Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу n А57-5976/10. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-5976/10

12 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен  12 февраля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Клочковой Н.А., Антоновой О.И.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Умаровой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Чернова Валерия Юрьевича на решение арбитражного суда Саратовской области от 25 октября 2013 года по делу № А57-5976/2010 (судья Комлева Л.П.),

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Арутюняна Бориса Гарегиновича (Саратовская обл., Татищевский р-он, с. Сторожовка),

к индивидуальному предпринимателю Чернову Валерию Юрьевичу (Саратовская обл., Саратовский р-он, с. Клещевка),

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Саратовской области (г. Саратов, ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436),

третьи лица: индивидуальный предприниматель Власова Е.А. (г. Саратов), индивидуальный предприниматель Кирасиров И.А. (г. Саратов), администрация Саратовского муниципального района (г. Саратов), администрация Татищевского муниципального района (Саратовская обл., Татищевский р-он, п. Татищево), Чернов Юрий Валерьевич (Саратовская обл., Татищевский р-он, п. Татищево)

об исправлении кадастровой ошибки,

при участии в судебном заседании:

индивидуального предпринимателя Арутюняна Бориса Гарегиновича – лично и его представителей: Богатырева Д.Ю. по доверенности от 27.08.2013, Ивашкина С.П. по доверенности от 31.01.2012,

от индивидуального предпринимателя Чернова Валерия Юрьевича – Нечаява И.Е. по доверенности от 11.04.2013, Завидова С.Ю. по доверенности от 13.04.2011,

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Дьяковой И.О. по доверенности от 28.01.2013 №64/2013-05,

от иных лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Арутюнян Борис Гарегинович (далее - ИП Арутюнян Б.Г., истец) с иском к индивидуальному предпринимателю Чернову Валерию Юрьевичу (далее - ИП Чернов В.Ю., ответчик), ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области (далее - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, ответчик), Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области (далее - УФА кадастра объектов недвижимости по Саратовской области, ответчик) об исправлении кадастровой ошибки (ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, принадлежащего ИП Чернову В.Ю. на праве собственности, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, кольцевая дорога в районе с.Сторожовка (кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002) путем определения новых сведений о местоположении границ (исправленные значения координат характерных точек границ) данного земельного участка согласно проекту границ земельного участка, составленного кадастровым инженером; истец также просил суд осуществить кадастровый учёт изменений земельного участка, принадлежащего ИП Чернову В.Ю. на праве собственности, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, кольцевая дорога в районе с.Сторожовка (кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002), исходя из новых сведений о местоположении границ данного земельного участка (исправление значения координат характерных точек границ), составленных кадастровым инженером.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнял исковые требования и просил суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:32:050118:2, внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка:

Точка N 51, Х 12051,96; У - 14306,82.

Точка N 52, Х 12078,58; У - 14320,65.

Точка N 3, Х 12032,50; У - 14409,40.

Точка N 4, Х 12005,88; У - 14395,57.

Кроме того, истец просил суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Саратовской области, осуществить кадастровый учёт изменений исходя из новых сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:050118:2.

Индивидуальным предпринимателем Черновым Валерием Юрьевичем  предъявлен встречный иск к Арутюняну Борису Гарегиновичу о признании недействительными результатов кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером 64:34:170423:0012, площадью 1161 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, с.Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1; о прекращении существования и исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 64:34:170423:0012, площадью 1161 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, с.Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1, из государственного кадастра недвижимости.

Решением арбитражного суда Саратовской  области от 07.09.2012 по делу №А57-5976/10 в удовлетворении исковых и встречных исковых требований отказано.

            Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 апреля 2013 года по делу №А57-5976/10 решение арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2012 по делу № А57-5976/2010 в части отказа в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Арутюняна Бориса Гарегиновича отменено, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области в ином составе суда. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 25 октября 2013 года по делу № А57-5976/2010 исковые требования ИП Арутюняна Б.Г. к ИП Чернову В.Ю., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области удовлетворены в части. Суд решил:

- исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:32:050118:2, внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер

поворотной точки границ земельного участка

Уточненные координаты

Х

Y

51

12051.96

- 14306.82

52

12078.58

- 14320.65

3

12032.50

- 14409.40

4

12005.88

- 14395.57

В остальной части исковых требований ИП Арутюняна Б.Г. судом отказано.

С ИП Чернова В.Ю. в пользу ИП Арутюняна Б.Г. судом взысканы судебные расходы по уплате государственной в размере 4000 рублей и денежные средства в порядке возмещения судебных расходов по оплате экспертизы в размере 31648 рублей 18 копеек.

Чернов В.Ю. в апелляционной жалобе не согласился с выводом суда о том, что земельный участок Чернова В.Ю. и земельный участок Арутюняна Б.Г. не являются смежными; заявление Кирасирова И.А. от 20 июня 2005 года (т. 10 л. д. 56);  заявление Кирасирова И.А. (т. 4 л. д. 160); письмо Администрации Сторожовского муниципального округа Татищевского района Саратовской области от 20.06.2005 № 298/0114 (т. 10 л. д.57);  снимок (дата съемки 19.06.2004), произведенный со спутника «QuickBird» (т. 10 л. д. 58) и предоставленный ООО «Компания СОВЗОНД» в рамках договора № 302-09/ОЕ-ОК от 12 ноября 2009 года (т. 10 л. д. 59-61), (т. 6 л. д. 111-113) не являются доказательствами того, что между границами земельных участков на момент возникновения спорных отношений имелось расстояние. Кроме того, указывает, что акт согласования границ земельных участков не подписан, в кадастровом учете значится запись о том, что земельные участки не являются смежными.

Также заявитель апелляционной жалобы считает, что экспертное заключение не может быть положено в основу решения суда, поскольку эксперт Шатурная О.В. не проводила топографическую съемку, ее проведением занимались Бушуев В.И., Хажомия Д.С., Хажомия С.Л., однако документы, подтверждающие их образование в области геодезии, квалификацию и стаж работы, не представлены; заключение эксперта основано на неточных данных границ земельных участков.

Кроме того, судом необоснованно принят в качестве доказательства по делу межевой план ООО «ГЕОС» от 23.09.2011, поскольку данный план решением по гражданскому делу № 2-489/2011 не признан  допустимым доказательством по делу, т.к. документы, на основании которых выдавался план, признаны недействительными. Перед дачей заключения кадастровый инженер ООО «ГЕОС» не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Дело рассмотрено судебной коллегий в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Лицами, участвующими в деле, соответствующих возражений не заявлено.

Представители ИП Чернова В.Ю. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представители ИП Арутюняна Б.Г. в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» считает решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены принятого судебного акта в обжалуемой части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Арутюнян Борис Гарегинович является собственником земельного участка площадью 1161 кв.м с кадастровым номером 64:34:170423:12 (равнозначен кадастровому номеру 64:34:17 04 23:0012), предыдущий кадастровый номер 64:34:170423:1 (равнозначен кадастровому номеру 64:34:17 04 23:0001) по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Сторожевка, ул. Цветочная, д. 1.

Право собственности было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июня 2003 года сделана запись регистрации № 64-01/34-688/2003-364 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 64 АА № 594838 (т. № 7 л. д. № 140).

Право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения главы ОМО Татищевского района Саратовской области от 19.10.2001 № 1023, распоряжения главы ОМО Татищевского района Саратовской области от 14.03.2003 № 215, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 14 марта 2003 года.

Распоряжением главы ОМО Татищевского района от 19.10.2001 № 1023 «О предоставлении земельного участка для предпринимательской деятельности» ИП Арутюняну Б.Г. предоставлен в частную собственность участок площадью 0,0391 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1.

23 октября 2001 года земельному участку площадью 391 кв. м был присвоен кадастровый номер 64:34:17 04 23:0001 и выдан кадастровый план земельного участка № 23/10-0421, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия 64 АА № 192478 (т. № 10 л. д. № 18).

Распоряжением главы ОМО Татищевского района Саратовской области от 14 марта 2003 года № 215 «О предоставлении земельного участка для предпринимательской деятельности Арутюняну Б.Г.» дополнительно в частную собственность индивидуальному предпринимателю Арутюняну Б.Г. предоставлен земельный участок для предпринимательской деятельности 0,07695 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1. В результате в частной собственности Арутюняна Б.Г. считается земельный участок площадью 0,1161 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский