Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2014 по делу n А55-4801/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Научно-исследовательский комплекс евротехнологий «НИКЕ» путем принятия решения о предоставлении в собственность и направления проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 11526 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301137:925, расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Енисейский проезд, д. 54 по цене 2,5% кадастровой стоимости земельного участка в размере 429055 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Судом установлено, материалами дела подтверждается и заинтересованным лицом не оспаривается, что вместе с заявлением Обществом были представлены все необходимые документы, предусмотренные Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом при приобретении в собственность земельного участка по цене, предусмотренной в пункте 1 статьи 2 Федерального закона № 137-ФЗ, достаточным критерием установления права собственника недвижимого имущества на льготу служит факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, факт наличия у заявителя права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Данный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 № 14649/08, определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.05.2009 № ВАС-5230/09.

Как установлено судом, Общество является собственником объекта недвижимости -производственно-административное здание, пристрой-склад, назначение: нежилое, площадь 1799,8 кв.м., расположенного на земельном участке, принадлежащем заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Следовательно, ООО «Научно-исследовательский комплекс евротехнологий НИКЕ» имеет право на приобретение указанного им земельного участка по цене 2,5% его кадастровой стоимости.

В рассматриваемом случае выкупная цена земельного участка должна рассчитываться на дату подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка.

Как указывалось выше, общество обратилось с заявлением 02.09.2011. На дату обращения кадастровая стоимость земельного участка составляла 17162214 руб., о чем свидетельствует кадастровый паспорт №63-00-102/11-151486 от 03.08.2011. В этой связи выкупная цена испрашиваемого земельного участка должна составлять 429055 руб. 35 коп.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы, приведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2014 года по делу        № А55-4801/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                               В.В. Кузнецов

С.Т. Холодная