Закон Калининградской области от 12.07.2006 № 31

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                                ЗАКОН                                 

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        


                 О порядке управления и распоряжения                  
        государственной собственностью Калининградской области        

      (Принят Калининградской областной Думой четвертого созыва       
                          29 июня 2006 года)                          

  (В редакции Законов Калининградской области от 17.10.2006 г. N 98;
           от 02.11.2007 г. N 188; от 21.12.2007 г. N 210;
           от 29.04.2009 г. N 341; от 30.09.2009 г. N 381)


                               Глава I                                

         ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ         
          ВЛАСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ           
              И РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ               

     Статья    1.    Законодательство     Калининградской     области,
регламентирующее  вопросы  управления  и  распоряжения государственной
собственностью Калининградской области

     1.   Вопросы   управления    и    распоряжения    государственной
собственностью   Калининградской   области   регламентируются  Уставом
(Основным Законом) Калининградской области,  законами  Калининградской
области,   правовыми  актами  Губернатора  Калининградской  области  и
Правительства Калининградской области,  иными  нормативными  правовыми
актами.
     2.   Настоящий   Закон   устанавливает   порядок   управления   и
распоряжения  государственной  собственностью Калининградской области,
порядок реализации правомочий  собственника  органами  государственной
власти  Калининградской  области  и  определяет их компетенцию в сфере
управления и распоряжения имуществом,  находящимся  в  государственной
собственности   Калининградской   области,   с   учетом   особенностей
управления отдельными видами объектов.
     3. Положения настоящего Закона не распространяются на  отношения,
связанные   с   распоряжением  объектами  федеральной,  муниципальной,
частной  собственности,  находящимися  на  территории  Калининградской
области,  а  также  на  отношения,  связанные с распоряжением водными,
земельными, иными природными ресурсами Калининградской  области  и  их
использованием,  с  принятием  и  исполнением  бюджета Калининградской
области, бюджетов территориальных внебюджетных фондов, с распоряжением
жилищным фондом Калининградской области.

     Статья  2.  Понятия  и  термины,  используемые  в  данном  Законе
Калининградской области

     1. Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:
     имущество Калининградской  области  (областная  собственность)  -
государственное   имущество,   принадлежащее  на  праве  собственности
Калининградской области как субъекту Российской Федерации;
     уполномоченный  орган  в  сфере  экономики - орган исполнительной
власти  Калининградской  области, осуществляющий функции по проведению
государственной  политики  и  нормативному  правовому  регулированию в
сфере    имущественных    отношений,   приватизации   государственного
имущества,    владения,    пользования   и   распоряжения   объектами,
находящимися в государственной собственности Калининградской области;
(В редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     специально уполномоченный орган в сфере имущественных отношений -
орган  исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий в
пределах   своей   компетенции  полномочия  собственника  в  отношении
имущества  Калининградской области, а также полномочия по приватизации
(отчуждению) имущества Калининградской области; (В   редакции   Закона
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     уполномоченный орган в сфере проведения торгов  -  исполнительный
орган  государственной  власти Калининградской области, осуществляющий
функции в сфере организации и проведения конкурсов и аукционов в целях
обеспечения   максимальных   поступлений   в   бюджет  Калининградской
области; (В      редакции      Закона      Калининградской     области
от 02.11.2007 г. N 188)
     уполномоченный орган по  финансовому  контролю  -  исполнительный
орган  государственной  власти Калининградской области, осуществляющий
государственный  финансовый  контроль,  надзор  в  бюджетно-финансовой
сфере; (В       редакции      Закона      Калининградской      области
от 02.11.2007 г. N 188)
     уполномоченные    органы    -    органы   исполнительной   власти
Калининградской  области,  в  ведении  и  непосредственном  подчинении
которых    находятся    государственные    унитарные   предприятия   и
государственные  учреждения  Калининградской  области, а также которые
осуществляют  управление  находящимися в собственности Калининградской
области  долями  (акциями) хозяйственных обществ в рамках компетенции;
(В редакции Законов Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188; от
30.09.2009 г. N 381)
     государственные предприятия - областные государственные унитарные
предприятия  Калининградской  области,  обладающие имуществом на праве
хозяйственного ведения;
     казенные  предприятия  -  областные   государственные   унитарные
предприятия  Калининградской  области,  обладающие имуществом на праве
оперативного управления;
     областные государственные организации - областные государственные
унитарные    предприятия    Калининградской    области   и   областные
государственные учреждения Калининградской области;
     финансовая   подведомственность   -  установленная  ведомственной
структурой     расходов    областного    бюджета    подведомственность
распорядителей   и   получателей  средств  областного  бюджета  органу
исполнительной  власти  Калининградской  области,  уполномоченному  на
осуществление   функций   главного  распорядителя  средств  областного
бюджета в пределах его полномочий; (Дополнен  -  Закон Калининградской
области от 21.12.2007 г. N 210)
     финансовый  орган  -  орган исполнительной власти Калининградской
области,  осуществляющий  функции по проведению единой государственной
финансовой,    бюджетной    и   налоговой   политики   на   территории
Калининградской области. (Дополнен  -  Закон  Калининградской  области
от 30.09.2009 г. N 381)
     2. Все иные понятия употребляются в настоящем Законе в значениях,
определенных законодательством Российской Федерации.

     Статья 3.  Полномочия  Калининградской  областной  Думы  в  сфере
управления областной собственностью

     1. Калининградская областная  Дума  обеспечивает  законодательное
регулирование   и   контроль  за  соблюдением  установленного  порядка
управления областной собственностью.
     2. Калининградская областная Дума:
     1) устанавливает  порядок  управления  и  распоряжения  областной
собственностью;
     2)   утверждает   прогнозный   план   (программу)    приватизации
государственного имущества Калининградской области;
     3)  ежегодно  заслушивает  отчет  Правительства   Калининградской
области   о  выполнении  прогнозного  плана  (программы)  приватизации
государственного имущества области;
     4) заслушивает информацию по  вопросам  эффективности  управления
областной собственностью.

     Статья 4. Полномочия Губернатора Калининградской области в  сфере
управления областной собственностью

     1. Губернатор Калининградской области:
     1) представляет в Калининградскую областную Думу прогнозный  план
(программу)  приватизации  государственного  имущества Калининградской
области одновременно с  проектом  закона  Калининградской  области  об
областном  бюджете на очередной финансовый год в составе прилагаемых к
нему документов и материалов;
     2) направляет в Калининградскую областную Думу ежегодные отчеты о
выполнении   прогнозного  плана  (программы)  приватизации  областного
имущества;
     3)  направляет  в  Калининградскую  областную  Думу   в   составе
материалов,  прилагаемых  к  проекту закона Калининградской области об
областном   бюджете   на   соответствующий    год,    план    развития
государственного сектора экономики Калининградской области.
     2. Губернатор Калининградской  области  в  установленном  порядке
осуществляет    иные   полномочия   в   сфере   управления   областной
собственностью   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации,   Уставом   (Основным   Законом)  Калининградской  области,
законами Калининградской области.

     Статья 5.  Полномочия  Правительства  Калининградской  области  в
сфере управления областной собственностью

     1. Правительство Калининградской области осуществляет  полномочия
собственника  по  управлению и распоряжению государственным имуществом
Калининградской области.
     2. Правительство Калининградской области:
     1)  принимает  решения  о  приобретении  имущества  в   областную
собственность;
     2) утверждает порядок подготовки плана развития  государственного
сектора экономики Калининградской области;
     3) утверждает план развития  государственного  сектора  экономики
Калининградской   области   и   направляет   его   для   представления
Губернатором Калининградской области в областную Думу;
     4) принимает в рамках своей компетенции нормативные правовые акты
по   вопросам   приватизации,   управления  и  распоряжения  областным
имуществом;
     5)  осуществляет  полномочия  собственника  имущества   областных
государственных унитарных предприятий и учреждений;
     6)  определяет перечень государственных областных учреждений, тип
которых не подлежит изменению; (Дополнен   -   Закон   Калининградской
области от 02.11.2007 г. N 188)
     7)  (Исключен      -      Закон      Калининградской      области
от 21.12.2007 г. N 210)
     7)  назначает  представителей  Калининградской  области  в органы
управления  открытых  акционерных  обществ,  акции которых находятся в
государственной  собственности  Калининградской  области,  в  случаях,
предусмотренных статьей 13.1 настоящего Закона; (Дополнен    -   Закон
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     7.1) определяет представителя Калининградской области для участия
в  общем  собрании  участников  (акционеров)  хозяйственного  общества
(кроме случаев, предусмотренных статьей 13.1 настоящего Закона);
(Дополнен - Закон Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     8)  выдвигает  кандидатов  для избрания в качестве представителей
Калининградской  области  в  советы  директоров, ревизионные комиссии,
исполнительные  органы  хозяйственных обществ, доли (акции) в уставном
(складочном)    капитале    которых    находятся   в   государственной
собственности   Калининградской   области,   за  исключением  случаев,
предусмотренных статьей 13.1 настоящего Закона; (В   редакции   Закона
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     9)  назначает  представителей  Калининградской  области  в  совет
директоров  (наблюдательный  совет)  и  ревизионную  комиссию открытых
акционерных  обществ,  в  отношении   которых   принято   решение   об
использовании  специального права на участие Калининградской области в
управлении указанными открытыми акционерными обществами (далее - также
специальное   право  "золотая  акция"),  а  также  освобождает  их  от
исполнения своих обязанностей;
     10)  назначает  представителей  Калининградской  области в органы
управления   фондов  и  иных  некоммерческих  организаций  с  участием
Калининградской области;
     11) принимает решения о залоге имущества областной казны;
     12)  определяет  исполнительный  орган   государственной   власти
области,   осуществляющий   государственный   учет   жилищного   фонда
Калининградской области;
     13)    устанавливает    ведомственную   подчиненность   областных
государственных организаций уполномоченным органам. (Дополнен  - Закон
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     3. Правительство Калининградской области в установленном  порядке
осуществляет    иные   полномочия   в   сфере   управления   областной
собственностью   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации,   Уставом   (Основным   Законом)  Калининградской  области,
законами  Калининградской  области,   правовыми   актами   Губернатора
Калининградской области.

