Закон Калининградской области от 12.07.2006 № 31

         ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ          
                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

     Статья 30. Порядок передачи имущества в доверительное управление

     1.  Объекты  собственности  Калининградской  области  могут  быть
переданы   в  доверительное  управление  другим  лицам  (доверительным
управляющим)  в  порядке и случаях, указанных в статье 14.1 настоящего
Закона. (В      редакции      Закона      Калининградской      области
от 30.09.2009 г. N 381)
     2.  Доверительный  управляющий  обязан  осуществлять   управление
объектами областной собственности в интересах Калининградской области.
     3. Решения  о  передаче  объектов  собственности  Калининградской
области   в   доверительное   управление   принимаются  Правительством
Калининградской области.
     В  решении  Правительства  Калининградской  области  о   передаче
имущества в доверительное управление должны быть определены:
     1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
     2)  срок,  на  который  имущество  передается   в   доверительное
управление;
     3) размер вознаграждения доверительному управляющему.
     4. Передача в  доверительное  управление  объектов  собственности
Калининградской  области  осуществляется  по  итогам  торгов  на право
заключения договора доверительного управления.
     Проведение торгов на  право  заключения  договора  доверительного
управления    областным    имуществом    осуществляется   в   порядке,
предусмотренном настоящим  Законом  для  проведения  торгов  на  право
заключения договора аренды областного имущества.

     Статья 31. Порядок заключения договора доверительного  управления
областным имуществом

     1.  Стороной  (учредителем управления) по договору доверительного
управления  областным  имуществом  выступает специально уполномоченный
орган в сфере имущественных отношений. (В        редакции       Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     Передача имущества в доверительное управление не влечет  перехода
права собственности на него к доверительному управляющему.
     2. Доверительный управляющий,  осуществляя  управление  областным
имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества юридические и
фактические   действия   в   интересах   Калининградской   области   в
соответствии  с  договором доверительного управления, если законом или
договором не будут предусмотрены  ограничения  в  отношений  отдельных
действий по доверительному управлению имуществом.
     3. Форма, сроки,  обязательные  условия  договора  доверительного
управления   областным   имуществом   определяются  в  соответствии  с
требованиями гражданского законодательства.
     4.  Договором  доверительного  управления  областным   имуществом
определяется  предел  прав доверительного управляющего по управлению и
распоряжению областным имуществом.
     5. Договором доверительного управления предусматриваются сроки  и
порядок    представления    отчета   о   деятельности   доверительного
управляющего.
     6.  Доверительный  управляющий  может   поручить   другому   лицу
совершать  от  имени доверительного управляющего действия, необходимые
для управления  областным  имуществом,  если  он  уполномочен  на  это
договором  доверительного  управления  имуществом, либо получил на это
согласие учредителя управления в письменной  форме,  либо  вынужден  к
этому  в  силу обстоятельств для обеспечения интересов Калининградской
области и не имеет при этом возможности получить  указания  учредителя
управления в разумный срок.
     7. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется
от  другого  имущества  учредителя  управления,  а  также от имущества
доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного
управляющего  на  отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный
учет.  Для  расчетов  по  деятельности,  связанной   с   доверительным
управлением, открывается отдельный банковский счет.
     Из средств, поступивших  на  счет,  открытый  для  доверительного
управления,  доверительному  управляющему  ежеквартально выплачивается
предусматриваемое  договором  вознаграждение  и  возмещаются  расходы,
произведенные  при  доверительном  управлении,  в  размерах и порядке,
утверждаемых Правительством Калининградской области.

     Статья 32. Изменение,  расторжение  и  продление  срока  действия
договора доверительного управления

     1.  Договор  доверительного   управления   областным   имуществом
прекращается     по     основаниям,     предусмотренным    гражданским
законодательством, если договором не предусмотрено иное.
     2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления
областным  имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за
три  месяца  до  прекращения  договора, если договором не предусмотрен
иной  срок  уведомления. (В редакции Закона Калининградской области от
17.10.2006 г. N 98)
     3. При прекращении договора доверительного управления  имущество,
находящееся   в   доверительном   управлении,   передается  учредителю
управления, если договором не предусмотрено иное.
     4.  Договором  доверительного  управления  областным   имуществом
предусматривается  порядок  изменения  его  условий, порядок продления
срока его действия.

     Статья 33. Порядок защиты имущественных  прав  при  доверительном
управлении

     1. Доверительный управляющий,  не  проявивший  при  доверительном
управлении  областным  имуществом  должной  заботливости  об интересах
Калининградской  области  как  выгодоприобретателе  или  об  интересах
учредителя  управления,  а  также  в  иных предусмотренных гражданским
законодательством  или  договором  доверительного  управления  случаях
несет установленную гражданским законодательством ответственность.
     2. В целях защиты имущественных прав Калининградской области  как
выгодоприобретателя   договор   доверительного   управления  областным
имуществом   может   предусматривать   предоставление    доверительным
управляющим  залога  в  обеспечение  возмещения убытков, которые могут
быть  причинены  ненадлежащим  исполнением   договора   доверительного
управления.

                              Глава VIII                              

               ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА                
                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

     Статья 34. Планирование приватизации областного имущества

     1. Разработка проекта прогнозного плана (программы)  приватизации
областного  имущества  на  очередной  финансовый  год осуществляется в
соответствии    с    прогнозом    социально-экономического    развития
Калининградской области.
     2. Структура, содержание,  порядок  и  сроки  разработки  проекта
прогнозного   плана   (программы)  приватизации  областного  имущества
утверждаются Правительством Калининградской области.
     3.  Проект  прогнозного плана (программы) приватизации областного
имущества  ежегодно  разрабатывает  специально  уполномоченный орган в
сфере  имущественных  отношений.   (В редакции Законов Калининградской
области от 02.11.2007 г. N 188; от 30.09.2009 г. N 381)
     4.  Проект  прогнозного  плана  (программы)   содержит   перечень
областных   государственных   унитарных  предприятий,  акций  открытых
акционерных обществ, находящихся в областной  собственности,  и  иного
областного    имущества,   которое   планируется   приватизировать   в
соответствующем  году.  В  проекте   прогнозного   плана   (программы)
приватизации  указываются характеристика областного имущества, которое
планируется   приватизировать,   предполагаемые   способы   и    сроки
приватизации.

     Статья 35. Порядок приватизации областного имущества

     1.  Правительство  Калининградской  области   утверждает   проект
прогнозного  плана  (программы)  приватизации  областного  имущества и
представляет его Губернатору Калининградской области для направления в
Калининградскую  областную  Думу  одновременно  с  проектом  закона об
областном бюджете на очередной финансовый год в составе прилагаемых  к
нему документов и материалов.
     2. Состав,  цена  и  способы  приватизации  областного  имущества
определяются  в  порядке, установленном статьями 11-13 и главами IV, V
Федерального закона "О приватизации государственного и  муниципального
имущества".
     3. Правительство Калининградской  области  принимает  решение  об
условиях   приватизации  областного  имущества,  содержащее  следующие
сведения:
     наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
данные (характеристика имущества);
     способ приватизации имущества;
     нормативная цена;
     срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
     иные необходимые для приватизации имущества сведения.
     4. В  случае  приватизации  имущественного  комплекса  унитарного
предприятия  решением  об  условиях  приватизации областного имущества
также утверждается:
     состав   подлежащего   приватизации   имущественного    комплекса
унитарного  предприятия,  определенный  в  соответствии  со статьей 11
Федерального закона "О приватизации государственного и  муниципального
имущества";
     перечень  объектов  (в  том  числе   исключительных   прав),   не
подлежащих  приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
     5. Прогнозный план (программа) приватизации областного имущества,
отчет   о   выполнении   прогнозного  плана  (программы)  приватизации
областного имущества за прошедший год, а  также  решения  об  условиях
приватизации  областного  имущества подлежат опубликованию в средствах
массовой информации, определенных Правительством области,  в  порядке,
установленном   статьей   15   Федерального   закона  "О  приватизации
государственного и муниципального имущества".
     6.  Правительство  области  при  реализации  отдельных   способов
приватизации областного имущества определяет:
     порядок принятия решений об условиях приватизации  соответственно
государственного имущества;
     перечень  сведений,  подлежащих  обязательному  опубликованию   в
информационном сообщении о продаже государственного имущества, а также
официальный источник опубликования;
     порядок голосования победителя конкурса продажи  акций  открытого
акционерного  общества в органах управления этого общества до перехода
к  нему  права  собственности  на  приобретенные  акции   в   случаях,
предусмотренных   пунктом   19   статьи   20  Федерального  закона  "О
приватизации государственного и муниципального имущества";
     порядок согласования совершения сделок и иных действий, указанных
в   пункте   3   статьи   14   Федерального   закона  "О  приватизации
государственного и муниципального имущества", унитарным предприятием с
победителем   конкурса   и  собственником  до  перехода  к  победителю
конкурса права  собственности  на  имущественный  комплекс  указанного
унитарного предприятия, проданный на конкурсе;
     порядок разработки и  утверждения  условий  конкурса  по  продаже
областного  имущества,  контроля  за  исполнением  указанных условий и
подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий;
     порядок принятия решения о  продаже  акций  открытых  акционерных
обществ  посредством  их  использования  в качестве обеспечения ценных
бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами при  продаже  за  пределами
территории  Российской Федерации находящихся в областной собственности
акций открытых акционерных обществ;
     порядок  подведения  итогов  продажи   областного   имущества   и
заключения  с  покупателем договора купли-продажи областного имущества
без объявления цены;
     порядок внесения областного  имущества,  а  также  исключительных
прав  в уставные капиталы открытых акционерных обществ (при учреждении
открытых  акционерных  обществ  или  в  порядке   оплаты   размещаемых
дополнительных   акций  при  увеличении  уставных  капиталов  открытых
акционерных обществ);
     а также устанавливает размер  и  виды  затрат  на  организацию  и
проведение  приватизации  имущества,  находящегося  в  государственной
собственности.
     7. Губернатор области ежегодно не позднее 15 февраля направляет в
Калининградскую  областную  Думу  утвержденный  Правительством области
отчет  о  выполнении  прогнозного   плана   (программы)   приватизации
областного имущества за прошедший год.
     8.   Органы  местного  самоуправления  муниципальных  образований
Калининградской  области  во  исполнение  положений пункта 2 статьи 10
Федерального  закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества"  не позднее 15 января представляют в уполномоченный орган в
сфере  экономики,  информацию  о  результатах  приватизации имущества,
находящегося  в  собственности  муниципальных  образований области, за
прошедший год. (В     редакции    Закона    Калининградской    области
от 02.11.2007 г. N 188)
     9.   Уполномоченный   орган   в  сфере  экономики  подготавливает
информацию о результатах приватизации областного имущества и имущества
муниципальных  образований  области за прошедший год для представления
Правительством   области  в  Правительство  Российской  Федерации  или
уполномоченный  федеральный  орган  исполнительной  власти ежегодно не
позднее 1 марта. (В    редакции    Закона    Калининградской   области
от 02.11.2007 г. N 188)

     Статья   36.   Порядок   проведения   торгов   по   приватизации
государственного имущества Калининградской области

     1. Информационное сообщение о продаже государственного  имущества
Калининградской  области  подлежит  опубликованию в средствах массовой
информации.   Официальный    источник    опубликования    определяется
Правительством Калининградской области.
     2.   Продажа   приватизируемого   имущества   на   аукционе,   на
специализированном   аукционе,   на  конкурсе  проводится  в  порядке,
установленном  статьями  18-20  Федерального  закона  "О  приватизации
государственного    и   муниципального   имущества",   Постановлениями
Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N  584  "Об
утверждении    Положения    о    проведении    конкурса   по   продаже
государственного или муниципального имущества",  от  12  августа  2002
года   N   585   "Об  утверждении  Положения  об  организации  продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе и  Положения
об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности    акций     открытых     акционерных     обществ     на
специализированном аукционе" и настоящим Законом.
     3. Порядок продажи областного  имущества  посредством  публичного
предложения  и  без  объявления  цены  устанавливается  Правительством
Калининградской области в соответствии со статьями 23, 24 Федерального
закона  "О приватизации государственного и муниципального имущества" и
Постановлением Правительства Российской  Федерации  от  22  июля  2002
года   N   549   "Об  утверждении  Положений  об  организации  продажи
государственного или муниципального имущества  посредством  публичного
предложения и без объявления цены".
     4.    Организацию    и    проведение   торгов   по   приватизации
государственного   имущества   Калининградской   области  осуществляет
уполномоченный орган в сфере проведения торгов. (В   редакции   Закона
Калининградской области от 02.11.2007 г. N 188)
     5.  Договоры  купли-продажи   с   покупателями   приватизируемого
имущества  заключает  специально  уполномоченный орган государственной
власти Калининградской области в сфере имущественных отношений.
     (Статья     в    редакции    Закона    Калининградской    области
от 17.10.2006 г. N 98)

     Статья 37. Особенности приватизации отдельных видов имущества

     1. Приватизация областного имущества осуществляется с соблюдением
особенностей  приватизации  отдельных видов имущества, предусмотренных
главой  V  Федерального  закона  "О  приватизации  государственного  и
муниципального имущества" и настоящей статьей.
     2.  При   приватизации   расположенных   на   земельном   участке
имущественных    комплексов    областных   государственных   унитарных
предприятий,  зданий,  строений,   сооружений,   а   также   объектов,
строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными
объектами   недвижимости,   в   том   числе    входящих    в    состав
приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, цена
выкупа   отчуждаемого    земельного    участка    устанавливается    в
десятикратном  размере  налоговой  ставки,  установленной нормативными
правовыми актами представительных  органов  муниципальных  образований
для уплаты земельного налога.
     3. Условия охранных обязательств в отношении объектов культурного
наследия   регионального   значения   определяются  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации органом  исполнительной  власти
Калининградской  области,  уполномоченным  в  области  охраны объектов
культурного наследия, на основании пункта  2  статьи  29  Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
     4.  Имущество  Калининградской  области  в  виде  доли  в   праве
собственности  на  имущество  может  быть  отчуждено  в  установленном
законодательством порядке, в том числе посредством  создания  на  базе
имущества,  составляющего  общую долевую собственность, хозяйственного
общества    с    возможной    последующей    продажей    принадлежащих
Калининградской   области  акций  (вкладов)  другим  участникам  этого
хозяйственного общества по рыночной цене.

     Статья 38.  Оплата  приватизируемого  имущества  и  распределение
денежных средств от продажи имущества

     1.  Порядок  оплаты   приобретаемого   покупателем   в   процессе
приватизации  областного  имущества,  единовременно  или  в рассрочку,
устанавливается Правительством Калининградской области в  соответствии
со  статьей  35 Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
     2. Денежные средства, полученные от продажи областного имущества,
распределяются  в  порядке,  предусмотренном  главой  VI  Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
     3. Размер и виды затрат на организацию и проведение  приватизации
областного  имущества  устанавливаются  Правительством Калининградской
области.
     4.  Контроль  за   порядком   и   своевременностью   перечисления
полученных   от   продажи  областного  имущества  денежных  средств  в
областной  бюджет   осуществляют   специально   уполномоченный   орган
государственной  власти  области в сфере имущественных отношений, иные
уполномоченные   Правительством   Калининградской    области    органы
исполнительной  власти  области,  а  также  контрольно-счетная  палата
Калининградской областной Думы.

     Статья 39. (Исключена    -    Закон    Калининградской    области
от 30.09.2009 г. N 381)

                               Глава IX                               

                       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     Статья 40. Порядок вступления в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     2.  Со  дня  вступления  в  силу   настоящего   Закона   признать
утратившими силу:
     Закон Калининградской области от 24 августа 1995 года  N  19  "Об
аренде государственного имущества Калининградской области";
     Постановление Калининградской областной Думы от 31  августа  1995
года  N  42  "Об  утверждении  Положения  "О  продаже сданных в аренду
объектов нежилого фонда государственной собственности  Калининградской
области";
     Постановление Калининградской областной Думы от  18  апреля  1996
года N 35 "О Временном положении "О порядке продажи земельных участков
под приватизированными  предприятиями  на  территории  Калининградской
области";
     Постановление Калининградской областной Думы от 15  августа  1996
года  N  73  "О  внесении дополнения во Временное положение "О порядке
продажи земельных участков  под  приватизированными  предприятиями  на
территории   Калининградской   области",  утвержденное  Постановлением
областной Думы от 18 апреля 1996 года N 35";
     Закон Калининградской области от 18  марта  1998  года  N  50  "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Калининградской области "Об
аренде государственного имущества Калининградской области";
     Постановление Калининградской областной Думы от 14 мая 1998  года
N 30 "Об использовании средств, полученных от сдачи в аренду имущества
областной больницы";
     Постановление Калининградской областной Думы от 9 июля 1998  года
N   52   "О  перечислении  платы  за  аренду  помещений  и  сооружений
государственного предприятия "Автовокзал";
     Постановление Калининградской областной Думы от 15  октября  1998
года  N  65  "Об  использовании  средств, полученных от сдачи в аренду
имущества Калининградской областной психиатрической больницы N 1";
     Закон Калининградской области от 10 декабря 1998 года  N  103  "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Калининградской области "Об
аренде государственного имущества Калининградской области";
     Постановление Калининградской областной Думы от 24  декабря  1998
года  N  72  "Об  утверждении  Положения  "О  доверительном управлении
государственным имуществом Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 8 апреля  1999  года  N  122  "О
внесении   дополнения  в  Закон  Калининградской  области  "Об  аренде
государственного имущества Калининградской области";
     Постановление Калининградской областной Думы от  29  апреля  1999
года  N  17  "Об  использовании  средств, полученных от сдачи в аренду
имущества Калининградского центра медицинской профилактики";
     пункт 2 статьи 2 Закона Калининградской области от  30  мая  2001
года  N  45  "О  признании  утратившими  силу  и  изменении  отдельных
нормативных правовых актов Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 26 сентября 2001 года  N  68  "О
внесении изменений во Временное положение "О порядке продажи земельных
участков   под   приватизированными   предприятиями   на    территории
Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 26 ноября 2002  года  N  203  "О
приватизации государственного имущества Калининградской области";

     Закон Калининградской области от 9  июня  2003  года  N  260  "Об
управлении     и     распоряжении    государственной    собственностью
Калининградской области", за исключением пункта 2 статьи 28;        (В
редакции Закона Калининградской области от 17.10.2006 г. N 98)
     Закон Калининградской области от 31 октября 2003 года  N  325  "О
внесении  изменений  в  Закон Калининградской области "Об управлении и
распоряжении государственной собственностью Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 3 февраля 2004  года  N  360  "О
внесении  изменений  и  дополнений  в Закон Калининградской области "О
приватизации государственного имущества Калининградской области";
     Закон Калининградской области от  15  мая  2004  года  N  394  "О
внесении  изменения  в  статью  16  Закона  Калининградской области "О
приватизации государственного имущества Калининградской области";
     статью 6 Закона Калининградской области от 3 ноября 2004  года  N
435   "О   внесении   изменений   в   отдельные  законодательные  акты
Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 30 декабря 2004 года  N  486  "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Калининградской области "Об
аренде государственного имущества Калининградской области";
     Закон Калининградской области от 11 ноября 2005  года  N  675  "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Калининградской области "Об
управлении    и    распоряжении     государственной     собственностью
Калининградской области";
     статьи 35, 42, 97 Закона Калининградской  области  от  29  ноября
2005 года N 696 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Калининградской области".


     12 июля 2006 г.
     N 31


     Губернатор                               Г.В. Боос
     Калининградской области