Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2014 по делу n А32-22445/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного требования истца о погашении (аннулировании) реестровых записей в ЕГРП не носят самостоятельного характера, охватываются требованием о применении реституции, для корректировки ЕГРП не требуется отдельного указания на это в резолютивной части решения.

Поскольку судом первой инстанции не применены подлежащие применению нормы материального права (ст.ст. 10, 168 ГК РФ), что привело к необоснованному отказу в иске, решение надлежит отменить, с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по делу, сопряженные с уплатой государственной пошлины, подлежат распределению в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2013 по делу № А32-22445/2011 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) сделками:

- Договор купли-продажи недвижимого имущества № 02/1 ЛО-Д от 24 июня 2010 года мастерских, литер А, А1,А2, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/021/2006-270, площадью 100,9 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лоо, ул. Разина, д. 1А, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Диковой Жанной Хасимовной (ИНН 231906144382, ОГРН 309236728800059);

- Договор от 12 июля 2010 года о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) от 16 апреля 1998 года № 843, по передаче права аренды сроком аренды до 01.01.2047 земельного участка с кадастровым (или условным) номером 23:49:0123003:138, площадью 926 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лоо, ул. Разина, д. 1А, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Диковой Жанной Хасимовной (ИНН 231906144382, ОГРН 309236728800059);

- Договор купли-продажи недвижимого имущества № 03/6 ЛЗ-У от 24 июня 2010 года административного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-407, площадью 172,6 кв. м, склада, литер Б, кадастровый (или условный номер): 23-23-46/007/2007-411, площадью 63,4 кв. м, мастерской, литер Г, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-412, площадью 31,9 кв. м, склада, литер Д, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-409, площадью 20,2 кв. м, гаража, литер З, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-408, площадью 62,7 кв. м, кладовой, литер К, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-410, площадью 3,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, ул. Калараш, д. 159, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Уваровым Евгением Витальевичем (ИНН 231801034664, ОГРН 305231805800015);

- Договор от 12 июля 2010 года о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) от 16 апреля 1998 года № 844 по передаче права аренды сроком аренды до 01.01.2047 земельного участка с кадастровым (или условным) номером 23:49:0109028:218, площадью 1064 кв. м. расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, ул. Калараш, д. 159, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Уваровым Евгением Витальевичем (ИНН 231801034664, ОГРН 305231805800015);

- Договор купли-продажи недвижимого имущества № 01/3 А-С от 29 июня 2010 года нежилого здания-мастерской, литер А, кадастровый (или условный) номер: 23:22/01:03:557:01:11, площадью 156,3 кв. м, нежилого здания-мастерской, литер В, кадастровый (или условный) номер: 23:22/01:03:557:01:10, площадью 15,3 кв. м, нежилого здания-гаража, литер Д, кадастровый (или условный) номер: 23:22/01:03:557:01:12, площадью 113,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ромашек, д. 1, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Сердюковым Владимиром Николаевичем (ИНН 231000531495, ОГРН 311231010100054);

- Договор от 27 мая 2010 года о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) от 16 апреля 1998 года № 842 по передаче права аренды сроком аренды до 01.01.2047 земельного участка с кадастровым (или условным) номером 23:49:0402022:394, площадью 1 088 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ромашек, д. 1, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и ИП Сердюковым Владимиром Николаевичем (ИНН 231000531495, ОГРН 311231010100054).

- Сделку по передаче в качестве вклада в уставный капитал административного корпуса, литер А, А1, кадастровый (или условный) номер 23:49:02-14.2003-252, площадью 1 086,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Юных Ленинцев, д. 10/2, заключенную между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и обществом с ограниченной ответственностью «Зарница» (ИНН 2350011919, ОГРН 1112350000036), оформленную актом приема-передачи имущества от 11 марта 2011 года;

- Договор от 11 марта 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 16 апреля 1998 года № 845 по передаче права аренды земельного участка сроком аренды до 01.01.2047, с кадастровым (или условным) номером 23:49:0204001:17, площадью 4 313 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Юных Ленинцев, д. 10/2, заключенный между ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) и обществом с ограниченной ответственностью «Зарница» (ИНН 2350011919, ОГРН 1112350000036).

В порядке применения последствий недействительности сделок обязать:

- ИП Дикову Жанну Хасимовну (ИНН 231906144382, ОГРН 309236728800059) возвратить закрытому акционерному обществу «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) Мастерскую, литер А, А1,А2, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/021/2006-270, площадью 100,9 кв. м; земельный участок с кадастровым (или условным) номером 23:49:0123003:138, площадью 926 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лоо, ул. Разина, д. 1А;

- ИП Уварова Евгения Витальевича (ИНН 231801034664, ОГРН 305231805800015) возвратить закрытому акционерному обществу «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) Административное здание, литер А, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-407, площадью 172,6 кв. м; Склад, литер Б, кадастровый (или условный номер): 23-23-46/007/2007-411, площадью 63,4 кв. м; Мастерскую, литер Г, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-412, площадью 31,9 кв. м; Склад, литер Д, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-409, площадью 20,2 кв. м; Гараж, литер 3, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-408, площадью 62,7 кв. м; Кладовую, литер К, кадастровый (или условный) номер: 23-23-46/007/2007-410, площадью 3,3 кв. м, земельный участок с кадастровым (или условным) номером 23:49:0109028:218, площадью 1064 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, ул. Калараш, д. 159;

- ИП Сердюкова Владимира Николаевича (ИНН 231000531495, ОГРН 311231010100054) возвратить закрытому акционерному обществу «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) Нежилое здание-мастерскую, литер А, кадастровый (или условный) номер: 23:22/01:03:557:01:11, площадью 156,3 кв. м; Нежилое здание-мастерскую, литер В, кадастровый (или условный) номер:23:22/01:03:557:01:10, площадью 15,3 кв. м; Нежилое здание-гараж, литер Д, кадастровый (или условный) номер: 23:22/01:03:557:01:12, площадью 113,4 кв. м, земельный участок с кадастровым (или условным) номером 23:49:0402022:394, площадью 1088 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ромашек, д. 1.

- Общество с ограниченной ответственностью «Зарница» (ИНН 2350011919, ОГРН 1112350000036) возвратить закрытому акционерному обществу «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939) Административный корпус, литер А, А1, кадастровый (или условный) номер 23:49:02-14.2003-252, площадью 1 086,9 кв. м, земельный участок с кадастровым (или условным) номерор 23:49:0204001:17, площадью 4 313 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Юных Ленинцев, д. 10/2.

Взыскать закрытого акционерного общества «Сочиторгтехника» (ИНН 2320086071, ОГРН 1022302923939), индивидуального предпринимателя Уварова Евгения Витальевича (ИНН 231801034664, ОГРН 305231805800015), индивидуального предпринимателя Диковой Жанны Хасимовны (ИНН 231906144382, ОГРН 309236728800059), индивидуального предпринимателя Сердюкова Владимира Николаевича (ИНН 231000531495, ОГРН 311231010100054), закрытого акционерного общества «Зарница» (ИНН 2350011919, ОГРН 1112350000036) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс 2008» (ИНН 2320165157, ОГРН 1082366000200) 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, обеспечительным мерам и апелляционной жалобе, по 7 200 (семь тысяч двести) рублей с каждого.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

                                                                                                        В.В. Галов