     Статья  6.  Полномочия уполномоченного органа в сфере экономики

     (Название   статьи  в  редакции  Закона  Калининградской  области
от 02.11.2007 г. N 188)

     1.   Уполномоченный орган в сфере экономики: (В  редакции  Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     1) определяет  стратегию  управления  государственным  имуществом
Калининградской области;
     2) разрабатывает и вносит в Правительство Калининградской области
проекты   законов   Калининградской   области,   определяющих  порядок
управления и распоряжения имуществом Калининградской области;       (В
редакции Закона Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     3) подготавливает и  представляет  на  утверждение  Правительства
Калининградской   области   план   развития  государственного  сектора
экономики Калининградской области;
     4)   согласовывает   размер   части   прибыли    государственного
предприятия,  ежегодно  перечисляемой  в  областной бюджет, в порядке,
утвержденном Правительством Калининградской области;
     5) (Исключен       -      Закон      Калининградской      области
от 30.09.2009 г. N 381)
     6)   подготавливает   предложения   по   вопросам   разграничения
государственной  собственности на федеральную собственность, областную
собственность, муниципальную собственность.
     2. Уполномоченный орган в сфере экономики в установленном порядке
осуществляет    иные   полномочия   в   сфере   управления   областной
собственностью   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации,   Уставом   (Основным   Законом)  Калининградской  области,
законами   Калининградской   области,   правовыми  актами  Губернатора
Калининградской области и Правительства Калининградской области.    (В
редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)

     Статья   7.   Полномочия   специально   уполномоченного    органа
государственной власти области в сфере имущественных отношений

     1.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений: (В      редакции     Закона     Калининградской     области
от 02.11.2007 г. N 188)
     1)   осуществляет   в   рамках   своей   компетенции   полномочия
собственника  имущества,  находящегося  в  хозяйственном  ведении  или
оперативном управлении областных государственных унитарных предприятий
и   учреждений,   имущества   областной   казны,  а  также  полномочия
собственника  по   передаче   областного   имущества   в   пользование
юридическим и физическим лицам;
     2) осуществляет  от  имени  Калининградской  области  юридические
действия   по   защите   имущественных   прав   и  законных  интересов
Калининградской области при  управлении  областным  имуществом  и  его
приватизации в установленном порядке;
     3) осуществляет мероприятия по обеспечению сохранности областного
имущества;
     4) разрабатывает и вносит в Правительство Калининградской области
проект    прогнозного   плана   (программы)   приватизации   имущества
Калининградской  области,  проекты  законов  Калининградской области и
правовых  актов  Правительства  Калининградской  области  по  вопросам
управления,  распоряжения  и  приватизации  имущества  Калининградской
области, об условиях приватизации имущества Калининградской области;
(В редакции Закона Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     5) представляет в Правительство  Калининградской  области  проект
отчета о результатах приватизации областного имущества;
     6)   осуществляет   в   рамках   своей  компетенции  совместно  с
уполномоченными   органами  от  имени  Калининградской  области  права
участника  (акционера)  хозяйственных  обществ  (акционерных обществ),
доли  (акции)  в  уставном  (складочном)  капитале или паи в имуществе
которых находятся в областной собственности; (В     редакции    Закона
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     7)   осуществляет   полномочия   собственника   по   приватизации
(отчуждению) областного имущества в рамках своей компетенции;
     8) осуществляет мероприятия по передаче в  установленном  порядке
имущества  в  областную собственность из федеральной собственности или
муниципальной  собственности  и  передаче  имущества,  находящегося  в
областной   собственности,   в   федеральную   собственность   или   в
муниципальную собственность;
     9) осуществляет мероприятия по государственной регистрации  права
собственности  Калининградской  области  на приобретенное, созданное в
установленном порядке имущество;
     10)  выполняет  в  рамках  своей   компетенции   мероприятия   по
реализации решений о реорганизации областных государственных унитарных
предприятий в форме слияния,  присоединения  и  об  их  ликвидации,  а
также    утверждает   при   реорганизации   и   ликвидации   областных
государственных унитарных предприятий передаточный акт, разделительный
баланс или ликвидационный баланс предприятия;
     11)  выступает  от  имени  Калининградской  области   учредителем
(участником)  открытых  акционерных  обществ,  создаваемых посредством
приватизации областных государственных унитарных предприятий, а  также
в соответствии с законодательством выступает учредителем создаваемых с
участием области иных юридических лиц;
     12)   осуществляет   мероприятия    по    подготовке    областных
государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации;
     13)  (Исключен      -      Закон      Калининградской     области
от 30.09.2009 г. N 381)
     14) осуществляет полномочия  собственника  имущества  должника  -
областного   государственного   предприятия  при  проведении  процедур
банкротства;

     15)   организует   в   порядке,   установленном    Правительством
Калининградской области, учет имущества Калининградской области, ведет
реестр имущества Калининградской области;
     16)  осуществляет  функции  администратора   доходов   областного
бюджета  в  отношении  арендных  и  иных  связанных  с  использованием
государственного областного имущества платежей;
     17) несет  ответственность  за  полноту  и  правильность  расчета
арендных и иных связанных с использованием государственного областного
имущества платежей.
     2.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений в установленном порядке осуществляет иные полномочия в сфере
управления областной собственностью в соответствии с законодательством
Российской   Федерации,  Уставом  (Основным  Законом)  Калининградской
области,    законами   Калининградской   области,   правовыми   актами
Губернатора  Калининградской  области  и Правительства Калининградской
области, иными правовыми актами области. (В       редакции      Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)

     Статья  8.  Полномочия  государственного  органа   исполнительной
власти области, уполномоченного на организацию и проведение торгов

     1.   Государственный   орган   исполнительной   власти   области,
уполномоченный   на  организацию  и  проведение  торгов,  осуществляет
следующие полномочия:
     1) организация и проведение торгов на право заключения  договоров
аренды имущества Калининградской области;
     2) организация и проведение торгов на право заключения  договоров
доверительного управления имуществом Калининградской области;
     3) организация и  проведение  торгов  по  приватизации  имущества
Калининградской области;
     4)  организация  и  проведение  торгов  на  право заключения иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении имущества Калининградской области. (Дополнен    -    Закон
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     2.   Государственный   орган   исполнительной   власти   области,
уполномоченный  на  организацию  и  проведение торгов, в установленном
порядке осуществляет иные  полномочия  в  сфере  управления  областной
собственностью   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации,  Уставом  (Основным   Законом)   Калининградской   области,
законами   Калининградской   области,   правовыми  актами  Губернатора
Калининградской области и Правительства Калининградской области, иными
правовыми актами области.

     Статья  8.1.  Полномочия  государственного  органа исполнительной
власти области, осуществляющего функции главного распорядителя средств
областного бюджета Калининградской области

     1. Государственный орган  исполнительной  власти  Калининградской
области,   осуществляющий   функции   главного  распорядителя  средств
областного бюджета Калининградской области:
     1)  имеет   в   финансовой   подведомственности   государственные
учреждения    Калининградской   области,   государственные   унитарные
предприятия Калининградской области;
     2)  формирует  перечень  подведомственных  ему  распорядителей  и
получателей бюджетных средств;
     3)  распределяет   бюджетные   ассигнования,   лимиты   бюджетных
обязательств   по   подведомственным   распорядителям   и  получателям
бюджетных средств;
     4) определяет порядок утверждения бюджетных смет подведомственных
бюджетных учреждений;
     5)  осуществляет  финансовое   обеспечение   выполнения   функций
государственных   учреждений  Калининградской  области,  в  том  числе
предоставление субсидий автономным учреждениям, финансирование закупки
товаров,   работ,   услуг  для  государственных  нужд  Калининградской
области и финансирование иных  расходов  в  отношении  государственных
учреждений Калининградской области за счет средств областного бюджета.
     2.   Государственный   орган   исполнительной   власти   области,
осуществляющий   функции  главного  распорядителя  средств  областного
бюджета, в установленном порядке осуществляет иные полномочия главного
распорядителя    средств   областного   бюджета   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации и Калининградской области.
     (Статья     дополнена    -    Закон    Калининградской    области
от 21.12.2007 г. N 210)

                               Глава II                               

                ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ                 
                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

     Статья  9.  Порядок  учреждения,   реорганизации   и   ликвидации
государственного унитарного предприятия Калининградской области

     1. Государственное унитарное предприятие Калининградской  области
(далее  также  -  унитарное предприятие) может быть создано в случаях,
предусмотренных статьей 8 Федерального  закона  "О  государственных  и
муниципальных унитарных предприятиях".
     2. От имени Калининградской области права собственника  имущества
унитарного  предприятия  осуществляют  органы  государственной  власти
Калининградской  области  в  рамках  их   компетенции,   установленной
настоящим   Законом,   правовыми  актами,  определяющими  статус  этих
органов.
     3. Создаются и действуют следующие виды государственных унитарных
предприятий Калининградской области:
     -  унитарные  предприятия,  основанные  на  праве  хозяйственного
ведения (далее - государственное предприятие);
     -  унитарные  предприятия,  основанные  на   праве   оперативного
управления (далее - казенное предприятие).
     4.  Полное  фирменное  наименование  государственного  унитарного
предприятия  Калининградской  области  должно  содержать  указание  на
собственника его имущества - Калининградскую область.
     5.  Решение  об  учреждении  унитарного  предприятия  принимается
Правительством  Калининградской  области  по  предложению  отраслевого
органа исполнительной власти области.
     6. Решением Правительства Калининградской области  об  учреждении
унитарного   предприятия   определяются   цели,  предмет  деятельности
унитарного предприятия, состав, стоимость имущества, закрепляемого  за
унитарным   предприятием   на   праве   хозяйственного   ведения   или
оперативного управления.
     7.   Для   государственной   регистрации   созданного  унитарного
предприятия  специально  уполномоченный  орган  государственной власти
области   в   сфере  имущественных  отношений  представляет  в  орган,
осуществляющий    государственную    регистрацию    юридических   лиц,
постановление   Правительства   Калининградской   области  о  создании
унитарного  предприятия,  устав  унитарного  предприятия,  сведения  о
составе  и стоимости имущества, закрепляемого за предприятием на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления. (В редакции Закона
Калининградской области от 17.10.2006 г. N 98)
     8. Формирование  уставного  фонда  государственного  предприятия,
увеличение или уменьшение уставного фонда государственного предприятия
осуществляются    на     основании     постановления     Правительства
Калининградской области.
     9.   Правительство    Калининградской    области    устанавливает
ведомственную  подчиненность  унитарных предприятий отраслевым органам
исполнительной  власти  области,   утверждает   порядок   установления
показателей  планов  (программ) финансово-хозяйственной деятельности и
отчетности унитарного предприятия.
     10.  Правительство  Калининградской  области  определяет  порядок
назначения   на   должность   руководителя  унитарного  предприятия  и
освобождения его от должности, утверждает  порядок  заключения  с  ним
трудового договора, порядок утверждения устава унитарного предприятия,
внесения в него изменений.
     11.   Руководитель   унитарного   предприятия   отчитывается    о
деятельности   предприятия   в  порядке,  утвержденном  Правительством
Калининградской области.
     12.   Реорганизация   или   ликвидация   унитарного   предприятия
осуществляется по решению Правительства Калининградской области.

     Статья  10.  Порядок  распоряжения  имуществом   государственного
унитарного предприятия Калининградской области

     1. Калининградская область как собственник имущества имеет  право
на  получение части прибыли от использования имущества, находящегося в
хозяйственном ведении предприятия.
     2. Государственное предприятие вправе продавать принадлежащее ему
недвижимое    имущество    на    основании    решения    Правительства
Калининградской  области,  принимаемого  по   предложению   специально
уполномоченного   органа   государственной   власти  области  в  сфере
имущественных отношений.
     Государственное предприятие вправе  иным  способом  распоряжаться
таким    имуществом    лишь    с   согласия   уполномоченного   органа
государственной власти области в сфере имущественных отношений.
     3. Государственное предприятие вправе совершать сделки, связанные
с   предоставлением   займов,   поручительств,  получением  банковских
гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга,
а  также заключать договоры простого товарищества на основании решения
Правительства  Калининградской  области,  принимаемого  по предложению
отраслевого  органа  исполнительной  власти области, согласованному со
специально уполномоченным органом в сфере имущественных отношений.  (В
редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     4. Уставом государственного предприятия предусматриваются виды  и
(или)  размер  иных сделок, совершение которых не может осуществляться
без решения Правительства Калининградской области.
     5.  Казенное  предприятие  вправе  отчуждать  или  иным  способом
распоряжаться   принадлежащим  ему  имуществом  на  основании  решения
Правительства   Калининградской    области,    подготавливаемого    по
предложению  специально  уполномоченного органа государственной власти
области в сфере имущественных отношений.
     6. Уставом казенного предприятия могут быть предусмотрены виды  и
(или)  размер  иных сделок, совершение которых не может осуществляться
без решения Правительства Калининградской области.
     7.  Сделка,  в  совершении  которой  имеется   заинтересованность
руководителя   унитарного  предприятия,  может  совершаться  унитарным
предприятием  на  основании  решения   Правительства   Калининградской
области,   подготавливаемого   по   предложению   отраслевого   органа
исполнительной   власти   области,   согласованного   со    специально
уполномоченным   органом   государственной   власти  области  в  сфере
имущественных отношений.
     Руководитель унитарного предприятия признается заинтересованным в
совершении  унитарным  предприятием  сделки  в  порядке,  определенном
Федеральным  законом  "О  государственных  и  муниципальных  унитарных
предприятиях",  и  должен  доводить  до  сведения  отраслевого  органа
исполнительной власти  области  и  специально  уполномоченного  органа
государственной   власти   области  в  сфере  имущественных  отношений
информацию:
     - о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители,  дети,
братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в
соответствии  с  законодательством   Российской   Федерации,   владеют
двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности;
     - о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители,  дети,
братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в
соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации,   занимают
должности в органах управления;
     - об известных ему  совершаемых  или  предполагаемых  сделках,  в
совершении которых он может быть признан заинтересованным.
     8.   Руководитель  унитарного  предприятия  не  вправе  принимать
решение  о  совершении  крупных  сделок, предусмотренных пунктами 3, 7
настоящей  статьи,  без решения Правительства Калининградской области,
по  иным  крупным  сделкам  -  без совместного решения уполномоченного
органа  и  специально  уполномоченного  органа  в  сфере имущественных
отношений. (В      редакции     Закона     Калининградской     области
от 02.11.2007 г. N 188)
     9. Унитарное предприятие  вправе  осуществлять  заимствования  на
основании  решения Правительства Калининградской области, принимаемого
по  предложению  отраслевого  органа  исполнительной  власти  области.
Порядок    осуществления    заимствований   унитарными   предприятиями
утверждается Правительством Калининградской области.

     Статья  11.   Порядок   осуществления   полномочий   собственника
имущества унитарного предприятия Калининградской области

     1.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений: (В      редакции     Закона     Калининградской     области
от 02.11.2007 г. N 188)
     1)  выступает  от  имени  Калининградской   области   учредителем
унитарного предприятия;
     2)  утверждает  устав  унитарного  предприятия,  вносит  в   него
изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой
редакции;
     3) осуществляет в рамках  компетенции  мероприятия  по  созданию,
реорганизации   или   ликвидации   унитарного  предприятия,  назначает
ликвидационную комиссию, утверждает разделительный или  ликвидационный
баланс унитарного предприятия;
     4) вносит в Правительство Калининградской области  предложения  о
формировании  уставного  фонда  государственного  предприятия,  о  его
увеличении или уменьшении;
     5) заключает  с  руководителем  унитарного  предприятия  трудовой
договор,   изменяет   и  прекращает  его  в  соответствии  с  трудовым
законодательством  и   иными   содержащими   нормы   трудового   права
нормативными правовыми актами;
     6)  подготавливает  заключения  о  целесообразности  распоряжения
недвижимым  имуществом  (сдача  в аренду, передача в залог, внесение в
качестве  вклада  в  уставный  (складочный)   капитал   хозяйственного
общества  или  товарищества, распоряжение иным способом), о заключении
договора простого товарищества;
     7)   осуществляет   мероприятия   по   обеспечению    сохранности
принадлежащего унитарному предприятию имущества;
     8)  принимает  решения  о  проведении  аудиторских  проверок,   в
установленном  порядке  утверждает аудитора и определяет размер оплаты
его услуг;
     9)   принимает  совместно  с  уполномоченным  органом  решения  о
согласовании  совершения  унитарным  предприятием  крупной  сделки, за
исключением сделок, предусмотренных пунктами 3, 7 статьи 10 настоящего
Закона; (Дополнен       -      Закон      Калининградской      области
от 02.11.2007 г. N 188)
     10)    дает    согласие   на   создание   филиалов   и   открытие
представительств унитарного предприятия;
     11) обращается в суд с исками  о  признании  оспоримой  сделки  с
имуществом   унитарного   предприятия   недействительной,  а  также  с
требованием  о  применении  последствий  недействительности  ничтожной
сделки   в  случаях,  установленных  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации и Федеральным законом  "О  государственных  и  муниципальных
унитарных предприятиях";
     12)  истребует  имущество  унитарного   предприятия   из   чужого
незаконного владения;
     13) имеет другие права и несет другие обязанности в  соответствии
с законодательством Российской Федерации.
     2. Отраслевой орган исполнительной  власти  области  в  отношении
подведомственных унитарных предприятий:
     1) вносит в Правительство Калининградской области  предложение  о
создании унитарного предприятия;
     2) подготавливает и представляет в Правительство  Калининградской
области    проект    устава   создаваемого   унитарного   предприятия,
определяющий цели, предмет, виды деятельности;
     3)  представляет  на  утверждение  Правительству  Калининградской
области    показатели    экономической    эффективности    (программы)
деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;
     4) подготавливает  и  представляет  в  специально  уполномоченный
орган  государственной  власти области в сфере имущественных отношений
заключение   о   целесообразности   создания   филиалов   и   открытия
представительств унитарного предприятия;
     5) вносит в Правительство Калининградской области  предложение  о
реорганизации или ликвидации унитарного предприятия;
     6) вносит в Правительство Калининградской области  предложения  о
формировании,    увеличении    или    уменьшении    уставного    фонда
государственного предприятия;
     7) вносит в порядке, установленном Правительством Калининградской
области,   предложения   о   кандидатуре   на  должность  руководителя
унитарного предприятия; (В  редакции  Закона  Калининградской  области
от 02.11.2007 г. N 188)
     8) согласовывает прием на работу главного  бухгалтера  унитарного
предприятия,  заключение  с  ним,  изменение  и  прекращение трудового
договора;
     9)  утверждает  бухгалтерскую  отчетность  и  отчеты   унитарного
предприятия    совместно    со   специально   уполномоченным   органом
государственной власти области;
     10)  образует  балансовые  комиссии  совместно  с  исполнительным
органом государственной власти области, осуществляющим регулирование в
сфере экономики, государственным органом исполнительной власти области
по  финансовому  контролю  и специально уполномоченным органом в сфере
имущественных отношений; (В  редакции  Закона  Калининградской области
от 02.11.2007 г. N 188)
     11)  осуществляет  контроль  за  использованием   по   назначению
принадлежащего унитарному предприятию имущества;
     12) дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях
и других объединениях коммерческих организаций;
     13)  подготавливает  и  вносит  в  Правительство  Калининградской
области    предложения   о   целесообразности   совершения   унитарным
предприятием   сделок,   предусмотренных   пунктами  3,  7  статьи  10
настоящего Закона; (В    редакции   Закона   Калининградской   области
от 02.11.2007 г. N 188)
     14)  принимает  совместно  со специально уполномоченным органом в
сфере   имущественных  отношений  решения  о  согласовании  совершения
унитарным   предприятием   крупной   сделки,  за  исключением  сделок,
предусмотренных пунктами 3, 7 статьи 10 настоящего Закона; (Дополнен -
Закон Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     15)  подготавливает  и  вносит  в  Правительство  Калининградской
области  по  согласованию  с  исполнительным  органом  государственной
власти  области,  осуществляющим  регулирование  в  сфере   экономики,
предложение  о  размере  части  прибыли  государственного предприятия,
ежегодно перечисляемой в областной  бюджет,  в  порядке,  утвержденном
Правительством Калининградской области;
     16) имеет другие права и несет другие обязанности в  соответствии
с законодательством Российской Федерации.
     3. Помимо правомочий, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи,
органы  исполнительной  власти  области  осуществляют  следующие права
собственника имущества казенного предприятия:
     1)   специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений: (В      редакции     Закона     Калининградской     области
от 02.11.2007 г. N 188)
     подготавливает и  представляет  в  Правительство  Калининградской
области   заключения   о  целесообразности  отчуждения  принадлежащего
казенному предприятию имущества или распоряжения иным способом;
     изымает у  казенного  предприятия  излишнее,  неиспользуемое  или
используемое не по назначению имущество;
     2) отраслевой орган исполнительной власти области:
     доводит до  казенного  предприятия  обязательные  для  исполнения
заказы  на  поставки  товаров,  выполнение  работ,  оказание услуг для
государственных или муниципальных нужд;
     утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;
     представляет Правительству Калининградской области предложения по
распределению доходов казенного предприятия.

