Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 по делу n А53-31430/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ИП Кобаидзе В.И. опубликованы в газете «Коммерсантъ» №169 от 12.09.2009 на стр. 25 публикация №61-001586, в газете «К Вашим услугам» №37 от 16.09.2009 на стр. 27, в газете «Майкопские новости» №220-221 от 12.09.2009 на стр. 6, торги должны были состояться 26.10.2009. Процедура конкурсного производства продлена судом в связи с оспариванием арбитражным управляющим определения Шахтинского городского суда о наложении ареста на конкурсную массу в рамках производства по заявлению супруги должника Якубовой Э.Я. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества (т.д. 1, л.д. 55).

Собранием кредиторов ИП Кобаидзе В.И. от 25.11.2009, сумма требований которых составила 87,84% от общей суммы требований, принят отчет конкурсного управляющего Дауровой И.М. о результатах проведения конкурсного производства, из которого следует, что в связи с переоценкой имущества стоимость конкурсной массы была определена в размере 5 305 000 руб. Торги, назначенные на 26.10.2009, были отложены из-за процесса по иску Якубовой Э.Я. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Собранием кредиторов одобрено проведение торгов через 10 дней с момента опубликования соответствующего информационного сообщения в официальном печатном органе газете «Коммерсантъ», «К Вашим услугам», «Майкопские новости».

Указанное собрание кредиторов утвердило реализацию на торгах двух лотов. В состав первого лота включены:

 - административное одноэтажное здание общей площадью 99,6 кв.м. (литер М), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, 66-68, стоимостью 678 000 руб.;

- склад общей площадью 70,7 кв.м. (литер М), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, пер. Новый, 22, стоимостью 252 000 руб.;

- склад общей площадью 90,4 кв.м. (литер К), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, пер. Новый, 22, стоимостью 306 000 руб.;

- здание котельной, общей площадью 140,7 кв.м. (литер Т), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, 66-71, стоимостью 205 000 руб.;

   - здание халвичного цеха, общей площадью 622 кв.м. (литер ДД1Д5), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, 66-72, стоимостью 1 156 000 руб.;

- здание бытового помещения с подвалом, общей площадью 66,1 кв.м. (литер Аа4/А), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, 66-73, стоимостью 176 000 руб.;

- здание насосной станции, общей площадью 19,4 кв.м. (литер З), одноэтажное, расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, 66-74, стоимостью 124 000 руб.;

- земельный участок общей площадью 2337,7 кв.м., расположенный в г. Шахты, ул. Советская, 66-75, стоимостью 1 683 000 руб.

   Вторым лотом выставлен на продажу автомобиль Nissan Navara стоимостью 725 000 руб. (т.д. 2, л.д. 161-162).

В газете «Коммерсантъ» №228 от 05.12.2009 конкурсным управляющим Дауровой И.М. опубликовано сообщение об отложении открытого аукциона (торгов) по продаже имущественного комплекса ИП Кобаидзе В.И. Проведение торгов назначено на более позднюю дату. Начальная цена лота №1 определена в размере 4 580 000 руб. (т.д. 2, л.д. 163).

Аналогичное сообщение размещено также в газете «К Вашим услугам» №49 от 09.12.2009 (т.д. 2, л.д. 164).

Объекты недвижимости, вошедшие в лот №1, были проданы ООО «Югтехстрой», предложившему цену 4 809 000 руб. Лот №2 реализован Герасименко М.А.

Результаты торгов по продаже имущества ИП Кобаидзе В.И., состоявшихся 16.12.2009, опубликованы в газете «Коммерсантъ», №243 от 26.12.2009 (т.д. 2, л.д. 165), в газете «Майкопские Новости» от 22.12.2009 №№304-305 (т.д. 2, л.д. 166), а также в газете «К Вашим услугам» №51-52 от 23.12.2009 (т.д. 2, л.д. 167).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2010 года по делу №А53-18404/2008 конкурсное производство в отношении ИП Кобаидзе В.И. завершено (т.д. 2, л.д. 171-173).

Из указанного определения арбитражного суда следует, что в результате конкурсного производства установленные требования кредиторов удовлетворены в полном объеме. Торги состоялись 16.12.2009. Имущество должника реализовано на общую сумму 5 570 250 руб. Всего на счет конкурсного производства поступило 6 302 330 руб. Погашена текущая налоговая задолженность и иные текущие платежи, полностью погашена реестровая задолженность ИП Кобаидзе В.И.

