Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 по делу n А60-10435/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                                № 17АП-9756/2008-ГК

г. Пермь

06 ноября 2014 года                                                       Дело № А60-10435/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 ноября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю.В.,

судей Гладких Е.О., Дюкина В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шималиной Т.В.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Академсервис» (далее – общество «Академсервис»): Хуснутдинов Р.М. (доверенность от 01.04.2014), Щетникова Ю.В. (доверенность № 2 от 09.01.2014);

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» (далее – управляющая компания): Аликина М.М. (доверенность №140324/05 от 24.03.2014), Фетисова Т.Ю. (доверенность от 05.05.2014 № 140505/01);

от общества с ограниченной ответственностью "Предприятие систем автоматики" (далее - общество "Предприятие систем автоматики") - Колосов А.М. (доверенность от 09.01.2014 № 17-ПСА),

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Траст-Фонд" в лице Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Траст-Капитал"  

на решение  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 августа 2013

по делу № А71-7454/2008-Г27/1,

принятое судьей Лиуконен М.В.,

по иску общества «Академсервис» (ОГРН 1021801147763, ИНН 1831056822),

к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие систем автоматики» (ОГРН 1021801146883, ИНН 1831002270), закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Траст-Фонд» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Траст-Капитал» (ОГРН 1087746443971, ИНН 7707659954), закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Траст-Капитал» (ОГРН 1087746443971, ИНН 7707659954), Шибанову Александру Владимировичу

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум»  (ОГРН 1021801668415, ИНН 1835053766), общество с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Регион-Эксперт» (ОГРН 1041800267915, ИНН 1831098607), общество с ограниченной ответственностью «ЭКСО-Ижевск» (ОГРН 1021801171435, ИНН 1831051599), общество с ограниченной ответственностью «Главрыба» (ОГРН 1021801436722, ИНН 1832025256), общество с ограниченной ответственностью «Главрыба» (ОГРН 1071841006380, ИНН 1835078986), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Энко» (ОГРН 1021801585904, ИНН 1834019321), открытое акционерное общество «Редуктор» (ОГРН 1021801504890,  ИНН 1833001674), общество с ограниченной ответственностью «Уральская управляющая компания» (ОГРН 1091841005068, ИНН 1841005418), общество с ограниченной ответственностью «Гастроном» (ОГРН 1081841006125, ИНН 1835087807), общество с ограниченной ответственностью «Детство» (ОГРН 1101841004198, ИНН 1841012052), общество с ограниченной ответственностью «Институт управления» (ОГРН 1021801169961, ИНН 1831079361),

о взыскании долга, процентов за пользование кредитом по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу «Предприятие систем автоматики» о взыскании 126 213 970 руб. 01 коп. в том числе 106 190 000 руб. основного долга, 20 023 970 руб. 01 коп. процентов за пользование кредитом. Также истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом из расчета 10,5% годовых, с учетом суммы основного долга в размере 106 190 000 руб., начиная с 22.07.2008 по день фактического погашения долга; обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 30.05.2005.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.2009 по делу №А71-7454/2008 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010  решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.2009 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.06.2011 заявление общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум» об отмене и пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.2009 по делу № А71-7454/2008 удовлетворено, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.2009 по делу № А71-7454/2008 отменено.

При новом рассмотрении общество «Академсервис» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о замене истца общества с ограниченной ответственностью «Комбанк «Первомайский» на общество  «Академсервис» в порядке процессуального правопреемства.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.07.2011 заявление общества «Академсервис» удовлетворено, истец по делу заменен на общество «Академсервис».

Определением суда от 18.08.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шибанов Александр Владимирович, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» Доверительный управляющий закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест».

Определением суда от 07.11.2011 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шибанов Александр Владимирович, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Траст-Фонд» в лице Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Траст-Капитал», Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Траст-Капитал». Названным определением Шибанов Александр Владимирович и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» Доверительный управляющий закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 17.12.2012  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Энко» и открытое акционерное общество «Редуктор».

Определением суда от 15.07.2013 на основании ст. 40, 53 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 22 Постановления Пленума ВАС № 10 от 17.12.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены общество с ограниченной ответственностью «Уральская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Гастроном», общество с ограниченной ответственностью «Институт управления», общество с ограниченной ответственностью «Детство», являющиеся арендаторами вышеуказанных объектов недвижимости.

