Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2013 по делу n А32-5617/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

счет РО в сроки, установленные п. 9.2. настоящего договора, всей суммы за потребляемую ТСЖ холодную воду и водоотведение в расчетном месяце.

9.4.   На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за коммунальные услуги указанные в пункте 1.1 настоящего Договора (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) в РО.

9.5.   В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в РО, то при проведении Сторонами сверки расчетов, раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности ТСЖ в части внесения платы за коммунальную  услугу  соответствующего  вида,   потребляемую   при   использовании  общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды), и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

9.6.   Сверка расчетов между ТСЖ и РО за фактический объем коммунального ресурса, поставленный Поставщиком  в расчетном периоде, осуществляется не реже чем 1 раз в квартал путем составления  и  подписания  Сторонами соответствующего  Акта.  Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 3 дня до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. В таком случае, срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается 10 дней с даты его получения.

Если поступившая от ТСЖ оплата превышает текущие обязательства ТСЖ по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей ТСЖ, при отсутствии задолженности перед РО.

9.7.   Претензии по содержанию платёжного документа рассматриваются РО в 10-ти дневный срок и при установлении  их  обоснованности  излишки  сумм  засчитываются  в погашение последующего платёжного документа, а при наличии дебиторской задолженности - в первую очередь погашают её.

9.6. Если к сетям ТСЖ присоединены Субабоненты, расчёты за отпущенную воду и принятые от них сточные воды производятся Субабонентами с ТСЖ по договорам, заключенным между ними, если иной порядок не установлен соглашением ТСЖ, Субабонентов и РО.

10. Ответственность Сторон

10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.2. РО несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, подключенных к централизованным сетям инженерно-технического   обеспечения,   и централизованных   сетей   инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

10.3. ТСЖ несет ответственность, в том числе за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

10.4.   В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку (пени) в порядке, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10.5.   Стороны настоящего договора освобождаются от ответственности в том случае, если исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

10.6. Споры   сторон, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Краснодарского края.

11. Дополнительные условия

11.1. При досрочном расторжении Договора ТСЖ по собственной инициативе ТСЖ обязано предупредить об этом РО за один месяц до расторжения, обеспечив при этом ответственное хранение и консервацию водомерного узла и произвести полную оплату за оказанные услуги.

11.3. При исполнении настоящего договора, а также, по вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством, а также Жилищным кодексом РФ. «Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999г. №  167, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных   домах   и   жилых   домов»,   утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и иным действующим гражданским законодательством,   прочими федеральными, краевыми и местными законодательными актами в сфере водоснабжения, водоотведения и охраны окружающей среды.

12. Заключительные положения

12.1. Срок действия договора составляет один год с момента заключения, а в случае если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от исполнения настоящего Договора или его пересмотра, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

12.2. Настоящий договор прекращает свое действие в следующих случаях:

а)      в связи его расторжением – со дня, следующего за днем его расторжения;

б)      в связи с проведением в отношении одной из сторон процедур несостоятельности банкротства);

в)      в связи с реорганизацией одной из сторон:

г)      в связи с ликвидацией одной из сторон:

д)      в связи с изданием акта государственного органа, на основании которого становится невозможным исполнение настоящего договора.

12.3. Изменение,   расторжение   или   прекращение  действия   настоящего договора не освобождает стороны от взаимных расчетов за поданную (потребленную) холодную воду и водоотведение по настоящему договору.

12.4. Приложение, дополнения и изменения условий настоящего договора совершаются в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами РО и ТСЖ.

12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу».

В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.06.2013 по делу № А32-5617/2013 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Б.Т. Чотчаев

Судьи                                                                                             Ю.И. Баранова

О.А. Еремина