В результате проведения данных торгов в ходе конкурсного производства и определения их победителем по лоту №1 ООО «Югтехстрой», конкурсным управляющим Дауровой И.М. на основании протокола №1 от 16.12.2009 об итогах открытого аукциона (торгов) по продаже имущества ИП Кобаидзе В.И. заключены договоры купли-продажи от 16.12.2009 следующих объектов недвижимости:

- административное здание, литер М, площадью 99,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, дом №66-68, по цене 711 900 руб. (договор №2 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 43-44);

- здание бытового помещения с подвалом, литер Аа4п/А, площадью 66,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, дом №66-68, по цене 184 800 руб. (договор №3 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 46-47);

- здание котельной, литер Т, площадью 140,7 кв.м., расположенное в г. Шахты, ул. Советская, дом № 66-68, по цене 215 250 руб. (договор №4 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 54-55);

- здание насосной станции, литер З, площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, дом 66-68, по цене 130 200 руб. (договор №5 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 57-58);

- здание халвичного цеха, литер ДД1Д5, площадью 622 кв.м., расположенное по адресу: г. Шахты, ул. Советская, дом 66-68, по цене 1 213 800 руб. (договор №6 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 60-61);

- земельный участок, площадью 2337,7 кв.м., расположенный в г. Шахты, ул. Советская, участок 66-68, по цене 1 767 150 руб. (договор №7 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 63-64);

- нежилое здание склада, расположенное в г. Шахты, пер. Новый, 22, площадью 70,7 кв.м., по цене 264 000 руб. (договор №8 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 66-67);

- нежилое здание склада, общей площадью 90,4 кв.м., расположенного в г. Шахты, пер. Новый, 22, по цене 321 300 руб. (договор №9 от 16.12.2009 – т.д. 2, л.д. 70-71).

Указанные объекты недвижимости переданы по актам приема-передачи недвижимого имущества от 15.01.2010 конкурсным управляющим Дауровой И.М. обществу с ограниченной ответственностью «Югтехстрой» (т.д. 2, л.д. 123, 126, 129, 132, 135, 138, 141, 144).

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован 26.02.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Основанием регистрации указаны договоры купли-продажи №2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Югтехстрой» от 26.02.2010 – т.д. 2, л.д. 42, 45, 49, 52, 53, 56, 65, 69). 

Оплата указанного недвижимого имущества ООО «Югтехстрой» подтверждается платежными поручениями №1318 от 09.12.2009, №00319 от 10.12.2009, №00405 от 23.12.2009, №00406 от 23.12.2009, №00404 от 23.12.2009, №00403 от 23.12.2009, №00417 от 30.12.2009, №00418 от 3012.2009, №00419 от 30.12.2009, №00420 от 30.12.2009, №00421 от 31.12.2009, №00422 от 31.12.2009, №00001 от 11.01.2010, №00003 от 13.01.2010, №00004 от 14.01.2010, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам от 16.12.2009, 23.12.2009. 

Полагая, что в результате указанной продажи объектов недвижимости ИП Кобаидзе В.И. нарушено право совместной собственности Якубовой Э.Я., последняя обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Как видно из материалов дела, между Якубовой Э.Я. и Кобаидзе В.И. 21.01.1992 в органе ЗАГС зарегистрирован брак (свидетельство о заключении брака I-АН №669077 – т.д. 1, л.д. 15).

Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое супругами во время брака (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Режим совместной собственности не распространяется на имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также на имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)

Общим имуществом супругов признаются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15).

В подтверждение приобретения спорных объектов в период брака в материалы дела представлен договор купли-продажи нежилых помещений от 05.08.2002, по которому Кобаидзе В.И. приобрел у ЗАО Горпищекомбинат «Шахтинский» следующие объекты недвижимости, расположенные в г. Шахты, ул. Советская, д. 66-68:

- здание халвичного цеха с пристройками лит. ДД1Д5, общей площадью 622 кв.м.;

- здание бытового помещения с подвалом лит. Аа4п/А, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе, подвал площадью 14,3 кв.м.;

- здание административное лит. М, общей площадью 99,6 кв.м.;

- здание котельной лит. Т, общей площадью 140,7 кв.м.;

- здание насосной станции лит. З, общей площадью 19,4 кв.м.;

- здание склада готовой продукции, лит. Ю, общей площадью 50,6 кв.м.