                              Глава III                               

          ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ          

     Статья   12.  Управление  государственным  бюджетным  учреждением
Калининградской области

     (Наименование  статьи  в  редакции Закона Калининградской области
от 21.12.2007 г. N 210)

     1.  Решение  об учреждении, реорганизации и ликвидации областного
государственного   бюджетного  учреждения  принимается  Правительством
Калининградской    области    по    предложению   отраслевого   органа
исполнительной власти области. (В   редакции   Закона  Калининградской
области от 21.12.2007 г. N 210)
     2.   Правительство  Калининградской  области  определяет  порядок
назначения   на  должность  руководителя  государственного  бюджетного
учреждения   и  освобождения  его  от  должности,  утверждает  порядок
заключения с ним трудового договора. (В         редакции        Закона
Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     3.   От  имени  Калининградской  области  учредителем  областного
государственного   бюджетного   учреждения   Калининградской   области
выступает отраслевой орган исполнительной власти области. (В  редакции
Закона Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     4.  Отраслевой  орган  исполнительной  власти области в отношении
государственных бюджетных учреждений, находящихся в его ведении:    (В
редакции Закона Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     1)  определяет  цели,  предмет,  виды   деятельности   областного
государственного бюджетного учреждения; (В       редакции       Закона
Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     2)   утверждает   устав  областного  государственного  бюджетного
учреждения,  вносит  в  него  изменения,  в том числе утверждает устав
областного   государственного   учреждения   в   новой   редакции   по
согласованию    со   специально   уполномоченным   органом   в   сфере
имущественных отношений; (В  редакции  Законов Калининградской области
от 02.11.2007 г. N 188; от 21.12.2007 г. N 210)
     3) назначает ликвидационную комиссию и утверждает по согласованию
со  специально  уполномоченным органом в сфере имущественных отношений
ликвидационные    балансы   областного   государственного   бюджетного
учреждения;   (В     редакции    Законов    Калининградской    области
от 02.11.2007 г. N 188; от 21.12.2007 г. N 210)
     4)  согласовывает  прием на работу главного бухгалтера областного
государственного  бюджетного учреждения, заключение с ним, изменение и
прекращение трудового договора; (В   редакции  Закона  Калининградской
области от 21.12.2007 г. N 210)
     5)  утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты государственного
бюджетного учреждения; (В   редакции  Закона  Калининградской  области
от 21.12.2007 г. N 210)
     6)  принимает  решения   о   проведении   аудиторских   проверок,
утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;
     7) осуществляет контроль  использования  по  назначению  средств,
выделенных по смете;
     8)  вносит  в  специально  уполномоченный  орган  государственной
власти   области   в   сфере  имущественных  отношений  предложения  о
закреплении   за   областным   государственным  бюджетным  учреждением
имущества,   об   изъятии  у  государственного  учреждения  излишнего,
неиспользуемого или используемого не по назначению имущества;       (В
редакции Закона Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     9)   дает   согласие  на  открытие  филиалов  и  представительств
государственных бюджетных учреждений; (В        редакции        Закона
Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     10) имеет другие права и несет другие  обязанности,  определенные
законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством
Калининградской области.
     5.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений  осуществляет  следующие  полномочия  в  отношении областных
государственных    бюджетных    учреждений:    (В   редакции   Законов
Калининградской  области  от  02.11.2007  г. N 188; от 21.12.2007 г. N
210)
     1)  закрепляет  имущество  на  праве  оперативного  управления  и
контролирует использование его по назначению;
     2)  изымает  излишнее,  неиспользуемое  или  используемое  не  по
назначению имущество;
     3)  согласовывает  устав  областного  государственного бюджетного
учреждения; (В     редакции     Закона     Калининградской     области
от 21.12.2007 г. N 210)
     4)     согласовывает     ликвидационный     баланс     областного
государственного учреждения;
     5)  осуществляет  другие   полномочия   собственника   имущества,
закрепленного   на   праве   оперативного   управления   за  областным
государственным учреждением.
     6. Руководитель областного государственного бюджетного учреждения
отчитывается  о  деятельности  организации  перед  отраслевым  органом
исполнительной   власти  области,  специально  уполномоченным  органом
государственной  власти  области  в  сфере  имущественных  отношений в
порядке   и   в  сроки,  определяемые  Правительством  Калининградской
области. (В      редакции      Закона      Калининградской     области
от 21.12.2007 г. N 210)
     7.   Контроль   за   деятельностью   областного  государственного
бюджетного   учреждения   осуществляется   уполномоченными   органами,
специально  уполномоченным  органом  государственной  власти области в
сфере  имущественных отношений, Правительством Калининградской области
и Калининградской областной Думой. (В редакции Законов Калининградской
области от 02.11.2007 г. N 188; от 21.12.2007 г. N 210)

     Статья     12.1.     Государственные     автономные    учреждения
Калининградской области

     1. Государственные автономные учреждения Калининградской  области
создаются    на   базе   имущества,   находящегося   в   собственности
Калининградской области, для выполнения работ, оказания услуг в  целях
осуществления  предусмотренных  законодательством Российской Федерации
полномочий органов государственной власти  Калининградской  области  в
сферах   науки,  образования,  здравоохранения,  культуры,  социальной
защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а  также  в
иных сферах.
     2. Государственное автономное учреждение Калининградской  области
(далее   -   автономное  учреждение)  может  быть  создано  путем  его
учреждения  или  путем   изменения   типа   существующего   областного
государственного учреждения.
     3. Учредителем автономного  учреждения  является  Калининградская
область.
     4.  Функции  и  полномочия  учредителя  автономного   учреждения,
предусмотренные   законодательством,   осуществляются  уполномоченными
органами  в  порядке,  определяемом   Правительством   Калининградской
области.
     5. К компетенции Правительства Калининградской области  относятся
следующие полномочия учредителя автономного учреждения:
     1)  принятие  решения  о  создании,  реорганизации  и  ликвидации
автономного учреждения, а также изменении его типа;
     2) одобрение предложений руководителя  автономного  учреждения  о
создании и ликвидации филиалов автономного учреждения, об открытии и о
закрытии его представительств;
     3)  определение  порядка  назначения  на  должность  руководителя
автономного учреждения и освобождения его от должности;
     4) определение средства  массовой  информации  для  опубликования
ежегодного   отчета   автономного   учреждения  о  деятельности  и  об
использовании закрепленного за ним имущества;
     5) установление порядка определения видов особо ценного движимого
имущества автономного учреждения;
     6) согласование распоряжения недвижимым имуществом и особо ценным
движимым  имуществом,  закрепленными  за  автономным  учреждением  или
приобретенными  автономным  учреждением  за  счет  бюджетных  средств,
выделенных ему на приобретение этого имущества;
     7) принятие решения об  отнесении  имущества  к  категории  особо
ценного   движимого   имущества   или   о  выделении  средств  на  его
приобретение;
     8) согласование внесения автономным учреждением денежных  средств
и  иного  имущества в уставный (складочный) капитал других юридических
лиц или иным образом передачи этого имущества другим юридическим лицам
в качестве их учредителя или участника;
     9)   определение   порядка   подготовки  предложений  о  создании
автономных    учреждений    путем    изменения    типа    существующих
государственных областных учреждений; (В        редакции        Закона
Калининградской области от 21.12.2007 г. N 210)
     10) определение условий и порядка формирования задания учредителя
и порядка финансового обеспечения выполнения этого задания;
     11)  назначение   членов   наблюдательного   совета   автономного
учреждения или досрочное прекращение их полномочий;
     12)   одобрение   сделки,   в    совершении    которой    имеется
заинтересованность, в случае, предусмотренном законодательством;
     13) решение иных вопросов,  предусмотренных  Федеральным  законом
"Об автономных учреждениях".
     6.  Уполномоченный  орган   осуществляет   следующие   полномочия
учредителя автономного учреждения:
     1)  подготавливает  и  вносит  в  Правительство   Калининградской
области  предложения  о  создании  автономного учреждения, в том числе
путем изменения типа существующего государственного учреждения;
     2)  утверждает  устав  автономного  учреждения,  вносит  в   него
изменения   по   согласованию  со  специально  уполномоченным  органом
государственной власти области в сфере имущественных отношений;
     3) созывает первое заседание наблюдательного  совета  автономного
учреждения после его создания, а также первое заседание нового состава
наблюдательного совета автономного учреждения;
     4)  заключает  и  прекращает  трудовой  договор  с  руководителем
автономного учреждения;
     5) подготавливает проекты решений  Правительства  Калининградской
области  о  выделении бюджетных средств для приобретения особо ценного
движимого имущества;
     6) рассматривает предложения руководителя автономного  учреждения
о внесении автономным учреждением денежных средств и иного имущества в
уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным  образом
передачи  этого  имущества  другим  юридическим  лицам  в  качестве их
учредителя   или   участника   и   подготавливает   проекты    решений
Правительства   Калининградской   области   об   одобрении   указанных
предложений;
     7) рассматривает предложения руководителя автономного  учреждения
о создании и ликвидации филиалов автономного учреждения, об открытии и
о  закрытии  его  представительств,  подготавливает  проекты   решений
Правительства   Калининградской   области   об   одобрении   указанных
предложений руководителя автономного учреждения;
     8) подготавливает проекты решений  Правительства  Калининградской
области  о  реорганизации и ликвидации автономного учреждения, а также
изменении его типа;
     9) утверждает передаточный акт или разделительный баланс;
     10) назначает ликвидационную комиссию и утверждает  промежуточный
и окончательный ликвидационный балансы.
     7.  Специально  уполномоченный  орган   в   сфере   имущественных
отношений   осуществляет   следующие  функции  учредителя  автономного
учреждения:
     1) согласовывает устав автономного учреждения и вносимые  в  него
изменения;
     2) закрепляет  имущество  в  оперативное  управление  автономного
учреждения;
     3) рассматривает предложения руководителя автономного  учреждения
о  совершении  сделок  с недвижимым имуществом и особо ценным движимым
имуществом, закрепленными за автономным учреждением или приобретенными
автономным  учреждением  за  счет бюджетных средств, выделенных ему на
приобретение этого имущества, а также о совершении сделок с имуществом
автономного     учреждения    в    иных    случаях,    предусмотренных
законодательством,  и  подготавливает  проекты  решений  Правительства
Калининградской области об одобрении указанных сделок;
     4) подготавливает проекты решений  Правительства  Калининградской
области  об  отнесении  имущества  к категории особо ценного движимого
имущества;
     5) согласовывает предложение уполномоченного  органа  о  создании
автономного    учреждения    путем    изменения   типа   существующего
государственного учреждения;
     6) заявляет иск о признании недействительной сделки, в совершении
которой  имеется  заинтересованность  и которая совершена с нарушением
требований законодательства;
     7) принимает  имущество  ликвидируемого  автономного  учреждения,
оставшееся   после   удовлетворения  требований  кредиторов,  а  также
имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не  может
быть обращено взыскание по обязательствам автономного учреждения.
     (Статья     дополнена    -    Закон    Калининградской    области
от 02.11.2007 г. N 188)

                               Глава IV                               

            УЧАСТИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ            
       В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ        

     Статья  13.  Участие  представителей  Калининградской  области  в
деятельности органов управления хозяйственных обществ

