Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2014 по делу n А53-6218/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/В:1/82737;

- Склад, назначение: Складское. Площадь: общая 311,2 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Г. Этажность: 1 , принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ №023192, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-252, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Г: 1/82744;

- Насосная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 36,5 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Д. Этажность: 1 , принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023191, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-251, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Д:1/82746;

- Котельная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 746,8 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Е. Этажность: 4, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023190, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-250, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Е:1/82759;

- Кузня, назначение: Производственное. Площадь: общая 71,7 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Ж. Этажность: 1 , принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ №023189, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-249, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Ж:1/82762;

- Склад кислорода площадью 23,6 кв.м. Литер: И, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023188, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-248, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/И:1/82765;

- Пожарный водоем, назначение: складское. Площадь: общая 8,6 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: А, Д, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023197, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-260, кадастровый (или условный) номер: 61 -61-01/307/2007-171;

- Градирня, площадью 45,8 кв.м. Литер: А, Г. Этажность: 1 , принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023195, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество   и   сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61-61-01/731/2011-259, кадастровый (или условный) номер: 61-61­01/307/2007-163;

- Цех пластмасс, назначение: Производственное. Площадь: общая 1403,1 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Б. Этажность: 2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ №023194, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-258, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Б:1/82734;

- Компрессорная. Площадь: общая 80,6 кв.м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Н, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №022057, выданным 29.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-244, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Н:1/82774.

Установлена начальная продажная стоимость недвижимости в размере 22 704 500,00 руб. (с учетом НДС);

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной площадки. Площадь: 20249 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №91 от 01.12.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ №023198, выданным 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации №61 -61-01/731/2011-263, кадастровый (или условный) номер: 61:44:0082702:18.

Установлена начальная продажная стоимость земельного участка в размере 46 358 900,00 руб. (без учета НДС).

Судебный акт суда первой инстанции мотивирован тем, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, процентов за пользование кредитом, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, основанные на ненадлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам № 00110810 от 02.12.2011, № 00120017 от 20.01.2012, № 001200234 от 05.05.2012, № 00120107 от 24.02.2012, № 00120341 от 06.07.2012, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Батурин Александр Леонидович, поручитель по кредитным договорам  № 00120017 от 20.01.2012, № 001200234 от 05.05.2012, № 00120107 от 24.02.2012, № 00120341 от 06.07.2012, заявитель и кредитор по делу о банкротстве ООО «Доминант» обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить решение суда от 24.07.2013 полностью, принять по делу новый судебный акт.

В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" даны следующие разъяснения.

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истец с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обратился 02.04.13, т.е. до даты введения определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.11.2013 по делу № А53-13689/2013 в отношении ответчика процедуры наблюдения  и настаивал на рассмотрении заявленных требований по существу.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно рассмотрел спор по существу.

Податель жалобы указал, что удовлетворение требований ОАО КБ «Центр-инвест» в полном объеме, в том числе и обращение взыскания на залоговое имущество по заниженной стоимости, установленной соглашением сторон в судебном разбирательстве, нарушает права Батурина А.Л. как поручителя. Кроме того, Батурин А.Л. считает незаконным взыскание задолженности по кредитным договорам, поскольку соглашениями ООО «Доминант» и ОАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитных договоров не определено, что кредитные договора расторгаются в виду нарушения обязательств по ним ООО «Доминант». Так же в данных соглашениях не установлено и иных обязательств и сроков их исполнения, ввиду чего требовать исполнения обязательств, вытекающих из расторгнутых кредитных договоров ОАО КБ «Центр-инвест» не имеет право. Нарушенные ООО «Доминант» обязательства являются несоразмерными стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства обеспеченного залогом составляет менее 3 месяцев.

В отзывах на апелляционную жалобу ООО «Доминант», временный управляющий ООО «Доминант» Долженко А.Ю. поддерживают доводы апелляционной жалобы.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО КБ «Центр-инвест» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании  Батурин А.Л. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить.

Представители ОАО КБ «Центр-инвест»  поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

В судебном заседании 22.01.2014 судом апелляционной инстанции в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено и объявлено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 27.01.2014. После перерыва судебное заседание продолжено; лица, участвующие в деле, поддержали правовые позиции по спору.

От ОАО КБ «Центр-инвест» поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части обращения взыскания на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена,83: насосная, назначение: нежилое, литер Д, общей площадью 36, 5 кв.м.; кузня, назначение: производственное, общей площадью 71,7 кв. м., литер Ж; компрессорная, общей площадью 80,6 кв.м., литер Н.; градирня, общей площадью, 45,8 кв.м., лит. АГ, в указанной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу № А53-6218/2013 отменить и прекратить производство по делу в этой части.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ходатайство ОАО КБ «Центр-инвест» об отказе от части исковых требований, поданное в суд апелляционной инстанции, подписано уполномоченным лицом; отказ от части требований, которые были заявлены дважды, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с этим суд апелляционной инстанции, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости принятия отказа ОАО КБ «Центр-инвест»  от