По акту приема-передачи от 05.08.2002 данные объекты переданы Кобаидзе В.И. в собственность (т.д. 2, л.д. 102).

Как видно из пункта 8 указанного договора, Кобаидзе В.И. приобрел нежилые здания и сооружения с согласия супруги Якубовой Э.Я., удостоверенного нотариально (т.д. 2, л.д. 100-101).

Земельный участок площадью 2337,7 кв.м., расположенный в г. Шахты, ул. Советская, участок 66-68, условный номер 61:59:02 04 44:0005, приобретен Кобаидзе В.И. по договору купли-продажи №220 от 08.12.2004, о чем в ЕГРП 20.01.2005 сделана запись регистрации (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2008 серия 61 АГ№896628 – т.д. 1, л.д. 125).

Право собственности на здание халвичного цеха площадью 622 кв.м., здание бытового помещения с подвалом площадью 66,1 кв.м., административное здание площадью 99,6 кв.м., здание котельной площадью 140,7 кв.м., здание насосной станции площадью 19,4 кв.м., здание склада готовой продукции площадью 50,6 кв.м., а также на здание склада площадью 90,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Шахты, пер. Новый, 22, земельный участок площадью 2337,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, участок №66-68, на момент проведения оспариваемых торгов и заключения по их результатам договоров купли-продажи было зарегистрировано за Кобаидзе В.И. (т.д. 1, л.д. 21-28).

При этом, как следует из материалов дела, по состоянию на 12 марта 2010 года здание склада площадью 50,6 кв.м., расположенное по ул. Советская, дом 66-68, в г. Шахты, зарегистрировано на праве собственности за Кобаидзе В.И. (выписка из ЕГРП от 12.03.2010 – т.д. 2, л.д. 8). Упомянутое здание склада не являлось предметом договоров от 16.12.2009, а также не упоминалось в информационных сообщениях о проводимых торгах по реализации имущества ИП Кобаидзе В.И., не указанно оно и в перечне подлежащего реализации имущества должника, утвержденного собранием кредиторов от 25.11.2009.

В то же время, истец Якубова Э.Я. просила признать недействительными торги от 16.12.2009 по продаже, в том числе, здания склада площадью 50,6 кв.м., расположенного в г. Шахты, ул. Советская, участок №66-68. Поскольку из материалов дела следует, что данное здание предметом оспариваемых торгов не было, и право собственности на это здание по состоянию на 12.03.2010 сохранено за Кобаидзе В.И., исковые требования в данной части являются лишенными оснований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Как следует из материалов дела, Кобаидзе В.И. совместно с супругой Якубовой Э.Я. заключили 03.05.2007 кредитный договор №55.06-1/07.536 с акционерным коммерческим банком «Московский Деловой Мир» (ОАО), выступив в качестве солидарных заемщиков, на предоставление кредита в сумме 908 900 руб. на срок до 28.04.2010, для оплаты транспортного средства Nissan Navara 2.5 D SE. Сумма кредита подлежала зачислению по условиям договора на счет Кобаидзе В.И. Пунктом 3.1.5 указанного договора была предусмотрена обязанность заемщика уведомлять банк в установленный срок о заключении, изменении или расторжении брачного договора в соответствии с положениями статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации, в том числе, об изменении содержания брачного договора в части установления правового режима в отношении имущества, приобретаемого на кредитные средства (т.д. 1, л.д. 118).

Как видно из определения Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2008 по делу №А53-18404/2008, наличие задолженности по кредитному договору от 03.05.2007 №55.06-1/07.536 явилось одним из оснований обращения ИП Кобаидзе В.И. в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Данным определением арбитражного суда также был наложен арест на имущество Кобаидзе В.И., в том числе, и по требованиям АКБ «Московский Деловой Мир» (т.д. 2. л.д. 17-19).

ОАО «МДМ-Банк» филиал Южный банк включен в реестр конкурсных кредиторов ИП Кобаидзе В.И., участвовал 25.11.2009 в собрании кредиторов, на котором был утвержден состав подлежащего реализации имущества Кобаидзе В.И. и определена его стоимость.   Полученные от продажи имущества должника денежные