     1.  Представителями  Калининградской области в органах управления
хозяйственных  обществ,  в  уставном  капитале  которых  имеется доля,
принадлежащая   Калининградской   области,  выступают  государственные
служащие  Калининградской  области,  лица,  замещающие государственные
должности  Калининградской области, а также в случаях, предусмотренных
настоящим Законом, иные лица. (В   редакции   Закона   Калининградской
области от 30.09.2009 г. N 381)
     2.  Представители  Калининградской  области  в органах управления
хозяйственных  обществ,  в  уставном  капитале  которых  имеется доля,
принадлежащая   Калининградской   области,   их  полномочия,  а  также
уполномоченный   орган   определяются   постановлением   Правительства
Калининградской области. (В редакции Закона Калининградской области от
30.09.2009 г. N 381)
     3.  Представители  Калининградской  области  в органах управления
хозяйственных  обществ,  в  уставном  капитале  которых  имеется доля,
принадлежащая  Калининградской  области,  обязаны  в  письменной форме
согласовывать в порядке, установленном в пункте 6 настоящей статьи:
     1) проекты  решений  органов  управления  хозяйственных  обществ,
которые они будут вносить и поддерживать;
     2) свое будущее голосование  по  проектам  решений,  предложенным
другими членами органов управления хозяйственных обществ.
     (Пункт     в     редакции    Закона    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)
     4.   Согласованию  подлежат  проекты  решений  и  голосование  по
проектам решений по следующим вопросам:
     1)  внесение  изменений  и  дополнений   в   уставные   документы
хозяйственных обществ;
     2) изменение величины уставного капитала хозяйственных обществ;
     3) назначение (избрание) конкретных лиц  в  органы  управления  и
контрольные органы хозяйственных обществ;
     4) распределение чистой прибыли хозяйственных обществ;
     5) совершение хозяйственным обществом крупной сделки;
     6) получение (предоставление) кредитов (займов);
     7) продажа и иное отчуждение недвижимого имущества, а также залог
(ипотека) недвижимого имущества;
     8) участие хозяйственных обществ в создании иных  организаций  (в
том числе учреждение дочерних организаций).
     (Пункт     в     редакции    Закона    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)
     5.  Правительство Калининградской области может устанавливать для
представителей  Калининградской  области  обязательность  согласования
проектов  решений  и голосования по проектам решений по иным вопросам,
входящим    в    компетенцию    соответствующих   органов   управления
хозяйственных обществ. (В   редакции  Закона  Калининградской  области
от 30.09.2009 г. N 381)
     6.  Согласование,  предусмотренное  пунктом  4  настоящей статьи,
осуществляется  в  форме выдаваемых представителю письменных директив.
Проекты  директив  разрабатываются  совместно  уполномоченным органом,
финансовым   органом,  уполномоченным  органом  в  сфере  экономики  и
специально  уполномоченным  органом  в сфере имущественных отношений и
утверждаются  Губернатором Калининградской области либо вице-премьером
Правительства Калининградской области. (В        редакции       Закона
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     7.  Владельцем  акций  (долей)  в  уставном (складочном) капитале
хозяйственного   общества,   принадлежащих   на   праве  собственности
Калининградской области, в реестре акционеров акционерного общества, в
учредительных    документах    хозяйственного   общества   указывается
Калининградская  область  в  лице  специально уполномоченного органа в
сфере имущественных отношений. (Дополнен   -   Закон   Калининградской
области от 30.09.2009 г. N 381)

     Статья   13.1.   Особенности  управления  открытыми  акционерными
обществами,  сто  процентов  акций  которых  находится в собственности
Калининградской области

     1.  В  случае,  если  в  собственности  Калининградской   области
находится   сто   процентов  акций  открытого  акционерного  общества,
полномочия  высшего  органа  управления  общества  -  общего  собрания
акционеров  (за исключением полномочий, указанных в пункте 2 настоящей
статьи) от имени Калининградской области  осуществляет  уполномоченный
орган,   определяемый   постановлением  Правительства  Калининградской
области.
     2. Правительство Калининградской области  осуществляет  следующие
полномочия  высшего  органа  управления  общества  -  общего  собрания
акционеров:
     1)  определение   количественного   состава   совета   директоров
общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
     2)  образование  исполнительного   органа   общества,   досрочное
прекращение его полномочий;
     3) реорганизация (ликвидация) общества;
     4)  увеличение  уставного  капитала  общества  путем   увеличения
номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
     5) одобрение крупных сделок;
     6) избрание членов ревизионной  комиссии  (ревизора)  общества  и
досрочное прекращение их полномочий.
     Решения  по   указанным   вопросам   оформляются   постановлением
Правительства Калининградской области.
     3. Членами совета директоров и членами ревизионной комиссии могут
быть   государственные   служащие   Калининградской   области,   лица,
занимающие государственные должности Калининградской области, а  также
иные лица.
     (Статья     дополнена    -    Закон    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)

     Статья 13.2. Особенности правового положения открытых акционерных
обществ,   в   отношении  которых  принято  решение  об  использовании
специального права на участие  Калининградской  области  в  управлении
открытыми акционерными обществами

     1. Правительство Калининградской области назначает  представителя
Калининградской  области  в  совет директоров (наблюдательный совет) и
представителя в ревизионную комиссию открытого акционерного  общества,
в  отношении  которого  принято  решение об использовании специального
права ("золотая акция").
     2.  Правительство  Калининградской  области  утверждает   порядок
деятельности   представителей   Калининградской   области   в   совете
директоров и ревизионной комиссии акционерного общества,  в  отношении
которого  принято  решение  об  использовании  специального  права  на
участие Калининградской области в управлении им ("золотой акции").
     (Статья     дополнена    -    Закон    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)

     Статья 14. Отчет представителей Калининградской области в органах
управления хозяйственных обществ

     1. Представитель Калининградской  области  в  органах  управления
хозяйственных  обществ  обязан  ежегодно  представлять в Правительство
Калининградской  области  отчет  о  своей   деятельности   в   органах
управления  общества  в  сроки,  установленные для сдачи бухгалтерской
отчетности.    Форма     отчета     устанавливается     Правительством
Калининградской    области.    Вместе    с    отчетом    представители
Калининградской области  направляют  в  Правительство  Калининградской
области доклад о финансово-хозяйственной деятельности общества.
     2.   Правительство   Калининградской   области   по   результатам
рассмотрения  отчета,  указанного  в пункте 1 настоящей статьи, вправе
принять   постановление   о    выражении    недоверия    представителю
Калининградской  области  в органе управления хозяйственного общества,
после  чего  в  течение  14  дней   назначает   нового   представителя
Калининградской  области  в  органе  управления данного хозяйственного
общества.

                             Глава IV.I.

    ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В
                             ПОЛЬЗОВАНИЕ

     Статья 14.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении
имущества Калининградской области

     1.  Заключение   договоров   аренды,   договоров   безвозмездного
пользования,  договоров  доверительного  управления  имуществом,  иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в  отношении  имущества  Калининградской  области, не закрепленного на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления,  а  также  в
отношении  имущества  Калининградской  области,  которое закреплено на
праве хозяйственного ведения или оперативного  управления  за  лицами,
указанными  в  Федеральном  законе  "О защите конкуренции", может быть
осуществлено только по результатам проведения конкурсов или  аукционов
на   право   заключения   таких  договоров,  за  исключением  случаев,
предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
     2. Указанный в  пункте  1  настоящей  статьи  порядок  заключения
договоров  не  распространяется  на  имущество,  распоряжение  которым
осуществляется    в    соответствии    с    федеральными     законами,
предусмотренными Федеральным законом "О защите конкуренции".
     3.  Проведение  конкурсов  или  аукционов  на  право   заключения
договоров,  указанных  в  пункте  1  настоящей  статьи,  и определение
перечня случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов
в    форме    конкурса    осуществляются   в   порядке,   определенном
законодательством.
     (Статья     дополнена    -    Закон    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)

                               Глава V                                

         ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ         

     Статья 15. Областное  государственное  имущество,  которое  может
быть передано в аренду

     1. В аренду может быть передано любое  имущество,  находящееся  в
государственной  собственности  Калининградской  области, в том числе:
имущественные комплексы, здания, нежилые  помещения,  включая  нежилые
помещения   в  жилых  домах,  сооружения,  оборудование,  транспортные
средства,  инвентарь,   инструменты,   иное   имущество,   которое   в
соответствии   с   Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  может
являться объектом аренды.
     2.  Не  допускается  передача  в  аренду  имущества  (помещений и
оборудования),    закрепленного    за    государственными   бюджетными
учреждениями здравоохранения, для оказания платных медицинских услуг.
(Дополнен - Закон Калининградской области от 29.04.2009 г. N 341)
     3.  Передаваемое  в  аренду  имущество  является  государственной
собственностью  Калининградской  области  и  не  может  быть отчуждено
арендатором в пользу третьих лиц.
     4. Бремя содержания  областного  имущества,  сданного  в  аренду,
определяется   условиями  договора  аренды,  если  иное  не  оговорено
законом.

     Статья 16. Стороны договора аренды областного имущества

     1.  Передача  в  аренду  имущества  Калининградской  области,  не
закрепленного   на   праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления,  осуществляется  специально уполномоченным органом в сфере
имущественных отношений. (В  редакции  Закона  Калининградской области
от 30.09.2009 г. N 381)
     2.   Заключение   договоров   аренды   в   отношении    имущества
Калининградской  области,  которое  закреплено на праве хозяйственного
ведения  или  оперативного   управления,   осуществляется   областными
государственными  организациями  с согласия специально уполномоченного
органа  в  сфере  имущественных  отношений  в  случаях  и  в  порядке,
предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "О государственных и муниципальных унитарных  предприятиях"  и
настоящим Законом. (В    редакции   Закона   Калининградской   области
от 30.09.2009 г. N 381)
     3.   Заключение   договоров   аренды   в   отношении    имущества
Калининградской   области   осуществляется   с   учетом  особенностей,
указанных в главе IV.I настоящего Закона. Решение о  форме  проведения
торгов  (конкурс  или  аукцион)  принимается специально уполномоченным
органом   в   сфере   имущественных   отношений   в   соответствии   с
законодательством. (В    редакции   Закона   Калининградской   области
от 30.09.2009 г. N 381)
     4. Для получения согласия на  передачу  в  аренду  недвижимого  и
иного    предусмотренного    законодательством   имущества   унитарное
предприятие   (далее   -    предприятие)    представляет    специально
уполномоченному   органу   государственной   власти  области  в  сфере
имущественных отношений следующие документы:
     1) заявление, подписанное руководителем  предприятия,  содержащее
сведения   о   недвижимом   имуществе,   подлежащем   сдаче  в  аренду
(местонахождение, назначение), сведения об арендаторе,  предполагаемые
условия аренды, полные почтовые и банковские реквизиты предприятия;
     2) обоснование целесообразности передачи имущества в аренду;
     3) заключение отраслевого органа исполнительной власти области, в
ведомственной   подчиненности   которого   находится   предприятие,  о
целесообразности передачи имущества в аренду;
     4) учредительные документы предприятия, свидетельство о  внесении
в  единый  государственный  реестр  юридических  лиц,  свидетельство о
государственной регистрации, свидетельство  о  регистрации  в  органах
статистики,  документы,  подтверждающие  полномочия лица, заключающего
договор аренды;
     5) документы, подтверждающие  право  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления предприятия на недвижимое имущество, сдаваемое
в аренду, если  государственная  регистрация  прав  на  это  имущество
предусмотрена законодательством Российской Федерации;
     6) последние годовой и  (или)  квартальный  бухгалтерские  отчеты
предприятия  и  претендента  на заключение договора аренды, заверенные
соответствующим налоговым органом;
     7) сведения об имуществе:
     а)  технический  паспорт  нежилого   помещения,   в   том   числе
ситуационный  план  (экспликация)  помещения  с  указанием  границ или
ситуационный план местоположения здания, сооружения (в случае, если  в
аренду передается нежилое помещение);
     б) сведения об оборудовании, в том числе инвентарный  номер,  год
ввода  в  эксплуатацию, остаточная стоимость, процент износа, величина
ежегодных амортизационных отчислений;
     в) сведения об учете объекта аренды  в  Реестре  государственного
имущества Калининградской области;
     8) (Исключен       -      Закон      Калининградской      области
от 30.09.2009 г. N 381)
     5.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений  в  течение 10 календарных дней со дня получения заявления и
указанных   документов   принимает  решение  о  согласии  на  передачу
соответствующего имущества в аренду или об отказе в даче согласия.  (В
редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     Решение принимается в письменной форме.
     Предприятие письменно извещается о принятом решении в  течение  5
рабочих дней со дня его принятия.
     6. Решение об отказе в даче согласия на предоставление  имущества
в аренду принимается в следующих случаях:
     1)  представленные   документы   по   форме   и   содержанию   не
соответствуют требованиям законодательства;
     2)  в  представленных  документах  содержится  неполная  и  (или)
недостоверная информация;
     3) передача имущества в аренду лишает  областное  государственное
предприятие  возможности  осуществлять  деятельность,  предмет  и цели
которой определены его уставом и программой деятельности предприятия;
     4)  предлагаемые  условия  аренды  не  соответствуют  требованиям
настоящего  Закона,  а также не обеспечивают сохранность имущества или
использование его по назначению;
     5)  из  бухгалтерских  документов  следует   неплатежеспособность
претендента на заключение договора аренды;
     6) (Исключен       -      Закон      Калининградской      области
от 30.09.2009 г. N 381)
     7.  В   случаях,   установленных   законодательством   Российской
Федерации,   областные  государственные  учреждения  вправе  выступать
арендодателями имущества, закрепленного за ними на праве  оперативного
управления,  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации  и  Калининградской   области.   Областные   государственные
учреждения  обязаны  представлять  специально  уполномоченному  органу
государственной власти области в сфере имущественных  отношений  копии
заключенных   договоров   аренды  для  учета  в  срок  не  позднее  10
календарных дней с момента заключения договора.
     8. Арендодателем областного имущества, переданного  по  договорам
доверительного  управления,  выступают  доверительные управляющие этим
имуществом в  порядке,  установленном  гражданским  законодательством,
законодательством  Калининградской области и договорами доверительного
управления.
     9. Арендаторами областного государственного имущества могут  быть
юридические    лица,    индивидуальные   предприниматели,   Российская
Федерация, субъекты Российской Федерации,  муниципальные  образования,
иностранные    юридические    лица,   если   иное   не   предусмотрено
законодательством Российской Федерации.

     Статья 17. Порядок определения условий договора аренды областного
имущества

     1.   Договор   аренды   заключается   на   основании   свободного
волеизъявления сторон, при их равноправии и взаимной ответственности.
     2.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений  разрабатывает  форму  примерного договора аренды областного
имущества. (В      редакции     Закона     Калининградской     области
от 30.09.2009 г. N 381)
     3.   В   примерном   договоре   аренды    областного    имущества
предусматриваются следующие условия:
     - данные, позволяющие определенно установить объект аренды;
     - местонахождение недвижимого объекта аренды;
     - срок договора аренды;
     - порядок и условия предоставления имущества в аренду;
     - состояние и недостатки сдаваемого в аренду имущества;
     - сведения о правах третьих лиц на арендуемое имущество;
     - стоимость арендуемого имущества;
     - размер арендной платы, периодичность и сроки ее внесения;
     - внесение арендной платы за первый  и  последний  месяцы  аренды
авансовым платежом;
     - условия и порядок изменения размера арендной платы;
     - порядок пользования арендуемым имуществом, порядок субаренды;
     - способ, цели и ограничения его использования;
     - обязанность арендатора по страхованию имущества за свой счет;
     - обязанности сторон по содержанию арендованного имущества;
     - порядок производства капитального ремонта;
     -  порядок  производства  неотделимых   улучшений   арендованного
имущества;
     - дополнительные основания  досрочного  расторжения  договора  по
требованию арендодателя;
     -  условие  о  наличии  или  отсутствии  преимущественного  права
арендатора на заключение договора аренды на новый срок;
     - состояние возвращаемого арендованного имущества;
     - срок возврата  арендованного  имущества  и  ответственность  за
нарушение указанного срока (неустойка, убытки);
     - штрафные санкции и иная ответственность  за  нарушение  условий
договора.
     4. При даче согласия областным  государственным  организациям  на
сдачу    в    аренду   имущества   специально   уполномоченный   орган
государственной власти области в сфере имущественных отношений  вправе
требовать   от   них   соблюдения  формы  примерного  договора  аренды
областного имущества.
     5. Предоставление  в  аренду  (субаренду)  областного  имущества,
находящегося  в доверительном управлении, осуществляется с применением
формы примерного договора аренды областного имущества.
     6. Объекты  областной  собственности,  относящиеся  к  памятникам
истории  и  культуры,  предоставляются  в  аренду  по  согласованию  с
областным органом охраны объектов культурного наследия.
     Договор  аренды  объекта  культурного  наследия,  находящегося  в
областной  собственности,  должен  содержать сведения об особенностях,
составляющих предмет охраны данного объекта  культурного  наследия,  а
также требования к сохранению объекта культурного наследия.
     Обязательным  условием  заключения  аренды  объекта   культурного
наследия   является   охранное   обязательство  пользователя  объектом
культурного наследия, оформляемое в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации и Калининградской области об объектах культурного
наследия.
     7.  Стоимость  сдаваемого  в  аренду  имущества  определяется   в
соответствии  с  требованиями  законодательства.  Стоимость  имущества
может быть изменена в течение срока действия договора аренды в  случае
проведения  централизованной  переоценки  имущества,  в  иных случаях,
предусмотренных законодательством и договором.
     8.   Договоры   аренды,   в   том  числе  заключаемые  областными
государственными   организациями,   подлежат   регистрации   и   учету
специально уполномоченным органом в сфере имущественных отношений.  (В
редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     9. В соответствии с условиями договора на арендатора  возлагаются
расходы,  связанные  с  государственной регистрацией договора аренды и
изменений к нему.

     Статья 18. Способ передачи имущества в аренду

     1. Передача в аренду имущества,  находящегося  в  государственной
казне  Калининградской  области,  производится  на основании торгов на
право   заключения   договора   аренды,   за   исключением    случаев,
установленных настоящим Законом.
     2. В качестве организатора торгов выступает орган  исполнительной
власти области, уполномоченный на осуществление торгов.
     3. Торги на право заключения договора аренды имущества проводятся
в  форме  конкурса  или  аукциона.  Решение  о форме проведения торгов
(конкурс или аукцион)  принимает  организатор  торгов  по  предложению
специально     уполномоченного     органа    государственной    власти
Калининградской области в сфере имущественных  отношений.  Организатор
торгов  в  соответствии  с  законодательством  может принять решение о
проведении закрытого конкурса.
     Специально  уполномоченный  орган в сфере имущественных отношений
подготавливает,  утверждает  конкурсную  документацию (документацию об
аукционе) и представляет ее организатору торгов для согласования.   (В
редакции Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     4. Организатор торгов:
     - принимает решение о  форме  проведения  торгов  по  предложению
специально     уполномоченного     органа    государственной    власти
Калининградской области в сфере имущественных отношений;
     -  согласовывает   конкурсную   документацию   (документацию   об
аукционе),     утверждаемую    специально    уполномоченным    органом
государственной власти области в сфере имущественных отношений;
     - формирует конкурсную (аукционную) комиссию;
     - организует подготовку и публикацию информационного сообщения  о
проведении торгов и сдаваемом в аренду имуществе;
     -    предоставляет    претендентам    конкурсную     документацию
(документацию об аукционе);
     - производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
     - обеспечивает деятельность конкурсной (аукционной)  комиссии  по
проведению торгов;
     - организует проведение торгов;
     -  производит  расчеты  с  участниками   торгов   (принимает   на
специализированный  счет  задатки,  по  окончании  конкурса возвращает
участникам задатки);
     -  по  итогам  торгов  оформляет  протокол  и  предоставляет  его
специально     уполномоченному     органу    государственной    власти
Калининградской области в сфере имущественных отношений  и  участнику,
признанному победителем торгов.
     5. Извещение о проведении торгов публикуется организатором торгов
в  средствах  массовой  информации не менее чем за 30 календарных дней
до проведения торгов, если иное не установлено законодательством.   (В
редакции Закона Калининградской области от 17.10.2006 г. N 98)
     Извещение должно содержать следующие сведения:
     - наименование и местонахождение имущества;
     - описание и технические характеристики имущества;
     - способ использования имущества;
     - дата, время, место и форма торгов;
     - начальная  цена  права  аренды  (не  менее  трехкратной  ставки
ежемесячной арендной платы за имущество);
     - квалификационные условия участия в торгах;
     - критерий выявления победителя;
     - срок заключения с победителем торгов договора аренды имущества;
     - сумма задатка, сроки и порядок его внесения;
     - дата и время окончания приема заявок и документов,  необходимых
для участия в торгах;
     - срок аренды;
     - ежемесячный размер арендной платы;
     - номер телефона и адрес, по которым  можно  получить  конкурсную
документацию (документацию об аукционе);
     -  размер   платы,   взимаемой   за   предоставление   конкурсной
документации, если такая плата взимается организатором торгов.
     Форма представления указанных сведений и перечень  дополнительных
данных определяются организатором торгов.
     6. Организатор торгов по предложению  специально  уполномоченного
органа  государственной власти области в сфере имущественных отношений
вправе отказаться от проведения  конкурса  или  аукциона.  Организатор
торгов опубликует извещение об отказе от проведения торгов и в течение
двух дней после опубликования извещения информирует об  отмене  торгов
всех  претендентов, которым была предоставлена конкурсная документация
(документация об аукционе).
     7.  Организатор  торгов  вправе  внести  изменения  в  конкурсную
документацию  (документацию  об  аукционе)  и не позднее чем за десять
дней до даты  окончания  срока  подачи  заявок  на  участие  в  торгах
опубликовать    извещение   об   изменении   конкурсной   документации
(документации  об  аукционе),  а  также  в  течение  двух  дней  после
опубликования   извещения   об   изменении   конкурсной   документации
(документации об аукционе) проинформировать об  изменениях  конкурсной
документации  (документации  об  аукционе)  всех претендентов, которым
была предоставлена конкурсная документация (документация об аукционе).
     8. Для проведения торгов организатор торгов назначает  конкурсную
(аукционную)  комиссию.  В случае необходимости организатор торгов или
конкурсная (аукционная)  комиссия  принимает  решение  о  включении  в
состав конкурсной комиссии независимых экспертов.
     9.   Заседание   конкурсной   (аукционной)   комиссии   считается
правомочным,  если  на  нем  присутствует  не менее двух третей членов
комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от
числа  присутствующих  на  заседании  членов  конкурсной  (аукционной)
комиссии.  При  равенстве  голосов   голос   председателя   конкурсной
(аукционной) комиссии является решающим.
     10. Претендент на участие в торгах имеет право:
     - участвовать в торгах самостоятельно либо  через  представителя,
уполномоченного в установленном законом порядке;
     - получить конкурсную документацию (документацию об аукционе);
     - производить осмотр объекта аренды;
     -  отказаться  от  участия  в  торгах  до   момента   регистрации
участников торгов.
     11. Для участия в  торгах  претендент  (лично  или  через  своего
представителя,   уполномоченного   в  установленном  законодательством
порядке) представляет в  конкурсную  (аукционную)  комиссию  заявку  в
соответствии  с  требованиями  и условиями, определенными в конкурсной
документации (документации об аукционе). Заявки принимаются в  двойном
конверте,  состоящем  из  внешнего и внутреннего конвертов. Во внешнем
конверте должны содержаться:
     - перечень документов, содержащихся во внешнем конверте;
     - перечень документов, содержащихся во внутреннем конверте;
     - заявка, содержащая согласие претендента на участие в  торгах  и
его  обязательства  по выполнению условий торгов и заключению договора
аренды имущества;
     -  для  юридических  лиц   -   заверенную   копию   учредительных
документов;
     -   для   физических   лиц,   зарегистрированных    в    качестве
индивидуальных  предпринимателей,  - копию свидетельства о регистрации
индивидуального предпринимателя,  для  иных  физических  лиц  -  копию
документа, удостоверяющего личность;
     -  копия  платежного  поручения,   подтверждающего   перечисление
задатка;
     - иные документы, предусмотренные конкурсной документацией.
     Во   внутреннем   конверте   должны    содержаться    предложения
претендента.  Внутренний  конверт  на момент подачи заявки должен быть
закрыт и опечатан претендентом.
     12. Заявки, поступившие  после  истечения  срока  приема  заявок,
указанного  в  информационном сообщении, возвращаются претендентам или
их уполномоченным представителям под расписку.
     13.  Перед  началом  торгов  участники  торгов   обязаны   пройти
регистрацию.
     14.  Внутренний  конверт  вскрывается   конкурсной   (аукционной)
комиссией  в установленный день и час на открытом заседании конкурсной
(аукционной) комиссии. Перед вскрытием внутреннего  конверта  комиссия
проверяет  его  целостность, что фиксируется в протоколе о результатах
торгов, а  также  в  соответствующем  акте,  подписываемом  участником
торгов.  При  вскрытии  внутреннего конверта и оглашении предложений с
разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов  или  их
представители.
     15.  Конкурсная  (аукционная)  комиссия  проверяет   соответствие
представленных  предложений  требованиям,  содержащимся  в  конкурсной
(аукционной) документации. В случае, если  представленные  предложения
не  соответствуют  требованиям, содержащимся в конкурсной документации
(документации  об  аукционе),  указанные   предложения   не   подлежат
дальнейшему   рассмотрению   и   претендент,  подавший  такую  заявку,
утрачивает статус участника  конкурса,  что  фиксируется  в  протоколе
заседания конкурсной (аукционной) комиссии.
     После  вскрытия  конвертов  и  оглашения  предложений  конкурсная
комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
     Участники  конкурса   и   их   представители   не   имеют   права
присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
     16.   Победителем   конкурса   признается   участник    конкурса,
предложения  которого,  по  мнению  конкурсной комиссии, отвечают всем
требованиям,  содержащимся  в  конкурсной  документации,   и   который
предложил  лучшие  условия  договора аренды государственного имущества
Калининградской области.
     Победителем аукциона признается лицо,  предложения  которого,  по
мнению  аукционной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в
документации  о  проведении  аукциона,  и  являются  лучшими  в  части
максимизации размера арендной платы за пользование имуществом.
     17. Аукцион на право аренды имущества ведет  аукционист.  Аукцион
начинается    с    оглашения   аукционистом   наименования,   основных
характеристик, начальной цены предмета торгов и шага аукциона.
     Шаг  аукциона  устанавливается  организатором  в   процентах   от
начальной  цены  предмета  торгов  и  остается  единым в течение всего
аукциона.
     Каждую последующую цену  аукционист  назначает  путем  увеличения
текущей   цены  на  шаг  аукциона.  После  объявления  очередной  цены
аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с  точки
зрения  аукциониста,  первым  поднял  билет. Затем аукционист называет
следующую цену в соответствии с шагом аукциона.  В  процессе  аукциона
участник  имеет  право  назвать цену, превышающую объявленную на любую
сумму, но не менее шага аукциона.
     При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов
по  названной  аукционистом  цене,  последний  повторяет  эту цену три
раза.
     Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной
цены  ни  один  из  участников  аукциона  не поднял билет. Победителем
аукциона  признается  участник,  номер  билета  которого  был   назван
аукционистом последним.
     По завершении  аукциона  аукционист  объявляет  о  продаже  права
аренды,   называет  его  продажную  цену  и  номер  билета  победителя
аукциона.
     Цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в  протоколе
о результатах аукциона.
     18. После определения победителя  торгов  претендент,  выигравший
торги,  организатор  торгов  в  день  проведения  конкурса  (аукциона)
подписывают  протокол  о  результатах  торгов.  В   протоколе   должны
содержаться:
     - местоположение (адрес) имущества;
     - состав конкурсной (аукционной) комиссии;
     - сведения об участниках торгов (имя  (наименование)  победителя,
реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина);
     - цена приобретенного права  аренды,  стоимость  арендной  платы,
предложенная победителем торгов, а также иные условия договора аренды,
которые учитывались конкурсной комиссией  при  определении  победителя
конкурса;
     - график платежей по договору аренды;
     - санкции за невыполнение условий платежей и отказ от  заключения
договора аренды.
     19. В  случае  отказа  победителя  торгов  подписать  протокол  о
результатах  торгов  в день их проведения задаток победителю торгов не
возвращается.
     20. В течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов  победитель
торгов  обязан внести сумму стоимости права аренды (с учетом задатка),
зафиксированную в протоколе, на специальный счет.
     Если победитель  торгов  не  оплатил  стоимость  права  аренды  в
установленный  срок  в  соответствии  с условиями договора, то договор
аренды не заключается. Задаток победителю  торгов  в  этом  случае  не
возвращается.
     В  течение  15  рабочих дней с даты полной оплаты стоимости права
аренды специально уполномоченный орган в сфере имущественных отношений
обязан  заключить  с  победителем  торгов  договор  аренды имущества в
порядке, установленном законодательством. (В      редакции      Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     При  заключении  договора  с  победителем  торгов  сумма  задатка
засчитывается  в  счет арендной платы по заключенному по итогам торгов
договору аренды имущества.
     В случае отзыва претендентом в установленном  порядке  заявки  до
даты  окончания  приема  заявок  поступивший  от  претендента  задаток
подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со  дня  поступления
уведомления  об  отзыве  заявки.  В  случае отзыва претендентом заявки
позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается  в  порядке,
установленном для участников торгов.
     Проигравшим  участникам  торгов  сумма  задатка  возвращается   в
течение  10  рабочих  дней  после  подписания  протокола о результатах
торгов.
     Задаток подлежит возврату также в случаях, когда  торги  признаны
несостоявшимися,  за  исключением  случаев,  предусмотренных настоящим
Законом.
     21. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
     -  в  торгах  участвовало  менее  двух  участников   по   каждому
выставленному предмету торгов;
     - ни один из участников аукциона  после  троекратного  объявления
начальной цены не поднял билет;
     - ни один из участников торгов по решению конкурсной комиссии  не
внес  предложение,  соответствующее  условиям  торгов,  или не признан
победителем;
     -  победитель  торгов  уклонился  от   подписания   протокола   о
результатах торгов, договора аренды имущества.
     22. Организатор торгов в случае признания торгов  несостоявшимися
вправе  объявить  повторное  проведение  торгов,  изменив  при этом их
условия.
     В  случае  отказа  победителя  торгов  от  подписания   итогового
протокола конкурса (аукциона) на передачу права на заключение договора
аренды в  установленный  конкурсной  документацией  (документацией  об
аукционе)   срок   или   нарушения  срока  его  подписания  специально
уполномоченный орган государственной власти Калининградской области  в
сфере   имущественных   отношений   представляет  организатору  торгов
предложение о проведении повторного заседания конкурсной  (аукционной)
комиссии   с   целью  выбора  нового  победителя  из  числа  остальных
участников торгов.
     В  случае,  если  ни  один  из  участников   торгов   не   прошел
квалификационный  отбор  на  участие в торгах и не допущен к участию в
торгах, организатор торгов  вправе  продлить  срок  приема  заявок  на
участие в торгах.
     23.  Специально  уполномоченный  государственный  орган  в  сфере
имущественных  отношений  направляет  организатору торгов информацию о
заключенных  по  результатам  проведенных  торгов   договорах   аренды
областного имущества не позднее 3 дней после их заключения.

     Статья 19. Предоставление имущества  Калининградской области
в аренду без проведения торгов

     (Название   статьи  в  редакции  Закона  Калининградской  области
от 30.09.2009 г. N 381)

     1.  Имущество  может  передаваться в аренду без проведения торгов
федеральным  органам  государственной  власти, территориальным органам
федерального  органа  государственной  власти, органам государственной
власти субъекта Российской Федерации, органам местного самоуправления,
учреждению,   учредителем   которого  является  Российская  Федерация,
субъект  Российской  Федерации или муниципальное образование исходя из
требований   статьи   14.1   настоящего  Закона.  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 30.09.2009 г. N 381)
     2. Лица, имеющие в соответствии с частью 1 настоящей статьи право
на   заключение   с   ними  договора  аренды  без  проведения  торгов,
представляют  специально  уполномоченному органу в сфере имущественных
отношений,  областной государственной организации следующие документы:
(В редакции Законов Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188; от
30.09.2009 г. N 381)
     1) заявление;
     2)  учредительные  документы  заявителя  -   юридического   лица,
свидетельство о государственной регистрации заявителя;
     3) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с  ним
договора аренды без проведения торгов.
     Обязанность обосновать право на заключение  договора  аренды  без
проведения торгов возлагается на заявителя.
     3.   Специально   уполномоченный   орган  в  сфере  имущественных
отношений  в  отношении  имущества  казны  Калининградской  области  в
течение  30  календарных  дней  со дня получения заявления заключает с
заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе ему в этом.
     Областная государственная организация в течение четырнадцати дней
после  получения  документов,  указанных  в  пункте  2  данной статьи,
проводит их экспертизу и представляет пакет  документов  в  специально
уполномоченный  орган  в  сфере  имущественных  отношений.  Специально
уполномоченный  орган  в  сфере  имущественных  отношений  в   течение
двадцати  календарных  дней  со  дня  получения  указанных  документов
принимает решение о согласовании заключения  договора  аренды  или  об
отказе в заключении договора аренды.
     Арендодатель направляет заявителю проект  договора  аренды,  срок
рассмотрения  заявителем  проекта  договора  не  может  превышать семи
календарных дней со дня получения проекта договора.
     Решение  об  отказе  в  заключении  договора  аренды  принимается
специально  уполномоченным  органом  в сфере имущественных отношений в
случаях, если представленные документы не подтверждают право заявителя
на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.
     (Пункт     в     редакции    Закона    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)
     4. Финансирование расходов, связанных с  подготовкой  к  сдаче  в
аренду   казенного   имущества,   осуществляется   за   счет  средств,
предусмотренных законом Калининградской области об  областном  бюджете
на очередной финансовый год.

     Статья 20. Порядок определения, уплаты и изменения арендной платы

     1. Арендная плата  за  областное  имущество  устанавливается  при
заключении  договора  аренды  в  виде  платежей  денежными средствами,
вносимых периодически или единовременно в  соответствии  с  договорами
аренды.
     2.  Методика  определения  арендной  платы за областное имущество
утверждается  постановлением  Правительства  Калининградской  области,
подготавливаемым    специально    уполномоченным   органом   в   сфере
имущественных отношений. (В  редакции  Закона  Калининградской области
от 21.12.2007 г. N 210)
     3. Договор аренды  областного  имущества  должен  предусматривать
возможность  внесения  в  него  изменений и дополнений в части размера
арендной платы.  Указанные  изменения  и  дополнения  договора  аренды
вносятся  в  соответствии  с гражданским законодательством и условиями
договора аренды.
     4.  Арендная  плата  за  аренду  областного  имущества   вносится
ежемесячно, если договором не предусмотрено иное.
     5. Арендная плата, полученная от сдачи в аренду  государственного
имущества, составляющего областную казну, подлежит зачислению в полном
объеме в областной бюджет.
     6. (Исключен       -      Закон      Калининградской      области
от 02.11.2007 г. N 188)
     7. Арендная плата, полученная от сдачи в аренду  государственного
имущества,  закрепленного за государственными учреждениями, может быть
полностью или частично  направлена  на  дополнительное  финансирование
данных  учреждений  по нормативам, установленным в законе об областном
бюджете на очередной финансовый год.
     8. Распоряжение  средствами,  поступившими  в  качестве  арендной
платы   за   государственное  имущество,  переданное  в  доверительное
управление, происходит в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи  31
настоящего Закона.

     Статья 21. Порядок производства улучшений арендуемого имущества

     1. Произведенные арендатором  отделимые  улучшения  арендованного
областного   имущества  являются  его  собственностью,  если  иное  не
предусмотрено договором аренды.
     2.  Стоимость  произведенных  арендатором  за  счет   собственных
средств  улучшений арендованного областного имущества, неотделимых без
вреда для арендованного имущества, согласно договору аренды областного
имущества не подлежит возмещению.
     3.  Неотделимые  улучшения  областного  имущества,  сдаваемого  в
аренду   по   согласованию   со   специально   уполномоченным  органом
государственной  власти  области  в  сфере  имущественных   отношений,
производятся   по   согласованию   с   арендодателем,  который  вправе
произвести  такое  согласование  при   наличии   согласия   специально
уполномоченного   органа   государственной   власти  области  в  сфере
имущественных отношений.
     4. Улучшения арендованного областного имущества,  как  отделимые,
так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от
этого имущества, являются собственностью Калининградской области.

     Статья  22.  Обеспечение  надлежащего   состояния   арендованного
имущества

     1.  Арендодатель  областного  имущества  при  заключении договора
аренды  предусматривает  осуществление  им и специально уполномоченным
органом   в  сфере  имущественных  отношений  контроля  за  состоянием
сданного в аренду имущества. (В    редакции   Закона   Калининградской
области от 02.11.2007 г. N 188)
     2. При ухудшении  состояния  арендованного  областного  имущества
арендодатель  принимает в установленном законодательством порядке меры
по возмещению убытков.
     3.   При   возникновении   необходимости  списание  пришедшего  в
негодность   арендованного   имущества   производится   с   разрешения
специально  уполномоченного  органа  в сфере имущественных отношений в
порядке, установленном законодательством. (В      редакции      Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     4.  Договором  аренды  областного   имущества   предусматривается
обязанность  осуществления капитального ремонта передаваемого в аренду
имущества за счет средств арендатора, в том  числе  в  случаях,  когда
капитальный ремонт вызван неотложной необходимостью.

     Статья 23. Порядок передачи областного имущества в субаренду

     1. Арендатор вправе с письменного согласия  арендодателя  сдавать
арендованное   имущество   в   субаренду,  если  законодательством  не
установлено иное. В случае сдачи в аренду имущества по согласованию со
специально  уполномоченным  органом  государственной  власти области в
сфере имущественных отношений арендодатель дает согласие на совершение
соответствующей сделки после ее согласования с указанным органом.
     Договор субаренды  заключается  на  срок,  не  превышающий  срока
действия основного договора аренды.
     2.  При  заключении  договора  субаренды  арендатор  представляет
специально  уполномоченному  органу  государственной  власти области в
сфере имущественных  отношений  документы,  аналогичные  тем,  которые
предусмотрены настоящим Законом для заключения договора аренды.
     3. Договор субаренды заключается в соответствии  с  требованиями,
предъявляемыми  к  основному  договору  аренды областного имущества, и
подлежит  обязательному  учету   специально   уполномоченным   органом
государственной власти области в сфере имущественных отношений.
     4.  Обязательным  условием  разрешения  на  передачу  арендуемого
имущества  в субаренду является отсутствие задолженности арендатора по
арендной плате.
     5. При досрочном расторжении основного  договора  аренды  договор
субаренды прекращает свое действие, если иное не установлено договором
аренды.

     Статья 24. Порядок возврата имущества  при  прекращении  договора
аренды

     1. При прекращении договора аренды арендатор  обязан  вернуть  по
акту  приема-передачи  имущество  в  том  состоянии,  в котором он его
получил, с учетом нормального износа или  в  состоянии,  обусловленном
договором.
     2.   За   несвоевременный   возврат    арендованного    имущества
арендодатель  областного  имущества  вправе  предусмотреть  в договоре
внесение арендной платы за  все  время  просрочки,  уплату  неустойки,
возмещение  не покрытых арендной платой убытков, взыскиваемых в полной
сумме сверх неустойки.
     3. Ответственность за сохранность имущества после окончания срока
действия  договора либо в случае его досрочного расторжения до момента
приема-передачи  имущества  возлагается  по   условиям   договора   на
арендатора.

                               Глава VI                               

      СОВЕРШЕНИЕ ИНЫХ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ      

     Статья 25. Безвозмездное отчуждение (дарение) объектов  областной
собственности

     1. Не допускается  безвозмездное  отчуждение  объектов  областной
собственности,     за     исключением     случаев,     предусмотренных
законодательством Российской Федерации или пунктом 2 настоящей статьи.
     2.    Безвозмездное     отчуждение     объектов     собственности
Калининградской  области  может  осуществляться  в  случаях отчуждения
объектов   собственности   Калининградской   области   в   федеральную
собственность или в муниципальную собственность.

     Статья 26. Порядок передачи областного имущества в залог

     1.  Решение  о  залоге  объектов  собственности   Калининградской
области принимается Правительством Калининградской области.
     2. Залог объектов областной  собственности  может  осуществляться
только для обеспечения:
     1) обязательств Калининградской области;
     2) обязательств государственных унитарных предприятий.
     3. Не допускается залог  объектов  собственности  Калининградской
области  в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты
Калининградская область может понести больший  ущерб,  чем  вследствие
неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.
     4. Не могут быть предметом  залога  следующие  объекты  областной
собственности:
     1)   изъятые   из   оборота   в   соответствии   с    действующим
законодательством;
     2) закрепленные за областными государственными  организациями  на
праве оперативного управления.
     5. Залоговые сделки от имени Калининградской области  заключаются
специально  уполномоченным  органом  государственной  власти области в
сфере имущественных отношений.
     6. Залоговые сделки  с  объектами  собственности  Калининградской
области,  закрепленными  за государственными унитарными предприятиями,
заключаются   в   качестве   залогодателя   самими   предприятиями   в
установленном законодательством порядке.
     7.  В  случае  обеспечения  обязательств третьих лиц путем залога
объектов собственности Калининградской области уполномоченный орган по
финансовому  контролю  обязан  до заключения залоговой сделки провести
проверку  финансового  состояния лица, исполнение обязательств которым
обеспечивается залогом. (В  редакции  Закона  Калининградской  области
от 02.11.2007 г. N 188)
     8. Предмет залога подлежит оценке в  соответствии  с  Федеральным
законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

     Статья  27.  Передача  объектов  собственности   Калининградской
области в безвозмездное пользование (ссуда)

     1. Объекты собственности Калининградской области,  находящиеся  в
областной  казне,  могут  быть  переданы в безвозмездное пользование в
случаях:
     1)  осуществления   государственных   полномочий,   установленных
действующим законодательством;
     2)  предоставления  имущества  в  пользование  областных  органов
государственной   власти,   областных   государственных  учреждений  и
областных казенных предприятий;
     3)   передачи   имущества   в   пользование   органам    местного
самоуправления    для    обеспечения    выполнения   передаваемых   им
государственных полномочий.
     Объекты   собственности   Калининградской  области  передаются  в
безвозмездное   пользование   в   порядке,  указанном  в  статье  14.1
настоящего Закона. (Дополнен    -    Закон   Калининградской   области
от 30.09.2009 г. N 381)
     2.  Специально  уполномоченный  орган   в   сфере   имущественных
отношений  в  соответствии  с  пунктом  1  настоящей  статьи принимает
решение о передаче объектов в безвозмездное  пользование  и  заключает
договор безвозмездного пользования.
     3. Государственное областное имущество, находящееся в оперативном
управлении   или   хозяйственном   ведении  государственных  областных
организаций,  предоставляется  ими  в  безвозмездное   пользование   в
случаях,  предусмотренных  законодательством,  с  согласия  специально
уполномоченного органа в сфере имущественных отношений.
     4. Ссудополучатель не вправе  сдавать  государственное  областное
имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду
или распоряжаться им любым другим способом.
     (Статья     в    редакции    Закона    Калининградской    области
от 02.11.2007 г. N 188)

     Статья 28. Мена объектов собственности Калининградской области

     1.   Решения   о   совершении   сделок  мены  с  объектами  казны
Калининградской   области,   решения  о  согласовании  сделок  мены  с
объектами   собственности   Калининградской  области,  находящимися  в
оперативном   управлении  или  хозяйственном  ведении  государственных
областных   организаций,  принимаются  Правительством  Калининградской
области. (В      редакции      Закона      Калининградской     области
от 30.09.2009 г. N 381)
     2. Договоры мены объектов областной собственности заключаются  от
имени   Калининградской   области  специально  уполномоченным  органом
государственной власти области  в  сфере  имущественных  отношений  по
результатам    оценки    предметов    договора    в   соответствии   с
законодательством.
     3.  Договоры мены объектов областной собственности, находящихся в
оперативном   управлении  или  хозяйственном  ведении  государственных
областных   организаций,   заключаются   указанными  организациями  по
результатам    оценки    предметов    договора    в   соответствии   с
законодательством. (Дополнен    -    Закон   Калининградской   области
от 30.09.2009 г. N 381)

     Статья 29. Использование объектов  собственности  Калининградской
области на условиях концессионных соглашений

     1.  Объекты  собственности  Калининградской  области  могут  быть
использованы   в   качестве   объектов   концессионных   соглашений  в
соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях".
     2. Решение о  заключении  концессионного  соглашения  принимается
Правительством   Калининградской   области,   выступающим  в  качестве
концедента.

                              Глава VII