Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 по делу n А53-376/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-376/2011

09 апреля 2013 года                                                                           15АП-5948/2012-НР

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей М.В. Ильиной, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Матвиенко Я.Ю.

при участии:

от администрации Зимовниковского района Ростовской области – представитель  не явился, извещен (уведомление № 41519);

от ОАО «Племенной конный завод «Зимовниковский» - не явился, извещен (уведомление № 41520);

от ответчика:

от ООО «Дила»:представитель Щибров М.В. (доверенность от 10.08.2012, паспорт);

от администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области – не явился, извещен (уведомление № 41521);

от третьих лиц:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области – не явился, извещен,

от открытого акционерного общества «Агроплемхоз» – не явился, извещен (уведомление № 41563);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, – не явился, извещен (уведомление  № 41529);

от общества с ограниченной ответственностью «Земля» явка представителя не обеспечена, извещен надлежаще,

от Прокуратуры Ростовской области - представитель: Борсук Н.Н.(удостоверение от 08.02.2011 г. № 109971),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Зимовниковского района  Ростовской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Дила»

при участии третьих лиц: администрации Камышевского сельского поселения

об истребовании из незаконного владения для передачи администрации Зимовниковского района земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3990000 кв.м. по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14,

объединенному с делом № А53-21082/2010

по иску открытого акционерного общества «Племенной конный завод «Зимовниковский»

к администрации Камышевского сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Дила»,

при участии третьих лиц: администрации Зимовниковского района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, закрытого акционерного общества «Агроплемхоз», общества с ограниченной ответственностью «Земля», при участии Прокуратуры Ростовской области,

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

принятое судьей Палий Ю.А.,

УСТАНОВИЛ:

администрация Зимовниковского района Ростовской области (далее - администрация района) 14.01.2011 обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области (далее – администрация поселения) с исковым заявлением о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 3 990 000 кв. м по адресу: Зимовниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14. Администрация района просила также применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В порядке уточнения иска (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 01.03.2011 администрация просила привлечь в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «Дила» (далее - общество), признать недействительным в силу ничтожности договор от 16.07.2010 № 01 купли-продажи земельного участка, заключенный обществом и администрацией поселения, применить  последствия  недействительности  ничтожной сделки и вернуть администрации района земельный участок в собственность. Администрацию поселения истец просил прилечь к участию в деле уже в качестве третьего лица (том 3, лист дела 28-29).

В порядке статьи 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании ходатайства администрации района ООО «Дила» привлечено к участию в деле в качестве ответчика, из числа третьих лиц исключено. Администрация поселения исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

03.05.2011 администрация района вновь в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования, обращаясь к обществу только с виндикационным иском об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения (том 3, лист дела 161-163).

В остальной части исковых требований был заявлен отказ.

Иск мотивирован тем, что полномочия по распоряжению спорным земельным участком путем продажи его обществу администрации поселения истцом не передавались.

В рамках дела № А53-21028/2010 ОАО «Племенной конный завод «Зимовниковский» (далее - завод) обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации поселения и обществу о признании недействительным договора от 16.07.2010 № 01, заключенного между администрацией поселения и обществом, по продаже земельного участка с кадастровым номером 61:13:0600012:14 площадью 399 га, применении последствий недействительности ничтожной сделки (уточненные требования).

Иск мотивирован указанием на то, что спорный участок расположен между участками завода, что создает неудобство в их использовании. Кроме того, в его площадь вошла береговая полоса водных объектов, по земельному участку проходят дороги, линия электропередач ВЛ 10 кВт, которая питает объекты недвижимого имущества завода на животноводческой точке «Пятая». Спорный земельный участок включал дороги 9 га, водный объект 2 га, прочие объекты 1 га.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, закрытое акционерное общество «Агроплемхоз», Управление Росреестра по Ростовской области, общество с ограниченной ответственностью  «Земля».

Определением от 07.02.2011 по делу № А53 -21028/2010 указанное дело и дело № А53-376/2011 объединены в одно производство с присвоением делу № А53-376/2011 (том 2,лист дела 208-210).

Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-376/2011 от 12.05.2011 исковые требования администрации Зимовниковского района Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Дила» удовлетворены, из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дила» (ИНН 612002617, ОГРН 1026101452046) истребован земельный участок площадью 3 990 000 кв.м. с кадастровым номером 61:13:0600012:14, расположенный по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по  направлению  на запад. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Дила» (ИНН 612002617, ОГРН 1026101452046) передать администрации Зимовниковского района Ростовской области земельный участок площадью 3 990 000 кв.м. с кадастровым номером 61:13:0600012:14, расположенный по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад. Производство по делу в части отказа администрации Зимовниковского района Ростовской области от исковых требований прекращено. В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Племенной конный завод «Зимовниковский» (ИНН 6112913313, ОГРН 1076112000018) отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А53-376/2011 от 13.07.2011 решение Арбитражного суда Ростовской области по делу было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.11.2011 решение Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-376/2011 от 12.05.2011 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2011 по делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.

При повторном рассмотрении дела решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.03.2012 прекращено производство по делу в части требований администрации Зимовниковского района о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Зимовниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14, общей площадью 399 га, заключенного между администрацией Камышевского сельского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «Дила»; признания недействительным зарегистрированного права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Дила» на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Зимовниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14, общей площадью 399 га.

Прекращено производство по делу также в части требований администрации Зимовниковского района об истребовании у общества с ограниченной ответственностью «Дила» из незаконного владения для передачи администрации Зимовниковского района земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3 990 000 кв. м по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14.

Отказано в удовлетворении искового заявления открытого акционерного общества «Племенной конный завод «Зимовниковский» к администрации Камышевского сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Дила» о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между администрацией Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Дила» по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14, общей площадью 399 га, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Открытое акционерное общество «Племенной конный завод «Зимовниковский», обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.03.2012 отменить и вынести постановление суда апелляционной инстанции об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением от 29.06.2012 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А53-376/2011 по правилам первой инстанции,  в части требований администрации Зимовниковского района об истребовании у ООО«Дила» из незаконного владения для передачи администрации Зимовниковского района земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3 990 000 кв.м по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14. В остальной части требований рассмотрена апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции.

Апелляционная инстанция по результатам рассмотрения исковых требований и апелляционной жалобы  приняла постановление, которым   решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.03.2012 по делу №А53-376/2011 отменила в части прекращения производства по делу в отношении требований администрации Зимовниковского района об истребовании у ООО«Дила» из незаконного владения для передачи администрации Зимовниковского района земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3 990 000 кв.м по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 61:13:0600012:14, исключив из резолютивной части решения абзац третий.

Резолютивная часть решения дополнена текстом следующего содержания:

истребовать у общества с ограниченной ответственностью «Дила» из незаконного владения путем передачи администрации Зимовниковского района Ростовской области земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 3990000 кв. м по адресу: Зимовниковский район, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами; ориентир вблизи х. Камышев, участок находится примерно в 11,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер