Постановление пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 n 15ап-8062/2010 по делу n а53-30861/2009 по делу об обязании безвозмездно устранить недостатки, связанные с ненадлежащим качеством строительства многоквартирных жилых домов.суд первой инстанции арбитражный суд ростовской области

документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
Отсутствие указанных документов или же несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации являются самостоятельными основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Наличие в материалах дела разрешений на ввод жилых домов по ул. Евдокимова, N 35 "Е" и N 37 "Д" в эксплуатацию свидетельствует о том, что все работы были выполнены застройщиком и согласованы с контролирующими органами в установленном законом порядке.
Из содержания искового заявления усматривается, что истцом заявлено также требование об истребовании у ответчика технической документации для заключения договора с ОАО ПО "Водоканал", однако, конкретный состав истребуемой документации управляющей компанией не указан, что создает неопределенность в вопросе о том, о передаче какой именно документации заявлен иск. Управляющая компания не указала с достаточной степенью определенности, какую именно документацию просит обязать передать ответчика, перечень испрашиваемых документов не представила, как и доказательства удержания ответчиком технической документации на многоквартирный дом, в то время как иск об истребовании документации может быть удовлетворен только в отношении лица, у которого она находится фактически в настоящее время. В данном случае бремя доказывания наличия у ответчика спорной документации лежит на истце в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что решение о переизбрании в качестве управляющей организации ООО "Ваш Дом" принято собственниками помещений в многоквартирном доме 18.02.2009. Доказательства обращения вновь выбранной управляющей компании к прежней с требованием о передаче необходимой ему технической документации и отсутствие ее у прежних управляющих организаций истцом в дело не представлены, в то время как предыдущая управляющая организация согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права и при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела (часть 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.
Госпошлина по иску и апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент подачи иска (декабрь 2009 года), при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается госпошлина в размере 2 000 рублей.
Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, содержащимся в пункте 16 Информационного письма от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Кодекса уплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.
Поскольку в исковом заявлении ООО Управляющая компания "Ваш Дом" объединено два взаимосвязанных требования неимущественного характера, уплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование, следовательно, госпошлина по иску составляет 4000 руб., однако, при подаче иска заявителем уплачена госпошлина в размере 2000 руб. (платежное поручение N 100 от 16.12.2009), следовательно, с истца следует дополнительно взыскать в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.06.2010 по делу N А53-30861/2009 отменить. В иске отказать.
Взыскать с ООО Управляющая компания "Ваш Дом" в пользу ООО "Мария" 2000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Взыскать с ООО Управляющая компания "Ваш Дом" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по иску.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Н.И.КОРНЕВА
Судьи
В.В.ВАНИН
О.А.ЕРЕМИНА