Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу n А53-8341/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-8341/2013

07 августа 2014 года                                                                          15АП-6676/2014

                                                                                                                15АП-6281/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен         07 августа 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мисника Н.Н.,

судей Ильиной М.В., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стефанцевой А.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Паутова О.С. – представитель по доверенности от 24.03.2014, паспорт;

от ответчиков:

от Минькина С.А: Мельников В.В. – представитель по доверенности от 10.01.2014, паспорт;

от Архипенко Д.А.: Саркисов Ф.Э. – представитель по доверенности от 14.11.2012 № 61АА1654045, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя  Минькина Сергея Александровича, индивидуального предпринимателя Букаса Александра Федоровича

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.2014 по делу № А53-8341/2013

по иску индивидуального предпринимателя Букаса Александра Федоровича (ОГРН 311618325700057)

к индивидуальному предпринимателю Минькину Сергею Александровичу (ОГРН 304615028700115), индивидуальному предпринимателю Архипенко Дмитрию Анатольевичу (ОГРН 304615026400058)

о выделе доли в праве собственности

по встречному иску индивидуального предпринимателя Архипенко Дмитрия Анатольевича (ОГРН 304615026400058)

к индивидуальному предпринимателю Минькину Сергею Александровичу (ОГРН 304615028700115), индивидуальному предпринимателю Букасу Александру Федоровичу (ОГРН 311618325700057)

о выделе доли в праве собственности

по встречному иску индивидуального предпринимателя Минькина Сергея Александровича (ОГРН 304615028700115)

к индивидуальному предпринимателю Букасу Александру Федоровичу (ОГРН 311618325700057), индивидуальному предпринимателю Архипенко Дмитрию Анатольевичу (ОГРН304615026400058)

о выделе доли в праве собственности, расторжении соглашения о порядке пользования, исключении из ЕГРП записи о праве общей долевой собственности,

принятое судьей Меленчуком И.С.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Букас Александр Федорович (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Минькину Сергею Александровичу, индивидуальному предпринимателю Архипенко Дмитрию Анатольевичу (далее – ответчики) о выделе доли в праве собственности на мебельный салон-магазин, площадью 2 727,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, пр. Победа Революции, 111, в составе следующих помещений на первом этаже здания №№ 65, 66, 67, 68, 73, 73а, 73б, 74, 75, 76, 77, 77а, 78, 79 и помещений в подвале №№ 73,74, 75, 78,79, 80, 80а, 81, 82, 83, 84, 85-86, 87, 88, 89, 89а, 90, 90а, 90б, 90в, 91-92, 93, 94, в счет доли истца выделить помещения общей площадью 1 530,0 кв.м., в том числе: на 1 этаже (литер «часть А») помещения площадью 1245,5 кв.м., а именно: торговый зал № 73 площадью 1080,7 кв.м.; хранилище № 73а площадью 10,9 кв.м.; касса № 73б площадью 11,6 кв.м.; кабинет № 74 площадью 57,4 кв.м.; кабинет № 75 площадью 19,9 кв.м.; кабинет № 76 площадью 18,8 кв.м.; комната №78 площадью 33,0 кв.м.; гардеробная № 78а площадью 13,2 кв.м.; в подвале (литер «часть п/А»), а именно: часть склада № 84 площадью 281,1 кв. м. (помещение № 84д согласно приложению). Для изоляции площади цокольного этажа в помещении склада № 84, возвести перегородку Г-образной формы размерами в осях: 1,41 х 26,60 м толщиной 120 мм (1/2 кирпича). Площадь возводимой перегородки составит 3,4 кв.м. В результате возведения перегородки помещение склада № 84 площадью 666,0 кв.м., будет разделено на два обособленных: помещение склада № 84г площадью 381,5 кв. м., и помещение № 84д площадью 281,1 кв.м.

Заявляя данные требования, индивидуальный предприниматель Букас Александр Федорович исходил из варианта раздела спорного имущества, предложенного экспертом Тихоновым Александром Владимировичем, являющимся сотрудником ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований» в заключении № 2013/345 от 28.07.2013, а также исходя из соглашений о порядке пользования спорным имуществом, заключенных 16.09.2011 между Букасом Александром Федоровичем и ООО ПКФ «Миф-1» и 10.06.2011 между Минькиным Сергеем Александровичем и ООО ПКФ «Миф-1».

Определением суда от 01.10.2013 дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Букаса Александра Федоровича к индивидуальному предпринимателю Минькину Сергею Александровичу, индивидуальному предпринимателю Архипенко Дмитрию Анатольевичу о выделе доли в праве собственности объединено с делом по иску индивидуального предпринимателя Минькина Сергея Александровича к индивидуальному предпринимателю Букасу Александру Федоровичу, индивидуальному предпринимателю Архипенко Дмитрию Анатольевичу о выделе доли в праве собственности, расторжении соглашения о порядке пользования, исключении из ЕГРП записи о праве общей долевой собственности. Объединённому делу присвоен номер А53-8341/2013.

Определением от 23.10.2013 судом принято к производству встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Архипенко Дмитрия Анатольевича к индивидуальному предпринимателю Минькину Сергею Александровичу, индивидуальному предпринимателю Букасу Александру Федоровичу  о выделе доли в праве собственности.

Определением от 19.03.2014 на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята к рассмотрению уточненная редакция исковых требований индивидуального предпринимателя Минькина Сергея Александровича о расторжении соглашения о порядке пользования от 10.06.2011, заключенного между индивидуальным предпринимателем Минькиным Сергеем Александровичем и ООО ПКФ «Миф-1», о выделе доли в праве собственности согласно редакции требований от 17.03.2014, а именно: 1/8 доли Минькина Сергея Александровича в праве общей долевой собственности на мебельный салон-магазин, расположенный по адресу: г. Шахты, пр. Победа Революции, 111, путем передачи ему в собственность помещения № 73в, площадью 150,5 кв.м. на первом этаже, образованного путем возведения ненесущей перегородки от точки, расположенной на расстоянии 15,13 м. от левого фасадного угла помещения № 73, примыкающего к помещению №65, перпендикулярно к центру помещения - 9,95 м., далее под прямым углом к левой торцевой стороне здания - 15,13 м., а так же помещения в подвальном этаже здания, общей площадью 150,5 кв.м.(№№ 81,84в-1), включающие в себя помещение № 84в-1, площадью 124,8 кв.м., образованное путем возведения ненесущей перегородки от точки, расположенной на расстоянии 10,4 м. от левого фасадного угла помещения № 84, примыкающего к помещению №81, перпендикулярно к центру помещения - 12,0 м., далее под прямым углом к левой торцевой стороне здания - 10,4 м. Общая площадь помещений, выделяемых Минькину Сергею Александровичу, составляет 301,0 кв.м. Местами общего пользования определить помещения №№65,66,67,68,77,77а,79 на первом этаже, а так же помещения №№ 73,74,75,78,79,80а,80,89,89а,90в,90б,90а,90,91-92-93,94 в подвале, общей площадью 319,8 кв.м. в мебельном салоне-магазине, расположенном по адресу: г. Шахты, пр. Победа Революции, 111.

Уточняя исковые требования, Минькин Сергей Александрович исходил из варианта раздела спорного имущества, предложенного экспертом Смеловым Николаем Михайловичем в заключение № 1069/13 от 02.12.2013.

Определением от 14.03.2014 в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство индивидуального предпринимателя Архипенко Д.А. об уточнении редакции требований согласно заявлению от 14.03.2014, а именно: Архипенко Д.А. просит суд выделить в натуре 48/200 доли в праве общей долевой собственности на мебельный салон-магазин, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 111, путем признания за Архипенко Дмитрием Анатольевичем права собственности на: часть помещения №73, площадью 260,8 кв.м., на первом этаже, обозначив его как помещение 73-2, образованное путем возведения ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 8,96 метра, от левого фасадного угла помещения №73, примыкающего к помещению №65 и №66, параллельно левой торцевой стене помещения №73, длиною 29,12 метра, и далее под прямым углом к левой торцевой стене помещения №73, длиною 8,96 метра, таким образом, чтобы после возведения данной перегородки в помещении №73, с левой стороны, было образовано замкнутое помещение, общей площадью 260,8 кв.м. со стенами длинной 29,12 метра на 8,96 метра, граничащее со стороны короткой стены длинною 8,96 метра с помещениями №65, №66, при этом образовав в ненесущей вновь образованной стене длинною 29,12 кв. метра дверь, шириною 2,5 метра, обеспечивающей выход из вновь образованного помещения №73-2, площадью 260,8 кв.м. внутрь помещения №73; часть помещения №84, площадью 239,4 кв.м., в подвальном этаже, обозначив его как помещение №84-2, образованное путем возведения ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 10,30 метра, от левого фасадного угла помещения №84, примыкающего к помещению №80 и №81, параллельно левой торцевой стене помещения №84, длиною 23,34 метра, и далее под прямым углом к левой торцевой стене помещения №84, длиною 10,30 метра, таким образом, чтобы после возведения данной перегородки в помещении №84, с левой стороны, было образовано замкнутое помещение, общей площадью 239,4 кв.м., со стенами длинною 23,34 метра на 10,30 метра, граничащее со стороны короткой стены длинною 10,30 метра с помещениями №81, №80, при этом образовав в ненесущей вновь образованной стене длинною 23,34 кв. метра дверь, шириною 2,4 метра, обеспечивающей выход из вновь образованного помещения 84-2, площадью 239,4 кв.м. внутрь помещения 84.

Архипенко Д.А. просил суд оставить в общей долевой собственности Архипенко Дмитрия Анатольевича, Букаса Александра Федоровича и Минькина Сергея Александровича, признав их имеющими статус общего имущества мебельного салона-магазина, расположенного по адресу: г. Шахты, пр. Победа Революции, 111, кадастровый номер: 61:59:00 00 00.0000:20443/ч.Ач,п/А:1/32230, как предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном здании: изолированные технические и вспомогательные помещения №№ 73, 74, 75, 78, 79, 80а, 80, 81, 89а, 89, 90в, 90б, 90а, 90, 91-92-93, 94 общей площадью 228,9 кв.м. в подвальном этаже согласно экспликации к поэтажному плану подвального этажа; изолированные технические и вспомогательные помещения №№ 65,66,67,68,77,77а,79 общей площадью 116,6 кв.м. на первом этаже согласно экспликации к поэтажному плану первого этажа; образовать общий коридор (эвакуационный проход) шириной 2,4 метра из помещений подвального этажа между лестничными клетками №73 и №94, являющийся частью помещений №№84-84a, обозначив его как помещение №84-1, площадью 141,6 кв.м., путем возведения двух ненесущих перегородок: ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 10,30 от левого фасадного угла помещения №84, примыкающего к помещению №80 и №81, параллельно левой торцевой стене помещения №84, вдоль всего помещения №84-84а от помещения №80 до помещения №87, длиною 51,18 метра, и далее под прямым углом к правой торцевой стене помещения №84-84а, длиною 11,45 метра, с примыканием к помещению №94; ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 12,70 от левого фасадного угла помещения №84, примыкающего к помещению №80, параллельно правой торцевой стене помещения №84, вдоль всего помещения №84-84а, длиною 48,78 метра, и далее под прямым углом к правой торцевой стене помещения №84-84а, длиною 7,90 метра, с примыканием к помещению №94; образовать общий коридор (эвакуационный проход) шириной 2,5 метра из помещений первого этажа между лестничными клетками №65 и №79,явлющийся частью помещения №73 , обозначив его как помещение №73-1, площадью 158,6 кв. м., путем возведения двух ненесущих перегородок: ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 9 метров от левого фасадного угла помещения №73, примыкающего к помещению №66, №65 и, параллельно левой торцевой стене помещения №73, вдоль всего помещения №73 от помещения №66 до помещения №74, длиною 54,60 метра, и далее под прямым углом к правой торцевой стене помещения №73, длиною 11,42 метра, с примыканием к помещению №79; ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 11,50 от левого фасадного угла помещения №73, примыкающего к помещению №66, параллельно правой торцевой стене помещения №73, вдоль всего помещения №73 длиною 52,10 метра, и далее под прямым углом к правой торцевой стене помещения №73, длиною 8,92 метра, с примыканием к помещению  №79.

Данная редакция исковых требований сформирована Архипенко Д. А. с учетом варианта раздела спорного имущества, предложенного экспертами Токаревым Александром Альбертовичем и Степура Валентиной Владимировной, являющимися сотрудниками ООО «Синтекс», в заключении № 13.8341.1903 от 10.02.2014.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.2014 выделено в натуре 127/200 доли индивидуального предпринимателя Букаса Александра Федоровича в праве общей долевой собственности на мебельный салон-магазин, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 111, кадастровый номер: 61:59:00 00 00.0000:20443/ч.Ач,п/А:1/32230, путем признания за Букасом Александром Федоровичем права собственности на: изолированные помещения на первом этаже №№ 74, 75,76,78, 78а, общей площадью 142,3 кв. м. согласно экспликации к поэтажному плану цокольного этажа; часть помещения № 73, площадью 228 кв. м., на первом этаже, обозначив его как помещение №73-4, образованное путем возведения ненесущей Г-образной перегородки от точки, расположенной на расстоянии 8,92 метра от правой торцевой стены помещения № 73, примыкающей к вновь образованному