Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2013 по делу n А32-34473/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

права  на объекты недвижимого имущества.

Истцом также заявлено требование о признании договоров аренды, заключенных между администрацией и ООО «ВСВ-Гидрострой» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, недействительными. Основанием для признания договоров недействительными является отсутствие права собственности у администрации на указанные земельные участки.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Кодекса).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 608 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы земельного участки в кадастровым номером 23:43:0408001:131 определены, в соответствии с названным выше заключением в границах данного земельного участка образованы спорные участки и переданы администрацией г. Краснодара в аренду. Таким образом, администрация муниципального образования г. Краснодар без соответствующих полномочий распорядилась принадлежащим истцу земельным участком как частью земной поверхности.

При таких обстоятельствах, спорные договоры аренды являются недействительными как противоречащие нормам статей 209 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данной части требования подлежат удовлетворению.

Как отмечено выше, определением суда апелляционной инстанции от 20.12.2012  дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»  возражения в отношении данного определения в силу частей 1, 2 статьи 188 Кодекса могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца подлежат возмещению за счет администрации муниципального образования г. Краснодар, ООО «ВСВ-Гидрострой» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в соответствующих частях.

Расходы на оплату государственной пошлины по апелляционным жалобам относятся на заявителей, так как заявленные доводы не повлекли отмены судебного акта и отказа в части исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

исковое заявление ООО «Стройинтеркомплекс» как третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, возвратить.

Возвратить ООО «Стройинтеркомплекс» (ОГРН 1022301429831, ИНН 2308059956) из федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины по иску.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2012 по делу № А32-34473/2011 отменить.

Признать недействительным договор аренды земельного  участка   с   кадастровым   номером 23:43:0408001:343, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/2, заключенный между ООО «ВСВ-Гидрострой» и администрацией муниципального образования город Краснодар, 10.08.2011 № 43000017592.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:344, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/1, заключенный между ООО «ВСВ-Гидрострой» и администрацией муниципального образования город Краснодар, 10.08.2011 № 4300017593.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с     кадастровым номером 23:43:0408001:345, расположенного по адресу г.  Краснодар, ул.  им. Игнатова, 4/2, заключенный между ООО «ВСВ-Гидрострой» и администрацией муниципального образования город Краснодар, 10.08.2011 № 4300017594.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:346, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/3, заключенный между ООО «ВСВ-Гидрострой» и администрацией муниципального образования город Краснодар, 10.08.2011 № 4300017595.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:347, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/3, заключенный между ООО «ВСВ-Гидрострой» и администрацией муниципального образования город Краснодар, 10.08.2011 № 4300017596.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ООО «ВСВ-Гидрострой» (ОГРН ИНН) в пользу ООО «Южная сбытовая энергетическая компания» (ОГРН 1022301971185, ИНН  2312098972) 10000 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар (ОГРН 1022301606799, ИНН 2310032246) в пользу ООО «Южная сбытовая энергетическая компания» (ОГРН 1022301971185, ИНН  2312098972) 10000 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в пользу ООО «Южная сбытовая энергетическая компания» (ОГРН 1022301971185, ИНН  2312098972) 4000 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Ковалева Н.В.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.