Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2014 по делу n А32-13372/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

за ОАО «Краснодарнефтегеофизика» право собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные в г. Анапе, Пионерский проспект, 75.

В соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с момента совершения недействительной сделки приватизации 19.05.1994, право на земельный участок у ОАО «Краснодарнефтегеофизика» отсутствует.

На основании пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Кодекса.

Земельный участок, необходимый для эксплуатации имущественного комплекса, в юридическом и фактическом владении ОАО "Краснодарнефтегеофизика" на момент проведения спорных торгов и подписания договора аренды не находился.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.08.2011 по делу № А32-25649/2010 по заявлению  ОАО "Краснодарнефтегеофизика" признано незаконным бездействие Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, выразившееся в непринятии в установленный законом срок решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, Пионерский проспект, 75, общей площадью 16100 кв. м, кадастровый номер 23:37:0107001:213, как несоответствующее Земельному кодексу Российской Федерации и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

При рассмотрении указанного дела установлено, что ОАО «Краснодарнефтегеофизика» 20.10.2009 обратилось в управление с заявлением о прекращении на основании пункта 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 16100 кв.м предназначенным для пионерского лагеря "Горизонт", находящемуся по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, Пионерский проспект, 75, принадлежащим обществу согласно Государственному акту, выданному на основании постановления главы администрации города Анапы от 28.01.1993 № 228, в связи с отчуждением расположенных на нем объектов недвижимости на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А-32-28729/2003-21/539-2006-36/538.

Территориальное управление  01.12.2009 направило обществу ответ об отсутствии возможности рассмотреть по существу вопрос о прекращении его права постоянного (бессрочного) пользования спорным участком до проведения землеустроительных работ и постановки его на государственный кадастровый учет. Аналогичные ответы направлялись 15.07.2010, после получения от ОАО «Краснодарнефтегеофизика» кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107001:213, расположенном по адресу: город Анапа, ул. Пионерский проспект, 75,  02.11.2010, после получения разъяснений письмом от 29.09.2010 из Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

В письме от 02.11.2010 Территориальное управление сообщило ОАО «Краснодарнефтегеофизика», что для принятия его отказа от права постоянного (бессрочного) пользования спорным участком необходимо также обеспечить процедуру государственной регистрации права собственности Российской Федерации на этот участок.

Следовательно, Территориальное управление не принимало решения о прекращения права постоянного (бессрочного) пользования в установленный пунктом 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации месячный срок со дня получения соответствующего заявления, то есть не позднее 20.11.2009.

При таких условиях, вывод суда первой инстанции о том, что истец не доказал наличия нарушений порядка проведения торгов, материального интереса в признании торгов недействительными, не указало, каким образом в случае удовлетворения заявленных требований будут восстановлены его нарушенные права, в удовлетворении иска отказано правомерно, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.04.2014 по делу № А32-13372/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Величко М.Г.

                                                                                                                  Ковалева Н.В.