С учетом неоднократных уточнений и изменений истцом требований предметом настоящего дела является взыскание с общества «Предприятие систем автоматики» 228 587 228 руб. 55 коп., в том числе 106 190 000 руб. – долг, 60 423 564 руб. 66 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2007 по 31.12.2012 с последующим начислением процентов, 61 973 663 руб. 89 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2008 по 31.12.2012 исходя из ставки 11% годовых, действовавшей на момент подачи иска с последующим начислением процентов, и обращение взыскания на заложенное имущество:

- здание (назначение: нежилое здание, площадь: 2 462,8 кв.м.), кадастровый (или условный) номер 18-18-01/036/2011-163, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. 9 Января, д.217а, заложенное по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 г., а также на земельный участок кадастровый (условный) номер 18:26:020029:0003 площадью 7525 кв.м. по адресу г. Ижевск, ул. 9-е Января, 217а, расположенный под зданием, принадлежащие на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением ООО «Управляющая компания «Траст-Капитал»;

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 4 415,8 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/113/2011-183, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. Салютовская, 19, заложенное по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 г., принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест» под управлением общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Траст-Капитал»;

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 888,3 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/108/2010-367, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110, заложенное по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 г., принадлежащее на праве собственности владельцам Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением ООО «Управляющая компания «Траст-Капитал»;

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 3 138,7 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/108/2010-366, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110, заложенное по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 г., принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением ООО «Управляющая компания «Траст-Капитал».

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  16.08.2013  исковые требования удовлетворены, с общества «Предприятие систем автоматики» в пользу общества «Академсервис»  взыскано 228 587 228 руб. 55 коп., в том числе 106 190 000 руб.  долг, 60 423 564 руб. 66 коп. проценты за пользование кредитом с их последующих начислением на сумму долга по день фактической оплаты, исходя из ставки 10,5% годовых, начиная с 01.01.2013, 61 973 663 руб. 89 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением на сумму долга по день фактической оплаты, исходя из ставки 11% годовых, начиная с 01.01.2013. Кроме того обращено  взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 30.05.2005, в составе следующего имущества:

- здание (назначение: нежилое здание, площадь: 2 462,8 кв.м.), с учетом прав на земельный участок, кадастровый (или условный) номер 18-18-01/036/2011-163, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, д.217а , принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст-Капитал»,  начальная продажная стоимость имущества установлена  в размере в размере  66 886 400 руб.

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 4 415,8 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/113/2011-183, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19, принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст-Капитал», начальная продажная стоимость имущества  установлена в размере в размере 35 489 600 руб.

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 888,3 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/108/2010-367, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110, принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст-Капитал»,  начальная продажная стоимость имущества установлена в размере в размере 25 810 400 руб.

- нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 3 138,7 кв.м.), кадастровый (или условный) номером: 18-18-01/108/2010-366,  расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110, принадлежащее на праве собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-Фонд» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст-Капитал»,  начальная продажная стоимость имущества установлена в размере в размере 88 323 200 руб.  Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.   Производство по делу в отношении гражданина Шибанова Александра Владимировича, г. Ижевск прекращено.

Не согласившись с решением суда, закрытый паевой инвестиционный фонд  недвижимости  «Траст-Фонд» в лице управляющей компании направил апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что судом не исследованы обстоятельства заключения и исполнения договора об открытии  невозобновляемой кредитной линии № 3401387, договора уступки  права требования от 15.04.2008 и дополнительного соглашения о его расторжении от 20.05.2009, основания перехода права к обществу «Академсервис», наличия права залога в пользу общества «»Академсервис», недостоверно определена первоначальная продажная стоимость имущества, необоснованно не  применена ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Общество «Академсервис» с доводами апелляционной жалобы не согласно, направило письменный отзыв, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум» с  доводами апелляционной жалобы не согласно, также направило письменный отзыв, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Явившийся в судебное заседание представитель общества «Предприятие систем автоматики» апелляционную жалобу поддерживает, просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

Законность и обоснованность решения суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской