Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2014 по делу n А57-19175/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-19175/2012

24 апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена                         «23» апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен                                  «24» апреля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Краевой Ю.С.,

при участии в судебном заседании: от индивидуального предпринимателя  Озернова П.Н.  - Баталин В.В., по доверенности от 19.07.2012; от индивидуального предпринимателя Шабаркова О.Б. - Баталин В.В., по доверенности от 01.10.2013; от индивидуального предпринимателя Котлова А.Г. - Баталин В.В., по доверенности от 19.07.2012; от индивидуального предпринимателя Арутюняна Г.Г. - Прозоров М.Г., по доверенности от 15.04.2014; от муниципального учреждения администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области - Слугина С.В., по доверенности от 01.10.2013,

в отсутствие иных участников процесса, уведомленных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Арутюняна Грантика Грачиковича на решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 января 2014 года по делу № А57-19175/2012 (судья Комлева Л. П.)

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Котлова Анатолия Геннадьевича (г. Саратов),

индивидуального предпринимателя Озернова Павла Ниловича (г. Саратов),

индивидуального предпринимателя Шабаркова Олега Борисовича (Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный)

к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, Саратовский район, п. Дубки, ОГРН 1026401178484, ИНН 6432003218),

Управлению имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района Саратовской области,

Администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный, ОГРН 1056403217551, ИНН 6432001980),

индивидуальному предпринимателю Арутюняну Грантику Грачиковичу (г. Саратов, ОГРН 304645128500042, ИНН 645105041848),

Сотову Денису Викторовичу (г. Саратов)

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436),

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (г. Москва, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала по Саратовской области (г. Саратов, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340),

Сотов Денис Викторович (г. Саратов),

открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» (г. Саратов, ОГРН 1076450006280, ИНН 6450925977),

о признании недействительным договора от 03.05.2012 года № 156 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли;

о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве от 10.05.2012 года аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; Исключить сведения о земельном участке площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли из государственного кадастра недвижимости;

о признании недействительным дополнительного соглашения от 28.05.2013 года к договору аренды земельного участка № 156 от 03.05.2012 г., заключенного между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Арутюнян Г.Г.

об исключении из государственного кадастра недвижимости: сведений о земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:95, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; сведений о земельном участке площадью 1 596 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:94, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли;

об обязании индивидуального предпринимателя Арутюняна Грантика Грачиковича, ОГРНИП 304645128500042, ИНН 645105041848 демонтировать возведенный забор по границе земельного участка площадью 306 000 кв.м. с кадастровым номером 64:48:02 02 05:0020, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, посёлок Рейник, микрорайон «Лазурный»,

УСТАНОВИЛ:

           В Арбитражный суд Саратовской области обратились с заявлением ИП Котлов А.Г., ИП Озернов П.Н., Шабарков О.Б., заинтересованные лица: Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, г.Саратов, Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, г.Саратов, Администрация Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, Индивидуальный предприниматель Арутюнян Грантик Грачикович, г.Саратов, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г.Саратов, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными, утвержденных Управлением имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства по Саратовскому району:

-зарегистрированную 06.03.2012 за № 193 схему расположения земельного участка площадью 1 479 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Саратовский район, восточнее п. Лазурный;

-зарегистрированную 06.03.2012 за № 194 схему расположения земельного участка площадью 1 525 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Саратовский район, на расстоянии восточнее 50 м п. Лазурный;

-зарегистрированную 06.03.2012 за № 184 схему расположения земельного участка площадью 1 538 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Саратовский район, на расстоянии восточнее 80 м п. Лазурный;

- зарегистрированную 06.03.2012 за № 192 схему расположения земельного участка площадью 1 996 кв.м. для размещения объектов торговли, расположенного по адресу Саратовский район, на расстоянии 200 м. восточнее п. Лазурный;

- зарегистрированную 22.05.2012 за № 396 схему расположения земельного участка площадью 1 712 кв.м., расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 34 для ведения личного подсобного;

- зарегистрированную 22.05.2012 за № 397 схему расположения земельного участка площадью 1 966 кв.м. по адресу Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 37 для ведения личного подсобного;

о признании недействительными постановлений администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области:

- от 27.03.2012  № 44 о присвоении земельному участку общей площадью 1 479 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 20 «А»;

- от 27.03.2012  № 45 о присвоении земельному участку общей площадью 1 525 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 20 «Б»;

- от 27.03.2012 № 46 о присвоении земельному участку общей площадью 1 538 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 20 «В»;

- от 26.03.2012 № 50 о присвоении земельному участку общей площадью 1 996 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для размещения объектов торговли почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33;

- от 16.04.2012 № 69 о присвоении земельному участку общей площадью 1 966 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 37;

- от 16.04.2012 № 68 о присвоении земельному участку общей площадью 1712 кв.м. расположенному в границах п. Рейник Саратовского муниципального района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства почтового адреса: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 34;

о признании недействительным договора от 03.05.2012 года № 156 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли;

о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве от 10.05.2012 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47 расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; Исключить сведения о земельном участке площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли из государственного кадастра недвижимости; об исключении сведений о земельном участке площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли из государственного кадастра недвижимости; о погашении в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № 64-64-43/039/2012-096 от 21.05.2012 г. аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; об обязании Индивидуального предпринимателя Арутюнян Грантик Грачикович, ОГРНИП 304645128500042, ИНН 645105041848 демонтировать возведённый забор по границе земельного участка площадью 306 000 кв.м. с кадастровым номером 64:48:02 02 05:0020, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, посёлок Рейник, микрорайон «Лазурный»; об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области договор от 03.05.2012 года № 156 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 и договор замены стороны в обязательстве от 10.05.2012  аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47 расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли.

           Определением Арбитражного суда Саратовской области  от 05.09.2012 указанное заявление принято к производству суда с присвоением делу номера №А57-16251/2012 с выделением в отдельное производство требований ИП Котлова А.Г, ИП Озернова П.Н. и Шабаркова О.Б. о признании недействительным договора от 03.05.2012 года № 156 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве от 10.05.2012 года аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47 расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; Исключить сведения о земельном участке площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенном по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли из государственного кадастра недвижимости; о погашении в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № 64-64-43/039/2012-096 от 21.05.2012 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов торговли; об обязании Индивидуального предпринимателя Арутюняна Грантика Грачиковича, ОГРНИП 304645128500042, ИНН 645105041848 демонтировать возведённый забор по границе земельного участка площадью 306 000 кв.м. с кадастровым номером 64:48:02 02 05:0020, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, посёлок Рейник, микрорайон «Лазурный».

           В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции приняты уточнения исковых требований. Истцы просят признать недействительным договор от 03.05.2012 № 156 аренды земельного участка площадью 1 996 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020205:47, расположенного по адресу: Саратовский район, п. Рейник, микрорайон Лазурный, участок № 33 для размещения объектов