем обеспечения  градостроительной
деятельности,   ведение  которых   возложено   на  органы   местного
самоуправления.
     3. Сведения   геоинформационной   системы   (дежурной    карты)
Калининградской  области  являются открытыми  и  общедоступными,  за
исключением сведений, отнесенных  федеральными законами к  категории
ограниченного доступа.
     Порядок предоставления    сведений    информационной    системы
градостроительной      деятельности     Калининградской      области
устанавливается Правительством Калининградской области.
     
        Статья 47. Обеспечение единства адресных сведений и
    пространственных данных при осуществлении градостроительной
         деятельности на территории Калининградской области
     
     1. С целью соблюдения единых требований к содержанию, точности,
системе классификации и кодирования, структуре, механизмам доступа и
обмена цифровой    пространственной    информацией    Правительством
Калининградской  области  устанавливается региональный  стандарт  на
хранение и обмен пространственной информацией.
     Положение о  региональном   стандарте  на   хранение  и   обмен
пространственной информацией  на территории Калининградской  области
принимается  и вводится  в  действие Правительством  Калининградской
области.
     2. Региональный стандарт на  хранение и обмен  пространственной
информацией  регулирует  процедуры информационного  обмена  цифровой
пространственной  информацией   и  связанной   с  ней   атрибутивной
информацией на территории Калининградской области.
     3. Региональный стандарт на  хранение и обмен  пространственной
информацией  применяется  для  организации  хранения,  обновления  и
обмена цифровыми  пространственными данными  цифровых планов  (карт)
местности и  выполненных  на их  основе документов  территориального
планирования,     документов     градостроительного     зонирования,
документации  по  планировке  территорий,  планов  границ  земельных
участков, землеустроительной документации, проектной документации.
     4. В  целях  обеспечения  единства  измерений  при   проведении
топографо-геодезических, кадастровых и проектных работ на территории
Калининградской  области  применяется  единая  региональная  система
координат.
     Под единой региональной системой координат понимается  условная
система   координат,   устанавливаемая   в   отношении    территории
Калининградской  области, начало  отсчета  координат и  ориентировка
осей  координат  которой  смещены  по  отношению  к  началу  отсчета
координат  и  ориентировке  осей  координат  единой  государственной
системы координат,  используемой при  осуществлении геодезических  и
картографических работ.
     Единая региональная  система   координат  устанавливается   для
проведения  геодезических  и топографических  работ  при  инженерных
изысканиях,  строительстве  и  эксплуатации  зданий  и   сооружений,
межевании земель, ведении кадастров и осуществлении иных специальных
работ.
     Обязательным требованием при  установлении единой  региональной
системы  координат  является  обеспечение  возможности  перехода  от
единой  региональной  системы координат  к  государственной  системе
координат,  который   осуществляется  с  использованием   параметров
перехода (ключей).
     5. Единая региональная система координат вводится на территории
Калининградской области  в  соответствии  с  установленным  порядком
Правительством   Калининградской    области   по   согласованию    с
уполномоченными федеральными органами государственной власти в сфере
геодезии и картографии.
     6. В  целях  упорядочения  и унификации  системы  адресации  на
территории  Калининградской области,  а  также установления  единого
порядка  и  правил  оформления  документов,  определяющих   адресное
описание местоположения земельных  участков и объектов  капитального
строительства  применяется  единый адресный  реестр  Калининградской
области.
     7. (Утратил    силу    -    Закон    Калининградской    области
от 22.11.2012 г. N 161)
     
                 Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
      Статья 48. Расследование случаев причинения вреда жизни
         или здоровью физических лиц, имуществу физических
    или юридических лиц в результате нарушения законодательства
                  о градостроительной деятельности
     
     1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц,
имуществу физических  или  юридических лиц  в  результате  нарушения
законодательства о градостроительной  деятельности в течение  десяти
дней со дня причинения  такого вреда создаются технические  комиссии
для  установления  причин   такого  нарушения  и  определения   лиц,
допустивших такое нарушение.
     2. Порядок  установления  причин нарушения  законодательства  о
градостроительной   деятельности   устанавливается    Правительством
Калининградской  области  для  случаев причинения  вреда  жизни  или
здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц  в
результате    нарушения   законодательства    о    градостроительной
деятельности  в  отношении  объектов  здравоохранения,  образования,
культуры,   отдыха,   спорта   и   иных   объектов   социального   и
коммунально-бытового      назначения,     объектов      транспортной
инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов  делового,
административного,  финансового, религиозного  назначения,  объектов
жилищного фонда (за  исключением объектов индивидуального  жилищного
строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными  и
уникальными  объектами,  государственный  надзор  за  строительством
которых отнесен  к компетенции  федеральных органов  государственной
власти.
     3. Порядок  установления  причин нарушения  законодательства  о
градостроительной деятельности устанавливается главой  администрации
муниципальных  образований   Калининградской  области  для   случаев
причинения  вреда  жизни  или  здоровью  физических  лиц,  имуществу
физических   или    юридических   лиц    в   результате    нарушения
законодательства о градостроительной деятельности:
     в отношении объектов, не указанных в пункте 2 настоящей  статьи
и не  отнесенных  к компетенции  федеральных органов  исполнительной
власти,
     если вред жизни или  здоровью физических лиц либо  значительный
вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется.
     4. Максимальный срок установления причин указанных в пунктах  2
и 3 настоящей статьи нарушений законодательства не должен  превышать
соответственно три месяца, два месяца.
     5. По  итогам  установления причин  нарушения  законодательства
утверждается  заключение,  подлежащее  опубликованию  и   содержащее
выводы:
     1) о причинах нарушения законодательства, в результате которого
был причинен  вред  жизни  или здоровью  физических  лиц,  имуществу
физических или юридических лиц и его размерах;
     2) об обстоятельствах, указывающих на виновность лиц;
     3) о необходимых мерах по восстановлению благоприятных  условий
жизнедеятельности человека.
     6. Застройщик,   заказчик,    лицо,   выполняющее    инженерные
изыскания, лицо,  осуществляющее подготовку проектной  документации,
лицо,   осуществляющее   строительство,   либо   их   представители,
представители специализированной  экспертной  организации в  области
проектирования   и  строительства,   представители   граждан  и   их
объединений  могут  участвовать  в  работе  технической  комиссии  в
качестве  наблюдателей.  Указанные   лица  в  случае  несогласия   с
заключением могут оспорить его в судебном порядке.
     
      Статья 49. Признание утратившими силу отдельных законов
                      Калининградской области
     
     Признать утратившим силу:
     1) Закон Калининградской области от 27 марта 1996 года N 44 "Об
административно-территориальном устройстве  Калининградской  области
Российской Федерации";
     2) Закон Калининградской области от  8 февраля 2003 года N  230
"Об утверждении "Программы градостроительного планирования  развития
территорий городских поселений Калининградской области на  2003-2004
годы";
     3) Закон Калининградской области от 29 декабря 2004 года N  482
"Об особом порядке  регулирования градостроительной деятельности  на
территории  особого  регулирования  градостроительной   деятельности
Калининградской  области  "Приморская  функциональная  рекреационная
зона";
     4) статью 19 Закона Калининградской  области от 29 ноября  2005
года N 696  "О внесении изменений  в отдельные законодательные  акты
Калининградской области";
     5) Закон Калининградской области от  16 октября 2006 года N  63
"О   региональных   нормативах   градостроительного   проектирования
Калининградской области";
     6) Закон Калининградской области от 29 ноября 2006 года N 87 "О
составе, порядке  подготовки  схемы  территориального   планирования
Калининградской области";
     7) Закон Калининградской области от 10 декабря 2007 года N  204
"О   внесении  изменений   в   Закон  Калининградской   области   "О
региональных     нормативах    градостроительного     проектирования
Калининградской области".
     
           Статья 50. Вступление в силу настоящего Закона
     
     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со  дня
его официального  опубликования, за  исключением пункта  8 статьи  8
настоящего Закона.
     2.  Пункт  8  статьи  8  настоящего  Закона  вступает в силу 31
декабря  2012  года.  (В редакции Законов Калининградской области от
02.07.2010 г. N 476; от 22.11.2012 г. N 161)
     3.  Абзац  восьмой  статьи  3,  абзац двадцатый статьи 4, абзац
одиннадцатый  статьи  5, статья 23 настоящего Закона действуют до 31
декабря  2012  года.  (В редакции Законов Калининградской области от
02.07.2010 г. N 476; от 22.11.2012 г. N 161)
     4.   До   31  декабря  2012  года  при  отсутствии  принятых  в
соответствии   с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации
правил   землепользования  и  застройки  комиссия  вправе  принимать
обращения  и давать заключения об изменении одного вида разрешенного
использования  земельного участка на другой вид такого использования
в порядке, установленном для рассмотрения обращений о предоставлении
разрешения  на  условно  разрешенный  вид  использования  земельного
участка  или  объекта  капитального  строительства и о разрешении на
отклонение  от  предельных  параметров  разрешенного  строительства,
реконструкции   объектов  капитального  строительства.  (В  редакции
Законов   Калининградской   области  от  02.07.2010  г.  N  476;  от
22.11.2012 г. N 161)



Губернатор
Калининградской области                                  Г.В. Боос
                                                           

г. Калининград
16 февраля 2009 г.
N 321